GOBIERNO MUNICIPAL DE

COCHABAMBA

GESTION 2010

ATRIBUCIONES DE LAS SUB ALCALDAS

De acuerdo al R.E.#398/2008 de fecha 16 de Mayo de 2008
1.Aprob. Plano de urbanizacin con VB de la Direccin de Planeamiento
2. Aprob. Plano de Remodelacin de Urbanizacin o Subdivisin
3. Aprob. Plano de Regularizacin de lote, con o sin sup excedente o
afectada
4. Aprob. Plano de subdivisin y/o anexin de lote, con o sin sup
excedente o afectada
5. Aprob. Plano de construccin de vivienda unifamiliar o multifamiliar
6. Aprob. Plano de remodelacin, ampliacin, legalizacin y/o sustitucin
de vivienda unifamiliar.
7. Aprob. Plano de construccin de edificio
8. Aprob plano de remodelacin, ampliacin, legalizacin y/o sustitucin
de edificios
9. Aprob. Plano de estacin de servicios (O.M. 3022/03 y O.M. 3029/03)
10. Aprob. Plano de verja

11. Autorizacin de publicidad urbana (O.M. 2944/02)

12. Autorizacin de trabajos menores
13. Autorizacin de demoliciones
14. Autorizacin para la construccin de cajeros automticos
15. Autorizacin para excavaciones o movimiento de tierra en predios
privados
16. Autorizacin para ocupacin eventual de va publica (O.M 3561/06
y O.M. 3615)
17.Autorizacin eventual para uso de espacios pblicos para
actividades cvicas, religiosas, tradicionales, culturales y otros (O.M
3561/06 y O.M. 3615)
18. Adjudicacin de carcter social
de predios de propiedad
municipal (D.S. 16061 DE 29/112/78)
19. Atencin de denuncias sobre problemas tcnicos
20. Avalos de inmuebles con Orden Judicial y/o a peticin de parte.
21. Certificacin de Plano de lote y/o a peticin de parte

22. Control de Areas Verdes

23. Fijacin de rasante y/o lnea y nivel, con o sin aprobacin
24. Fiscalizacin y Control de Edificaciones de oficio y a denuncia
25. Legalizacin de Documentos DE Derecho Propietario (Testimonio,
Minutas y Otros)
Legalizacin de Resoluciones Ejecutivas, informes , licencias de
funcionamiento, planos Aprobacin y otras que las Su alcaldas emitan
26. Numeracin de inmuebles
27. Otorgamiento de Licencias de Funcionamiento para actividades
econmicas en general
28. Paralizacin de Construccin u obras fuera de Normas
29. Sello Seco en testimonio para su registro en Derechos Reales
30. Verificacin de medidas y superficies de lote.
31. Visado Anteproyecto de construccin de edificio.
32. Autorizacin de Ubicacin de Kioscos, con VB de la Direccin de
Planeamiento (O.M. 3561/06)
33. Visacin Tcnico-Legal de minutas.

34. Autorizacin de uso u ocupacin temporal de la calzada o la

vereda de una va para la descarga momentnea de materiales
de construccin o acumulacin de escombros (O.M. 3561/06)
35. Certificacin de Uso de Suelo del Plano General y Sectorial
36. Cumplir y hacer cumplir las Ordenanzas Municipales, Tcnicas,
Ejecutivas e Instrucciones de H. Alcalde Municipal, a travs de sus
Unidades Administrativas aprobadas para la presente gestin y
conforme corresponda en cada tramite.

