CONTRATO DE LOCACIN DE UN SALN COMERCIAL: En Ciudad del Este Departamento del Alto Paran Repblica del Paraguay a los

DOS das del mes de MAYO del ao dos mil TRECE. Los seores TERESA RAMIREZ de ROMERO paraguaya, casada con Cedula de Identidad N 972.971 y HERIBERTO JULIAN BRUN AYALA paraguayo, casado con Cedula de Identidad N 437.879; son mayores de edad, hbiles para contratar convienen en firmar el presente CONTRATO DE LOCACIN DE UN SALN COMERICIAL que se regir por las condiciones siguientes.------------------------------------------------------------------------------------PRIMERA: La Seora TERESA RAMIREZ de ROMERO Locadora en lo sucesivo, propietaria de un SALN COMERICIAL ubicado sobre la Avenida Concejal Aniceto Ruiz N 489 Micro centro de Ciudad del Este, edificado de material cosido, bao moderno, agua con caera instalada, energa elctrica, dos ventiladores de techo, todos en perfecto estado de conservacin y funcionamiento CEDE en locacin al seor HERIBERTO JULIAN BRUN AYALA quien recibe a su entera satisfaccin, responsabilizndose de su conservacin y mantenimiento en buen estado, de las reparaciones en caso de deterioros como del pago de los gastos emergentes de energa elctrica, agua, barrido y limpieza del SALN COMERCIAL y los pasillos circundantes, el Locatario justificar todo pago con los comprobantes respectivos y lo referente al alquiler con recibo firmado por la Locadora, caso contrario se considerar en mora y podr la Locadora aplicar una decisin unilateral y el Locatario en este caso renuncia a oponer excepcin de ninguna laya que no sea del pago documentado.-------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA: El precio mensual del alquiler establece las partes en la suma de OCHOCEINTOS CINCUENTA MIL GUARANIES (850.000 Gs) que el Locatario deber abonar por mes adelantado y justificar el pago con recibo firmado por la Locador, caso contrario se aplicara lo pactado en la clausula anterior y permitir a la Locadora rescindir de este contrato y exigir la desocupacin inmediata del SALN COMERCIAL y no teniendo el Locatario nada que reclamar en ningn concepto y garantiza el pago del alquiler con lo que posea dentro del SALON COMERCIAL locado.------------------------------------------------------TERCERA: El plazo de vigencia de este contrato acuerdan las partes por SEIS MESES a contarse a partir de la fecha y vencer el 02 de NOVIEMBRE del ao en curso prorrogable por otro perodo ms previo convenio y acuerdo de las partes.------------------------------------CUARTA: El Locatario no podr subalquilar parcial ni totalmente el saln comercial locado, tampoco podr introducir modificaciones o mejoras sin consentimiento por escrito de la propietaria del SALN COMERCIAL y se responsabiliza de todo cuanto surjan a consecuencia del usufructo del SALN COMERCIAL sean de accin civil penal daos o perjuicios derivados del mismo y exonera de todo ello a la Locadora.- Enterados los contratantes de los trminos de este contrato manifiestan su conformidad y la firman en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento.--------------------------------------------------------------

TERESA RAMIREZ de ROMERO Locadora

HERIBERTO JULIAN BRUN AYALA Locatario

Las firmas que anteceden se certifican en el Formulario siguiente.---------------------------------