Reglamento S.L.P.

H.AYUNTAMIENTODESANLUISPOTOSI,S.L.P.
REGLAMENTODECONSTRUCCIONESDELMUNICIPIO
DESANLUISPOTOSI.
FechadeAprobacin:27deoctubrede1994.
FechadePromulgacin:27deoctubrede1994.
FechadePublicacin:8deagostode1995.
Reforma:13deoctubrede1997.
Reforma:19deoctubrede2002.
Reforma:17dediciembrede2004
REGLAMENTODECONSTRUCCIONES
DELMUNICIPIODESANLUISPOTOS
DISPOSICIONESPRELIMINARES
ARTICULO 1. Es de utilidad pblica e inters social el debido cumplimiento y la

observancia de las normas delpresente Reglamento, el cualeselemento integral
del marco jurdico de las disposiciones aplicables en materia de planificacin,
urbanizacin, seguridad, estabilidad e higiene, as como las restricciones y
modalidades que surjan del inters pblico al uso de los predios o de las
edificaciones ya sean de propiedad pblicao privada, dentro dela zona urbana y
suburbanadelmunicipiodelaCapital.
ARTICULO2.ElpresenteReglamentocontienelasnormasyprocedimientosque
debernaplicarsepara:
I.Lautilizacinprovisionaldelavapblicaentrabajosdeconstruccin
II. El proyecto arquitectnico de toda clase de edificaciones, as como la
circulacin,accesos,instalacioneshidrulicas,sanitarias,elctricas,prevencinde
incendiosyespecialesenlasmismas
III.Laseguridadestructuralydeserviciodelasedificacioneseinstalaciones
IV.Laejecucindelasobrasdeconstruccin
V.Eldestinoyconservacindeprediosyedificaciones
VI.ElregistrodelosDirectoresResponsablesdelaObra
VII.Laexpedicindepermisosparaconstrucciones,instalaciones,modificaciones,
ampliaciones,reparaciones,demolicionesyexcavaciones
VIII. Los permisos para el uso o aprovechamiento del suelo y de las propias
edificaciones,y
IX.Lapresentacindeproyectosejecutivosdevialidadeingenieradetrnsitoen
fraccionamientos, condominios, centros comerciales,industriales, parques y obras
similares.
ARTICULO3.LaLeyGeneraldeAsentamientosHumanos,elCdigoEcolgicoy
Urbano del Estado de San Luis Potos y su Reglamento General, el Plan de
DesarrolloUrbanoMunicipal,elPlandeOrdenacindeSanLuisPotosysuZona
Conurbada, el Plan del Centro de Poblacin Estratgico de San Luis Potos y
Soledad de Graciano Snchez, el Plan de Conservacin y Desarrollo del Centro
HistricodeSanLuisPotos,losresultadosquesederivendelEstudioIntegralde
Vialidad y Transporte para la Ciudad de San Luis Potos, el Reglamento de
Trnsitoparael Municipio de San Luis Potos, lanormatividadaplicable por parte
de la Unidad de Proteccin Civil Municipal, la Ley de Proteccin Ambiental del
Estado de San Luis Potos y este Reglamento, establecen los requisitos,
disposiciones y condiciones para la edificacin, instalacin, estructuracin o

cualquierobraquesepretendarealizar,utilizarocambiarsuuso.
ARTICULO4.ElH.AyuntamientodeSanLuisPotos,atravsdesuDireccinde
Obras Pblicas, conforme a sus atribuciones, tendr a su cargo la aplicacin y
vigilancia del cumplimiento del presente Reglamento y los dems ordenamientos
aplicablesconformeelArtculoanterior.
ParaefectosdeesteReglamento,enlosucesivosedenominar"laDireccin",ala
DireccindeObrasPblicasdelH.AyuntamientodelaCiudaddeSanLuisPotos.
ARTICULO5.ParaefectosdeesteReglamentolaDireccintendr,lassiguientes
atribuciones:
I. Elaborar y proponer al Presidente Municipal, las polticas, normas, planes y
programas sobre desarrollo urbano, zonificacin, utilizacin del suelo y
edificaciones, reservas territoriales, zonas de reserva ecolgica, construcciones y
obras, as como para la organizacin, prevencin y mejoramiento de aspectos
arquitectnicosdeelementosurbanos
II.LlevarunregistroclasificadodeDirectoresResponsablesdeObra,elcualser
actualizadoanualmente
III. Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e
instalacionesaqueserefiereesteReglamento
IV. Otorgar o negar permisos, para la ejecucin de las obras, edificaciones e
instalacionesaqueserefiereesteReglamento
V. Realizar inspecciones a construcciones o lugares conforme lo establecen los
ordenamientosvigentes
VI. Aplicar en los casos previstos por los ordenamientos vigentes, las sanciones
conformeasuesferadecompetencia
VII. Acordar las medidas que fueran procedentes en relacin con los edificios
peligrosos, malsanos o que causen las molestias indicadas en el artculo 12 de
esteReglamento
VIII.EjecutarlasobrasquehubiereordenadorealizarconformeaesteReglamento
en rebelda de propietarios que no las hubieren llevado a cabo y aplicar las
sancionescorrespondientes
IX. Autorizar o negar, controlar y vigilarla ocupacin o el uso de una estructura,
instalacin, edificio o construccin y en general, la utilizacin del suelo y de las
edificaciones,practicandolasinspeccionescorrespondientes
X.Tramitarlosprocedimientoscoactivosdeejecucindelassancionesimpuestas
alosparticulares
XI. Auxiliarse de la fuerza pblica conforme lo dispongan los ordenamientos
municipales,y
XII. Seguir los procedimientos establecidos en las leyes de la materia, en los
casosqueprocedalaaplicacindesanciones.
TITULOPRIMERO
VAPBLICAYUSODELSUELO
CAPITULOI
GENERALIDADES
ARTICULO 6. Definicin. Para efectos de este Reglamento, va pblica es todo
espaciodestinadoalusocomnyallibretrnsito,deconformidadconlasLeyesy
Reglamentosdelamateria,comprendiendotodoinmueblequedehechoseutilice
paraestefin,comoson:calles,banquetas,mercados,parquesyengeneraltodos
aquelloslugaresqueenformapermanente,temporalotransitoriaseancentrosde
concurrenciapblica.
Elespaciodenominadovapblicaestdelimitadoporlasdossuperficiesrealeso
virtuales,formadasporlasverticales,quesiguenelalineamientooficialoellindero
dedichavapblica.
Lavapblicaconstituyeunbiendeldominiopblicoyusocomn.
ARTICULO 7.Funcin. Es caracterstica propia dela va pblica el servir parala
aereacin, vistas, iluminacin y asoleamiento de los predios y edificios que la
limiten,paraellibretrnsitodepersonas,paradaraccesoalospredioscolindantes
y para alojar las instalaciones provisionales o permanentes de los servicios
pblicos.
Para que la va pblica cumpla con esta funcin, la Direccin deber tener
conocimiento de lo que se realice en ella, con ella o sobre ella, por lo cual, toda
dependenciafederal,paraestatal,descentralizada,estatal,municipal,privadaode
cualquier otra ndole, deber someter a la autorizacin de la Direccin, todo
proyecto, obra, demolicin, reparacin, instalacin o cualquier otra actividad que
tenga relacin con la construccin en la va pblica, an detntro (sic) de los
derechosdevarespectivos.
ARTICULO 8. Presuncin de la va pblica. Todo espacio sealado como va
pblicaenplanosconregistrooficialdelaDireccindeObrasPblicasMunicipales
exclusivamente,sepresumircomotal,salvopruebaencontrario.
Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por la
Direccin, aparezcan destinados a vas pblicas, al uso comn o al de algn
servicio, se considerarn, por ese slo hecho como bienes del dominio pblico y
usocomn.
Los fraccionamientos autorizados por la Direccin, debern quedar debidamente

inscritosanteelRegistroPblicodelaPropiedadydeComercio.
ARTICULO9.Proteccindelavapblica.LaDireccinnoexpedirconstanciaso
estudios de uso del suelo, alineamientos, permisos de construccin, rdenes o
autorizacionesparalainstalacindeserviciospblicosenprediosconfrenteavas
pblicas irregulares o aqullas que se presumen como tales, aunque no sean
sealadasconesecarcterenelplanooficial.
Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn o destinados a un servicio
pblico municipal, son bienes del dominio pblico del Municipio regidos por las
disposicioneslegalescorrespondientes.
Para que la va pblica cumpla con sus funciones, los fraccionadores o
promoventes del rgimen de propiedad en condominio, estarn obligados a
construirlasguarniciones,banquetasypavimentoseneltramocorrespondienteal
predio,ademsdelosolicitadoporlaDireccinparacadatipodefraccionamiento,
debiendo construir, las banquetas, de materiales antiderrapantes, con una
pendiente en sentido transversal no mayor del 2% ni menor de 1.5% hacia el
arroyo de la calle. Adems deber mantenerse la va pblica libre de obstculos
provisionales y permanentes, salvo autorizacin por escrito de la autoridad
municipalcorrespondiente.
Lasvialidadeseinterseccionesentreestas,queestnconsideradasenproyectoen
los planes y programas indicados en el Artculo 3 de este Reglamento, debern
quedar protegidas mediante el derecho de va correspondiente, el cual ser
considerado en franjas o reas de terreno donde los permisos de construccin,
paracualquiertipodeedificacin,sernnegados.
ARTICULO10.Modificacindelavapblica.SiporactualizacindelosPlanesy
ProgramasdeDesarrolloUrbanoenvigencia,semodificaelalineamientooficialo
eldeslindeenpredios,seobservarnlosdoscasossiguientes:
a)Siseotorgelpermisocorrespondienteylaconstruccinannosehainiciado,
elpropietariooposeedornopodrcomenzarlaobranuevaolasmodificacionesa
las construcciones contraviniendo alas nuevas disposiciones, ser necesario que
se presente una nueva solicitud de alineamiento y lo dems que proceda para el
permisodeobra.
b) Si se otorg el permiso correspondiente y la construccin ya est en proceso,
primeramente deber suspenderse la obra procedindose a un trmite de
indemnizacin. Posteriormente se solicitar uno nuevo y deber iniciarse
nuevamenteeltrmite.
CAPITULOII
USODELAVAPBLICA
ARTICULO 11.Permiso para la ejecucin de obras y entregadelas mismas. Se
requierepermisodelaDireccinpara:
a)Realizarcualquiertipodeobras,modificacionesoreparacionesenlavapblica
b)Ocuparlavapblicaconinstalacionesdeserviciopblicooconconstrucciones
provisionales, as como con materiales y escombros en obras de urbanizacin y
edificacin
c) Romper el pavimento o hacer cortes en guarniciones y banquetas para la
ejecucindeobras,y
d)Construirinstalacionessubterrneas.
(ReformapublicadaenelP.O.delda19deoctubrede2002)
Paraotorgarelpermiso,previopagodederechoscorrespondiente,deconformidad
con la Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potos, S.L.P., la Direccin
sealar en cada caso las condiciones bajo las cuales se concede y la forma de
ejecucin de las obras, interrumpiendo el funcionamiento de la va pblica en
tiempoyespaciomnimos.
Los solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes
pararestauraromejorarelestadooriginaloensudefecto,elpagodesuimporte
cuandolaDireccinlasrealice.
EnelcasodeobrasqueporsunaturalezadebanserentregadasalAyuntamiento,
porcualquierdependenciapblicaoprivada,stastendrnlaobligacindeanexar
al acta respectiva la siguiente documentacin tcnica, que avale su calidad y
legalidad:
1.Avisodetrabajooactadeiniciacindeobra
2.Contrato
3.Bitcoradeobra
4.Pruebasdelaboratorio
5.Actaderecepcindelaobra,y
6.Fianza.
Esta documentacin ser analizada por la Direccin, con el objeto de aceptar o
rechazarlaentregadelaobraalAyuntamiento.
ARTICULO 12. Prohibicin de uso. No es procedente otorgar permisos a
particularesparaelusodelavapblicaenlossiguientescasos:
a)Paraaumentarelreadeunpredioodeunaconstruccin
b) Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias al vecindario, tales
como la produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos, vibraciones y
luces intensas la carga, descarga y almacenamiento de ecombros (sic) y
materiales para construccin, quedarn sujetos a la autorizacin, en tiempo y

