13 14 15 16 v7 18 SERIE “O” “ESCRITURA NUMERO TREINTA Y CINCO (35)-En la ciudad| de Ocotal, Departamento de Nueva Segovia, lugar de mi domicilio y residencia, alas ocho de la mafiana del dia de hoy, martes uno de Marzo del afio dos mil diez y seis, ante mi josé Ramon Rodriguez Benavides, mayor de edad, casado, Doctor en Derecho, Abogado y Notario Publico, | on camé de Registro en la Exclentisima Corte Suprema de Justicia de la Repiblica de Nicaragua nimero| juno nueve siete seis (1976), autorizado por la Excelentisima Corte Suprema de Justicia de la Repiblica de| jcaragua para cartular en el quinquenio que vence el dia ocho de Diciembre del afio dos mil diez y nueve, ‘omparecen gesionando por si personalmente: la Sefiora: MARIA MARGARITA GUTIERREZ, IMANTILLA,, titular de Cédula de Identidad Ciudadana nimero cuatro ocho uno guién quince cero nueve' jos tres guién guién cero cero cero cero G (481-150923-0000G), mayor de edad, soltera por viudez, ama de -asa, del domicilio y residencia de la ciudad de Managua, Departamento de Managua, de paso por esta| ‘ciudad de Ocotal, conocida antes de tener su Cédula de Identidad Ciudadana como; Maria Margarita (Gutiérrez Mantilla de Ramos. Maria Margarita Gutiérrez de Ramos 6 Margarita Gutiérrez de Ramos, lde paso por esta ciudad de Ocotal, que para efectos de este contrato se denominaré “La Arrendadora” e Ingeniero ALBERTO JAVIER RAMOS GUTIERREZ, titular de cédula de Identidad ciudadanana nimero| suatro ocho uno guién veinte y dos cero nueve sesenta guion cero cero cero cuatro A(481-220960-0004A), leasado, Ingeniero Agricola, de este domicilio, que para efecto de este contrato se denominari “Ell ‘Arrendatario”. Ambos mayores de edad, de mi personal conocimiento, a mi juicio con Ia capacidad legal y/ inecesaria para obligarese y contratar, de todo lo cual doy fe, asi como de que no tienen vinculos de| ipartentezco con el suscrito Notario Publico.-Manifiestan ambos otorgantes que por medio del presente) instrumento piblico han decidido celebrar el siguiente contrato de Arrendamiento: PRIMERA: La ‘Arrendadora es duefia en dominio y posesién de UN LOTE DE TERRENO O SOLAR, ubicado en el Barrio Laura Sofia Olivas en esta ciudad de Ocotal, Departamento de Nueva Segovia, que mide: SESENTA |Y TRES VARAS DE NOR TE A SUR, POR SESENTA Y UNA VARAS DE ESTE A OESTE (63 x| 61) arrojando un area de TRES MIL OCHOCIENTAS CUARENTA Y TRES VARAS CUADRADAS, (3,843 Varas Cuadradas), lindando: NORTE, Antonio Zelaya; SUR; Carretera a Jalapa enmendio, prédio) ide Alberto Javier Ramos Gutiérrez, ORIENTE, prédio de Noel Marin Rubio y OCCIDENTE, Carretera al ‘Las Manos ¢ inscrito bajo Nimero once mil noventa y nueve (11,099); Folios Nimeros veintinueve y ‘cuarenta y cinco (29 y 45). Asiento sexto (6°,) del Tomo Nimero ciento veinticinco (125), del Registro]10 n 2 B 14 15 16 7 18 8 8 8 Pablico de la Propiedad Inmueble del Departramento de Nueva Segovia, Seccién de Deechos Reales, ynforme testimonio de la Escritura Publica Namero diez y seis (16), otorgada en la ciudad de Managua, a| las ocho y veintiocho minutos de la mariana del dia diez y nueve de Julio del afio mil novecientos noventa y seis ante el Notario Publico, Doctor José Gutiérrez Gonzalez, que doy fe de tener a la vista.- SEGUNDA: Dice la arrendadora que del presio o lote de terreno ya descrito y deslindado en la cldusula primera de esta) escritura, para efectos pricticos de este contrato, selecciona o separa hacia a la parte Sur-oeste, un pequeiio) ‘Lote de Terreno esquinero que mide: CINCO METROS DE FRENTE POR CINCO METROS DE FONDO) (25 Metros Cuadrados) de extension que queda con los siguientes linderos especiales: Norte y Oriente: resto de la Propiedad Matriz; Sur, carretera a Jalapa de Por medio, actualmente predio de Tres “R” Sociedad ‘Annima” y Occidente, carretera pavimentada a Las Manos.