Está en la página 1de 21

Supuestos de la cadena de trámites propuesta

1.
El constructor/urbanizador cuenta con uno o varios predios urbanizables no urbanizados
2.
Los predios en total son menores a 10 hectáreas
Premisas de la cadena de trámites propuesta
1.
Se plantearon distintos grupos de trámites teniendo en cuenta las precedencias de los requisitos, y los momentos del co
2.
Un grupo de trámites puede ser ejecutado al mismo tiempo, el siguiente grupo de trámites solo puede ser ejecutado prev

Tramites intervenidos hasta la fecha por el proyecto "TFCP"
PREVIO A LA EXPEDICIÓN DE LA LICENCIA DE URBANISMO
GRUPO 1
Trámites: 11 Nombre del Tramite
Comentarios

UAECD

Solicitud de estudio y
aprobación del plano
topográfico (Incorporación plano
topográfico) (***)

UAECD

Solicitud de actualización del
plano topográfico-vial (***)

Estos trámites son
excluyentes. La
incorporación del
predio se realiza una
sola vez, mientras que
la actualización se
puede realizar en
distintas ocasiones

SDH

Este requisito y trámite
se podra omitir para la
solicitud de licencia
urbanistica siempre y
cuando el solicitante
Solicitud de acreditación de
tenga algun
liquidación y pago del impuesto
documento oficial
predial (***)
donde se indique la
nomenclatura del
predio (Decreto
Nacional 1469 de
2010)

DPAE

Este trámite fue
Emisión de Conceptos Técnicos
suprimido desde el
de Riesgo para Licencias de
decreto nacional en su
Urbanismo y Construcción
Art. 22 1469 de 2010

PREVIO A LA EXPEDICIÓN DE LA LICENCIA DE URBA
GRUPO 2
Trámites: 1

EAAB

UAESP

Disponibilidad del servicio de
aseo (*)

ETB

Disponibilidad de servicio
(ETB) (*)

GAS
NATURAL

Etapa de Prediseño: Registro,
Asesoría y Disponibilidad de
prestación del servicio (*)

SDP

Este proceso no tiene
tiempos teniendo en
cuenta que se
Solicitud certificación de redes
reglamento
de servicios públicos
recientemente a traves
del decreto distrital
150 de 2009

CODENSA

Disponibilidad del servicio
electrico (*)

SDM

Solicitud de revisión y
aprobación de los estudios de
tránsito (***)

Solo deben
presentarlo algunas
construcciones. No
aplica para vivienda.

Certificación cabida y linderos
(****)

Este trámite solo se
realiza en los casos en
que el predio tenga
problemas de
titularidad y de linderos

UAECD

* ** *** **** Requisito para la Licencia de Urbanizacion Requisito para la Licencia de Construcción Requisito para la licencia de urbanización o construccion Tramite que se pude presentar en urbanismo o construccion (no es requisito de las licencias) UAECD Englobes UAECD Desenglobes NOTARIA Escrituración SUPER NOTARIADO Y REGISTRO Registro SDA Evaluación Técnica de arbolado urbano Estos trámites se pueden presentar en cualquiera de los hitos. . Según sea necesario para cada proyecto.

nizables no urbanizados s precedencias de los requisitos. y los momentos del constructor iguiente grupo de trámites solo puede ser ejecutado previos requisitos del grupo anterior ecto "TFCP" REVIO A LA EXPEDICIÓN DE LA LICENCIA DE URBANISMO Nombre del Tramite Posibilidad de servicios y datos técnicos EAAB (*) Comentarios DURANTE EL TRÁMITE DE LICENCIA DE URBANISMO GRUPO 3 Trámites: 7 Nombre del Tramite CURADURIAS Solicitud de la Licencia de Urbanismo METROVIVIENDA Solicitud traslado para provisión de VIS Y VIP respecto a inmuebles sometidos a tratamiento de desarrollo SDP Determinación del precálculo del efecto plusvalía (***) SDP-UAECD Cálculo de plusvalia (***) .

