ANEXO I: NORMATIVA TCNICO REGISTRAL (RESOLUCIN NORMATIVA GENERAL) NDICE GENERAL

TTULO I - REGLAMENTO REGISTRAL CAPTULO I DE LA PRESENTACIN 1. Peticiones y peticiones normatizadas Formularios WEB 2. Cargo de hora 3. Informacin registral vigente al momento del ingreso 4. Confeccin de matrculas 5. Rogacin por notario distinto al que autoriz el documento 6. Documentos autorizados por escribanos titulares de registros notariales, que hubieren sido suspendidos o inhabilitados temporalmente 7. Rogacin motivada por escritura de otra jurisdiccin

8. Registracin de segundos o ulteriores testimonios por prdida o extravo del primer testimonio

9. Registracin parcial de documentos 10. Manera de contar los plazos en las declaraciones de suspensin de plazos CAPTULO II DE LA CALIFICACIN 11. Titularidades registrales de personas jurdicas 12. Disposicin de bienes propios y gananciales 13. Declaraciones o Reconocimientos de Dominio CAPTULO III - TRACTO ABREVIADO

14. Requisitos

15. Actos otorgados por herederos o cnyuges adjudicatarios 16. Instrumentaciones simultneas

CAPTULO IV DE LA PUBLICIDAD DE LOS ASIENTOS 17. Manera de contar los plazos 18. Contestacin cuando hubiere cesiones de derechos y acciones hereditarios sobre inmuebles determinados [artculo 41, inciso d) Ley N 5771] 19. Informes de bsqueda y previa bsqueda 20. Certificados registrales judiciales o -tambin denominadosInformes con anotacin preventiva para subasta 21. Utilizacin de certificados para actos notariales en extraa jurisdiccin 22. Clases de actos para los que pueden utilizarse los certificados 23. Certificaciones sobre restos de superficies y sobre parcelas unificadas que se pretenden disponer independientemente

24. Certificaciones sobre unidades funcionales en construccin 25. Plazos de expedicin

26. Publicidad directa 27. Reproduccin de matrculas incorporadas al sistema

computarizado por el procedimiento de digitalizacin o F.R.E. (Folio Real Electrnico) CAPTULO V - INSCRIPCIONES PREVENTIVAS Y PROVISORIAS PRRROGAS 28. Comunicacin de subasta 29. Notificacin de la observacin de documentos 30. Prrrogas a solicitud de parte 31. Inicio de la ejecucin hipotecaria CAPTULO VI REGISTRACIN DE MEDIDAS CAUTELARES 32. Formulario Normatizado 33. Testimonios - Ley N 22.172 34. Prohibicin de innovar, status quo o abstencin de inscripcin 35. Ampliaciones de embargos

36. Reanotacin de medidas cautelares 37. Observacin de medidas cautelares 38. Rechazo de medidas cautelares CAPTULO VII DE LA CANCELACIN Y CADUCIDAD DE LOS ASIENTOS REGISTRALES SUB - CAPTULO I: DE LA CANCELACIN 39. Cancelaciones de inhibiciones voluntarias o indisponibilidades administrativas 40. Auto interlocutorio o resolucin judicial o administrativa para cancelar 41. Cancelacin de hipotecas inscriptas a diario 42. Cancelacin de gravmenes y dems medidas cautelares 43. Cancelacin de certificados registrales (Destino) SUB CAPTULO II: DE LA CADUCIDAD

44. Caducidad de los asientos de certificados registrales 45. Inscripciones o anotaciones provisionales 46. Ampliaciones de embargos 47. Supuestos especiales en anotaciones hipotecarias CAPTULO VIII DE LA RECONSTRUCCIN Y CONVERSIN DE ASIENTOS REGISTRALES SUB CAPTULO I: RECONSTRUCCIN DE ASIENTOS REGISTRALES 48. Requisitos de de la Declaracin Jurada de que inicia el

procedimiento

reconstruccin

asientos

registrales

destrudos o faltantes 49. Personas legitimadas (Inters Legtimo) para solicitar la reconstruccin de asientos registrales destrudos o faltantes Documentacin habilitante a tales fines 50. Reconstrucciones especiales (Planos, folios de bien de familia) 51. Plazo para cumplimentar las observaciones practicadas

52. Nota de prevencin a practicar en materia de reconstruccin SUB CAPTULO II: CONVERSIN DE ASIENTOS REGISTRALES 53. Supuestos de procedencia de la conversin 54. Nota de prevencin a practicar en materia de conversin 55. Conversin de folios y asientos registrales reconstruidos CAPTULO IX NORMAS ESPECIALES SUB CAPTULO I: INMATRICULACIN Y USUCAPIN 56. Incorporacin de inmuebles al Registro 57. Usucapiones SUB CAPTULO II: DECLARATORIAS DE HEREDEROS DE EXTRAA JURISDICCIN 58. Inscripcin de declaratorias de herederos de otras

jurisdicciones

SUB CAPTULO III: FUSIN, ESCISIN Y CAMBIOS DE DENOMINACIN DE PERSONAS JURDICAS 59. Fusin, escisin y cambios de denominacin de personas jurdicas SUB CAPTULO IV: CONDOMINIO 60. Unin o anexin de inmuebles en supuestos de condominio SUB CAPTULO V: MODIFICACIONES PARCELARIAS 61. Registracin de planos 62. Mensuras parciales 63. Modificaciones parcelarias en relacin a sociedades

conyugales 64. Unin o anexin de parcelas afectadas por hipotecas o embargos SUB CAPTULO VI: APORTES A SOCIEDADES EN FORMACIN 65. Transmisiones de dominio a ttulo de aporte de capital a favor de sociedades comerciales en formacin

66. Otras transmisiones a favor de sociedades en formacin (conforme artculo 183 de la Ley N 19.550) SUB CAPTULO VII: SERVIDUMBRES PERSONALES Y REALES 67. Servidumbres por instrumento judicial 68. Reserva de usufructo en sociedades conyugales SUB CAPTULO VIII: SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS Servidumbres administrativas de electroducto y gasoducto 69. Contenido de la disposicin legal de afectacin a

servidumbres administrativas de electroducto y gasoducto 70. Peticin de anotacin de afectacin o de inscripcin de servidumbres SUB CAPTULO IX: HIPOTECAS 71. Modificaciones de contratos hipotecarios CAPTULO X - REGISTRACIONES PERSONALES

72. Inhibiciones e Indisponibilidades en concurso preventivo y en quiebra 73. Cesin de derechos hereditarios respecto de inmuebles determinados 74. Medidas cautelares referentes a derechos en universalidades jurdicas CAPTULO XI DE LOS GESTORES Y TRAMITADORES 75. Autorizaciones para gestionar o tramitar documentos 76. Autorizaciones genricas y especficas 77. Inscripcin de autorizaciones genricas - Libro registro de gestores - Requisitos 78. Presentacin de solicitud con requisitos incompletos 79. Otorgamiento de credencial identificatoria 80. Vigencia de la autorizacin y de la credencial Caducidad Renovacin 81. Del contenido de la gestin o tramitacin

10

82. Obligaciones de los gestores o tramitadores 83. Sujetos autorizantes Obligaciones 84. Modificacin de autorizacin CAPTULO XII - NORMAS TRANSITORIAS 85. Modalidades y plazos de expedicin de certificados e informes registrales 86. Modalidades de solicitud de prestacin de servicios registrales 87. Requisitos Trmites del Registro General de la Provincia

11

TTULO II - REGLAMENTO DEL BIEN DE FAMILIA 1. Sector interno competente 2. Forma de las peticiones de afectacin 3. Legitimacin para peticionar la afectacin 4. Acta de aprobacin de la constitucin del bien de familia 5. Requisitos de los documentos de constitucin 6. Observacin y recursos registrales 7. Subsistencia de bien de familia 8. Edificacin que afecta ms de una fraccin de terreno urbana 9. Inmuebles rurales 10. Inmuebles declarados de utilidad pblica y sujetos a expropiacin parcial 11. Unin, anexin o subdivisin de lotes por planos

12

12. Cancelacin

ANEXO II: PLANILLA ANEXA A RESOLUCIN GENERAL N 1/2011

ANEXO III: REQUISITOS TRMITES DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROVINCIA

13

14

NDICE ALFABTICO POR VOCES

Aportes y Transmisiones a Sociedades en Formacin Otras transmisiones a favor de sociedades en formacin (conforme artculo 183 de la Ley N 19.550) sociedades comerciales en formacin Bien de Familia Acta de aprobacin de la constitucin del bien de familia Cancelacin
Edificacin que afecta ms de una fraccin de terreno urbana

66 65 4 12 8 2 pblica y sujetos 10 9 3 6 5 1 7 11 46 44 45 a

Transmisiones de dominio a ttulo de aporte de capital a favor de

Forma de las peticiones de afectacin Inmuebles declarados de utilidad expropiacin parcial Inmuebles rurales Legitimacin para peticionar la afectacin Observacin y recursos registrales Requisitos de los documentos de constitucin Sector interno competente Subsistencia de bien de familia Unin, anexin o subdivisin de lotes por planos Caducidad Ampliaciones de embargos Caducidad de los asientos de certificados registrales Inscripciones o anotaciones provisionales

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Supuestos especiales en anotaciones hipotecarias Cancelacin

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Auto interlocutorio o resolucin judicial o administrativa para cancelar Cancelacin de certificados registrales (Destino) Cancelacin de hipotecas inscriptas a diario administrativas Cargo de hora Certificados e Informes Certificaciones sobre restos de superficies y sobre parcelas unificadas que se pretenden disponer independientemente 23 40 43 41 39 2

Cancelacin de gravmenes y dems medidas cautelares 42 Cancelaciones de inhibiciones voluntarias o indisponibilidades

Certificaciones sobre unidades funcionales en construccin 24 Certificados registrales judiciales o -tambin denominadosInformes con anotacin preventiva para subasta
Clases de actos para los que pueden utilizarse los certificados

20 22

Contestacin cuando hubiere cesiones de derechos y acciones hereditarios sobre inmuebles determinados [artculo 41, inciso d) - Ley N 5771] Informacin registral vigente al momento del ingreso Informes de bsqueda y previa bsqueda Manera de contar los plazos Plazos de expedicin 18 3 19 17 25

16

Publicidad directa Reproduccin Real Electrnico) jurisdiccin Comunicacin de subasta Confeccin de matrculas Conversin de Asientos Registrales Conversin de folios y asientos registrales reconstruidos Nota de prevencin a practicar en materia de conversin Supuestos de procedencia de la conversin Declaraciones o Reconocimientos de Dominio Disposicin de bienes propios y gananciales de matrculas incorporadas al

26 sistema 27 21 28 4 55 54 53 13 12

computarizado por el procedimiento de digitalizacin o F.R.E. (Folio Utilizacin de certificados para actos notariales en extraa

Documentos autorizados por escribanos titulares de registros notariales, que hubieren sido suspendidos o inhabilitados temporalmente Formulario Normatizado jurdicas Gestores y Tramitadores Autorizaciones genricas y especficas Autorizaciones para gestionar o tramitar documentos Del contenido de la gestin o tramitacin gestores Requisitos 76 75 81 77 6 32 59

Fusin, escisin y cambios de denominacin de personas

Inscripcin de autorizaciones genricas - Libro registro de

17

Modificacin de autorizacin Obligaciones de los gestores o tramitadores Otorgamiento de credencial identificatoria Presentacin de solicitud con requisitos incompletos Sujetos autorizantes Obligaciones Renovacin Incorporacin de inmuebles al Registro Informacin registral vigente al momento del ingreso Inicio de la ejecucin hipotecaria
Inscripcin de declaratorias de herederos de otras jurisdicciones

84 82 79 78 83 80 56 3 31 58 17 10 35 37 36 38 62 71 63 86 85

Vigencia de la autorizacin y de la credencial Caducidad

Manera de contar los plazos de plazos Medidas Cautelares Ampliaciones de embargos Observacin de medidas cautelares Reanotacin de medidas cautelares Rechazo de medidas cautelares Mensuras parciales Modificaciones de contratos hipotecarios
Modificaciones parcelarias en relacin a sociedades conyugales

Manera de contar los plazos en las declaraciones de suspensin

Normas Transitorias
Modalidades de solicitud de prestacin de servicios registrales

Modalidades y plazos de expedicin de certificados e informes registrales

18

Requisitos Trmites del Registro General de la Provincia Notificacin de la observacin de documentos Peticiones y peticiones normatizadas Formularios WEB
Prohibicin de innovar, status quo o abstencin de inscripcin

87 29 1 34 30 52

Prrrogas a solicitud de parte Reconstruccin de Asientos Registrales

Nota de prevencin a practicar en materia de reconstruccin

Personas legitimadas (Inters Legtimo) para solicitar la reconstruccin de asientos registrales destrudos o faltantes Documentacin habilitante a tales fines Plazo para cumplimentar las observaciones practicadas Requisitos faltantes Registracin de planos extravo del primer testimonio Registracin parcial de documentos Registraciones Personales Cesin de derechos hereditarios respecto de inmuebles determinados quiebra 73 72 Inhibiciones e Indisponibilidades en concurso preventivo y en de la Declaracin Jurada que inicia 49 51 el 48 61 8 9

Reconstrucciones especiales (Planos, folios de bien de familia) 50

procedimiento de reconstruccin de asientos registrales destrudos o

Registracin de segundos o ulteriores testimonios por prdida o

19

Medidas cautelares referentes a derechos en universalidades jurdicas Rogacin motivada por escritura de otra jurisdiccin Rogacin por notario distinto al que autoriz el documento Servidumbres Administrativas Contenido de la disposicin legal de afectacin a servidumbres administrativas de electroducto y gasoducto servidumbres Servidumbres Personales y Reales Reserva de usufructo en sociedades conyugales Servidumbres por instrumento judicial Testimonios - Ley N 22.172 Titularidades registrales de personas jurdicas Tracto Abreviado Actos otorgados por herederos o cnyuges adjudicatarios Instrumentaciones simultneas Requisitos 15 16 14 68 67 33 11 69 70 Peticin de anotacin de afectacin o de inscripcin de 74 7 5

Unin o anexin de inmuebles en supuestos de condominio 60

Unin o anexin de parcelas afectadas por hipotecas o embargos 64

Usucapiones

57

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ANEXO I: TTULO I - REGLAMENTO REGISTRAL CAPTULO I DE LA PRESENTACIN Peticiones y peticiones normatizadas Formularios WEB 1.1. Las peticiones de prestacin de servicios registrales se instrumentarn en los formularios aprobados y provistos por el Registro General de la Provincia. 1.2. Se aprueban por la presente resolucin los siguientes formularios normatizados: a) Formulario A (Solicitud de Inscripcin); b) Formulario B (Solicitud de Cancelacin); c) Formulario C (Solicitud de Anotacin de Boletos de Compra - Venta); d) Formulario D-1 (Solicitud de Anotacin de Inhibiciones); e) Formulario D-2 (Solicitud de Anotacin de Medidas Cautelares); f) Formulario D-3 (Solicitud de Anotacin de Embargo o Inhibicin Subsidiaria); g) Formulario E (Solicitud de Certificado Art. 23 Ley N 17.801); h) Formulario F (Solicitud de Informe Art. 27 Ley N 17.801); i) Formulario G (Solicitud de Informe Judicial o Administrativo); j) Formulario H-1 (Solicitud de Informe con Anotacin Preventiva para Subasta de Derechos Reales); k) Formulario H-2 (Solicitud de Informe con Anotacin Preventiva para Subasta de Derechos Personales); l) Formulario I (Solicitud de Bsqueda); m) Formulario I (Solicitud de Bsqueda de Titulares Hogar Clase Media) n)

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Formulario Anexo N 1 (Anexo para la Solicitud de Inscripcin); ) Formulario Anexo N 3 (Anexo para el formulario D-2); o) Formulario Anexo N 4 (Anexo para Solicitud de Medidas Cautelares); p) Anexo N 6. Estos formularios normatizados coexistirn con los actualmente vigentes. 1.3. Los formularios normatizados aprobados por la presente resolucin y relacionados en el artculo 1.2 de este cuerpo reglamentario estarn disponibles en formato WEB a partir del da uno del mes de Junio del ao Dos Mil Once (01/06/2011), fecha desde la cual sern recepcionados por el Departamento Gestin al Ciudadano del Registro General de la Provincia, y coexistirn -tanto en formato WEB, como en soporte documental- con los formularios normatizados actualmente vigentes por el plazo que determine la Direccin General de esta reparticin, segn las necesidades de prestacin del servicio registral. 1.4. Los formularios normatizados en formato WEB, aprobados por el Registro General de la Provincia para requerir la prestacin de servicios registrales y relacionados en el artculo 1.2 del presente cuerpo reglamentario, debern observar -en cuanto a sus formas- los siguientes recaudos: a) ser impresos en papel tamao A4 (21 x 29,7 centmetros), de color blanco y con gramaje de 75 gramos; y b) estar impresos en tinta negra, en doble faz y con letra de calidad de impresin normal (tamao no inferior al N 11), completndose los mismos mediante mquina de escribir o computadora. Para su ingreso el original y la copia debern estar correctamente sujetos con broches.

