SANEAMIENTO FSICO LEGAL

DECLARATORIA DE FABRICA + INDEPENDIZACINES

OBJETIVO El objetivo principal del presente curso, es complementar la formacin integral que debe tener el arquitecto y el ingeniero peruano de nuestros das dndoles a conocer acerca del papel y desenvolvimiento de los mismos dentro del marco legal e institucional existente, referido al campo del saneamiento fsico-legal de inmuebles. Aspecto que ha sido poco tratado a nivel facultativo en nuestras universidades, a pesar de que en los momentos actuales se constituye; tanto para el arquitecto, ingeniero y profesionales afines; como una fuente alternativa de trabajo que nos va a permitir servir de una manera mas integral a nuestra sociedad. TEMARIO 1.- GENERALIDADES - Situacin legal actual de los Predios Urbanos. - La Transferencia de Propiedad. 2.- Marco institucional de referencia. 3.- Normatividad vigente. 4.- ROL DEL ARQUITECTO / INGENIERO - En los Municipios - En el Registro de Predios - En las Notaras. - En el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per. - En el Instituto Nacional de Defensa Civil. - En el Instituto Nacional de Cultura. - En otras entidades. 5.- DECLARATORIA DE FBRICA LEY N 27157 (Ley de regularizacin de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fbrica y del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn) a.- Definicin. b.- Objetivos. c.- Tipos. - Va regularizacin - Va trmite administrativo - Va minuta d.- Alcances de la Ley N 27157 e.- Reglamento de la Ley N 27157 f.- Ley N 27333

6.- DECLARATORIA DE FBRICA VA REGULARIZACIN a.- Definicin b.- Requisitos c.- Documentacin requerida d.- Metodologa a seguir e.- Los Formularios Regstrales FOR f.- Revisin y anlisis de los formularios existentes g.- Casos Prcticos de llenado de formularios h.- Verificador Responsable y Verificador Ad Hoc i.- El Informe Tcnico de Verificacin: Definicin y Tipos j.- Preparacin de expediente k.- Tramitacin de Expediente l.- Casos Prcticos TALLER: Estudio de caso de Declaratoria de Fbrica Va Regularizacin. 7.- DECLARATORIA DE FBRICA VA TRMITE ADMINISTRATIVO (Ley de regularizacin de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fbrica y del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn) a.- Alcances de la Ley N 27157 b.- Declaratoria de Fbrica va Trmite Administrativo - Definicin - Casos - Documentacin requerida - El Expediente Tcnico - Los Formularios FOM y FUO - Revisin y anlisis de los formularios - El Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios - La Licencia de Obra - El Certificado de Finalizacin de Obra c.- La Pre-declaratoria de fbrica TALLER: Estudio de caso declaratoria de fbrica va trmite administrativo. 8.- DECLARATORIA DE FBRICA VA MINUTA a.- Definicin b.- Partes c.- Elaboracin y anlisis de la minuta d.- Documentacin requerida e.- Preparacin del Expediente f.- Tramitacin del Expediente

9.- INDEPENDIZACIN DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD COMN a.- Definiciones b.- Objetivos c.- Tipos de Independizacin d.- Documentacin Bsica requerida e.- Otros documentos del caso f.- Las Secciones de Propiedad Exclusiva g.- Bienes y reas de Propiedad Comn h.- Preparacin del Expediente i.- Tramitacin del Expediente j.- La inscripcin en Registros Pblicos - Casos tericos

TALLER: Estudio de caso prctico de Independizacin.

10.- REGLAMENTO INTERNO a.- Definicin b.- Tipos c.- Partes d.- Porcentajes de Participacin e.- Anlisis de Reglamento interno Modelo

Expositor: Horrios:

Arq. Pedro Jos Tello Palacios

Jueves 9, viernes 10 de 6pm a 10pm Sbado 11 de 3:30pm a 7:30pm.

Lugar:

Auditorio CONIDA Calle Lus Felipe Villarn N 1069 Crda. 3 Av. Aramburu- San Isidro

Inversin: S/. 300 nuevos soles (Pblico en general) S/. 250. nuevos soles (Corporativo) S/. 200 nuevos soles (estudiantes-UNI) FORMA DE PAGO 1er modo: Acercarse a la Oficina de Seccin de Extensin y Proyeccin Social (SEPS) de la Facultad de Arquitectura de la UNI Se le brindara una orden de Pago el cual tendr que cancelar en Caja. Caja ( atencin de L V de 8:00 a 3:30 )

Le Brindarn un Comprobante el cual tendr que remitirlo a SEPS.

2do modo: Abonar a la cuenta del Banco de la Nacin N 0000771309 Titular de la Cta. Universidad Nacional de Ingeniera Enviar por fax la copia del Voucher al Telefax 4812336 (SEPS UEC), o scanner al mail: seps@arquitectura.edu.pe .