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CORREDORES URBANOS

2844000
2844000

MANUEL J. CLOUTHIER: Desde la Avenida Corregidora hasta el limite Municipal poniente con el Municipio de Santa Catarina.

JUAREZ NORTE: Desde la calle Independencia hasta la Avenida Morones Prieto.

2843500
2843500

CORREGIDORA SUR: Desde la Avenida José Vasconcelos hasta la Avenida Alfonso Reyes.

LAZARO CARDENAS PONIENTE.:Acera sur de la Avenida Lázaro Cárdenas desde la Avenida José Vasconcelos hasta la calle Sierra Leona.

CORREGIDORA NORTE:Desde la calle Callejón de los Arizpe hasta el Boulevar Diaz Ordaz.

EMILIANO ZAPATA- COBALTO: Desde la Avenida Manuel J. Clouthier hasta el limite Municipal Poniente con el Municipio de Santa Catarina.

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JIMENEZ: Desde la Avenida Alfonso Reyes hasta la Avenida Morones Prieto.

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RICARDO MARGAIN ZOZAYA NORTE: Desde la Avenida José Vasconcelos hasta la Avenida Lázaro Cárdenas excepto la acera oriente remetido 13metros del actual alineamiento.

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JOSE VASCONCELOS: Desde la Avenida Lázaro Cárdenas hasta la calle Jiménez.

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HUMBERTO LOBO: Desde la Avenida José Vasconcelos hasta la Avenda Morones Prieto.

CALZADA SAN PEDRO: Desde la Avenida José Vasconcelos hasta la Avenida Morones Prieto.
AREA NATURAL PROTEGIDA
"SIERRA DE LAS MITRAS" CALZADA DEL VALLE ORIENTE: Desde la Avenida Gómez Morin hasta la Calzada San Pedro.

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GOMEZ MORIN NORTE: Desde el limite norte con el Municipio de Monterrey hasta la Avenida José Vasconcelos.
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GOMEZ MORIN SUR: Desde la Avenida José Vasconcelos hasta Avenida Roberto Garza Sada, exceptuando la zona propuesta para habitacional unifamiliar.
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2834500
2834500

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H14 H15
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DE

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POR GOBIERNO DEL ESTADO

H16
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H IP I

BAJO EL E XPEDIENTE No. 52/97

'CEREZO' H16
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AREAS URBANAS Y URBANIZ ABLES ZONAS S ECUNDARIAS
' EN C

PARQUE ECOLOGICO C
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SEGUN USOS DEL SUELO PRE DOMINANTE

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HABITACIONAL UNIFAMILIAR

2834000
2834000

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ES N P RO TE GI DA PARQ UE
PROTEGIDA PARQUE O'
H

'OL CU MBRES DE MONT E RRE Y

HABITACIONAL MULTIFAMILIAR
O
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IVO ' H17

MIN

CUMBRES DE MONTERREY
EP

COMERCIO
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MIXTO A ' PRESERV ACI ON
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ECO LÓG IC A N O

SERVICIOS
U RBA NI ZABLE

NOTAS
'FRE SNO'
H17
EM EQUIPAMIENTO EDUCATIVO MEDIO H17
LIMITE DEL AREA DE
DESARROLLO OTORGADO POR
ES EQUIPAMIENTO EDUCATIVO SUPERIOR EL MUNICIPIO PARA LA FACTIBILIDAD
Y LINEAMI ENT OS BAJO E L EXPEDIE NTE
1. ESTE PLANO NO DEBE INTERPRETARSE
EB EQUIPAMIENTO EDUCATIVO BASICO No. FL 5918/2001
AISLADAMENTE SINO DE MANERA

2833500
2833500

T TEMPLOS COMPLEMENTARIA CON LOS PLANOS

S SERVICIOS SAN AGUSTIN DE RIESGOS NATURALES Y URBANOS.
C CEMENTERIOS 2. ESTE PLANO INDICA EL USO DEL SUELO
R RECREATIVOS PREDOMINANTE EN CADA UNA DE LAS
MO TEL
ZONAS SECUNDARIAS.
INDUSTRIAL CHIP INQUE
3. LOS USOS DEL SUELO DISTINTOS AL
ESPACIO ABIERTO Y AREA VERDE PREDOMINANTE QUE HAYAN SIDO
AUTORIZADOS POR LA AUTORIDAD
SEGUN DESTINOS DEL SUELO

2833000
COMPETENTE EN SU MOMENTO Y QUE
2833000

PREDOMINANTE NO SE INDIQUEN EN ESTE PLANO

PARQUE ECOLOGICO TIENEN A SALVO SUS DERECHOS
ESPACIO ABIERTO Y AREA VERDE CHIPINQUE Y ADQUIRIDOS. ESTOS USOS SE INDICAN
AREA NATURAL EN EL PLANO D-1 DE USOS Y DESTINOS
ESTACION Y SUBESTACION ELECTRICO USO HABITACIONAL UNIFAMILIAR PROTEGIDA PARQUE DEL SUELO ACTUALES.
EQUIPAMIENTO URBANO 4. LOS USOS Y DESTINOS DEL SUELO
EN ÁREA URBANA CUMBRES DE MONTERREY
EM EQUIPAMIENTO EDUCATIVO MEDIO PERMITIDOS, CONDICIONADOS Y
ES EQUIPAMIENTO EDUCATIVO SUPERIOR PROHIBIDOS SE INDICAN EN EL TEXTO