espacioqueotorguelaDireccin
c) Para elaborar mezclas dematerialesdirectamente en pavimentos y banquetas,
paratalefectodebernusarseartesasde1.5metrosporladoyde20centmetros
dealturacomomnimoymanteniendoenobraelnmeronecesariodeellasparael
debidocumplimientodeesteprecepto
d)Paraejecutarconstruccionespermanentesdecualquiertipo
e)Paraconducirlquidosporsusuperficie
f)Parausarlavapblicaenjuegosdepelota,patinesyotrosentretenimientoso
prcticas de esparcimiento colectivo que molesten al pblico que transita por ella
enarroyosybanquetas
g)Paralaatencinalostransentes,prestacindeservicios,ventademercanca
olacolocacindecualquiertipodelocalqueobstruyalacirculacindepeatones
h)ParaaquellosotrosfinesquelaDireccinconsiderecontrariosalinterspblico
Para el uso de la va pblica que permitan otras reas del Ayuntamiento, deber
obtenerseelpermisorespectivoavaladoporlaDireccin.
ARTICULO 13. Permisos temporales para obras, materiales, escombros y otras
instalaciones.Lospermisosqueseotorguenparalaocupacinyaprovechamiento
delavapblicaocualquierotrobiendeusocomnodestinadoaproporcionarun
servicio pblico, son siempre revocables y en ningn caso podrn otorgarse en
perjuiciodellibre,seguroyexpeditotrnsito,delaccesoalospredioscolindantes,
delosserviciospblicosinstaladosyengeneral,decualquieradelosfinesaque
estdestinadalavapblicaylosbienesmencionados.
Todapersonafsicaomoral,institucinpblicaoprivadaqueocupelavapblica
conlaejecucindeobras,materiales,escombrosoinstalaciones,estarobligadaa
retirarlosoacambiarlosdelugarporsucuentacuandolaDireccinlorequiera,as
como a instalar y mantenerlosdispositivospara elcontrol de trnsito necesarios,
yaseansealamientososemforos,indicadosporelDepartamentodeIngeniera
de Trnsito de la Direccin de Seguridad Pblica Municipal para evitar cualquier
clasedeaccidentes.Enelcasodequeporfaltadeestossealamientos,pormala
ubicacindelosmismosopornosujetarsealodispuestoporelDepartamentode
Ingeniera de Trnsito, ocurran accidentes, el infractor quedar sujeto a la
responsabilidadobjetivaqueresulte.
Slo en casos especiales de obras en que no sea posible que los camiones de
servicioodesuministrodematerialespenetrenalinteriordelosprediosenquese
ejecutenobras,elH.Ayuntamientolimitardichospermisosalhorarioindicadoen
el Captulo Primero del Ttulo Sexto del Reglamento de Trnsito del Municipio de
San Luis Potos, para que no se originen demoras o trastornos de ninguna
naturaleza al trnsito de vehculos en el sector al hacer maniobras de carga y
descargayquenocausenmolestiasalavecindad.
EnlospermisosqueotorguelaDireccinparalaocupacinousodelavapblica,
seindicarelplazopararetirarlasobras,materiales,escombrosoinstalacionesa
que se ha hecho referencia. Aunado a lo anterior, el permiso deber indicar la
superficie mxima y la forma en que podr ocuparse en el caso de obras o
instalaciones la Direccin lo indicar y para materiales y escombros se regir
conformealasiguientetabla,lacualseaplicaraaquellasconstrucciones,quepor
sunaturaleza,nocontengaespaciosabiertosalfrente:
Superficiedelloteenm2
De90a160
De161a300
Mayorde300
Superficiedeocupacinenm2
18
13
7
En casas habitacin y edificaciones de cualquier otro tipo, cuyo permiso de

construccinindiqueespaciosabiertosalfrente,nosepermitirlapermanenciade
materiales y escombros en un plazo de tiempo de ms de 12 horas, hacindose
acreedoralasancincorrespondiente,lapersonaqueresulteresponsabledeesta
falta.
En el caso especfico de personas fsicas o morales, propietarias de ollas
revolvedorasparaeltransportedeconcretopremezclado,estnobligadas,durante
el traslado, a colocar algn tipo de recipiente al final del canal empleado para
deslizarelconcreto,conelobjetodeevitarquestesevayaderramandoporcalles
y avenidas no se permitir el lavado de estos canales en la va pblica. Las
personasfsicasomoralesquecontravenganestadisposicinseharnacreedores
alassancionescorrespondientes.
ARTICULO14.Obrasdeemergencia.Encasosdefuerzamayor,lasempresaso
dependencias de servicios pblicos podrn ejecutar de inmediato las obras de
emergencia que se requieran, pero estarn obligadas a dar aviso y a solicitar la
autorizacin correspondiente en un plazo de 24 hrs. a partir de aquel en que se
iniciendichasobras.CuandolaDireccintengalanecesidadderemoveroretirar
dichasobras,noestarobligadaapagarcantidadalgunayelcostodelretiroser
acargodelaspersonasfsicasomoralescorrespondientes.
La Direccin tiene las facultades de ejecutar obras de emergencia en inmuebles
pblicos o privados para salvaguardarla seguridad eintegridad fsica de terceros
cuando stas se vean afectadas. El pago de estas obras correr por cuenta del
propietariodelinmueble.
ARTICULO 15. Obras o instalaciones ejecutadas sin autorizacin. Cuando se
estorbe el aprovechamiento de la va pblica con construcciones o instalaciones
superficiales, areas o subterrneas realizadas contraviniendo o violando este
Reglamento,seencontrarnsujetasalprocedimientoadministrativomarcadoenel
Cdigo Ecolgico y Urbano del Estado de San Luis Potos, para su sancin
correspondiente.
CAPITULOIII
INSTALACIONESSUBTERRNEASYAREASENLAVAPBLICA
ARTICULO 16. Instalaciones subterrneas. Las instalaciones subterrneas para
los servicios pblicos de telfono, alumbrado, semforos, energa elctrica, gas y
cualesquieraotras,debernlocalizarsealolargodeacerasocamellones.Cuando
se localicen en las aceras, debern distar por lo menos 50 centmetros de
alineamientooficial.
La Direccin deber autorizar la construccin, modificacin o reparacin de
instalacionessubterrneas,cuandolanaturalezadelasobraslorequiera.
Los constructores debern sujetarse a lo dispuesto en las normas tcnicas
correspondientes, de cada dependencia federal, paraestatal, descentralizada,
estatal, municipal, privada o de cualquier otra ndole, para determinar, en cada
caso, la profundidad mnima y mxima a la que deber alojarse cada ducto o
instalacin y su respectiva localizacin en relacin con las dems instalaciones,
debiendoanexaralasolicitudcorrespondienteestainformacin.
Es obligacin de los constructores, el supervisar estas instalaciones
constantementeyentregaruninformedelperitajealaDireccin,conlosresultados
obtenidos.
ARTICULO 17. Instalaciones areas.Lasinstalacionesareas que ocupenla va
pblica debern estar sostenidas sobre postes colocados para ese nico efecto,
exceptocuandoexistapermisoporescritoyprecisoparaqueotrapersonafsicao
moral los ocupe y de conformidad con lo especificado en el Artculo 7 de este
Reglamento.
Dichos postes se colocarndentro dela acera a unadistancia de 30 centmetros
entreelbordedelaguarnicinyelpuntomsprximodelposteyanomenosde
unmetrodealineamiento.
En las vas pblicas en que no existan aceras o banquetas, los interesados
solicitarnalaDireccineltrazodelaguarnicin.
Se deber observar la misma obligacin descrita en el ltimo prrafo del Artculo
anterior.
ARTICULO 18. Altura de retenidas oimplementos. Los cables de retenidas ylas

mnsulas,lasalcayatas,ascomocualquierotroapoyodelosqueseusanparael
ascensoalospostesoalasinstalaciones,deberncolocarseanomenosde2.50
metrosdealturasobreelniveldelaacera.
ARTICULO 19. Identificacin de postes e instalaciones. Los postes y las
instalacionesdebernseridentificadosporsuspropietariosconunamarcaoseal,
conformeasuslineamientosestablecidos,notificandodeelloalaDireccin.
ARTICULO 20. Conservacin, retiro o cambio de ubicacin de postes e
instalaciones. Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va
pblica,estnobligadosaconservarlosenbuenascondicionesdeservicio.
La Direccin podr ordenar el retiro o el cambio de lugar de los postes o
instalacionesporcuentadesuspropietarios,porrazonesdeseguridad,porquese
modifiquelaanchuradelasaceras,seejecutecualquierobraenlavapblicaque
lo requiera, cuando se apruebe un plan o proyecto de beneficio pblico que lo
demande o cuando dejen de cumplir con su funcin, lo que se har del
conocimiento de cada propietario por escrito, donde se le requerir para que lo
retire,en el tiempo que elinteresado solicite, despusde recibido el aviso, de no
hacerlo, la Direccin lo ejecutar constituyendo un crdito fiscal en contra del
propietario.
Nosepermitirlainstalacindepostesnilacolocacindeinstalacionesenaceras,
cuando se estorbe el acceso a un inmueble con ellos. Si el acceso al predio se
construye despus de colocado el poste o la instalacin, debern ser cambiados
porelpropietariodelosmismosasolicitudycostodelafectado.
CAPITULOIV
NOMENCLATURAYNMEROSOFICIALESENLAVAPBLICA.
ARTICULO 21. Nomenclatura oficial. Solo el Cabildo del Ayuntamiento
determinar el nombre oficial de las vas pblicas, parques, jardines, plazas y
espaciosabiertos.Lanumeracindelosprediosylotificacinserdeterminadapor
laDireccin.
ARTICULO 22. Nmero oficial y colocacin del mismo. Es obligatorio para los
propietariosdeprediosylotes,lasolicituddelnmerooficialyelgrabadoopintado
delmismoenunapartevisibledelaentradaacadapredio,deberserlegibleycon
untamaomnimode20centmetrosdealtura.
La Direccin otorgar para cada predio que tenga frente a la va pblica, un solo
nmero oficial que corresponder a la entrada del mismo y de acuerdo con el
registro que la Direccin lleva para tal efecto, previo pago de derechos de
conformidad con la Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potos, S.L.P.,
vigente.
Lospropietariosdeprediosestnobligadosaconservarenbuenestadolasplacas
que haya otorgado la Direccin, con la numeracin y nomenclatura oficial de las
calles.
ARTICULO23.Cambiodenmerooficial.LaDireccinpodr,excepcionalmente,
cambiar el nmero oficial para evitar confusiones o un fcil manejo de la
numeracin para la cual notificar al propietario y a las oficinas de Correos, a la
TesoreraMunicipal,alRegistroPblicodelaPropiedadydeComercio,alSistema
de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento, a Catastro y Predial Municipal, a
TelfonosdeMxicoyalaComisinFederaldeElectricidad,afindequesehagan
lasmodificacionesnecesariastantoenelnombrecomoenelnmerooficial,enlos
planosyregistroscorrespondientes.Quedandoelpropietarioobligadoacolocarel
nuevo nmero en el plazo que se le fije, pudiendo conservar el anterior 90 das
ms.
CAPITULOV
ALINEAMIENTOS
ARTICULO 24. Definicin. El alineamiento oficial es la lnea real o virtual que
limita, al terreno o al predio respectivo, con la va pblica en uso o con la
presuncin de va pblica determinada en los planes o proyectos legalmente
aprobados.
ARTICULO 25. Constancia de alineamiento. Previa solicitud del interesado en la
que precise el uso que pretende dar al predio, la Direccin extender un
documento que consigne el alineamiento oficial, previo pago de derechos de
conformidad con la Ley de Ingresos de SanLuis Potos, S.LP., vigente. En dicho
documento se asentarn los datos exactos de su ubicacin para efectos de
localizacin.
Elpropietariodetodanuevaconstruccinosubdivisinqueselevanteconfrentea
lavapblicaestsujetoalalineamientooficialquelenotifiquelaDireccin.
La vigencia del alineamiento oficial se considera permanente hasta que la
Direccin por razones de inters o beneficio pblico, plasmados en los Planes y
ProgramasdeDesarrolloUrbano,modifiquedichoalineamiento.
Sientrelafechadeexpedicindelalineamientooficialyladesolicituddelpermiso
de construccin transcurren ms de 180 das, el interesado deber solicitar un
nuevoalineamientoolaratificacindelmismo,conelobjetodequelaconstruccin
quededentrodelalineamientooficialsiesquestesemodificendicholapso.
EnelexpedientequelaDireccinllevaparacadaedificacin,searchivarcopiade
la constancia delalineamiento y se enviarcopia alas Direcciones de Catastro y
PredialMunicipalyalRegistroPblicodelaPropiedadydeComercio.
La constancia de alineamiento no constituye de ninguna manera un permiso de
construccin.
ARTICULO 26. Modificacin del alineamiento. Si entre la expedicin de la
constanciavigenteaqueserefiereelArtculoanteriorylasolicituddepermisode
construccin,sehubieremodificadoelalineamientoenlostrminosdelArtculo24
de este Reglamento, el proyecto de construccin deber ajustarse a los nuevos
requerimientos.
Silasmodificacionesdelalineamiento,ocurrierandespusdeconcedidoelpermiso
de construccin,la Direccin requerir alpropietario para que adecue el proyecto
de construccin, conforme a los casos descritos en el Artculo 10 de este
Reglamento. Cuando exista un cambio de alineamiento oficial basado en las
razones descritas en el artculo anterior de este Reglamento, la Direccin deber
notificaralpropietario,ancuandonoseestejecutandoalgunaobra.
CAPITULOVI
USODELSUELO
ARTICULO 27. Control. Todas las obras e instalaciones en materia de uso del
sueloqueserealicendentrodelajurisdiccinmunicipal,seanpblicasoprivadas,
debernsujetarsealodispuestoenlaLeyGeneraldeAsentamientosHumanos,el
Cdigo Ecolgico y Urbano del Estado de San Luis Potos y dems Planes y
Programas indicados en el Articulo 3 de este Reglamento y las declaratorias
aplicables para este caso. Ninguna autorizacin olicencia podr ser otorgada sin
quesehayancumplidotodosycadaunodelosrequisitosqueestasdisposiciones
sealanascomoelpagocorrespondientedeconformidadconlaLeydeIngresos
delMunicipiodeSanLuisPotos,S.L.P.,vigente.
La Direccin ser la nica autoridad facultada, en coordinacin con el
Departamento de Ingeniera de Trnsito y Desarrollo Urbano de este H.
Ayuntamiento,paraautorizarelusodelsueloconfinesdeexplotacinderutasfijas
detransportepblicodepasajeros,conelfindequeestaactividadsedesarrolleen
vialidadescuyainfraestructurasealaadecuadaparaello.
ARTICULO28.Verificacin.LaDireccinrevisarlafactibilidaddelusodelsuelo
as como la densidad de habitantes por hectrea y la intensidad de edificacin,
para las reas en donde ste localizado el predio, para cumplir con la
compatibilidadurbansticayqueseacongruenteconlosplanesmencionadosenel
artculo3deesteReglamentoylosqueresultendemayorrangoquestos.
ARTICULO 29. Estudio de compatibilidad urbanstica. La persona fsica o moral,
pblica o privada que pretenda realizar obras e instalaciones de cualquier tipo,
deberobtener,previaalaejecucindedichasobras,elresultadodelestudiode
compatibilidadurbanstica,elcualserexpedidonicamenteporlaDireccin.
El estudio de compatibilidad urbanstica es independiente y condiciona, por parte
de la Direccin, la expedicin de autorizaciones, permisos y licencias que se
deriven de la legislacin urbana aplicable a fraccionamientos, subdivisiones,
fusiones,relotificaciones, construcciones de todo tipo, demoliciones, adaptaciones
deobras,condominios,urbanizacionesycambiosenelusoodestinodelinmueble.
Este estudio con base en la zonificacin prevista en los programas, planes y
declaratoriasdedesarrollourbano,sealarlosusosodestinosdelreaopredio
permitidos,condicionadosoprohibidos.
ARTICULO30.Limitacindelospermisos.Elcumplimientodelartculoanteriorno
implicaelsentidoafirmativodelaautorizacin,permisoolicenciadeconstruccin
laDireccinloconsiderarcomoelementointegranteparaelotorgamientodedicho
permisodeconstruccin.
EnbasealodeterminadoporlaUnidaddeProteccinCivilMunicipal,laDireccin
negar cualquier autorizacin para uso del suelo en terrenos cuya ubicacin
implicariesgosurbanos.
CAPITULOVII
RESTRICCIONESALASCONSTRUCCIONESCONRESPECTOALAVA
PBLICA.
ARTICULO 31. Relativo a la escrituracin de los predios. Los notarios pblicos
debern,bajosuresponsabilidad,darfeyextenderescriturapblicadelosactos,
usos o cualquier otra forma jurdica de tenencia de los predios y edificaciones
construidas sobre l, previa constancia de compatibilidad urbanstica y uso del
suelo, otorgada por la Direccin, obtenindose por parte del vendedor, con una
vigenciamximade30dascalendario,anterioralactodeescrituracindelpredio
ydeberhacersedelconocimientodelcomprador,quelasclusulasrelativasala
utilizacin de los predios coincidan con los destinos, usos y reservas y planos
inscritosenelRegistroPblicodelaPropiedadydeComercio.
ARTICULO 32. Formacin de ochavos. Para mejorar las condiciones de

