CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de Arrendamiento, que celebramos de una

parte doa Rhoda Baldoceda Astete natural de Tarma, domiciliado en la Av. Juan
Santos Atahualpa N 162 del Distrito y Provincia de Tarma, Departamento de Junn,
con DNI N 21079883, soltera y de la otra parte don Efran Castro Miranda
natural de Tarma, domiciliado en la JR. Leonardo Alvario S/N del distrito y provincia
de Tarma, Departamento de Junn con DNI N 21135899 en los trminos y
condiciones siguientes:

PRIMERO.- Yo Rhoda Baldoceda Astete , por mi propio derecho y por las facultades
que la ley me concede; doy en calidad de arriendo a favor de don Efran Castro
Miranda un local comercial ubicado en la Av. Juan Santos Atahualpa N 164 del
Distrito y Provincia de Tarma, Departamento de Junn que consta de dos ambientes
consistentes en Tienda y Trastienda con instalaciones de energa elctrica, con puerta
metlica enrollable y dos rejas con su respectiva chapa y llave, un taquillero de
madera todo en buen estado de funcionamiento y conservacin que ser devuelto en
las mismas condiciones que le fue entregado.---------------------------------------------------SEGUNDO.- El precio total libremente pactado entre ambos contratantes por la
merced conductiva de la tienda y trastienda es por la suma de CIENTO SETENTA Y
00/100 (S/. 170.00) de nuevos soles mensuales pagaderos cada mes adelantado,
dejando una garanta de CIENTO SETENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES (s/. 170.00)
que ser devuelto ntegramente al finalizar el contrato previa verificacin del deterioro
en la estructura y los pagos de consumo de luz y otros tributos, salvo por el desgaste
normal del material por el uso, no debiendo formar parte de la merced conductiva ni
generar intereses.------------------------------------------------------------------------------------------TERCERO.- El tiempo de duracin del presente contrato es por el espacio de un ao
contados a partir del 01 de Enero del 2,013 debiendo cumplirse el 01 de Enero
del 2,014 fecha fija e improrrogable.-------------------------------------------------------------------CUARTO.- El conductor no podr sub-arrendar ni traspasar total ni en parte a terceras
personas caso contario quedara sin efecto ni valor alguno el presente contrato,
entregando el inmueble al termino de la distancia, de acuerdo al Cdigo Civil vigente.-QUINTO.- En caso de incumplimiento en los pagos por la merced conductiva se
proceder de acuerdo a ley, debiendo desocupar al termino de la distancia corriendo
todos los gastos y perjuicios por cuenta de quien incumpla, rigindose el Cdigo Civil
vigente , queda convenido que el arrendatario asume la obligacin de conservar y
cuidar el bien, en caso de incurrir en mora, se proceder la desalojo, en la forma y va
correspondiente sin perjuicio de proceder a la cobranza ejecutiva de dichos
arrendamientos impagos.---------------------------------------------------------------------------------SEXTO.- Cualquier mejora que introdujera en el inmueble quedara en beneficio del
propietario, en caso de rescindir el contrato comunicara al conductor con 30 das de
anticipacin al propietario.---------------------------------------------------------------------------------

Ambos contratantes enterados del tenor y objeto del presente documento se ratifican
ampliamente en su contenido sin modificacin de ninguna clase y lo firman por
duplicado, en la ciudad de Tarma a los nueve das del mes de Enero del 2,013.

Rhoda Baldoceda Astete

Efran Castro Miranda

DNI N 21079883

DNI N 21135899

Tarma, 09 de Enero del 2,012