PAULO C. FERNANDEZ P.

ARQUITECTO

ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTO: GALPON DE OPERACIONES INDUSTRIALES TRANSFORMADORES CH S.A. 1.OBRAS ADICIONALES

1.1.- GASTOS ADMINISTRATIVOS: Se refiere a los gastos de operacin propios de la oficina de obra. 1.2.- GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS. 1.2.1.PERMISOS: Se deben considerar todos aquellos permisos suficientes y necesarios para el buen desarrollo de las obras, tales como Permisos municipales, cortes de trnsito, roturas de pavimento, etc. 1.2.2.CONTRATOS Y GASTOS NOTARIALES: Se refiere a los gastos de perfeccionamiento de contratos y gastos notariales de puesta en marcha y trmino de obra. 1.2.3.SEGUROS: Se consultan seguros para la maquinaria pesada y vehculo de obra. 1.3.- MAQUINARIAS Y EQUIPOS: Consulta la provisin y/o arriendo de las maquinarias y equipos necesarios para complementar los propios de la empresa en el desarrollo de las obras. 1.4.- LETRERO INDICATIVO DE LA OBRA: Se consulta de acuerdo a la normativa vigente. 1.5.- INSTALACIONES PROVISIONALES: Consulta la dotacin a la obra de agua potable y energa elctrica necesarias para el desarrollo de la obra. Adems se consultan servicios higinicos, habilitacin de campamento y otros elementos complementarios para trabajadores. 1.6.- CONSTRUCCIONES PROVISIONALES: Se consultan construcciones provisorias para la instalacin de faenas, las cuales deben reunir las condiciones necesarias para ser utilizables, para el buen desempeo de las actividades y funcionamiento de las reas de la obra.

e-mail: paulofernandez11@gmail.com cel: 09-93591111

PAULO C. FERNANDEZ P.
ARQUITECTO

1.7.- ASEO Y CUIDADO DE LAS OBRAS: Consulta el aseo, y cuidado de las obras, durante todo el tiempo de vigencia del contrato, se deber cuidar estrictamente que las zonas de transito y trabajo, se encuentren libres de escombros y elementos potencialmente peligrosos. 1.8.- DESPEJE DEL TERRENO: Contempla el retiro de escombros, basuras, demolicin de construcciones existentes y de todo elemento que impida el normal desarrollo de la obra. Debern ser apilados en sectores estratgicos, para facilitar el retiro a botaderos autorizados. 1.9.- RECONOCIMIENTO DEL SUBSUELO: Se deber presentar estudio preliminar de mecnica de suelo. El estudio definitivo se har de acuerdo a lo estipulado en el proyecto de ingeniera. 1.10.ESTUDIOS DE PROYECTOS Y APROBACIONES: Se deber hacer referencia a lo indicado en el los antecedentes Anexo Normas de Presentacin y bases administrativas

2.-

OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1.- OBRA GRUESA 2.1.1.MOVIMIENTO DE TIERRA:

Todos los rellenos y compactados que se realicen se harn atendiendo a las indicaciones de los planos de clculo correspondiente o a las indicaciones del ingeniero de la obra o del ingeniero de mecnica de suelos. Todo el material sobrante derivado del movimiento de tierras, deber ser recolectado y retirado del recinto de la obra, a medida que se vaya extrayendo de la faena. Para utilizar el material de la obra como relleno se deber solicitar la aprobacin del ingeniero de la obra y del ingeniero de mecnica de suelo. Ser obligacin, la certificacin de los materiales de relleno a considerar, decisin que quedar claramente establecida en ubicacin y volumen en el libro de obra. Los emparejamientos de patios y antejardines, continuidad en el plano. debern presentar

e-mail: paulofernandez11@gmail.com cel: 09-93591111

PAULO C. FERNANDEZ P.
ARQUITECTO

2.1.2.-

REPLANTEO Y TRAZADO DE NIVELES:

El replanteo se har por medio de instrumentos. De acuerdo a lo establecido en los planos de estructuras, con el nivel se determinar por medio de instrumentos y se fijar en las niveletas de madera. Los cercos de madera se construirn en base a pie derechos de pino Insigne de 3" x 3" empotrados en el suelo, y perfectamente aplomados. Las tablas horizontales sern de pino Insigne de 1"x5" dispuestas sobre los pies derechos perfectamente niveladas. El canto superior de las tablas horizontales deber quedar a 1.0 m sobre el nivel de la edificacin. El trazado se har con cercos de madera y se materializar con alambres o lienzas tensadas.Todo montaje de cerco se har con instrumentos topogrficos. Las indicaciones de ejes, cotas, etc. se harn en forma clara en base a caracteres legibles y sern indicados con pinturas resistentes. 2.1.3.EXCAVACIONES:

Esta partida comprende las excavaciones de fundaciones, aterrazados, instalaciones sanitarias y elctricas, las dimensiones, profundidades y caractersticas de las excavaciones para fundaciones se harn atendiendo a las indicaciones del proyecto de ingeniera. Los sellos y profundidad de fundaciones sern recibidos por el Ingeniero de la obra, las paredes de la zanja debern ser verticales, y en caso de ser necesario, se debern realizar los apuntalamientos correspondientes. 2.1.4.MUROS DE CONTENCION:

No se consultan. 2.1.5.CIMIENTOS:

Se ejecutarn de acuerdo a las indicaciones hechas en el proyecto de ingeniera. La tensin mxima que se asuma en el suelo de apoyo deber venir claramente sealada en las especificaciones incluidas en los proyectos. Las fundaciones debern fundamentarse con la Memoria de Clculo correspondiente y el Informe de Mecnica de Suelos, pudiendo utilizar hasta 20% de boln desplazador. 2.1.6.- SOBRECIMIENTOS Y VIGAS DE FUNDACION: Se ejecutarn de acuerdo a lo indicado en los planos de fundaciones y detalles respectivos (ver proyecto de ingeniera)
e-mail: paulofernandez11@gmail.com cel: 09-93591111

PAULO C. FERNANDEZ P.
ARQUITECTO

2.1.7.- EXTRACCION DE ESCOMBROS: Los escombros y excedentes provenientes de las excavaciones se trasladarn fuera de la obra, en horarios y hacia botaderos autorizados. 2.1.8.- CAMA DE RIPIO: Sobre el terreno natural compactado se colocar una cama de ripio de 8 cms. de espesor. 2.1.9.- RADIER DE HORMIGON: Se ejecutar de acuerdo a lo indicado en los planos de ingeniera, se terminar afinado en fresco. 2.1.10.- ESTRUCTURA RESISTENTE: Conformada en estructura metlica la cual est detallada y especificada en el proyecto de Ingeniera. 2.1.11.- MOLDAJES: Se utilizarn moldajes de madera de pino o similar para todos los elementos de hormign armado. 2.1.12.- HORMIGON ARMADO: Sobrecimientos y losas (colaborante) a) Acero: Acero A44-28H, de acuerdo a plano de estructuras. b) Hormign: de acuerdo a plano de estructuras. Las resistencias de los hormigones y calidad de sus componentes (cemento y ridos) se har atendiendo a las normativas pertinentes, as como a las indicaciones dispuestas en los planos de clculo correspondientes, o a las que pueda hacer el ingeniero de la obra, durante visita a terreno. Tipos de hormign: Todos los hormigones estructurales que se usen en la obra sern premezclados u hormigones hechos en obra debidamente certificados con laboratorio autorizado, en terreno, se aumentar la frecuencia de muestreo, al doble de lo estipulado en el Manual de Inspeccin. Colocacin, curados y ensayos del hormign: La colocacin de los hormigones se realizar cuidando el distanciamiento entre las enfierraduras y el moldaje que lo recibe, as como tambin se cuidar de la correcta ubicacin y calidad de las instalaciones elctricas, agua potable y alcantarillado. Para el caso de los curados de hormign, se deber procurar un constante regado, poniendo especial cuidado en aquellas zonas expuestas a la radiacin solar directa.

e-mail: paulofernandez11@gmail.com cel: 09-93591111

PAULO C. FERNANDEZ P.
ARQUITECTO

Vibrado: El vibrado del hormign se har con vibradores de inmersin evitando la segregacin del material. Todas las pasadas de tuberas por elementos de hormign, deber hacerse sin confinacin de la tubera, por lo que se debern dejar las pasadas correspondientes previo hormigonado, no se deber picar ningn elemento de hormign para realizar pasadas de tuberas. Se deber dejar resuelto en planos de estructura, los refuerzos correspondientes a las pasadas de tuberas.

