LOS CONTRATOS EN GENERAL GENERALIDADES 1.

-CONCEPTO DE CONTRATO El Acto Jurdico es un hecho voluntario del hombre destinado deliberadamente a producir consecuencias jurdicas que pueden consistir en la creacin, modificacin o extincin de un derecho o en otras consecuencias jurdicas relevantes. Atendiendo al nmero de voluntades necesarias para nacer, el acto jurdico se clasifica en Unilateral o Bilateral. -Es Unilateral si nace en virtud de la voluntad de una sola parte como testamento, el reconocimiento de hijo natural, etc. -Es Bilateral si nace en virtud del concurso de voluntades de dos o ms personas. Se llama tambin Convencin La Convencin es un acto jurdico bilateral a crear, modificar o extinguir derecho o producir otros efectos jurdicos relevantes. Si la convencin tiene por finalidad crear derechos recibe el nombre tcnico de Contrato. El Contrato es el acto jurdico bilateral (convencin) destinado a crear derechos personales y obligaciones. El contrato jams genera derechos reales, sino slo derechos personales o crditos, el derecho real requiere de un ttulo y un modo; los derechos personales pueden servir de ttulo. El Cdigo Civil define el contrato en el artculo 1438 de este modo: Contrato o Convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer. Cada parte puede ser una o muchas personas. En doctrina, contrato y convencin son conceptos diferentes, la convencin es el gnero y el contrato la especie. Ante la Ley positiva en cambio, las expresiones son sinnimas, segn los artculos 1437 y 1438 del Cdigo Civil.

2.-

ELEMENTOS DEL CONTRATO Segn el Art. 1445, para que una persona se obligue a otra por un acto o declaracin de voluntad, es menester: a)Que sea legalmente capaz. La capacidad legal de una persona consiste en poder obligarse por s misma, sin el ministerio o la autorizacin de otra. La regla general en esta materia la establece el artculo 1446 del Cdigo Civil, que establece que Toda persona es legalmente capaz , excepto aquellas que la Ley declara incapaces. Las incapacidades estn determinadas bsicamente por la falta de madurez o de discernimiento en la toma de decisiones. Ver artculo 1447 del Cdigo Civil. b)Que consienta en dicho acto o declaracin y que el consentimiento no adolezca de vicio. No basta ser capaz , para obligarse es necesario consentir libremente en el acto que se celebra. (Vicios del consentimiento son el error, la fuerza y el dolo. Artculo 1451 a 1459 del Cdigo Civil) c) Que recaiga sobre un objeto lcito . El objeto de un contrato es el conjunto de derechos y obligaciones que nacern de su celebracin. La ley prohbe los contratos que no tienen un objeto lcito, como aquellos que versan sobre cosas que no se encuentran en el comercio humano (Bienes Nacionales de Uso Pblico) o que tienen la calidad de intransferibles. (Artculo 1460 a 1466 del Cdigo Civil) d) Que tenga una causa lcita. El derecho positivo chileno exige que, en materia contractual, todo acuerdo de voluntades tenga una causa y que sta sea lcita. La causa es la finalidad perseguida por el acto, es decir , es el motivo que induce al acto o contrato, y por tanto, son causas ilcitas las prohibidas por la ley y las contrarias a las buenas costumbres o al orden pblico. (Artculo 1467 del Cdigo Civil) En los contratos solemnes otro requisito o condicin es an indispensable: La observancia de las formas prescritas por la Ley. La disposicin legal citada ha omitido este requisito, porque ha sealado las condiciones generales que debe reunir todo contrato y porque la observancia de las solemnidades legales se confunde con el consentimiento. En los contratos solemnes el consentimiento de las partes se manifiesta o exterioriza a travs del cumplimiento de las formalidades legales.

3.1.1)

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS Clasificacin contenida en el Cdigo Civil. Contratos Unilaterales y Contratos Bilaterales

