Supervisin Y Control De Obras

SUPERVISION Y CONTROL DE OBRAS

EN ESTOS TIEMPOS DE CAMBIO CONVIENE REFLEXIONAR ACERCA DE LOS MTODOS Y FORMAS EN LAS QUE HEMOS VENIDO REALIZANDO NUESTRAS LABORES COTIDIANAS, TAL ES EL CASO DE LA SUPERVISIN DE OBRAS.

LA SUPERVISIN ES UNA ESPECIALIDAD DE LA CONSTRUCCIN ENFOCADA A LA VIGILANCIA E INTERVENCIN EN LA REALIZACIN DE UNA OBRA, PARA LOGRAR QUE UN PROYECTO SE REALICE CONFORME A LOS DISEOS EN CUANTO A CALIDADES, TANTO DE MATERIALES COMO DE MANO DE OBRA, SEALADAS EN LAS NORMAS Y ESPECIFICACIONES, Y DENTRO DE UN PROGRAMA DE TIEMPO Y COSTO.

SI QUEREMOS LLEGAR A UNA DEFINICIN DE SUPERVISIN DE OBRAS, HABLAREMOS PRIMERO DE LO QUE NO ES Y QUE SIN EMBARGO ALGUNAS EMPRESAS DE LA INICIATIVA PRIVADA Y DEPENDENCIAS GUBERNAMENTALES CONCIBEN COMO LA DE UN POLICIA DE BARRIO.

SI ESTAMOS HABLANDO DE UNA SUPERVISIN SERIA Y RESPONSABLE Y SOBRE TODO COMPROMETIDA CON EL BUEN RESULTADO DE LA CONSTRUCCIN, ESTAMOS HABLANDO ENTONCES DE UNA ORGANIZACIN PARALELA AL CONSTRUCTOR,

LA SUPERVISIN DEBE SER ENTONCES, RESPONSABLE DEL AVANCE Y BUEN TERMINO DEL PROYECTO, DEBE COADYUVAR CON LA CONTRATISTA A QUE EL PROCESO DE CONSTRUCCIN TENGA LA MENOR CANTIDAD DE CONTRATIEMPOS

DE LO ANTERIOR PODEMOS CONCLUIR QUE LA DEFINICIN DE SUPERVISIN DE OBRAS ES EL ORGANISMO ENCARGADO DE REALIZAR EL CONTROL ADMINISTRATIVO Y LA VERIFICACIN DE LA CALIDAD, PARA QUE LAS OBRAS SE CONCLUYAN EN EL TIEMPO COSTO Y CALIDAD QUE SE ESTABLECIERON DESDE SU CONCEPCIN.

LA ACCIN DE LA SUPERVISIN DE OBRA DEBE SER PREVENTIVA Y EN ULTIMO CASO CORRECTIVA PARA QUE EL SUPERVISOR TOME LAS MEDIDAS PREVENTIVAS, DEBER TENER LOS

CONOCIMIENTOS BSICOS DEL PROCESO, ES DECIR, DEBER TENER CONOCIMIENTO TOTAL DEL PROYECTO

FUNCIONES DEL SUPERVISOR

EL SUPERVISOR, COORDINADOR O DIRECTOR DE LA OBRA ES EL APOYO PRINCIPAL Y LA NICA AUTORIDAD QUE ACTUAR EN REPRESENTACIN DE LOS INTERESES DEL PROPIETARIO EL SUPERVISOR ES UN ESPECIALISTA QUE GENERALMENTE DESPUS DE UNA PROFESIN, TAL COMO...

Organizacion Y Control De Obras ORGANIZACIN Y CONTROL DE OBRAS II Tema 1. El proyecto Definicin Proyectar es materializar un pensamiento, es disponer o elaborar el proyecto para la ejecucin de una obra. Un proyecto es un intento para lograr un objetivo especfico mediante un conjunto de actividades interrelacionadas y la utilizacin efectiva de unos recursos. Su duracin es limitada en el tiempo y, por lo general, se trata de trabajos nicos, que no se suelen reproducir. El proyecto de arquitectura es el documento que resuelve, de forma grfica y escrita, el programa el edificio, de acuerdo con las necesidades expuestas por el promotor o propietario. Para ello se ha tenido en cuenta la normativa de ndole legal, urbanstica y tcnica que garantizan la calidad de la edificacin y de su entorno. El proyecto se define como el conjunto de escritos, dibujos y clculos hechos para dar idea de cmo ha de ser y cuanto ha de costar una obra de arquitectura o de ingeniera. El proyecto es una herramienta indispensable para la construccin de una obra. Es la respuesta adecuada a un problema, es la solucin que cumplimenta un deseo til, justo y eficaz, nacido de una necesidad. En general, un proyecto es el estudio completo de un objetivo debidamente definido, adecuadamente planteado y determinado con exactitud. Debe incluir la descripcin grfica de todos los elementos necesarios para su feliz cumplimiento, los requisitos y condiciones que deben exigirse y su coste total previsto. El proyecto no debe confundirse con su objetivo. Pero el proyecto no es la obra, es su definicin. Es el instrumento que permitir su ejecucin y el medio ineludible para la toma de decisiones. No es un coste eventual a aadir a una obra, sino una condicin sine qua non para que esta pueda llevarse a cabo. La proyeccin de una idea constituye el fundamento de un proyecto: su materializacin es la realidad que sigue al pensamiento. Materializar un proyecto es plasmar las ideas en forma fija y tal, que cualquier otra persona, ms...

FUNCIONES DEL SUPERVISOR. PREVIAS AL INICIO DE LAS OBRAS. Revisar los siguientes documentos : Expediente Tcnico.

Recabar documentos generales de consulta y control. AL INICIO DE LAS OBRAS. Revisin general del proyecto y especificaciones. Revisin de presupuestos. Revisin de contratos y conocimientos tcnicos responsables por parte de los contratistas. Revisin de tramites oficiales. Reunin de contratistas para el inicio de la obra. Adjudicacin de frentes para cada contratista. Revisin de programas de obra. DURANTE LAS OBRAS : Funciones generales. Control de calidad. Control de tiempo. Control de costo. PREVIAS AL TERMINO DE LAS OBRAS : Elaborar el finiquito de la obra faltante. Recopilar los anexos tcnicos. Establecer los programas para revisin y recepcin de viviendas. AL TERMINO DE LAS OBRAS : Recepcin de viviendas, urbanizacin, infraestructura, obras exteriores y equipamiento urbano.