Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
CATASTRO
ANTECEDENTES
En la Roma-antigua era la contribucin que pagaban
"por cabeza" los nobles y terratenientes segn el
patrimonio inmobiliario que posean.
Se entenda. Y se entiende an. Por catastro el registro
de los bienes inmuebles (ubicacin, dimensiones y uso)
y sus propietarios, que se utiliza para establecer el
monto de la contribucin que se impone sobre los bienes
inmuebles segn su produccin, su renta o su valor, y
derechos como servidumbres e hipotecas.
Se guardan registros del uso de este tipo de registros en
Babilonia y Grecia donde se utilizaba como base
impositiva, tambin en Egipto donde aparte de la funcin
impositiva se lo utilizaba como reserva de datos de las
dimensiones y ubicaciones de las parcelas para el
replanteo de las mismas luego de las cclicas.
Crecidas del Nilo.
Otro ejemplo de catastro es el Domesdav Book, creado
por Guillermo ! de Inglaterra. "El conquistador", utilizado
para conocer los recursos de su reino.
El libro Becerro de as Behetras de Castilla es el ms
antiguo catastro conocido, fiel refleje de la organizacin
territorial castellana y que deba de servir de base a una
futura reforma.
En Europa es donde la puntillosa mentalidad occidental
hace que los catastros sean cada vez ms precisos y
perfectos, ejemplo de ello son los de: Francia y Holanda
(organizado por Napolen Bonaparte), Alemania Reino
Unido, y por supuesto Espaa que o implanta en
Amrica durante la poca colonial. En 1749 se inici el
que posiblemente es el ms importante ejemplo de a
poca pre estadstica en todo el mundo: el Catastro de
Ensenada, que inclua censo de poblacin y muchos
otros datos.
Desde los albores de la civilizacin, cuando el hombre
adquirio el concepto de propiedad, en
Mesopotmica y Egipto ya s tena la necesidad de
hacer catastro; la geometra daba las reglas que
Permitan hacer las cartas y mapas donde en forma
grfica a escala, se representaban las propiedades y
Las reas, se representaban las propiedades y las reas
de las superficies en la unidad de medida en uso.
Antigua. Desde los comienzos de la historia hasta la
invencin del metro y advenimientos de la Revolucin
Francesa.
Napolenica. Desde a Revolucin Francesa hasta el
lanzamiento de los primeros satlites y la difusin de
El micro computadora.
Moderna o espacial. A partir de! nacimiento de las micro
computadoras, que han permitido que a
tecnologa desarrollada en la poca napolenica, lo que
se haca en das, se puede realizar hoy en
minutos, por medio de os sistemas interactivos.
ORIGEN ETIMOLGICO DEL CATASTRO,
El origen del trmino catastro algunos lo derivan del
griego "Katastrurr.' que significa poner en orden, otro del
latn 'Catastillum' a del latn-brbaro "Capistratum" del
vocablo Caput (cabeza) y que el pueblo romano
consideraba como la lista o inventario por "cabeza de
familia" o bien Je los "Capitostralos" que eran os
registros que se llevaban en los estados feudales, de la
declaracin de propiedad de los predios.
Cualquiera sea el verdadero origen de la etimologa
catastro sta es tan antigua como la humanidad y se
cre simultneamente con el concepto de la propiedad
de a tierra.
Catastro Urbano
El auge del catastro urbano contemporneo surge poco
antes del rural, bajo el auspicio de la Ley de
Participacin Popular- Pero a diferencia de ste, es
promovido por empresas bolivianas que interesaron a
los gobiernos municipales de las capitales de
departamento primero, y a otras ciudades despus, en
modernizar sus catastros con el incentivo del incremento
de sus recaudaciones impositivas. Con la excepcin
parcial de Potos (que cuenta en parte con el apoyo de
a cooperacin danesa) estos proyectos fueron
realizados con recursos municipales propios, muchos de
ellos por la va de! crdito bancario comercial. Gracias al
incremento de las recaudaciones, en general, estos
crditos han sido prontamente honrados. Hoy todas las
capitales de departamento cuentan con proyectos de
catastro modernos, aunque aplicados en diferente
grado. Ninguno funciona a plenitud.
