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Arquitecto
CAP 4064
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO DE EDIFICACION
DE VIVIENDA
RESIDENCIAL FIORELLA
JESUS MARIA, LIMA, LIMA
SEPTIEMBRE 2006
RESIDENCIAL FIORELLA
1.2. PROYECTO
Conjunto Residencial
1.3. LOCALIZACION
Departamento de Lima
Provincia de Lima
Distrito de Jess Mara
Jirn Brigadier Mateo Pumacahua
No. 1345, 1349, 1353, 1359.
PROYECTO
ZONIFICACION
R4
R4
AREA
ESTRUCTURACION
URBANA
II
II
PROYECTO
USOS PERMITIDOS
CONJUNTO
RESIDENCIAL
CONJUNTO
RESIDENCIAL
COEFICIENTE DE
EDIFICACION
3.5
3.32 *
AREAS LIBRES
30%
30.03 %
(163.06m2)
ALTURA MAX. DE
EDIFICACION
6 pisos
6 pisos
DENSIDAD NETA
122 hab
84 hab
ESTACIONAMIENTOS
1 c. 3 vivs.
08
Nota (*)
Reglamento de Acondicionamiento Territorial:
No se incluir en el calculo para coeficiente de edificacin las reas que
correspondan a estacionamientos, reas de circulacin de uso comn, casa de
maquinas, ni aquellas ubicadas en stanos
CATEGORIA URBANO.
Debidamente habilitado con obras de agua,
desage, alumbrado pblico, pistas y veredas.
AREA
543.05 m2
LINDEROS FRENTE
DERECHO
Dorms.
rea
Techada
rea
Libre
101
03
90.89 m2
20.83 m2
SEGUNDO
PISO
201
02
77.13 m2
202
03
90.89 m2
TERCER
PISO
301
02
77.13 m2
302
401
402
501
03
02
03
02
90.89m2
77.13 m2
90.89 m2
77.13 m2
502
03
90.89 m2
601
602
02
03
77.13 m2
90.89 m2
Numeracin
PRIMER
PISO
CUARTO
PISO
QUINTO
PISO
SEXTO
PISO
Numeracin
Dorms.
rea
Techada
rea
Libre
SEGUNDO
PISO
203
03
80.77 m2
9.54 m2
204
03
93.59 m2
13.78 m2
TERCER
PISO
303
03
80.77 m2
304
403
404
503
03
03
03
03
93.59 m2
80.77 m2
93.59 m2
80.77 m2
504
03
93.59 m2
603
604
03
03
80.77 m2
93.59 m2
CUARTO
PISO
QUINTO
PISO
SEXTO
PISO
SALA
COMEDOR
COCINA
DORMITORIO CON BAO (3/4)
HABITACION DE DOS CAMAS
ESTUDIO O HABITACION DE UNA CAMA
BAO COMUN (3/4)
LAVANDERIA
CRISTALES
Incoloros, con elementos corredizos de
aluminio negro anonizado PFK
PISOS PARQUET
Sala Comedor /Pasadizo /Dormitorios.
PISOS/PAREDES CERAMICOS 30 cm x 30 cm
Baos /Cocina / Lavandera
SANITARIOS VITRIFICADOS COLOR
Lavatorio / Inodoro
CARPINTERIA
Puertas Interiores
M.D.F. (Trupan), molduradas en bajo relieve
acabado al duco
Puerta Principal
Machiembrada en Cedro, laqueada al natural.
ELECTRICOS
Tomacorrientes, Interruptores, Tomas de telfono
y tele cable.
MOBILIARIO MELAMINA
CLOSETS DORMITORIO Y HABITACIONES
Marcos y Puertas en Melamina 18 mm, canto delgado,
incluye colgador. (no incluye cajoneras, maletero)
REPOSTERO BAJO COCINA. MODULAR DE LAVADERO
Marcos y Puertas en Melamina 18 mm,
canto delgado, sin cajones y tablero postformado.
Incluye lavadero acero inoxidable de una poza y grifo mezclador.
GRIFERIA
Baos Lavatorio con Mezcladora de 4
Ducha con Mezcladora de 4
Cocina Mezcladora de 4 de Pared
SERVICIO servicio
1.7.5. RESUMEN DE AREAS
AREA DEL TERRENO
543.05 M2
AREA TECHADA
2317.89 M2
Primer Nivel
Segundo Nivel
Tercer Nivel
Cuarto Nivel
Quinto Nivel
Sexto Nivel
Azotea
403.31 m2
379.99 m2
379.99 m2
379.99 m2
379.99 m2
379.99 m2
14.63 m2
AREA OCUPADA
VENDIBLE
2000.42 M2
Primer Nivel
08 cocheras
01 Depsito
Dpto. 101
Segundo Nivel
Dptos. 201-202-203-204
96.00 m2
57.48 m2
111.72 m2
365.70 m2
Tercer Nivel
Dptos. 301-302-303-304
342.38 m2
Cuarto Nivel
Dptos. 401-402-403-404
342.38 m2
Quinto Nivel
Dptos. 501-502-503-504
Sexto Nivel
Dptos. 601-602-603-604
342.38 m2
342.38 m2
AREAS COMUNES
Primer Nivel
Segundo Nivel
Tercer Nivel
Cuarto Nivel
Quinto Nivel
Sexto Nivel
Azotea
407.69 M2
277.85 m2
37.61 m2
37.61 m2
37.61 m2
37.61 m2
37.61 m2
30.22 m2