El contrato es inexcusablemente un acto jurdico bilateral y mirado el nmero de partes que resultan obligadas es: Unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra que no contrae obligacin alguna. Ejemplo: Mutuo, Comodato, Depsito, Prenda. Bilateral cuando las partes contratantes se obligan recprocamente. Ejemplo: Compra-Venta, Arrendamiento, Permuta, Sociedad. Contratos Sinalagmticos Imperfectos: Aquellos que al momento de perfeccionarse, el contrato resulta obligada solamente una parte, pero posteriormente a la celebracin pueden surgir obligaciones tambin para la otra parte, que inicialmente no contrajo ninguna obligacin. Ejemplo: El depsito, slo el depositario resulta obligado a restituir la cosa dada en custodia, pero el depositante puede resultar obligado si el depositario ha incurrido en gastos para la conservacin de la cosa. El Cdigo Civil slo reconoce estos contratos dentro de los contratos unilaterales. 2)Contratos Gratuitos y Contratos Onerosos El contrato es gratuito o de beneficencia cuando slo tiene por objeto la utilidad de una de las partes, sufriendo la otra el gravamen, Ejemplo: Comodato, Donacin y Depsito. El contrato es Oneroso cuando tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes, gravndose cada uno a beneficio del otro. Ejemplo: Compra-Venta, Arrendamiento, Permuta, Sociedad. En realidad, en los contratos gratuitos slo una de las partes recibe utilidad, pero ambas estn sujetas a un gravamen. Por regla general, los contratos unilaterales son gratuitos y por regla general, los contratos bilaterales son onerosos, salvo el mutuo a inters que es un contrato unilateral oneroso.

3)

Contratos onerosos Conmutativos y Contratos onerosos Aleatorios

Esta clasificacin es una subdivisin de los Contratos Onerosos. El Contrato Oneroso es Conmutativo cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o prdida, se llama aleatoria. Lo determinante en el contrato oneroso conmutativo es mirar las prestaciones Como equivalentes y no que realmente sean equivalentes; no es necesario un equilibrio exacto. El contrato es Aleatorio cuando la prestacin de una de las partes consiste en la contingencia o eventualidad y puede suceder que la otra prestacin importe una ganancia o un equilibrio o una prdidas; esto demuestra que lo determinante en estos contratos no es que haya desequilibrio en las prestaciones sino el azar, el secreto de lo que va a ocurrir, la suerte, en cambio, en los contratos conmutativos lo determinante es que las partes sepan, al celebrar el contrato, la extensin de las prestaciones. Los principales contratos Aleatorios son: El Seguro El prstamo a la gruesa El juego La apuesta La renta vitalicia El censo vitalicio Importancia de la Clasificacin : La rescisin por causa de lesin enorme slo procede en los Contratos Onerosos Conmutativos 4) Contratos Principales y Contratos Accesorios :

El contrato es Principal cuando subsiste por s mismo sin necesidad de otra convencin. Ejemplo : Compraventa, sociedad, arrendamiento. El contrato es Accesorio cuando tiene por objeto garantizar el

cumplimiento de una obligacin principal, de manera que no pueda subsistir sin ella. En el sistema chileno los contratos accesorios quedan reducidos a la CAUCION que significa cualquier obligacin que se contrae para la seguridad de otra obligacin propia o ajena. Son cauciones: La fianza, la prenda, la hipoteca, la clusula penal. Importancia de la clasificacin : La vigencia del contrato accesorio depende de la existencia de la obligacin principal y extinguida la obligacin principal, se extingue consecuencialmente el contrato accesorio. Simplemente es una aplicacin del principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. 5) Contratos Reales , Solemnes y Consensuales

Esta clasificacin atiende al momento en que se perfecciona el contrato El contrato es Real cuando para que sea perfecto es necesario la tradicin (entrega) de la cosa que se refiere. Ejemplo : Comodato, depsito, mutuo, prenda comn. El contrato es Solemne cuando est sujeto a la observancia de ciertas solemnidades especiales de manera que sin ellas no produce ningn efecto civil. Ejemplo : Matrimonio, Hipoteca, Compraventa de bienes races. El contrato es Consensual cuando se perfecciona por el slo consentimiento. Ejemplo : Compraventa, Arrendamiento, Permuta. Precisiones -Todo contrato necesita el consentimiento y es un requisito existencial de los contratos, pero s basta el consentimiento, es consensual, por lo tanto, la regla general es que los contratos se perfeccionan por el slo consentimiento. -Los contratos solemnes pueden surgir en virtud de una norma legal como la compraventa de bienes races, o bien, por un acuerdo de voluntad entre los contratantes, reputando perfecto un contrato que en principios es consensual, siempre que cumpla ciertos requisitos o formalidades. Ejemplo: Arrendamiento En los contratos reales no basta el consentimiento, adems es necesario la entrega de la cosa . La Ley habla de tradicin y as ocurre en el mutuo,

pero en otros contratos reales como el Comodato y la prenda, la entrega no tiene un significado de una tradicin. Importancia : Para saber el momento preciso en que el contrato ha nacido a la vida del derecho consensual desde el consentimiento, real, desde la entrega, solemne, desde el cumplimiento de las formalidades. . II.- Clasificaciones no contenidas en el Cdigo Civil. a) Contratos Individuales y Contratos Colectivos.

