Contrato de Arrendamiento

Contrato de ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el Sr. (a). _____________________
_______________que en lo sucesivo ser conocido como EL (LA) ARRENDADOR(A), y por otra el
Sr.(a)_______________________________________, que para los efectos de este contrato ser referido
como EL (LA) ARRENDATARIO(A), ambas partes se reconocen la capacidad para celebrar el presente contrato
y manifiestan las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:
A.- DECLARA EL (LA) ARRENDADOR(A):
1. Ser mayor de edad, estado civil___________, de nacionalidad_____________, con domicilio en la
calle_______________________________________, nmero _____, en la colonia _____________,
________________________________________ en Cuidad de Monterrey N.L., cdigo postal_______.
2. Ser el nico y legtimo propietario del inmueble ubicado en la calle______________________________,
__________________________________________nmero ______, en la colonia ________________
_____________________________________de la ciudad de Monterrey N.L., Cdigo Postal________.
3. Que el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente del pago del impuesto predial
que le corresponde, as como los servicios de agua y drenaje, electricidad y de gas con que cuenta.

B.- DECLARA EL (LA) ARRENDATARIO(A):

1. Ser mayor de edad, estado civil _______________, de nacionalidad _____________________, con
domicilio forneo en la calle ___________________________________ nmero ________, colonia
_____________________________________, cdigo postal ________ del estado de
____________________________________.
2. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en virtud de estar de acuerdo
con el estado fsico que guarda el inmueble objeto de este contrato.

C. AMBAS PARTES DECLARAN QUE:

1. Que desean celebrar el presente contrato de arrendamiento, que la capacidad econmica y
jurdica respectivamente expresadas les permite efectuar el mismo en los trminos del
presente instrumento.
2. Manifiestan las partes sujetarse al tenor de las siguientes:

CLUSULAS
I.-EL (LA) ARRENDADOR(A) da en arrendamiento a EL (LA) ARRENDATARIO(A) el bien inmueble ubicado en
____________________________________________ , el cual rene todas las condiciones de seguridad y
salubridad exigidas en el Cdigo Sanitario correspondiente y cuenta con todas las instalaciones necesarias para
su uso tales como luz, agua, drenaje, gas.
Las partes acuerdan que el inmueble objeto del presente contrato consta de lo siguiente:
(breve descripcin del inmueble)
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
II.- EL (LA) ARRENDATARIO(A) pagar por concepto de renta mensual, durante la vigencia del presente
contrato, la cantidad de: $ ____________ (_______________________________M.N.), la cual ser pagada los
das ___ de cada mes en el domicilio de EL (LA) ARRENDADOR(A) ubicado en:
___________________________________.Si por algn motivo se llegara a recibir la renta en parcialidades, o
en fecha diferente a la estipulada, no se entender como novado el presente contrato.
III.- EL (LA) ARRENDADOR(A) se obliga a entregar en el acto mencionado en la clusula anterior, un recibo o
comprobante de pago en el que se asentar debidamente la cantidad recibida, la fecha y la firma de EL (LA)
ARRENDADOR(A).
IV.- La vigencia de este contrato ser por (
) meses, correspondiendo al perodo del da ___de
_______________ del 200_ al ___ de _______________del 200__, sin embargo, las partes acuerdan que el
presente contrato podr darse por terminado anticipadamente por cualquiera de ellas, sin que medie resolucin
judicial alguna, siempre y cuando se de aviso por escrito a la otra parte con un trmino de 30 (treinta) das de
anticipacin, procediendo de inmediato a la determinacin de las obligaciones pendientes de cumplir por cada
una de las partes, para su liquidacin dentro del plazo mencionado.
V.- Las partes acuerdan que el presente contrato podr prorrogarse por otro periodo, siempre y se celebre el
contrato correspondiente. El contrato donde conste la prrroga deber realizarse con un mes de anticipacin al
trmino en que venza el contrato. Por la falta de la formalidad anteriormente indicada, el no otorgamiento del
consentimiento y si contina EL (LA) ARRENDATARIO(A)ocupando el inmueble se entender que la ocupa con
expresa oposicin del EL (LA) ARRENDADOR(A), o por no manifestado el inters de EL (LA)
ARRENDATARIO(A), renuncia a los derechos de prrroga que marca el Cdigo Civil. En caso de que se
realice la prorroga EL (LA) ARRENDADOR(A) podr aumentar el 5% del valor de las rentas mensuales.
VI.EL
(LA)
ARRENDATARIO(A)
entrega
EL
(LA)
ARRENDADOR(A)la
cantidad
de
$________________(_________________________________________)por concepto de depsito equivalente
a un mes de renta, la cual se utilizar para garantizar la posibilidad de algn dao o perjuicio ocasionado al
inmueble objeto del presente contrato. Esta cantidad ser devuelta a "EL (LA) ARRENDATARIO(A)" al trmino
del contrato, siempre y cuando no existan saldos pendientes a su cargo por concepto de renta, luz y telfono o
daos al inmueble objeto del contrato.
VII.- EL (LA) ARRENDATARIO (A) deber abstenerse de hacer nuevas construcciones, o variar de alguna
manera la forma del bien arrendado, en inteligencia de que si lo hiciere quedarn en favor del inmueble, sin
que por ello EL (LA) ARRENDADOR(A) est obligado a pagar las mismas.

IX.- El inmueble rentado ser destinado exclusivamente para ____________________________y ser motivo
suficiente para que EL (LA) ARRENDADOR(A) gestione su desocupacin si hiciere otro uso de ella. Se deber
de conservar los accesorios del inmueble en las mismas condiciones que fueron entregadas, tales como
puertas, ventanas, chapas, vidrios, llaves, etc.
X.- Expresamente se prohibe a EL (LA) ARRENDATARIO(A) traspasar o subarrendar toda o parte del inmueble
arrendado, siendo causa de rescisin cualquier acto en contravencin a esta clusula. Si se requiere hacer
alguna reparacin necesaria para el uso a que est destinado el inmueble arrendado, EL (LA)
ARRENDATARIO(A) se obliga a poner en conocimiento de EL (LA) ARRENDADOR(A) o de quin sus derechos
represente, dicha situacin por escrito, recabando copia con acuse de recibo.
XI.- Queda expresamente pactado, que los gastos que se originen por servicios como el suministro de agua,
luz, telfono, el gas, etc., que consuma, sern cubiertos por EL (LA) ARRENDATARIO(A) de conformidad con
los recibos correspondientes, los cuales le sern presentados oportunamente por EL (LA) ARRENDADOR(A).
XII. Las partes que intervienen en el presente contrato declaran su conformidad en someterse para la
interpretacin y cumplimiento del mismo a la jurisdiccin de los Tribunales competentes del Fuero Comn de
Monterrey N.L., renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro; de la misma manera
declaran que en caso de cualquier problema que suscite en virtud de la presente relacin contractual ambas
partes manifiestan su conformidad de que se consignen la rentas ante el juzgado competente.
XII.- Sern causas de rescisin de este contrato: 1. La falta de pago de la renta en los trminos prevenidos en
este contrato. 2. La muerte del arrendador o del arrendatario 3. El hecho de que EL (LA) ARRENDATARIO(A)
no ocupe personalmente el inmueble.
Anotaciones:
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(LA) ARRENDADOR(A)

EL (LA) ARRENDATARIO(A)

NOMBRE COMPLETO

NOMBRE COMPLETO

TESTIGO

TESTIGO

NOMBRE COMPLETO

NOMBRE COMPLETO