FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS

ACTA DE CONCILIACIN TOTAL EXTRAJUDICIAL EN MATERIA CIVIL Pgina 1 de 5

POR: YAIR ALBERTO URREGO QUIROZ !I!IA"A ALEJA"DRA TOBO" #ORREA UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA ACULTAD DE DEREC!O " CIENCIAS POL#TICAS CENTRO DE CONCILIACIN $LUIS ERNANDO V%LE& V%LE&' RESOLUCIN 1()( DE AGOSTO *+ DE 1,,1 ACTA DE CONCILIACIN TOTAL EXTRAJUDICIAL EN MATERIA CIVIL N- ..1*/ Los suscritos #ARME" #E#ILIA GO"ZALEZ RUIZ y DEIBY $ELI%E ME"E&E& !ELA&QUEZ' conciliadores inscritos al #entro de #onciliaci(n )Luis $ernando !*le+ !*le+) de la $acultad de Derecho y #iencias %ol,ticas de la Uni-ersidad de Antio.uia' identi/icados con la c*dula de ciudadan,a "o 00112034 de Da5ei5a Antio.uia y 6147447282 de &anta /e de Antio.uia Antio.uia res9ecti-a:ente hacen constar .ue; SUJETOS DE LA AUDIENCIA CITANTES: DARIO RODRIGUEZ LUJA" y A"ITA LO%EZ' identi/icados con la c*dula de ciudadan,a "o <=81684 de &o9etran Antio.uia y =481=001 de &o9etran Antio.uia res9ecti-a:ente' do:iciliados en &o9etran Antio.uia y JUA" GO"ZALO DURA"GO BORJA identi/icado con cedula de ciudadan,a "> <=81604 de Medell,n con tar?eta 9ro/esional <2<0760 del #onse?o &u9erior de la Judicatura y do:iciliado en esta :is:a ciudad .uien act@a co:o a9oderado de la seAora A"ITA LO%EZ CITADOS: $LABIO BU&TAMA"TE #ARDO"A y MARIA TERE&A %EREZ' identi/icados con la c*dula de ciudadan,a "o <=81211 de An+a Antio.uia y =481=811 de #aicedo Antio.uia y do:iciliados en &o9etran Antio.uia y el Doctor RUBIEL MORE"O #ARDO"A identi/icado con cedula de ciudadan,a "> 68=34=40 de Bucara:anBa y .ue reside en la ciudad de Medellin' con tar?eta 9ro/esional "> <2<4438 del #onse?o &u9erior de la Judicatura .ue actua co:o re9resentante de los es9osos $LABIO BU&TAMA"TE #ARDO"A y MARIA TERE&A %EREZ Medell,n' De9arta:ento de Antio.uia' Re9@5lica de #olo:5ia' a los 67 d,as del :es de se9tie:5re del aAo 0164' desde las 61; 11 a: y hasta las 60; 41 9:' se reali+(' entre las 9artes antes :encionadas' la audiencia de conciliaci(n' 9roBra:ada 9or este #entro de #onciliaci(n TRAMITE DE LA AUDIENCIA El conciliador eC9lica a las 9artes la naturale+a' 9ro9(sito y -oluntariedad de la audiencia de conciliaci(n' :ani/iesta .ue no es o5liBatorio 9ara los co:9arecientes lleBar a un acuerdo total o 9arcial' orienta a las 9artes so5re el res9eto al turno en el uso de la 9ala5ra' in/or:a so5re la 9osi5ilidad de lle-ar a ca5o sesiones indi-iduales con cada uno de ellos 9or iBual la9so' so5re el tie:9o de la audiencia Les ad-ierte a los co:9arecientes so5re los e/ectos de cosa ?u+Bada