RESOLUCIN EJECUTIVA N 426/2009 DE FECHA 13 DE JULIO DEL 2009

Los tramites sealados en el articulo primero, debern concluir con
R.T.A. , pronunciada y suscrita por el sub alcalde , responsable
tecnico del rea y el asesor legal de la sub alcalda, los cuales
determinen la improcedencia de un determinado tramite, la
aprobacin de planos de lote, la clausura de actividades
econmicas, el cobro coactivo de multas, la demolicin de
construccin fuera de normas, y la revocatoria de resoluciones,
pudiendo en su caso, si estas presentan errores u omisiones en su
contenido, ser subsanadas mediante R.T.A. COMPLEMENTARIA,
dictada por la misma sub alcalda y suscrita por las mismas
autoridades.
ARTICULO SEGUNDO
El recurso de revocatoria y jerrquico interpuesto en contra de las
R.T.A. pronunciadas por la sub alcalda deber ser resueltos
conforme establece el capitulo IX de la ley de Municipalidades N
2028 de 28 de octubre de 1999
ARTICULO TERCERO
Los asesores legales de la comuna Valle Hermoso y Adela Zamudio
quedan encargados de elaborar el Reglamento de Procedimientos
Tcnicos Administrativos para la emisin de R.T.A. de cobro
coactivo de multas, clausuras de actividades econmicas y
demolicin de construccin fuera de normas

ORDENANZA MUNICIPAL (O.M.)

Es una norma general emitida por el Concejo Municipal. Es
coercible de carcter obligatorio a partir de su publicacin para
todos los ciudadanos, estas ordenanzas pueden ser de orden
tcnico, legal, imponible y otros.
Las Ordenanzas se encuentran vigentes mientras no fuera
derogada o abrogada mediante otra ordenanza emitida por el
Concejo del Municipal correspondiente. No existe declaratoria de
desuso de O.M.
RESOLUCIN MUNICIPAL (R.M.)
Es una norma de gestin administrativa emitida por el Concejo
Municipal, de carcter obligatorio. Todo requerimiento tiene que
ser resuelto mediante resolucin.
RESOLUCIN EJECUTIVA (R.E.)
Es una disposicin administrativa, emitida por la mxima autoridad
ejecutiva el Alcalde. En el cual aprueba o deniega cualquier
solicitud formulada por un ciudadano.

RESOLUCIN TECNICO ADMINISTRATIVA (R.T.A.)

Es emitida por funcionarios jerrquicos municipales de acuerdo a
sus atribuciones, como ser Sub Alcaldes, Jefes de Depto., Jefes de
Divisin y Asesores Legales.
MINUTA
Es un acuerdo transaccional entre dos partes: vendedor y
comprador, el vendedor se compromete a vender una superficie
de terreno, al comprador por un precio estipulado, previo comn
acuerdo y conformidad entre partes. Este documento es firmado
por el vendedor, el comprador y el abogado.
Puede ser Documento pblico si es elevado ante Notario Pblico
con reconocimiento de Firmas
Puede ser Documento Privado cuando se realiza entre partes con la
intervencin no de un abogado, puede no contar con
reconocimiento de firmas, se especifica en la ltima clusula ser
elevado a Reconocimiento de Firmas ante Notario.
TTULO DE PROPIEDAD
Es el derecho propietario que tiene una o varias personas sobre un
inmueble, el cul acredita su legitimidad sobre el mismo, Este
documento es registrado en derechos reales, otorgndole una
matrcula y asiento.

URBANIZACIN
Proceso por el cual se disponen terrenos con el fin de albergar
funciones urbanas, dicho proceso se debe encuadrar en
lineamientos por el Plan Director de la Regin de Cochabamba.
SUBDIVISIN
Se considera subdivisin a la particin de un predio que se
encuentre dentro de la urbanizacin ya aprobada y que est
situada dentro del rea urbanizable.
REGULARIZACIN
Se entiende por regularizacin al proceso de legalizacin de un
predio consolidado que no haya sufrido proceso de urbanizacin
anterior al ao 1982.
CESIN
Es el porcentaje de terreno que se otorga al Municipio al urbanizar o
regularizar un predio, este porcentaje est destinado para reas
verdes, equipamiento y vas.
RETIROS
Son los espacios libres comprendidos entre la lnea de construccin
y los linderos del lote, y entre la lnea de construccin y la lnea
municipal.

