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Administracion Costos
Administracion Costos
El ndice de costos es
una herramienta
estadstica que nos
va a permitir
Administracin I
conocer el porcentaje
de la relacin del total de gasto
efectuado hasta la
fecha del anlisis, entre el avance de
obra a la fecha de
exploracin, entendindose como
avance de obra al importe o valor de los trabajos ejecutados segn el presupuesto de obra.
ndice de costo=Total de Gasto Efectuado/Avance de Obra
Avance de Obra=Valor Segn Presupuesto de Obra de los Trabajos Ejecutados
Costos Paramtricos
El costo paramtrico de una obra, es el precio promedio por metro cuadrado para cada tipo de
construccin y puede variar por razones diferentes como:
1. La capacidad de carga del terreno, si esta es mala, la cimentacin tendr un valor mayor.
2. Los precios por ciudad, para un mismo proyecto el precio es diferente para Toluca y Cancn.
3. Reglamento de construccin, este puede obligar a realizar cambios al proyecto ya que las
dimensiones de las reas pueden variar, incluso la altura, que afecta los costos.
4. Otra condicionante es el volumen de produccin, por ejemplo; si un constructor independiente
realiza una vivienda de nivel medio, sus costos sern los del mercado, pero si un desarrollador
edifica 600 viviendas del mismo diseo sus costos serian 30% menor.
5. Zona ssmica, afecta la estructura y por lo tanto el costo de la misma.
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