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BIENES

a. Concepto

Existen dos conceptos de bienes; uno en sentido económico, y otro en


sentido jurídico.

En el sentido económico, se entiende por bien, todo aquello que pueda


ser útil al hombre; en cambio, bien en sentido jurídico es todo aquello
que pueda ser sujeto de apropiación.

Así, el oxígeno existente en el ambiente, económicamente es un bien,


debido a su utilidad para nuestra supervivencia, en cambio, no puede
serlo en sentido jurídico puesto que es imposible apropiarse de él.

El derecho dice que todos los bienes son susceptibles de apropiación


excepto los que no están en el comercio, ya sea por naturaleza o por
disposición de la ley.

b. Clasificación

En una primera clasificación, se dividen en los relativos a las cosas o


bienes corporales (fungibles y no fungibles, de dueño cierto y conocido y
bienes sin dueño, abandonados o de dueño ignorado, consumibles al
primer uso, y no consumibles) y los relativos a los bienes en general,
abarcando los bienes corporales e incorporales (muebles e inmuebles,
corpóreos e incorpóreos, de dominio público y de propiedad de los
particulares).

Primera clasificación:

* Fungibles: son los que tienen un mismo poder de liberación.


* No fungibles: aquellos que por su naturaleza no pueden suplirse.
* Consumibles al primer uso son aquellas que su utilidad se agota en la
primera ocasión que son utilizadas, no permitiendo el uso reiterado o
constante, por ejemplo los comestibles.
* No consumibles son aquellos que permiten su uso reiterado y
constante.
* De dueño cierto y conocido son aquellas donde existe el conocimiento
de la propiedad.
* Abandonados o perdidos, también se les denomina mostrencos.
* De dueño ignorado o vacante, se deberán reportar a las autoridades.

Segunda clasificación:

* Bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a


otro.
* Inmuebles son aquellos que por su naturaleza es imposible el traslado
de ellos.
* Inmuebles por su naturaleza son aquellos que por su fijeza
imposibilitan la traslación de un lugar a otro.
* Inmuebles por su destino, son aquellos muebles que al ser accesorios
de un bien inmueble sigue el destino de éste.
* Inmuebles por el objeto que se aplica, es decir cuando el derecho real
se constituye sobre un bien inmueble se reputa inmueble, y cuando se
constituye sobre uno mueble, entonces se reputará mueble. (en el
Código, todos los derechos se consideran muebles).
* Bienes corporales e incorporales. Los primeros son los bienes, los
segundos los derechos.
* De dominio público y de los particulares. Los primeros se dividían a su
vez en bienes de uso común, destinados al servicio público y propios del
Estado, y todos ellos son inalienables e imprescriptibles.

DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES

a. Características de los derechos reales

* El primero en tiempo es primero en derecho


* La mejor calidad del derecho real le otorga preferencia sobre derechos
reales de inferir categoría, aún cuando sean constituidos con
anterioridad
CONCEPTO DE DERECHO REAL

Los derechos reales, que como se decía con anterioridad, son


facultades que tienen las personas para actuar sobre los bienes, de
ninguna manera implican que el derecho regule relaciones de personas y
bienes, sino que es una ficción jurídica con plasticidad, porque permite
de inmediato apreciar el objeto de ese derecho, pero ya se sabe que las
relaciones jurídicas, son entre las personas y en el presente caso, entre
el titular del derecho real, que tiene la facultad para actuar, y todo el
mundo, que tiene la obligación de abstenerse de impedir el ejercicio de
ese derecho.

CONCEPTO DE DERECHO PERSONAL O DE CRÉDITO

Los derechos de crédito que se estudian en el curso de obligaciones,


ocupan el otro apartado de los derechos patrimoniales.

El derecho personal o de crédito se puede definir "como una relación


jurídica por virtud de la cual un sujeto llamado acreedor, está facultado
para exigir de otro sujeto denominado deudor, una prestación o una
abstención". De este concepto se desprenden tres elementos: los
sujetos, el objeto y la relación jurídica.

b. Características de los derechos personales

* No existe acción persecutoria ni derecho de preferencia

COMPARACIÓN ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS


PERSONALES

La doctrina ha establecido una discusión acerca de que si los


derechos reales y los derechos personales son idénticos en su
estructura, bien tienen diferencias marcadas entre sí.

Al respecto las tesis dualistas expresan que hay diferencias


fundamentales entre los derechos reales y personales. Por otro lado,
también existen quienes defienden la idea de la identidad absoluta entre
ellos, donde caben las tesis monistas. Finalmente, algo que es común en
el Derecho hay una teoría eclécica que retoma aspectos de las teorías
dualistas y las monistas.

c. Teorías dualistas

Las tesis dualistas postulan la separación absoluta entre los derechos


reales y los personales; existen dos corrientes que emanan de ella: la
de la exégesis en Francia y la económica de Bonnecase.

