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ENFOQUE, ALCANCE Y METODOLOGA

PARA REALIZAR LOS TRABAJOS DE LA OBRA CONSTRUCCIN DEL SALON DE USO MULTIPLE Y SALA PARA EL SECTOR MAS VUNERABLE (CLUB DE DIABETICOS E HIPERTENSOS) DE LA PARROQUIA BACHILLERO SE PROCEDER A CONSIDERAR LA SIGUIENTE METODOLOGA DE TRABAJO.
a) ENFOQUE El enfoque orientado hacia la ejecucin de los rubros de obra con los recursos econmicos y humanos disponibles para la obra, demostrando organizacin profesional, lo cual permitir una terminacin con calidad tal como lo demanda la entidad contratante, se solucionaran inconvenientes que se presentaren, demostrando organizacin, responsabilidad, eficacia y cumplimiento en la realizacin de trabajos. Se cumplirn paso a paso con los rubros para asi entregar la obra en el tiempo solicitado. En caso de existir inconvenientes estos se resolvern sin que afecte la calidad de la obra ni el tiempo, cumpliendo con las expectativas del contratante. Esto estar de la mano con la utilizacin de la tecnologa y herramientas que darn como resultado la buena ejecucin de la obra. b) ALCANCE Basado en el cronograma presentado se cumplirn todos los rubros en el tiempo establecido, el mismo que seguir la secuencia estructural que esta obra as lo demanda, culminndola en el tiempo y calidad requerida. c) METODOLOGA DE CONSTRUCCIN INICIO PLANIFICACIN Y CONTROL DE OBRA Para el inicio de estos trabajos, se tomara en cuenta la ubicacin del proyecto, ya que por encontrarse en una zona de flujo peatonal y vehicular (centro urbano de la parroquia), se considerara la realizacin de los mismos sin que estos interfieran mayormente en las actividades cotidianas que en el rea del proyecto se realizan. Los trabajos se iniciaran una vez que se reciba la notificacin del anticipo, para lo cual se enviaran los oficios correspondientes a la entidad contratante y que la misma notifique quien estar a cargo de la fiscalizacin, para conjuntamente dar inicio a los trabajos, revisando la programacin propuesta de la obra y el programa de uso de personal y equipos.

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Considero necesario notificar por escrito a la Fiscalizacin con tres (3) das de anticipacin, la fecha en la que se propone comenzar cualquier parte importante de la obra. DESEMPEO DE LOS TRABAJOS Todos los trabajos se efectuaran en estricto cumplimiento a los planos, diseos, especificaciones tcnicas y dems documentos contractuales, y dentro de las medidas y tolerancias establecidas. En caso de discrepancias entre los distintos documentos, indicare inmediatamente al Departamento Tcnico de la Institucin Contratante a cargo y Fiscalizacin, a fin de que establezca cual documento prevalece sobre los dems y su decisin ser definitiva. Considero que en caso de discrepancia entre las dimensiones de escala y cifras, las dimensiones indicadas en cifras prevalecern y en caso de que cualquier dimensin no hubiera sido establecida, y si no pudiera obtenerla directamente de los planos, se la solicitara a la Fiscalizacin. La misma que deber proporcionar, cuando considere necesario y para realizar satisfactoriamente el proyecto, instrucciones, planos y dibujos suplementarios o de detalle en el menor tiempo posible.

LIMPIEZA DEL SITIO Al inicio de los trabajos, se considerara la limpieza y eliminacin de cualquier vector, con la utilizacin de productos que no causen molestias al personal y a los usuarios de trabajo del rea. Estos trabajos se los realizaran con la debida planificacin conjunta entre la Fiscalizacin y el Contratista, para que se puedan desarrollar en horas que no ocasionen molestias a s mismos. El rea de trabajo se deber mantener limpia, las instalaciones o servicios libres de toda acumulacin de desperdicios o basuras, el desalojo se realizara de tal manera que no interfiera en el desenvolvimiento regular de las actividades. Al terminarse las obras objeto del contrato, se retirara del rea del proyecto los equipos de construccin, materiales no utilizados, basuras o desperdicios y todos los objetos que hayan sido utilizados durante la ejecucin de los trabajos.

HERRAMIENTAS, EQUIPOS Y MAQUINARIAS Las herramientas, equipos y maquinarias sern las que se presentaron en la propuesta estn en optimas condiciones para su uso y operacin, cuando los trabajos lo requieran y la Fiscalizacin los pueda observar. En todo momento se emplearan equipos, maquinarias y mtodos de construccin especificados para la correcta y expedita ejecucin de la obra. Se mantendr en el sitio de la construccin el equipo necesario para su total y oportuna ejecucin.

