ARRENDAMIENTO

FINANCIERO O
LEASING
 Etimológicamente la palabra leasing, de
origen anglosajón, deriva del verbo
inglés "to lease", que significa arrendar
o dar en arriendo, y del sustantivo
"lease" que se traduce como arriendo,
escritura de arriendo, locación, etc.
LEASING
 Es el contrato mediante el cual el
arrendador concede el uso y goce de
determinados bienes, muebles e
inmuebles a cambio de pagos
periódicos, que incluye una opción de
compra para el arrendatario sobre el
bien recibido
CARACTERISTICAS
 Es un contrato Bilateral.
 Es un contrato Consensual.
 Es Oneroso.
 Es Conmutativo.
 Es de tracto sucesivo.
 Es un contrato de naturaleza mercantil.
 Es principal.
 ELEMENTOS PERSONALES

 Proveedor.

 Arrendador .

 Arrendatario.
 DURACION DEL CONTRATO

 La duración mínima del contrato de

leasing es de dos años si el bien objeto
del contrato es un bien mueble Cuando
el objeto del contrato sea un bien de tipo
inmobiliario (terrenos, construcciones) la
duración mínima, según la regulación
legal, es de 10 años.
OBLIGACIONES DEL PROVEEDOR

 Entregar el bien objeto en arrendamiento

financiero al arrendatario     cuando el
arrendador lo autorice.
 Asegurar que los bienes por arrendar se
encuentren libres de todo gravamen, en
buen funcionamiento y sin vicios ocultos
 Responder por los reclamos cubiertos por las
garantías de los bienes en arrendamiento.
 Cumplir con las leyes de protección al
consumidor.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

 Pagar al proveedor oportunamente el precio

acordado del bien.

 Mantener los bienes arrendados, libres de

embargos durante la vigencia del contrato, para
asegurar la tranquila tenencia, uso y goce del bien
por el Arrendatario.

 El saneamiento por evicción.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
 Pagar las rentas o cánones en el plazo estipulado en
el contrato.

 Asumir los riesgos y beneficios asociados con la

naturaleza puramente física y económica del bien.
(Las partes podrán acordar los riesgos asegurables)

 Responder, civil y penalmente, por el uso del bien

arrendado.

 Respetar el derecho de propiedad de los bienes y

hacerlo valer frente a terceros.
 REGISTRO

 No hay obligación de registrar los

contratos de leasing. No obstante lo
anterior, cuando versen sobre bienes
sujetos a registro (bienes inmuebles o
vehículos), pueden registrarse ante la
oficina de registro de instrumentos
públicos o ante las secretarías de tránsito
respectivamente. Dicho registro no tiene
fines distintos de darle publicidad al
contrato frente a terceros.
CANCELACION DEL CONTRATO

 Al inicio del contrato o durante su

ejecución pueden exigirse o acordarse
cancelaciones totales o parciales o se
puede estipular un canon reducido ,
que no asegura en ningún caso una
cuota para la adquisición del producto
CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO

 Finalización del plazo acordado.

 Mutuo acuerdo entre las partes.
 Terminación unilateral por
incumplimiento de las obligaciones
pactadas.
 Las demás causales estipuladas en el
contrato.