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Cargo de hora 2. La recepcin de documentos con cargo de hora se extender hasta los primeros treinta (30) minutos del horario administrativo del da hbil inmediato posterior al del vencimiento del plazo registral de que se trate. Informacin registral vigente al momento del ingreso 3. La registracin de todo documento que inicie el proceso inscriptorio con su presentacin al Registro (autorizado sin certificado registral, o con el plazo de presentacin o inscripcin provisoria vencido), deber estar acompaado de informacin registral vigente al momento del ingreso al Registro, en la cual se informe del estado jurdico del inmueble o derechos y de las personas que correspondan. La solicitud de informe podr acompaarse al documento para que ambos sean procesados simultneamente. Confeccin de matrculas 4.1. Todo documento administrativo, judicial o notarial que contenga modificacin parcelaria ocasionada por mensura, subdivisin o subdivisin en virtud de la Ley N 13.512, unin o anexin, deber estar acompaado de la o las matrculas resultantes, debidamente

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confeccionadas, cuando el inmueble objeto de stas conste inscripto en sistema cronolgico causal. Se debern acompaar a los documentos citados supra las matrculas resultantes cuando la modificacin parcelaria sea ocasionada por planos de subdivisin o subdivisin en virtud de la Ley N 13.512, unin, o anexin y el inmueble se encuentre inscripto en sistema de folio real. 4.2. En caso de prescripcin adquisitiva siempre deber acompaarse la matrcula resultante por tratarse de una inscripcin originaria. Idntico requisito se exigir cuando se instrumenten actos referidos a derechos reales desmembrados (hipoteca, usufructo, uso, habitacin, anticresis) de inmuebles inscriptos en sistema cronolgico causal o en los legajos especiales de propiedad horizontal. 4.3. Cuando el acto que se pretende registrar comprenda partes indivisas de inmuebles que continen inscriptos en sistema cronolgico causal o legajo especial de propiedad horizontal, se deber adjuntar la matrcula y/o el fichn y/o la minuta de transferencia, segn corresponda. Rogacin por notario distinto al que autoriz el documento 5. Cuando el escribano rogante de la inscripcin fuere distinto al que autoriz la escritura respectiva, su intervencin deber estar expresamente autorizada por quien acredite inters legtimo. Esta

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autorizacin deber estar contenida en instrumento autntico o autenticado y acompaarse al documento en cuestin. La autorizacin no ser necesaria cuando la rogacin fuese formulada por el escribano titular, adscripto o suplente del mismo registro notarial donde se otorg el instrumento, o cuando el Tribunal de Disciplina Notarial notifique formal y fehacientemente al Registro General de la Provincia de Crdoba del otorgamiento de una autorizacin genrica a escribano de registro. Documentos autorizados por escribanos titulares de registros notariales, que hubieren sido suspendidos o inhabilitados temporalmente 6. Los documentos en proceso de registracin que hayan sido autorizados por Escribanos Pblicos Titulares de Registro Notariales, que no cuenten con adscripto, suplente o interino, y que hubieren sido suspendidos o inhabilitados temporalmente en sus funciones, recibirn el tratamiento que corresponde a todos los documentos registrables, atendiendo a las reglas determinadas en la Ley Nacional N 17.801 y en la Ley Provincial N 5771 en cuanto a su rigorismo y plazos de caducidad. Sin perjuicio de las dems observaciones que puedan efectuarse, debern ser observados tambin a efectos de que se acompae la autorizacin en la forma prevista en el artculo 5 precedente.

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Rogacin motivada por escritura de otra jurisdiccin 7.1. A partir del da primero del mes de Mayo del ao Dos Mil Nueve (01/05/2009), los testimonios de las escrituras pblicas autorizadas por escribanos de otra jurisdiccin, a los fines de su toma de razn, debern tener inserta la estampilla autoadhesiva de seguridad adoptada por el Consejo Federal del Notariado Argentino. La falta de este recaudo constituir un defecto subsanable en los trminos del inciso b) del artculo 9 de la Ley N 17.801. 7.2. Quedan exceptuadas de la exigencia de tener inserta la estampilla autoadhesiva de seguridad adoptada por el Consejo Federal del Notariado Argentino los testimonios de las escrituras pblicas autorizadas por los notarios de jurisdicciones cuyos organismos colegiales hayan notificado formalmente al Registro General de la Provincia su decisin de no insertar la estampilla autoadhesiva de seguridad adoptada por el Consejo Federal del Notariado Argentino. Registracin de segundos o ulteriores testimonios por prdida o extravo del primer testimonio

8. En caso de prdida o extravo del primer o ulterior testimonio dentro del Registro o fuera de l pero dentro del plazo de vigencia de la inscripcin provisoria -es decir, en proceso de registracin- el

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procedimiento inscriptorio continuar con el documento que lo sustituya con el mismo diario de ingreso. En caso de prdida o extravo del primer o ulterior testimonio fuera del Registro y una vez vencido el plazo de vigencia de la inscripcin provisoria el rogante podr peticionar la registracin de un segundo testimonio debiendo ingresar el mismo con la debida aclaracin de que se ha producido la prdida o extravo del primero fuera del Registro. Registracin parcial de documentos 9. Se admitirn las peticiones de registracin parcial de documentos sobre uno o algunos de los inmuebles o actos que contiene, cuando no hubiere entre los mismos la necesidad de registrarse conjuntamente. La peticin de registracin deber formularse expresamente y estar consignada en foja til del documento a registrarse. La inscripcin provisional se mantendr sobre los dems inmuebles o actos pendientes de registracin, de lo que se dejar constancia por nota en el documento. Manera de contar los plazos en las declaraciones de suspensin de plazos 10. Los documentos que se encuentren fuera del Registro General de la Provincia y el vencimiento de su ingreso se produjera en alguno de los das comprendidos en un perodo declarado como inhbil, para

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conservar su prioridad debern ingresar el primer da hbil inmediato siguiente al del vencimiento (artculo 8 de la Ley N 5.771). CAPTULO II DE LA CALIFICACIN Titularidades registrales de personas jurdicas 11.1. Las personas jurdicas slo podrn acceder a la titularidad registral de derechos cuando estn autorizadas para funcionar por el organismo de contralor respectivo, e inscriptas en los registros jurdicos que correspondan, o sean sociedades civiles constitudas por escritura pblica. Quedan exceptuadas las sociedades comerciales en formacin, en los trminos indicados bajo el acpite: APORTES Y TRANSMISIONES A SOCIEDADES EN FORMACIN. 11.2. El instrumento sujeto a registracin deber contener la mencin de las circunstancias citadas en el artculo anterior y, cuando corresponda, la identificacin del registro en que estn inscriptas y las caractersticas de su registracin. Disposicin de bienes propios y gananciales 12.1. No se requerir el asentimiento conyugal del artculo 1.277 del Cdigo Civil para las divisiones de condominio.

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12.2. No se exigir el asentimiento conyugal del artculo 1.277 del Cdigo Civil para el sometimiento a propiedad horizontal, ni para la modificacin de la afectacin, o desafectacin al rgimen. Slo se exigir el asentimiento conyugal cuando la modificacin del reglamento significase una disminucin de la superficie cubierta propia o de uso exclusivo de la unidad cuya titularidad recae en el cnyuge titular o del porcentaje de copropiedad en las cosas comunes. Declaraciones o Reconocimientos de Dominio 13. Sern observados o rechazados, segn corresponda, los documentos judiciales y notariales que contengan transferencias de derechos reales fundadas en declaraciones de dominio o reconocimientos de dominio, cuando en los mismos no constare expresada en forma suficiente la causa o ttulo transmisivo que motiv la enajenacin. CAPTULO III - TRACTO ABREVIADO

Requisitos

14. En todos los supuestos de tracto abreviado verificados en las siguientes universalidades jurdicas: sucesiones mortis causa y sociedades conyugales disueltas sin liquidar, en el instrumento sujeto a registracin deber indicarse en trminos precisos:

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a) juzgado interviniente, fuero y ciudad de su asiento; b) fecha y nmero (si correspondiere este ltimo) del auto o resolucin judicial que disuelve la sociedad conyugal o declara herederos, y en este ltimo caso consignarse quienes fueron declarados herederos o legatarios; c) fecha y nmero (si correspondiere este ltimo) del auto o resolucin judicial que adjudica los bienes o derechos, y la manera en que se realiz la adjudicacin.

Actos otorgados por herederos o cnyuges adjudicatarios 15. Se registrarn en los trminos del inciso c) del artculo 16 de la Ley N 17.801, las escrituras pblicas referidas a la transmisin o cesin de derechos reales, otorgados por herederos adjudicatarios o cnyuges adjudicatarios de sociedades conyugales disueltas. Instrumentaciones simultneas 16. De acuerdo a lo dispuesto por el Decreto N 726/2010, respecto de lo normado en el inciso d) del artculo 16 de la Ley N 17.801 en lo concerniente a la simultaneidad de instrumentaciones, podr haber transcurrido cualquier tiempo, siempre que el certificado registral est vigente. En el caso de no existir certificado vigente se estar a la dispuesto por el artculo 19 de la Ley N 17.801.

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CAPTULO IV DE LA PUBLICIDAD DE LOS ASIENTOS Manera de contar los plazos 17.1. La reserva de prioridad con motivo de la solicitud de los certificados registrales comenzar a computarse a partir del momento de su presentacin en este Registro, conforme al procedimiento interno marcado con asiento en el Diario de Ingreso, producindose tambin desde ese instante el bloqueo registral. 17.2. El plazo de validez de los certificados registrales se computar a partir de la cero hora del da correspondiente a la expedicin de dicho documento para la celebracin del acto jurdico tenido en miras al solicitar el certificado en cuestin. Contestacin cuando hubiere cesiones de derechos y acciones hereditarios sobre inmuebles determinados [artculo 41, inciso d) Ley N 5771] 18. Cuando en el folio real o cronolgico causal se hubiere consignado nota vinculante remitiendo a folios personales en ocasin de anotacin de cesiones de derechos y acciones hereditarios sobre inmuebles determinados [artculo 41, inciso d) Ley N 5.771], en las contestaciones de los informes y certificados se consignarn los nombres, nmero de documento nacional de identidad y el diario de

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anotacin correspondiente a l o los cesionarios con registraciones vigentes al momento de la expedicin de la solicitud. Informes de bsqueda y previa bsqueda 19.1. Las bsquedas de titularidades de inmuebles, incluso las solicitadas para anotar embargos previa bsqueda (artculo 539 Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Cordoba), sern procesados en base a la informacin proporcionada por el ndice de titularidades incorporados a los sistemas informticos. Cuando los tribunales lo indicaren expresamente o los peticionantes lo pidieren de manera expresa, la bsqueda se retrotraer hasta la fecha de nacimiento de la persona o de constitucin de la sociedad, y a falta de estos antecedentes, hasta el primero de enero de 1935, excepto en los supuestos de quiebras. 19.2. En caso de discordancia las informaciones de bsquedas previas para la anotacin de gravmenes se realizarn considerando nicamente a las personas consignadas en el formulario D, con prescindencia de las expresadas en el anexo 4. En caso de que en el Formulario D no se consignen los datos identificatorios correspondientes al tem 4) se proceder a anotar la medida conforme la informacin brindada en el Anexo 4. En caso de dudas sobre el orden de formulacin de los nombres y apellidos de las personas, se considerar que primero se indic el apellido y luego los nombres.

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19.3. A travs de los registros informticos se expedirn constancias conteniendo informaciones de: a) gravmenes; b) inhibiciones; c) titularidades reales previa bsqueda. 19.4. La informacin a que alude el artculo anterior ser suministrada por este Registro a las personas que invoquen y acrediten inters legtimo, conforme lo prescripto por el artculo 31 de la Ley N 5.771. A criterio de la Direccin del Registro General de la Provincia de Crdoba justifican inters relacionado con la consulta los terceros interesados particulares respecto de sus bienes y sus sucesores universales, siempre que estos ltimos acrediten su calidad de tales. 19.5. Las peticiones de publicidad indirecta procesadas y colocadas a disposicin del usuario, sern conservadas desde esta ltima fecha y por el plazo de treinta das corridos, luego de lo cual se proceder a su archivo. Certificados registrales judiciales o -tambin denominados-

Informes con anotacin preventiva para subasta 20.1. Sern expedidos los certificados registrales judiciales o -tambin denominados- informes con anotacin preventiva para subasta solicitados para perseguir en sucesiones indivisas la ejecucin contra todos los herederos declarados sobre inmuebles determinados, o

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contra el heredero o cesionario adjudicatario sobre los bienes que le han sido adjudicados. En todos estos casos la registracin de la subasta quedar sujeta a la acreditacin de tales circunstancias, y si as no fuere, el acto ser anotado como se indica en el prrafo siguiente. Cuando la ejecucin se siga contra uno o algunos de los herederos declarados, relacionando datos (fecha de dictado, tribunal competente, nmero -en su caso-, etctera) de la resolucin judicial correspondiente, la subasta ser registrada en los folios personales correspondientes como cesin de derechos hereditarios. 20.2. Proceder la expedicin de certificados registrales judiciales o tambin denominados- informes con anotacin preventiva para subasta sobre derechos determinados que afecten a integrantes de sociedades conyugales disueltas, cuando se ejecuten los derechos de ambos cnyuges o los derechos del cnyuge adjudicatario (artculos 15 y 16 de la Ley N 17.801). Slo se podr registrar cuando se acredite la adjudicacin. Los certificados registrales judiciales o -tambin denominadosinformes con anotacin preventiva para subasta se expedirn an cuando afecten derechos del cnyuge que no fuere titular registral, pero siempre que la titularidad registral se consigne correctamente y se determine la fecha de interposicin de la demanda de divorcio o la existencia de la sentencia de divorcio, indicando tambin la fecha de dictado de esta ltima.

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Utilizacin de certificados para actos notariales en extraa jurisdiccin 21. Los pedidos de certificaciones para ser utilizadas por escribanos de otra provincia debern indicar los nombres y apellidos del escribano que los utilizar, el nmero de su registro y el lugar del asiento del mismo. De todas estas circunstancias, adems de la informacin inherente al funcionario local, se dejar constancia en la anotacin preventiva que se practique en el asiento registral. Clases de actos para los que pueden utilizarse los certificados 22. Los certificados previstos para un determinado acto de

transferencia dominial podrn ser utilizados para otros actos distintos siempre que sean de igual efecto traslativo, o an de menor relevancia jurdica. Certificaciones sobre restos de superficies y sobre parcelas unificadas que se pretenden disponer independientemente

23.1. Las solicitudes de certificados o informes con anotacin preventiva para subasta de inmuebles inscriptos en sistema cronolgico causal y sobre los cuales se hubieren efectuado enajenaciones de partes de su superficie y stas configuren inmuebles independientes, debern contener la descripcin de la mayor superficie, y relacionar las transferencias efectuadas.

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23.2. Cuando varias parcelas se encontraren unificadas en el asiento dominial pero contuvieren medidas independientes o cuando las medidas lineales estn unidas, se expedir certificado o informe con anotacin preventiva para subasta y se anotarn medidas cautelares sobre alguna de las parcelas, cuando se agregare a la solicitud la certificacin catastral que acredite su individualidad. La certificacin catastral se acompaar en fotocopia autenticada si se hubiere expedido segn el artculo 34 de la Ley N 5.057, o en original si se tratare de otro tipo de certificacin catastral. 23.3. No constituir obstculo para la incorporacin del certificado catastral la existencia de gravmenes u otras restricciones que afecten al inmueble, salvo en caso de hipoteca en que deber comparecer el acreedor hipotecario a consentir la divisin del inmueble. 23.4. Estas disposiciones no sern de aplicacin cuando se encontraren vigentes certificaciones registrales para fines notariales o judiciales (stas tambin denominadas informes con anotacin preventiva para subasta). Certificaciones sobre unidades funcionales en construccin 24. Las solicitudes de certificaciones y anotaciones preventivas para subasta referidas a unidades funcionales en construccin bajo el rgimen de propiedad horizontal, sern expedidas cuando se adjunte a

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la solicitud respectiva el certificado catastral de obra terminada referido a la unidad sobre la que se formula el pedido. Plazos de expedicin 25. Los certificados o informes registrales y los certificados registrales judiciales o -tambin denominados- informes con anotacin preventiva para subasta podrn revestir el carcter de normales o urgentes. Estos ltimos sern expedidos dentro de los cinco (05) das hbiles de su presentacin. Publicidad directa 26.1. En las peticiones de publicidad directa se dejar constancia cuando el folio o matrcula en cuestin hubiere sido solicitado ms de cinco (5) veces en los ltimos noventa das corridos. 26.2. Slo revestirn legitimacin para formular las peticiones de publicidad directa las personas que invoquen y acrediten inters legtimo, conforme lo prescripto por el artculo 31 de la Ley N 5.771. A criterio de la Direccin del Registro General de la Provincia de Crdoba justifican inters relacionado con la consulta los terceros interesados particulares respecto de sus bienes y sus sucesores universales, siempre que estos ltimos acrediten su calidad de tales, como as tambin los administradores de edificios, los corredores inmobiliarios, los contadores, los tcnicos constructores, los

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constructores

universitarios,

los

gestores,

los

empleados

de

escribanas o estudios jurdicos, y las personas en quienes stos, de manera genrica o especfica, deleguen facultades a efectos de la formulacin de consultas. 26.3. Las peticiones de publicidad directa procesadas y colocadas a disposicin del usuario, sern conservadas desde esta ltima fecha y por el plazo de treinta das corridos, luego de lo cual se proceder a su archivo. 26.4. La prestacin del servicio de Publicidad Directa se realizar mediante la reproduccin de los asientos registrales bajo la modalidad de reproduccin fotosttica o fotocopiado (asiento no digitalizado), o de reproduccin por sistema informtico o computarizado (asiento digitalizado o F.R.E.). Reproduccin de matrculas incorporadas al sistema

computarizado por el procedimiento de digitalizacin o F.R.E. (Folio Real Electrnico) 27. En los casos de solicitudes de certificados, informes y copias sobre inmuebles registrados bajo el sistema digitalizado o F.R.E. (Folio Real Electrnico), su reproduccin se realizar por sistema informtico (computarizado).

