Supuestos de la cadena de trmites propuesta

1.
El constructor/urbanizador cuenta con uno o varios predios urbanizables no urbanizados
2.
Los predios en total son menores a 10 hectreas
Premisas de la cadena de trmites propuesta
1.
Se plantearon distintos grupos de trmites teniendo en cuenta las precedencias de los requisitos, y los momentos del co
2.
Un grupo de trmites puede ser ejecutado al mismo tiempo, el siguiente grupo de trmites solo puede ser ejecutado prev

Tramites intervenidos hasta la fecha por el proyecto "TFCP"

PREVIO A LA EXPEDICIN DE LA LICENCIA DE URBANISMO
GRUPO 1
Trmites: 11 Nombre del Tramite
Comentarios

UAECD

Solicitud de estudio y
aprobacin del plano
topogrfico (Incorporacin plano
topogrfico) (***)

UAECD

Solicitud de actualizacin del

plano topogrfico-vial (***)

Estos trmites son

excluyentes. La
incorporacin del
predio se realiza una
sola vez, mientras que
la actualizacin se
puede realizar en
distintas ocasiones

SDH

Este requisito y trmite

se podra omitir para la
solicitud de licencia
urbanistica siempre y
cuando el solicitante
Solicitud de acreditacin de
tenga algun
liquidacin y pago del impuesto
documento oficial
predial (***)
donde se indique la
nomenclatura del
predio (Decreto
Nacional 1469 de
2010)

DPAE

Este trmite fue

Emisin de Conceptos Tcnicos
suprimido desde el
de Riesgo para Licencias de
decreto nacional en su
Urbanismo y Construccin
Art. 22 1469 de 2010

PREVIO A LA EXPEDICIN DE LA LICENCIA DE URBA

GRUPO 2
Trmites: 1

EAAB

UAESP

Disponibilidad del servicio de

aseo (*)

ETB

Disponibilidad de servicio
(ETB) (*)

GAS
NATURAL

Etapa de Prediseo: Registro,

Asesora y Disponibilidad de
prestacin del servicio (*)

SDP

Este proceso no tiene

tiempos teniendo en
cuenta que se
Solicitud certificacin de redes
reglamento
de servicios pblicos
recientemente a traves
del decreto distrital
150 de 2009

CODENSA

Disponibilidad del servicio

electrico (*)

SDM

Solicitud de revisin y
aprobacin de los estudios de
trnsito (***)

Solo deben
presentarlo algunas
construcciones. No
aplica para vivienda.

Certificacin cabida y linderos

(****)

Este trmite solo se

realiza en los casos en
que el predio tenga
problemas de
titularidad y de linderos

UAECD

*
**
***
****

Requisito para la Licencia de Urbanizacion

Requisito para la Licencia de Construccin
Requisito para la licencia de urbanizacin o construccion
Tramite que se pude presentar en urbanismo o construccion (no es requisito de las licencias)

UAECD

Englobes

UAECD

Desenglobes

NOTARIA

Escrituracin

SUPER
NOTARIADO
Y REGISTRO

Registro

SDA

Evaluacin Tcnica de arbolado

urbano

Estos trmites se
pueden presentar en
cualquiera de los
hitos. Segn sea
necesario para cada
proyecto.

nizables no urbanizados

s precedencias de los requisitos, y los momentos del constructor

iguiente grupo de trmites solo puede ser ejecutado previos requisitos del grupo anterior

ecto "TFCP"

REVIO A LA EXPEDICIN DE LA LICENCIA DE URBANISMO

Nombre del Tramite
Posibilidad de servicios y datos
tcnicos EAAB (*)

Comentarios

DURANTE EL TRMITE DE LICENCIA DE URBANISMO

GRUPO 3
Trmites: 7
Nombre del Tramite

CURADURIAS

Solicitud de la Licencia de
Urbanismo

METROVIVIENDA

Solicitud traslado para

provisin de VIS Y VIP
respecto a inmuebles
sometidos a tratamiento de
desarrollo

SDP

Determinacin del preclculo

del efecto plusvala (***)

SDP-UAECD

Clculo de plusvalia (***)

SDP

Solicitud de actualizacin de
plusvala (***)

UAECD

Asignacin provisional de
nomenclatura

SDP

Solicitud de licencia de
ocupacin e intervencin del
espacio pblico (***)

n (no es requisito de las licencias)