Adems del financiamiento, de los proyectos tienen en
comn un gran despliegue tecnolgico (SIG's,
aerofotogrametra. mapas satelices, sistemas de registro
informticos, etc.); el uso univoco del catastro hacia la
recaudacin de impuestos dejando las opciones de
planificacin, ordenamiento, etc.; la incorporacin del
folio real; el :sistema de auto avalo que an no ha
pasado al avalo fiscal; y su incomunicacin con las
respectivas oficinas de DDRR, INRA y los otros
municipios.
La ciudad de Potos, ubicada al Sur de la Repblica de
Bolivia y capital del departamento del mismo nombre. Se
encuentra en la cordillera de los Andes, cerca de Sucre,
a 3,960 m de altitud. Es un centro minero que produce
estao, plata, cobre y plomo. Su patrimonio
arquitectnico est representado por numerosas
construcciones coloniales: la catedral, de estilo gtico; la
Casa de [a Moneda, construida entre 1,757 y 1,773, la
que conserva importantes archivos coloniales y
constituye uno de los edificios civiles ms destacados de
Iberoamrica; as como, la Universidad Autnoma Toms
Fras.
Potos fue fundada en 1,546, un ao despus de que se
descubrieran minas de plata en el cerro Rico, a cuyos
pies se levant la ciudad En 1,611 era la mayor
productora de plata del mundo y tena 150,000
habitantes; sin embargo, en 1825 prcticamente la plata
se haba agotado y su poblacin descendi a 8,000
habitantes. A comienzos del siglo XX, la explotacin de
estao se increment por la demanda mundial y, como
consecuencia, la ciudad volvi a experimentar un
crecimiento importante.
La ciudad de Potos, ha sido declarada "Patrimonio
Cultural y Natural de la Humanidad" por la UNESCO,
est considerado como municipio de categora "D" y
existe una tendencia de crecimiento de su rea urbana
El Gobierno Municipal de Potos va la Direccin de
Control Urbano y Catastro (DCUC) no cuenta con un
Sistema de Informacin Geogrfica y Alfanumrica
CATASTRO FISCAL
CATASTRO TCNICO
CATASTRO JURDICO
CATASTRO POLIVALENTE
CATASTRO NUMRICO
2.2.1 CATASTRO FISCAL.-ES aquella en quien pesa el
impuesto o tributacin sobre las rentas die las parcelas
individuales de los terrenos incluyendo las edificaciones
y subdivididas de acuerdo con el uso, sean estas
agrcolas, industriales y urbanas. El catastro fiscal tiene
como principio bsico que "LA TIERRA ES LA BASE
DE TODAS LAS RIQUEZAS' de manera que los
impuestos sirven para diferentes usos.
Este se desarrolla en dos partes los cuales son:
CATASTRO IMPERSONA y CATASTRO IM - REM
2.2.1.1 CATASTRO IMPERSONA.
Es el registro que establece al propietario del bien
inmueble y a rsped-va aplicacin del impuesto.
2.2.1.2 CATASTRO IM-REM.
En esta clase de registros se aplica el impuesto al
inmueble o parcela ;n importar quien es el propietario,
el incremento del impuesto de la parcela como unidad
jurdica y tcnica del catastro.
2.2.2 CATASTRO TECNICO
Denominado tambin Catastro geomtrico al mapa
topogrfico parcelario y su correspondiente
documentacin literal de clasificacin urbana o agrcola.
Cada uso de suelo tiene un impuesto de renta diferente
sobre el cual de acuerdo con las diferentes tarifas, se
aplica una base impositiva distinta. Por esto se hace
necesario el de dividir los terrenos en parcelas, medir
sus lindes y calcular su superficie, durante estos
levantamientos se registran los ttulos de los derechos
propietarios de las parcelas. Por razones de eficacia, las
parcelas se representan sobre un plano a gran escala y
se los designa :una identificacin nica e inequvoca.
Esta identificacin tambin se emplea en los registros,
donde se anotan a los que detentan los derechos, junto
con sus parcelas y los datos fiscales necesarios con
superficie y uso.
2.2.3 CATASTRO JURDICO
Es aquel catastro tcnico que cuando se ha tomado las
medidas jurdicas necesarios en las que figuran
principalmente el acta de deslinde y consiguiente
amojonamiento para asegurar su matriculacin de los
derechos de propiedad sobre la parcela. El registro
territorial, es decir publicacin de la transferencia, o
establecimiento de los derechos reales sobre la
propiedad inmobiliaria obligatoria.