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CAPTULO V - INSCRIPCIONES PREVENTIVAS Y PROVISORIAS PRRROGAS Comunicacin de subasta 28.1. La comunicacin de subasta no est sujeta a plazo de caducidad. Presentada dentro del plazo de ciento cincuenta (150) das corridos previsto por el artculo 34, prrafo tercero de la Ley N 5.771 (modificada por Ley Provincial N 8.846) tendr prioridad a partir de la fecha de solicitud de expedicin del certificado registral judicial o tambin denominado- informe con anotacin preventiva para subasta. 28.2. Dicha comunicacin deber contener los siguientes datos: a) cartula del juicio, juzgado interviniente y secretara; b) fecha de la subasta; c) apellido, nombre o nombres y nmero del documento del adquirente en subasta; d) apellido, nombre o nombres y nmero del documento del demandado titular registral; e) precio de la subasta; f) nmero y fecha del informe judicial con anotacin preventiva para subasta utilizado al efecto; g) inscripcin dominial, determinacin del inmueble subastado y porcentaje del derecho subastado.

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28.3. En el supuesto de efectuarse la comunicacin de subasta habiendo vencido el trmino de la anotacin preventiva, dicha comunicacin tendr prioridad a partir de la fecha de su ingreso. 28.4. Ser observado todo documento portante de un acto otorgado por el titular registral que se presente para su inscripcin registral, en cuya inscripcin dominial antecedente conste nota de comunicacin de subasta anterior, salvo que tambin se peticione expresamente su cancelacin por el juez que la orden. Notificacin de la observacin de documentos 29.1. Toda observacin a documentos en proceso de registracin se tendr por notificada desde el primer da hbil de la semana siguiente a la fecha en que se formul y el documento qued a disposicin del interesado en el casillero de mesa de salidas. 29.2. Los interesados podrn acreditar su asistencia al Registro para retirar documentos determinados, mediante su firma y aclaracin en el libro que se llevar al efecto. Prrrogas a solicitud de parte 30.1. De acuerdo a lo ordenado en el artculo 15 de la Ley N 5.771, la primer prrroga de la inscripcin provisoria ser por noventa (90) das concedida ante la sola presentacin de la solicitud respectiva, sin

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necesidad de justificacin alguna, y por ello no ser valorada ninguna fundamentacin producida por el interesado. 30.2. Las ulteriores prrrogas sern otorgadas excepcionalmente cuando se acreditare fundadamente su procedencia; la prueba aportada ser interpretada restrictivamente. Las resoluciones atinentes a estas prrrogas conformarn el Protocolo de Prrrogas que con numeracin creciente y foliatura ser habilitado al comienzo de cada ao y clausurado al finalizar el mismo; en ambas circunstancias el Director suscribir las notas respectivas. Inicio de la ejecucin hipotecaria 31. La comunicacin del inicio de la ejecucin hipotecaria prevista en el inciso 2 del artculo 528 del Cdigo de Procedimientos en lo Civil y Comercial de la Provincia de Crdoba no obstaculizar ninguna registracin futura y no ser necesario que los adquirentes la tomen a su cargo, siendo suficiente su mencin con motivo de la relacin del certificado registral utilizado para el acto. CAPTULO VI REGISTRACIN DE MEDIDAS CAUTELARES Formulario Normatizado

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32. A los fines de la anotacin de medidas cautelares los formularios normatizados que contengan las rdenes judiciales respectivas se procesarn de la siguiente manera: a) la anotacin de medidas cautelares respecto de personas determinadas (inhibiciones, etctera) se instrumentar a razn de un formulario normatizado por persona; b) la anotacin de medidas cautelares respecto de bienes inmuebles determinados (embargos, etctera.) se instrumentar a razn de un formulario normatizado por inmueble. Testimonios - Ley N 22.172 33.1. Las medidas cautelares ordenadas en testimonios que renan los requisitos de la Ley N 22.172 no debern estar acompaados de formulario normatizado. 33.2. Se entender por nombre de las personas autorizadas para intervenir en el trmite y diligenciamiento de los Oficios - Ley N 22.172 a los nombres de pila y al apellido completos, tal y como constan los mismos en el documento nacional de identidad expedido por el Registro Nacional de las Personas conforme los artculos 13 y 16 de Ley N 17.671. 33.3. En los Oficios - Ley N 22.172 deber consignarse el nmero de matrcula del profesional interviniente o - en su defecto - el nmero del documento nacional de identidad del autorizado al diligenciamiento, a

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fin de dar cumplimiento a lo exigido por el artculo 8 de la Ley N 22.172. 33.4. En los casos que los autorizados a diligenciar los oficios referidos en el artculo anterior conforme lo prescripto por la Ley N 22.172, sustituyan facultades a favor de otra persona, dichas sustituciones (autorizaciones o delegaciones) de facultades debern: a) consignar nombres de pila y apellido completos, matrcula profesional o en su defecto documento nacional de identidad del sustituyente (autorizante o delegante), coincidiendo estos datos fielmente con los consignados en el Oficio - Ley de que se trata; b) contar con certificacin de firmas por escribano pblico, juez de paz o funcionario policial. 33.5. Sern observados y registrados provisionalmente los Oficios Ley N 22.172 que no cumplimenten lo dispuesto por los artculos 33.2, 33.3 y 33.4 del presente cuerpo normativo. Prohibicin de innovar, status quo o abstencin de inscripcin 34. Las medidas cautelares referidas a prohibicin de innovar o status quo o abstencin de inscripcin, obstarn a la inscripcin definitiva de los documentos que se encuentren en proceso de registracin. En estos supuestos se practicar inscripcin provisoria del instrumento imposibilitado de registracin y su plazo de vigencia quedar

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suspendido por resolucin de Direccin mientras subsista la medida cautelar. Ampliaciones de embargos 35. La registracin de embargos se producir sin considerar si los mismos son ampliaciones de otro u otros ingresados con anterioridad; su prioridad registral regir a partir de la fecha de ingreso al Registro. Reanotacin de medidas cautelares 36. Se producir la reanotacin de embargos y dems medidas cautelares cuando la orden judicial respectiva ingrese al Registro antes de producirse el vencimiento de la medida que se pretende reanotar. Si la presentacin fuere extempornea, generar una nueva anotacin con prioridad a partir de su ingreso. Observacin de medidas cautelares 37.1. Sern observadas y registradas provisionalmente las medidas cautelares cuando: a) los enmendados o testados no estuvieren salvados por el Tribunal; b) el formulario se hubiere llenado de manera manuscrita y no impreso; c) slo se individualice la mayor superficie de la que el inmueble afectado formaba parte;

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d) en las solicitudes de reanotaciones de embargos el monto de la solicitud difiera del ya anotado; e) en el formulario normatizado respectivo se consigne un lote o una manzana que no coincidan con los registrados en el asiento registral correspondiente; f) la cartula del expediente no coincida con la de la medida originaria. 37.2 En las medidas cautelares sobre inmuebles no ser motivo de observacin la falta de indicacin del nmero y tipo de documento de identidad del titular registral, cuando en la orden judicial se proporcionen los nombres y apellidos del titular dominial y la inscripcin del inmueble afectado. 37.3. Las rdenes de inhibiciones y de embargos previa bsqueda sern observadas y registradas provisionalmente cuando no se indique el nmero de documento de identidad y no se individualice la resolucin judicial que: declare que se han realizado los trmites de informacin ante los organismos correspondientes, sin haberse podido obtener el nmero del documento identificatorio (artculo 32 -in fine- de la Ley N 17.801). Recibirn igual tratamiento las rdenes de inhibiciones y de embargos previa bsqueda de personas jurdicas que no indiquen su inscripcin en el registro jurdico respectivo y el C.U.I.T. C.D.I.. Rechazo de medidas cautelares

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38.1. Sern rechazados los mandamientos judiciales que ordenen medidas cautelares cuando: a) se soliciten a nombre de persona distinta del titular registral, o se consigne el o algunos o todos los nombres del titular registral con iniciales, o cuando fueren ordenadas contra: propietarios desconocidos, o a nombre de sucesores de ...; b) el nmero de matrcula o inscripcin cronolgica est errado, o cuando se proporcione el folio y no el ao, o viceversa; o cuando se cite folio intermedio en asientos de dominio, planilla o legajo especial; c) no se cite monto en los embargos; d) cuando ordenen embargos sobre derechos de usufructo, uso o habitacin. 38.2. Sern rechazados los mandamientos judiciales que ordenen inhibiciones cuando: a) del inhibido se consignen algunos o todos sus nombres con iniciales; b) se ordenen contra sociedades de hecho, o no se indique el tipo de persona jurdica. 38.3. Quedan facultados los jefes y personal con firma autorizada para suscribir el rechazo de documentos judiciales por las causales establecidas en este reglamento. 38.4. Producido el rechazo el documento se anotar provisionalmente en los trminos del inciso a) del artculo 18 de la Ley N 17.801 y del artculo 9 de la Ley N 5.771, a los fines de permitir en cuanto por

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derecho corresponda la interposicin de la insistencia del artculo 20 de la Ley N 5.771. 38.5. La inscripcin provisoria del artculo anterior no ser practicada en los siguientes casos: (A) En las medidas que afecten a inmuebles cuando: a) no se proporcione la inscripcin registral b) sea ordenada contra: propietarios desconocidos (B) En las medidas que afecten a personas cuando: a) se ordene contra sociedades de hecho b) no se indique el tipo de persona jurdica CAPTULO VII DE LA CANCELACIN Y CADUCIDAD DE LOS ASIENTOS REGISTRALES SUB - CAPTULO I: DE LA CANCELACIN Cancelaciones de inhibiciones voluntarias o indisponibilidades administrativas 39. A los fines de la cancelacin de inhibiciones voluntarias o indisponibilidades administrativas se requerir disposicin expresa y especfica de la misma autoridad o rogante que dispuso su registracin. Auto interlocutorio o resolucin judicial o administrativa para cancelar

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40.1. La copia certificada del auto interlocutorio o de la resolucin judicial que ordena la cancelacin se exigir cuando se refiera a embargos, inhibiciones y dems medidas cautelares y fuese dispuesta por los tribunales judiciales. 40.2. En las cancelaciones de medidas cautelares ordenadas por documento administrativo hasta el da 16/06/2010 y presentadas al Registro no se exigir la orden judicial de levantamiento. Se proceder a la toma de razn a travs de documento administrativo, previo cumplimiento de los siguientes requisitos: a) sello de la AFIP; b) firma y sello aclaratorio del Agente Fiscal y del Jefe del rea de Cobranza Coactiva o del Jefe de la Dependencia. En las cancelaciones de medidas cautelares ordenadas por documento administrativo despus del da 16/06/2010 y presentadas al Registro se exigir la orden judicial de levantamiento, debiendo contener el oficio respectivo la transcripcin del auto judicial que lo ordena. Cancelacin de hipotecas inscriptas a diario 41. Para la cancelacin de hipotecas que han tenido ingreso al Registro -a travs de sus documentos portantes- por el sistema de ordenamiento diario (artculos 19 y 40 de la Ley N 17.801), pero que an no han sido objeto de calificacin ni toma de razn registrales, ser necesario que el rogante acompae indefectiblemente el ttulo

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documental, independientemente de la vigencia o no del diario de ingreso.

Cancelacin de gravmenes y dems medidas cautelares 42.1. En los oficios judiciales cancelatorios de gravmenes y dems medidas cautelares deber consignarse en el Formulario B, (tem 6, aclaraciones), nombre, apellido y matrcula del profesional autorizado por el tribunal para su diligenciamiento. 42.2. En el caso de que el presentante del documento cancelatorio fuere persona distinta del profesional autorizado, deber mediar autorizacin expresa - con certificacin de firmas por escribano pblico, juez de paz o funcionario policial - de quien se encuentre facultado. 42.3. En todos los oficios judiciales cancelatorios de gravmenes y dems medidas cautelares, el presentante deber llenar el formulario con los datos indicados en la planilla de Constancia de presentacin de documento judicial cancelatorio de gravmenes y dems medidas cautelares, el que ser suscripto por ante el Encargado del Departamento Gestin al Ciudadano del Registro o Delegacin, previa acreditacin de su identidad. 42.4. Los Tribunales del Fuero Penal quedarn exceptuados de la presentacin de los formularios normatizados correspondientes a los fines de la cancelacin de medidas cautelares.

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42.5 Se requerir certificacin de inhibiciones para renunciar gratuita u onerosamente a derechos de usufructo. Cancelacin de certificados registrales (Destino) 43. La cancelacin de certificados e informes con anotacin preventiva para subasta podrn ser solicitados en la misma escritura que se pretende inscribir, a tal fin en el cuerpo de la escritura deber ser formulada expresamente cuando la hubiere peticionado el mismo funcionario, o transcribirse la constancia de cancelacin emitida por el funcionario que la hubiere solicitado. SUB - CAPTULO II: DE LA CADUCIDAD Caducidad de los asientos de certificados registrales 44. Sin perjuicio de las disposiciones de la Ley N 17.801, cumplidos dos aos calendario desde la fecha de su expedicin se tendrn por caducos sin necesidad de cumplir con ningn requisito, los certificados registrales judiciales -tambin denominados informes con anotacin preventiva para subasta-, otras certificaciones para transmisiones forzosas de derechos reales y certificaciones para actos notariales. Inscripciones o anotaciones provisionales

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45. Sin perjuicio de las disposiciones de la Ley N 17.801, cumplidos dos aos calendario desde la fecha de su vencimiento, se tendrn por caducas las inscripciones o anotaciones provisionales sin necesidad de cumplir con ningn requisito. Ampliaciones de embargos 46. Los trminos de caducidad se aplicarn a cada embargo en particular, sin considerar si los mismos son ampliaciones de otro u otros registrados con anterioridad. Supuestos especiales en anotaciones hipotecarias 47.1. De acuerdo a lo dispuesto en el artculo 34 de la Ley N 22.232 texto ordenado por Decreto N 540/93 (Carta Orgnica del Banco Hipotecario Nacional extendida al Banco Hipotecario S.A. por artculo 28 de la Ley N 24.855), artculo 29 de la Ley N 21.799 (Carta Orgnica del Banco de la Nacin Argentina), artculo 45 de la Ley N 21.629 (Carta Orgnica del Banco Nacional de Desarrollo) y artculo 1 de la Ley N 15.283 (bancos provinciales), quedan exceptuadas del plazo de caducidad de veinte (20) aos dispuesto en el artculo 3.197 del Cdigo Civil las hipotecas constitudas a favor del Banco Hipotecario Nacional (hoy Banco Hipotecario S.A.), Banco de la Nacin Argentina, Banco Nacional de Desarrollo y bancos provinciales, oficiales y mixtos.

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En estos casos los asientos conservarn sus efectos hasta que se produzca su cancelacin por instrumento suficiente. 47.2. De acuerdo a lo dispuesto en el artculo 28 de la Ley N 24.855, lo previsto en el artculo anterior respecto del Banco Hipotecario S.A. y bancos provinciales, oficiales y mixtos, ser aplicado sobre las escrituras registradas cuya fecha no exceda del da tres del mes de Agosto del ao Dos Mil Siete (03/08/2.007). CAPTULO VIII DE LA RECONSTRUCCIN Y CONVERSIN DE ASIENTOS REGISTRALES SUB CAPTULO I: RECONSTRUCCIN DE ASIENTOS REGISTRALES Requisitos de la Declaracin Jurada que inicia el procedimiento de reconstruccin de asientos registrales destrudos o faltantes 48.1. La reconstruccin de asientos registrales parcialmente destrudos, totalmente destrudos o faltantes se iniciar mediante declaracin jurada, instrumentada en papel roman y presentada en original y dos copias con certificacin de firmas, que deber contener: a) Nombre/s y apellido/s del o de los solicitante/s con sus datos personales completos y su domicilio real; b) Cuando comparezcan varios peticionantes los mismos debern

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unificar representacin, bajo apercibimiento de designar de oficio apoderado comn entre ellos (artculo 20 Ley N 6658); c) Domicilio constituido dentro del radio urbano del asiento del Registro General de la Provincia de Crdoba (artculo 25 Ley N 6658), bajo apercibimiento de no dar curso al trmite y de proceder sin ms al archivo de las actuaciones administrativas; d) Mencin del inters legtimo y de la representacin que ejerciera, acompaando los documentos habilitantes respectivos y requeridos a tal fin en los apartados siguientes; e) Identificacin de la inscripcin del asiento registral a reconstruir, indicando -segn corresponda- los siguientes datos: I) nmero de matrcula; II) nmero de orden, folio, tomo y ao; III) nmero de plano y planilla, relacionando -en caso que se tuviera- el nmero de plano y de expediente otorgado por la Direccin General de Catastro de la Provincia de Crdoba; f) Mencin del o de los titular/es registral/es, indicando nombre/s y apellido/s completos y dems datos personales que correspondan al o a los titular/es registral/es al momento de la inscripcin del asiento registral a reconstruir; g) Porcentaje de titularidad y/o co-titularidad registrales; h) Descripcin completa del inmueble segn ttulo cartular (o documental) o plano inscripto; i) Relacin del acto jurdico que sirvi de antecedente para practicar el asiento de titularidad del derecho, mencionando nmero y fecha de las escrituras pblicas, sentencias judiciales, funcionarios intervinientes y nmero de actuaciones administrativas -en su caso-;

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j) Expresar si sobre el inmueble o derechos pesan gravmenes, otras restricciones y/o interdicciones, si fuera objeto de anotaciones provisionales y/o preventivas, indicando el diario de ingreso a la reparticin, y si se ha efectuado transferencia total o parcial del mismo, detallando -en su caso- la inscripcin respectiva; k) Manifestacin detallada y precisa de toda la documentacin que se adjunte con el trmite; l) La firma del peticionante debe estar certificada por Escribano de Registro, funcionario del Registro General o Juez de Paz; m) Cuando la reconstruccin sea solicitada por los titulares registrales del inmueble, sus apoderados y/o herederos, se requerir que en la declaracin jurada se relacionen todos los inmuebles que consten en la inscripcin dominial a fin de reconstruir la totalidad del asiento registral; n) Si la reconstruccin es solicitada por otros sujetos legitimados u ordenada de oficio, se proceder a la reconstruccin nicamente del o los inmueble/s solicitado/s. 48.2. Los recaudos a cumplimentar en la declaracin jurada referida en el artculo anterior sern obligatorios para los titulares registrales y sus herederos. Los restantes sujetos legitimados incluidos en el presente sub-captulo de este cuerpo reglamentario darn cumplimiento al recaudo de la declaracin jurada relacionando en la misma toda la informacin que sea de su conocimiento. En caso contrario, debern declarar expresa y detalladamente cul es la informacin que desconocen.