El contrato es Individual cuando todas las partes a quienes afecta, han intervenido en su celebracin. El contrato es Colectivo cuando obliga y afecta a personas que no intervinieron en su celebracin como un contrato colectivo de trabajo. b) Contratos de Libre Discusin y Contratos de Adhesin

El contrato es de Libre Discusin cuando de las condiciones del mismo fueron tratadas y acordadas libremente por ambas partes. El contrato es de Adhesin cuando una sola de las partes preestablece las condiciones del contrato y la otra se limita a aceptarlas. Constituye una limitacin al principio de la Autonoma de la Voluntad. Ejemplo : Seguro, Transporte, Suministros. c) Contratos Nominados o Tpicos y Contratos Innominados o Atpicos. El contrato es Nominado cuando la legislacin positiva lo disciplina y le da un nombre. Ejemplo .: Compraventa, Mutuo, Comodato. El contrato es Innominado cuando no est nombrado ni disciplinado por la legislacin positiva de un pas. Ejemplo : Talaje, Hotelera u Hospedaje , de Mudanza, de Hospitalizacin , de Franchising, de Leasing, etc. 4 .- COSAS QUE SE DISTINGUEN EN UN CONTRATO Segn el Art. 1444 se distinguen en cada contrato las cosas que son de se

esencia las que son de su naturaleza y las puramente accidentales. a) Son de la esencia de un contrato aquellas cosas sin las cuales o no produce efecto alguno o degenera en otro contrato diferente. Las cosas esenciales de un contrato pueden ser de dos categoras : 1) Cosas esenciales generales, o sea, comunes a todo contrato, tales como : Consentimiento, Objeto, Causa y Solemnidades Legales. Si faltan el contrato no nace a la vida jurdica y no produce efecto alguno. 2)Cosas esenciales particulares, o sea, aquellas que tipifican el contrato en particular, de manera que si faltan, el contrato degenera en otro contrato diferente, Ejemplo : en la compraventa, si falta el precio, degenera en una donacin; si en el arrendamiento falta la renta, degenera en un Comodato. b)Son de la naturaleza de un contrato, las que no siendo esenciales en l, se entienden pertenecerle sin necesidad de una clusula especial Las cosas de la naturaleza de un contrato estn establecidas en la ley y constituyen las llamadas normas interpretativas o supletorias de la voluntad de las partes. A falta de una expresa estipulacin, tales cosas se subentienden y reputan incorporadas al contrato. Estas cosas se pueden alterar, modificar e incluso suprimir por las partes, sin afectar la fisonoma del contrato, el que se mantiene con sus caractersticas propias, Ejemplo : la obligacin de saneamiento del vendedor en la compraventa. c)Son accidentales a un contrato, aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen y que se le agregan por medio de clusulas especiales. Se trata de modalidades, estipulaciones que pertenecen al contrato por acuerdo especial de las partes y que alteran el efecto normal de las obligaciones. Ejemplo : la condicin, el plazo, el modo, la clusula penal. 5.-PRINCIPIOS CONTRACTUALES a)La Ley del Contrato El Art. 1545 seala la fuerza que el contrato tiene entre las partes al indicar que todo contrato legalmente celebrado es una Ley para los contratantes y no puede ser invlido sino por su consentimiento mutuo o

por causas legales. De esta manera, ningn juez o tribunal podra liberar a un contratante del cumplimiento de las obligaciones de ese contrato y la nica manera de que el contrato pierda eficacia es por un acuerdo de voluntades entre las partes o por causas legales. As el contrato es una Ley particular para los contratantes y la fuerza vinculante del contrato se asemeja a la fuerza imperativa de la Ley. b) Ejecucin de Buena Fe