En nuestro pas se encuentra una oficina del poder
judicial, denominado registro de derechos reales a la
cual se realiza la inscripcin de los testimonios de la
propiedad de los bienes inmuebles por otra parte a las
oficinas de catastro.
2.2.4 CATASTRO POLIVALENTE.
Es considerado el trabajo juridico y tcnico los cuales
deben de contener informacin recogida
sistemticamente concerniente a personas, instituciones
u objetos, que son necesarios para atender las
necesidades econmicas sociales y su respectiva
planificacin.
El catastro polivalente permite incluir varios factores
dentro de la informacin dentro los aspectos fsicos,
legales econmicos y sociales: de la tierra o el uso que
se le da a este. El propsito de este catastro es de
proporcional a la dinmica de las diferentes parcelas.
2.2.5 CATASTRO NUMRICO
Es considerado a la parte tcnica el cual tiene la
precisin y exactitud requerida para los levantamientos
de precisiones es decir que las parcelas estn definidas
por coordenada y sus mojones y la respectiva
codificacin.
TEMAN0 3
LINDES
3.1
INTRODUCCIN
Los lindes son las limitaciones de la ocupacin del
territorio, se comenz a hablar de territorio y de la misma
manera empez la delimitacin de los mismos en sus
organizaciones, de acuerdo a la regin donde habitan,
con el transcurso del pasar del tiempo estos se
convidaron en naciones, departamentos, provincias,
cantones, ciudades, comunidades, etc. hasta llegar a la
propiedad individual, con sus respectivos lindes.
Infinidad de problemas se crean por la falta de
definiciones concretas de limites esto llega a extremos a
punto de estallar las perturbaciones en las naciones, que
podemos decir de los lindes interdepartamentales,
existen territorios que por falta de una definicin tanto
poltica como catastral o saneamiento de tierras se
producen enfrenamientos sanguinarios entre nuestras
comunidades, de la misma manera podemos sealar los
problemas y litigios originadas por, la mala concepcin
de lindes entre propietarios de inmuebles en las
ciudades.
3.2
DEFINICIN.
Es necesario considerar que es una divisin, limite de
una heredad de una propiedad en principio, la distincin
entre la naturaleza fsica y lega!.
En la parte legal y para los entendidos en derecho y su
aplicacin, Hmje es una lnea indefinidamente fina o con
mayor propiedad, separa distintos derechos, estos
derechos pueden extenderse en teora desde el centro
de la tierra hasta el infinito celeste, pero en trminos
prcticos tienen un limite, tanto en altura como en
profundidad, en topografa como en catastro un linde es
la interseccin entre una superficie vertical con la
superficie terrestre que divide el terreno en parcela.
Tipos de Limites o lindes
3.3
CLASIFICACIN
Existen dos clases de lindes de acuerdo a la definicin
anterior y estos son:
> Lindes reales
>
Lindes aparentes
3.3,1 LINDES APARENTES.
Son aquellos elementos directamente visibles que
constituyen los muros, valles, arbustos o rboles,
plantas a lo largo de la lnea o linde real o cerca de ellas,
la digitalizacn e ndexacin de os
archivos de DDRR.
Poligonacin.
El mtodo de Poligonacin consiste en el levantamiento
de una poligonal. Una poligonal es una lnea quebrada,
constituida por vrtices (estaciones de la poligonal) y
lados que unen dichos vrtices, Los vrtices adyacentes
deben ser intervisibles. El levantamiento de la poligonal
comprende la medicin de los ngulos que forman las
direcciones de los lados adyacentes (o los rumbos de
estos lados) y Ias distancias entre los vrtices.
Tambin se denominan poligonales de circuito cerrado,
cuando la poligonal es cerrada y forma un polgono,
mientras que a las polgonales abiertas con los extremos
conocidos se las llama poligonal de lnea cerrada.
Levantamiento Topogrfico
Poligonacin de precisin (Redes locales),- Las
poligonales se realizarn, midiendo ngulos y distancias
en las dos direcciones (por tramo) utilizando para ello
distancimetros, electropticos, teodolitos y estaciones
totales.
Poligonales de apoyo.- Cuando las circunstancias
topogrficas exigiesen densificar la red local establecida,
se formar entonces una malla de vrtices por el mtodo
de poligonacn, que servir de base para definir los
puntos de apoyo que se levanten en campo y facilitar
trabajos decampo complementarios. Las observaciones
angulares se realizarn por el mtodo de reciprocas y
simultneas entre extremos de eje, utilizando
distancimetros electropticos, teodolitos y estaciones
totales de precisin angular de +/-2", lineal de 5mm +
3ppm.
