MEMRIA DE ACABADOS CASA MO CIMENTACIN Cimentacin de hormign armado basada en zapatas corridas, apoyada sobre la cota de cimentacin que

marca el proyecto ejecutivo y el estudio geotcnico realizado sobre el terreno. ESTRUCTURA El sistema estructural est basado en elementos prefabricados de hormign armado. Los elementos verticales son paneles de hormign armado prefabricado de 16 cm de espesor y los elementos horizontales placas aligeradas pretensadas de 20 cm de espesor. Entre el terreno y el suelo de la planta baja se construye una cmara de aire ventilada y accesible (forjado sanitario). Su funcin es garantizar un buen aislamiento trmico y el acceso a las instalaciones de saneamiento para reparaciones y mantenimiento. FACHADAS El elemento vertical de la estructura, es decir, el panel de hormign de 16 cm de espesor es el elemento que queda visto en la fachada de la vivienda. El acabado de este panel es una pintura especial para fachadas. La construccin de las fachadas con paneles de hormign armado proporciona, debido a su masa, una elevada inercia trmica en la vivienda. Las ventajas de una elevada inercia trmica son las siguientes: 1. Ahorro energtico por la reduccin del consumo de calefaccin y refrigeracin (ahorro anual en 8 kwh/m2). Reduccin del coste de inversin de los sistemas de calefaccin, ventilacin y refrigeracin. 2. Viviendas ms confortables, por que suaviza las variaciones de la temperatura interna de la vivienda y atena el efecto de las temperaturas mximas y mnimas. 3. Ayuda a la reduccin de emisin de gases de efecto invernadero, debido al ahorro del consumo energtico de la vivienda. Las fachadas incorporan como elemento decorativo unas zonas bajo las ventanas que pueden ser pintadas de otro color, o aplacadas tanto con placas de material fenlico tipo "prodema" o aplacada con paneles de chapa galvanizada prelacada, material cermico .... . etc.

Las paredes de fachada se trasdosaran en su interior con placas de cartnyeso de 15 mm. fijadas en la pared de hormign mediante estructura de acero galvanizado de 46 mm de espesor dejando una cmara interior de 26 mm, resultando un ancho total de 87 mm. Dentro de la cmara interior y perfil de 46 mm del trasdosado se pondr el aislamiento trmico-acstico de paneles de lana de roca. (El grueso de estas placas de aislamiento se especifica en el proyecto, ya que puede variar segn la zona climatolgica donde se ubique la vivienda.)

CUBIERTA La cubierta ser plana. El aislamiento trmico se consigue mediante placas de poliestireno extrudido situadas sobre el techo de cubierta. El grueso de estas placas de aislamiento se especifica en el proyecto, ya que puede variar segn la zona climatolgica donde se ubique la vivienda. Como proteccin del aislamiento se pone una capa de grava de cantos rodados. Opcionales con incremento de precio: Cubierta ajardinada con plantas autctonas y sistema de riego incorporado. DIVISORIAS INTERIOR Los tabiques interiores se ejecutarn con dos placas de cartn-yeso de 15 mm. de espesor, sujetas por una estructura de perfiles de acero galvanizado, dejando entre placas una cmara de 46 mm. donde se pondr el aislamiento acstico de paneles de lana de roca de 40 mm de espesor, resultando un ancho total de tabique de 76 mm. Las placas de cartn-yeso de los baos y la cocina sern especiales contra la humedad. FALSOS TECHOS Falso techo formado por estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado de 46 mm de ancho, a base de Montantes separados 400 mm entre ellos, y canales, donde se atornilla una placa de cartn-yeso tipo N de 13 mm de espesor, dando un ancho total de 59 mm. En las viviendas donde haya un techo sanitario y no se ponga suelo radiante, se aplacar bajo el techo de placas de hormign, paneles de aislamiento trmico de poliestireno extrudido. El grueso de estos paneles de aislamiento se especifica en el proyecto, ya que puede variar segn la zona climatolgica donde se ubique la vivienda. CARPINTERA EXTERIOR Los cierres practicables exteriores son de aluminio lacado con rotura de puente trmico y puertas incorporadas, las persianas enrollables de aluminio accionadas con cinta. Determinados cierres especificados segn proyecto incorporan en el dintel unos dispositivos aireadores para garantizar la admisin de aire por el sistema de ventilacin. Los vidrios son del tipo aislante con cmara de aire.