circulacinenloscruzamientosdevaspblicas,esdeutilidadpblicalaformacin
deochavosenlosprediosyedificaciones,entodasualtura,situadosenesquinas,
evitando el inconveniente de la interseccin en ngulo recto y se aumente la
visibilidad,conservndoseparalospeatoneselanchodeambasbanquetas.Queda
estipuladalaobligatoriedaddelaobservanciadeesteartculo.
La superficie de los ochavos nunca ser menor de 4.50 metros cuadrados,
conservando igual medida para los catetos. La lnea de la hipotenusa podr
sustituirseporunacurvasimpleocompuesta,queseatangente,enlamitaddela
curva.
Cuando la interseccin forme ngulos mayores a 120 grados, procede la
eliminacindelochavo.
Toda construccin, provisional o permanente, que impida el libre trnsito de
personas en la lnea del ochavo colindante con el pavimento, tendr que ser
retiradaconformealasatribucionesdelaDireccin.
ARTICULO 33. Usos mixtos. Los proyectos para edificios que contengan dos o
ms usos a que se refiere este Reglamento, se sujetarn en cada una de sus
partesalasdisposicionescorrespondientes.
ARTICULO 34. Zonificacin y uso de predios. La Direccin, en los trminos del
Artculo5deesteReglamento,tienelafacultaddedeterminarlasreasenlasque,
porrazonesdeplanificacinurbana,sezonifiqueelMunicipiodeSanLuisPotosy
determine el uso al que podrn destinarse los predios, as como el tipo, clase y
altura delas construcciones o delasinstalacionesque puedanlevantarse en ella
deacuerdoconloslineamientosestablecidosenlosordenamientosdeobservancia
general.
ARTICULO 35. Restricciones. Toda construccin est sujeta a los usos que se
sealanparalosbienesinmueblesenlasdisposicionesrelativasalaplanificacin
urbana,enfraccionamientos,enlugaresoprediosespecficos.
Entodoelpermetrodelloteexceptoenelfrente,siassedesea,ydondeexistan
murospropiosdelaedificacin,debernconstruirsebardasdecolindanciadeuna
altura tal, que pueda ofrecer seguridad y comodidad a los moradores. Si fuera
necesariolevantarlabardaaunaalturamayorde2.50metros,serindispensable
sustituir los castillos por elementos estructurales adecuados e inclusive con
contrafuertes. Slo en los fraccionamientos habitacionales de alta densidad se
podrobjetarestadisposicin,porrazonesdetipoeconmicocomprobadas.
Cuandopornecesidadesdelproyecto,setenganquederribarunoovariosrboles,
tanto dentro del lote como en la va pblica, se deber anexar a la solicitud de
permiso de construccn (sic), el correspondiente al derribo de rboles extendido

porlaautoridadcompetente.
ARTICULO 36. Construcciones y obras dentro de zonas de monumentos de
preservacin del patrimonio cultural. En las zonas que hayan sido determinadas
comopreservacindelpatrimonioculturalporelPlandeDesarrolloUrbanoyporel
Plan Parcial de Conservacin y Desarrollo del Centro Histrico, todas las nuevas
construcciones, obras oinstalaciones de cualquier naturaleza estarn sujetas a la
autorizacin correspondiente de la Direccin, siempre y cuando, de antemano se
obtengaelpermisodelInstitutoNacionaldeAntropologaeHistoriaconformeasus
atribucioneslegalesysinperjuiciodelasquedebanotorgarotrasautoridades.
ARTICULO 37. Zonas de proteccin a servicios. La Direccin determinar las
zonasdeproteccinalolargodelosserviciossubterrneostalescomoviaductos,
pasos a desnivel e instalaciones similares, dentro de cuyos lmites solamente
podrnrealizarseexcavaciones,cimentaciones,demolicionesyotrasobrasprevia
autorizacinespecialdelaDireccin,laquesealarlasobrasdeproteccinque
sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios o instalaciones
antesmencionados.
Lareparacindelosdaosqueseocasionenenesaszonas,correracargodela
personafsicaomoralaquienseotorguelaautorizacin.
ARTICULO38.Bardeadodeterrenosbaldos.Todoslosterrenosbaldosubicados
dentrodelamanchaurbanadeberserbardeadosporelpropietariodelosmismo,
conmaterialesdeconstruccinslidosomayaciclnicayalambredepasensu
parte superior y a una altura no menor de dos metros, adems su constante
mantenimientoy/oreparacinserobligatorio.
ARTICULO 39. Construcciones abandonadas. Es de inters pblico que en toda
construccin abandonada, ya sea inconclusa o terminada, cuyas condiciones de
seguridad o sanidad afecten a los vecinos o a la comunidad en general, la
Direccin lleve a cabo una inspeccin de la obra y avisar al propietario el
resultadodelamismaparaqueprocedaaloconducente.Encasodenoacatarlas
disposiciones,laDireccintendrlasfacultadesparallevaracabolascorrecciones
odemolicionesqueseannecesariasconcargoalpropietariodelaconstruccin.
TITULOSEGUNDO
FRACCIONAMIENTOS.
CAPITULOVIII.
GENERALIDADES.
ARTICULO 40. Disposiciones generales. Toda divisin o lotificacin de bienes
inmuebles, independientemente de la causa que la origine o el destino que se le
d, se sujetar a las disposiciones de este Reglamento y de aquellos
ordenamientosqueconformealArtculo3resultenaplicables.
ARTICULO 41. Definiciones. Para los efectos de este Reglamento, se entiende
por:
a)Fraccionamiento,ladivisindeunterrenoenmanzanasylotes,querequieradel
trazodeunaomsvaspblicas,ascomolaejecucindeobrasdeurbanizacin
que le permitan la dotacin de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos,
conformealaclasificacindefraccionamientosprevistaenesteTtulo.
b) Corredor Urbano, la franja de la ciudad en donde, por las caractersticas
actuales o de proyecto, exista una capacidad de soporte de infraestructura
importante,detalformaquepermitalaconstruccindeedificiosdevariosnivelesy
lamezcladeusosdelsuelo.
ARTICULO42.Clasificacin.DeacuerdoalosplanesmencionadosenelArtculo
3deesteReglamento,losfraccionamientos,segnsuobjetivoseclasificanen:
HabitacionalesUrbanos:
a)HabitacionaldeBajaDensidad,(1Ay1B)
b)HabitacionaldeDensidadMediaBajayMediaAlta,(2Ay2B)
c)HabitacionaldeAltaDensidad,(3Ay3B)
d)ViviendadeUrbanizacinProgresiva,(4P),y
e)Mixtos,(4M).
B)Especiales:
a)ResidencialCampestre,(RC)
b)Agroindustriales,(AI)
c)Cementerios
d)Industriales,(ILeIN)
e)Mixtos.
CAPITULOIX
NORMASPARAELDISEO
ARTICULO 43. Generalidades. Las caractersticas de los predios y edificaciones

indicados en este Capitulo y que debern respetarse en el proyecto y en la
construccin,comosondimensiones,porcentajesdeocupacin,alturas,etc.estn
basados en el Plan del Centro de Poblacin Estratgico San Luis PotosSoledad
deGracianoSnchez.
ParalosefectosdeesteReglamento,seentenderporsuperficieneta,latotaldel
predio a fraccionar, disminuida del rea destinada para las vas pblicas y las
diversasafectacionesdelpredio.Elporcentajedelreadedonacinsetomarde
lasuperficieneta.
Los Planes de Desarrollo Urbano y el Plan Parcial de Vialidad y Transporte,
contemplanvialidadesdefinidasencuantoasulocalizacinycaractersticas,porlo
que,losprediosporurbanizardebernrespetarestasvialidades.
Encasodequeexistanprediossusceptiblesdeurbanizacinynocontemplenuna
red vial definida, debern sujetarse a las caractersticas indicadas en este
Reglamentoparacadatipodefraccionamiento.
Cuandoseanecesariourbanizarunconjuntodepredios,desuperficiespequeas,
deber contemplarse un proyecto de vialidad de tal forma que se afecte, en la
medidadeloposible,almenornmerodepredios.
La construccin de vivienda unifamiliar, multifamiliar o edificios habitacionales
dentrodealgnfraccionamiento,slopodrejecutarseenlaszonasyporcentajes
queparatalefectohayansidoautorizadosporlaDireccin.
ElAyuntamientoaprovecharparainfraestructura,equipamientoyservicios,como
mximo,el40%delasreasquerecibapordonacin,conformealodispuestoen
esteTtulo,asmismo,sedestinarareasverdeslasuperficierestante,osea,el
60% de dicha rea el fraccionador tendr la obligacin de entregar el terreno
limpioynivelado.
El rea ocupada por la caseta de vigilancia, ser considerada dentro de la
superficiedestinadaalequipamientocomopartedelreaqueelfraccionadorest
obligadoadonaralAyuntamiento.
Los fraccionamientos especiales, son aquellos que la Direccin podr autorizar,
siempre y cuando, stos se encuentren contemplados dentro de los Planes de
Desarrollo indicados en el Artculo 3 de este Reglamento, para que se ubiquen
dentroofueradeloslmitesdeuncentrodepoblacinysuslotesseaprovechen
predominantemente para: recreacin o beneficio de pequeas reas para cultivo,
plantas avcolas, granjas campestres o de pequea ganadera, para fomentar
actividades comerciales o industriales, as como para cementerios. Adems
debernajustarsuubicacinydiseo,alodispuestoenlasnormassanitariasde
control de la contaminacin y de desarrollo urbano, as como a las dems

