MULTIPLES VUR EN UN SOLO INMUEBLE

TIPO
I
II
III
IV
V
VI
VII

A
VUR
41
41
51
38
36
53
36
TOTALES

VIDA UTIL REMANENTE PROMEDIO D

TR=((1+TASA NOMINAL)-(1+INFLACION)/(1+INF
TR=((1+0.0372)-(1+.0347))/(1+.0347)
0.242%
SOBRE PUNTOS (PREMIO)=1/VUR=1/43=.0233=
2.35%

TASA LIBRE DE RIESGO + SOBRE PUNTOS

2.59%

N UN SOLO INMUEBLE

B
VNR
$ 1,699,556.00
$ 12,341,896.00
$ 11,219,470.00
$ 8,650,524.00
$ 1,773,247.00
$ 1,935,526.00
$ 6,753,680.00
$ 44,373,899.00

C
AXB
C/TOTAL B
$
69,681,796.00
1.57
$
506,017,736.00
11.40
$
572,192,970.00
12.89
$
328,719,912.00
7.41
$
63,836,892.00
1.44
$
102,582,878.00
2.31
$
243,132,480.00
5.48
$ 1,886,164,664.00
42.51

UTIL REMANENTE PROMEDIO DE AOS

43

MINAL)-(1+INFLACION)/(1+INFLACION)
(1+.0347))/(1+.0347)

PREMIO)=1/VUR=1/43=.0233=2.33%

ESGO + SOBRE PUNTOS

DEBE SER

2.76%