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No se podr efectuar cambios, modificaciones o reduccin del equipo mencionado, sin autorizacin previa y por escrito del Fiscalizador. Tampoco se retiraran equipos de la obra sin su consentimiento previo. La fiscalizacin no podr negar al contratista el retiro de la maquinaria o equipo no requerido por haber cumplido las tareas previstas en el cronograma.

PERSONAL TCNICO CALIFICADO PROPUESTO POR EL CONTRATISTA El personal tcnico propuesto para estos trabajos, tienen la experiencia para dirigir, sugerir y ejecutar cada uno de los rubros que se estipula en la oferta. El personal tcnico a trabajar en la construccin ser en nmero suficiente para la ejecucin oportuna de las mismas. Se considerara establecer jornadas extraordinarias, trabajos nocturnos o en das festivos, para lo cual se informara anticipadamente a la Fiscalizacin. Todo el personal a emplearse y especialmente el superintendente de obra civil tiene la suficiente experiencia en la ejecucin de trabajos semejantes a los del proyecto objeto del contrato. Pongo a consideracin que por causas justificadas, la Fiscalizacin podr requerir el despido de cualquier empleado que considere incompetente o negligente en su oficio, o que se negara a cumplir las estipulaciones del contrato y sus anexos, o cuya conducta sea la incorrecta en el lugar de trabajo.

UTILIZACIN DE MATERIALES EN OBRA La calidad de los materiales, est respaldada por la certificacin INEN y los que no tengan la misma, sern puestos a consideracin de la Fiscalizacin para que conjuntamente puedan ser aprobados para su utilizacin en los trabajos mencionados. Los materiales para las instalaciones, suministros y dems elementos que se utilicen en la ejecucin del contrato, cumplirn con lo indicado en las especificaciones tcnicas, en la propuesta, y a su falta; en las instrucciones que imparta la Fiscalizacin. Los equipos y accesorios y todos los materiales a incorporarse definitivamente en la obra, sern nuevos, sin uso y de la mejor calidad. Se transportaran bajo mi responsabilidad, hasta el sitio de trabajo, y almacenados adecuadamente hasta su empleo. La Fiscalizacin podr exigir, cuando as lo considere necesario (solo para aquellos equipos o materiales que requieran de un tratamiento o manejo especial) que se coloquen sobre plataformas o superficies firmes o bajo cubierta, o que se almacenen en sitios o bodegas cubiertas. Los materiales almacenados, podrn ser revisados al momento de su utilizacin, para verificar su estado y conformidad con lo especificado.

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ENSAYOS Y PRUEBAS Los materiales y dems elementos a incorporarse en la obra, el equipo permanente as como sus accesorios, sern sometidos a las pruebas y ensayos que se indiquen en las especificaciones para verificar sus propiedades y caractersticas de conformidad con los requisitos y tolerancias permisibles, segn el uso al cual han sido destinados. Los materiales, equipos, accesorios o elementos que no hayan sido aprobados por la Fiscalizacin por no cumplir con las condiciones requeridas, sern retirados del sitio de la obra y reemplazados. Las pruebas de laboratorio se efectuaran, segn el caso, en la obra o en laboratorios previamente notificados a la Fiscalizacin. Los materiales que posean certificados de calidad INEN o su equivalente, no necesitaran de ensayos.

CRONOGRAMA DE EJECUCIN DE OBRAS Se seguir conjuntamente con la Fiscalizacin, el cronograma y seguimiento de los rubros y en caso de haber cambios debern ser aprobados por la misma, ya que estos modificaran la ejecucin en su orden y su tiempo. Los diferentes rubros de la construccin se efectuaran de manera gradual y progresiva, es as que no se iniciaran trabajos que pudieran verse posteriormente afectados por otros inconclusos o que no tengan soporte o la seguridad adecuada, por otro lado se cuidara que las obras terminadas no sean afectadas por agentes atmosfricos u otras causas. Se seguir en todo caso lo que la tcnica y la buena prctica de la ingeniera lo aconsejen, manteniendo en todo momento la responsabilidad sobre la buena calidad de los trabajos efectuados. En caso que las obras alcancen etapas de desarrollo tales que la ejecucin de una etapa posterior impida la inspeccin, muestreo o ensayo de la anterior, se necesitara contar con la aprobacin previa de la Fiscalizacin, quien conjuntamente efectuara la medicin o control que fueran necesarios y autorizara proseguir con los trabajos, dejando constancia en el libro de obra.