disposicionesqueregulenelpermisoyoperacindedichasactividades.
Slo se podrn autorizar fraccionamientos especiales del tipo granjas de
explotacin agropecuaria e industriales selectivos, cuando se establezcan a una
distanciamnimade15kilmetrosdellmitedelpermetrourbano.
ARTICULO 44. Calles y andadores. Las calles y andadores de los
fraccionamientos,seconstruirndeacuerdoconloprevistoenesteReglamentoy
sus caractersticas estarn determinadas por la funcin principal de cada una de
ellas,deacuerdoconlasiguienteclasificacin:
a)Arteriasdegranvolumen.Sonaqullasqueporsuscaractersticasfsicasyde
operacin, deban cumplir con los requisitos mencionados en la siguiente
clasificacin:
1.Vialidades primarias de alta velocidad. Carreteras, perifricos, bulevares,
circuitosinteriores,ejesviales,avenidas:
I. Contar, al menos, con los tres carriles de circulacin, cuando son de un slo
sentidoo,almenos,condoscarrilespordireccin,cuandosondedoblesentido
II.Tener,almenos,doskilmetrosdecontinuidadlongitudinal
III.Contarconcamelln,encasodedoblesentido.
IV.Tenerunacallelateral,ocarrildebajavelocidad
V. Tener conexin directa con accesos carreteros, otras vialidades primarias de
altavelocidadyvialidadesprimarias
VI.Lamayoradesusaccesossoncontrolados
VII.Lavelocidadmnimapermitidaenlamayorpartedelavialidadesde60km/hr.
2.Vialidadesprimarias.Avenidas:
I. Contar, como mnimo, con tres carriles de circulacin cuando son de un slo
sentidooalmenoscondoscarrilespordireccincuandosondedoblesentido
II.Tenercontinuidadlongitudinalconactualesofuturasvialidades
III.Contarconcamellnencasodedoblesentido
IV.Conexinconotrasvasprimariasaccesoscarreteros
V.Alojarrutasdetransportepblico.
3.Vialidades secundarias. Calles colectoras: Son aquellas destinadas a conducir
eltrficodelascalleslocaleshaciaotraszonasdelfraccionamientoodelaciudad
ohacialasarteriasdegranvolumen.Estetipodecallesnuncapodrnsercerradas
y pueden servir para dar acceso a los lotes as mismo, deben cumplir con al
menosdosdelossiguientesrequisitos:
I.Tenercontinuidadconactualesofuturasvialidades
II.Quetengaconexinconvasprimariasosecundariasy
III.Quealojentransportepblico.
b)Calleslocales.Sonaquellasdestinadasprincipalmenteadaraccesoaloslotes,
ademsdealimentaralasvialidadessecundariasyprimarias,y
c) Andadores. Son aquellos que servirn exclusivamente para el trnsito de

peatones, debiendo quedar cerrados al acceso de vehculos, previendo slo la
entrada para vehculos de emergencia tales como bomberos, ambulancias y
polica.
Lascallescolectorasdelosfraccionamientoshabitacionalesurbanosycampestres,
deberntenerunalongitudmnimaenrelacinaltotaldecalles,deacuerdoconlos
siguientesporcentajes:
1.Residencial,el15%
2.Detipomedio,el10%,y
3.Detipopopular,el7%.
Cuando el Ayuntamiento proyecte, o ya exista, una vialidad primaria de alta
velocidad,atravsdeunfraccionamiento,loslotesdestenopodrnteneracceso
directo a ella en este caso, se tendr que proyectar un carril lateral de baja
velocidadydeestacionamiento.Podrnexistirlotesconaccesodirectoalcarrilde
bajavelocidad,dndolecarcterdecorredorurbano.
Ningunadelasvialidadesdeunfraccionamientoenproyecto,queseaprolongacin
deotradeunfraccionamientocontiguoodecualquiervialidaddelaciudad,podr
tener una anchura menor que la existente y si la vialidad que se contina fuera
menordelosmnimossealadosenesteTtulo,lacalleenproyectoqueconstituya
lanuevaobradebertenersiemprelaanchurasealadaporesteReglamento.
Cuando por decisin del Ayuntamiento o por disposiciones de Planes Estatales o
Municipales,serequierancallesconanchurasuperiora30metros,lassuperficies
queexcedanaesaextensin,serndescontadasdeaquellasqueelfraccionador
debadonaralMunicipio.
ARTICULO45.Fraccionamientoshabitacionalesdebajadensidad1Ay1B.Estos
fraccionamientosdeberntenercomomnimolassiguientescaractersticas:
a) Lotificacin. Sus lotes no podrn tener un frente menor de 12 metros ni una
superficiemenorde350metroscuadrados,parafraccionamientos1Animenorde
250metroscuadrados,niunfrentemenorde9metrosparalos1B,clasificadosen
el Plan del Centro de Poblacin Estratgico de San Luis PotosSoledad de
Graciano Snchez. Se permitir la construccin, como mximo en el 80% de la
superficiedelloteyelrestoseaprovecharenespaciosabiertossilaconstruccin
sehaceenunnivelydel60%paradosnivelesoms.
b) Usos y destinos del suelo. El aprovechamiento general ser de vivienda
unifamiliar, de 3 niveles como mximo, sin incluir tinacos o 9 metros de altura y
slo se permitir la construccin de locales comerciales y de servicios en
corredores urbanos y otros sitios que se indiquen los Planes de Desarrollo
indicados en el Artculo 3 de este Reglamento. En este tipo de fraccionamientos

slo se permitir la construccin de viviendas multifamiliares o edificios
habitacionales en un mximo del 15% de la superficie vendible, en las zonas
solicitadasyautorizadas.
c)Areasdedonacin.Elfraccionadordeberdonaralmunicipio,escriturando,el
15%delasuperficienetadelfraccionamiento,debidamenteurbanizada,estarea
seubicardeconformidadconlaDireccin,parapodercumplirestrictamentecon
elobjetivoparaelquesedestinarestazona
d) Vialidad. Las calles colectoras debern tener un ancho de 20 metros como
mnimo, medidodealineamientoaalineamientolasbanquetassernde3metros
de ancho como mnimo, de los cuales el 25% se emplear como zona jardinada.
En cada caso, el Ayuntamiento determinar la conveniencia de usar camellones,
los cuales en ningn caso podrn tener menos de 3.00 metros de ancho para lo
cualsedeberreducirlaseccindelasbanquetas.Nosepermitirlaconstruccin
de andadores. Las calles locales debern tener un ancho mnimo de 16 metros,
medidodealineamientoaalineamientolasbanquetassernde2metrosdeancho
como mnimo, de los cuales un 25% se emplear como zona jardinada. Cuando
necesariamente una calle local tenga que ser cerrada se har un retorno de 21
metrosdedimetrodealineamientoaalineamiento,comomnimo.
e)Infraestructurayequipamientourbano.Todofraccionamientoqueseaaprobado
dentro de este tipo, deber contar, como mnimo, con las siguientes obras de
urbanizacin:
1. Fuente de abastecimiento de agua potable o interconexin a la red municipal,
reddedistribucinytomasdomiciliarias
2. Sistema de alcantarillado incluyendo sus descargas domiciliarias, la Direccin
estudiarlafactibilidaddeconstruirunsistemadedrenajecombinadoy,deresultar
positivo,seindicarenlascondicionesenqueseotorgaelpermiso
3. Red de distribucin de energa elctrica para uso pblico y domstico, con
cableadosubterrneo
4.Alumbradopblicodevapordesodio,uotrodecalidadsimilarosuperior,previa
autorizacindelDepartamentodeAlumbradoPblicodelH.Ayuntamiento
5. Ductos suficientes para lneas telefnicas antes de construir pavimentos y
banquetasoensudefecto,lareposicincompletadeloafectadoporestaomisin
6. Guarniciones y banquetas de concreto u otro material de calidad similar
aprobadoporlaDireccin
7.Pavimentodecallesdeconcretouotromaterialdecalidadsimilaraprobadopor
laDireccin
8.Arboladoyjardineraenreasdecalles,glorietasydemslugaresdestinadosa
esefin
9.Placasdenomenclaturadecalles
10. Dispositivos para el control de trnsito (sealamientos y semforos), previo

diseo aprobado por el Departamento de Ingeniera de Trnsito de la Direccin
General de Seguridad Pblica Municipal yla Direccin, segn elimpacto previsto
eneldesarrollourbanodelsectoryelreadeinfluenciadelmismo
11. La infraestructura y equipamiento necesario para alojar el transporte pblico
comosoncobertizos,bahas,paraderos,sealamientos,entreotros,y
12.Casetadevigilancia,encasodequelaDireccinlosolicite.
ARTICULO46.Fraccionamientoshabitacionalesdedensidadmediabajaymedia
alta 2A y 2B. Estos fraccionamientos debern tener como mnimo, las siguientes
caractersticas:
a) Lotificacin. Los lotes no podrn tener un frente menor de 9 metros, ni una
superficie menor de 180 metros cuadrados para fraccionamientos clasificados
como 2A, ni menor a 144 metros cuadrados y frente inferior a 8 metros para los
clasificados como 2Ben el Plan delCentrode Poblacin Estratgicode SanLuis
Potos Soledad de Graciano Snchez. No podr haber un porcentaje mayor del
10%delnmerototaldelotes,quetenganunfrentede15metrosomayoraste,o
unasuperficiede300metroscuadradosomayorastaparausohabitacional.Se
permitir la construccin como mximo en el 80% de la superficie del lote para
obras de un nivel y del 60% para obras de dos niveles o ms en las dos
clasificaciones y el resto se aprovechar en espacios abiertos. En cuanto a
superficiemximaconstruidayalturamximadelasedificaciones,seconsultarel
planmencionadoenesteinciso
b) Usos y destinos del suelo. El aprovechamiento general ser de vivienda
unifamiliar y se permitir solamente la construccin de oficinas y consultorios
integrados a la vivienda, siempre y cuando no excedan a 30 metros cuadrados
cubiertos,enelcasodefraccionamientos2Ayparalos2Bseautorizarnlosusos
especficosindicadosenelPlanmencionadoenelincisoanterior.Enestetipode
fraccionamientos se permitir la construccin de viviendas multifamiliares o
edificioshabitacionalesenunmximodel30%delasuperficievendible
c) Area de donacin. El fraccionador deber donar al Municipio, escriturando, el
15%delasuperficienetadelfraccionamiento,debidamenteurbanizada,estarea
elobjetivoparaelquesedestinarestazona
d) Vialidad. Las calles colectoras debern tener un ancho de 16 metros como
mnimo,medidosdealineamientoaalineamientolasbanquetassernde2metros
deanchocomo mnimo,deloscualesun25%seemplearcomozonajardinada.
Lascalleslocalesdeberntenerunanchode15metroscomomnimo,medidosde
alineamiento a alineamientolas banquetassern de 1.50 metros de ancho como
mnimo.Seestudiarlaconvenienciadedejarreajardinadaenestetipodecalles,
denoresultarfactible,serobligatoriadecolocacinderboles.Encadacaso,la
Direccin determinar la conveniencia de construir camellones, los cuales en

ningn caso, podrn tener menos de 3 metros de ancho, para lo cual se podr
reducir el ancho de las banquetas. Cuando necesariamente una calle local tenga
que ser cerrada, se har un retorno de 21 metros de dimetro como mnimo, de
alineamiento a alineamiento. No se permitirn andadores en este tipo de
fraccionamientoy
dentro de este tipo deber contar, como mnimo, con las siguientes obras de
urbanizacin:
2. Sistema de alcantarillado incluyendo sus descargas domiciliarias, la Direccin
estudiarlafactibilidaddeconstruirunsistemadedrenajecombinadoyderesultar
positivo,seindicarenlascondicionesenqueseotorgaelpermiso
3.Reddedistribucindeenergaelctricaparausodomstico
autorizacin del Departamento de Alumbrado Pblico del H. Ayuntamiento,
montadoenpostesoctagonalesdeconcretoyoperadoconceldasfotoelctricas
laDireccin
esefin
10. La infraestructura y equipamiento necesario para alojar al transporte pblico
comosoncobertizos,bahasparaderos,sealamientos,entreotros,y
11.CasetadevigilanciaencasodequelaDireccinlosolicite.
ARTICULO47.Fraccionamientoshabitacionalesdealtadensidad3Ay3B.Estos
fraccionamientosdeberntenercomomnimolassiguientescaractersticas:
a) Lotificacin. Sus lotes no podrn tener un frente menor de 6 metros, ni una
superficiemenorde90metroscuadrados.Nopodrhaberunporcentajemayordel
10%delnmerototaldelotesquetenganunfrentede8metrosomayoraste,o
una superficie de 120 metros cuadrados o mayor a sta, para uso habitacional,
paranoclasificarloenotrotipodefraccionamiento
b) Usos y destinos del suelo. El uso general ser de vivienda y se permitir

solamente el 20% dela superficie vendible para reas comerciales ode servicios
en las zonas solicitadas por el fraccionadory autorizadas porla Direccin, el uso
especficoserelindicadoenelPlandelCentrodePoblacinEstratgicodeSan
LuisPotosSoledaddeGracianoSnchez.
En este tipo de fraccionamientos, slo se permitir la construccin de viviendas
multifamiliares o edificios habitacionales en un mximo del 60% de la superficie
vendible,enlaszonassolicitadasyautorizadas.
Se permitir la construccin, como mximo, en el 80% de la superficie del lote,
paraviviendasdeunoydosnivelesyelrestoseaprovecharenespaciosabiertos
c) Areas de donacin. El fraccionador deber donar al municipio, escriturado, el
15%delasuperficienetadelfraccionamiento,debidamenteurbanizadaestarea
elobjetivoparaelquesedestinar
d)Vialidad.Lascallescolectorasylocalesdeberntenerunanchode15metros
como mnimo, medidos de alineamiento a alineamiento las banquetas sern de
1.50metrosdeancho,comomnimo.Cuandonecesariamenteunacallelocaltenga
que ser cerrada, se har un retorno de 21metros de dimetro, como mnimo, de
alineamientoaalineamiento.Nosepermitirelusodeandadoresy
dentro de este tipo, deber contar, como mnimo con las siguientes obras de
urbanizacin:
2.Sistemadealcantarillado,incluyendosusdescargasdomiciliarias
5. Guarniciones y banquetas de concreto u otro material de calidad similar,
6.Pavimentodecallesdeconcretouotromaterialdecalidadsimilar,aprobadopor
laDireccin
esefin