VIGILADO Ministerio de Justicia y del Derecho

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS

ACTA DE CONCILIACIN TOTAL EXTRAJUDICIAL EN MATERIA CIVIL Pgina * de 5

del acuerdo o acuerdos a .ue lleBuen dentro de la :is:a' lueBo de discutir las di/erentes /(r:ulas de arreBlo 9ro9uestas Ade:Ds' les in/or:a so5re la caracter,stica de :*rito e?ecuti-o del Acta de #onciliaci(n en la .ue se -ierte el acuerdo o acuerdos a .ue lleBaren' dando la 9osi5ilidad de de:andar ante la ?urisdicci(n ordinaria el cu:9li:iento coacti-o de lo acordado en el acta IBual:ente les da la in/or:aci(n ?ur,dica so5re los asuntos o5?eto de conciliaci(n y los in-ita a 9rotaBoni+ar y 9artici9ar acti-a:ente en el desarrollo de la audiencia de conciliaci(n S#NTESIS DEL CON LICTO $LABIO BU&TAMA"TE #ARDO"A y MARIA TERE&A %EREZ es9osos entre s,' ena?enaron a t,tulo de -enta a DARIO RODRIGUEZ LUJA" y A"ITA LO%EZ' ta:5i*n es9osos entre si y a:iBos de los -endedores' un lote de terreno de trescientos :etros cuadrados 411:ts' de .uince 62 :etros de /rente' 9or -einte 01 e /ondo' u5icado en la +ona ur5ana del :unici9io de &o9etran Antio.uia' deter:inado 9or los siBuientes linderos; 9or el /rente' con -,a 9@5licaE 9or un costado' con 9redio de Ros:ira Guti*rre+E 9or el otro costado' con 9redio de IBnacio !alenciaE y 9or la 9arte de atrDs' con la .ue5rada La seca El -alor del lote /ue de treinta :illones de 9esos 41 111 111' 9aBados de la siBuiente /or:a; die+ :illones de 9esos 61 111 111 a la /ir:a de un contrato de co:9ra-enta suscrito 9or las 9artes' los restantes -einte :illones 01 111 111' una -e+ se /ir:ara la escritura 9@5lica de co:9ra-enta' 9ara lo cual se esti9ulo un 9la+o de seis :eses' :ientras Oscar y su es9osa tra:ita5an un 9r*sta:o en el 5anco Entre las 9artes esti9ularon una clausula 9enal del 01F so5re el -alor del contrato' es decir' seis 7 111 111 :illones de 9esos El 5ien 9ro:etido en -enta /ue ad.uirido 9or los -endedores' :ediante escritura 9@5lica "> 402' del 18 de /e5rero de 011=' dela "otaria Gnica de &o9etran ReBistrado en la O/icina de ReBistro de Instru:entos %@5licos de &o9etran' en el /olio de Matricula In:o5iliaria "> 116H4042 #on la 9ro:esa ad e co:9ra-enta' Dar,o contrato un ar.uitecto 9ara .ue ela5orara los 9lanos de una -i-ienda .ue 9ensa5a construir en el lote %lanos .ue 9resento ante la o/icina de %laneaci(n del :unici9io de &o9etran' con el /in de .ue le dieran licencia de construcci(n Los %lanos /ueron recha+ados' 9or.ue de acuerdo con las nor:as a:5ientales' y teniendo .ue cerca al lote 9asa una .ue5rada' se re.uiere de?ar un retiro o5liBatorio de 62 :etros' ra+(n 9or la cual' solo se 9uede dis9oner 9ara construcci(n de setenta y cinco :etros cuadrados I82:0J $rente a esta situaci(n' Dar,o y su es9osa hicieron el recla:o a sus a:iBos -endedores' .uienes les :ani/estaron lo siBuiente; H Que ellos sa5,an de la eCistencia de la .ue5rada' 9ues eso era alBo e-idente H Que de5,an estar enterados de los retiros' 9or.ue eso lo sa5e cual.uier 9ersona H Que /ue 9or esa ra+(n .ue les -endieron el lote en treinta :illones' 9or.ue de no tener esa li:itaci(n' -aldr,a setenta :illones H Que si .uer,an' 9ara e-itar 9ro5le:as entre a:iBos' ellos esta5an dis9uestos a deshacer el neBocio' 9ero .ue co5rar,an la :ulta de los seis :illones' es decir' .ue solo de-ol-er,an cuatro :illones #o:o consecuencia de la co:9ra del lote' las relaciones entre Dar,o y Anita se han deteriorado' dado .ue los DIEZ MILLO"E& DE %E&O& I61 111 111J .ue 9aBaron a la /ir:a de la 9ro:esa de co:9ra-enta era un reBalo .ue le ha5,a hecho la :a:a de Anita DOCUMENTOS PRESENTADOS POR LAS PARTES

