PLAN HABITACIONAL DEFICIT 0

La Mendoza que tenemos

2010: 1.741.600 habitantes.

Crecimiento poblacional promedio del 1,2% anual.

Dficit habitacional: supera las 120.000 viviendas.

La Mendoza que tenemos

Soluciones de Vivienda Cuadro Comparativo por gestiones

Llaver: 8.300 ms 20.000 Bordn: 8.000 ms 8.500 Gabrielli: 7.100

Lafalla: 7.500 ms 6.200 Iglesias: 9.100 Cobos: 8.600 Jaque: 4.528

Promedio por Gestin: 8.000

La Mendoza que tenemos

Dficit habitacional: Ms de120.000 viviendas.

Dficit Cuantitativo: Hoy: 40.000 Dficit Cualitativo: Hoy: 80.000

La Mendoza que tenemos

Gestin del Gobierno Provincial ante el Gobierno Nacional: nula

Inexistencia de Poltica de Vivienda. Renuncia a un Subsidio Nacional para la construccin de 6.000 viviendas nuevas.

La Mendoza que tenemos

La Mendoza que proponemos

Ejes Conceptuales

La Mendoza que proponemos

Corto Plazo

Estabilizar el dficit. Determinar las bases de una poltica de Estado para vivienda. Mediano Plazo
Revertir la tendencia deficitaria. Largo Plazo Dar solucin definitiva al dficit habitacional.
La Mendoza que proponemos

Corto Plazo

1 - Estabilizar el dficit. 2 - Desarrollar Plan Estratgico Habitacional

La Mendoza que proponemos

Corto Plazo

1 - Estabilizar el dficit.

Plan de Viviendas
Superar la media histrica.

Concretable en 4 aos de gestin.

La Mendoza que proponemos

Corto Plazo

1 - Plan de Viviendas.
Con qu recursos?
Recursos existentes. Recursos permanentes del Estado provincial. Fondos Nacionales. Fondos Internacionales
La Mendoza que proponemos

Corto Plazo

2. Desarrollar Plan Estratgico habitacional

Poltica de Estado

Plan de Viviendas a 25 aos

La Mendoza que proponemos

Mediano Plazo
Revertir la tendencia deficitaria.

Aplicamos el Plan Estratgico Incrementamos los recursos:

Aportes permanentes del Estado Nacional y Provincial. Aportes del Sistema Financiero.

La Mendoza que proponemos

PROPUESTA ESPECIFICA

La Mendoza que proponemos

34.000 Necesidades de Vivienda

Con la incorporacin de crditos subsidiados para la clase media

La Mendoza que proponemos

Objetivos Estratgicos

La Mendoza que proponemos

Social
Atacar el hacinamiento, deterioro y dficit habitacional.

Crediticio
Facilitar la calificacin para crditos de vivienda a la clase media.

La Mendoza que proponemos

Lineamientos
Incorporar Segmentar Priorizar Subsidiar Comunicar

La Mendoza que proponemos

Programas

La Mendoza que proponemos

1. PROGRAMA SOCIAL DE NECESIDADES HABITACIONALES

4.500 viviendas sociales. 6.500 necesidades para el hacinamiento. 16.500 crditos para mejoras habitacionales.

Cuotas y tasas subsidiadas segn capacidad de pago, con aporte estatal.

La Mendoza que proponemos

2. PROGRAMA CREDITICIO PARA CLASE MEDIA

6.500 crditos para jvenes y clase media.

Cuotas y tasas subsidiadas para facilitar la calificacin, a travs de sistemas estatales y privados.

La Mendoza que proponemos

Herramientas
Subsidio implcito a la tasa de inters del crdito. Social: de 0% al 8% Clase Media: hasta 10% Subsidio explcito sobre la cuota. Social: hasta un 60% Clase Media: hasta 30%

La Mendoza que proponemos

Recursos
Fondos Nacionales (FONAVI). Fideicomiso Banco Nacin. Recupero. Crditos del Sector Privado.
y

Fondo Provincial de la Vivienda 2% del Presupuesto Provincial Anual

La Mendoza que proponemos

Objetivos
RECURSOS TOTALES
$ 2.600.000.000

GASTOS OPERATIVOS
$ 200.000.000

RECURSOS DISPONIBLES
$ 2.400.000.000

ASIGNACIN POR PROGRAMA $ 1.320.000.000 55%

ASIGNACIN POR PROGRAMA $ 1.080.000.000 45%

MEJORAS 16.500 $ 198.000.000 15,00% $ 12.000 60 8% 15% $ 78 10%

SOCIAL HACINAMIENTO 6.500 $ 330.000.000 25,00% $ 50.000 180 2% 25% $ 311 20% $ 46.836 137

VIVIENDAS 4.500 $ 792.000.000 60,00% $ 170.000 360 4% 35% $ 855 60% PORCENTAJES DE PARTICIPACION CAPITALES PLAZOS TASAS MORA CUOTA SUBSIDIOS CAPITALES PROMEDIOS PONDERADOS PLAZOS PROMEDIOS PONDERADOS TASAS PROMEDIOS PONDERADAS MORA PROMEDIO PONDERADA CUOTAS PROMEDIO PONDRADAS PROMEDIO DE CUOTAS PAGADAS POR ADJUDICATARIO SUBSIDIOS PROMEDIOS PONDERADOS

PRIVADOS 1400 $ 49.190.400

CLASE MEDIA CON AHORRO 3700 $ 648.000.000 60,00% $ 174.400 240 10% 10% $ 1.639 20% $ 189.292 240

SIN AHORRO 1400 $ 432.000.000 40,00% $ 228.650 240 10% 10% $ 2.185 30%

$ 236.000 48 13% 7% $ 2.440 30,00%

6% 21% $ 260
26 20,00%

10% 10% $ 1.789

26 24%

La Mendoza que proponemos

Resumen de Resultados
Nuevo recupero perodo 2011-2015 Recupero anterior Crditos de alta Cancelaciones Fondo Nacional de Viviendas Fondo Provincial de Viviendas Fideicomiso banco Nacin $260.000.000 $220.000.000 $27.000.000 $12.000.000 $480.000.000 $1.012.150.000 $138.000.000

Fondos nacionales Otros

TOTAL INGRESOS GASTOS OPERATIVOS ( INCLUYE SEGUROS ) SUBSIDIO PARA CRDITOS BANCARIOS PRIVADOS DETALLE DE INGRESOS DISPONIBLES

$400.000.000 $100.000.000
$2.649.150.000

$200.000.000

$49.149.400

$2.400.000.000

La Mendoza que proponemos