ARQUITECTURA TCNICA Jos Miguel Nez

TEMA 58 CATASTRO

VALORACIN N Correctas Incorrectas Sin Contest. TOTAL NOMBRE: FECHA:

Ptos

1. Qu se define como registro administrativo en el que se describen los bienes inmuebles rsticos, urbanos y de caractersticas especiales segn el RDL 1/2004, de 5 de marzo? a. Registro de inmuebles b. Registro de la propiedad c. Catastro d. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta 2. De qu Ministerio depende el registro administrativo de la pregunta anterior segn el RDL 1/2004, de 5 de marzo? a. Ministerio de Vivienda b. Ministerio de Hacienda c. Ministerio de Fomento d. Ministerio de las Administraciones Pblicas 3. Cmo se numeran los polgonos (a ser posible) que configuran los planos de Catastro de rstica? a. Desde el Norte, en sentido contrario a las agujas del reloj b. Desde el Sur, en sentido contrario a las agujas del reloj c. Desde el Norte, en sentido de las agujas del reloj d. Desde el Sur, en sentido de las agujas del reloj 4. Qu condicin se fija para establecer la escala en un plano de catastro de rstica? 2 a. Que no existan parcelas representadas por una superficie inferior a 0,5 cm 2 b. Que no existan parcelas representadas por una superficie inferior a 2 cm 2 c. Que no existan parcelas representadas por una superficie inferior a 1 cm d. No se establece ningn tipo de limitacin en la representacin, la escala es uniforme. 5. Qu se entiende como porcin de terreno cerrada por una lnea poligonal que pertenece a un solo propietario o a varios proindivisos dentro del trmino municipal ubicada en el trmino municipal no incluida en el catastro de urbana? a. Parcela catastral de rstica b. Unidad catastral de rstica c. Polgono catastral de rstica d. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta 6. Pueden existir subparcelas de rstica? a. No b. Si, si son propietarios en proindiviso c. Si

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7. De qu orden es la informacin que se indica en el catastro de rstica relativa a la calificacin de la especie o especies cultivada, modalidades de cultivo de intensidad de la produccin,? a. De orden fsico b. De orden jurdico c. De orden econmico d. En el catastro de rstica no aparece esta informacin 8. De los documentos que integran el catastro de urbano Cul de ellos es de carcter propiamente fiscal, en los que se vuelcan los datos necesarios para al exaccin de la contribucin urbana? a. Las fichas catastrales b. Los listados c. Los planos catastrales urbanos d. Los tres anteriores indistintamente 9. Qu informacin de la que se indica a continuacin NO aparece en las fichas catastrales del catastro de urbana? a. Croquis a escala de la parcela sealando la superficie construida b. Datos fsicos relativos a superficies, tipologas, c. Datos jurdicos y econmicos tales como valoraciones d. Las tres respuestas anteriores SI aparecen en las fichas catastrales 10. A qu escala se levantan en el catastro de urbana las zonas propiamente urbanas? a. 1/500 b. 1/1000 c. 1/2000 d. 1/2500 11. En cuantas partes se divide la cuadrcula de 100x100 m derivada de la kilomtrica del sistema UTM y cmo se enumera en el catastro de urbana? a. En 9 partes numeradas de 1 al 9 b. En 9 partes numeradas del 0 al 8 c. En 12 partes numeradas del 1 al 12 d. En 16 partes numeradas del 1 al 16 12. Qu escala se utiliza para el levantamiento de las zonas edificadas en el medio rural en el catastro de urbana? a. 1/1000 b. 1/2000 c. 1/3000 d. 1/5000 13. Qu prevalece en caso de discordancia entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad segn el RDL 1/2004, de 5 de marzo? a. El Registro de la Propiedad b. El Catastro c. Aquel que beneficie al propietario d. Aquel que beneficie a la administracin 14. Cmo se considera un inmueble (p.e. una vivienda) ubicada en un terreno de naturaleza rstica segn el RDL 1/2004, de 5 de marzo? a. De naturaleza rstica b. De naturaleza urbana c. De naturaleza rstica o urbana en funcin de su superficie d. De naturaleza rstica o urbana en funcin del equipamiento de que disponga

