MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO PROPIETARIO PROFESIONAL RESP. N 10283 : HABILITACION URBANA EN VIAS REGULARIZACION COMO LOTE UNICO. : SONIA LUZ HUANAY AGUILAR. : Arq. LAZARO LLACUA, Wilder M. CAP DE

FECHA : SETIEMBRE del 2 012 ________________________________________________________________________________ 1. FINALIDAD: Lograr el saneamiento fsico del predio a travs de la Regularizacin de Habilitacin Urbana Ejecutada como Lote nico, en concordancia a la Ley General de Habilitaciones Urbanas N 29090 y su reglamentacin, y la posterior inscripcin de los mismos en los registros Pblicos con las Normas vigentes. 2. UBICACIN: La propiedad materia de regularizacin esta ubicado en la Prolongacin de la Av. Centenario N 915 distrito y provincia de Huancayo departamento de Junn. 3. ANTECEDENTES: Doa Sonia Luz HUANAY AGUILAR, identificado con DNI N 20049486, con domicilio legal en la Av. Mariscal Castilla N 295 del Distrito de Chilca, Provincia Huancayo, Departamento de Junn, es propietaria de un inmueble que lo adquiri mediante Escritura de COMPRA-VENTA celebrado ante el notario pblico de Huancayo Dra. Elsa Victoria CANCHAYA SANCHEZ con fecha 15 de Enero del 2,010. Otorgada por doa Melissa Danae AQUINO ALARCON, quien lo adquiri dicho terreno de Doa Mara Guadalupe Alarcn Vega, quien adquiri el lote de terreno descrito de sus anteriores propietarios Don Alfredo Anbal Alarcn Bermdez y esposa Doa Jovita Galvn de Alarcn, a favor de su menor hija Melissa Danae Aquino Alarcn, mediante Escritura Publica de Compra-Venta de fecha 09 de Diciembre del 2,004, extendida ante el Notario Publico de Huancayo Dr. Armando ZEGARRA NIO DE GUZMAN. Por escritura pblica de fecha 14 de Enero del 2,010, Doa Mara Guadalupe Alarcn Vega y Melissa Danae Aquino Alarcn, otorgan una ACLARACION DE NOMBRE, ACEPTACION Y RATIFICACION DE COMPRA-VENTA. Dicha propiedad cuenta con una extensin superficial de 120.38 m2. La actual propietaria viene ejerciendo su derecho de posesin en forma tranquila, pacifica e ininterrumpidamente hasta la fecha.

4. JUSTIFICACION. La presente regularizacin Habilitacin Urbana Ejecutada como Lote nico del predio se justifica por lo siguiente: Ley General de Habilitaciones Urbanas N 29090. Reglamento Nacional de Edificaciones. Y Normas Vigentes. 5. AREA, LINDEROS Y PERIMETROS SEGN ESCRITURA DE COMPRA-VENTA: rea Permetro Linderos Por ml. Por Por Por : : : 120.38 m2 57.62 ml. : Con la propiedad Alfredo Alarcn Bermdez en 4.95

el Norte el Sur : el Este : el Oeste ml.

Con la Prolg. De la Av. Centenario en 5.50 ml. Con la propiedad Alfredo Alarcn Bermdez en 23.67 ml. : Con la propiedad de Vilma Orellana Jess en 23.50

SEGN LEVANTAMIENTO: rea Permetro Linderos Por ml. Por Por Por : : : 120.38 m2 57.62 ml. : Con la propiedad Alfredo Alarcn Bermdez en 4.95

el Norte el Sur : el Este : el Oeste ml.

Con la Prolg. De la Av. Centenario en 5.50 ml. Con la propiedad Alfredo Alarcn Bermdez en 23.67 ml. : Con la propiedad de Vilma Orellana Jess en 23.50

CUADRO DE RESUMEN DE AREAS: AREA BRUTA TOTAL rea Cedida a Vas TOTAL AREA UTIL : : : 120.38 m2 00.00 m2 120.38 m2

AREA TOTAL UTIL

6. ZONIFICACION:

120.38 m2

El predio materia de la zonificacin urbana se encuentra ubicada dentro del rea Residencial Densidad Media (R4-B) y usos compatibles. 7. AFECTO O INAFECTO PARA EQUIPAMIENTO URBANO: La propiedad no se halla afecto a ningn tipo de equipamiento urbano. 8. APORTES: Por estar zonificado dentro del rea de RESIDENSIAL DE DENSIDAD MEDIA (R4-B), en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo, los aportes sern redimidos en dinero.

RECREACION m2 EDUCACION OTROS FINES SERPAR TOTAL m2

11 % 2% 3% 1% 17 %

13.24 2.41 m2 3.61 m2 1.20 m2 20.46

Los aportes para fines de habilitacin sern redimidos en dinero. 9. SECTORIZACION: Distrito de Planeamiento : Sector Sub Sector : 10. C : Ca Ca - 15

SERVICIOS EXISTENTES:

El predio cuenta con los servicios existentes de carcter definitivo como son: INSTALACIONES SANITARIAS INSTALACIONES ELECTRICAS PISTA VEREDA TELEFONO SISTEMA VIAL: : : : : : SI SI NO NO SI

11.

Se encuentra servida por las siguientes vas: Av. Centenario ml. Jr. Antnez de Mayolo ml. : Con seccin trasversal de 20.00 : Con seccin trasversal de 12.00

ARQUITECTO CAP N 10283

LAZARO LLACUA wilder