Entre LUCILA ASTROMELIA FRANCO FERNANDEZ, venezolana, mayor de

edad, titular de la Cédula de Identidad Nº.2.231.858 y de este domicilio, quien

en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará LA
ARRENDADORA, por una parte y por la otra la ciudadana LIZAHID BEATRIZ
COLMENARES HERRERA, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula
de Identidad Nº.11.685.398 y este domicilio, y quien para estos mismos efectos
se denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el presente
contrato de arrendamiento según las cláusulas que se determinan a
continuación:----------------PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento
a LA ARRENDATARIA un Apartamento propio para habitación familiar, con
dos habitaciones, sala, recibo, baño, cocina, lavandero y dos corredores, de su
exclusiva propiedad, ubicado en la Calle 24 de Julio de esta ciudad de San
Fernando de Apure, Estado
Apure.--------------------------------------------------------------- SEGUNDA: El canon de
arrendamiento mensual es la suma de CIENTO CINCUENTA MIL
BOLIVARES (Bs.150.000,oo) obligándose LA ARRENDATARIA a pagar con
toda puntualidad los días quince de cada mes, al serle presentado el recibo
correspondiente hasta que entregue el inmueble arrendado, completamente
desocupado y en perfecto estado en que hoy lo
recibe.----------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: El término de duración del presente contrato será de seis (6) meses
prorrogables, contado a partir del día 15 de Noviembre del Año DOS MIL DOS
(2.002) hasta el día 15 de Mayo del año DOS MIL TRES (2.003). En caso de
que alguna de las partes decida renovar el contrato, debe manifestarlo por
escrito a la otra parte en un plazo de un mes, de no hacerlo el contrato se
considerara rescindido. -----------------------------------------------CUARTA: Será por
exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA todo lo relacionado al servicio de
alumbrado eléctrico, agua, aseo urbano domiciliario, cuyos recibos de solvencia
deben ser presentados a LA ARRENDADORA para que le sea devuelta la
garantía.-------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA: LA ARRENDATARIA se compromete a no sub-arrendar el inmueble
objeto del presente contrato, ni cederlo, ni traspasarlo en forma alguna, sin la
previa autorización dada por escrito por LA
ARRENDADORA.------------------------------------------------------SEXTA: LA
ARRENDADORA tendrá derecho a realizar periódicamente visitas de
inspección con el objeto de observar el estado de conservación del inmueble
arrendado y sus
instalaciones.-----------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA: Serán del exclusivo cargo de LA ARRENDATARIA las reparaciones
menores que necesite el inmueble arrendado durante la vigencia de este
contrato tales como las pinturas interiores y reparaciones de plomería,
sanitarios, pisos y techos por pequeñas
filtraciones.---------------------------------------------------------------OCTAVA: LA
ARRENDATARIA queda obligado a poner en conocimiento de LA
ARRENDADORA con la mayor urgencia alguna novedad dañosa o indicio que
pueda ser necesario alguna reparación mayor del inmueble arrendado, de no
hacerlo será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia.-
NOVENA: LA ARRENDATARIA queda obligado a no hacer ninguna alteración
o modificación en el inmueble arrendado, sin la previa autorización dada por
escrito por LA ARRENDADORA en dicho caso las mejoras que le hiciere LA
ARRENDATARIA quedara en beneficio del inmueble sin que LA
ARRENDADORA tenga que pagar nada por tal
concepto.------------------------------DECIMA: LA ARRENDATARIA declara
conocer el inmueble que recibe en alquiler el cual se encuentra en perfecto
estado de pintura, conservación y funcionamiento, sirviendo el presente
documento de prueba de ese hecho sin que pueda admitirse prueba en
contrario; Se obliga a devolverlo en el mismo estado en que lo
recibe.--------------------------------------------------------------------DECIMA PRIMERA:
La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato
será causa suficiente para que LA ARRENDADORA lo considere rescindido y
pueda exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado. En dicho
caso LA ARRENDATARIA se compromete a pagar a LA ARRENDADORA los
daños y perjuicios a los cuales haya dado lugar por su incumplimiento; y si
fuera por falta de pago se estimarán los daños y perjuicios en el monto de las
mensualidades adeudadas más el monto del producto de los meses que
faltaren para el vencimiento del contrato, y en todo caso los gastos judiciales y
honorarios de abogados a que diere lugar, debiendo LA ARRENDATARIA
desocupar el inmueble sin más
demora.-------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDATARIA entrega en este acto a LA
ARRENDADORA como prueba de fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones asumidas, la cantidad de TRESCIENTOS MIL BOLÍVARES
(Bs.300.000,oo) que le serán devueltos a LA ARRENDATARIA, en caso de no
existir deterioros en el inmueble arrendado y sus instalaciones así como
tambien las respectivas solvencias en el pago de los servicios, suma esta que
no devengará interés alguno.----------------
DECIMA TERCERA: Las partes manifiestan su conformidad con todas y cada
una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de aceptación firman este
contrato.---------------------------- DECIMA CUARTA: Se redactan dos (2)
ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de San Fernando
de Apure a los 15 días del mes de Noviembre del año DOS MIL DOS.-
LA ARRENDADORA
LA ARRENDATARIA