Vrtices prediales.- Para el levantamiento de stos, se
podrn medir mediante cualquiera de los sguientes
mtodos:
Radiacin
Interseccin directa
Triseccin inversa
b) Mtodo indirecto
Consiste en los levantamientos realizados a partir de
insumos fotogrficos, fotogramtricos (productos
derivados) e imgenes satelitales que permiten la foto
identificacin en campo de los vrtices de los predios,
para determinar las coordenadas geodsicas de los
mismos, una vez terminados los procesos de
restitucin, georeferenciacion y/o digitalizacin. Se
utilizan programas como la teledeteccin, percepcin
remota, etc.
3.- METODOS CONVENCIONALES.MTODO POR ABSCISAS Y ORDENADAS.- Este
mtodo esta considerada como uno de los mtodos
p=
S = es la superficie
p = es el
A=
a+b+ c
2
c) Mtodos Mecnicos
El planimetro polar
Instrumento inventado por Schauffhausen repblica de
Suiza en 1855 por las ventajas que proporciono al
calculo de superficies este instrumento experimento una
seno de variaciones e introdujo cierta precisin al calculo
de reas mecanizada. El instrumento se encuentra
fragmentado en partes reconocidas como tambor de
contra peso como son: la Barra de eje de rotacin, barra
de eje de rotacin o tambor de medida que contiene un
esquema de lecturas que tiene tres movimientos:
Ei distanci metro Leica DISTO A45 lser es un equipo
que cuenta con 12 teclas o definitorios de acciones.
Para la obtencin de reas y distancias con el metro
lser se deben seguir algunos pasos especficos:
1. Utilizar et instrumento con mucho cuidado en su
manejo y aplicacin.
2. Para la obtencin de reas de forma directa,
Presionando el botn ON/DIST se inicia el instrumento.
3. Para la obtencin de distancias es necesario que el
instrumentos de encuentre bien nivelado usando el nivel
que se encuentra en un extremo del mismo.
4. Para la obtencin de reas se presiona el botn
que tiene ei icono con la forma de caja. Accin que
permitir la medicin de los diferentes lados de la
poligonal de la cual se desea conocer el rea.
5. Se procede a la obtencin de distancias definiendo
exactamente la poligonal de la cual se desea obtener et
rea. El instrumento registra las distancias hasta lograr
cerrar en el punto de inicio.
6. Una vez terminadas las lecturas se procede a
presionar el botn igual (-) accin que permitir que el
instrumento proporcione la superficie de la poligonal
deseada.
7. Apagar et instrumento y guardar en su estuche con
mucho cuidado.
d) Mtodo computarizado
El GPS navegador
Para el clculo de reas con el GPS Navegador se
realizanlas siguientes acciones especficas:
La estacin Total: Se denomina estacin total a un
instrumento electro-ptico utilizado en topografa, cuyo
funcionamiento se apoya en la tecnologa electrnica.
Consiste en la incorporacin de un distanci metro y un
microprocesador a un teodolito electrnico.
Mediante este instrumento se puede obtener reas de
diferentes parcelas y figuras Calculo de superficies con
estacin Total
Con esto programa se puede, calcular on-line la
superficie de un Polgono de cualquier nmero de
Lados, a partir de las mediciones a Los puntos que
determinan los Vrtices .A partir del tercer punto medido
se Calcula y visualiza la superficie Actual. Activando
<RESULT> se Puedo ver el nmero de puntos
Utilizados, la superficie calculada y el Permetro del
polgono (p. ej. lnea 1-2-3-4-1). Los puntos so pueden
medir en la posicin I o II. La posicin del anteojo se
puede cambiar de un punto a otro. La distancia debe
medirse siempre.
1. Introduccin del nmero de punto.
2. Efectuar una medicin de distancia. Hay las
siguientes Posibilidades: <MEDIR> Se incrementa el
Contador de puntos y el nmero de punto. La misma
funcin que <MEDIR>. DiSTf Efectuar y visualizar.Una
medicin de distancia. REC Registrar con REC, cuando
est asignada a la tecla. Efectuar
y registrar una medicin. <RESUL T> Registrar
superficie, Permetro y contador de puntos.