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48.3. A la declaracin jurada que da inicio a las actuaciones administrativas correspondientes a la reconstruccin de asientos registrales destrudos -total o parcialmente- o faltantes deber acompaarse la planilla anexa (relacionada en Anexo II de la presente resolucin registral) que deja constancia de la presentacin de la declaracin jurada en cuestin y -consecuentemente- del inicio del trmite de reconstruccin de que se trata. 48.4. En el caso que en el pedido de reconstruccin se insertasen declaraciones falsas (artculo 293 - Cdigo Penal) se efectuar a travs de la Direccin General del Registro General de la Provincia de Crdoba la comunicacin pertinente al rgano jurisdiccional competente. Personas legitimadas (Inters Legtimo) para solicitar la

reconstruccin de asientos registrales destrudos o faltantes Documentacin habilitante a tales fines 49.1. Se encuentran legitimadas para solicitar la reconstruccin de asientos registrales las siguientes personas, que acompaarn en cada caso la documentacin que a continuacin se expresa: a) el Titular Registral, quien deber acompaar Copia Certificada del Primer Testimonio Inscripto de la Escritura Pblica, o del documento (judicial o administrativo) que gener el asiento registral cuya reconstruccin se pretende:

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b) el o los Heredero/s del Titular Registral, quien/es deber/n acompaar: I) Copia Certificada del Primer Testimonio Inscripto de la Escritura Pblica, o del documento (judicial o administrativo) que gener el asiento registral cuya reconstruccin se pretende; y II) Copia Certificada del Auto de Declaratoria de Herederos o de Adjudicacin; c) los Adquirentes por Boletos de Compraventa con firmas certificadas, quienes acompaarn copias certificadas del Boleto de Compraventa con firmas certificadas; d) los Adquirentes en Subasta quienes acompaarn: I) Copia certificada del Certificado Registral Judicial o -tambin denominadoInforme con Anotacin Preventiva para Subasta; II) Copia certificada del Auto Aprobatorio de Subasta; y III) Copia certificada del oficio judicial de comunicacin de Subasta. e) los Cesionarios de Derechos, quienes acompaarn: I) Copia certificada del Instrumento Pblico en que se materializ la cesin, y II) en caso de poseerlo o que pudiera obtenerlo, copia certificada del Primer Testimonio Inscripto de la Escritura Pblica, o del documento (judicial o administrativo) que gener el asiento registral cuya reconstruccin se pretende; f) los abogados y martilleros que intervengan en acciones judiciales donde se hubiera solicitado la anotacin de Medidas Cautelares sobre los inmuebles o derechos registrados acompaarn: I) Copia certificada por el Juzgado interviniente del inicio de las actuaciones y participacin del abogado y/o martillero, con aceptacin del cargo en su caso; II) Copia certificada de la medida cautelar solicitada; y III)

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Copia certificada de todos los elementos que obrasen en su poder y que hagan a la identificacin del inmueble y del sujeto titular registral. g) los actores en Juicios de Usucapin acompaarn: I) Copia certificada por el Juzgado interviniente de la iniciacin de la demanda de usucapin o de las medida preparatorias; II) Copia certificada de todos los elementos que obrasen en su poder y que hagan a la identificacin del inmueble y del sujeto titular registral. h) los Escribanos que hayan intervenido en escrituras pblicas pendientes de inscripcin quienes acompaarn: I) Copia Certificada del Primer Testimonio Inscripto de la Escritura Pblica, o del documento (judicial o administrativo) que gener el asiento registral cuya reconstruccin se pretende; II) Copia certificada del certificado registral expedido para la realizacin de la escritura pblica pendiente de inscripcin; III) Copia certificada del testimonio de la escritura pblica pendiente de inscripcin. 49.2. Para el caso que los sujetos legitimados comparezcan en las actuaciones debern administrativas copia correspondientes certificada del al trmite para de el reconstruccin mediante mandatarios o representantes, stos acompaar mandato diligenciamiento del trmite de reconstruccin, debiendo surgir expresamente de la declaracin jurada que el mandato subsiste. 49.3. En el caso que el sujeto legitimado sea una persona jurdica o de existencia ideal, acompaar: a) Copia certificada del Estatuto Social;

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b) Certificado de subsistencia de la Sociedad expedido por el organismo de contralor y/o la autoridad competente; c) Copia certificada de la ltima acta de designacin de autoridades. 49.4. En el caso que el sujeto legitimado sea una persona jurdica o de existencia ideal en Proceso Concursal o en Liquidacin acompaar: a) Copia certificada de la designacin y aceptacin del cargo de Sndico; b) Copia certificada de la designacin de liquidador debidamente inscripta ante la autoridad competente; c) Certificado sobre subsistencia de la sociedad expedido por el organismo de contralor y/o la autoridad competente. 49.5. En el caso que el sujeto legitimado sea el Estado Municipal, Comunal, Provincial o Nacional se deber acompaar copia certificada de la designacin por la Junta Electoral respectiva. 49.6. En todos los casos de presentantes distintos a los nominados anteriormente y sin perjuicio de los requisitos enumerados precedentemente se requerirn tambin copias certificadas de todos los documentos necesarios a fin de acreditar la representacin que se invoque, conforme lo exigido por las leyes del rubro. Reconstrucciones especiales (Planos, folios de bien de familia)

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50.1. A los fines de la reconstruccin de protocolos de planos parcialmente destrudos, totalmente destrudos o faltantes, adems de los requisitos establecidos precedentemente en el presente Captulo, se adjuntarn copias de los mismos certificadas por la Direccin General de Catastro de la Provincia de Crdoba. 50.2. A los fines de la reconstruccin de folios de bien de familia parcialmente destrudos, totalmente destrudos o faltantes, se acompaarn Bien de Familia. Plazo para cumplimentar las observaciones practicadas 51.1 En los supuestos en que se practiquen observaciones al trmite administrativo de reconstruccin de asientos registrales destrudos total o parcialmenteo faltantes las mismas debern ser cumplimentadas por los iniciadores de los actuados en el plazo de veinte (20) das hbiles administrativos, a contar a partir de la notificacin de dichas observaciones, bajo apercibimiento de tenerse por desistida la solicitud inicial, y procederse -en su caso- al archivo de las actuaciones. 51.2. El plazo referido en el artculo 51.1. podr prorrogarse a criterio del sector interviniente del Registro General de la Provincia de Crdoba por veinte (20) das ms, a contar desde el vencimiento del -adems de los requisitos establecidos precedentemente- copias certificadas del acta de constitucin de

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trmino de veinte das (20) anterior, en caso que el interesado acredite debidamente la imposibilidad de cumplimentar las observaciones dentro del plazo originario de veinte (20) das. Nota de prevencin a practicar en materia de reconstruccin 52. Cuando se proceda a la reconstruccin de asientos registrales la misma se har considerando los asientos correspondientes a gravmenes, restricciones, interdicciones, dems medidas cautelares, inscripciones provisorias, comunicaciones de subasta y documentos portantes de ttulos de derechos reales, que se encuentren vigentes de acuerdo a la informacin obtenida del sistema informtico registral y los que resulten legibles de la constatacin y del cotejo de los respectivos asientos destrudos o faltantes. A tales efectos en la reconstruccin se deber insertar la siguiente leyenda: El presente asiento registral ha sido reconstruido conforme artculo 52 de la Normativa Tcnico Registral Digesto (Resolucin General N 1/2011), sin perjuicio de terceros y en cuanto por derecho corresponda. SUB CAPTULO II: CONVERSIN DE ASIENTOS REGISTRALES Supuestos de procedencia de la conversin 53.1. En aquellos casos en que se solicite la reconstruccin de un

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asiento registral correspondiente a Protocolo de Dominio o Planilla, en el que consten registrados el cien por ciento (100%) de los derechos del o de los titular/es del o de los inmueble/s, se proceder -siempre que sea jurdicamente posible- a la conversin del asiento registral en cuestin al sistema de folio real. 53.2. En la matrcula que se confeccione al efecto se deber describir el inmueble de acuerdo a ttulo cartular (o documental) y/o plano, citando el titular registral con sus datos personales y relacionando el acto jurdico por el cual le correspondi. 53.3. En los casos que proceda la reconstruccin de asientos registrales correspondientes a Planilla respecto del cual o de los cuales en los antecedentes registrales no figure su descripcin y que no sean solicitados por sus titulares registrales, sus herederos o apoderados, se requerir a la Direccin General de Catastro de la Provincia de Crdoba la descripcin del o de los mismo/s conforme a los antecedentes obrantes en la reparticin. En base a dicha descripcin se efectuar la conversin a la tcnica de folio real, dejando constancia de tal circunstancia a continuacin de la descripcin del inmueble en la matrcula resultante. 53.4. En el caso de la reconstruccin de asientos registrales correspondientes a Protocolo de Dominio, la conversin se realizar generando una matrcula por cada inmueble, la que deber ser acompaada por el interesado, conforme las siguientes pautas:

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a) Si la reconstruccin es solicitada por los titulares registrales del inmueble, sus apoderados y/o herederos, se convertirn a matrcula todos los inmuebles que consten en un porcentaje de titularidad o cotitularidad del cien por ciento (100%) en el asiento registral reconstruido; b) Si la reconstruccin es solicitada por otros sujetos legitimados u ordenada de oficio, se proceder a la conversin nicamente del o los inmueble/s solicitado/s. 53.5. En el caso de la reconstruccin de Planillas: a) Cuando comparezca el titular registral del inmueble, sus apoderados y/o herederos, se convertirn a matrcula todos los inmuebles que consten en un porcentaje de titularidad o co-titularidad del cien por ciento (100%) en la Planilla reconstruida. En estos casos la conversin se har describiendo la mayor superficie del inmueble segn antecedente dominial en una matrcula A, y en Anexo B se citarn las manzanas, los lotes y las superficies de los lotes objeto de la reconstruccin, salvo que por razones operativas y a criterio del sector interviniente proceda la conversin al sistema de folio real (matrcula) de cada inmueble. En caso que al antecedente dominial le corresponda ms de una planilla, la descripcin de la mayor superficie del inmueble ser la correspondiente al plano de mensura de la superficie total de la planilla, segn informacin suministrada por la Direccin General de Catastro de la Provincia. En el supuesto que existan dos o ms antecedentes dominiales, de los cuales se hayan mensurado la totalidad de las superficies respectivas,

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generndose dicha planilla, la descripcin del inmueble ser la que informe la Direccin General de Catastro de la Provincia. En los casos en que constase aunque sea un inmueble en un porcentaje de titularidad menor al cien por ciento (100%) se proceder -previo a la conversin en una matrcula A con Anexo B del resto de los lotes que consten en un porcentaje de titularidad o co-titularidad del cien por ciento (100%)- a vincular la constancia registral obrante en Planilla con el asiento registral (folio cronolgico causal) donde conste el resto del porcentaje de titularidad o co-titularidad generando al efecto la matrcula A respectiva. b) Cuando la reconstruccin sea solicitada por otros sujetos legitimados u ordenada de oficio, se proceder a la conversin nicamente del o de los inmueble/s solicitado/s. Nota de prevencin a practicar en materia de conversin 54. En cuanto a los asientos registrales correspondientes a los gravmenes, restricciones, interdicciones, dems medidas cautelares, inscripciones provisorias, comunicaciones de subasta y documentos portantes de ttulos de derechos reales, se insertarn en las matrculas nicamente aquellos que se encuentren vigentes de acuerdo a la informacin obtenida del sistema informtico registral y los que resulten legibles de la constatacin de los respectivos asientos destrudos o faltantes. Ello, sin perjuicio de las omisiones que puedan producirse atento a la falta o destruccin del asiento registral objeto de reconstruccin. A tales efectos en la matrcula se

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deber insertar la siguiente leyenda: El presente asiento registral ha sido convertido conforme artculo 54 de la Normativa Tcnico Registral Digesto (Resolucin General N 1/2011), sin perjuicio de terceros y en cuanto por derecho corresponda. Conversin de folios y asientos registrales reconstruidos 55. En aquellos casos en que corresponda una vez efectuada la reconstruccin de asientos dominiales obrantes en el Sistema Cronolgico se convertirn sin ms al Sistema de Folio Real, incorporndose inmediatamente a los Sistemas Informticos de Seguimiento de Matrculas e ndices de Titularidades Reales para su disponibilidad y utilizacin registral. CAPTULO IX NORMAS ESPECIALES SUB CAPTULO I: INMATRICULACIN Y USUCAPIN Incorporacin de inmuebles al Registro 56.1. Sern incorporados los inmuebles (previo cumplimiento de los requisitos establecidos en este reglamento) en base a los documentos que hubiesen sido celebrados entre el da primero del mes de enero del ao mil ochocientos setenta y uno (01/01/1.871) y el da treinta del mes de junio del ao mil novecientos sesenta y ocho (30/06/1.968). Los documentos otorgados desde el da primero del mes de julio del ao

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mil novecientos sesenta y ocho (01/07/1.968) darn origen a la incorporacin cuando acreditasen tener antecedentes dominiales en el perodo comprendido entre el primero del mes de enero del ao mil ochocientos setenta y uno (01/01/1.871) y el treinta del mes de junio del ao mil novecientos sesenta y ocho (30/06/1.968). 56.2. El ttulo a registrarse deber estar acompaado de: (A) declaracin jurada de los titulares del dominio formalizada en instrumento autntico, en que conste: a) ser titulares del dominio del bien; y b) la existencia o no de gravmenes, afectaciones u otros derechos reales constitudos sobre el inmueble; (B) constancia catastral sobre: a) a nombre de quienes figura empadronado el inmueble en tal organismo; b) nomenclatura catastral si la hubiere; e c) inexistencia de superposiciones dominiales; (C) legitimidad de los ttulos de propiedad resultante del estudio practicado sobre los ttulos antecedentes de los ltimos veinte aos. Si no hubiere ttulos en este perodo el estudio se realizar sobre el ttulo antecedente; el estudio deber ser practicado por escribano de registro o abogado de la matrcula de esta provincia. 56.3. La incorporacin de los inmuebles se realizarn por Resolucin protocolizada de la Direccin General que as lo ordene donde constar el estudio de ttulos del artculo anterior. En el folio de matriculacin

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deber hacerse relacin de la resolucin de la Direccin que ordene la incorporacin. Concludo el procedimiento se archivar el expediente. Usucapiones 57.1. La resolucin judicial que declare la usucapin deber contener la descripcin del inmueble de acuerdo al plano de mensura practicado al efecto. A los fines de la inscripcin deber acompaarse a la resolucin judicial: a) formulario A; b) matrcula; c) informe catastral sobre existencia de superposiciones dominiales; d) informe registral de los inmuebles inscriptos que resultaron afectados por la usucapin, no exigindose sobre estos ltimos que en el plano de la usucapin o por otros elementos, se determine la extensin en que fueron afectados. e) plano a los fines de la configuracin de la parcela adquirida. 57.2. Los ttulos acreditativos de adquisicin por usucapin

administrativa o prescripcin administrativa por parte de los Estados Provinciales o Municipales o de las Comunas debern cumplimentar los requisitos exigidos por la Ley N 24.320, indicando las circunstancias del caso, a saber: a) la posesin por el Estado;

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b) el destino a que la Provincia o Municipio o Comuna respectiva afect el inmueble durante el lapso de la posesin. SUB CAPTULO II: DECLARATORIAS DE HEREDEROS DE EXTRAA JURISDICCIN Inscripcin de declaratorias de herederos de otras jurisdicciones 58. Sern inscriptas las declaratorias de herederos provenientes de otras jurisdicciones cuando expresamente se indique la fecha y el nmero (si correspondiere este ltimo) de la resolucin que apruebe la particin. Los mandamientos respectivos debern indicar en nmeros fraccionarios la participacin que le corresponde en los derechos registrados a cada heredero y al cnyuge suprstite. SUB CAPTULO III: FUSIN, ESCISIN Y CAMBIOS DE DENOMINACIN DE PERSONAS JURDICAS Fusin, escisin y cambios de denominacin de personas jurdicas 59.1. En caso de fusin y escisin de personas jurdicas la rogacin ser suscripta por funcionario del respectivo organismo de contralor o por quien represente a la persona jurdica, en este ltimo caso con certificacin notarial de su firma; y deber estar acompaada de:

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a) formulario A suscripto por la autoridad de contralor o notario y visado por la Direccin General de Catastro; b) informe de constancia de dominio, gravmenes e inhibiciones vigente al momento del ingreso del documento; c) copia autenticada de las actuaciones atinentes al cambio de denominacin con constancia de su inscripcin, salvo cuando la rogacin estuviese suscripta por funcionario de la autoridad de aplicacin y en la misma se dejase constancia de la resolucin del cambio operado y de la inscripcin del mismo. 59.2. El cambio de denominacin podr estar contenido en documentos notariales referidos a la constitucin, transferencia, modificacin, cesin o cancelacin de derechos reales; en tal caso deber identificarse la resolucin y autoridad que dispuso la aceptacin del cambio. SUB CAPTULO IV: CONDOMINIO Unin o anexin de inmuebles en supuestos de condominio 60.1. Deben formalizarse en escritura pblica las uniones y anexiones de inmuebles cuyas titularidades recaen en personas distintas. 60.2. Cuando dos o ms personas (excluyendo los casos de sociedad conyugal) decidieren unir y anexar dos o ms parcelas de titularidad nica y/o compartida, en la escritura pblica de constitucin de condominio debern determinarse los porcentuales de copropiedad que

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a cada uno le corresponde, no siendo de aplicacin la presuncin del artculo 2.708 del Cdigo Civil. En estos casos, habiendo inmuebles o derechos de origen ganancial, se requerir el asentimiento conyugal del artculo 1.277 del Cdigo Civil para otorgar el acto. 60.3. Cuando en el mismo acto dos o ms personas adquieran un inmueble o derechos al mismo, se encuentren includos o no entre ellos los dos integrantes de una sociedad conyugal, y no se determinase en el instrumento la participacin en que cada uno adquiere, para establecer la proporcin en la titularidad registral se aplicar la presuncin del artculo 2.708 del Cdigo Civil. SUB CAPTULO V: MODIFICACIONES PARCELARIAS Registracin de planos 61.1. En el caso de ventas ad corpus, ad mensuram o en ms o en menos no se detendrn las registraciones de planos cuando las medidas y superficie de las operaciones de mensura no coincidan con las expresadas en el asiento dominial; en el respectivo plano el profesional que practic la mensura deber dejar constancia del motivo por el cual difieren. No se admitir la inscripcin, salvo en los casos previstos en el prrafo anterior, cuando la diferencia de superficie entre el plano y el asiento registral fuese superior a un vigsimo (1/20).

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61.2. Cuando hubiese plano anotado, en todos los documentos sujetos a registracin deber individualizrselo o mencionarse el nmero de su inscripcin. Mensuras parciales 62. Sern registrados los planos de mensuras parciales slo en caso de expropiaciones o de inmuebles cuya titularidad recae en el Estado; en este ltimo caso, la registracin deber producirse previamente al otorgamiento de cualquier acto. Modificaciones parcelarias en relacin a sociedades conyugales 63.1. Debern formalizarse en escritura pblica las uniones o anexiones de inmuebles cuando la titularidad recayese en uno de los integrantes de la sociedad conyugal y uno de los inmuebles fuese propio y el otro ganancial, o no fuesen equivalentes los derechos propios y gananciales en cada uno de los inmuebles. En estos casos el cnyuge no titular deber expresar su conformidad con el acto. 63.2. Cuando ambos cnyuges fuesen cotitulares de los inmuebles o cada uno fuese titular de uno de los inmuebles, en la escritura pblica debern determinar el porcentual de titularidad de cada uno sobre la parcela resultante, no admitindose la presuncin del artculo 2.708 del Cdigo Civil. En caso que el origen de los derechos fuesen tanto

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propios como gananciales, debern determinar las proporciones propias y gananciales de cada uno. 63.3. Cuando uno o ambos integrantes de sociedades conyugales fuesen titulares de inmuebles de origen propio y/o ganancial y decidiesen dividirlos, en las parcelas resultantes se mantendr el origen (propio o ganancial) y proporciones de titularidad de las parcelas originarias. Unin o anexin de parcelas afectadas por hipotecas o embargos 64.1. Cuando un inmueble estuviere gravado con hipotecas, anticresis o embargos y se uniese o anexase a otros libres de gravmenes, la registracin de la configuracin de la nueva parcela surgida de la unin o anexin, deber solicitarse por resolucin judicial o escritura pblica en la que el titular registral manifieste expresamente que extiende los gravmenes a la totalidad del inmueble resultante. En todos los casos ser necesaria la conformidad de los acreedores o del tribunal interviniente, o -en su defecto- la acreditacin de la cancelacin pertinente. 64.2. Cuando la unin o anexin se refiera a inmuebles afectados por el mismo embargo o embargos ordenados en la misma causa judicial, se requerir la conformidad previa del tribunal interviniente.

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64.3. Para la anotacin de subdivisin o subdivisin en virtud de Propiedad Horizontal (Ley N 13.512) de inmuebles gravados con hipoteca se exigir la conformidad expresa de los acreedores hipotecarios. Cuando la subdivisin comprendiera inmuebles embargados se requerir la conformidad del tribunal interviniente. SUB CAPTULO VI: APORTES Y TRANSMISIONES A SOCIEDADES EN FORMACIN Transmisiones de dominio a ttulo de aporte de capital a favor de sociedades comerciales en formacin 65.1. Las transmisiones de dominio a ttulo de aporte de capital a favor de sociedades comerciales en formacin prevista en el artculo 38 de la Ley N 19.550, sern inscriptas y provocarn un asiento definitivo siempre que renan los siguientes requisitos: a) la transferencia se efecte por escritura pblica; b) sea el propietario del inmueble el que transmita el dominio a la sociedad en formacin; c) del documento resulte que el transmitente integra la sociedad y que la transmisin la realiza como aporte. 65.2. En el asiento de inscripcin y en el documento que le dio origen se har constar expresamente que fue realizado segn lo prescripto en

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el artculo 38 de la Ley N 19.550. Tal circunstancia, adems, deber publicitarse en las certificaciones e informes que se expidan. 65.3. Hasta tanto sea acreditada la constitucin definitiva de la sociedad, toda registracin se realizar a nombre de la sociedad en formacin, sin omitir esta ltima leyenda (verbigracia: en formacin) o las siglas EF. Otras transmisiones a favor de sociedades en formacin (conforme artculo 183 de la Ley N 19.550) 66.1. Podrn inscribirse a favor de las sociedades comerciales en formacin, de conformidad con lo regulado en el artculo 183 de la Ley N 19.550, bienes inmuebles como resultado de la realizacin por parte de los administradores designados por el estatuto de actos relativos al objeto social, cuya ejecucin haya sido prevista en el instrumento constitutivo de la sociedad. 66.2. Las registraciones a las que alude el artculo anterior, sern inscriptas y provocarn un asiento definitivo siempre que en el ttulo que ingrese para su inscripcin se relacione que se ha cumplimentado con lo normado en el artculo 183 de la Ley N 19.550. 66.3. Hasta tanto sea acreditada la constitucin definitiva de la sociedad, toda registracin se realizar a nombre de la sociedad en

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formacin, sin omitir esta ltima leyenda (verbigracia: en formacin) o las siglas EF. SUB CAPTULO VII: SERVIDUMBRES PERSONALES Y REALES Servidumbres por instrumento judicial 67.1. Sern registradas las adjudicaciones judiciales que desmembren el dominio o propiedad horizontal y den origen a usufructos, uso, habitacin y dems servidumbres personales o reales, cuando todos los titulares de los derechos de la comunidad (sucesiones universales o situaciones a las que se aplica sus principios) fuesen mayores de edad, capaces y hubiesen consentido en esa forma de adjudicacin. 67.2. Sern registradas las subastas judiciales o extrajudiciales en las que unos adquieren la nuda propiedad y otros el usufructo, uso o habitacin. Reserva de usufructo en sociedades conyugales 68. La anotacin de la reserva de los derechos de usufructo, uso o habitacin, slo se efectuar a favor del titular registral y no se admitir esta reserva a favor del cnyuge no titular. SUB CAPTULO VIII: SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS

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Servidumbres administrativas de electroducto y gasoducto Contenido de la disposicin legal de afectacin a servidumbres administrativas de electroducto y gasoducto 69. La disposicin legal que resuelva la afectacin a servidumbre administrativa de electroducto o gasoducto deber contener: a) relacin de la causa de la afectacin; b) plano ilustrativo del inmueble afectado de donde surja la amplitud mtrica de la afectacin, y en caso de distinguirse ms de una zona de seguridad, la amplitud de cada una; c) relacin detallada de las restricciones en las zonas de seguridad, as como de las limitaciones dispuestas en sectores externos de la expresada demarcacin;. d) relacin de la inscripcin registral del inmueble afectado. Peticin de anotacin de afectacin o de inscripcin de servidumbres 70.1. Legitimacin: La peticin de anotacin de afectacin o de inscripcin de servidumbres, deber ser efectuada por el organismo pblico competente o concesionario con facultades suficientes previa intervencin del ente regulador.

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70.2. Elementos: La peticin de afectacin o de inscripcin en su defecto, deber contener -o estar acompaada de- la copia autenticada de la disposicin legal que disponga la afectacin a servidumbre. SUB CAPTULO IX: HIPOTECAS Modificaciones de contratos hipotecarios 71. Sern registrados los documentos notariales que contengan modificaciones de contratos hipotecarios registrados. CAPTULO X - REGISTRACIONES PERSONALES Inhibiciones e Indisponibilidades en concurso preventivo y en quiebra 72. La extincin registral de los asientos que publicitan las inhibiciones e indisponibilidades ordenadas en procesos judiciales de concurso preventivo o de quiebra, slo se producir por orden judicial expresa, debiendo acompaarse copia autenticada de la resolucin judicial que as lo ordena.

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Cesin

de

derechos

hereditarios

respecto

de

inmuebles

determinados 73.1. La toma de razn de la cesin de derechos hereditarios respecto de inmuebles determinados se efectuar con el ingreso de la escritura pblica de cesin o del documento judicial de comunicacin de subasta, en los que deber constar la fecha de deceso del causante. Estos extremos debern consignarse en el folio personal respectivo. 73.2. Para la anotacin de estas ejecuciones o cesiones se deber acreditar la existencia de derechos inscriptos a nombre del causante o su cnyuge (cuando fueren bienes gananciales). 73.3. A los efectos de la ejecucin deber solicitarse el certificado registral judicial -tambin denominado informe con anotacin preventiva para subasta- previsto en el artculo 34 de la Ley N 5.771, y para las cesiones voluntarias el certificado dispuesto por el artculo 23 y concordantes de la Ley N 17.801. Estas solicitudes sern marginadas nicamente en los folios reales correspondientes. 73.4. Las escrituras pblicas portantes de contratos de cesin o renuncia de derechos hereditarios referidos a derechos reales sobre inmuebles se considerarn anotadas a la fecha de su instrumentacin cuando se presenten dentro del plazo establecido por el artculo 5 de la

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Ley N 17.801 y hubiesen sido autorizados en base a certificacin registral vigente. Las ejecuciones forzosas de estos derechos realizadas segn certificado registral judicial o -tambin denominado- informe con anotacin preventiva para subasta vigente, sern registradas en los trminos de los artculos 20.1 y 20.2 de este reglamento. 73.5. Sern rechazados los documentos portantes de cesiones de derechos respecto de universalidades jurdicas, anotndose provisionalmente en los trminos del inciso a) del artculo 18 de la Ley N 17.801 y del artculo 9 de la Ley N 5.771. Medidas cautelares referentes a derechos en universalidades jurdicas 74.1. Las medidas precautorias que recaigan sobre derechos y acciones hereditarios no sern objeto de anotacin registral. 74.2. La presente resolucin no impide la realizacin de operaciones de tracto abreviado por parte de los herederos adjudicatarios. 74.3. Las medidas precautorias que recaigan sobre derechos y acciones gananciales, es decir, correspondientes a sociedades conyugales disueltas no liquidadas no sern objeto de anotacin registral.

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74.4. Las medidas cautelares previstas en los artculos anteriores sern procesadas en la Unidad AES, ubicada orgnicamente dentro de la Divisin Macro Crdoba, dependiente a su vez del Departamento Registracin y Publicidad II. CAPTULO XI DE LOS GESTORES Y TRAMITADORES Autorizaciones para gestionar o tramitar documentos 75. Es obligatorio y requisito ineludible para tramitar o gestionar los documentos que se presenten al Registro General de la Provincia de Crdoba, tanto en su sede central como en sus delegaciones, y para la realizacin de toda otra actividad vinculada a los servicios que brinde este organismo, la autorizacin expedida en forma por los sujetos legitimados. Autorizaciones genricas y especficas 76. Los sujetos legitimados para solicitar la prestacin de servicios registrales (artculos 4, 31 y concordantes de la Ley N 5.771), que acten a travs de terceros (gestores o tramitadores) para su tramitacin, podrn hacerlo por medio de una autorizacin especfica (para cada documento) o genrica (por ejemplo, respecto de todos los documentos de un determinado profesional). Siendo especfica, en el caso del inciso a) del artculo 31 de la Ley N 5.771, la firma del titular registral o de su representante acreditado, deber estar certificada por

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notario de registro o autoridad competente. Tratndose de autorizacin genrica quienes pretendan tramitar o gestionar ttulos, documentos o servicios que brinde este Registro General de la Provincia debern contar ineludiblemente con la previa autorizacin de la Direccin General, a cuyo fin tendrn que cumplir con los requisitos que determinan los artculos siguientes. Inscripcin de autorizaciones genricas - Libro registro de gestores - Requisitos 77. La autorizacin genrica referida en el artculo precedente se obtendr mediante la inscripcin del interesado en el Libro Registro de Gestores, creado por Resolucin General N 02/98. La inscripcin se efectuar mediante solicitud formulada por declaracin jurada presentada y suscripta ante la Sub-rea Atencin al Pblico del Registro General; observando los siguientes requisitos: A) Declaracin jurada: con expresin completa de los datos del gestor, consistentes en: a) Apellido y nombres; b) Tipo y nmero de documento de identidad; c) Domicilio real y domicilio especial; d) Nmeros de telfonos; e) Presentacin de clave nica de identificacin tributaria (C.U.I.T.) o cdigo nico de identificacin laboral (C.U.I.L.), segn corresponda; y manifestacin respecto a Ingresos Brutos (D.G.R.).

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B) Fotocopia del documento de identidad: ser autenticada por funcionario del Registro, previa exhibicin de original, a fin de corroborar los datos de identificacin y domicilio real. C) Autorizacin: expedida por alguna de las personas sealadas por los artculos 4 y 31 de la Ley N 5.771, con asuncin expresa por parte del autorizante de responsabilidad solidaria derivada de los hechos del gestor o tramitador, en virtud de artculo 1.113 del Cdigo Civil. En el caso de los artculos 4 y 31 inciso b) de la Ley N 5.771, junto con la autorizacin deber acompaarse certificado o constancia de matrcula profesional vigente de quien autorice. En los supuestos de los incisos c) y d) del artculo 31 de la ley citada, la autorizacin deber contener los recaudos de autenticidad y competencia exigibles conforme la naturaleza y carcter del autorizante. D) Certificado de buena conducta: expedido por la Polica de la Provincia de Crdoba o el Registro Nacional de Reincidencia dependiente del Ministerio de Justicia, Seguridad y Derechos Humanos de la Nacin, cuya fecha de expedicin deber ser inferior a los sesenta (60) das corridos, computados al tiempo de presentacin de la solicitud de inscripcin o renovacin en el Libro Registro de Gestores. E) Dos (02) fotografas: tipo carnet, a color y actualizadas. F) Tasa retributiva de servicios: establecida en la Ley Impositiva Anual, para los trmites de inscripcin, renovacin o modificacin, la que deber ser oblada previo a la solicitud de inscripcin, renovacin o modificacin pertinente.

