Nomas sanitarias para proyectos se construccin reparacin y reforma de edificio

La construccin, reparacin, ampliacin o reforma total o parcial, de las edificaciones de cualquier tipo, tanto pblicas como privadas quedan sometidas al control y a la vigilancia por parte del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social, en todo cuanto se refiere al cumplimiento de las disposiciones sanitarias contenidas en estas normas. Los propietarios y los encargados de la obra estn obligados a permitir a los funcionarios autorizados del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social, en cualquier momento, la inspeccin de estas y a suministrar los planos aprobados y cuantos informes y documentos correspondientes al proyecto, les sean requeridos. Toda edificacin deber ser mantenida y operada en forma permanente de manera que se garanticen en todo momento las condiciones de higiene y seguridad. A este fin, el o los propietarios de la edificacin, debern establecer un sistema de administracin, el cual se encargar de mantenimiento y operacin tanto de la edificacin, como de sus instalaciones y equipos. Las edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar debern disponer de una persona o grupo de personas responsables encargadas en forma permanente del mantenimiento de la edificacin en sus reas comunes, as como tambin de la operacin y del mantenimiento de las instalaciones y equipos de uso comn. La responsabilidad del mantenimiento de las reas y servicios comunes podr estar a cargo del propietario o copropietarios del edificio; de la Junta Administradora del mismo, del Administrador o cualquier otra persona natural o jurdica, designada por dicha Junta. Los ambientes, equipos e instalaciones de uso comn de las edificaciones debern estar ubicados en reas comunes de las mismas. El acceso a estos deber ser fcil y seguro y realizarse siempre a travs de reas comunes. A los efectos del cumplimiento de los Artculos 3 y 4, toda edificacin deber disponer de las dependencias necesarias para el alojamiento y servicio del personal designado para el mantenimiento de la edificacin en sus reas y servicios comunes. La dependencia mnima constar de un local de oficina de 9 metros cuadrados de rea y una sala sanitaria dotada de un excusado de agua, un lavamanos y una ducha. En el caso de edificaciones complejas por razn de sus equipos e instalaciones sanitarias, se

fijarn, durante la etapa de su proyecto, las Arias necesarias para albergar al personal, equipos, etc., requeridos para su adecuada operacin y mantenimiento. En el caso de edificaciones para uso del pblico o destinadas a colectividades determinadas tales como: escuelas, teatros, cines, salas de fiesta, locales de reunin y similares, se determinar el nmero de personas que pueden ocupar la edificacin sin posible riesgo, en estricta concordancia con el proyecto. Se prohbe adosar a los linderos, paredes medianeras o colindantes, los hornos, los depsitos subterrneos de agua, las piscinas o cualquier otra instalacin que pudiera causar perjuicio de orden sanitario o molestias al vecino. Entre tales instalaciones y los linderos y paredes medianeras o colindantes se dejarn un espacio libre de 1,00 metro por lo menos. Los depsitos de agua construidos sobre el terreno, o los elevados guardarn una distancia mnima

Cuando las condiciones sanitarias de una edificacin, de sus dependencias e instalaciones, representen un peligro real o potencial para sus habitantes, para los vecinos o para las personas en general, la Autoridad Sanitaria Competente, ordenar al propietario o a su representante, llevar a cabo las reparaciones, o cumplir los requisitos que le sean exigidos, en cuyo caso los ordenamientos emitidos debern ser cumplidos dentro de los plazos que fije dicha Autoridad, debindose tomar las providencias necesarias para evitar la interrupcin de los servicios de abastecimiento de agua, desage y otros servicios sanitarios. construccin, reparacin, ampliacin o reforma total o parcial, de las edificaciones de cualquier tipo, tanto pblicas como privadas quedan sometidas al control y a la vigilancia por parte del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social, en todo cuanto se refiere al cumplimiento de las disposiciones sanitarias contenidas en estas normas. Artculo 2 Los propietarios y los encargados de la obra estn obligados a permitir a los funcionarios autorizados del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social, en cualquier momento, la inspeccin de estas y a suministrar los planos aprobados y cuantos informes y documentos correspondientes al proyecto, les sean requeridos. Artculo 3 Toda edificacin deber ser mantenida y operada en forma permanente de manera que se garanticen en todo momento las condiciones de higiene y seguridad. A este fin, el o los propietarios de la edificacin, debern establecer un sistema de administracin, el cual se

encargar de mantenimiento y operacin tanto de la edificacin, como de sus instalaciones y equipos. Artculo 4 Las edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar debern disponer de una persona o grupo de personas responsables encargadas en forma permanente del mantenimiento de la edificacin en sus reas comunes, as como tambin de la operacin y del mantenimiento de las instalaciones y equipos de uso comn. La responsabilidad del mantenimiento de las reas y servicios comunes podr estar a cargo del propietario o copropietarios del edificio; de la Junta Administradora del mismo, del Administrador o cualquier otra persona natural o jurdica, designada por dicha Junta. Artculo 5 Los ambientes, equipos e instalaciones de uso comn de las edificaciones debern estar ubicados en reas comunes de las mismas. El acceso a estos deber ser fcil y seguro y realizarse siempre a travs de reas comunes. Artculo 6 A los efectos del cumplimiento de los Artculos 3 y 4, toda edificacin deber disponer de las dependencias necesarias para el alojamiento y servicio del personal designado para el mantenimiento de la edificacin en sus reas y servicios comunes. La dependencia mnima constar de un local de oficina de 9 metros cuadrados de rea y una sala sanitaria dotada de un excusado de agua, un lavamanos y una ducha. Artculo 7 En el caso de edificaciones complejas por razn de sus equipos e instalaciones sanitarias, se fijarn, durante la etapa de su proyecto, las Arias necesarias para albergar al personal, equipos, etc., requeridos para su adecuada operacin y mantenimiento. Artculo 8 En el caso de edificaciones para uso del pblico o destinadas a colectividades determinadas tales como: escuelas, teatros, cines, salas de fiesta, locales de reunin y similares, se determinar el nmero de personas que pueden ocupar la edificacin sin posible riesgo, en estricta concordancia con el proyecto. Artculo 9 Se prohbe adosar a los linderos, paredes medianeras o colindantes, los hornos, los

depsitos subterrneos de agua, las piscinas o cualquier otra instalacin que pudiera causar perjuicio de orden sanitario o molestias al vecino. Entre tales instalaciones y los linderos y paredes medianeras o colindantes se dejarn un espacio libre de 1,00 metro por lo menos. Los depsitos de agua construidos sobre el terreno, o los elevados