SDP Solicitud de actualización de plusvalía (***) UAECD Asignación provisional de nomenclatura SDP Solicitud de licencia de ocupación e intervención del espacio público (***) .

n (no es requisito de las licencias) .

CIA DE URBANISMO Comentarios PREVIO A LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN GRUPO 4 Trámites: 10 Comentarios IDU Solicitud y estudio de la licencia de excavación (****) Este trámite se realiza solo para los proyectos que van a compensar la exigencia VIS SDM Solicitud para la Revisión y Aprobación de Proyectos de Diseño de Señalización (Entrega de Obras de Señalización) Este trámite se suprimira proximamente por medio de una reglamentacion local (Decreto Distrital) SDM Revisión y aprobación de planes de manejo de tránsito (****) Este trámite solo se realiza cuando el predio es generador de plusvalía y en algunos casos en las integraciones prediales (englobes) SDHT Solicitud de registro de enajenadores .

SDP Incorporación de Plano Urbanístico.Constancia de la visita de inspección del IDRD (Art.Este tramite se da si se requiere actualizar los valores de plusvalia por m2 IDRD Este trámite se presenta eventualmente dependiendo de la respectiva incorporacion en la UAECD IDRD Este trámite se puede realizar en cualquier momento del Urbanismo o Construccion. Ajuste de Cotas de Áreas y otras Actuaciónes aprobados por Curadurías EAAB Revisión de proyectos de redes externas EAAB Servicio temporal (****) UAESP Este es un procedimiento entre las Curadurías y la SDP Este es un trámite Asesoría sobre el manejo de opcional no unidades de almacenamiento de vinculante para el residuo sólidos usuario . Subdivisiones. 8 Decreto 502/03) Estos dos trámites son excluyentes. cuando se necesite intervenir el espacio público Aprobación del proyecto específico de zonas de cesión para parques y equipamientos (Decreto 190/04) . aplicación del Decreto 323 de 2004. se puede optar por una compensación Liquidación y recaudo del pago o por una cesión de un parque del fondo compensatorio de cesiones publicas para parques y equipamientos.

.

no obstante la entidad tarda 20 días según el Reglamento . interventoría y recibo de vías locales Entrega de redes externas PREVIO A LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓ GRUPO 6 Trámites: 1 DADEP El tiempo depende del cronograma de obra respectivo.PREVIO A LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN GRUPO 5 Trámites: 2 IDU EAAB Comentarios Solicitud de aprobación del diseño de pavimento.

.

.

REVIO A LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Comentarios Titulación de las zonas de cesión obligatorias gratuitas DURANTE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN GRUPO 7 Trámites: 2 Comentarios CURADURÍA Licencia de Construcción SDH Liquidación y pago del impuesto de delineación urbana .

.

.

creación cuentas de facturización GAS NATURAL Etapa de diseño.PREVIO CONEXIONES ESP GRUPO 8 Trámites: 9 Comentarios PREVIO CONEXIONES ESP GRUPO 9 Trámites: 4 SDA Registro de publicidad exterior visual GAS NATURAL Etapa de construcción: Asesoría Canalización de redes externas de suministro. convenios. revisión y aprobación de diseños CODENSA Revisión proyecto eléctrico SDP Certificado de Estratificación CODENSA Revisión Técnica y aprobación de obra ETB Radicación del proyecto ante ETB Operador Autorizado del Minminas y Energía Certificación RETIE Este tiempo promedio depende de la obra y su cronograma .

SDHT Solicitud de Radicación de documentos para la enajenación de inmuebles CODENSA Solicitud de condiciones del servicio EAAB Solicitud y aprobación de acometidas nuevas EAAB Comunicación de rechazo o aprobación de solicitudes definitivas EAAB Homologación de medidores .

.

Comentarios CONEXIONES ESP GRUPO 10 Trámites: 4 GAS NATURAL Etapa de Entrega: Solicitud del servicio. Certificación de Conformidad CODENSA Instalación de medidores y conexión EAAB Autorización de instalación de medidores EAAB Entrega y recibo de medidores Comentarios .