Bienvenidos

Presentacin Mauro Magnani Presidente Hoteleros de Chile

Seminario Economa del Turismo Universidad Andres Bello.

Mauro Magnani Frugone

LA DIFICIL CONVIVENCIA ENTRE

Para entender dnde y cmo afectan los ndices Macroeconmicos en el negocio Hotelero, debemos hacer las primeras distinciones; 1. Influencia en la gestin Hotelera 2. Influencia en la Inversin Hotelera 3. Influencia de ndices econmicos 4. Influencia de polticas econmicas

PRINCIPALES INFLUENCIAS EN LA GESTION HOTELERA

TIPO DE CAMBIO PIB INFLACION / IPC INDICES ECONOMICOS TASA DE EMPLEO

GESTION HOTELERA

POLITICAS ECONOMICAS

REGULACIONES LABORALES REGULACIONES IMPOSITIVAS

Tipo de Cambio: La variabilidad del tipo de cambio complejiza la gestin ya que no permite proyecciones presupuestarias acertivas. La industria hotelera es un rubro exportador y por lo tanto unos en mayor proporcin y otros en menor proporcin, todos sufren con este ndice. SOLUCION: Seguro de cambio o PPT moderados
510 505 500 495 490 485 480 475 470 465 460 455 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Series1

PIB: El producto Interno Bruto es influyente ya que a pesar de ser solamente un dato que refleja el tamao de una economa, si es un indicador que influye sobre los procesos de gasto en una familia y por tanto puede aumentar o limitar rpidamente una decisin de compra relacionada a los viajes en una persona. SOLUCION: Estrategias de PPP

Pib nominal per capita

Inflacin / IPC: Este es un ndice sustantivo en la gestin hotelera ya que va modificando los costos del negocio en los procesos de abastecimiento general de insumos y de servicios generales. Sus cambios mensuales contrastan con la variabilidad del precio del producto hotelero. SOLUCION: Eficiencia de Gestin y aporte constante de producto.
perodo abril 2013 abril 2012 abril 2011 abril 2010 abril 2009 abril 2008 abril 2007 abril 2006 abril 2005 abril 2004 inflacin 0,984 % 3,516 % 3,212 % 0,921 % 3,139 % 8,301 % 2,488 % 3,766 % 2,945 % -0,287

Tasa de Empleo: Un hotel en esencia vive de las personas y el empleo es vital para Ir delimitando los costos de RRHH, la calidad de ste y su permanencia en la empresa. SOLUCION: Condiciones laborales potentes en poltica de sueldos, Incentivos y capacitacin.
Tasa de Desempleo en Chile 1987 -2013

Polticas de Regulaciones Laborales: Son complejas porque modifican el escenario desde lo macro a la microeconoma del Hotel en trminos de costos y pueden llegar a afectar la calidad del producto. SOLUCION: Restructuracin de cargos y contratacin.
Andrea Repetto, economista UC y acadmica de la UAISin una reforma laboral vamos a seguir siendo un pas a mitad de camino

Polticas de Regulaciones Impositivas: En el 90% de los casos afectan los costos de operacin hacia arriba. Este tipo de regulaciones obliga a modificar la gestin para mantener los mrgenes de contribucin presupuestados. Se enredan los negocios. SOLUCION: Asumir y pagar
Me subieron las contribuciones por la

PRINCIPALES INFLUENCIAS EN LA INVERSION HOTELERA

TASAS DE INTERES DATOS DEL SECTOR CONSTRUCCION INDICES ECONOMICOS INVERSION HOTELERA POLITICAS ECONOMICAS INFLACION / IPC DESARROLLO Y EVOLUCION DEL DESTINO

INVERSION PUBLICA PLANES REGULADORES

Tasas de Inters: Sabemos que una tasa de inters alta incentiva el ahorro y una baja Incentiva el consumo. La tasa de inters lo que hace es fijar el precio del dinero en el mercado financiero y por lo tanto es muy influyente en la inversin inmobiliaria ya que puede definir si se materializa o no una inversin de acuerdo al costo que representa un crdito y su viabilidad de pago en un plazo determinado. Solucin: Responsabilidad, financiamiento mixto, Exigencia en las condiciones, estudio de flujos.

Datos del Sector Construccin: Conocer el estado del sector es primordial para establecer costos que ayuden o dificulten la inversin. Ventas inmobiliarias, stock disponibles, mano de obra, precio del fierro, disponibilidad de tierra urbana son claves e indican tendencias de precio como tambin de consumo. Solucin: Proyectar observando el momento pero mirando el futuro.

Desarrollo y evolucin del destino: Existen ndices econmicos tanto sectoriales como regionales que son influyentes en el desarrollo econmico. El INACER es un ndice que aplica para regiones y muestra la realidad de aceleracin o desaceleracin para la actividad econmica ee una zona especfica. Solucin: No solo guiarse por las tendencias mundiales y nacionales.

Polticas de Inversin Pblica: Son datos importantes ya que entregan tendencias sobre el foco que puede tener el estado en determinados sectores de negocios. Lo relevante es que toda inversin pblica ir amarrada a la participacin del sector privado. Solucin: Propuestas de desarrollo privado para activar al sector pblico.

Planes Reguladores: Son polticas que determinan el futuro de un negocio hotelero ya sea para conducirlo al xito o a veces al fracaso. Estas polticas provocan cambios demogrficos y demarcan la viabilidad y el valor de una inversin inmobiliaria. Solucin: Estudio acabado de una ubicacin y saber captar hacia donde se mueve una ciudad.
HOTEL

Es posible

Muchas Gracias

Bienvenidos