PROCEDIMIENTO TRAMITE
INGRESO VENTANILLA NICA
REVISIN LEGAL
REVISIN TOPOGRFICA
REVISIN TCNICA
PAGO TASAS APROBACIN
ELABORACIN DE R.T.A.
SUB ALCALDE
DESGLOSE CONCLUSIN DE TRAMITE
ARCHIVO

INFORME LEGAL
Memorial de solicitud firmado por los impetrantes
Comprobantes
de Pago de impuestos
de 5 ltimas

gestiones
Fotocopia simple de CI.
Revisin del Titulo de propiedad registrado en DDRR. Folio
real
Datos del ttulo de propiedad, sus registros, superficie,
nombre o nombres de los propietarios con sus apellidos
correctos y/o minuta
Limites y colindancias, correspondencia entre el plano y el
titulo.
Tradicin del inmueble, otros documentos como declaratoria
de herederos (si hubiera).

INFORME TOPOGRFICO
En correspondencia al plano sectorial el topgrafo realiza:
Revisin en terreno (previo estaqueado)
Verificacin de perfiles de va y
rasantes municipales,
existencia o no de reas verdes y equipamientos.
Emisin de informe topogrfico
Datos de ubicacin
Relacin de superficies
Limites y colindancias
Servicios bsicos

INFORME TCNICO
Revisin y correspondencia de los informes legal, topogrfico.
Emisin de informe con:
Datos de ubicacin
Relacin de superficies (regularizacin, anexin, sub divisin ,
anteproyecto y proyecto de urbanizacin).
Cesiones correspondientes.
Emisin de boleta de liquidacin de acuerdo a tasas
establecidas (O.M 1128/92)

RESOLUCIN TECNICO ADMINISTRATIVA

N de Resolucin y fecha
Tipo de tramite
Nombres de los propietarios
Ubicacin del predio.
Transcripcin del informe legal
Resumen del informe tcnico mencionando
Detalle de Cancelacin de tasas de aprobacin
Relacin de superficies a detalle
Firmado por Sub Alcalde, Asesor Legal y Jefe Div. Atencin al
Ciudadano
Firmado y sellado de plano
Desglose de tramite
Archivo

CESIN, SUPERFICIES Y FRENTES LOTES (O.M. 4100/2010)

DISTRITO

SUB
DISTRITO

ZONA

CESIN
URBANIZ.

CESIN
REGULARIZ.

SUPERFICIE
MNIMA

FRENTE
MNIMO

26

Mesadilla

41 %

23 %

195m2

8.00 m

250m2

15.00 m

230.00 m2

10.00 m

250.00 m2

15.00 m

180.00 m2

8.00 m

250.00 m2

15.00 m

31

Sarco

Pucara
Grande

37%

44%

19 %

44 %
variable

REGULARIZACION DE LOTE.-

Memorial dirigido al Sr. Alcalde solicitando la aprobacin

de Regularizacin de Lote firmado por abogado
Valores Municipales (Folder Mpal., Cartula, Solvencia,
Timbre).
Ttulo de propiedad del inmueble a nombre del actual
propietario (Original Fotocopia Legalizada) minuta.
Planos de Regularizacin de Lote (2 originales y 3 copias)
firmado por el Arquitecto proyectista y visado por Col. de
Arquitectos).
Comprobantes de Pago de Impuestos de las 5 ltimas
gestiones (Original Fotocopia Legalizada).
Plano de Lote aprobado (en caso de existir).
Registro Catastral anterior al 1982 (en caso de existir).

SUBDIVISIN DE LOTE
ANEXIN DE LOTE
ANEXIN Y SUB DIVISIN DE LOTE
Memorial dirigido al Sr. Alcalde solicitando la aprobacin de

Anexin Subdivisin Anexin y/ Subdivisin de Lote firmado

por abogado.
Valores Municipales (Folder Mpal., Cartula, Solvencia, Timbre).
Ttulo Ttulos de propiedad del inmueble a nombre del actual
propietario (Original Fotocopia Legalizada) minuta.
Planos de Anexin, Subdivisin, Anexin y Subdivisin de Lote (2
originales y 3 copias) firmado por el Arquitecto proyectista y
visado por Col. de Arquitectos).
Comprobantes de Pago de Impuestos de las 5 ltimas gestiones
(Original Fotocopia Legalizada).
Plano de Lote aprobado (en caso de existir).
Registro Catastral anterior al 1982 (en caso de existir).