CIA DE URBANISMO
Comentarios

PREVIO A LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN

GRUPO 4
Trmites: 10
Comentarios

IDU

Solicitud y estudio de la licencia

de excavacin (****)

Este trmite se
realiza solo para
los proyectos que
van a compensar
la exigencia VIS

SDM

Solicitud para la Revisin y

Aprobacin de Proyectos de
Diseo de Sealizacin (Entrega
de Obras de Sealizacin)

Este trmite se
suprimira
proximamente por
medio de una
reglamentacion
local (Decreto
Distrital)

SDM

Revisin y aprobacin de planes

de manejo de trnsito (****)

Este trmite solo

se realiza cuando
el predio es
generador de
plusvala y en
algunos casos en
las integraciones
prediales
(englobes)

SDHT

Solicitud de registro de
enajenadores

Este tramite se da
si se requiere
actualizar los
valores de
plusvalia por m2

IDRD

Este trmite se
presenta
eventualmente
dependiendo de la
respectiva
incorporacion en la
UAECD

IDRD

Este trmite se
puede realizar en
cualquier momento
del Urbanismo o
Construccion,
cuando se
necesite intervenir
el espacio pblico

Aprobacin del proyecto

especfico de zonas de cesin
para parques y equipamientos
(Decreto 190/04) - Constancia
de la visita de inspeccin del
IDRD (Art. 8 Decreto 502/03)

Estos dos trmites

son excluyentes,
se puede optar por
una compensacin
Liquidacin y recaudo del pago o por una cesin
de un parque
del fondo compensatorio de
cesiones publicas para parques
y equipamientos, aplicacin del
Decreto 323 de 2004.

SDP

Incorporacin de Plano
Urbanstico, Subdivisiones,
Ajuste de Cotas de reas y otras
Actuacines aprobados por
Curaduras

EAAB

Revisin de proyectos de redes

externas

EAAB

Servicio temporal (****)

UAESP

Este es un
procedimiento
entre las
Curaduras y la
SDP

Este es un trmite
Asesora sobre el manejo de
opcional no
unidades de almacenamiento de
vinculante para el
residuo slidos
usuario

PREVIO A LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN

GRUPO 5
Trmites: 2

IDU

EAAB

Comentarios

Solicitud de aprobacin del

diseo de pavimento,
interventora y recibo de
vas locales

Entrega de redes externas

PREVIO A LA LICENCIA DE CONSTRUCCI

GRUPO 6
Trmites: 1

DADEP

El tiempo depende del

cronograma de obra
respectivo, no obstante la
entidad tarda 20 das segn
el Reglamento

REVIO A LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN

Comentarios
Titulacin de las zonas de
cesin obligatorias gratuitas

DURANTE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN

GRUPO 7
Trmites: 2
Comentarios

CURADURA

Licencia de Construccin

SDH

Liquidacin y pago del

impuesto de delineacin
urbana

PREVIO CONEXIONES ESP

GRUPO 8
Trmites: 9

Comentarios

PREVIO CONEXIONES ESP

GRUPO 9
Trmites: 4

SDA

Registro de publicidad exterior

visual

GAS
NATURAL

Etapa de construccin:
Asesora Canalizacin de
redes externas de suministro,
creacin cuentas de
facturizacin

GAS
NATURAL

Etapa de diseo, convenios,

revisin y aprobacin de diseos

CODENSA

Revisin proyecto elctrico

SDP

Certificado de Estratificacin

CODENSA

Revisin Tcnica y aprobacin

de obra

ETB

Radicacin del proyecto ante

ETB

Operador
Autorizado del
Minminas y
Energa

Certificacin RETIE

Este tiempo
promedio depende
de la obra y su
cronograma

SDHT

Solicitud de Radicacin de
documentos para la enajenacin
de inmuebles

CODENSA

Solicitud de condiciones del

servicio

EAAB

Solicitud y aprobacin de
acometidas nuevas

EAAB

Comunicacin de rechazo o
aprobacin de solicitudes
definitivas

EAAB

Homologacin de medidores

Comentarios

CONEXIONES ESP
GRUPO 10
Trmites: 4
GAS
NATURAL

Etapa de Entrega: Solicitud del

servicio, Certificacin de
Conformidad

CODENSA

Instalacin de medidores y
conexin

EAAB

Autorizacin de instalacin de
medidores

EAAB

Entrega y recibo de medidores

Comentarios