Seguridad Social

Costos y factores de mano de

obra por metro cuadrado
de construccin para 2014
Utilizados por el IMSS para la
determinacin de las cuotas
obrero-patronales omitidas por
patrones de la construccin

C.P. Beatriz Ramrez Rivera

PATRONES DE LA CONSTRUCCIN

ara el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS),

los patrones dedicados a la industria de la construccin son todas aquellas personas fsicas o morales que
se dediquen de manera permanente o espordica a la
actividad de la construccin y que contraten trabajadores
por obra o tiempo determinado.

En ese sentido, conforme a lo dispuesto en el artculo

5 del Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los
Trabajadores de la Construccin por Obra o Tiempo Determinado (RTIC), son patrones obligados a cumplir con
las disposiciones de la Ley del Seguro Social (LSS) y sus
reglamentos los siguientes sujetos:

Patrones obligados

Consideraciones

Propietarios de las obras de

construccin

Cuando de forma directa o a travs de intermediarios contraten a los trabajadores que intervengan en las
obras, salvo que el propietario de manera personal o con apoyo de familiares realice los trabajos o bien, los
realice mediante cooperacin comunitaria, sin retribucin alguna, siempre que esos hechos se comprueben
por el Instituto

Contratistas

Las personas que sean contratadas para efectuar obras de construccin a precio alzado o bajo el sistema
de precios unitarios, con trabajadores a su servicio

Subcontratistas

Las personas fsicas o morales establecidas que cuenten con elementos propios y que celebren contratos
con los contratistas, para la ejecucin de parte o partes de la obra contratada por stas. En ese caso, los contratistas tienen la obligacin de avisar al IMSS de la subcontratacin de parte o partes de la obra, dentro
de los cinco das hbiles siguientes a aqul en que se haya celebrado el contrato, en el formato autorizado
para tal efecto

marzo 2014

Puntos Prcticos

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Seguridad Social
Sin embargo, debe tomarse en cuenta que el IMSS presume que la contratacin de los trabajadores se realiza
por los propietarios de las obras, a no ser que acrediten
tener celebrado contrato para la ejecucin de stas, ya sea
a precio alzado o bajo el sistema de precios unitarios, con
personas fsicas o morales establecidas que cuenten para
ello con elementos propios y en cuyo contrato se consigne el
nombre, denominacin o razn social del contratista, el domicilio fiscal y el registro patronal otorgado por el Instituto.
PAGO DE CUOTAS OBRERO-PATRONALES
De conformidad con los artculos 15, fraccin VI, segundo prrafo de la LSS y 16 del RTIC, las personas fsicas y
morales que de manera permanente o espordica realicen actividades de construccin y contraten trabajadores
por obra o tiempo determinado, entre otros deberes, estn
obligadas a determinar y enterar el importe de las cuotas
obrero-patronales de sus trabajadores, a ms tardar el da
17 del mes inmediato siguiente a su causacin, tomando
en cuenta los avisos afiliatorios que hayan manifestado al
IMSS durante el periodo.
Lo anterior, a pesar de que no les sea posible determinar
el nmero de trabajadores que participan en la obra, en
virtud de su incumplimiento patronal de notificar las altas,
modificaciones de salario y bajas del personal a su servicio.
DETERMINACIN DE CRDITOS FISCALES POR EL
IMSS
As, en caso de que el patrn no cumpla con las obligaciones a su cargo, en trminos de lo dispuesto en el
artculo 18 del RTIC, ser notificado por el IMSS para que
dentro de los cinco das hbiles siguientes a aqul en
que surta efectos dicha notificacin, proporcione a ste
los elementos necesarios para determinar el nmero de
trabajadores, sus nombres, das trabajados y salarios devengados que permitan precisar la existencia, naturaleza
y cuanta de las obligaciones omitidas.
Si el patrn no informa sobre los elementos solicitados
dentro del plazo sealado, el personal del IMSS proceder
a fijar en cantidad lquida los crditos fiscales que resulten a su favor, utilizando los datos con los que cuente y
aquellos que conforme a su experiencia considere como
probables, aplicando el procedimiento del artculo 18 del
RTIC, consistente en calcular las cuotas obrero-patronales
omitidas, como sigue:

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Puntos Prcticos

a) Estimar el importe de la mano de obra que se utiliz

en la obra, aplicando a la superficie en metros cuadrados
de construccin los costos o factores que fija el propio
IMSS, de acuerdo al tipo y periodo de construccin de
que se trate.
b) Determinar la base de cotizacin mensual, en funcin
del importe de la mano de obra diaria estimada y los das
que comprende el periodo de omisin de cuotas.
c) Aplicar a la base de cotizacin mensual, los porcentajes de financiamiento de las cuotas previstos en la LSS,
a fin de obtener el importe a cargo del patrn.
Para la determinacin estimada de esas cuotas, conforme al procedimiento indicado, se requiere conocer el costo
de la mano de obra por metro cuadrado o el factor que
representa la mano de obra de construccin, los cuales
son actualizados y publicados por el Instituto en el DOF.
FACULTAD DEL IMSS PARA EXPEDIR LOS COSTOS
Y FACTORES DE MANO DE OBRA
Los artculos 251, fraccin XV de la LSS y 18, cuarto prrafo del RTIC, prevn la facultad del IMSS para establecer,
cada vez que se incrementen los salarios mnimos generales y de acuerdo al tipo de construccin de que se trate, el
importe de mano de obra por metro cuadrado o el factor
que represente la mano de obra sobre el importe de los
contratos regidos por la Ley de Obras Pblicas y Servicios
Relacionados con las Mismas, derivado de los estudios tcnicos que realice para tal efecto aplicando sus experiencias.
PUBLICACIN DE LOS COSTOS Y FACTORES PARA
2014
En atencin a los preceptos anteriores y toda vez que el
H. Consejo de Representantes de la Comisin Nacional de
los Salarios Mnimos (CONASAMI), public en el DOF del
26 de diciembre de 2013 la Resolucin mediante la cual
se revisaron los salarios mnimos generales y profesionales vigentes desde el 1 de enero de 2014, el IMSS dio a
conocer en el DOF del 7 de febrero de 2014, el Acuerdo
ACDO.SA3.HCT.290114/22.P.DIR y su Anexo relativo al
Aviso mediante el cual se dan a conocer los costos de
mano de obra por metro cuadrado para la obra privada,
as como los factores (porcentajes) de mano de obra de
los contratos regidos por la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, para el ao 2014, en
los trminos siguientes:
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Costos de mano de obra por metro cuadrado para obra privada para 2014
Tipo de obra