10. La infraestructura y equipamiento necesario para alojar al transporte pblico,
talescomocobertizos,bahasparaderos,sealamientos,entreotrosy
ARTICULO 48. Fraccionamientos para vivienda de urbanizacin progresiva 4P.
Son aquellos que por las condiciones especiales de la zona en que se ubicarn,
por la limitada capacidad econmica de quienes vayan a habitarlos y por la
urgenciainmediataderesolverproblemasdevivienda,puedenserautorizadospor
laDireccin,conlosrequisitosmnimosfijadosenesteArtculo,ajustndosealos
lineamientos marcados en los programas y declaratorias de desarrollo urbano,
previoestudiosocioeconmicodelcaso.
superficiemenorde72metroscuadrados.Nopodrhaberunporcentajemayordel
10%delnmerototaldelotesquetenganunfrentede8metrosomayoraste,o
unasuperficiede90metroscuadradosomayorasta,parausohabitacional,con
elfindenoclasificarloenotrotipo
b)Usosydestinosdelsuelo.Elusopredominanteserdeviviendaysepermitirn
comousosgeneralesyespecficos,ademsdelavivienda,losindicadosenelPlan
del Centro de Poblacin Estratgico San Luis Potos Soledad de Graciano
Snchez
c) Areas de donacin. El fraccionador deber donar al Municipio, escriturado, el
1.50metrosdeanchocomo,mnimo.Cuandonecesariamenteunacallelocaltenga
que ser cerrada, se har un retorno de 21metros de dimetro, como mnimo, de
alineamientoaalineamiento.Nosepermitirlaconstruccindeandadoresy
urbanizacin
5. Guarniciones y banquetas de concreto u otro material de calidad similar,
6.Pavimentodecallesdeconcretouotromaterialdecalidadsimilar,aprobadopor
laDireccin
esefin
comosoncobertizos,bahasparaderos,sealamientos,entreotrosy
La Direccin nicamente podr autorizar fraccionamientos habitacionales urbanos
de inters social, a los organismos pblicos de vivienda de la Federacin, del
EstadoylosMunicipios,asimismo,slopodrautorizarlaurbanizacinprogresiva,
enestetipodefraccionamientos.
ARTICULO 49. Fraccionamientos habitacionales de carcter mixto 4M. Este tipo
de fraccionamiento es aqul en que el fraccionador dedicar a usos habitacional,
decomercioyservicios,elterrenoorearespectiva.
Dicha autorizacin la otorgar la Direccin , siempre y cuando sean compatibles,
lostiposdefraccionamientosquesepretendanrealizar,conlosusosydestinosdel
suelopermitidosenlosPlanesmencionadosenelArtculo3deesteReglamentoy
se cumpla con las disposiciones contenidas en este Reglamento, en lo que
corresponda.
superficiemenorde90metroscuadrados.
Lasedificacionespodrntener,comomximo,unasuperficieconstruidasincontar
elestacionamiento,equivalentea2veceslasuperficiedelloteunaalturamxima,
sin incluir tinacos, de 4 niveles o 12 metros y deber dejarse sin construir, como
mnimo,el20%delasuperficiedellote,paraobrasdeunnivelyel30%paralas
dedosnivelesoms.
b) Usos y destinos del suelo. El uso general ser de vivienda, pudiendo
combinarse con oficinas, comercios de productos bsicos y especializados,
talleres, baos pblicos, mercados, servicios de alimentos y bebidas alcohlicas,
bodegas,centrosdeabasto,hotelesymoteles,serviciosparalasalud,educacin
recreacinycultura.Encuantoausosespecficos,sernlosindicadosenelPlan
mencionadoenelArtculoanterior.
En este tipo de fraccionamientos, se permitir la construccin de viviendas
multifamiliares o edificios habitacionales en un mximo del 30% de la superficie
vendible
1.50metrosdeancho,comomnimo.
Cuandonecesariamenteunacallelocaltengaquesercerrada,seharunretorno
de21metrosdedimetro,comomnimo,dealineamientoaalineamiento.
Nosepermitirlaconstruccindeandadoresy
urbanizacin:
autorizacin del Departamento del Alumbrado Pblico del H. Ayuntamiento,
laDireccin
esefin
9. Dispositivos para l control de trnsito (sealamientos y semforos), previo
ARTICULO 50. Fraccionamientos especiales de tipo campestre (RC). Estos
fraccionamientosdeberntenercomomnimo,lassiguientescaractersticas:
superficiemenorde1,000metroscuadrados.Lasconstrucciones,exceptobardas,
rejas,portonesycocheras,debernremeterse10metrosapartirdelalineamiento
superficie que se dejar como rea libre o estacionamiento. Se permitir la
construccin como mximo en el 50% de la superficie del lote y el resto se
aprovecharenespaciosabiertos.
b)Usosydestinosdelsuelo.Elusopredominanteserdeviviendaunifamiliar,de
2nivelesu8metrosdealturacomomximo,sincontartinacos,pararecreaciones
y huertos familiares. Se permitir solamente el 10% del rea vendible para reas
comercialesydeserviciosenlaszonasautorizadas.
10%delasuperficienetadelfraccionamientoestareaseubicardeconformidad
con la Direccin, para poder cumplir estrictamente con el objetivo para el que se
destinar
d) Vialidad. Las calles colectoras debern tener un ancho mnimo de 18 metros,
medidodealineamientoaalineamientolasbanquetassernde3metrosdeancho
mnimo,deloscualesel50%seemplearcomozonajardinada.Lascalleslocales
debern tener un ancho mnimo de 17 metros, medido de alineamiento a
alineamientolasbanquetassernde2.50metrosdeanchocomo mnimo,delos
cualesel40%seemplearcomozonajardinada.Noseautorizarnandadoresen
estetipodefraccionamientos
dentro de este tipo, deber contar como mnimo con las siguientes obras de
urbanizacin:
1. Fuente de abastecimiento de agua potable, red de distribucin y tomas
domiciliarias
2.Sistemadealcantarilladoconsusrespectivasdescargasdomiciliarias
3.Reddedistribucindeenergaelctricaparausopblicoydomstico
5. Guarniciones de concreto y banquetas empedradas u otro material de calidad
similarajuiciodelaDireccin
6. Calles de empedrado u otro material con acabado similar, a juicio de la
Direccin
esefin
11.Casetadevigilancia,encasodesolicitarlalaDireccin.
ARTICULO 51. Fraccionamientos especiales de granjas de explotacin
agropecuaria.Estos fraccionamientosdebern tener, como mnimo, las siguientes
caractersticas:
superficie menor de 3,000 metros cuadrados. De la superficie del lote, slo se
permitirlaconstruccinparausohabitacionalenun10%,como mximoelresto
seaprovecharenactividadesagropecuarias
b) Usos y destinos del suelo. El aprovechamiento predominantemente ser para
actividadesagropecuariasysolamentesepermitirel2%delasuperficievendible
parareascomercialesydeservicios,enlaszonassolicitadasyautorizadaspara
estefin
10%delasuperficienetadelfraccionamiento,debidamenteurbanizada.Estarea
seubicardeconformidadconlaDireccinparalosfinesptimosaquedlugar
d)Vialidad.Lascallescolectorasylocalesdeberntener,comomnimo,unancho
de 16 metros, medido de alineamiento a alineamiento las banquetas sern de 2
metrosdeancho,comomnimo.Nosepermitirlaconstruccindeandadores,y
dentrodeestetipo,debercontarcomomnimo,conlasobrasdeurbanizacina
queserefiereelincisoe)delartculoanterior.
ARTICULO 52. Fraccionamientos para cementerios. Deber ajustarse a las
disposiciones tcnicas y jurdicas aplicables, adems de las especificaciones que
encadacasofijeelReglamentodeCementeriosdelMunicipiodeSanLuisPotos,
S.L.P.,deacuerdoalassiguientescaractersticas:
a)Dimensionesdeloslotesofosas
b)Ubicacin,longitud,nomenclaturayanchodelasvaspblicas
c)Zonificacindelterreno
d)ElfraccionadordeberdonaralMunicipio,escriturado,el5%deloslotesofosas
debidamenteurbanizadosyequipados
e)Obrasdeurbanizacineinstalacindelosserviciospblicos,talescomo:redde
agua, servicios sanitarios, alumbrado pblico y dems que resulten necesarios
paraeldesarrollodelcementerio
f)Espacioslibresysuaprovechamiento
g) Areasparaestacionamiento de vehculoscorrespondientes a cada conjunto de
lotesofosas,deacuerdoalnmerodecajonesespecificadosenelCaptuloXLde
esteReglamento
h)Arboladoyjardinera,e
i)Casetadevigilancia.
En este tipo de fraccionamientos slo se permitir la construccin de criptas,
oficinas, caseta de vigilancia, capilla y servicios conexos a las actividades
funerarias. El Municipio podr utilizar las reas de donacin para el servicio de
personasdeescasosrecursoseconmicos.
ARTICULO 53. Fraccionamientos industriales. Debern tener, como mnimo, las
siguientescaractersticas:
superficie menor de 1,000 metros cuadrados. Las construcciones debern
remeterse7metrosapartirdelalineamiento,superficiequeserdejadacomorea
libre y/o estacionamiento y 3 metros al fondo y 3 metros a cada lado de la
construccin
b) Usos y destinos del suelo. El uso predominante ser el industrial y no se
autorizarlaconstruccindeviviendas.Parareascomercialesydeservicios,slo
se permitir el 10% de la superficie vendible, en las zonas autorizadas por la
Direccin
c) Areas de donacin. El fraccionador deber donar y escriturar al Municipio el
10% de la superficie neta, debidamente urbanizada, la cual se ubicar de
conformidadconlaDireccin
d)Vialidad.Deberrealizarseunestudiodevialidad,elcualdeberserrevisadoy
autorizadoporlaDireccin,apoyadaenelDepartamentodeIngenieradeTrnsito
de la Direccin General de Seguridad Pblica Municipal. Contar con reas
jardinadas en camellones y banquetas las calles, colectoras y locales, debern
tenerun ancho mnimo de 18 metros, entreambos alineamientos ybanquetas de
1.50metrosdeanchocomomnimoy
e) Infraestructura y equipamiento urbano. Deber contar, como mnimo, para su
aprobacin,conlassiguientesobrasdeurbanizacin:
1. Fuente de abastecimiento de agua potable o interconexin a la red Municipal,

2.Sistemadealcantarilladoseparado,elpluvialcondescargaacisternasyobras
de demasas, previo estudio hidrulico para su ptimo aprovechamiento y de
aguas negras, con sus respectivas descargas para cada lote de considerarse
necesario, se propondrn plantas de tratamiento, en ellugar y con caractersticas
quelaDireccinapruebe.
3.Reddedistribucindeenergaelctrica,parausoindustrial
4. Alumbrado pblico de vapor de sodio, u otro de calidad similar o superior,
aprobado por el Departamento de Alumbrado Pblico del H. Ayuntamiento,
montado en postes metlicos o de concreto el proyectodeber estar conforme a
lasnormasdelaComisinFederaldeElectricidad
5.Ductosparalneastelefnicas
6.Guarnicionesybanquetasdeconcreto
7.Pavimentodecallesdeconcreto,uotromaterialdecalidadsimilar,quesoporte
eltrficopesadoyqueseaautorizadoporlaDireccin
8.Hidrantescontraincendios
stefin
12. La infraestructura y equipamiento necesario para alojar al transportar pblico
13.Casetadevigilancia.
ARTICULO 54. Fraccionamientos industriales selectivos. En estos
fraccionamientos nicamente se podrn construir (sic) instalaciones fabriles que
noseancontaminantes,deconformidadalalegislacinaplicable,afindequeen
ellosnosegenerenhumos,ruidos,oloresodesperdiciosnocivos.Laagroindustria
quedacatalogadadentrodeestetipodefraccionamientos.Estosfraccionamientos
deberntenercomomnimolassiguientescaractersticas:
a) Lotificacin. Sus lotes no podrn tener un frente menos de 20 metros, ni una
superficie menor de 1,000 metros cuadrados. Las construcciones debern
remeterse 7 metros a partir del alineamiento, superficie que se dejar como rea
libre y para estacionamiento y 3 metros al fondo y 3 metros a cada lado de la
construccin
b) Usos y destinos del suelo. El uso predominante ser para industria ligera,
bodegasytalleresyenestosfraccionamientosnoseautorizarlaconstruccinde
viviendas. Slo se permitir el 10% de la superficie vendible para reas
comercialesydeservicios,enlaszonasautorizadasporlaDireccin