SEGURIDAD Y CUSTODIA Como contratista tendr la obligacin de cuidar las obras encomendadas hasta la recepcin provisional de las mismas, para lo cual proporcionare el personal y las instalaciones adecuadas. Cabe mencionar que si la vigilancia y custodia de la construccin debe extenderse durante el periodo comprendido entre la entrega provisional y la definitiva, se le har conocer a la Fiscalizacin.

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SOBRE AUTORIZACIN DE TRABAJOS ADICIONALES La Fiscalizacin podr determinar si los trabajos realizados o en ejecucin fueran defectuosos, ya sea por descuido o negligencia, por el empleo de materiales de mala calidad o no aprobados, por no ceirse a los planos o especificaciones correspondientes o a las instrucciones impartidas por la misma (Fiscalizacin), ordenara las correcciones o modificaciones que se deban hacer. Por otro lado tambin podr ordenar la demolicin y reemplazo de mencionadas obras. Se entender por trabajo no autorizado, el realizado antes de recibir los planos correspondientes, o al que se ejecuta contrariando las rdenes de la Fiscalizacin o sin la presencia del Residente de Obra que lo supervigile o controle. Por otro lado se tendr derecho a recibir pagos por los trabajos extras que se no estn contemplados en el presupuesto referencial y sean ejecutados de conformidad con los planos y especificaciones, o los que sean aceptados por la Fiscalizacin.

SEGURO DE ACCIDENTES Se tomara en cuenta las condiciones optimas para la realizacin de los trabajos y que los mismos no atenten contra la seguridad fsica y ambiental del personal que laborara en el rea de trabajo. Se establecern las normas de seguridad para cada una de las actividades por desarrollar e imponer su cumplimiento para eliminar riesgos innecesarios y para proporcionar la mxima seguridad de todo el personal. Se organizara un programa de prevencin de accidentes, como carteles, avisos, publicaciones, vigilantes y dems equipos de seguridad requeridos. La Fiscalizacin podr vigilar que las medidas de prevencin y el control de riesgos, corresponda a las necesidades de los trabajos. Se cumplir con todas las normas de seguridad establecidas por el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social y por el Cdigo de Trabajo, incluyendo la provisin y operacin de las estaciones de primeros auxilios que se estimen necesarias. Las instalaciones provisionales sern desmontables y se las retirara a la terminacin de los trabajos. Las instalaciones permanentes sern ejecutadas conforme a las instrucciones de las especificaciones tcnicas que forman parte del contrato.

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PRELIMINARES Una vez firmado el contrato y recibido el anticipo correspondiente, me reunir con el fiscalizador de la obra en el lugar de trabajo, para juntos recorrer el sitio donde se va a ejecutar el proyecto, se realizara un replanteo preliminar de todo el proyecto, para verificar lo que dice el contrato los planos y especificaciones tcnicas para poder cumplir a cabalidad dicho trabajo. En este da tambin se abrir el libro de obra el que estar bajo la responsabilidad del residente de obra, se determinara el lugar ms apropiado donde se construir la bodega de almacenamiento de materiales y se dejara constancia de cualquier observacin de los permisos correspondientes por parte de las instituciones o partes involucradas que les corresponda de tal forma que por falta de uno de estos no se retrase el inicio de los trabajos. Obteniendo los permisos correspondientes se iniciara con el transporte y acopio de los materiales de construccin y equipos necesarios para el buen desarrollo de las labores las cuales sern divididas en los frentes de trabajos que se crean convenientes para realizar tareas paralelas. Una vez que se terminen estas tareas se comenzara a realizar la excavacin hasta las cotas necesarias para realizar una correcta cimentacin de la estructura, para el relleno de esta extraccin utilizaremos material de la zona hidrocompactado por capas no mayores a los 20 cm. Se ubicaran grupos de trabajadores con labores especificas que permitan un buen y acelerado avance en cada uno de los diferentes frentes, es as que una vez realizado el relleno, y luego de su hidratacin y compactacin se proceder con la excavacin de los lugares donde se ubicara la cimentacin del Saln de Uso Mltiples HORMIGONES Los elementos ptreos piedra bola, ripio y arenas sern transportadas desde las canteras con tiempo de anticipacin para as evitar demoras en el cronograma de labores ya sea por la baja produccin o bloqueos de vas, de igual manera se realizara con el hierro y el cemento evitando as que una posible escasez limite las labores, aunque en el caso especifico del cemento se almacenara el necesario para evitar su caducidad por almacenamiento prolongado. En la elaboracin de los hormigones se colocara el personal suficiente para lograr un avance sustancial, por este motivo mientras unos funden las bases de la cimentacin, otro grupo de obreros avanzara con el armado de cadenas y columnas y su posterior encofrado, siguiendo este mismo procedimiento para la fundicin de los dems elementos estructurales. La fundicin de la losa alivianada y escalera se la har el mismo da, con la ayuda de personal extra y con equipos que presten facilidades para el trabajador sin descuidar la calidad del hormign. Por esta razn en la fundicin de todos los elementos estructurales se proceder a la recoleccin de muestras que sern llevadas al laboratorio para comprobar su resistencia, la que deber estar acorde con las especificaciones tcnicas y aprobacin de la fiscalizacin.