b) Moldaje: Los moldajes para elementos estructurales (sobrecimientos) se confeccionarn en madera de pino insigne en bruto, placa de madera terciada, en ambos casos se deber procurar la correcta estructuracin de estos. Los moldajes (placas) para las losas colaborantes estn especificados en el proyecto de Ingeniera. Durante el proceso de confeccin y colocacin de encofrados se debern disponer las pasadas de instalaciones por los elementos estructurales. La empresa constructora podr utilizar de acuerdo a sus capacidades otros sistemas de moldajes tecnificados, los que debern ser aprobados como sistema habilitado por el Arquitecto. Desencofrado: El desencofrado de elementos estructurales se realizar respetando los tiempos mnimos de curado del hormign que se indican en la siguiente tabla, adems, de las indicaciones hechas por el ingeniero calculista de la obra. TABLAS BSICAS DE TIEMPOS DE CURADO (EN DIAS)
Elementos Cemento Corriente Pilares o columnas que no soportan carga Pilares, machones o columnas que soportan carga Losas Vanos hasta 3 metros Vanos de 3 a 6 metros Vanos superiores a 6 metros Vigas Laterales Inferiores con menos de 6 metros de vano Inferiores con ms de 6 metros de vano 3 21 28 2 10 15 8 15 21 4 7 10 3 8 2 4 Especial

e-mail: paulofernandez11@gmail.com cel: 09-93591111

PAULO C. FERNANDEZ P.
ARQUITECTO

2.1.14.- ESTRUCTURA DE CUBIERTA: La cubierta ser de estructura metlica (cerchas) la cual est detallada y calculada en el proyecto de Ingeniera. Ver modulacin y dimensiones en ambos proyectos. El revestimiento exterior de las cercha en galpn ser del tipo Hunter Douglas modelo: Panel CD 455SL.

2.1.15.- ESCALERAS, BARANDAS Y GRADAS: La escalera de acceso al segundo piso ser de estructura metlica. Pasamanos de perfiles tubulares de 2 de dimetro, los peldaos sern de hormign armado sobre estructura metlica (marco). 2.2.- TERMINACIONES. 2.2.1.- AISLACION TERMICA: Se consulta lana de vidrio como aislante trmico. Su colocacin se har de acuerdo a plano de estructura, Ordenanza General y a lo indicado por el fabricante. 2.2.2.- REVESTIMIENTO EXTERIOR: Muros revestidos con Panel 150 F (Hunter Douglas), se seguirn estrictamente las indicaciones del fabricante. 2.2.3.- REVESTIMIENTO INTERIOR: Se contempla la instalacin de placas de internit en todas las caras internas de los muros, luego se aplicar pasta de muro y pintura. En las reas hmedas tales como cocinas y baos, se deber contemplar la instalacin de revestimientos impermeables.

2.2.4.- CIELO RASO: Todos los cielos en oficinas y laboratorios de ensayo sern del tipo americano Standard, se deber respetar estrictamente las indicaciones del fabricante. 2.2.5.- TERMINACION DE PISO: Se consulta en oficinas, laboratorios, showroom, baos y cocina, piso cermico de palmetas de 33x33 cms. Se instalarn segn indicaciones del fabricante, y se respetarn los tiempos de fraguado para su posterior uso. Para la oficina de gerencia y sala d reuniones, se consulta la utilizacin de piso flotante de 8 mm de espesor. El cual ser instalado siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante.

e-mail: paulofernandez11@gmail.com cel: 09-93591111

PAULO C. FERNANDEZ P.
ARQUITECTO

2.2.6.- PUERTAS: a) Marcos: En perfiles de acero de 1,5 mm. de espesor Tipo Cintac. b) Hojas: De madera, bastidor completo. - Puertas exteriores de plancha metlica reticulada, puerta de acceso a showroom ser de hojas de vidrio reflectivo de capa dura color bronce (Pilkington Eclipse Bronze) - Puertas interiores revestidas en madera prensada o aglomerada, espesor mnimo 40 mm. Anchos de acuerdo a planos de arquitectura. Bisagras para puertas, 3 por hoja de 3x3" de tipo pomel. Se exigirn elementos certificados por los fabricantes.