Presentacin de solicitud con requisitos incompletos

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78. Presentada que fuere la solicitud y verificado el incumplimiento de sus requisitos, se requerir formalmente su subsanacin dentro del plazo mximo de sesenta (60) das corridos a su notificacin. Vencido dicho plazo sin que se hubiere subsanado la observacin, o presentada incompleta nuevamente la solicitud en el mismo plazo, se tendr por desistida la solicitud, procedindose sin ms al archivo del trmite. El plazo se computar a partir de la puesta a disposicin de la solicitud en el casillero respectivo. Otorgamiento de credencial identificatoria 79. Cumplimentados los requisitos establecidos en los artculos precedentes, por el Departamento Gestin al Ciudadano se entregar al solicitante una CREDENCIAL IDENTIFICATORIA en la que constarn los datos del gestor, nmero de inscripcin y vigencia de la autorizacin. Vigencia de la autorizacin y de la credencial Caducidad Renovacin 80. La autorizacin tendr un plazo de vigencia de dos (02) aos a partir de la fecha de expedicin de la CREDENCIAL IDENTIFICATORIA que se expedir al efecto, a cuyo trmino se producir la caducidad de la misma, salvo que dentro del plazo de su vigencia se renovase con la acreditacin de los extremos exigidos

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para su obtencin. El plazo de la renovacin ser de dos (02) aos a partir de la fecha de expedicin de la nueva CREDENCIAL IDENTIFICATORIA que se emita al efecto. Del contenido de la gestin o tramitacin 81. Los gestores o tramitadores que con motivo de una autorizacin genrica se inscriban en el Libro Registro de Gestores, podrn diligenciar los ttulos y documentos de las personas con inters legtimo que los autoricen. Para los autorizantes, podrn tambin recabar publicidad directa y requerir los servicios que presta el organismo. Carecen de legitimacin y atribucin para suscribir peticiones de cualquier tipo o recursos con dichos ttulos y documentos, y para realizar cualquier otro acto reservado personalmente a la persona titular del inters legtimo. Obligaciones de los gestores o tramitadores 82. Los Gestores o Tramitadores inscriptos en el Libro Registro de Gestores, debern desempearse en el horario y mbito que le corresponde a los usuarios en general, ya sea en las cuestiones de presentacin y retiro de documentos, como en cualquier otra gestin. Sin perjuicio de ello, los Gestores o Tramitadores tendrn adems las siguientes obligaciones: A) Exhibir la credencial identificatoria toda vez que le fuere requerida por parte del personal del Registro General;

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B) Insertar en todos los documentos que presenten, referencia que indique su autorizacin genrica para diligenciarlo, y casillero en el que deber ser depositado el documento al momento de su expedicin; C) Comunicar al Registro General, a travs del Departamento Gestin al Ciudadano o sus delegaciones, acerca de los profesionales o entidades para los cuales se desempea o deja de hacerlo; D) Mantener en todo momento una actitud tica consecuente con la actividad que desarrolla; E) Comunicar a las autoridades del Registro General de la Provincia de Crdoba, cualquier irregularidad que llegare a su conocimiento. Sujetos autorizantes Obligaciones 83. El autorizante del documento ser responsable solidario por los daos que causase el gestor o tramitador, en los trminos del artculo 1.113 del Cdigo Civil, sea la autorizacin especfica o genrica. Es deber del autorizante comunicar fehacientemente al Registro General de la Provincia de Crdoba la eventual revocacin, para proceder en su consecuencia. Modificacin de autorizacin 84. Cuando, una vez obtenida la autorizacin registral por medio de la CREDENCIAL IDENTIFICATORIA expedida al efecto, los Tramitadores o Gestores comunicasen variantes acerca de los profesionales o entidades para los cuales se desempean o dejan de

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hacerlo se proceder a la actualizacin del registro de autorizaciones y a la emisin de una nueva CREDENCIAL IDENTIFICATORIA, en la que se incluir la modificacin, sin variar la vigencia original. A los fines de este trmite deber acompaar solicitud expresa, autorizacin en los trminos fijados en el artculo 77, inciso C precedente, una (01) fotografa tipo carnet a color, acreditar el pago de la tasa retributiva respectiva, y acompaar la credencial en vigencia para su reemplazo consecuente. CAPTULO XII - NORMAS TRANSITORIAS Modalidades y plazos de expedicin de certificados e informes registrales 85. Provisoriamente, por razones operativas y hasta tanto la Direccin General del Registro General de la Provincia determine que las mismas han sido superadas, los certificados, informes y certificados registrales judiciales o -tambin denominados- informes con anotacin preventiva para subasta exigidos por el artculo 25 del presente cuerpo reglamentario plazos: a) normales: dentro de diez (10) das hbiles de su presentacin; b) urgentes: dentro de cuatro (05) das hbiles de su presentacin. c) superurgentes: dentro de tres (03) das hbiles de su presentacin. mantendrn las denominaciones de normales, urgentes y superurgentes y sern expedidos en los siguientes

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Modalidades de solicitud de prestacin de servicios registrales 86. Toda solicitud de prestacin de servicios registrales se deber formular de modo tal que cada formulario se refiera a un (1) inmueble. El Departamento Gestin al Ciudadano y las Delegaciones Registrales, se encuentran facultadas a rechazar aquellas peticiones que no cumplimenten este requisito. Se admitirn hasta tres (03) inmuebles por formulario, previa consulta del usuario por Internet en la pagina web del Registro General de la Provincia, bajo la modalidad normal, urgente o superurgente en alguno de los siguientes casos: a) se trate de inmuebles inscriptos, todos ellos, en el sistema cronolgico causal de Registracin, y el asiento registral no se hubiera convertido de oficio a la tcnica de folio real; o cuando b) se trate de inmuebles inscriptos, todos ellos, en el sistema de folio real en su modalidad folio real electrnico (F.R.E.), o cuando c) todos los inmuebles se encuentren ubicados dentro de la zona geogrfica abarcada por la misma unidad de G.I.F. y el sistema de registracin para los tres inmuebles sea de folio real. Podrn admitirse ms de tres inmuebles por formulario, cuando se opte por la modalidad normal de expedicin y siempre que se verifique uno de los supuestos supra enunciados en los apartados a), b) c). Requisitos Trmites del Registro General de la Provincia 87. Los trmites ante el Registro General de la Provincia debern observar los requisitos que se detallan en el Anexo III, bajo el acpite:

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Requisitos trmites del Registro General de la Provincia, y que forma parte del presente cuerpo reglamentario.

TTULO II - REGLAMENTO DEL BIEN DE FAMILIA Sector interno competente 1. El funcionario encargado de la Seccin Bien de Familia, o quien sea designado en su reemplazo, ser competente para: a) exigir el cumplimiento de los requisitos legales en el acto de la constitucin del Bien de Familia; b) practicar los asientos registrales respectivos, o -en su defecto- quien la Direccin designe; c) receptar la manifestacin de voluntad en acta administrativa, redactada en los trminos dispuestos por esta Direccin General para la constitucin del bien de familia. Forma de las peticiones de afectacin 2. De acuerdo a las disposiciones de la Ley N 14.394 y al artculo 2 de la Ley N 6.074, la declaracin de voluntad para afectar al rgimen de bien de familia deber efectuarse exclusivamente en instrumento pblico: judicial, notarial o administrativo, debiendo ser rechazadas las

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peticiones de afectacin formuladas en instrumento privado, se encuentren o no certificadas las firmas de los solicitantes. Legitimacin para peticionar la afectacin 3.1. La afectacin a bien de familia podr ser solicitada nicamente por todos los titulares registrales. 3.2. En los supuestos de tracto abreviado ocasionados por

universalidades jurdicas, deber contarse con la voluntad de todos los herederos declarados o de ambos integrantes de la disuelta sociedad conyugal. Cuando la titularidad registral recaiga sobre personas divorciadas, no ser necesario acreditar esta circunstancia.

3.3. Los condminos convivientes que no son cnyuges (concubinos) y que tienen al menos un hijo en comn podrn afectar el inmueble que habitan al rgimen de bien de familia cuando, adems de cumplir las exigencias prescriptas por los artculo 34, 36 y 43 de la Ley N 14.394, designen a ste beneficiario de dicho rgimen al momento de su constitucin.

Acta de aprobacin de la constitucin del bien de familia

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4.1. Cuando se trate de escrituras pblicas o documentos judiciales, el funcionario autorizado, previo exmen del cumplimiento de los requisitos legales, suscribir acta de aprobacin de la constitucin del bien de familia. Las actas de constitucin de bien de familia sern el soporte documental vlido para practicar la inscripcin. En el acta se consignar el nmero de empadronamiento en Rentas de la Provincia, nomenclatura catastral, valuacin fiscal del inmueble y constancias de edificacin. 4.2. El acta administrativa deber confeccionarse en original y tres copias; se har una cuarta copia para el peticionante cuando el acta fuere pasible de observacin para su aprobacin. Una vez inscripto el derecho (el original integrar los protocolos correspondientes) una copia con las notas de registracin se colocar a disposicin del solicitante y la restante se remitir -cuando corresponda- al organismo pertinente. Requisitos de los documentos de constitucin 5. En los documentos de constitucin de Bien de Familia se dejar constancia de lo siguiente: a) la documentacin presentada que acredite el cumplimiento del artculo 36 de la Ley N 14.394; b) la presentacin del ttulo del inmueble o sus sustitutos, en los trminos del artculo 4 de la Ley N 6.074;

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c) los gravmenes restricciones que declare el solicitante, sin perjuicio de la prioridad resultante del artculo 17 de la Ley N 17.801; d) La existencia de otro bien de familia constitudo por el solicitante (artculo 45 de la Ley N 14.394); e) la identificacin de los beneficiarios o personas que conviven con el propietario; f) la declaracin del solicitante del cumplimiento de la primera parte del artculo 41 de la Ley N 14.394. Observacin y recursos registrales 6.1. Los documentos o actas administrativas que fueren observadas al momento de manifestarse la voluntad de constituir el Bien de Familia, sern pasibles de los recursos que previene el artculo 14 de la Ley N 6.074; si el documento hubiere ingresado para su registracin, se prorrogar de pleno derecho la inscripcin provisoria durante la sustanciacin del recurso. 6.2. Los documentos y actas administrativas de constitucin al rgimen del bien de familia que fueren observados por falta de cumplimiento de requisitos, sern anotados provisionalmente por el trmino de ciento ochenta (180) das. Luego de calificados, los documentos sern colocados a disposicin del usuario en mesa de salidas. La observacin registral por falta de aprobacin de la constitucin no ser objeto de recursos registrales.

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6.3. No ser necesario informe registral previo par la constitucin o anotacin de Bien de Familia por documento judicial, notarial o administrativo. Subsistencia de bien de familia 7.1. Cuando en los procesos sucesorios, liquidacin de sociedad conyugal o divisiones de condominio se manifieste la voluntad de mantener el beneficio del bien de familia, siempre que subsistan los requisitos legales, se practicarn nicamente las notas marginales pertinentes en el asiento de anotacin del Bien de Familia. Las notas que se realicen debern contener las modificaciones respecto del asiento principal. 7.2. Igual procedimiento al reglado en el artculo anterior se cumplir respecto de la subsistencia del bien de familia en materia de documentos notariales. Edificacin que afecta ms de una fraccin de terreno urbana 8. Cuando la edificacin afecte a ms de una fraccin de terreno urbana, proceder la afectacin una vez acreditado tal extremo mediante certificacin expedida por la Direccin General de Catastro. Inmuebles rurales

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9. Proceder la anotacin como bien de familia de inmuebles rurales cuando acrediten el cumplimiento del artculo 3 de la Ley N 6.074, con certificacin expedida por el Consejo Agrario en la cual se exprese que el inmueble constituye una Unidad Econmica de conformidad a la legislacin vigente. Inmuebles declarados de utilidad pblica y sujetos a expropiacin parcial 10. Los inmuebles declarados de utilidad pblica y sujetos a expropiacin parcial pueden ser sometidos al rgimen de Bien de Familia. Una vez inscripta la expropiacin, el Bien de Familia subsistir sobre el remanente de superficie resultante de la misma, siempre que ste rena los requisitos legales. Unin, anexin o subdivisin de lotes por planos 11. En los casos de unin, anexin o subdivisin de lotes por planos se proceder a extender o reducir el bien de familia siempre que se verifiquen o subsistan las condiciones de afectacin a dicho rgimen (artculo 36 y normas subsiguientes y concordantes Ley N 14.394). Cancelacin 12.1. La voluntad de cancelar el bien de familia debe manifestarse expresamente, no admitindose las cancelaciones tcitas.

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La manifestacin de voluntad destinada a cancelar el bien de familia podr estar contenida en instrumento privado con certificacin notarial de firmas. Cuando la cancelacin provenga de autoridad judicial, deber estar contenida en auto o sentencia. 12.2. Las cancelaciones de bien de familia sern procesadas practicando el asiento de cancelacin en la matrcula -respecto de los inmuebles includos en el folio real-, o en el folio del dominio -respecto de los inmuebles inscriptos en sistema cronolgico causal- segn corresponda y en el Protocolo de Bien de Familia. 12.3. Las notas de cancelacin de anotaciones definitivas practicadas en los protocolos de dominio en referencia a la constitucin o modificacin del bien de familia precisarn de la firma del jefe o firma autorizada. 12.4. En la Sub-rea Anotaciones Reales y Personales se llevarn libros donde se consignarn por orden correlativo las actas labradas, dejndose constancia de los nombres y apellidos del titular del dominio y la inscripcin dominial. Cuando hubiere condominio se consignarn los nombres y apellidos de uno de los condminos agregndose el aditamento: otro u otros segn corresponda.

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ANEXO II: PLANILLA ANEXA A RESOLUCIN GENERAL N 1/2011

Constancia de presentacin de declaracin jurada iniciadora del trmite de reconstruccin de asientos registrales destrudos -total o parcialmente- o faltantes 1. PRESENTANTE: 1.1. Apellido y nombre: ........................................................................................................ 1.2. Matrcula profesional o documento de identidad: ........................................................................................................ 1.3. Domicilio real o legal: ........................................................................................................ 2. FIRMA Y FECHA: Firma: .................................................... ........../........../..........
PARA USO EXCLUSIVO DEL REGISTRO

Fecha:

Ante m, en la Ciudad de Crdoba - Provincia de Crdoba, a los .......... das del mes de .................... del ao Dos Mil ...........- - - - - - - - - - - - - -

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ANEXO III: REQUISITOS TRMITES DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROVINCIA PUBLICIDAD DIRECTA Formulario de pago de tasa administrativa F RGP-02 que se emite por Internet a travs de la pgina www.cba.gov.ar o personalmente en el Registro General de la Provincia con todos los datos de la publicidad solicitada. Autorizacin del titular en caso de ser necesario-. Acreditar inters legtimo. Proceso Gestin de Informes Registrales y Registrales Judiciales SOLICITUD NOTARIAL DE CERTIFICADO REGISTRAL Formulario E, completo en todos sus campos, segn lo establecido en la Ley Provincial N 5771. Anexo 5. Para la descripcin de inmuebles Anexo 6: para completar mayores datos por falta de espacio. Deber aclarar el TEM que ampla SOLICITUD NOTARIAL DE INFORME REGISTRAL Formulario F. Completo en todos sus campos, segn lo establecido en la Ley Provincial N 5771. Anexo 5. Para consignar personas fsicas o jurdicas o inmuebles cuando excedan los campos previstos en el Formulario F. Anexo 6: para completar mayores datos por falta de espacio. Deber aclarar el TEM que ampla. SOLICITUD JUDICIAL O ADMINISTRATIVA DE INFORME REGISTRAL Formulario G. Completo en todos sus campos, segn lo establecido en la Ley Provincial N 5171. Anexo 5: Para consignar personas fsicas o jurdicas o inmuebles cuando excedan los campos previstos en el Formulario G. Anexo 6: para completar mayores datos por falta de espacio. Deber aclarar el TEM que ampla.

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SOLICITUD JUDICIAL DE CERTIFICADO REGISTRAL CON ANOTACIN PREVENTIVA PARA SUBASTA. Formulario H Completo en todos sus campos, segn lo establecido en la Ley Provincial N 5171. Anexo 5: Para consignar personas fsicas o jurdicas o inmuebles cuando excedan los campos previstos en el Formulario H. Anexo 6: para completar mayores datos por falta de espacio. Deber aclarar el TEM que ampla. INFORMACIN EXPEDIDA POR MEDIOS COMPUTARIZADOS (DIR) Formulario de pago de tasa administrativa F RGP-01 que se emite por Internet a travs de la pgina http://www.cba.gov.ar o personalmente en el Registro General de la Provincia. Formulario gratuito DIR Autorizacin del titular en caso de ser necesario-. Autorizacin de la persona sobre quien se solicita la bsqueda, tem 3 del Formulario. Acreditar inters legtimo. TOMA DE RAZN DE DESTINO DE CERTIFICADO Solicitud con nota de intervencin en la que se manifiesta que no ha utilizado el certificado motivo de las actuaciones, con sello de toma de la razn. Proceso Inscriptorio CANCELACIONES CANCELACIONES DE HIPOTECA (VA JUDICIAL) Copia autenticada del auto interlocutorio. Formulario B que contenga: medida a cancelar, monto de la medida a cancelar, Titular registral, Inscripcin y relacin del inmueble afectado por la medida a cancelar, aclaracin del tipo de cancelacin (total o parcial). En el tem 6 aclaraciones, del mismo formulario citar nombre, apellido y matrcula del profesional autorizado por el tribunal para su diligenciamiento.