10% de la superficie neta, debidamente urbanizada. Esta rea se ubicar de
conformidadconlaDireccinparaqueelobjetivoseaptimo
d) Vialidad. Deber realizarse un estudio especial de vialidad, el cual deber ser
autorizadoporlaDireccin,apoyadaenelDepartamentodeIngenieradeTrnsito
de la Direccin General de Seguridad Pblica Municipal, previo a su ejecucin.
Dichoestudiodebercontemplarreasjardinadasencamellonesybanquetas.Las
calles,tantocolectorascomolocales,deberntener,comomnimo,unanchode18
metrosmedidosdealineamientoaalineamientoy
e) Infraestructura y equipamiento urbano. En estos fraccionamientos, se deber
contar, como mnimo, con las obras de urbanizacin descritas en el inciso e) del
Artculoanterior.
ARTICULO55.Fraccionamientosespecialesmixtos.Estetipodefraccionamiento
esaqulenqueelfraccionadordedicarelterrenoorearespectivaadiferentes
usos de tipo especial, como pueden ser confinamientos, rellenos sanitarios,
desechosindustrialesybasureros,entreotros.Laautorizacinserotorgadaporla
Direccin,siempreycuandoseancompatibleslostiposdefraccionamientosquese
pretendan realizar, con los usos y destinos del suelo permitidos y se cumpla con
lasdisposicionescontenidasenesteReglamento,enloquecorresponda.
CAPITULOX
AUTORIZACIONES.
ARTICULO 56. Permisos. Una vez cumplido el requisito de entrega de solicitud,
incluyendo sus anexos, la Direccin proceder a su anlisis, dictando una
resolucin en un tiempo no mayor a 20 das hbiles, posteriores a la fecha de
recepcindelamisma. SidespusdedichoplazolaDireccinnohaemitidouna
resolucin,seentenderquehasidoaprobadayautorizadaensustrminos.
La Direccin tendr facultades para autorizar, condicionar o negar el permiso
ademsdebersupervisarlaejecucindelproyectoydelasobrasquesellevena
cabo,concostoalpermisodeconstruccinycuyaobraquedecomprendidaenel
mbitodeaplicacindeesteReglamento.
Slo se podrn otorgar permisos para proyectos de fraccionamientos de uso
habitacional,cuandostosseancolindantesazonasyaurbanizadasdelaciudad,
aexcepcindelosfraccionamientosdetipocampestre.
Sin embargo, cuando por razones de planificacin se considere que existan
suficientes razones para aprobar el fraccionamiento de un terreno alejado de la
zonaurbana,podraprobarseelproyectoacondicindequeelsolicitanteacepte
ejecutar,bajosucosto,todaslasobrasytrabajosquefuerennecesariosparaligar
susserviciosconlosdelapartedelaciudadmsprximaydebernestaracordes
alproyectogeneraldelazona,queparatalefectodictaminelaDireccin.
ARTICULO 57. Aprobacin de proyectos. Los Proyectos para su aprobacin
debern cumplir con lo dispuesto en este Ttulo, incluyendo la orden de
escrituracin con carcter deirrevocable a favor del H. Ayuntamiento del rea de
donacin aprobada por la Direccin de Obras Pblicas, adems de que los lotes
debernubicarseadistanciasnomenoresdelasqueacontinuacinseindican:
a)De100metrosdelejedecanalesqueconduzcanaguasnegrasydemrgenes
dedepsitosovasosreguladoresdelosmismos,obienconsiderandoelanchodel
derecho de va correspondiente de las vas frreas, caminos, autopistas y de
energaelctrica
b) De 300 metros del punto de interseccin, en crculo, de dos caminos o
autopistas, de instalaciones industriales peligrosas y de ductos o depsitos de
combustiblesoexplosivos.
Paraelestudiodelasolicitud,laDireccintomarenconsideracinlossiguientes
espectos(sic):
1)Distribucinydensidaddepoblacinenlazona
(ReformapublicadaenelP.O.delda13deoctubrede1997).
2)Distribucindelademandadebienesyservicios,especificandolazonaqueno
estcubierta
3)Distribucinequitativadelosbienesyservicios,enlarelacinconloshabitantes
delcentrodelapoblacin
4)Procedimientoparasurealizacin
5)Mediosparalasatisfaccindelademanda
6)Elimpactoambientaly
7)Laestructuravialyelsistemadetransporte.
El funcionario de la Direccin que autorice o permita la construccin de
fraccionamientos y edificaciones en contraposicin a las normas establecidas en
estereglamento,enlugaresdondeexistariesgourbano,referenciadoporlaUnidad
deProteccinCivilMunicipalycuyoConsejoestintegradoprincipalmenteporlos
Directores de reas del Ayuntamiento, quedar sujeto a la responsabilidad para
funcionarios,aquehubierelugar.
ARTICULO58.Suspensionesdeobra.LaDireccintienefacultadesparaordenar
lasuspensininmediatadelasobrasyensucaso,lademolicinomodificacina
costadelpropietario,enlossiguientescasos:
a) Cuando se carezca de la autorizacin correspondiente extendida por la
Direccin
b) En el caso de que las obras ejecutadas no se sujeten estrictamente a las
especificacionesytrminosfijadosenelproyectoautorizadoporlaDireccin
c) Cuandolas obras se realicen despus de haberse cumplido el plazo que, para
suejecucin,sealelaDireccin
d) Cuando no se acaten las dimensiones especificadas de lotes, banquetas,
guarniciones,pavimentosycualquierotroparmetroespecificadoenlosTtulosde
Fraccionamientos, Condominios y en las Normas Tcnicas Complementarias de
esteReglamento
e) Cuando no se cumpla con los servicios especificados en el Artculo 8 de este
Reglamentoy
f)CuandonosedavisoalaDireccindeliniciodelasobras.
La direccin notificar y citaralinteresadoenlos siguientes tres das hbiles en
que se dicte la resolucin correspondiente, asentando la causa que origina la
notificacin.
CAPITULOXI
Municipalizacindelosfraccionamientos
ARTICULO 59. Definicin. Se entiende por municipalizacin de un
fraccionamiento, el acto formal mediante el cual el fraccionador entrega al
Ayuntamientoysterecibe,losbienesinmuebles,obrasdeurbanizacinyequipos
e instalaciones destinados a los servicios pblicos que, cumpliendo con lo
dispuestoenesteReglamentoydemsdisposicionesjridicas(sic)aplicables,se
encuentran en posibilidad de operar suficiente y adecuadamente, permitiendo al
Ayuntamiento, en la esfera de su competencia, prestar los servicios pblicos

necesariosparaelbienestardeloshabitantesahasentados.
ARTICULO60.Generalidades.Deacuerdoalodispuestoenelartculoanterior,
slo el ayuntamiento ser la autoridad competente para recibir los bienes
inmuebles,equipoeinstalacionesdestinadosalosserviciospblicosylasobrasde
urbanizacindeunfraccionamiento,porloquecualquieracto,contratooconvenio
que se celebre por parte del fraccionador, con la asociacin de colonos u otra
persona fsica, moral o pblica, que contravenga esta disposicin, ser nula de
plenoderecho.
ARTICULO 61. Procedimiento. El fraccionador, habiendo ejecutado la
urbanizacin total del fraccionamiento, solicitar al Ayuntamiento la
municipalizacindelmismo,deconformidadconelproyectodefinitivoautorizadoy
conundictamentcnicoelaboradoporlaDireccin.
Los fraccionamientos que se urbanicen por etapas, slo podrn municipalizarse
hastaquesehayaejecutadolatotalidaddelasobrasydelasetapas,amenosque
desde un principio, en la solicitud, se plantee la posibilidad de municipalizar por
etapas la urbanizacin y en la autorizacin respectiva quede asentada la
aceptacindeesteacto.
La solicitud de municipalizacin deber venir acompaada de la siguiente
documentacin:
1.Avisodetrabajooactadeiniciacindeobra
2.Contratocelebradoentreelcontratistayelcontratante,paralarealizacindela
obra
3.Actaderecepcindelaobraentreelcontratistayelcontratante
4.FianzadecalidaddelaobraafavordelAyuntamiento
5.Oficiosdeaceptacindeobra,enparticulardeenergaelctrica,aguapotable,
drenajeytelfonosde:
ComisinFederaldeElectricidad.
SistemadeAguaPotable,AlcantarilladoySaneamiento.
TelfonosdeMxico,S.A.
AdemsdeloanteriorelAyuntamientoagregaralexpedienteelregistrodeobra,
elaboradoporlasupervisin,elcualdebercontar,comomnimo,conlosiguiente:
a)Registrofotogrfico
b)Pruebasdecontroldecalidad
c)Pruebashidrulicaysanitarias
d)Pruebasdematerialesymecnicadesuelos
e)Labitcoradeobray
f)Lafianza,oficiosycomunicacionesrelativosalaobra.
Elayuntamientorecibirelfraccionamientomedianteellevantamientodeunaacta
administrativa, en la que intervendrn, para aceptacin de sus respectivos
derechosyobligaciones,elDirectordeObrasPblicasypersonalcomisionadode
las oficinas municipales de Alumbrado Pblico, Trnsito, Parques y Jardines y
Patrimonio Municipal, el Director del Sistema de Agua Potable, Alcantarillado y
Saneamiento,representantesdeTelfonosdeMxico,S.A.ydeComisinFederal
de Electricidad, as como el fraccionador, a fin de que, previo dictamen tcnico
jridico(sic),secertifiquequeelfraccionadorcumplicontodaslasobligaciones,y
que las obras y servicios que se entreguen se encuentren en buen estado,
funcionamiento y calidad. Se entregar una copia del acta de recepcin
debidamente firmada a todas las personas y dependencias involucradas en este
acto.
Habindosemunicipalizadoelfraccionamiento,seprocederalacancelacindela
garantaconformealoreferidoenelCaptuloXXdeesteReglamento,quedandoel
fraccionador liberado de toda responsabilidad, en cuanto a la prestacin de los
serviciosrespectivos.
Mientras no se cumpla con el supuesto previsto en este Artculo, el fraccionador
seguir obligado a la prestacin de los servicios y mantenimiento de las
instalacionescorrespondientes,ascomoaconservarvigentelagarantaotorgada.
ARTICULO 62. Obligaciones del Ayuntamiento. El Ayuntamiento elaborar un
dictamen tcnicojridico (sic) y se anexar a la respectiva acta administrativa, el
cualformarpartedelexpedientedelfraccionamiento
El ayuntamiento tomar las medidas necesarias para el debido aprovechamiento
del rea de donacin, programando o promoviendo la construccin de escuelas,
parques,mercados,dispensariosydemsobrasdeserviciopblicoysocial.
Mientras no se realicen las obras mencionadas en el prrafo anterior, el
Ayuntamiento estar obligado a cuidar el buen aspecto de las reas de dominio
municipal,impidiendoqueseconviertanenreceptculosdebasuraydesperdicios,
destinndolasprovisionalmenteparajardinesyreasderecreacinodeportivas.
CAPITULOXII
RELOTIFICACIONES,FUSIONESYSUBDIVISIONESDEREASYPREDIOS
ARTICULO 63. Definicin. Se entiende por relotificacin, la modificacin total o
parcial de la lotificacin originalmente autorizada por la Direccin para un
fraccionamiento.
Se entiende por fusin de reas o predios, la unin de dos o ms terrenos