2.2.7.- VENTANAS: Las ventanas debern garantizar la hermeticidad y proteccin contra aguas lluvias y permitir el eventual escurrimiento de aguas de condensacin hacia el exterior. a) Marcos: En aluminio, segn proyecto b) Hojas: En aluminio, segn proyecto. 2.2.8.- CERRAJERIA Y QUINCALLERIA: Cerraduras: - Puerta principal, tipo Poli 1974 o similar; - Puerta de cocina tipo Poli 1976 o similar; - Puerta de bao tipo Scanavinni 1044, guarnicin 924 o similar - Trancacolas tipo poli en ventanas, los goznes se fijaran, tanto al marco como a la hoja, con cordn continuo de soldadura. 2.2.9.-VIDRIOS: Transparentes: Vidrios dobles en todas las ventanas. Reflectivos de capa dura: en muro cortina (showroom), en ventanas de oficina de gerencia y en sala de reuniones, ver dimensiones en proyecto de arquitectura. c) Tipo fantasa. En ventana de bao, catedral moroco o similar.
a) b)

2.2.10.-GUARDAPOLVOS: Se consultan en todos los recintos que lleven piso flotante. 2.2.11.-JUNQUILLOS: No se consultan junquillos.

e-mail: paulofernandez11@gmail.com cel: 09-93591111

PAULO C. FERNANDEZ P.
ARQUITECTO

2.2.12.- ACCESORIOS SANTIARIOS: Llave de agua fra y caliente por cada artefacto. Un tapn con cadenilla en los artefactos, lavaplatos y lavatorio. Una llave con hilo en zona pileta patio.

3.-

INSTALACIONES DOMICILIARIAS.

3.1.- INSTALACIONES SANITARIAS. Todas las instalaciones sanitarias se ejecutarn de acuerdo a planos de proyectos aprobados, as como, los instaladores debern estar debidamente autorizados. Pruebas: Las pruebas parciales y finales de las instalaciones debern entregarse al Servicio Nacional de Salud y obtener los certificados de aprobacin que correspondan. 3.1.1.- ARTEFACTOS SANITARIOS: Se instalarn todos los artefactos sanitarios que se indican en las plantas de arquitectura, estos sern de primera calidad. Los fitting que completen la instalacin de los artefactos sern de procedencia nacional. Todos los sifones sern plsticos, la instalacin ser de acuerdo a indicaciones del producto. Las llaves de paso sern de procedencia nacional e ir una por artefacto y sern de bronce tipo NIBSA o FAS. a) Lavamanos: Vanitorio de loza, mueble de soporte ser en materiales de primera calidad, color y diseo definido por propietario. Altura 85 cms. b) Receptculos de ducha: En bao del 1er piso, medidas 80x80 cms. En bao de 2 piso, jacuzzi esquinero, modelo y color a definir por propietario. c) W.C.: De loza con estanque similar, con gasto no superior a 10 lts. de agua por descarga. Asiento y tapa de loza. d) Lavaplatos: De acero inoxidable de dos tazas, 9 lts, de capacidad normal. Apoyado en mueble a definir por propietario. Altura mnima de 90 cms. 3.1.2.AGUA POTABLE :

De acuerdo a proyecto de instalacin de agua potable, sistema particular especificado en proyecto sanitario.
e-mail: paulofernandez11@gmail.com cel: 09-93591111

PAULO C. FERNANDEZ P.
ARQUITECTO

3.1.3.-ALCANTARILLADO: De acuerdo a proyecto de instalacin sanitaria particular.

3.2.- INSTALACIONES ELECTRICAS. De acuerdo a proyecto de Instalacin Elctrica domiciliaria inscrito en SEC. Los instaladores debern estar debidamente autorizados. Las instalaciones debern contar con la certificacin correspondiente de aprobacin que correspondan. Se debern ejecutar dos circuitos independientes entre si, uno para enchufes y otro para alumbrado. 3.2.1.PUNTOS:

Instalacin embutida en tubo plstico rgido tipo Conduit. Centros con tapa y portalmparas plstico. Artefactos de plstico. Puntos elctricos de acuerdo a lo indicado en norma elctrica SEC. Todos los enchufes se ubicarn a una altura de 40 cm. del nivel de piso terminado. Los interruptores se ubicarn a una altura de 140 cm. del nivel de piso terminado. En baos los enchufes se colocarn a 1.2m. Como condicin general se instalar un enchufe en espacio del refrigerador y otro sobre el rea de mesones en el rea de cocina; en sala de uso mltiple se dejaran 2 ubicados en las paredes opuestas y en bao se dejar uno. Centro de luz: El remate de las canalizaciones de los centros de luz se realizar con una caja de derivacin y se rematar con una tapa de plstico. Como condicin general se dejar uno por recinto. 3.2.2 CANALIZACION:

La canalizacin de las instalaciones elctricas se realizar en tubera tipo Conduit embutido en muros y pisos; las cajas de derivacin sern embutidas. Los conductores sern de cobre con aislamiento termoplsticos, en las secciones estipuladas en el proyecto de electricidad y en acuerdo al cdigo de colores.

