CASOS PRCTICOS DEL IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS

1.- Con relacin a la primera venta de inmuebles que realicen los constructores de los mismos, seale verdadero (V) o falso (F) segn corresponda:
a.- No se considera venta gravada con IGV la posterior a la ( F ) rescisin, nulidad o anulacin (realizada entre vinculados) y a menor precio que un tercero no vinculado. b.- Se considera venta gravada con IGV la posterior realizada a ( V ) una parte vinculada siempre que esta sea realizada por debajo del valor de mercado.. c.- Los trabajos de remodelacin o restauracin se encuentran ( F ) gravados por el valor total del inmueble y la remodelacin.

2.- Con relacin a la definicin de constructor, seale verdadero (V) o falso (F) segn
corresponda: a.- Cualquier persona que se dedique en forma habitual a la venta de inmuebles construidos totalmente por ella b.- Cualquier persona que se dedique en forma habitual a la venta de inmuebles construidos total o parcialmente por un tercero para ella . ( V ( )

V )

3.- La primera venta de inmuebles que realicen los constructores de los mismos, seale
verdadero (V) o falso (F) segn corresponda. a.- Juan Prez es una persona natural que decide construir un ( F inmueble en el terreno que compr con la finalidad de vender porque estaba bien ubicado. El contador le manifiesta que esta operacin no se encuentra gravado con el IGV. b.- La Sra. Chacn construye dos inmuebles para sus dos hijos; ( V sin embargo, uno de ellos tiene una enfermedad y la Sra. decide vender los dos departamentos en 01-2010, su contador le manifiesta que se encuentra gravado con el IGV a partir de la segunda venta. . )

4.- La primera venta de inmuebles que realicen los constructores de los mismos, seale
verdadero (V) o falso (F) segn corresponda: a.La empresa Inmobiliaria recibe un adelanto por concepto de ( F la venta de un inmueble por arras confirmatorias equivalente al 10% del importe de la enajenacin,. El contador le manifiesta que no se encuentra gravado con el Impuesto General a las Ventas por no superar el 15% del importe total de la enajenacin. b.- La empresa inmobiliaria recibe un adelanto por la venta de un ( F terreno, el mismo que corresponde a arras retractatorias por el importe de 20% del total. El contador le manifiesta que se encuentra gravado con IGV por ser mayor a 15% del importe de la enajenacin. )

5.- La primera venta de inmuebles que realicen los constructores de los mismos, seale
verdadero (V) o falso (F) segn corresponda: (2 puntos) a.La empresa Constructora El Famoso SAC vende un inmueble ( F ) cuyo valor no excede de 35 UIT; sin embargo, lo vende al crdito cobrando un inters de S/. 5,000.00. El contador le manifiesta que slo los intereses estaran gravados con el IGV. b.- La empresa Constructora El Famoso SAC vende un inmueble ( V ) cuyo valor es mayor a 50 UIT, el contador le manifiesta que slo se encuentra gravado con el IGV el 50% del importe sealado, debido a que la diferencia es considerada como base imponible del terreno.

6.- La primera venta de inmuebles que realicen los constructores de los mismos, seale
verdadero (V) o falso (F) segn corresponda ( A partir del 23-07-2006 hasta 31-03-2007): (3 puntos) a.La empresa Constructora El Famoso SAC vende un inmueble ( cuyo valor no excede de 35 UIT por MI Vivienda; el contador de la empresa le manifiesta que no se encuentra gravado con el IGV. b.- La empresa Techito vende un inmueble cuyo valor es mayor a ( 45 UIT, el contador de la empresa le manifiesta que el importe total de la enajenacin se encuentra gravado con el Impuesto General a las Ventas; excepto, la parte que corresponda al valor del terreno, es decir 50% del valor. V )

F )

7.- La primera venta de inmuebles que realicen los constructores de los mismos, seale
verdadero (V) o falso (F) segn corresponda: ( A partir del 23-07-2006 hasta 31-03-2007) (3 puntos) a.- La venta realizada de un inmueble por Techito SAC cuyo valor ( V es de 60 UIT, se encuentra gravada con el Impuesto General a las Ventas; sin embargo, se deber deducir el valor del terreno que corresponde al 50% del total. b.- La venta de un inmueble realizada por Techito SAC, cuyo ( F valor es de 45 UIT, el contador manifiesta que hasta 30 UIT se encuentra exonerado del IGV, pero las 15 UIT restantes se encuentra gravado con el Impuesto General a las Ventas, salvo el valor del terreno. )