colindantesparaformarunosolo.
Seentiendeporsubdivisindereasoprediosurbanos,laparticindeunterreno
ubicadodentrodeloslmitesdeuncentrodepoblacin,endosomsfracciones
quenorequieraeltrazodeunaomsvaspblicas.
Seentiendeporsubdivisindereasoprediosrsticos,laparticindeunterreno
en dos o ms fracciones, ubicado fuera de los lmites urbanos de un centro de
poblacin.
ARTICULO 64. Objetivo de la autorizacin. La autorizacin de una relotificacin,
fusinosubdivisindereasopredios,tieneporobjeto:
a) Controlar quelos actos, contratos y convenios en materiainmobiliaria cumplan
conloprevistoenesteReglamentoylasdemsdisposicionesjurdicasaplicables
b) Promover y vigilar la estricta aplicacin de la legislacin, programas y
declaratoriasdedesarrollourbano,y
c) Vigilar que los fraccionamientos guarden sus caractersticas, normas y
especificaciones.
ARTICULO 65. Requisitos para fusin o subdivisin de predios. Cualquier
subdivisin de predios no podr autorizarse a dimensiones menores que las
indicadasparacadalote,segneltipodefraccionamientoozonadondeseubique
elpredio.
Todapersonafsicaomoral,pblicaoprivada,quepretendafusionarosubdividir
reas o predios, deber presentar una solicitud por escrito a la Direccin, en
original y dos copias, mencionando el motivo de la solicitud y anexando los
siguientesdatosydocumentos:
a)Datosdelsolicitante:nombrecompletodelapersonafsicaomoral,domicilioy
telfono,registrofederaldecontribuyentesydomiciliofiscalcompletoensucaso
b)Datosdelpredio:superficietotal,ubicacinycolindancias
c)Copiacertificadadelaescrituradelpredio
d)Constanciadenoadeudodelimpuestopredialyclavecatastralcorrespondiente
e)Croquisdelterrenoconacotacionesenmetrosyorientacindelmismo
f)Croquisdelafusinosubdivisinquesepretendarealizar
g)Constanciadealineamientoprevioycompatibilidadurbanstica
h)Caractersticasdelaurbanizacin,siexistierae
i)Usoodestinoactualyelpropuestoparaelpredio.
j) Recibo de pago de derechos de conformidad con la Ley de Ingresos del
MunicipiodeSanLuisPotos,S.L.P.,vigente.
En el caso de que un solo predio sea subdividido en dos o ms, sin que haya
llegado a formar un fraccionamiento, ser obligatoria la donacin al H.
Ayuntamiento del 10% de la superficie de cada uno de los predios, debidamente
urbanizadayescriturada,enlaformaylugarquelaDireccinloindique.
Cuando la Direccin lo considere necesario, requerir del interesado, las
diligencias judiciales o administrativas de apeo y deslinde y de posesin
correspondientes.
ARTICULO 66. Pago por derechos. Los derechos y dems gravmenes fiscales
que deban cubrirse por las solicitudes de relotificacin, fusin, subdivisin,
alineamientoycompatibilidadurbanstica,sernfijadosdeacuerdoaloprevistoen
laLeydeIngresosdelMunicipiodeSanLuisPotos.
ARTICULO67.Autorizacin.SlolaDireccinpodrautorizarlasrelotificaciones,
fusiones y subdivisiones que se promuevan respecto de los lotes o predios
ubicados en el territorio del Municipio, conforme a los criterios sealados en este
Reglamento.
El fraccionador deber presentar ante la Direccin la solicitud de relotificacin de
unfraccionamiento,acompaadadelosplanosydemsrequisitossealadosenel
Artculo66deesteReglamento.
ElAyuntamientodeberremitiralRegistroPblicodelaPropiedadydeComercioy
a la Direccin de Catastro, copia del plano autorizado que contenga la
relotificacin.
Las subdivisiones de terrenos rsticos se regirn por este Reglamento y por las
leyesvigentesquecorrespondan.
Laautorizacindesubdivisionesdeberapegarsealossiguientescriterios:
a) Las solicitudes que se refieran a predios urbanos mayores de 10 000 metros
cuadrados o de aquellos que requieran la introduccin de servicios urbanos
bsicos,selesdareltratamientodefraccionamiento
b) La subdivisin deber dar, como resultado, lotes cuya superficie sea igual o
mayoraladellotetipodelfraccionamientoalcualcorrespondalaclasificacin
c) En ningn caso el frente ser menor de 6 metros y la superficie menor de 90
metroscuadrados
d) Cuando alguno de los lotes no tenga acceso directo a esta va pblica
autorizada y se proyecte la apertura de un paso de servicios, este paso nopodr
serinferioralindicadoparacadatipodefraccionamientoy
e) En el Centro Histrico, la Direccin establecer los requisitos mnimos,
procurandoguardarlaarmonaylaimagenurbana.
ARTICULO68.Restriccionesalasautorizaciones.Nopodrrealizarselafusino
lasubdivisindereasypredios,cuandoobstruyanoimpidanunaservidumbreo
unserviciopblico.Sernulodeplenoderechocualquieracto,contratooconvenio
contrarioaestadisposicin.
La Direccin slo podr autorizar la edificacin en predios provenientes de
relotificaciones, fusiones o subdivisiones, cuando stas hayan sido previamente
autorizadas.
Queda prohibida la subdivisin de inmuebles dentro de las Zonas Histricas,
definidasporelInstitutoNacionaldeAntropologaeHistoria.
TITULOTERCERO
CONDOMINIOS
CAPITULOXIII
GENERALIDADES.
ARTICULO69.Definiciones.ParaefectosdeesteReglamento,seentenderpor:
a) Condominio horizontal. Es la modalidad mediante la cual cada condmino es
propietarioexclusivodeunterrenopropioydelaedificacinconstruidasobrely,
adems, copropietario del terreno o reas de uso comn, con las edificaciones o
instalacionescorrespondientes
b) Condominio vertical. Es la modalidad mediante la cual cada condmino es
propietarioexclusivodeunapartedelaedificaciny,adems,encomndetodoel
terreno,pasillos,escaleras,elevadoreseinstalacionesdeusogeneral
c)Condominiomixto.Eslacombinacindelasdosmodalidadesanteriores
d)Promoventes.SonlossujetosquepromuevenytramitanantelaDireccin,todo
lorelacionadoconlaconstitucin,construccinydemsactosdeuncondominio
e)Condmino.Eslapersonafsicaomoral,pblicaoprivada,queencalidadde
propietario o poseedor, por cualquier ttulo legal, aproveche los departamentos,
viviendas,locales o reasde un condominio, as como aquella persona que haya
celebradocontratoenvirtuddelcual,llegueaserpropietariosujetoalrgimende
propiedadencondominio,y
f) Rgimen de propiedad en condominio. Es aqul en que los departamentos,
viviendas, locales o reas que se construyan para formar un inmueble en forma
horizontal, vertical o mixta, sean susceptibles de aprovechamiento,
independientemente de pertenecer adistintos propietarios y que,adems, tengan
salidapropiaaunareacomnoalavapblica.Lospropietariostendrnderecho
exclusivo de propiedad sobre su departamento, vivienda, local o rea y tanto

derechos como obligaciones de copropiedad, sobre los elementos y partes
comunesdelinmueble,necesariosparasuadecuadousoodisfrute.
ARTICULO 70. Generalidades. Los condominios, cualquiera que sea su
clasificacin y, por lo que se refiere a densidades de vivienda, imagen urbana y
dems caractersticas aplicables, debern ajustarse a lo dispuesto por este
Reglamento, por la Ley sobre el Rgimen de Propiedad y Condominio de los
EdificiosDivididosenPisos,Departamentos,ViviendasoLocalesyporlosplanesy
programasmencionadosenelArtculo3.
Aunadoaloanterior,lasdimensionesdecalles,banquetasydemscaractersticas
urbanas de vialidades en proyecto sern las mismas que se emplean en
fraccionamientosencasodequeintervenganenelproyectocallesoavenidasque
debanligarse conotras existentes,las cuales se muestran en el Captulo IXyen
las normas tcnicas complementarias de este Reglamento y segn sea la zona,
conforme al Plan de Desarrollo, donde se ubique el condominio. Siel condominio
ocupa una superficie pequea, de no ms de una manzana correspondiente a la
zona,podrelaborarseenproyectoespecficodevialidadinterna,elcualrequerir
delaaprobacindelaDireccin.Asmismo,ladimensinmnimadeloslotes,ser
laespecificadaenelCaptulomencionadoenesteprrafo.
Si la vialidad propuesta dentro del condominio no permite que los vehculos se
acerquen a cada predio, se proyectar, en forma estratgica, el nmero de
estacionamientosnecesariosyloscajonesespecficosparatalfin.
ARTICULO 71. Autorizaciones. Para autorizarse la constitucin del rgimen de
propiedad en condominio en aquellas reas o predios, es indispensable que
cuenten con servicios urbanos, como son: agua potable, alcantarillado,
estacionamiento, energa elctrica, alumbrado pblico, as como reas de
recreacin comunes que permitan la adecuada circulacin de peatones y
vehculos.
Los servicios referidos debern ser prestados, permanentemente, con cargo a la
administracin del condominio por lo que, en ningn caso, sern responsabilidad
del Ayuntamiento. Deber especificarse en la autorizacin, el porcentaje mnimo
quesedestinarparareasverdes,elcualserequivalentealporcentajedelrea
dedonacincorrespondienteaunfraccionamientolocalizadoenlamismazonade
usodelsuelo.
ARTICULO 72. Clasificacin. Conforme al uso o destino que se pretenda dar al
inmueble, el condominio se clasificara en: habitacional, comercial, de mercados,
cementerios,industriales,agropecuariosyespeciales.
Tambin por su origen y segn la naturaleza jurdica de quien lo promueva, el

condominioseclasificaen:deordenprivado,elcualconstituyenlosparticularesy
de orden pblico, elque constituyenlasinstituciones u organismos pblicosdela
Federacin,EstatalesoMunicipales.
Si en un condominio de tipo habitacional se contempla un rea destinada a
comercios, stos debern estar situados hacia una va pblica, con el objeto de
protegerlaprivacidaddelazonahabitacional.
CAPITULOXIV
FORMACINDELRGIMENENCONDOMINIO.
ARTICULO 73. Requisitos para la formacin. Para constituir el rgimen de
propiedad en condominio, deber estarse a lo previsto por la ley de la materia y
ademssedebernobtener:
a)Lasautorizacionesparaconstruiry,encasodequeserequiera,parafraccionar,
fusionarosubdividirelpredio
b) La carta compromiso por parte de todoslos condminos, comprometindose a
mantener las reas verdes, libres de cualquier tipo de construccin y en
condicionesdeusoparaelfinquesedestinarn
c) La fianza obtenida por el promovente, para responder por la ejecucin de la
construccinydelosserviciosdesta
d) La especificacin de los casos y condiciones en que pueda ser modificada la
escritura
e) El contrato de seguro contra incendios del inmueble para proteger las
construcciones,y
f)ElReglamentoInternodelCondominio,debidamenteaprobadoporlaDireccin.
CAPITULOXV
EJECUCINDEOBRASYREASDEDONACIN.
ARTICULO74.Acuerdodeejecucindeobras.Paralaejecucindelasobrasen
losbienescomuneseinstalacionesgenerales,seobservarnlassiguientesreglas:
a) Las obras necesarias para mantener el condominio en buen estado de
seguridad, estabilidad y conservacin, sern efectuadas por la administracin,
previalicenciaensucaso,expedidaporlaDireccin,concargoalfondodegastos
demantenimientoyadministracincuandostenoseasuficienteoseanecesario
efectuarobrasnoprevistas,laadministracinconvocaraloscondminosafinde
que,conformealoprevistaelreglamentointerno,resuelvanloconducente
b)Lasreparacionesoreposicionesurgentesenlosbienescomuneseinstalaciones
generales, podrn ser efectuadas por los condminos, en caso de falta de
administrador.
ARTICULO 75. Areas de donacin. Si el terreno o predio sobre el que se

constituirelrgimendepropiedadencondominio,yaseahorizontal,verticalode
cualquierotrotipo,formapartedeunfraccionamientoenelcualsellevacabola
donacin correspondiente de terreno al Ayuntamiento en forma global, no ser
necesario que en el condominio se done terreno alguno sin embargo, se deber
cumplirconlasreasmnimasespecificadasparaesparcimientoyverdes.
En caso contrario al supuesto anterior, el rea de donacin ser equivalente al
porcentajedelasuperficienetafijadaparaunfraccionamiento,segnsealazona
donde se localice el proyecto, con la diferencia de que sta superficie no ser
escriturada ni entregada al H. Ayuntamiento, sino que ser propiedad comn de
todosloscondminos,asentandoestadisposicinenlaescrituracorrespondiente
nopudiendollevaracabo,enningunaformaytiempo,construccinalguna,nian
con el acuerdo de todos los condminos, ya que esta rea ser destinada en su
totalidad para reas verdes, las cuales quedarn bajo el cuidado de todos los
condueos,atravsdesuadministracinolaformaqueellosdeterminen.
TITULOCUARTO
DISPOSICIONESCOMUNESAFRACCIONAMIENTOSYCONDOMINIOS.
CAPITULOXVI
GENERALIDADES
ARTICULO 76. Modalidades de urbanizacin. Independientemente de que se
autoricela construccin deun fraccionamiento o condominio en cualquiera delas
modalidades que a continuacin se mencionan, el fraccionador o promovente
deberpresentaralaDireccin,unplanorectordelazona,enelcualdesarrollsu
proyecto, debiendo haber tomado en cuenta la influencia de los elementos
urbansticos que rodean al proyecto, la microplaneacin y los megaproyectos de
laszonaspordesarrollardondequedeincluidoelfraccionamientoencuestin.
Laejecucindelasobrasdeurbanizacinenlosfraccionamientosocondominios,
podrautorizarseporlaDireccin,enlassiguientesmodalidades:
a) Urbanizacin inmediata. Es aquella en la que el fraccionador o promovente
deber construir la totalidad de las obras de urbanizacin, dentro del plazo
sealado en el calendario de obra propuesto por el fraccionador o promovente y
autorizadoporlaDireccinenlaresolucinrespectivayqueenningncasopodr
sermayordedosaos,apartirdelafechadeiniciacindelasobras
b)Urbanizacinporetapas.Esaquellaquedebidoalaextensin,caractersticasy
costo del fraccionamiento o condominio, la Direccin podr autorizar, al
fraccionador opromovente, la ejecucin delas obrasde urbanizacin poretapas,

de acuerdo a los plazos, requisitos y zonas que se determinen en la resolucin
respectiva.Enningncaso,laurbanizacintotaldelfraccionamientoocondominio,
quedarconcluidaenunplazomayorde5aos,yaquesialtrminoautorizadono
se han concluido las obras, se debern iniciar todos los trmites necesarios para
unanuevasolicituddepermisoparaconstruiry
c) Urbanizacin progresiva. Es aquella en la que el fraccionador o promovente
ejecutarlasobrastotalesdeurbanizacin,enelplazoindicadoenelprrafoa)de
este artculo y con las especificaciones indicadas para cada caso en este
Reglamento dichas obras podrn construirse con la cooperacin de los
compradoresdeloslotes,predios,departamentos,viviendas,casasolocales.
plantacinderbolesenlavapblica,parquesyzonasdestinadasaesefin.
Adems de cumplir con las dimensiones mnimas de calles y banquetas,
especificadas con anterioridad en los Ttulos de Fraccionamientos y de
Condominios, se debern consultar en las normas tcnicas complementarias de
esteReglamento,lasespecificacionessobreresistenciasyespesoresmnimosde
concreto en guarniciones, pavimentos y banquetas secciones, tipo de calles y
avenidas dimensiones para guarniciones, desniveles entre banquetas y
pavimentos, espesores de capas de terracera, subbase, base y pavimentos, as
como sus respectivas compactaciones y en general toda informacin tcnica
requeridaenelproyectoylaconstruccindelasvialidades.
En la interseccin de calles y avenidas se debern construir rampas para
discapacitados, carros de mano o vehculos similares, acordes a las normas
dictadas en el Reglamento para Minusvlidos del Instituto Mexicano del Seguro
Social.
La ejecucin del proyecto definitivo del fraccionamiento o condominio, deber
hacerse bajo la responsabilidad directa de un profesionista, con ttulo legalmente
expedido y que cuente con autorizacin par actuar como perito de obras en este
Municipio. La Direccin podr dar asesora con el objeto de que el proyecto
contenga los lineamientos con los cuales se otorgar la autorizacin
correspondiente.
El Director designado para la construccin de las obras de urbanizacin, ser
responsable solidario de todaslas obligaciones que el fraccionadoro promovente
acepte,conrelacinadichasobrasydeacuerdoconesteReglamento.
El fraccionador o promovente, deber enterar a la Tesorera Municipal, dentro de
los15danaturalessiguientesalafechaenqueselenotifiquelaautorizacindel
fraccionamientoocondominio,elimportedelosderechosporlaautorizacin.Enel
casodelaurbanizacinporestapas(sic),elpagodederechossefijarysecubrir
porcadaunadelasetapas,tomandocomobaseelpresupuestoactualizadodela
etapacorrespondiente.
Si las obras respectivas no quedaran concluidas en el plazo autorizado por la