e-mail: paulofernandez11@gmail.com cel: 09-93591111

PAULO C. FERNANDEZ P.
ARQUITECTO

3.2.3

TABLERO:

En el TDA se deber considerar un interruptor automtico de 15 Amp. mnimo, y un protector diferencial. Los tableros de control se ajustarn a los requerimientos hechos en el proyecto elctrico, la marca y calidad de los tableros ser tipo Legrand o similar de acuerdo a proyecto. Se deber dejar la posibilidad fsica, es decir, canalizacin para que los propietarios puedan sacar directamente del tablero general los arranques para la ampliacin del segundo piso, considerando dos circuitos para la ampliacin del segundo piso. 3.2.4.EMPALME:

Los empalmes se ejecutarn de acuerdo a lo indicado en los reglamentos de SEC. Se instalar medidor individual. T.D.A. interior. Proteccin automtica de 20 Amperes.

3.3.- INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES. La totalidad de la instalacin de gas se har de acuerdo a las exigencias de SEC. Se contempla la instalacin de la red de gas, considerando la colocacin de calefnt y habitculo de cilindros de gas.

5.-

OBRAS DE URBANIZACION DEL CONJUNTO

5.0.- RELACIN DE MATERIALES AL COMPORTAMIENTO AL FUEGO. a) Muros cortafuego: No se contemplan. b) Muros divisiones interiores: Estructura Metlica F-120. c) Elementos soportantes verticales: Estructura Metlica F-120 d) Elementos soportantes horizontales: Hormign armado F-120 e) Estructura de techumbre: Cerchas Metlicas: F-120

ANEXO ACONDICIONAMIENTO TRMICO

1.0 Artculo 4.1.10 del D.S N 47 ( V. y U.), de 1992 de la O.G.U.C.

10

e-mail: paulofernandez11@gmail.com cel: 09-93591111

PAULO C. FERNANDEZ P.
ARQUITECTO

La siguiente solucin constructiva para acondicionamiento trmico, se basa tcnicamente a partir de las inscritas en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ttulo C. Cubiertas a una o ms aguas con cielo inclinado. C.- Cubiertas a una o mas aguas con cielo inclinado

C1.- LANA DE VIDRIO (Sobre listoneado de cielo) DESCRIPCIN DE LA SOLUCIN QUE SE APLICAR
Estructura soportante de vigas de madera segn clculo, costaneras de pino de 2x2, cubierta en planchas de fibrocemento de 4mm., de espesor mnimo, cielo en Plancha Yeso Cartn de 10mm., en listoneado de pino de 2x22 a ejes variables segn diseo, material aislante en espesor variable segn zona trmica, de FIBERGLASS EN COLCHONETAS CON DENSIDAD DE 13,10 Kg/m3, colocado sobre listoneado de soporte. Se recomienda dejar cmara de aire ventilado sobre el material aislante, dejando respiraderos en los aleros y cumbrera.

1.- LANA DE VIDRIO

N Inscripcin Nombre Comercial FIBERGLASS

OWENS CORNING
Institucin OWENS CORNING Densidad Nominal Kg/m3 Coeficiente de Conductividad Trmica Vigencia de la inscripcin Formato de Presentacin

13,10

0,044 W/mC

14/12/2004

Paneles

Tabla R-100 (Segn letra a punto 7 Zona Trmic a 1 Lugares Zona Norte Costera

Artculo 4.1.10 de la O.G. de U. y C.) R100 mnimo 94 Espesor Comercial Mnimo (mm) 50

ESTRATIGRAFA SOLUCIN SEGN NCH853 Material Capa de aire superficial interior Plancha de Volcanita de 10mm. FIBERGLASS en colchonetas 13.10 kg/m3 Capa de aire superficial exterior

ZONA 1 Espesores Mnimos expresados en mm. 0 10 45 0

11

e-mail: paulofernandez11@gmail.com cel: 09-93591111

PAULO C. FERNANDEZ P.
ARQUITECTO

____________________________ TRANSFORMADORES CH S.A. Rep. Legal: Marcelo Herrera Krause Propietario

____________________________ PAULO C. FERNANDEZ PEREZ Arquitecto

____________________________ HORACIO RIOS CORTS Ingeniero Civil

12

e-mail: paulofernandez11@gmail.com cel: 09-93591111