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Para alcanzar un hormigonado de calidad, posterior a la fundicin de las estructuras de acuerdo al cronograma de labores, se realizara su curado permanente con agua, adicionalmente a esto se realizaran trabajos de armado. CONTRAPISO Una vez concluida la cimentacin se ir rellenando los espacios que lo ameriten para realizar posteriormente la fundicin del contrapiso, previa la fundicin de este se ubicaran los sistemas de AA.PP. AA.SS. y elctricos, y todo lo que este indicado en los planos. PAREDES Y ENLUCIDOS Con el transcurso de los das la obra ira cobrando forma, ya que se podr apreciar la estructuracin o esqueleto de la misma, permitiendo que el grupo de obreros comience con el levantamiento de las paredes, a la par de estas labores se instalaran los sistemas de AA.SS. AA.PP. y elctricos que se encuentren empotrados en las tapias, como indican los planos y especificaciones o en su defecto por el fiscalizador. Cabe sealar que todas las labores que se realicen y/o implementen sern las ms idneas para obtener los mejores resultados. Despus de la colocacin de la mampostera se proceder al enlucido vertical y horizontal tanto externo como interno incluyendo elementos tales como columnas vigas y filos. CUBIERTA Una vez finalizadas las labores de la colocacin de mampostera, enlucidos e instalaciones estn finalizando, se procera a la colocacin de la estructura metlica y cubierta. La elaboracin de la misma se la har en taller y ser llevada a la construccin das antes de ser colocada. REVESTIMIENTOS Y PINTURAS. Una vez terminado el enlucido se procera con la colocacin de la cermica tanto en pisos como en mesones y paredes de baos, para la aplicacin de esta se usara materiales establecidos en las especificaciones tcnicas, el modelo de la cermica a colocar ser elegido por el contratante de acuerdo a las especificaciones y presupuesto. Se empezara por el interior del edificio y tanto interna como externamente se fondeara y empastara, de igual forma los colores sern elegidos por la parte contratante de acuerdo a las especificaciones y presupuesto. PUERTAS Y VENTANAS Al ir culminando los procesos arriba expuestos se continuara ubicando las protecciones de la obra tales como ventanas y puertas necesarias, para as ubicar los equipos o implementos de los baos y acabados tales como los puntos de luz y agua potable.

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INSTALACIONES ELCTRICAS Y SANITARIAS En cuanto a las instalaciones elctricas y sanitarias, estas se realizaran por etapas, dejando para una ltima fase la colocacin de elementos mviles tales como boquillas, focos, toma corrientes, inodoros, lavamanos, etc. Este rubro se terminara cuando se realicen las pruebas necesarias para comprobar el buen funcionamiento tanto del sistema elctrico como del sanitario. VARIOS Este rubro enfoca actividades secundarias tales como la construccin de la cisterna para el abastecimiento del liquido vital, as como tambin la limpieza general del toda la edificacin tanto interna como externamente para su posterior entrega a las autoridades del Gobierno Parroquial de Bachillero. Como conclusin acotare que todos los trabajos debern de ser realizados cumpliendo las normas tcnicas necesarias y obligatorias as como las indicadas por las especificaciones tcnicas y el fiscalizador, logrando con esto obtener una obra funcional y acogedora que permita a sus ocupantes cumplir con sus labores de la mejor manera.

Bachillero, 22 de Julio de 2011

________________________ Arq. Alfonso Cevallos Pincay OFERENTE