La puerta de entrada de la vivienda ser de aluminio lacado con el mismo color que la carpintera exterior. Opcionales con incremento de precio: - Accionamientos con motor de persiana. - Sustitucin de persianas enrollables de aluminio para persianas de lamas orientables de aluminio. CARPINTERIA INTERIOR Las puertas interiores de la vivienda sern de madera, puerta lisa, el acabado que ser a elegir entre distintas opciones en nuestra exposicin. Las manetas sern cromadas. PRGOLAS Se incluye en la fachada lateral una prgola, que puede ser de madera de pino Flandes laminada, tratada con sales y tintada de color a elegir o metlica pintada color a elegir. PAVIMENTOS INTERIORES Garaje Pavimento de hormign visto. Vivienda Los pavimentos de la vivienda pueden ser de gres o parquet natural o laminado modelo a elegir en nuestra exposicin y todo el permetro ir protegido con rodapi del mismo material. La escalera de acceso entre plantas puede ser revestida con granito nacional de 2 cm de grosor o de parquet natural o laminado, cuyos modelos se pueden escoger en nuestra exposicin. Terrazas Los pavimentos de las terrazas sern de gres para exteriores, modelo a elegir en nuestra exposicin. Todo el permetro ir protegido con rodapi del mismo material. REVESTIMIENTOS Y ACABADOS Comedor, sala de estar y dormitorios Pintados verticales y horizontales con pintura al plstico liso con dos capas de acabado. El color lo elegir el cliente de acuerdo con una carta. Baos Los paramentos interiores de los baos es revestirn hasta el techo con baldosa de gres, modelo a elegir en nuestra exposicin. Techos pintados como el resto de la vivienda. Sanitarios de porcelana blanca, serie Hall de la casa Roca o similar. Grifera mono mando cromadas. Mueble de lavabo en bao principal a elegir en la exposicin. Los grifos incorporan limitadores de caudal y el inodoro es de doble descarga para ahorrar consumo de agua.

Lavadero Techos y paredes pintadas con la misma pintura del resto de la casa. La pared donde se ubica el lavadero ir embaldosada con baldosa de cermica blanca de 20x20 cm. Lavadero de cermica blanca con pies. Preinstalacin de lavadora y secadora. Cocina Los paramentos interiores se revestirn en la zona de trabajo con granito, azulejo o silestone modelo a escoger segn exposicin. El resto de la estancia ir pintada con la misma pintura plstica de las otras dependencias. El mostrador de cocina ser de granito nacional de 2 cm. de espesor o Silestone a escoger en la exposicin. Muebles de cocina en dos alturas, de acabado a elegir entre diferentes modelos. Los electrodomsticos incluidos son: Vitrocermica con 4 fuegos radiantes, Horno independiente multifuncin con frontal de inoxidable, Campana decorativa de inoxidable. Se dejarn las preinstalacin de nevera, microondas y lavavajillas. El fregadero es de acero inoxidable y grifo mono mando cromado.

Barandillas interiores y exteriores: Las barandillas interiores de la vivienda pueden ser combinadas con acero inoxidable y madera, modelo a escoger entre diferentes opciones. La barandilla de las terrazas ser de vidrio con pasamanos metlico pintado o de madera. INSTA LACIONES Instalacin de calefaccin y refrigeracin: Se prev la instalacin de calefaccin elctrica tipo "calor azul". Esta calefaccin consiste en la instalacin de radiadores de aluminio extrudido con un diseo similar a los radiadores convencionales. Estos radiadores trabajan a baja temperatura y son de bajo consumo. Funcionan mediante un fluido conector que toma la energa de la corriente elctrica y la difunde por toda la habitacin. Cada radiador lleva un sistema de programacin de control de temperaturas que controla el consumo elctrico conectando y desconectando automticamente la energa en funcin de las necesidades, consiguiendo un importante ahorro energtico. Opcionales con incremento de precio: Existe la posibilidad de cambiar el sistema de calefaccin: De radiadores con caldera de gas o gasleo Suelo trmico. Caldera de biomasa. Geotermia.