La escuela de la exégesis (de Aubry y Rau, y Baudry Lacantinerie)


sostiene que hay una diferenciación en los atributos esenciales y no
solamente en su carácter específico.

Para ellos, el derecho real es un poder jurídico que se ejerce en forma


directa e inmediata sobre un bien para su aprovechamiento total o
parcial, siendo este poder jurídico oponible a terceros.

Así, sus elementos son:

* La existencia del poder jurídico


* La forma de ejercicio de este poder en relación directa e inmediata
entre el titular y la cosa
* La naturaleza económica del poder jurídico que permite el
aprovechamiento (total o parcial) de la cosa
* La oponibilidad erga omnes (sobre todos)

En cambio, los derechos personales no poseen ninguna de estas


características, pues el derecho de crédito o personal se define como
una relación jurídica que otorga al acreedor la facultad de exigir del
deudor una prestación o abstención de carácter patrimonial o moral.

Debido a esto, sus elementos son:

* Una relación jurídica entre sujetos (activo y pasivo)


* La facultad naciente de una relación jurídica
* El objeto es una prestación o abstención de carácter patrimonial (o
moral)
La segunda teoría dualista es la exegética o económica de Bonnecase,
misma que hoy en día ha sido superada.

Se basa primordialmente en la separación de los derechos reales y


personales debido a la naturaleza económica de ellos.

Así, el derecho real tiene como contenido la apropiación , el


aprovechamiento y la regulación de una riqueza propia o ajena,
mientras que el derecho personal es la organización jurídica del servicio
(reglamentación jurídica del fenómeno económico)

d. Teorías monistas

Estas teorías afirman la identidad de los derechos reales y personales;


igualmente tienen dos variantes: la personalista de Ortolan, Planiol y
Demogue (identificando los derechos reales con los personales), y la
tesis objetivista de Gaudemet, Jalu, Gazin y Saleilles que asimila los
derechos personales con los reales.

Para la escuela personalista (Planiol), existen dos sujetos, uno activo y


uno pasivo, mismos que se presentan en ambos derechos (reales y
personales).

La teoría objetivista, también superada ya, insiste en que ambos


derechos son indisolubles, sólo que en sentido opuesto: el derecho
personal en realidad es un derecho real sobre el patrimonio.

PROPIEDAD

a. Concepto

Es el poder jurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata


sobre una cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurídico, siendo
oponible este poder a un sujeto pasivo universal, por virtud de una
relación que se origina entre el titular u dicho sujeto.
* La propiedad es un poder jurídico que se ejerce de forma directa e
inmediata
* Se debe ejercer sobre una cosa, es decir, un bien corporal.
* El derecho de propiedad se ejercita de manera total.

b. Capacidad para adquirir y modos de adquirir la propiedad

* Adquisiciones a título universal y a título particular. La primera sólo


existe en la figura de la herencia, excepto cuando hay legatarios, que se
considera particular.
* Adquisiciones primitivas y derivadas. La primera es cuando el objeto
de la propiedad nunca ha estado antes en propiedad de persona alguna.
La segunda, la propiedad se recibe del dueño anterior.
* Adquisición a título oneroso y a título gratuito. En la primera, se
deberá pagar un precio ya sea en dinero, bienes o servicios. En cambio,
los segundos están exentos de una contraprestación por el traslado de
la propiedad.

En lo particular, los modos de adquirir la propiedad son :

* Contrato
* Herencia
* Prescripción
* Ocupación o apropiación originaria
* Accesión

COPROPIEDAD

a. Concepto y naturaleza

Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen


pro indiviso a dos o más personas. Los copropietarios no tienen dominio
sobre las partes determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad
sobre todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción
(parte alícuota).

Esta “parte alícuota” es la parte ideal determinada desde el punto de


vista mental aritmético en función de la idea de proporción.
La copropiedad se rige en base a dos principios:

* Todo acto de dominio sólo es válido si se lleva cabo con el


consentimiento unánime de los copropietarios.
* Los actos de administración de la cosa se llevarán a cabo por mayoría
de personas y de intereses, comprendiendo los actos de conservación y
uso sin que alteren forma sustancia o destino.

b. Especies de copropiedad

La primera clasificación es de acuerdo a la voluntad de los


copropietarios, y puede ser voluntaria o forzosa. La primera de ellas se
basa en el principio que nadie está obligado a la copropiedad, así, el
condueño está facultado a pedir la división siempre que esta sea posible
y no exista un pacto estableciendo un tiempo para ello.

En cambio, son forzosas cuando existe imposibilidad para llegar a la


división o a la venta, de manera que la ley se obliga a reconocer ese
estafo impuesto por la naturaleza.