2832500
2832500

EB EQUIPAMIENTO EDUCTIVO BASICO DEL PLAN Y EN EL REGLAMENTO DE

S SERVICIOS TIPO SUPERFICIE MÍNIMA ZONIFICACIÓN PREVALECIENDO LAS
DISPOSICIONES DE ÉSTE ÚLTIMO.
C CEMENTERIOS DEL LOTE EN M2 5. EL ÁREA DE DESECHOS SÓLIDOS (ADS)
R RECREATIVOS
REQUIERE REALIZAR ESTUDIOS
A AUDITORIO SAN PEDRO H1 50 ESPECIALES EN EL SUBSUELO QUE
E ESTACIONAMIENTO USO HABITACIONAL UNIFAMILIAR
AP ADMINISTRACION PUBLICA
H2 66 USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR DEMUESTREN QUE:
EN ÁREA URBANIZABLE 1) NO EXISTEN DESECHOS SÓLIDOS;
CC CENTRO CULTURAL EL OBISPO H3 85 EN ÁREA URBANA 2) SI EXISTEN DESECHOS SÓLIDOS,

2832000
2832000

DRENAJE PLUVIAL (RIO,ARROYOS,CAÑADAS) H4 100 ESTOS NO SON PELIGROSOS PARA

EL SER HUMANO; O
VIALIDAD H5 135 TIPO M2 DE SUPERFICIE DE TERRENO VIVIENDAS SUPERFICIE MINIMA 3) SI EXISTEN DESECHOS SÓLIDOS Y
H6 150 POR UNIDAD DE VIVIENDA TIPO DE DENSIDAD POR HECTÁREA NETA DE LOTE EN SON PELIGROSOS, DICHOS PELIGROS
BRUTA M2 PUEDEN SER ELIMINADOS O DISMINUIDOS
H7 200
H8 250 HM1 50 A (PRESERVACIÓN MUY BAJA HASTA 1 6000
HASTA GARANTIZAR LA SEGURIDAD
AREA NO URBANIZABLE POR CAUSA Y SALUD DEL SER HUMANO.
H9 300 HM2 66 ECOLÓGICA CAMPESTRE) 6. LOS LOTES O PREDIOS CON FRENTE A
DE PERSERVACION NATURAL
2831500
2831500

H10 400 HM3 85 B MUY BAJA HASTA 5 1200 CORREDORES COMERCIALES TENDRÁN
USO COMERCIAL PREDOMINANTE SOLO
ZONA SECUNDARIA SEGUN H11 500 HM4 100 C BAJA HASTA 15 400 EN LOS 100 METROS O MENOS DE FONDO.
USOS Y DESTINOS PREDOMINANTES H12 600 HM5 135 D MEDIA HASTA 30 200 EL FONDO MAYOR A LOS 100 METROS TENDRÁ
EL USO DEL SUELO DE LA ZONA CON LA
H13 800 HM6 150 E MEDIA HASTA 45 135 QUE COLINDEN.
FORESTAL
H14 1000 HM7 200 F ALTA HASTA 60 100 7. EN EL ÁREA DE RESERVA PARA CRECIMIENTO
URBANO UBICADA AL NORTE DEL DISTRITO
H15 1200 HM8 250 G MUY ALTA HASTA 90 - EL OBISPO TENDRÁ LAS DENSIDADES
2831000
2831000

H16 2000 HM9 300 H MUY ALTA HASTA 120 - INDICADAS EN EL PLAN DE DESARROLLO
URBANO MUNICIPAL 2024 Y LOS LINEAMIENTOS
DESTINOS: H17 4000 HM10 400 I MUY ALTA MAS DE 120 - DEL REGLAMENTO DE ZONIFICACION Y
VIALIDAD LA SUPERFICIE MINIMA POR LOTE CON USO HABITACIONAL USOS DE SUELO PARA EL MUNICIPIO DE
H18 6000 UNIFAMILIAR DENTRO DE UNA ZONA MULTIFAMILIAR SERA SAN PEDRO GARZA GARCIA EN LAS AREAS
CARRETERA
H19 8000 IGUAL A LOS M2 DE SUELO POR UNIDAD DE VIVIENDA CORRESPONDIENTES SE APLICARÁ EL
VEREDA (COLUMNA 2) SEGUN EL TIPO DE ZONA HM REGLAMENTO SOBRE USOS DE SUELO
BRECHA
H20 10000 Y MAS EN QUE SE UBIQUE. Y CONSTRUCCIÓN EN LA ZONA DE MONTAÑA.
2830500
2830500

356500 357000 357500 358000 358500 359000 359500 360000 360500 361000 361500 362000 362500 363000 363500 364000 364500 365000 365500 366000 366500 367000 367500 368000 368500

PLAN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL 2024

CARTOGRAFÍA BASE :
VUELO FOTOGRAMÉTRICO CARTODATA NOVIEMBRE DEL 2002.
PROYECCIÓN : UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR ZONIFICACIÓN SECUNDARIA
No. De Plano
DATUM DE ORIGEN WGS84 USOS Y DESTINOS EL SUELO PROPUESTOS

E-2
ZONA G-14 NORTE N
CUADRÍCULA UTM A CADA 500 m. ESCALA : 1:15,000 FECHA :
0 300 600 900 Meters
OCTUBRE DEL 2008
R. AYUNTAMIENTO SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L.