Subsidio familiar

de vivienda

Qu es?
Aporte en dinero que entrega COMFAMA a sus
afiliados.
Se convierte en un complemento al ahorro y al
crdito.
Facilita a las familias el acceso a una vivienda digna
y saludable.

Quines pueden postularse?

Las personas que tengan un hogar conformado y convivan
bajo el mismo techo (personas unidas por vnculos de
parentesco hasta tercer grado de consanguinidad,
segundo de afinidad y primero civil).
No ser beneficiarios del SFV por entidades pblicas o
privadas
Quienes tengan ingresos familiares no superiores a cuatro
salarios mnimos legales vigentes mensuales. (2016 $2.757.820)

A qu se destina?
Adquisicin de vivienda nueva: en proyectos
declarados elegibles por Findeter o entidades
bancarias.
Construccin en lote o terraza:
Para propietarios de lotes y terrazas y esta
sea la nica propiedad que posean.
Mejoramiento: que requieran permisos de las
oficinas de Planeacin.

Modalidad de solucin de vivienda

rea Urbana

Adquisicin de vivienda Nueva:

Precio mximo de la vivienda 135 SMMLV - 2016 ($93.076.425)

SFV : de acuerdo a los ingresos del grupo familiar

Construccin y Mejoramiento
El valor del lote ms el valor de la construccin o mejora no debe
superar los 135 SMMLV - 2016 ($93.076.425)
No debe estar ubicado en zona de riesgo.
Debe estar libre de embargos e hipotecas.
Previa a la postulacin se debe tramitar la elegibilidad con oferente
quien realizara la construccin o mejora una vez sea beneficiado con
el Subsidio
Si el subsidio es para construccin en sitio propio deben tener licencia
de construccin.

Modalidad de solucin de vivienda

rea Urbana

El Mejoramiento de vivienda. es la modalidad en la cual el beneficiario

del subsidio supera una o varias de las carencias bsicas de una
vivienda perteneciente a un desarrollo legal o legalizado, o a una
edificacin, en aspectos tales como, su estructura principal, cimientos,
muros o cubiertas, carencia o vetustez de redes elctricas o de
acueducto, y cuyo desarrollo exige la consecucin de permisos o
licencias previos ante las autoridades competentes.

El valor del SFV

CSP: 18 SMMLV

Mejoramiento: 11.5 SMMLV

Requisitos ahorro previo

No requieren ahorro los hogares con ingresos
inferiores a 2 SMMLV deben presentar capacidad
de crdito por el valor complementario a la vivienda
Ahorro para hogares con ingresos iguales o
superiores a 2 SMMLV hasta 4 SMMLV
No requiere antigedad (pero se premia en la
calificacin)

Modalidad de ahorro previo

Cuenta de ahorro programado para la vivienda: en entidades

financieras

Cesantas : Fondos de Cesantas (inmovilizadas)

Aportes peridicos de ahorro: Fondos de Inversin y Fondos

comunes especiales administrados por Fiduciarias cuya
finalidad sea adquirir vivienda

Cuotas iniciales entregadas al oferente o constructor

Ahorro por inversin en lotes de terreno .

Ahorro programado
En entidad financiera con seccin de ahorro y crdito, inmovilizada para
subsidio de vivienda.
En cooperativas de ahorro y crdito, multiactivas e integrales autorizadas
por la Superintendencia de la Economa Solidaria e inscritas en Fogacoop.
En el Fondo Nacional de Ahorro.
Fondos mutuos de inversin vigilados por la Superintendencia de Valores
En los fondos de empleados autorizados por las juntas directivas mediante
acta donde aprueban esta modalidad de ahorro programado.

Valor Subsidio Ao 2016 - Urbano

AFILIADOS A CAJAS DE COMPENSACION
INGRESOS EN PESOS
(SMMLV)

INGRESOS (SMMLV)

DESDE

HASTA

>0,00

1,6

>1,60

DESDE

HASTA

VALOR
SUBSIDIO
FAMILIAR
DE
VIVIENDA

VALOR
SUBSIDIO
FAMILIAR
DE
VIVIENDA

EN
NUMERO
DE
(SMLMV)

EN PESOS
DE
(SMLMV)
20.683.65
0
17.236.37
5
13.789.10
0

1.103.128

30

1.103.129

1.378.910

25

>2,00

1.378.911

2.068.365

20

>3,00

2.068.366

2.757.820

12

8.273.460

18

12.410.19
0

11,5

7.928.733

Construccin en sitio propio

Mejoramiento de vivienda

Aspectos que se tienen en cuenta para la calificacin

Ingresos familiares.
El nmero de miembros del hogar.
La condicin especial de:
Mujer u hombre cabeza de hogar.
Discapacidad fsica o mental.
Miembros de hogar mayores de 65 aos.
Madres comunitarias ICBF.
Pertenecer a comunidades indgenas o afro descendientes.
La antigedad y cantidad de ahorro.
Nmero de veces que se haya participado sin obtener el
beneficio del subsidio y se encuentre postulado.

Formulario
El formulario es GRATUITO y puede ser fotocopiado.
Antes de diligenciar el formulario lea cuidadosamente la gua.
Puede llenarse a mquina o a mano, en letra imprenta mayscula, en
cada una de las casillas correspondientes.
No se aceptan tachaduras, enmendaduras o correcciones.
En caso de detectarse alguna de estas situaciones el formulario ser
rechazado.
El formulario debe entregarse totalmente diligenciado
Firmado por todos los mayores de edad
Se debe presentar actualizacin cada que se registre un cambio en la
informacin plasmada en el ltimo formulario
Por LEY :la postulacin est vigentes hasta el 31 de diciembre. En
enero es necesario actualizarla, si no ha resultado beneficiado con el SFV
Reclame el formulario de postulacin en las sedes de la Caja o tmelo de
www.comfama.com

Adjunte los documentos indicados

Fotocopia de la cdula de ciudadana para los mayores de

edad.
Registro civil de nacimiento para los menores de edad.
Registro civil de matrimonio
Certificado de la EPS si en la familia hay alguien en
situacin de discapacidad fsica o mental.
Certificado de ahorros: original de acuerdo a la modalidad.
Si es del caso, cuotas iniciales: copia de consignaciones y
certificacin original firmada por representante legal y
revisor fiscal del oferente o constructor.
Certificado de crdito aprobado o capacidad de
endeudamiento

Para CSP y Mejoramiento

Adems de los documentos enunciados

anteriormente:
Licencia de construccin o mejoras vigente
Fotocopia de la escritura
Original certificado de libertad
Copia del impuesto predial
Copia del reglamento de propiedad horizontal si es
del caso
Certificado de elegibilidad
Copia de planos
Certificado de zona de riesgo

Despus de obtener el subsidio

La escritura debe estar a nombre del jefe de hogar

beneficiario del subsidio.
Constitucin de patrimonio de familia inembargable.
Afectacin a vivienda familiar.
Debe ser habitada por el grupo beneficiario,
de lo contrario se debe reintegrar el subsidio.
Se prohbe vender o arrendar durante los diez aos
siguientes a la escrituracin de la vivienda adquirida
con subsidio.

GRACIAS