Preinstalacin de aire acondicionado: En el caso de cambiar la opcin de calefaccin la toma de combustible de la compaa suministradora y derechos de conexin, as como el contador sern a cargo del cliente. Instalacin Elctrica: Instalaciones elctricas segn el reglamento de baja tensin con puntos de luz, interruptores y enchufes repartidos segn el plano de instalaciones que se entrega con el proyecto ejecutivo. Los mecanismos sern en color gris metalizado o similares. Opcionales con suplemento de precio: Instalacin de placas fotovoltaicas en la cubierta, para produccin de electricidad para venderla a la compaa elctrica Comunicaciones: Se realizar la instalacin de tomas de TV y FM en todas las habitaciones, comedor y cocina, incluyendo la antena de UHF y FM exterior. Se instalar una red radial de telfono con tomas en todas las habitaciones, cocina y comedor. Portero elctrico con un telfono en planta baja y otro en planta primera. Opcionales con suplemento de precio: Se puede colocar una preinstalacin de domtica que incluye los cables pasados por un detector de fuego con electro vlvula, 1 detector de gas en la caldera, 1 detector de inundacin con electro vlvula, 1 detector de intrusin y 1 mdulo telefnico. Instalacin de detectores de presencia. Fontanera: Instalacin de fontanera de acuerdo al plano de instalaciones del proyecto ejecutivo. El agua caliente sanitaria se producir mediante el precalentamiento con incorporacin de sistema de captacin de energa solar. Constar de 2 conectores solares trmicos y un acumulador de agua. Se instalar 1 acumulador elctrico de 100l de agua como equipo adicional de apoyo al sistema. Las preinstalaciones de los electrodomsticos tienen incorporado tomas de agua caliente para poder instalar electrodomsticos de bajo consumo. Opcionales con suplemento de precio: Preinstalacin de riego. Instalacin de sistema de reciclaje de aguas grises. Instalacin de depsito de acumulador de agua pluvial. La toma de agua de la compaa suministradora, la conexin hasta el contador y el contador sern a cargo del cliente.

Ventilacin: Se garantiza una ventilacin constante mediante un sistema de ventilacin mecnica con admisin directa. La entrada de aire exterior se garantiza a travs de los dispositivos aireadores que hay en las ventanas del comedor y las habitaciones. Las aberturas de extraccin estn situadas en la cocina y las cmaras higinicas. Estas aperturas de extraccin se conectan a travs de ramales horizontales en un extractor conectado a una chimenea exterior en la cubierta. Opcionales con suplemento de precio: Pozos Canadienses: Instalacin de un sistema de ventilacin mecnica controlada de doble flujo con recuperacin de calor. La ventilacin de la vivienda se realiza mediante la aportacin de aire nuevo desde la boca exterior del pozo canadiense hasta el interior de las habitaciones principales, y la extraccin del aire viciado de zonas hmedas (cocina, baos ) hacia el exterior de la vivienda. El aire que es introducido en el interior de la vivienda pasa por unas tuberas enterradas en el subsuelo, de esta manera el aire toma la temperatura del subsuelo que siempre es de 15 . Esto nos permite por un lado que en verano ese aire disminuya la temperatura interior de la vivienda y por otra parte que en invierno el aire que entra en la vivienda est a una temperatura bastante superior a la temperatura el aire exterior. Adems a travs de un intercambiador que mezcla el aire de impulsin con el aire de extraccin del interior de la vivienda, conseguimos elevar la temperatura del aire de entrada de 15 a 18 . Este sistema supone un importante ahorro de energa tanto en calefaccin como en climatizacin.

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