UBICACIN

RELACIN DE SUPERFICIES

Zona
COA COA
Distrito
04
Subdistrito
28
Manzana
236
Lote
3
Calle FRUCTUOSO MENSIA
REGULARIZACIN
Lote
Lote
Lote.
Lote
Lote.
Lote.
SUP. UTIL

m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2

Sup. s/escrituras
Sup. s/mensura

446.96 m2
407.76 m2

Sup. Excedente
Sup. Afectada
SUP. TIL

m2
39.20 m2
407.76 m2

SUBDIVISIN
Lote 3-A 203.88 m2
Lote 3-B
203.88 m2
Lote m2
Lote m2
Lote.m2
Pasaje ...m2
SUP. UTIL
407.76 m2

ANEXIN
Lote .. m2
Lote....... m2
Lote........m2
Lote........m2
Lote........m2
Lote........m2
SUP. UTILm2

Nota : No cuenta con Plano Aprobado, cuenta con superficie construida de

medias aguas de data antigua, con muros perimetrales consolidados, cuenta
con todos los servicios bsicos y con va Empedrado el predio se encuentra en
rasante municipal segn planos sectoriales, con relacin a la superficie
afectada de 39.20 m2 a la fecha se halla librada a la va pblica.
CESIONES NO EFECTUADAS
Para el Subdistrito N. 28..=.....21...%
Sup. lote..446.96 m2
X 21% = 93.86 m2
Sup. de %..93.86 m2 - sup. afectada y/o cedida 39.20 m2 =
54.66 m2 (sup. sujeto a pago de cesin)

AVALUO CESIONES
Zona Catastral.10 Material de va .Empedrada
Servicios
todos
Pendiente.0 a10 grados
Avaluo 54.66. .m2 X 54.00 Bs/m2 = 2.951.641 x 0.65 = 1.918.57 Bs.SON: Mil novecientos diez y ocho. 57 /100 Bolivianos.-

LIQUIDACIN
Fijacin de Rasante .. .16.11 x 1.50
= 24.16 Bs.Regularizacin
.. ..407.76 x 0.20
= 81.55 Bs.Excedente .......
= Bs.Anexin
....
= Bs.Cesiones
= 1.918.57 Bs.Subdivisin ...............
=
81.55 Bs.
Reposicin de comprobante
=
6.00 Bs.TOTAL
= 2.111.83 Bs.SON: / Dos mil ciento once. 83/ 100 Bolivianos.
Segn comprobante de pago N 064444 de fecha 26 de mayo 2010
ES CUANTO SE INFORMA PARA FINES CONSIGUIENTES

APROBACIN PLANO DE CONSTRUCCIN DE VIVIENDA

UNIFAMILIAR O MULTIFAMILIAR
AMPLIACIN Y LEGALIZACIN
Memorial dirigido al Sr. Alcalde solicitando Aprobacin Plano

de Construccin de Vivienda firmado por abogado

Valores Municipales (Folder Mpal., Cartula, Solvencia,
Timbre).
Formulario de construccin 020
Ttulo Ttulos de propiedad del inmueble a nombre del
actual propietario (Original Fotocopia Legalizada) minuta
Planos de Construccin de Vivienda (2 originales y 3 copias)
firmado por el Arquitecto proyectista y visado por Col. de
Arquitectos).
Comprobantes de Pago de Impuestos de las 5 ltimas
gestiones (Original Fotocopia Legalizada)
Plano de Lote aprobado por la H.A.M. (Requisito previo)
Registro Catastral anterior al 1982 (en caso de existir)