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En caso de que el representante del documento cancelatorio fuere persona distinta del profesional autorizado, deber mediar autorizacin expresa- con certificado de firmas por escribano pblico, juez de paz o funcionario policial- de quien se encuentre facultado (artculos 42.1 y 42.2 del Reglamento Registral). CANCELACIN DE USUFRUCTO (VA JUDICIAL) Formulario B que contenga: medida a cancelar, Titular Dominial, Inscripcin y relacin del inmueble afectado por la medida a cancelar, aclaracin del tipo de cancelacin. Nombre y apellido del usufructuario. Formulario prescripto por el artculo 42.3 del Reglamento Registral. CANCELACIN DE MANDATO (VA JUDICIAL) Formulario B. CANCELACIN DE HIPOTECA (VIA NOTARIAL) Escritura Pblica. Formulario B que contenga: medida a cancelar, monto de la medida a cancelar, Titular registral, Inscripcin y relacin del inmueble afectado por la medida a cancelar, aclaracin del tipo de cancelacin (total o parcial). CANCELACIN DE EMBARGOS Y OTRAS MEDIDAS CAUTELARES (VA JUDICIAL) Copia autenticada del auto interlocutorio. Formulario B que contenga: medida a cancelar, monto de la medida a cancelar, Titular registral, Inscripcin y relacin del inmueble afectado por la medida a cancelar, aclaracin del tipo de cancelacin (total, parcial o al solo efecto; en el caso de que sea al slo efecto deber aclararse respecto de qu acto se procede a cancelar). En el tem 6 aclaraciones, del mismo formulario citar nombre, apellido y matrcula del profesional autorizado por el tribunal para su diligenciamiento. En caso de que el representante del documento cancelatorio fuere persona distinta del profesional autorizado, deber mediar autorizacin expresa- con certificado de firmas por escribano pblico, juez de paz o funcionario policial- de quien se encuentre facultado (artculos 42.1 y 42.2 del Reglamento Registral)

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Formulario prescripto por el artculo 42.3 del Reglamento Registral. CANCELACIN DE USUFRUCTO POR RENUNCIA- (VA NOTARIAL) Escritura Pblica. Formulario B que contenga: medida a cancelar, Titular Dominial, Inscripcin y relacin del inmueble afectado por la medida a cancelar, aclaracin del tipo de cancelacin (total). Nombre y apellido del usufructuario. CANCELACIN DE USUFRUCTO POR FALLECIMIENTOPartida de defuncin legalizada (original o copia legalizada). Formulario B que contenga: medida a cancelar, Titular Dominial, Inscripcin y relacin del inmueble afectado por la medida a cancelar, aclaracin del tipo de cancelacin (total). Nombre y apellido del usufructuario. GRAVMENES EMBARGO SOBRE DERECHOS REALES Formulario D. Anexo 2 (para agregar personas) Anexo 4 (para solicitar previa bsqueda) Anexo 5 (para describir inmueble/s) Anexo 6 (es una hoja en blanco, solo si es necesario, para ampliar ms datos) LITIS Formulario D. Anexo 2 (para agregar personas). Anexo 3 (se usa para derechos hereditarios y/o gananciales). Anexo 4 (para solicitar previa bsqueda). Anexo 5 (para describir inmueble/s). Anexo 6 (hoja en blanco, solo si es necesario, para ampliar ms datos). STATUS QUO Formulario D. Anexo 2 (para agregar personas). Anexo 4 (para solicitar previa bsqueda).

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Anexo 5 (para describir inmueble/s). Anexo 6 (hoja en blanco, solo si es necesario, para ampliar ms datos). INDISPONIBILIDAD Formulario D. Anexo 2 (para agregar personas). Anexo 4 (para solicitar previa bsqueda). Anexo 6 (hoja en blanco, solo si es necesario, para ampliar ms datos). OTRAS MEDIDAS CAUTELARES A continuacin se citan la totalidad de los Requisitos: que pueden llegar a solicitarse para la tramitacin de un gravamen. Los Requisitos: varan segn la solicitud de la que se trate. Formulario D. Anexo 2 (para agregar personas). Anexo 3 (se usa para los derechos hereditarios, gananciales) Anexo 4 (para solicitar previa bsqueda) Anexo 5 (para describir inmueble/s) Anexo 6 (hoja en blanco, solo si es necesario, para ampliar ms datos). REANOTACIN DE MEDIDAS CAUTELARES Formulario D. Requisitos: de Ley Oficio 22172. Anexo 3 (Derechos Personales). Anexo 4 -Previa bsqueda-. Anexo 6 (hoja en blanco, solo si es necesario, para ampliar ms datos). Todos los anexos deben presentarse con firma y sello del secretario y sello del juzgado interviniente, (se utiliza cuando se tiene que subsanar una observacin). Que se presente en trmino, antes de su vencimiento y en las mismas condiciones que la medida cautelar originaria. BIEN DE FAMILIA INSCRIPCIN DE UN INMUEBLE COMO BIEN DE FAMILIA Requisitos para el Titular Registrar:

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Formularios: Acta administrativa que se entrega gratuitamente en la oficina de Bien de Familia. Ttulo del inmueble (escritura). Documentos de los titulares ( DNI, L.E. o L.C.). Libreta de Familia para verificar los vnculos familiares (o acta de matrimonio y partida de nacimiento legalizada de cada hijo). En caso de matrimonios celebrados fuera del pas, el acta de matrimonio debe estar legalizada por el Ministerio de Relaciones Exteriores de la Nacin. Ceduln de la Direccin General de Rentas donde conste la propiedad como edificada; en caso de figurar como baldo se deber solicitar un certificado catastral que justifique la edificacin (apto para Bien de Familia). Adems se solicita el ltimo ceduln Municipal, slo para inmuebles inscriptos en la Capital. Requisitos para el Escribano Pblico: Escritura pblica afectando al inmueble como Bien de Familia. El escribano pblico debe relacionar todos los datos que se le requieren al Titular Registral, cuando comparece personalmente. INSCRIPCIN DE SUBSISTENCIA DE BIEN DE FAMILIA Presentar relacin de parentesco entre las partes. Manifestacin expresa en la escritura de que subsisten las condiciones que dieron origen a la inscripcin del inmueble como Bien de Familia. CANCELACIN DE BIEN DE FAMILIA Formulario B que contenga: medida a cancelar, Titular registral, Inscripcin y relacin del inmueble afectado por la medida a cancelar, aclaracin del tipo de cancelacin (total). Certificacin de las firmas de los titulares. CANCELACIN DE BIEN DE FAMILIA POR HEREDEROS Copia autenticada del auto interlocutorio de la declaratoria de herederos. Deben comparecer todos los herederos declarados como tales.

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 Formulario B que contenga: medida a cancelar, Titular registral, Inscripcin y relacin del inmueble afectado por la medida a cancelar, aclaracin del tipo de cancelacin (total). Formulario prescripto por el artculo 42.3 del Reglamento Registral. CANCELACIN DE BIEN DE FAMILIA A SOLO EFECTO DE LA SUBASTA Formulario B. Auto intelocutorio o sentencia que ordena la medida. ANOTACIONES ESPECIALES Y PERSONALES CONCESIONES DE RIEGO SUAC Decreto de D.I.P.A.S. (viene por expediente). Solicitud. DENUNCIA DE HERENCIA VACANTE Solicitud de nota de prevencin Expediente administrativo (donde consta quin denuncia, qu denuncia). Solicitud de registracin de la fianza ofrecida. Fichn para protocolo de fianzas. SUPERPOSICIONES DE TITULARIDADES DOMINIALES Expediente de la Direccin General de Catastro, firmado por funcionario autorizado por dicho ente. En el mismo se citan los titulares de las partes superpuestas, el nivel de superposicin (Total o Parcial) e inscripciones de los inmuebles. ARRENDAMIENTO RURAL Contrato de arrendamiento. Cartula rogatoria. Informe del estado de Dominio. ANOTACIN DE INHIBICIN Formulario D.- Que contenga todos los datos requeridos. Si la inhibicin es ordenada por un juez de extraa jurisdiccin, debe cumplir con los Requisitos: que establece la Ley N 22172. En caso de observacin, debe cumplimentar con el Anexo 6.

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CANCELACIN DE INHIBICIN Formulario B con todos los campos completos. Incluye completar los datos indicados en la planilla de constancia de presentacin de documento judicial cancelatorio de Gravmenes y dems medidas cautelares (artculo 42.3 del Reglamento Registral). En el tem 6 aclaraciones citar, nombre, apellido y matrcula del profesional autorizado por el tribunal para su diligenciamiento. En caso de que el representante del documento cancelatorio fuere persona distinta del profesional autorizado, deber mediar autorizacin expresa- con certificado de firmas por escribano pblico, juez de paz o funcionario policial- de quien se encuentre facultado (artculos 42.1 y 42.2 del Reglamento Registral). Copia autenticada del Auto interlocutorio. Anexo 6: si es necesario hacer aclaraciones. Requisitos: de Ley Oficio 22172. (En casos de medidas ordenadas por jueces de extraa jurisdiccin). CANCELACIN DE CONCESIN DE RIEGO DIPAS Expediente de D.I.P.A.S. CANCELACIN DE ANOTACIN PREVENTIVA PARA SUBASTA Formulario B. Formulario completado con los datos indicados en la planilla de constancia de presentacin de documento judicial cancelatorio de Gravmenes y dems medidas cautelares (artculo 42.3 del Reglamento Registral) Copia autenticada del Auto interlocutorio. REANOTACIN DE INHIBICIN Formulario D que contenga: Juzgado, Autos, Nombre completo del demandado, Documento (tipo y nmero) si es cdula de identidad aclarar el organismo que la expidi, Si el demandado es una sociedad, inscripcin de la misma en el RPC. Requisitos: de Ley Oficio 22172.

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 Anexo 6: (se utiliza cuando se tiene que subsanar una observacin), con firma y sello del secretario y sello del juzgado interviniente. Que se presente en trmino, antes de su caducidad y en las mismas condiciones que la inscripcin. INHIBICIN POR QUIEBRA Formulario D. Anexo 6. ANOTACIN DE CESIN ONEROSA O GRATUITA DE DERECHOS HEREDITARIOS
SOBRE INMUEBLES O SOBRE LA UNIVERSALIDAD DE LOS BIENES

ANOTACIN DE BOLETO DE COMPRA VENTA Formulario C. Carpeta rogatoria. Boleto de compraventa. Informe de estado de dominio. Firma de c/u de las partes en cada hoja del boleto.

Escritura pblica, que contenga: los datos personales de las partes; la descripcin del inmueble, su inscripcin y certificado registral; debe citar cul se la relacin entre las partes, la cadena parental que relaciona al causante con los herederos, y las causas por las cuales stos ceden los derechos al cesionario; finalmente debe mencionar si la cesin es gratuita u onerosa, y en este caso debe aclarar el monto. Si relaciona Inmueble: Copia Certificada de Escritura pblica. Cartula rogatoria.

CANCELACIN DE EMBARGO SOBRE DERECHOS HEREDITARIOS Formulario B. En el tem 6 aclaraciones, del mismo formulario citar nombre, apellido y matrcula del profesional autorizado por el tribunal para su diligenciamiento. En caso de que el representante del documento cancelatorio fuere persona distinta del profesional autorizado, deber mediar autorizacin expresa- con certificado de firmas por escribano pblico, juez de paz o funcionario policial- de quien se encuentre facultado (artculos 42.1 y 42.2 del Reglamento Registral). Formulario segn art. 98.3 del Reglamento Registral.

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 Anexo 6: si es necesario hacer aclaraciones. INSCRIPCIN DE MANDATOS, TUTELAS Y CURATELAS Escritura pblica u oficio judicial. Fichn. (copia textual de la escritura) Copia de la sentencia o auto interlocutorio, para las tutelas y curatelas. Cartula rogatoria. ANOTACIONES PREVENTIVAS PARA SUBASTA DE DERECHOS HEREDITARIOS Formulario H con los datos solicitados por el trmite. Completar el tem 6 o de lo contrario anexar el Anexo N 6. PROVIDENCIAS CAUTELARES Formulario D. Anexo N 3. Anexo N 4 (si se solicita una bsqueda de dominio). Anexo N 6 (si fuese necesario). INSTRUCCIN INTERNA Expediente de Catastro con certificado donde se individualiza el o los inmueble/s, citando titular/es en inscripcin/es dominial/es. CANCELACIN DE COMUNICACIN DE SUBASTA SOBRE DERECHOS
HEREDITARIOS

Copia certificada de la resolucin jurdica que ordena la cancelacin. INSCRIPCIN DE SERVIDUMBRE, EXCEPTO SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS Cartula rogatoria. Escritura Pblica. Certificado (formulario E o F). Formulario A visado por Catastro. Fichn para inmuebles inscriptos en sistema cronolgico. Anexo 1. Anexo 6 (Slo si es necesario). TESTIMONIO LEY 22.172- EMBARGOS SOBRE DERECHOS PERSONALES El Oficio o Testimonio que deber contener:

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a) Designacin y nmero del Tribunal y Secretara, y nombre del Juez y secretario. b) Descripcin minuciosa del inmueble, indicacin del antecedente dominial de la naturaleza del juicio y del valor pecuniario, (si existiere) c) Profesional /autorizado para/ su diligenciamiento del foro local. d) Mencin sobre la competencia del Tribunal oficiante. e) Trascripcin de las resoluciones que deben notificarse o cumplirse e identificacin clara de su objeto si no resultare de la resolucin transcripta. f) El sello del Tribunal y firma del Juez y del Secretario: en cada una de sus hojas (Art. 3) (Sello de agua) g) Delegaciones de facultades, si correspondiera. PROPIEDAD HORIZONTAL SOMETIMIENTO AL RGIMEN DE P.H. O COPROPIEDAD CUANDO EL
ANTECEDENTE SE ENCUENTRA REGISTRADO EN SISTEMA DE FOLIO REAL (MATRCULA)

Ingreso por PH. Carpeta rogatoria. Formulario A visado por Catastro. Primer testimonio de escritura de sometimiento (dos copias). Plano original visado por Catastro o copia visada por Catastro. Certificado (formulario E o F), cuando corresponda. Certificado catastral de Obra terminada, cuando corresponda. Matrculas de las unidades resultantes.

SOMETIMIENTO AL RGIMEN DE P.H. O CO-PROPIEDAD CUANDO EL

ANTECEDENTE EST REGISTRADO EN SISTEMA CRONOLGICO

Ingreso por PH. Carpeta rogatoria. Primer testimonio de escritura de sometimiento (dos copias). Plano original visado por Catastro o copia visada por Catastro. Certificado (formulario E o F), cuando corresponda.

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 Certificado catastral de Obra terminada, cuando corresponda. Matrcula de las unidades que surgen. Formulario A visado por catastro. MODIFICACIN DE REGLAMENTO ADMINISTRACIN
DE

P.H.

COPROPIEDAD

Ingreso por PH. Carpeta rogatoria Dos copias del primer testimonio. Plano de Modificacin visado por Catastro o copia visada por Catastro. Acompaar las Matrculas resultantes de los cambios que resulten de la modificacin del Reglamento cuando se generen nuevas unidades. Certificado de Final de obra. DOMINIO: COMPRA VENTA, DONACIN, PERMUTA, DACIN EN PAGO, ADJUDICACIN. EXTRAJUDICIAL, CONTRATOS INNOMINADOS, PRESCRIPCIN ADMINISTRATIVA LEY 24320, ETC Ingreso por PH. Cartula rogatoria. Escritura Pblica (Testimonio). Formulario A, visado por la Direccin General de Catastro. Certificado o Informe Notarial cuando correspondiere (formulario E o F) Minuta (Cuando transfiere derechos y acciones y su antecedente est en el sistema cronolgico causal). Matrcula (cuando trasfiere el 100% del inmueble y su antecedente est en el sistema cronolgico causal) o el disponente es titular del 100% del inmueble y transfiere derechos y acciones.

USUFRUCTO, HIPOTECA, SERVIDUMBRE, USO Y HABITACIN ANTICRESIS, POR

ESCRITURA PBLICA

Ingreso por PH Cartula rogatoria.

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Escritura Pblica (Testimonio). Formulario A junto con Anexo 1. Fichn para el Usufructo, Hipoteca, Servidumbre; uso y Habitacin (Cuando se constituyen sobre derechos y acciones y su antecedente dominial est en el sistema cronolgico causal). Matrcula cuando se constituyen sobre el 100% del inmueble(antecedente en el sistema cronolgico causal), realizndose el asiento en a) del titular del dominio, citando el acto por el que fue adquirido el dominio.

