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FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL ECONOMIA II
ALUMNOS Carranza Ruiz, Johan Cumpa Yupton, Jose Herrera Panduro, Katleen Penas Fernandez, William Antonio Rivas Tapia Melndez, Bruno
CONSTRUCCIN DEL LOCAL COMUNAL DEL ASENTAMIENTO HUMANO SAN VALENTN CASTILLA
ASPECTOS GENERALES
Localizacin Geogrfica
Aspectos Legales
El presente estudio de pre inversin a nivel de perfil esta formulado cumpliendo con la primera fase del Ciclo de Vida del Proyecto. Teniendo en cuenta la normatividad establecida por el MEF las cuales son:
Ley N 27293 Decreto Supremo N 157-2002-EF Directiva N 004-2002-EF/68.01 Directiva N 04-2003-EF/68.01 La Resolucin Ministerial N 372 2004-EF-15 Resolucin Directoral N 001-2004-EF/68.01
Aspectos Legales
Las autoridades municipales de la actualidad se han abocado a atender las necesidades dicho Asentamiento Humano entre los que se encuentra la construccin de un Local Comunal, que permitir mejorar las condiciones para el desarrollo reuniones y de actividades comunitarias de la zona, por lo que deciden elaborar el perfil de PRE INVERSION.
IDENTIFICACION
proyecto
Retraso socioeconmico Malestar y desinters de la poblacin Debilitamiento de la capacidad organizativa Deterioro del ornato
Grupos Sociales
Municipalidad de Castilla
Deficientes condiciones para el desarrollo de actividades comunitarias en el Asentamiento Humano San Valentn- Castilla.
EFECTO FINAL BAJO NIVEL DE DESARROLLO SOCIO ECONMICO EN EL ASENTAMIENTO HUMANO SAN VALENTN CASTILLA
EFECTO DIRECTO Malestar y desinters de la poblacin para participar en las diferentes actividades
PROBLEMA CENTRAL Deficientes condiciones para el desarrollo de actividades comunitarias en el A H San Valentn Castilla
FORMULACION
Anlisis de la Demanda
La demanda est dada por el total de 197.25 metros cuadrados de infraestructura comunal solicitados por los pobladores del Asentamiento Humano San Valentn, es decir por los aproximadamente 1168 habitantes que actualmente tiene el mencionado Asentamiento Humano (segn estimado de la dirigencia del Asentamiento Humano).
Anlisis de la Demanda
AO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 POBLACIN 1168 1195 1222 1250 1279 1309 1339 1370 1401 1433 1466
Donde:
PF = Pi (1+Tc)n
PF : poblacin final o poblacin a estimarse. Pi : poblacin inicial (ao base 2004) Tc: tasa de crecimiento poblacional 2.3% anual. (Segn l Instituto acional de stadstica) n:nmero de aos.
Anlisis de la Oferta
Actualmente existe un terreno sin construir con un rea de 537.5, el cual esta a nivel de terreno natural, por tanto la oferta vale cero. OFERTA OPTIMIZADA No se puede optimizar la oferta ya que actualmente no existe ninguna infraestructura en el terreno destinado a local comunal.
I fr
l
tr
t r
m
m t ri l
l 163.73 2
l :
LOCAL COMUNAL 0 m2 -T -
r i i
hi i r l
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33.52
106.20 m2
ti
9.90 m3
Costos
Costos en la situacin sin proyecto. Actualmente no existen costos ya no que el Asentamiento Humano no cuenta con la infraestructura destinada al local comunal. Costos en la situacin con proyecto A continuacin se detallan los costos de la inversin inicial (resumen) y de mantenimiento en las dos alternativas planteadas.
La inversin Inicial necesaria para la ejecucin del proyecto de la alternativa 01 a precios privados asciende a S/.126,852.93 y a precios sociales asciende a S/. 107,940.22 . El detalle de la inversin se puede observar en el anexo N 4 ,5 y as mismo el cronograma de avance obra en el anexo N6
La inversin Inicial necesaria para la ejecucin del proyecto de la alternativa 01 a precios privados asciende a S/. 143,567.55 y a precios sociales asciende S/. 122,711.38 . El detalle de la inversin se puede observar en el anexo N 7 y 8
Costos (Mantenimiento)
Se utilizaron los siguientes factores de correccin para determinar los precios de privados a sociales se utilizo el factor de correccin de 0.84 Los costos de operacin y mantenimiento para las dos alternativas se detallan en los siguientes cuadros
La vida til del proyecto abarca un horizonte de 10 aos cuya inversin inicial es de S/.126, 853 a precios privados y S/. 107,904 a precios sociales, adems lo costos de operacin y mantenimiento a precios privados ascienden a S/. 3,231 para todo el horizonte del proyecto y a S/ 2695 a precios sociales. Lo que se detalla en los siguientes cuadros:
Alternativa 2
La vida til del proyecto abarca un horizonte de 10 aos cuya inversin inicial es de S/.143, 568 A precios privados y s/. 122,006.50 a precios sociales adems lo costos de operacin y mantenimiento a precios privados ascienden a S/. 3,053 para todo el horizonte del proyecto y a S/ 2,564 a precios sociales. Lo que se detalla en los siguientes cuadros:
Beneficios
Una infraestructura adecuada que rene las
condiciones necesarias para prestar servicios comunales. Bienestar e inters de la poblacin, para participar en actividades comunitarias que realiza el Asentamiento Humano San Valentn. Articulacin entre los grupos del Asentamiento Humano y por ende un fortalecimiento de la capacidad organizativa del Asentamiento Humano San Valentn.
Evaluacin Social
Dado que el presente proyecto no generar ingresos, se evaluar utilizando la metodologa de costo efectividad.
FCSN t VACSN ! (1 TSD ) t t !1
Donde VACS FCS t TSD C I
n
VACSN CE ! IE
s el valor actual del flujo de Costos Sociales etos. s el flujo de costos sociales netos del periodo t s el orizonte de evaluacin del proyecto (10 aos) s la tasa social de descuento, ue asciende a 14%, segn el M F. l coeficiente costo efectividad Indicador de efectividad (Total de m2 a construir 259.16)
Anlisis de Sensibilidad
El anlisis de sensibilidad tiene como finalidad evaluar la sensibilidad del indicador Costo-Efectividad ante variaciones en una o ms variables relevantes. Los costos de inversin pueden elevarse, como consecuencia del aumento del precio del cemento, fierro, entre otros, como consecuencia del incremento de la demanda de estos materiales para la construccin por ejemplo de las viviendas de los Programas que viene ejecutando el Estado.
Anlisis de Sostenibilidad
La capacidad de gestin de la organizacin encargada
del proyecto en su etapa de inversin La disponibilidad del recurso Financiamiento de los costos de operacin y mantenimiento La participacin de los beneficiarios
Impacto Ambiental
Tratar que los niveles de ruido no sobrepasen los
lmites mximos permisibles, colocando de ser posible, silenciadores a las mquinas. Equipar al personal adecuadamente para mantener su seguridad y salud ocupacional. Mantener un ambiente limpio y adecuado para tener un buen rendimiento del personal, obteniendo as productos de calidad.