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15. Cul de los siguientes suelos se considera de naturaleza urbana segn el RDL 1/2004, de 5 de marzo? a. Los clasificados por el planeamiento urbanstico como urbanos b. Los clasificados por el planeamiento urbanstico como urbanizable y estn incluidos en sectores c. Los clasificados por el planeamiento urbanstico como urbanizable a partir del momento de aprobacin del instrumento urbanstico que lo desarrolle d. Las tres respuestas anteriores son correctas 16. Cmo se considera el embalse realizado cuya finalidad no sea exclusivamente el riego segn el RDL 1/2004, de 5 de marzo? a. Bien de naturaleza rstica b. Bien de naturaleza urbana c. Bien de caractersticas especiales d. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta 17. Un bungalow desmontable y susceptible de ser transportado de madera se considera edificacin a efectos catastrales segn el RDL 1/2004, de 5 de marzo? a. Si b. No, si es transportable c. No, si es desmontable y transportable d. No 18. De los siguientes derechos que se citan a continuacin Cul sirve para justificar la titularidad catastral segn el RDL 1/2004, de 5 de marzo? a. El derecho de propiedad b. Una concesin administrativa sobre el bien inmueble sobre los servicios pblicos a que se alle afectado. c. Un derecho de usufructo d. Las tres respuestas anteriores son correctas 19. Qu documento recoge los mdulos de valoracin, planeamiento urbanstico y dems elementos precisos para llevar a cabo la determinacin del valor catastral y se ajustar a las directrices dictadas para la coordinacin de valores segn el RDL 1/2004, de 5 de marzo? a. Las normas de valoracin catastral b. La base de datos de valoracin catastral c. La ponencia de valores catastrales d. La superposicin de valores catastrales 20. Puede el valor catastral exceder del valor de mercado segn el RD 1020/1993, de 25 de junio por el que se aprueban las normas tcnicas de valoracin? a. Si, en casos excepcionales b. Si siempre c. Si, si se justifica adecuadamente una tendencia al alza en los precios d. No 21. Puede considerarse dentro del catastro de urbana si es urbanizable y no tiene aprobado un PAU (Programa de Actuacin Urbanstica, hoy sustituido por los Programas de Ejecucin segn la Ley 15/2001) segn el RD 1020/1993, de 25 de junio por el que se aprueban las normas tcnicas de valoracin? a. Si, si disponen de vas pavimentadas o encintados de aceras y cuenten adems con alcantarillado, suministro de agua, suministro de energa elctrica y alumbrado pblico. b. Si, siempre c. No d. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta

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22. Puede considerarse a los efectos de valoracin catastral como edificios aquellos que se asienten sobre un terreno sobre el cual el titular sea diferente al dueo de la edificacin segn el RD 1020/1993, de 25 de junio por el que se aprueban las normas tcnicas de valoracin? a. Si b. No 23. Un suelo vale 100.000,00 , cuenta con una superficie de 1000 m y su edificabilidad es de 2m c/m Cul es su valor unitario? 2 a. 100 /m s 2 b. 50 /m c 2 c. 200 /m c 2 d. 500 /m s 24. Un suelo vale 100.000,00 , cuenta con una superficie de 1000 m y su edificabilidad es de 2m c/m Cul es su valor de repercusin? 2 a. 100 /m s 2 b. 50 /m c 2 c. 200 /m c 2 d. 500 /m s
2 2 2 2 2 s

2 s

25. Como norma general Cmo se valorar el suelo edificado o sin edificar segn el RD 1020/1993, de 25 de junio por el que se aprueban las normas tcnicas de valoracin? a. Por unitario b. Por repercusin c. Indistintamente por una forma u otra 26. Cmo se valorar el suelo cuando las circunstancias de reducido tamao del suelo de naturaleza urbana, nmero de habitantes, inexistencia o escasa actividad del mercado inmobiliario se aconseje segn el RD 1020/1993, de 25 de junio por el que se aprueban las normas tcnicas de valoracin? a. Por unitario b. Por repercusin 27. Qu mtodo se utilizar para el clculo del valor de repercusin bsico del suelo en cada polgono, calle, tramo de calle, zona o paraje segn el RD 1020/1993, de 25 de junio por el que se aprueban las normas tcnicas de valoracin? a. El mtodo de comparacin b. El mtodo del valor residual c. El mtodo de capitalizacin de rentas d. Los tres mtodos anteriores indistintamente 28. Qu edificabilidad se adoptar en caso de que no se tenga informacin de cual es la permitida por el planeamiento, la media generalizada de la calle, tramo de calle, zona o paraje o la existente sobre la parcela catastrada segn el RD 1020/1993, de 25 de junio por el que se aprueban las normas tcnicas de valoracin? a. Ninguna 2 2 b. 1,00 m c/m s 2 2 c. 2,00 m c/m s 2 2 d. 0,50 m c/m s 29. Qu mtodo de valoracin se utilizar para las construcciones segn el RD 1020/1993, de 25 de junio por el que se aprueban las normas tcnicas de valoracin? a. El mtodo de comparacin b. El mtodo del valor de reposicin c. El mtodo de capitalizacin de rentas d. El mtodo del valor residual

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30. Ojo, no viene en los temas resumidos pero se indic en clase: A los efectos de determinar la superficie construida de las construcciones para su valoracin Cmo se computan los espacios cubiertos de uso privativos que se encuentren cerrados en tres de sus cuatro paramentos segn el RD 1020/1993, de 25 de junio por el que se aprueban las normas tcnicas de valoracin? a. Al 50% b. Al 100% c. No computa

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