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Reglamento - Decre - Leg - 1089
Reglamento - Decre - Leg - 1089
contener datos de identificacin del poseedor y del predio, cuando corresponda. Una de
ellas es, necesariamente, alguna de las tres (03) declaraciones juradas escritas siguientes:
a) De todos los colindantes o seis vecinos, que debern estar ubicados en la misma
localidad a la que pertenece el predio rural del cual es poseedor;
b) De los comits, fondos u organizaciones representativas de los productores
agrarios de la zona; y,
c) De las Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes del respectivo Distrito de
Riego.
En adicin a una de las pruebas obligatorias antes citadas, se debe acompaar cualesquiera
de los documentos que a continuacin se detallan, los mismos que constituyen pruebas
complementarias del derecho de posesin:
1) Documentos que acrediten prstamos o adelantos de prstamos por crdito
agrario, otorgados por instituciones bancarias como cajas rurales u otras instituciones del
sistema financiero nacional en favor del poseedor.
2) Declaracin Jurada de Pago del Impuesto Predial correspondiente a los aos de
posesin del predio. Las declaraciones juradas que hayan sido formuladas en va de
regularizacin slo tienen mrito para acreditar la posesin respecto de la fecha en que
ellas han sido presentadas.
3) Documento pblico o documento privado, con firmas legalizadas por Notario
Pblico o Juez de Paz, en el que conste la transferencia de la posesin plena del predio en
favor del poseedor.
4) Inspeccin judicial de tierras en proceso de prueba anticipada, con el objeto de
verificar la posesin del predio.
5) Certificado de inscripcin del poseedor del predio en el padrn de prestatarios
de fondos rotatorios.
6) Certificado expedido a nombre del poseedor del predio de haber sido
empadronado por el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica.
7) Certificado en que conste que el predio estuvo inscrito a nombre del poseedor
solicitante en el Padrn Catastral de la ex Direccin General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural.
8) Recibos de pago realizados por el poseedor, por concepto de uso de agua con
fines agrarios, de adquisicin de insumos, materiales, equipos, maquinarias u otros activos
necesarios para iniciar, ampliar o diversificar la campaa agrcola y las actividades
econmicas del solicitante.
9) Contrato de compraventa de la produccin agraria, pecuaria o forestal celebrado
por el poseedor con empresas privadas o del Estado.
10) Certificado de inscripcin de marcas y seales de ganado expedido a nombre
del poseedor del predio.
5) Anotacin preventiva
6) Notificacin a los interesados
7) Emisin de resolucin
Artculo 60.- Inicio del procedimiento de reversin
El procedimiento de reversin de predios rsticos a que se refiere el presente Ttulo se
inicia de oficio y en las reas que el COFOPRI determine.
Artculo 61.- Del Diagnstico Fsico - Legal
El diagnstico fsico legal de los predios identificados se realizar teniendo en cuenta lo
establecido en el artculo 15 del presente Reglamento.
Artculo 62.- De la notificacin para la inspeccin de campo
Si del diagnstico fsico legal se desprende la procedencia de la reversin, se notificar al
Asentamiento Humano para la inspeccin de campo respectiva, fijando da y hora para la
diligencia. Dicha notificacin se efectuar por lo menos con tres (03) das hbiles de
anticipacin.
Artculo 63.- De la inspeccin de campo
En la inspeccin de campo intervendrn necesariamente un ingeniero y un abogado del
COFOPRI.
Se levantar el plano perimtrico y el acta correspondiente, en la que se describir el
estado en que se encuentra el predio, recabndose los documentos que presenten los
poseedores del Asentamiento Humano.
Artculo 64.- Del Informe Tcnico y Legal
Efectuada la inspeccin de campo, se emitir el respectivo informe tcnico - legal,
acompaando el plano y memoria descriptiva del rea sujeta a reversin.