- TERCERA: Dice La Arrendadora que el lote ‘de Terreno esquinero de cinco metros de frente por cinco metros de fondo (25 Metros cuadrados), descrito en. la clausula segunda de esta escritura, lo da en Arriendo al Ingeniero Alberto Javier Ramos Gutiérrez por el “Término de Un aio a partir del dia Uno de Marzo del presente afio dos mil diez y seis con vencimiento al dia sno de Marzo del afto dos mil diez y siete, pudiendo prorrogarse por voluntad expresa de ambas partes, jiendo dicho contrato bajo los siguientes fundamentos: A) El cénon de Arendamiento mensual sera de Doscientos Délares de los Estados Unidos de América o su equivalente en moneda nacional, que el |Arrendatario pagar a la Arrendora al comienzo de cada mes es decir por adelantado.-B) Dicho lote de| ‘Terreno aqui arrendado (25 Metros cuadrados), sera destinado por el Arrendatario para intalar en tal lote| farrendado principalmente: A) UN COMPRESOR DE AIRE, MARCA BUSH B P MODELO MINK( M1102 DE POTENCIA 5.3/HP, VOLTAJE230/460, MAXIMO DE FLUJO 62 C.F.M, MAXIMA\ PRESION 12PSIG,SALIDA DE AIRE 2.1/4 PULGADAS ART; B) UNA BOMBA CENTRIFUGA DE} VACIO REGENERATIVA ROTSON, MODELO 513 R 72,CON LAS SIGUIENTES CARASTE RISTICAS: POTENCIA 7.5 H/P,VOLTAJE 115/230 VOLTIOSMAXIMO DE FLUJO 70SC FM, MAXIMA PRESION 2.7 PSU, 5.5 INHG, SALIDA DE AIRE COMPRIMIDO: 1.5 PULGADAS NPT: (GENERACION DE FLUIDO 2.80 DECIBELES A UN METRO DE DISTANCIA. AUTORIZANDOSE A. UNION FENOSA EN EL TERMINO MAXIMO DEL CONTRATO, PARA HACER TALES INSTALACIONES EN TAL TERRRENO ARRENDADO (25 METROS CUADRADOS DE EXTEN SION)-CUARTA: Queda estipulado que los gastos de agua potable, luz eléctrica y demas servicios que el [Arrendatario instalare, corren por cuenta del Arrendatario -QUINTA: Queda estipulado que el terreno aqui larrendado no podré a su vez ser Sub-Arrendado, sin la voluntad expresa y escrita de la Arrendadora.-SEXTA:10 ry 2 B 14 1s 16 7 18 19 2B eR ieee Toda mejora sustanci cexcepcién de lo ya autorizado que el Armdaario quiera hacer deberi ser ‘expresamente autorizada por la Arrendora.- En todo lo que no esté debidamente Cee ddeterminado en este contrato, se estaré a lo dispuesto por El Cédigo Civil de la Republica de Nicaragua y Leyes de la Materia.- Manifiesta el Arrendatario estar de acuerdo con el contenido, cldusulas y estipulaciones| ide este contrato de Arrendamiento.- Asi se expresaron los otorgantes y yo el Notario doy fe de haberles) ihecho saber del valor y legal trascendencia de este acto, de su objeto del de las clausula generales y/ lespeciales que contiene que le dan validez, y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explicitas ¢ iimplicitas.-Y leida que por mi el Notario le fue integramente esta escritura a los otorgantes, 1a encuentran ‘conforme, ratifican y se firma con excepcién de Maria Margarita Gutiérrez Mantilla quien no lo hace por {temporal impedimento, pero a su ruego firma el Master Héctor Ramos Gutiérrez, quien es portador de) |Cédula de Identidad Ciudadana némero cuatro ocho uno guién diez once cincuenta y uno guion cero cero| (cero cero cero G (481-101151-0000G), mayor de edad, casado, Administrador de Empresas, del domicilio de} ila ciudad de Managua~Todo ante mi que doy fe de lo relacionado. (Fs) Héctor Ramos G.- Alberto Ramos G.-. UR. Rodriguez ( Notario Pablico).”—————- PASO ANTE MI DEL REVERSO DEL FOLIO NUMERO| VEINTE Y OCHO (28) AL REVERSO DEL FOLIO NUMERO VEINTE Y NUEVE (29), (CORRESPONDIENTE AL. PAPEL SELLADO DE LEY SERIE “G* Nos. 8506352 Y 8506658 DE PROTOCOLO NUMERO TREINTA QUE LLEVO EN EL CORRIENTE ANO, A SOLICITUD DEL} INGENIERO ALBERTO JAVIER RAMOS GUTIERREZ, EXTIENDO Y LIBRO ESTA PRIMERA| (COPIA EN DOS HOJAS UTILES DEL PAPEL SELLADO DE LEY CORRESPONDIENTE A LA SERIE) ” Nos. 5330944 Y 5330942, LAS QUE FIRMO, SELLO Y RUBRICO EN LA CIUDAD DE OCOTAL, DEPARTAMENTO DE NUEVA SEGOVIA, A LAS NUEVE DE LA MANANA DEL DIA MARTES UNO) [DE MARZO DEL ANO DOS MIL DIEZ Y SEIS.- fs aT