COMPRAR A CUERPO CIERTO QU ES?

El blog de itta Galicia y tuyo

Basicamente a cuerpo cierto viene a ser que compras lo que ves. Este es el caso de las
compraventas de inmuebles de segunda mano, pisos, casas, apartamentos, etc. no teniendo
en consideracin la superficie de dicho inmueble, puesto que no compras unidades de
medida, a ver no compras 90 m2 de superficie, sino que compras un piso que tiene 90 m2
de superficie. Aunque para el clculo de la tasacin s se tiene en cuenta el tamao del
inmueble, cuando te decides a comprar (pongamos por caso) un piso, compras una
distribucin, una situacin geogrfica, unos materiales de construccin, que quede cerca del
trabajo, etc. no se si me estoy explicando al final te dar lo mismo que mida 90 m2, o que
mida 86 m2. sta sera la unidad de medida en venta inmobiliaria, pero en la compraventa
de segunda mano se usa ms a cuerpo cierto, compras el piso tal y como est (a veces
con muebles, otras veces vaco, con tal o cual lmpara, o con las paredes sucias, etc.).
Otro tema diferente es el caso de la compra en promocin (vivienda no terminada), en este
caso compras sobre plano, (quizs te interese leer un post anterior nuestro La compra
sobre plano, s?), aqu el tema es diferente no soy experta en esto y mucho menos
abogada, pero sobre plano no ves lo que compras, por mucho conocimiento de dibujo
tcnico que tengas, an a escala y acotado, por qu?, la compra sobre plano puede no
reflejar la realidad con el producto final. En el plano se puede ver que tal habitacin tiene 18
m2, y luego tener 16 m2, es fcil, la realidad puede ser diferente al proyecto inicial, digo
puede, porque puede tambin resultar la habitacin de 18 m2, o incluso de 20 m2. De
hecho muchas peleas en juzgados son por discrepancias en tamao del plano a la
realidad, y otras veces son por los materiales de construccin.
Bueno, no se si resolv la duda y es que, hace unos das unos clientes me preguntaban
que era eso de comprar a cuerpo cierto y si se lo recomendaba.
Yo no recomiendo nada, ni que si, ni que no. Una vez sabemos lo que significa, que cada
uno obre en consecuencia. De paso si alguien sabe explicarlo mejor, o dar su opinin,
dejo una ventana abierta en los comentarios.