DOCUMENTOS JUDICIALES INSCRIPCIN DE DECLARATORIA DE HEREDEROS SUCESIONES Copia autenticada del auto de Declaratoria de Herederos, inventario de avalo y particin. Cesin si la hubiere, ya sea por Escritura Pblica o Acta Judicial, Renuncia Judicial y Auto Aprobatorio. Formulario A Solicitud de Inscripcin. Visado por la Direccin General de Catastro de la Provincia. Formulario G Solicitud de Informe Judicial. Solicitando constancia de Dominio y gravmenes del causante y los herederos adjudicatarios (pueden estar afectados sus folios personales). Solicitud de Inhibicin de los cedentes, de existir. Anexo 1: Cuando hay ms de tres adjudicatarios dominios desmembrados, (nuda propiedad ms usufructo) y/o afectaciones pre existentes (embargo, hipoteca, litis, bien de familia, servidumbres) que sean tomadas a cargo. Anexo 6: Siempre que sea necesario continuar la descripcin de los inmuebles Matrcula: En caso de que se solicitara la inscripcin definitiva a nombre del/los herederos y/o cesionarios del ciento por ciento del/los inmuebles. (Art. 21 Ley 5771 y siguientes) En los casos que se debieran inscribir derechos o acciones: se debern acompaar fichones; si se tratara de un legajo especial se acompaar minuta confeccionada en papel Roman (original y copia), todas firmadas por el tribunal interviniente, consignando descripcin minuciosa de los inmuebles, adjudicacin a nombre de los herederos y/o cesionarios, con sus datos personales, y el porcentaje

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correspondiente; tribunal interviniente, secretara, cartula del juicio y auto aprobatorio. Oficio de cancelacin (Formulario B) y resolucin judicial (Auto) ordenando la cancelacin del gravamen o afectacin del Bien de Familia , usufructo o servidumbre, en caso de existir y no ser tomados a cargo. Carpeta rogatoria: Incluyendo CUIT, CUIL, DNI, CDI, Estado civil, etc. En caso de solicitarse la inscripcin parcial de un determinado inmueble, este pedido debe ser Expreso con intervencin del tribunal. Las hijuelas de costas no se inscriben por va judicial, sino notarial. (Deber labrarse la pertinente escritura pblica). INSCRIPCIN DE INMUEBLES ADJUDICADOS EN JUICIOS DE DIVORCIOS Cartula rogatoria Copia autenticada de la Sentencia de Divorcio: Expedida por la Cmara de Familia interviniente. Formulario G: Inhibicin y gravmenes de ambos cnyuges. Formulario A. Matrcula: si corresponde, y/o fichones en su caso, firmado y sellado por el tribunal. A nombre de uno o ambos cnyuges, debiendo consignarse sus datos completos, como as tambin descripcin minuciosa de los inmuebles a inscribir. Si slo se va a inscribir alguno de los inmuebles adjudicados o lo que se le asignare a algn cnyuge, el pedido de inscripcin parcial debe surgir en forma expresa. Si el inmueble estuviera afectado como Bien de Familia, deber acompaar resolucin judicial (Auto), ordenando la subsistencia o bien su cancelacin. Si lo cancela: dar ingreso por Cancelaciones Auto y Formulario B. Si lo reinscribe: dar ingreso por Bien de Familia, junto al anexo 1, relacionando tal afectacin pre existente. Si el inmueble est grabado por Hipoteca, Embargo o algn otro gravamen o restriccin al dominio, deber acompaar resolucin judicial (auto) y oficio expreso de Cancelacin (Formulario B) o bien el toma a cargo con la anuencia del tribunal y relacionar tales medidas en el Anexo 1 (medidas pre-existentes); dando

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ingreso por Hipoteca, embargo o cual fuere el tipo de la medida preexistente. Auto de los tribunales: ordenando la inscripcin y formularios A y G firmados por el tribunal. INSCRIPCIN DE INMUEBLES POR TESTIMONIO LEY 22.172 El Oficio o Testimonio que deber contener: Sello especial, confeccionado por el Ministerio de la Nacin para las Provincias que suscribieron o adhirieron al convenio. Designacin y nmero del Tribunal y nmero del Tribunal y Secretara, y nombre del Juez y secretario. Descripcin minuciosa del inmueble, antecedente dominial, naturaleza del juicio y el valor pecuniario, si existiere. Este requisito No lo puede suplir el profesional autorizado, por cuanto se trata de un Ttulo y el mismo debe ser autosuficiente. Profesional del foro local autorizado para diligenciamiento que debe ser del foro local. Mencin sobre la competencia del Tribunal oficiante. Trascripcin de las resoluciones que deban notificarse o cumplirse y su objeto claramente si no resultare de la resolucin transcripta. Este requisito No lo puede suplir el profesional autorizado, por cuanto se trata de un Ttulo y el mismo debe ser autosuficiente. El sello del Tribunal y firma del Juez y del Secretario: en cada una de sus hojas (Art. 3). En los Oficios Ley 22172 deber consignarse el nmero de matrcula del profesional interviniente, o en su defecto el DNI y su nombre y apellido completos (artculos 33.1, 33.2, 33.3 del Reglamento Registral). Delegaciones de facultades, si correspondiera. Consignando nombres y apellido completo, matrcula profesional o en su defecto, DNI del sustituyente; contando todo ello con la certificacin de firmas por escribano pblico, juez de paz o funcionario policial o administrativo. Como en el Cdigo Procesal Civil y Comercial de la provincia de Crdoba no est prevista la inscripcin, de la Declaratoria de Herederos sino de las hijuelas respectivas, debe surgir expresamente de los oficios las proporciones a adjudicar y datos completos de los adjudicatarios.

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 De existir gravmenes y/u otras restricciones al dominio que afecten los inmuebles sujetos a inscripcin, la orden de cancelacin y/o toma a cargo debe emanar slo del tribunal. El profesional interviniente slo est autorizado a suscribir los formularios respectivos. En caso de que se ordenara por Testimonio Ley la inscripcin de Declamatoria de Herederos Sucesin a los fines de la inscripcin, la persona autorizada para el diligenciamiento, deber acompaar: A- El testimonio en original y copia. B- Aportes de la Caja Previsional de Abogados y Procuradores de la Pcia. (Boleta blanca solicitada por esa identidad). Formulario A Solicitud de Inscripcin del o de los inmuebles a inscribir. Formulario G Solicitud de informe de dominio y gravmenes del o de los causantes y gravmenes del o de los herederos. Matrculas, si corresponde confeccionarlas, o fichn. Cartula Rogatoria. INSCRIPCIN DE INMUEBLES ADJUDICADOS EN JUICIOS DE USUCAPIN En esta clase de juicio, a los fines de su inscripcin tambin es necesario que se forme Cuerpo de Inscripcin, que debe estar compuesto de: Copia de la Sentencia, autenticada por el tribunal interviniente. La misma tendr como requisito: Nmero de expediente Administrativo iniciado en la Direccin de Catastro con respecto al plano base la accin, consignando adems- fecha de aprobacin, nmero del mismo, y la descripcin minuciosa del inmueble segn el mentado plano. Informe expedido por la Direccin General de Catastro de la Provincia. Formulario A Solicitud de Inscripcin del o los Inmuebles a inscribir. Matrcula, en caso que el inmueble conste en Sistema Cronolgico y sea la totalidad del mismo. Formulario G: Solicitando constancia de dominio y gravmenes del Titular Registral con la descripcin segn consta en tomo de dominio. No ser necesario acompaar el formulario G, solo si de la

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sentencia surgiera que no consta o afecta dominio alguno o bien, es anterior a la creacin del Presente Registro. Cartula rogatoria. Tres copias del plano visadas por la Direccin General de Catastro. INSCRIPCIN DE INMUEBLES ADJUDICADOS EN SUBASTA JUDICIAL Cartula rogatoria Formulario H, donde se dio constancia de dominio y de los gravmenes que afectan al inmueble rematado, o sea su situacin jurdica previa a la subasta. Acta de remate y Auto Aprobatorio de las mismas debidamente certificada por el tribunal y un juego de copias simples, para formar la Minuta de Cancelacin de Gravmenes que afectan al inmueble y se cancelarn por art. 14 Ley 5771. Oficio de Comunicacin de subasta, slo ser exigido de pretender inscribir con el bloqueo registral que produce la anotacin preventiva de subasta, siempre que exista la concatenacin de trminos exigidos por Ley. Formulario A: (visado por Catastro). Formulario G: con constancia de dominio y gravmenes del titular registral subastado; en el caso de que el comprador ceda sus derechos por acta judicial, el Tribunal requerir al Registro General de la Provincia que informe acerca de la registracin de inhibiciones a nombre del cedente. Matrcula: debidamente confeccionada (descripcin minuciosa del inmueble, antecedente dominial, datos personales, el porcentaje) Cartula del juicio, auto aprobatorio. Si fuesen derechos y acciones, fichones, relacionando el Juzgado interviniente, Secretara, autos caratulados, Auto Aprobatorio, descripcin minuciosa del inmueble y la adjudicacin, todo firmado y sellado por el tribunal y si constare en Legajo Especial deber acompaar minuta en papel Roman en original y copia. Si hay cesin con posterioridad al Auto aprobatorio de la subasta y antes de la toma de posesin, ya sea que la cesin fuere por escritura pblica o acta judicial, el tribunal deber dictar nuevo Auto que homologue la cesin y ordene inscribir a nombre del cesionario.

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 Si se subastaron derechos y acciones hereditarios, lo que se pretende inscribir sern derechos personales. En este caso se deber dar ingreso por Derechos Hereditarios, salvo que expresamente se consignara que se trata de un derecho real (por totalizar el 100% de los derechos hereditarios): en este caso se dar ingreso por Dominio o PH, segn corresponda. Los oficios del tribunal que pongan en conocimiento la rescisin de la compra en subasta, acompaando Auto interlocutorio al respecto; debern ingresar por diario de Cancelacin, acompaado de Formulario B para cancelar la comunicacin de subasta o bien dar ingreso por marginal para asentar en el antecedente dominial la rescisin de compra. INSCRIPCIN POR TRACTO ABREVIADO DE INMUEBLES ADJUDICADOS EN Cuerpo de Inscripcin: Formulario A de Inscripcin Escritura pblica de tracto abreviado que deber relacionar: a-Juzgado interviniente y ciudad de su asiento. b-Transcripcin de las constancias emergentes de la anotacin preventiva de subasta. c- Fecha de Subasta. d-Fecha y nmero de la sentencia o resolucin que aprueba la subasta y transcripcin de la parte dispositiva de la misma. Decreto o resolucin que ordena la inscripcin o acredita el cumplimiento del pago del saldo de precio u otras circunstancias que el tribunal interviniente hubiere establecido condicionando los efectos de la aprobacin; salvo que en el mencionado auto o resolucin aprobatoria de la subasta constare que el precio se encuentra pagado, no surja otro condicionamiento y se hubiere ordenado la inscripcin. La resolucin deber encontrarse firme. Matrcula confeccionada y/o fichn segn corresponda. COMUNICACIN DE SUBASTA Solicitud de Comunicacin de Subasta que contenga: Cartula del juicio, juzgado interviniente y secretara; Fecha de la subasta;
SUBASTA

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Apellido, nombre/s, N de documento, CUIT, CUILO o CDI, del adquirente en subasta, y del demandado titular registral; precio de la subasta N y fecha del informe judicial con anotacin preventiva para subasta utilizado al efecto; Inscripcin dominial, determinacin del inmueble subastado y porcentaje del Derecho subastado. Acta de remate por duplicado, debidamente certificada por el tribunal,(Informa da de la subasta, comprador, precio, etc.). Acompaar el oficio del tribunal, dirigido al director del Registro General de la Provincia, solicitando la toma de razn de la comunicacin de subasta efectuada.

CANCELACIN DE EMBARGO POR SUBASTA Preventiva de subasta. Acta de Subasta. Auto -interlocutorio que aprueba la subasta. Informe Judicial. Formulario A. DOCUMENTOS NOTARIALES DOMINIO: COMPRA VENTA, DONACIN, PERMUTA, DACIN EN PAGO, ADJUDICACIN. EXTRAJUDICIAL, CONTRATOS INNOMINADOS, PRESCRIPCIN ADMINISTRATIVA LEY 24320, ETC Cartula rogatoria. Escritura Pblica (Testimonio). Formulario A, visado por la Direccin General de Catastro. Certificado o Informe Notarial cuando correspondiere (formulario E o F) Fichn (Cuando transfiere derechos y acciones y su antecedente est en el sistema cronolgico causal). Matrcula (cuando trasfiere el 100% del inmueble y su antecedente est en el sistema cronolgico causal) o el disponente es titular del 100% del inmueble y transfiere derechos y acciones. Ingreso por Dom.

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USUFRUCTO, HIPOTECA, SERVIDUMBRE, USO Y HABITACIN ANTICRESIS, POR

ESCRITURA PBLICA

Cartula rogatoria. Escritura Pblica (Testimonio). Formulario A junto con Anexo 1. Fichn para el Usufructo, Hipoteca, Servidumbre; uso y Habitacin (Cuando se constituyen sobre derechos y acciones y su antecedente dominial est en el sistema cronolgico causal). Matrcula cuando se constituyen sobre el 100% del inmueble(antecedente en el sistema cronolgico causal), realizndose el asiento en a) del titular del dominio, citando el acto por el que fue adquirido el dominio.

CANCELACIN DE USUFRUCTO, HIPOTECA SERVIDUMBRE; USO Y HABITACIN

POR ESCRITURA PBLICA

Cartula rogatoria. Escritura Pblica (Testimonio). Formulario B. Certificado de ley.

INSCRIPCIN DE INMUEBLES ADQUIRIDOS POR ACTOS ADMINISTRATIVOS Cartula rogatoria. Ordenanza y decreto (original o copia certificada conteniendo la determinacin del inmueble y el destino). Formulario A(visado por catastro). Informe de ley (al da posterior a la fecha de ingreso). Convenio de avenimiento, en el caso de expropiaciones. TOMA A CARGO GRAVMENES POR PARTE DEL ADQUIRENTE (ART. 14 LEY PROVINCIAL 5771) Escritura Pblica. Certificado (formulario E o F). Formulario A visado por Catastro. Matrculas. Anexo 1. Anexo 6 (Slo si es necesario). Carpeta rogatoria.

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DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS CAMBIOS DE DENOMINACIN DE SOCIEDADES JURDICAS Oficio otorgado por rgano competente (Direccin de Inspeccin de Sociedades Jurdicas) que ordene el cambio de la titularidad registral a nombre de la sociedad escisionaria, por ejemplo, sobre el inmueble en cuestin. La Direccin de Inspeccin de Sociedades Jurdicas firmar los formularios respectivos de inscripcin, o bien indicar la persona autorizada para suscribir los formularios de inscripcin. Formulario A. Solicitud de Inscripcin: con la descripcin del Inmueble y su inscripcin o antecedente dominial. Cartula rogatoria. PLANOS PROTOCOLIZACIN DE PLANOS POR ESCRITURA PBLICA Escritura pblica, fotocopia por triplicado visada por la Direccin de Catastro. Certificado Catastral visado por la Direccin de Catastro. Una matrcula por lote resultante. Matrcula B cuando existan polgonos y/o espacios verdes, calles, etc. PROTOCOLIZACIN DE PLANOS POR VA JUDICIAL Resolucin judicial que rena los Requisitos: del Art. 3 de la Ley 5771. Plano por triplicado, visado por la Direccin de Catastro. Matrculas resultantes. Formulario A visado por la Direccin de Catastro. Formulario G. OTROS TESTIMONIOS Otro Primer Testimonio (cuando se ruega su registracin junto a otro ttulo): Cartula Rogatoria. Ingreso por TES.

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Escritura pblica: Primer testimonio original exactamente igual pero para otra de las partes. Se colocar los mismos sellos que al original sin dejar. constancia de ella en la matrcula o folio generado.

Otro Primer Testimonio (cuando se ruega su registracin slo y por separado): Cartula Rogatoria. Ingreso por TES. Escritura pblica: Primer testimonio original exactamente igual pero para otra de las partes, o copia certificada. Se colocar los mismos sellos que al original sin dejar. constancia de ella en la matrcula o folio generado. Inscripcin del Testimonio (Segundo o Ulterior Testimonio) (artculo 28 Ley N 17.801) Cartula Rogatoria. Ingreso por TES. Escritura pblica: Segundo testimonio. Nota de solicitud de expedicin del segundo testimonio por prdida del primero por el escribano autorizante del acto, relacionando la inscripcin de aquel. Se aceptar la expedicin del mismo en la matrcula o al margen del folio si constare en el sistema cronolgico (Legajo especial). Los efectos del segundo testimonio son los que anulan la validez del primer testimonio. OTROS SUBSANACIN Y RECTIFICACIN DE ASIENTOS REGISTRALES Escritura Pblica. INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE GESTORES O SU MODIFICACIN Requisitos Generales: Declaracin jurada con indicacin completa de: Apellido y nombres del gestor y/o de los asistentes tanto de escribanos como de abogados; tipo y nmero de documento de

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identidad; lugar y fecha de nacimiento; domicilio real; domicilio especial, telfono, nmero de C.U.I.T. o C.U.I.L. y mencin del o de los profesionales para el/los cul/es se desempea. La misma deber ser suscripta ante un funcionario de este Registro General. Fotocopia del documento de identidad autenticada por un funcionario de este Registro General, a fin de acreditar los datos de identificacin y domicilio real; Autorizacin expedida por alguna de las personas sealadas en el art. 31 de la ley 5771, con asuncin expresa por parte del autorizante de responsabilidad solidaria derivada de los hechos del gestor o tramitador, en virtud del art. 1113 del Cdigo Civil. En el caso del inc. a) del art. 31 de la Ley 5771, la firma del titular registral o de su representante acreditado, deber estar certificada por Escribano Pblico o autoridad competente; En el inc. b) del art. 31 de la ley 5771, junto con la autorizacin deber acompaarse certificado o constancia de matrcula profesional vigente de quien autorice. En los supuestos de los incisos c) y d) del art. 31 de la ley 5771, la autorizacin deber contener los recaudos de autenticidad y competencia exigibles conforme la naturaleza y carcter del autorizante. Certificado de Buena Conducta expedido por la Polica de la Provincia de Crdoba o el Registro Nacional de Reincidencia dependiente del Ministerio de Justicia, Seguridad y Derechos Humanos, con fecha no mayor a 30 (treinta) das de la fecha de presentacin ante el Registro General. Dos (2) fotografas tipo carnet, a color, actualizadas. Requisitos Especiales: Gestores o tramitadores en relacin de dependencia: Los empleados en relacin de dependencia debern acreditar la relacin laboral por medio de la presentacin de la ltima declaracin jurada vencida de aportes y contribuciones al rgimen de la Seguridad Social de su empleador y constancia de C.U.I.L. Gestores o tramitadores independientes: Los gestores o tramitadores que acten sin relacin de dependencia,

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debern acreditar su inscripcin en el impuesto sobre los ingresos brutos y acompaar constancia de C.U.I.T.. Gestores o tramitadores exclusivos sin relacin de dependencia: Los gestores o tramitadores que actuaran en forma exclusiva para quien los autorice y no tuvieran a su respecto relacin de dependencia, quedan exceptuados de los requisitos especiales detallados supra, con la sola exigencia de hacer constar en la autorizacin la circunstancia aludida y en dicho caso, quedara bajo exclusiva responsabilidad del autorizante y del gestor o tramitador el cumplimiento de las obligaciones laborales, previsionales y fiscales que eventualmente correspondan.

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