CASTAEDA - ROMERO - VERA

Contratistas Generales S.A.

Mz. D-27 Urb. San Felipe - Piura - Per
Telfonos: 73-308150 / 73-969036079 / 74-979636395 / 73-969372199
e-mail: cr_v_3@hotmail.com

RECONOCIMIENTO DEL TERRENO

NOMBRE DEL PROYECTO
UBICACIN
CLIENTE
REA

:
:
:
:

DATOS GENERALES
Vivienda Unifamiliar
Mz. S Lote 08 Urb. Los Cocos del Chipe. Piura
Dr. Guillerno Alvarado Rojas.
543 m

FECHA

: 7 de Abril del 2008

LINDEROS Y MEDICIONES PARAMTRICAS:

Por el frente con
: Calle (va de acceso principal)
Long.
:
15 ml.
Por la derecha entrando con : Lote 09. Terreno sin construir
Long.
:
36.2 ml.
Por la izquierda entrando con : Lote 07. Vivienda Unifamiliar
Long.
:
36.2 ml.
Por el fondo con
: Lmite de la Urbanizacin
Long.
:
15 ml.
Otros
: Por el frente calle asfaltada de ancho 6.80m., posible ubicacin de materiales en el momento de la
contruccin.
CROQUIS:

ACCESOS:
nico acceso al terreno: calle frontal al terreno que permite la llegada de cualquier tipo de vehculo hasta la categoria pesado. Representa un
beneficio en el transporte de recursos humanos, materiales de construccin y equipos hacia la obra.

LIMPIEZA Y ELIMINACIN DE OBSTRUCCIONES:

SI

Especificar: Se calcul de la siguiente manera:

Croquis:

El terreno se dividi en dos bloques representativos:

Primer Bloque:

Segundo Bloque:

Esto hace un total de 74m, que llenaran en promedio 5 volquetes de

15m
PENDIENTES:
El terreno no se opone a ninguna de las pendientes trazadas en los planos. Sin observaciones.

CAPTACIN DE REDES:
TERRENO HABILITADO

TERRENO INHABILITADO

1) Redes de Agua
2) Redes de Desage

Especificar
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: La ubicacin de los puntos de captacin de agua, desage y

redes elctricas especificadas en los planos pueden ser

3) Redes Elctricas

plasmadas en el terreno sin el menor inconveniente.

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PAISAJE URBANSTICO:
* Diseo del Proyecto conforme con la Sectorizacin Urbana del lugar.
* La densidad del Proyecto (Vivienda Unifamiliar), concuerda con la ficha tcnica de parmetros urbansticos de la municipalidad.
* No presenta ningn riesgo de expropiacin por posible ampliacin de calles aledaas.
* El lugar no presenta contaminacin acstica de consideracin.
* Urbanizacin cercada, con seguridad permanente.

INCOMPATIBILIDADES DEL TERRENO CON PLANOS:

DE ARQUITECTURA
SI
NO
Especificar:
El rea especificada en los planos para la construccin de la vivienda
unifamiliar es menor que la existente en el terreno, existe espacio
sobrante que puede ser muy bien aprovechado.

DE INSTALACIONES SANITARIAS

SI

NO

Especificar:

DE ESTRUCTURAS

SI

Especificar:

DE INSTALACIONES ELCTRICAS

SI

Especificar:

APRECIACIN CRTICA DE TERRENO:

Se presenta una cantidad excesiva de desmonte incluyendo elementos que obstruyen la construccin. Por otro lado se puede aprovechar el
terreno vaco contiguo para un posible almacn de materiales, herramientas y/o equipos, de igual manera establecer una caseta de obra.

OBSERVACIONES:
* La ubicacin del terreno (Urb. Los Cocos del Chipe) otorga una idea de la magnitud global del proyecto, en cuanto a costos y presupuestos.
* La iluminacin proveniente del Sol que afectar la vivienda es conveniente y aprovechable en ambientes con amplias ventanas.
* El terreno se encuentra relativamente cerca de la margen derecha del Ro Piura.

FOTOS DEL TERRERNO:

Foto 01.- Vista Frontal del Terreno. Se aprecia construccin aledaa:

zona izquierda del terreno ( Lote 07-Construido). La pared vecina no
problemas constructivos.

Foto 02.- Vista Frontal del terreno donde se ve el lmite derecho, el

cual colinda con un terreno (Lote 09-Sin Construir). Se observa tambin
maleza, rboles, entre otras obstrucciones, adems del desmonte,
que demanda una limpieza del mismo.

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FOTOS DEL TERRERNO:

Foto 03.- Vista desde la parte posterior al frente del terreno, en la

zona izquierda de ste. Se ve condiciones estables del muro de casa
aledaa as como casa frente al terreno y adems se aprecia maleza.

Foto 04.- Vista desde la parte frontal hacia la parte posterior del terreno
en la zona izquierda. Se observa desbroce y otros elementos ajenos
al terreno natural.

Foto 05.- Se observa la buena condicin en la que se encuentra la

zona de acceso al terreno. Pista asfaltada en la parte frontal.

Foto 06.- Entrada principal a la Urb. Los Cocos del Chipe. Se observa
caseta de vigilancia permanente.

RESPONSABLE

JORGE CASTAEDA ALVARADO

FIRMA DEL RESPONSABLE

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7 de Abril del 2008

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NO

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el Chipe. Se observa

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