Segn el Art. 1546 los contratos deben ejecutarse de buena fe; y se entiende que deben ejecutarse de buena fe, no slo las clusulas explcitas de ese contrato sino tambin todo lo que corresponde a ese contrato en razn de su naturaleza, en razn de la Ley y todo lo que contiene ese contrato es razn de la costumbre. Los contratos no solo obligan a las partes a cumplir las obligaciones que expresamente asumieron, sino que obligan a stas a todas las cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la obligacin, o que por ley o la costumbre pertenecen a ella. Por ejemplo, si una persona compra a otra cinco litros de agua, no bastar que el vendedor le entregue a sta el producto que ha comprado. Deber convenir con el comprador, adems, los medios para que ste pueda transportar o consumir el lquido adquirido. Esta disposicin viene a sealar el gran principio de que las leyes relativas a los contratos son supletorias de la voluntad de las partes. c)Autonoma de la Voluntad Es la facultad que el ordenamiento jurdico reconoce a los particulares para celebrar los contratos que estimen convenientes, determinar sus condiciones, contenido, efecto y duracin. Este principio se manifiesta en que los particulares pueden celebrar toda suerte de contratos, sean stos nominados o innominados. Los contratos son generalmente consensuales; el slo consentimiento es bastante para que se perfeccionen, independiente de la observancia de formas externas. Pero las partes pueden hacer solemnes aquellos contratos que naturalmente son consensuales y revestirlos de las solemnidades que estimen convenientes. En suma, las leyes que rigen los contratos son regularmente supletorias de la voluntad que no ha llegado a manifestarse.

Este principio descansa en la idea de la libertad e igualdad de los particulares, pero en la realidad esta libertad e igualdad se transforma en una ilusin del legislador porque el desequilibrio econmico de las partes impide el libre juego y ejercicio de las libertades e igualdad jurdica, por esta razn el legislador ha establecido LIMITACIONES a este principio. As por ejemplo: -El contrato dirigido, como el contrato de trabajo escapa a libre discusin de los contratantes, reglamenta la ley la duracin del trabajo, la remuneracin y dems condiciones. -El contrato de adhesin, como el contrato de seguro, de transporte, etc. -Los contratos forzosos , aquellos en que el legislador obliga a celebrar o da por celebrado, como por ejemplo, los Corredores de Bolsa y los Agentes de Valores deben constituir garantas, previamente, al desempeo de sus cargos para asegurar el cumplimiento de sus obligaciones como intermediarios por un monto inicial no inferior a 4 mil UF; el propietario de un vehculo motorizado debe contratar un seguro de responsabilidad civil contra riesgos de muerte o lesiones en accidentes de trnsito; los edificios sujetos a la Ley de Copropiedad inmobiliaria deben contratar un seguro contra incendio; el artculo 71 del Cdigo Tributario dispone que el adquirente de un negocio tiene el carcter de fiador respecto de las obligaciones tributarias correspondientes a lo adquirido que afecten al vendedor o cedente, por tanto, el adquirente pasa a ser fiador del vendedor o cedente, sin que medie consentimiento alguno. -Algunas leyes regulan el precio de venta y arrendamiento de ciertos bienes. - La teora de la imprevisin plantea la posibilidad de que los tribunales puedan alterar o modificar las condiciones de un contrato, cuando circunstancias posteriores a su celebracin, imprevistas e imprevisibles, hacen variar las circunstancias vigentes al tiempo de su celebracin y originan un grave desequilibrio en las prestaciones de las partes.

6.-DISOLUCIN DE LOS CONTRATOS. El Art. 1545 establece que el contrato legalmente celebrado constituye una ley para los contratantes y no puede ser invalidado sino por su

consentimiento mutuo o por causas legales. De este modo, el contrato puede tener fin por un acuerdo de voluntades de los contratantes y por diversas causas que seala la Ley. En consecuencia, el contrato puede disolverse por dos formas : 1 .-El Mutuo Dicenso o Resciliacin : Es una convencin en cuya virtud, las partes acuerdan dejar sin efecto un contrato anterior. Es natural que la misma voluntad que le dio origen pueda ponerle fin. Esta regla reconoce una excepcin amplia : El contrato se extingue por la voluntad unilateral de una de las partes. Ejemplo : Mandato (2163 N 3 y 4), Arrendamiento (1951). 2 .-Las Causas Legales : La declaracin de nulidad de contrato (Si el contrato adolece de vicios se solicita al juez su nulidad) La resolucin del contrato o cumplimiento de la condicin resolutoria. (Art. 1489) La llegada del plazo extintivo. ( arrendamiento Art. 1950 N2. La muerte de una de las partes en los contratos de confianza. Como el mandato. La muerte del artfice en los contratos en que se requiere una idoneidad o aptitud especial del contratante.