rea geogrfica salarial

A

Bardas

$330.00

$312.00

Bodegas

437.00

420.00

Canchas de tenis

182.00

175.00

Casa habitacin de inters social

735.00

697.00

Casa habitacin tipo medio

874.00

829.00

Casa habitacin residencial de lujo

1,140.00

1,082.00

Cines

853.00

806.00

Edificios habitacionales de inters social

710.00

675.00

Edificios habitacionales tipo medio

828.00

783.00

Edificios habitacionales de lujo

1,217.00

1,150.00

Edificios de oficinas

710.00

675.00

Edificios de oficinas y locales comerciales

938.00

889.00

Escuelas de estructura de concreto

659.00

622.00

Escuelas de estructura metlica

770.00

728.00

Estacionamientos

418.00

394.00

Gasolineras

490.00

464.00

Gimnasios

735.00

697.00

Hospitales

1,265.00

1,198.00

Hoteles

1,274.00

1,206.00

Hoteles de lujo

1,713.00

1,625.00

Locales comerciales

765.00

724.00

Naves industriales

651.00

618.00

Naves para fbricas, bodegas y/o talleres

458.00

432.00

Piscinas

583.00

552.00

Remodelaciones

749.00

712.00

Templos

702.00

665.00

Urbanizaciones

252.00

239.00

1,298.00

1,228.00

Vas de comunicacin subterrneas y conexas

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Puntos Prcticos

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Factores (porcentajes) de mano de obra de los contratos regidos por la Ley de
Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, para 2014
Tipo de Obra

rea geogrfica salarial

A

Aeropistas

14.50

13.75

Agua potable (material contratista) urbanizacin

17.00

16.00

Agua potable (material propietario) urbanizacin

33.00

31.00

Alumbrado pblico y canalizaciones telefnicas

40.50

38.00

Canales de riego

11.50

10.75

Cimentaciones profundas

5.50

5.25

Cisternas

15.50

14.50

Construcciones no residenciales

29.50

27.75

Contratos de mano de obra

76.00

76.00

Drenaje (vas terrestres)

27.00

25.50

Drenajes (material contratista) urbanizacin

21.00

19.75

Drenajes (material propietario) urbanizacin

35.00

33.00

Drenes de riego

11.50

10.75

Ductos para transporte de fluidos fuera de la planta petroqumica

10.50

10.00

Escolleras-obras martimas

9.00

8.50

Escuelas de estructura de concreto

12.50

11.75

Escuela de estructura metlica

12.00

11.25

Espigones-obras martimas

12.00

11.25

Lneas de transmisiones elctricas

24.00

22.50

Metro (obra civil)

30.50

28.75

Metro (obra electromecnica)

9.00

8.50

Muelles (obra martima)

15.00

14.00

Nivelaciones de riego

7.00

6.50

Pavimentacin (vas terrestres)

10.00

9.50

Pavimentacin - urbanizacin

17.50

16.50

Plantas hidroelctricas

16.00

15.00

Plantas para tratamiento de agua

14.50

13.75

Plantas petroqumicas

17.50

16.50

Plantas siderrgicas

40.50

38.00

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Puntos Prcticos

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Seguridad Social

Tipo de Obra

rea geogrfica salarial

A

Plantas termoelctricas

18.50

17.50

Plataformas marinas

9.50

9.00

Pozos de riego

7.50

7.00

Presas (cortinas, diques y vertederos)

11.50

10.75

Puentes (incluye terraplenes)

21.00

19.75

Puentes (no incluye terraplenes)

20.00

18.75

Remodelaciones en general

18.00

17.00

Remodelaciones de escuelas

8.00

7.50

Subestaciones

22.00

20.75

Terraceras

11.50

10.75

Tneles (suelos blandos)

24.50

23.00

Tneles (suelos duros)

14.00

13.25

Viaductos elevados

25.00

23.50

Vas frreas

15.00

14.00

Viviendas de inters social

29.50

27.75

Viviendas residenciales

28.00

26.25

Cabe sealar que los costos se actualizaron tomando como base los porcentajes de incremento de los salarios
mnimos generales vigentes a partir del 1 de enero de 2014; es decir, de 3.91 (para el rea geogrfica A) y 3.89 (para
el rea geogrfica B), y que finalmente se ubican en $ 67.29 y 63.77 pesos, respectivamente.

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Puntos Prcticos

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