El Informe en su aspecto tcnico contendr, entre otros, la extensin y linderos del predio
y sealar si ste se encuentra ocupado por Asentamientos Humanos con fines exclusivos
de vivienda y que estn ocupados al 31 de diciembre del 2004. El Informe en su aspecto
legal contendr, entre otros aspectos, la evaluacin sobre el incumplimiento total o parcial
de las condiciones para las que se adjudic el predio.
Artculo 65.- De la anotacin preventiva
Para la anotacin preventiva ser de aplicacin lo establecido en el artculo 50 del presente
Reglamento en todo aquello que resulte pertinente.
Artculo 66.- De la notificacin a los interesados
Emitido el informe tcnico legal, se proceder con la notificacin al propietario y a todo
tercero que tenga algn derecho sobre el predio, quienes podrn oponerse dentro del plazo
de veinte (20) das hbiles contados desde la notificacin.
La notificacin al o los propietarios se efectuar en el domicilio que figura en el Registro
Nacional de Identificacin y Estado Civil, en el caso de personas naturales y en el Registro
nico de Contribuyentes, en caso de personas jurdicas.
Adicionalmente, se proceder a la notificacin mediante carteles en el predio y en lugares
visibles del local de las respectivas Municipalidad Distrital y Agencia Agraria.
CAPTULO II
TOLERANCIAS REGISTRALES PERMISIBLES
Artculo 77.- Alcances
Los ttulos en virtud de los cuales el COFOPRI solicita la inscripcin de un acto o derecho
que por su naturaleza importe la modificacin fsica del predio y est dentro del rango de
tolerancia registral permisible, darn lugar al asiento de rectificacin por prevalencia de la
informacin catastral, segn lo regulado en el Captulo I del Ttulo V del presente
Reglamento.
Los ttulos en virtud de los cuales el COFOPRI solicita la inscripcin de un acto o derecho
que por su naturaleza importe la modificacin fsica del predio y que excede el rango de
tolerancia registral permisible, previamente ser materia del procedimiento de
rectificacin de reas, linderos y medidas perimtricas regulado en el presente
Reglamento.
Las disposiciones establecidas sobre tolerancias registrales permisibles, previstas en este
Captulo, no son aplicables al territorio de las Comunidades Campesinas y Comunidades
Nativas.
Artculo 78.- De los rangos de tolerancias
Los rangos de tolerancia registrales permisibles se establecen en funcin a la diferencia
existente entre la informacin de la partida registral o su respectivo antecedente, con el
nuevo levantamiento catastral que el COFOPRI ejecute, de acuerdo al cuadro establecido
en el literal a) del numeral 7 de la Directiva N 01-2008-SNCP/CN aprobada por la
Resolucin N 03-2008-SNCP/CNC.
CAPTULO III
PROCEDIMIENTO DE RECTIFICACIN DE REAS, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMTRICAS
Artculo 79.- De la rectificacin
El procedimiento establecido en el presente captulo ser de aplicacin en las acciones de
catastro y formalizacin que desarrolle el COFOPRI, para corregir las discrepancias en
reas, linderos, permetro, ubicacin y dems datos fsicos de los predios inscritos en el
RdP, reemplazndolos con los datos del nuevo levantamiento catastral, cuando stos
excedan los rangos de tolerancia registral permisible.
Las disposiciones establecidas en el presente Captulo, sobre rectificacin de reas,
linderos y medidas perimtricas, no son aplicables al territorio de las Comunidades
Campesinas y Comunidades Nativas.
Artculo 80.- Etapas del Procedimiento
La rectificacin se realizar de acuerdo con las siguientes etapas:
1) Elaboracin de la informacin grfica
2) Notificacin y Publicacin
3) Inscripcin de la rectificacin en el RdP
Artculo 81.- Elaboracin de la informacin grfica
Verificada la existencia de la discrepancia en rea, linderos, permetro u otros datos fsicos
del predio, se elaborar los planos de rectificacin correspondientes, para su notificacin.