PLANIFICACIN URBANA Es un Planeamiento de una futura comunidad o gua para la expansin de una comunidad actual, de una manera organizada,

teniendo en cuenta una serie de condiciones medioambientales para sus ciudadanos, as como necesidades sociales y facilidades recreacionales; tal planeamiento incluye generalmente propuestas para la ejecucin de un plan determinado. Tambin llamada planeamiento urbano, ordenacin urbana. Para que sirve la Planeacin Urbana? Es un proceso continuo y permanente de anlisis de la situacin actual y de previsin de los escenarios futuros en el desarrollo de un rea urbana Identificar y dar dimensin a los problemas de la ciudad Prever los requerimientos urbanos futuros Definir prioridades de atencin Proponer una estrategia acordada para el crecimiento de la ciudad a largo plazo Orientar a autoridades y particulares para modificar la ciudad con orden, sustentabilidad y equidad. PLAN DE DESARROLLO URBANO Es una planificacin que expone la necesidad de contar con un plan urbano en el que se expresen las previsiones para la organizacin y el desarrollo futuro de la Ciudad e instrumenten los reglamentos o normativas necesarias en funcin de lo previsto por el plan. En aquellos casos que los mismos no se ajusten a las situaciones actuales debern encarar las modificaciones que correspondan a fin de adecuarse a los nuevos hechos y situaciones. Las localidades que no tengan ningn instrumento o herramienta que le permita la planificacin de su territorio, podrn adoptar las "Normas Mnimas Sobre Ordenamiento Urbano. ZONIFICACIN La zonificacin y sus reglamentos contribuyen a garantizar que la ciudad crezca y cambie de forma gestionada y predecible a fin de proteger la salud, la seguridad y el bienestar del pblico en general. La zonificacin es la divisin de tierras en distritos. Estos distritos tienen reglamentos de zonificacin uniformes como los referentes al uso de los terrenos, la altura, el rea libre de construccin, el tamao del lote, la densidad, la cobertura y la proporcin de la superficie cubierta (FAR, por sus siglas en ingls). Indica la divisin de un rea geogrfica en sectores homogneos conforme a ciertos criterios. Por ejemplo: capacidad productiva, tipo de construcciones permitidas, intensidad de una amenaza, grado de riesgo, etc. USO DE SUELO Cualquier tipo de utilizacin humana de un terreno, incluido el subsuelo y el vuelo que le correspondan, y en particular su urbanizacin y edificacin.1 TRAZA URBANA "La traza urbana es la forma en que se disponen las calles con las manzanas, adems de la relacin que guardan con los dems elementos como las plazas, glorietas, etc. La mayora de las veces la traza urbana obedece a las caractersticas del suelo donde se asienta el lugar."

Dassaev Caldern Hernndez

Arquitectura

907-A

A 13 de Agosto de 2012