VIGILADO Ministerio de Justicia y del Derecho

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS

ACTA DE CONCILIACIN TOTAL EXTRAJUDICIAL EN MATERIA CIVIL Pgina / de 5

De los alleBados 9or la 9arte citante; H #erti/icado de li5ertad y de tradici(n del lote anterior:ente relacionado eC9edido 9or la O/icina de ReBistro de Instru:entos %@5licos del :unici9io de &o9etran Antio.uia el d,a 10 de se9tie:5re de 0164 eC9edido 9ara e/ectos de esta audiencia de conciliaci(n y los asuntos .ue de la :is:a se 9uedan des9render al seAor Dar,o Rodr,Bue+ Lu?an #ontrato de co:9ra-enta suscrito 9or $la5io Busta:ante #ardona y Mar,a Teresa %*re+ y Dar,o Rodr,Bue+ Lu?an y Anita L(9e+ el d,a 07 de enero de 011= en el :unici9io de &o9etran Antio.uia %lanos de5ida:ente ela5orados 9or el ar.uitecto Leonidas G(:e+ O/icio con asunto de solicitud de licencia de construcci(n e:itido 9or la 9arte citante a la secretaria de 9laneaci(n del :unici9io de &o9etran Antio.uia el 16 de aBosto de 0164 O/icio con asunto de contestaci(n en el .ue se denieBa la licencia de construcci(n 9or no cu:9lir con las condiciones necesarias de retiro necesario 9ara tal o5?eti-o esti9uladas 9or ley e:itido el d,a 67 de aBosto de 0164 Reci5o de 9aBo otorBado 9or $la5io Busta:ante #ardona en el .ue se acredita el 9aBo de die+ :illones de 9esos IK 61 111 111J hecho 9or los seAores Dar,o Rodr,Bue+ y Anita L(9e+

H H H H H

De los alleBados 9or la 9arte citada; H Escritura %u5lica "> 116H4042 de la "otaria Gnica de &o9etranE 9or :edio de la cual los -endedores del lote ad.uirieron el 5ien .ue ena?enaron' con /echa del 18 de /e5rero de 011= .ue /ue reBistrada en la O/icina de ReBistro de Instru:entos %@5licos del :is:o :unici9io en el /olio de :atr,cula in:o5iliaria "> 116H4042 PUNTOS CONCILIADOS Ante la :ani/estaci(n eC9resa y -oluntaria de las 9artes de lleBar a un acuerdo total acerca del con/licto .ue se ha -enido de5atiendo' *stas han con-enido en ado9tar las siBuientes /(r:ulas de acuerdo; aJ Que el seAor $la5io Busta:ante #ardona con cedula de ciudadan,a "> <=81211 de &o9etran Antio.uia y la seAora Mar,a Teresa %*re+ con cedula de ciudadan,a "> =481=811 de &o9etran Antio.uia se o5liBan a 9aBar a los seAores Dar,o Rodr,Bue+ Lu?an con cedula de ciudadan,a "> <=81684 de &o9etran Antio.uia y Anita L(9e+ con cedula de ciudadan,a =481=001 del :unici9io de &o9etran Antio.uia y .uienes se encuentran do:iciliados y residen en este :is:o :unici9io la su:a de die+ :illones de 9esos IK61 111 111J en :oneda leBal colo:5iana 9or conce9to de la de-oluci(n del :onto acordado en un contrato de co:9ra-enta 5J El dinero de5erD ser 9aBado en cinco cuotas de dos :illones de 9esos IK0 111 111J cada una' :ensual:ente de la siBuiente :anera; %ri:era cuota; 62 de octu5re de 0164 dos :illones de 9esos IK 0 111 111J ML &eBunda cuota; 62 de no-ie:5re de 0164 dos :illones de 9esos IK 0 111 111J ML

