CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento un CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO de un departamento, que celebran de una parte el Sr. LEONARDO PIZARRO ARAPA, identificado con D.N.I. N 06125483 y la Sra. NGELA PETRONILA TORRES ACHO identificada con D.N.I. N 09049858, ambos con domicilio en Asociacin de Vivienda Vctor Ral Haya de la Torre, Calle H Mz. O Lt. 15 Distrito de Independencia Lima, a quienes en adelante se denominar LOS ARRENDADORES; y de la otra parte el Sr. ANTONIO JALN VALDIVIA, identificado con D.N.I. N 41055746 y la Sra. FEDRA COLCHN ESQUIVES, identificada con DNI N 80539247, ambos con domicilio , a quienes en adelante se le denominar LOS ARRENDADORES, en los trminos y contenidos en las clusulas siguientes: PRIMERO.- LOS ARRENDADORES, son propietarios del departamento en el 2do piso, ubicado en la Asociacin de Vivienda Vctor Ral Haya de la Torre, Calle H Mz. O Lt. 15 Distrito de Independencia, provincia y departamento de Lima, inmueble que consta de sala comedor, dos dormitorios, un bao, una cocina y una sala star. Tiene los servicios de agua, desage y electricidad en perfecto estado de conservacin y funcionamiento. SEGUNDO.- Por el presente contrato, LOS ARRENDADORES, cede en ARRENDAMIENTO a LOS ARRENDATARIOS, el departamento descrito en la clusula anterior, con los servicios bsicos de agua y luz al da, declarando LOS ARRENDATARIOS al firmar el contrato que recibe el departamento en las condiciones antes vistas.

TERCERO.- La renta mensual pactada por EL ARRENDAMIENTO del departamento es de S/. 400.00 Nuevos Soles (Cuatrocientos nuevos soles) que es pagado a la firma del presente contrato. CUARTO.- Los contratantes expresamente convienen que el plazo de duracin del presente contrato ser de un ao, el mismo que empieza a regir desde el 28 de Setiembre de 2013, concluyendo indefectiblemente el 27 de Setiembre de 2014. Si concluido el plazo las partes no llegasen a un acuerdo de renovacin de contrato, LOS ARRENDATARIOS deber hacer entrega del departamento a LOS ARRENDADORES sin requerimiento ordinario, as mismo con los servicios de agua y luz al da, con los correspondientes arbitrios municipales por el ao rentado, caso contrario deber responder por los daos, perjuicios y deudas pendientes. QUINTO.Al concluir el plazo del presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO y LOS ARRENDATARIOS no cumpliese con la devolucin del inmueble arrendado, como penalidad pagar a LOS ARRENDADORES en forma mensual adelantada la suma de un mil nuevos soles hasta la desocupacin del inmueble rentado, no entendindose esto como una renovacin tcita, caso contrario se iniciar las acciones legales pertinentes para lograr la desocupacin del inmueble arrendado. SEXTO.- El departamento materia del presente contrato, ser destinado exclusivamente para vivienda, quedando expresamente prohibido un uso diferente a este. STIMO.- En la fecha de suscripcin del presente documento LOS ARRENDATARIOS entrega a LOS ARRENDADORES la suma de S/. 400.00 (Cuatrocientos nuevos soles) de los cuales servir de garanta, lo

cual no generar ningn tipo de inters alguno, no cubrir la renta mensual y slo servir si los ocupantes ocasione algn tipo de dao material del inmueble, as como si quedase pendiente de pago algn recibo de agua, luz o arbitrios municipales pendientes de pago. Al concluir el contrato se harn las liquidaciones pertinentes, si los hubiera, y ser devuelta la garanta correspondiente al momento de la entrega de las llaves del departamento y con la conformidad respectiva. OCTAVO.- Obligacin de LOS ARRENDADORES: a) A ceder a LOS ARRENDATARIOS en uso del bien durante el plazo del contrato siempre y cuando cumpla con sus obligaciones. NOVENO.-Obligaciones de LOS ARRENDATARIOS: a) Cuidar el bien y usarlo para el destino concedido. b) Pagar puntualmente la renta en el lugar y la fecha indicada (mes adelantado). c) Pagar puntualmente los servicios suministrados al bien (agua, luz y arbitrios). d) Permitir a LOS ARRENDADORES la inspeccin de la propiedad previo aviso a LOS ARRENDATARIOS. e) A no introducir mejoras o cambios sin el consentimiento por escrito de LOS ARRENDADORES. f) A devolver el bien materia del presente contrato, al vencerse el plazo pactado tal cual lo recibi, con los recibos de servicios debidamente cancelados y la merced conductiva. DECIMO.- El presente contrato se resolver: a) Si LOS ARRENDATARIOS no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes.

b) Si LOS ARRENDATARIOS da un uso diferente de aquel que fue sealado en el presente contrato o que vaya en contra la moral u orden pblico. c) Por subarrendar sin el consentimiento de LOS ARRENDADORES. d) Por falta de pago de los servicios suministrados (agua, luz, arbitrios) por ms de dos meses. DECIMO PRIMERO.- En el improbable caso de acciones judiciales, ambas partes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten a la Jurisdiccin de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de Lima y sern vlidamente notificados en sus domicilios sealados en el presente contrato. Estando las partes contratantes de acuerdo en cada una de las clusulas descritas en el presente contrato, en seal de conformidad refrendan sus firmas en la ciudad de Lima el da veintiocho de Setiembre de 2013.