SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURA PÚBLICA UNA DONDE CONSTE EL

CONTRATO DE COMPRA – VENTA DE EDERCHOS Y ACCIONES DE INMUEBLE, QUE
OTORGAN LAS PARTES QUE A CONTINUACION SE DETALLAN, DE UNA PARTE DOÑA GIOVANNA
OLIVIA BLAS LUNA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
42253424, SOLTERA, CON DOMICILIO EN QUEPEPAMPA II ETAPA SIN NUMERO, DISTRITO DE
CHANCAY, PROVINCIA DE HUARAL Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LA VENDEDORA Y DE LA OTRA PARTE DON HUMBERTO LUNA BLAS,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 15997367, SOLTERO,
CON DOMICILIO EN CENTRO POBLADO QUEPEPAMPA SIN NUMERO, DISTRITO DE CHANCAY,
PROVINCIA DE HUARAL Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL COMPRADOR, CONTRATO QUE SE SUJETA EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTES:

PRIMERO: LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL PREDIO LA CHILAMPA NUMERO DE

PARCELA 45 CODIGO CATASTRAL 8-21087885 PROYECTO JOSE CARLOS MARIATEGUI-
HUAURA-HUACHO, UBICADO EN EL DISTRITO DE VEGUETA, PROVINCIA DE HUAURA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, ENCONTRANDOSE INSCRITO EN LA PARTIDA NUMERO P01134993
DEL REGISTRO DE PREDIOS SEDE HUACHO, CON UN AREA DE EL 14.41%(CATORCE PUNTO
CUARENTIUN POR CIENTO)

SEGUNDO: POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y

ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE EL COMPRADOR EL 7.250%.%(SIETE PUNTO
DOSCIENTOS CINCUENTA POR CIENTO), DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA.

TERCERO: LA VENTA DEL TERRENO COMPRENDE SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS,

COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES, VUELOS Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO
CORRESPONDA AL BIEN SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
CUARTO: EL PRECIO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO DE LA VENDEDORA
ASCIENDE A SUMA DE TREINTA MIL NUEVOS SOLES (S/30,000.00), QUE EL COMPRADOR
CANCELA EN DINERO EN EFECTIVO, ÍNTEGRAMENTE Y AL CONTADO AL MOMENTO DE
SUSCRIBIRSE LA PRESENTE MINUTA Y LA VENDEDORA DECLARA QUE HA RECIBIDO EL
MONTO PACTADO A SU ENTERA SATISFACCIÓN.

QUINTO: LA VENDEDORA SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU

CARGO EN LA FECHA DE LA FIRMA DE LA MINUTA A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA ANTERIOR,
PROCURÁNDOLE A EL COMPRADOR TOMAR EFECTIVA POSESIÓN DE DICHO BIEN.

SEXTO: LA VENDEDORA SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y SUSCRIBIR TODOS

LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS A FIN DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE LA
PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO POR EL COMPRADOR.

SETIMO: LA VENDEDORA DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO SE

ENCUENTRA AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO LIBRE DE TODA CARGA,
GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL
DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE SU LIBRE DISPONIBILIDAD,
Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL BIEN.

OCTAVO: LA VENDEDORA DECLARA QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO NO

TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO, RESPECTO DEL BIEN OBJETO
DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO.

NOVENO: LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINEN LA
CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y DEL PRESENTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR EL
COMPRADOR.

DECIMO: PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA

CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA
COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE
HUAURA - HUACHO.
DECIMO PRIMERO: PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES
DE LAS PARTES CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO
SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO.
EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA
DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE POR VÍA NOTARIAL.

DÉCIMO SEGUNDO: SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS OTORGANTES ASUMEN EXCLUSIVAMENTE

CUALQUIER RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA, CIVIL, O PENAL DERIVADA DEL PRESENTE
CONTRATO.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY Y CURSE PARTES AL REGISTRO PARA
SU INSCRIPCIÓN RESPECTIVA.

HUAURA, 12 DE MAYO DEL AÑO 2011

GIOVANNA OLIVIA BLAS LUNA HUMBERTO LUNA BLAS