VIGILADO Ministerio de Justicia y del Derecho

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS

ACTA DE CONCILIACIN TOTAL EXTRAJUDICIAL EN MATERIA CIVIL Pgina ( de 5

Tercera cuota; 62 de dicie:5re de 01164 dos :illones de 9esos IK 0 111 111J ML #uarta cuota; 62 de enero de 016= dos :illones de 9esos IK 0 111 111J ML Quinta y @lti:a cuota; 62 de /e5rero de 016= dos :illones de 9esos IK 0 111 111J ML cJ La o5liBaci(n .ue se acord( 9aBar en los literales anteriores de5erD ser 9aBada y consiBnada o9ortuna:ente en las /echas acordadas en la cuenta de ahorros "> 0=133683082 de Bancolo:5ia .ue se encuentra a no:5re de Dar,o Rodr,Bue+ Lu?an o en su de/ecto' en e/ecti-o' en el :unici9io de &o9etran Antio.uia en la direcci(n #alle 08 L 8H00 Barrio &an JorBe donde se eC9edirD el res9ecti-o reci5o de 9aBo 9or la 9arte citante dJ De la :is:a :anera' las 9artes acuerdan #lausula aceleratoria a /a-or de Dar,o Rodr,Bue+ Lu?an y Anita L(9e+ en caso del incu:9li:iento de una de las cuotas 9actadas en esta audiencia' lo .ue darD derecho a eCiBir la totalidad del dinero de las cuotas adeudadas co:o lo 9rescri5e el art,culo 73 de la ley =2 de 6331 eJ En este caso no se 9actan intereses de ninBuna clase' as, lo acuerdan las 9artes /J Dar,o Rodr,Bue+ y Anita L(9e+ se o5liBan a reali+ar la de-oluci(n del lote u5icado en la +ona ur5ana del :unici9io de &o9etran Antio.uia reBistrado en el /olio de :atr,cula in:o5iliaria "> 116H4042 .ue /ue o5?eto de co:9ra-enta en el neBocio cele5rado 9or las 9artes SEGUIMIENTO Las 9artes autori+an al #entro de #onciliaci(n MLuis $ernando !*le+ !*le+N' en caso de ser eleBida esta acta de conciliaci(n' 9ara .ue realice un seBui:iento -,a tele/(nica o 9ersonal del cu:9li:iento de los acuerdos conciliatorios a.u, 9las:ados' al t*r:ino de cinco :eses LECTURA " NOTI ICACIN DEL ACTA $inal:ente el conciliador ela5ora y lee el acta de conciliaci(n .ue 9resta :*rito e?ecuti-o' en la .ue constan los acuerdos .ue hacen trDnsito a cosa ?u+Bada tal co:o lo 9re-* el Art 77 de la Ley ==7 de 633<' la cual es /ir:ada 9or los interesados' el conciliador' el Director del #onsultorio Jur,dico Io el Asesor de OreaJE los interesados lo hacen en seAal de noti/icaci(n y ace9taci(n de la 9resente diliBencia' en -irtud de la cual /ir:an El conciliador les ad-ierte a las 9artes .ue la co9ia del acta .ue contiene los acuerdos totales o 9arciales a .ue lleBan en la conciliaci(n y .ue se entreBa 9ara cada una de ellas lueBo de aBotada la :is:a' es la 9ri:era co9ia .ue 9resta :*rito e?ecuti-o de las o5liBaciones contenidas all, de dar' de hacer o no hacer ADVERTENCIA: Los e/ectos del acuerdo conciliatorio y del acta de conciliaci(n 9re-istos en el art,culo 77 de la Ley ==7 de 633< s(lo se surtirDn a 9artir del reBistro del Acta en el #entro de #onciliaci(n IArt,culo 6=' inciso => de la Ley 7=1 de 0116J

VIGILADO Ministerio de Justicia y del Derecho

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS

ACTA DE CONCILIACIN TOTAL EXTRAJUDICIAL EN MATERIA CIVIL Pgina 5 de 5

DARIO RODRIGUE& LUJAN0 # # "> <=81684 #itante

ANITA LOPE&0 # # "P>=481=001 #itante

LA1IO 1USTAMANTE CARDONA0 # # "> <=81211 #itado

MARIA TERESA PERE&0 # # "> =481=811 #itada

CARMEN CECILIA GON&ALE& RUI&0 # # "> 00112034 #(diBo; 0113 #onciliadora

DEI1" ELIPE MENESES VELASQUE&0 # # "> 6147447282 #(diBo; 0117 #onciliador AuCiliar

ANA MILENA MONSALVE LRE& # # "o =0 6=2 130 #(diBo; 01131=14 #oordinadora y asesora del Drea

VIGILADO Ministerio de Justicia y del Derecho