Aprob. Plano de construccin 1.00 Bs/m2

Fijacin de lnea y nivel 1.50 Bs/ml
Verja 2.00 Bs/ml
Reposicin comprobante 6.00 Bs
SANCIN (O.M. 4100/2010)
I. Para construcciones
Hasta 100m2.2.5
Bs/m2
101m2 a 300m210.00 Bs/m2
301m2 adelante..5000.00 Bs/m2
II. En edificios en general5000.00 Bs/m2
III. Edificaciones mas de una planta se aplica el monto a
cada planta edificada
IV. Las sanciones son independientes a la tasa de aprobacin

ANTEPROYECTO DE URBANIZACIONES
Memorial dirigido al Sr. Alcalde solicitando la aprobacin de

Anteproyecto de Urbanizacin firmado por abogado

Valores Municipales (Folder Mpal., Cartula, Solvencia,
Timbre).
Ttulo de propiedad del inmueble (terreno) a nombre del
actual propietario (Original Fotocopia Legalizada) minuta.
Planos de Anteproyecto de Urbanizacin (2 originales y 3
copias) firmado por el Arquitecto proyectista.
Plano Georeferenciado con coordenadas por IGM
Comprobantes de Pago de Impuestos de las 5 ltimas
gestiones (Original Fotocopia Legalizada).
Registro Catastral anterior al 1982 (en caso de existir).

DATOS INFORME TECNICO

1. UBICACIN:
DISTRITO:
SUBDISTRITO:
ZONA:
MANZANA:
URBANIZACIN:

9
32
VALLE HERMOSO
031
ANA AYDEE ESCOBAR

2. RELACION DE SUPERFICIES
Sup. s/ Escritura ...........2487.49 m2
Sup. s/ Mensura........2487.49 m2
Sup. Cesin O.M.2636/2001 (44%)
Sup. Cesin rea Verde (26.03%).........647.57 m2
Sup. Cesin Vas (18.14%)......451.09 m2
Sup. Total Cesiones (46.17%).....2487.49 m2
Sup. Residencial (53.89%).....1388.83 m2
Manzana 31
Sup. Lote N 1...258.74 m2
Sup. Lote N 2...260.45 m2
Sup. Lote N 3...287.65 m2
Sup. Lote N 4...290.65 m2
Sup. Lote N 5...291.34 m2
SUP. Total Mza 31....1388.83 m2

PROYECTO DE URBANIZACIN
Memorial dirigido al Sr. Alcalde solicitando la aprobacin de

Proyecto de Urbanizacin firmado por abogado.

Valores Municipales (Folder Mpal., Cartula, Solvencia,
Timbre).
Ttulo de propiedad del inmueble (terreno) a nombre del
actual propietario (Original Fotocopia Legalizada) minuta.
Planos de Proyecto de Urbanizacin (2 originales y 3 copias)
firmado por el Arquitecto proyectista y Visado en el Colegio
De Arquitectos.
Adjuntar la Visacin del Plano de Anteproyecto de
Urbanizacin, informes tcnicos, legales emitidos por la Sub
Alcalda visto bueno de la Direccin de Planificacin.
Plano Georeferenciado con coordenadas por IGM.
Comprobantes de Pago de Impuestos de las 5 ltimas
gestiones (Original Fotocopia Legalizada).
Registro Catastral anterior al 1982 (en caso de existir).

LOTES ATPICOS
Se consideran lotes atpicos a aquellos predios a la fecha
existentes, estos resultantes de situaciones forzosas a causa
de divisiones judiciales, ensanche o apertura de vas y que,
por su forma y dimensiones resulten no convencionales y no
se ajusten a la normativa vigente.
En este trmite se aprueba el lote y el proyecto de vivienda a
la vez bajo las siguientes condicionantes que debe cumplir el
arquitecto proyectista:
Demostrar un diseo funcional, ambientalmente suficiente
para las condiciones de habitabilidad, superficie mnima
habitable en planta baja de 50m2.