Direccinonosehubiereconcedidoprrrogaparasuconclusin,elfraccionadoro
promovente estar obligado a cubrir nuevamente el pago de derechos por monto
delasobrasquenosehayanrealizadoentiempo.
Cabe hacer notar que el fraccionador o promovente, a la terminacin de la obra,
est obligado a colocar las seales de trnsito, como son: las restrictivas,
informativasypreventivas.Paratalefecto,debertenerlaautorizacinrespectiva
del proyecto de sealizacin y dems dispositivos para el control del trnsito
necesarios en el fraccionamiento o condominio, otorgada por el Departamento de
TrnsitoMunicipal.
Eltrminourbanizacinprogresiva,noserefierealprocedimientoconstructivoque
seemplear,yaqueesobvioquesedesarrollarenformaprogresiva,nialtiempo
enquedebernquedarconcluidaslasobras,yaquesteestdefinidoclaramente
en este Artculo, sino a la construccin progresiva de la vivienda, la cual podr
construirseporetapasdentrodelfraccionamientoautorizado.
LaDireccinnicamenteautorizarlaurbanizacinprogresivadefraccionamientos
o de losinmuebles sujetos al rgimen de propiedad en condominio, cuando sean
promovidos por dependencias o entidades de la Administracin Pblica Federal,
EstataloMunicipales.
ARTICULO77.Impactoambiental.Larealizacindeobrasquepuedancausar,a
juiciodelaDireccin,desequilibriosecolgicosorebasarloslimitesycondiciones
sealados en los Reglamentos y normas tcnicas ecolgicas emitidas por la
Federacin, a travs dela Ley General delEquilibrio Ecolgico yla Proteccin al
Ambiente, debern sujetarse a la autorizacin del H. Ayuntamiento, previa
evaluacin del impacto ambiental, por personal pblico o privado, capacitado y
autorizadoparatalfin.
Para la obtencin de la autorizacin, los interesados debern presentar, ante la
Direccin, una manifestacin del impacto ambiental que se originara por la
realizacin de sus obras. En su caso, dichamanifestacin deber ir acompaada
de un estudio de riesgo de la obra, de sus modificaciones o de las actividades
previstas, consistente en las medidas tcnicas, preventivas y correctivas para
mitigarlosefectosadversosalequilibrioecolgicodurantelaejecucindelaobra,
suoperacinnormalyencasodeaccidente.
La Direccin facilitar una relacin de los prestadores de servicios que realicen
estudios de impacto ambiental, basada en la lista oficial proporcionada por la
SecretaradeDesarrolloUrbanoyEcologaFederal.
Una vez evaluada la manifestacin del impacto ambiental, la Direccin dictar la
resolucincorrespondiente.Endicharesolucinpodrotorgarseelpermisoparala
ejecucin de la obra, en los trminos solicitados negarse dicha autorizacin u

otorgarsedemaneracondicionadaalamodificacindelproyecto,afindequese
evitenodisminuyanlosimpactosambientalesadversos.
CAPITULOXVII
OBLIGACIONESDELFRACCIONADOROPROMOVENTE
ARTICULO 78. Generalidades. El fraccionador o promovente est obligado a
construir, por su cuenta y costo, todas las obras de urbanizacin del
fraccionamiento o condominio sealadas en la autorizacin respectiva, otorgada
porlaDireccin,incluyendo,ensucaso,lassealesodispositivosparaelcontrol
del trnsito la construccin de camellones y su respectiva jardinera y la
plantacinderbolesenlavapblica,parquesyzonasdestinadasaesefin.
Adems de cumplir con las dimensiones mnimas de calles y banquetas,
especificadas con anterioridad en los Ttulos de Fraccionamientos y de
Condominios, se debern consultar en las normas tcnicas complementarias de
esteReglamento,lasespecificacionessobreresistenciasyespesoresmnimosde
concreto en guarniciones, pavimentos y banquetas secciones, tipo de calles y
avenidas dimensiones para guarniciones, desniveles entre banquetas y
pavimentos, espesores de capas de terracera, subbase, base y pavimentos, as
como sus respectivas compactaciones y en general toda informacin tcnica
requeridaenelproyectoylaconstruccindelasvialidades.
En la interseccin de calles y avenidas se debern construir rampas para
discapacitados, carros de mano o vehculos similares, acordes a las normas
dictadas en el Reglamento para Minusvlidos del Instituto Mexicano del Seguro
Social.
La ejecucin del proyecto definitivo del fraccionamiento o condominio, deber
hacerse bajo la responsabilidad directa de un profesionista, con ttulo legalmente
expedido y que cuente con autorizacin par actuar como perito de obras en este
Municipio. La Direccin podr dar asesora con el objeto de que el proyecto
contenga los lineamientos con los cuales se otorgar la autorizacin
correspondiente.
El Director designado para la construccin de las obras de urbanizacin, ser
responsable solidario de todaslas obligaciones que el fraccionadoro promovente
acepte,conrelacinadichasobrasydeacuerdoconesteReglamento.
El fraccionador o promovente, deber enterar a la Tesorera Municipal, dentro de
los15danaturalessiguientesalafechaenqueselenotifiquelaautorizacindel
fraccionamientoocondominio,elimportedelosderechosporlaautorizacin.Enel
casodelaurbanizacinporestapas(sic),elpagodederechossefijarysecubrir
porcadaunadelasetapas,tomandocomobaseelpresupuestoactualizadodela
etapacorrespondiente.
Si las obras respectivas no quedaran concluidas en el plazo autorizado por la
Direccinonosehubiereconcedidoprrrogaparasuconclusin,elfraccionadoro
promovente estar obligado a cubrir nuevamente el pago de derechos por monto
delasobrasquenosehayanrealizadoentiempo.
Cabe hacer notar que el fraccionador o promovente, a la terminacin de la obra,
est obligado a colocar las seales de trnsito, como son: las restrictivas,
informativasypreventivas.Paratalefecto,debertenerlaautorizacinrespectiva
del proyecto de sealizacin y dems dispositivos para el control del trnsito
necesarios en el fraccionamiento o condominio, otorgada por el Departamento de
TrnsitoMunicipal.
ARTICULO79.Iniciodeobra.Elfraccionadoropromoventedeberdaraviso,por
escrito, a la Direccin de la fecha de iniciacin de las obras de urbanizacin del
fraccionamiento o condominio, basado exclusivamente en el proyecto definitivo.
Dicho aviso, es independiente de los trmites que se requieren para obtener el
permisodeconstruccinrespectivo.
ARTICULO80.Reportesdeobra.Lasupervisindeberconstarenunabitcora
de obra, a la cual podr tener acceso, cuando as lo requiera, el personal de la
Direccin, independientemente del contrato que exista entre el contratante y el
contratista. Adems de lo anterior, el supervisor deber mantener en la obra, en
lugarfijoyenformapermanente,ellibrodelabitcoradebidamentefoliado,hasta
laterminacindelasobrasdeurbanizacin.
Elsupervisorestobligadoaelaborarelregistrodeobra,pormediodeescritosy
fotografas con el objeto de dejar constancia del acabado de las obras de
urbanizacin y que stas estn de acuerdo al proyecto definitivo, a efecto de
garantizar la buena calidad de las obras. La Direccin podr solicitar reportes
adicionales a juicio de la misma. Los originales de los reportes de laboratorio
debernserpartedelregistro.
Encasodefalsearlosresultadosdellaboratorioendetrimentodelacalidaddela
obra, la Direccin ordenar la demolicin de los elementos involucrados en ese
reporteyencasodereincidirsecancelarelcontratodelsupervisordelaobrayse
suspendertemporalmentelaejecucindelamismahastaquesehayaverificado
la calidad real en la totalidad de la obra ejecutada, sujetndose a las sanciones
econmicasqueresulten.
Adicional a lo anterior, la supervisin est obligada a entregar a la Direccin, los
informes mensuales de supervisin de las obras de urbanizacin, en base al
proyecto definitivo y alcalendario de obra autorizado. As mismo, deber hacerse

mencin de las correcciones que, en su caso, se hayan derivado de las
observacioneshechasalaobraycomunicadasalfraccionadoropromoventeporla
supervisincomisionadaporlaDireccin.
ARTICULO 81. Prrrogas. Cuando el fraccionador o promovente no realice las
obras de urbanizacin en el plazo autorizado, podr solicitar a la Direccin,
oportunamenteyporescrito,unasolaprrrogaporuntiemponomayoral20%del
tiempoinicialmenteautorizado,exponiendolosmotivosqueocasionaronelretraso.
LaDireccindictaminarlaaceptacinorechazodelasolicituddeprrroga.
ARTICULO 82. Ejecucin por etapas. Cuando las obras de urbanizacin deban
ejecutarse por etapas, los trabajos se iniciarn por la primera, debidamente
aprobada, y deber ser concluida ntegramente de tal forma que, esta etapa sea
autosuficiente en todos sus servicios cumplida esta condicin se podr continuar
con las subsecuentes etapas en la misma forma en que se concluy con la
primera.
ARTICULO83.Electrificacinytelfonos.Elfraccionadoropromoventeseobliga
a realizar las obras de electrificacin, con estricto apego a las caractersticas y
especificaciones que le seale la Comisin Federal de Electricidad y la Direccin
de Alumbrado Pblico del Ayuntamiento, as como a promover ante Telfonos de
Mxico, S.A., mediante escritos con copia a la Direccin, las instalaciones
necesarias previas ala urbanizacin. Una copiade los planos de electrificacin y
redtelefnica,confirmasysellosdeautorizacin,deberseranexadoalasolicitud
depermisoalaDireccin.
CAPITULOXVIII
OBLIGACIONESDELAYUNTAMIENTO.
ARTICULO 84. Supervisin de obra. La Direccin deber llevar a cabo la
supervisin durantela construccin delas obras de urbanizacin que realicen los
fraccionadoresopromoventes,oensudefectolacontratarcuandonocuentecon
la infraestructura tcnica y humana. El objetivo de la supervisin ser verificar el
cumplimiento de las especificaciones y caractersticas autorizadas en el proyecto
definitivodelfraccionamientoocondominio.
La bitcora de obra deber ser abierta con la intervencin del personal
comisionado por la Direccin para tal acto y del constructor, as como de la
supervisin, cuando las obras sean contratadas por el Ayuntamiento cuando la
obra sea contratada entre una dependenciaoficial diferente al Ayuntamiento y un
constructoroentreparticulares,labitcoradeberserabiertaporlasupervisiny
el personal comisionado por ambas partes. Asimismo, la Direccin supervisar la
obracuandoserequiera,haciendolasobservacionespertinentesenlabitcora.
ARTICULO 85. Dictamen tcnico de terminacin de obra. Una vez concluida la

totalidaddelasobrasdeurbanizacin,laDireccinelaborarundictamentcnico
sobre la ejecucin de las mismas previa solicitud por escrito del fraccionador o
promovente, dicho dictamen tiene por objeto verificar que el fraccionador o
promovente haya cumplido con todas las obligaciones que le seala este
Reglamento, las observaciones hechas en bitcora por los supervisores de la
Direccinyejecutadolasobrasdeurbanizacin,conformealproyectodefinitivodel
fraccionamientoocondominioautorizado.
En el caso de que el dictamen tcnico, no apruebe la totalidad de las obras, el
fraccionador o promovente deber corregir las anomalas que se desprendan de
dichodictamen,asucosta,paraque,posteriormente,elinteresadosoliciteantela
Direccin,unnuevodictamen.
Tratndose de condominios, el dictamen tcnico a que se refiere este Artculo no
implica en ningn caso la municipalizacin de los mismos, toda vez que la
prestacin de los servicios urbanos bsicos, siempre ser responsabilidad de la
administracindelcondominio.
CAPITULOXIX
AUTORIZACIONES.
Articulo 86. Requisitos. La autorizacin de las Solicitudes de Fraccionamiento y
paralaconstitucinoModificacindergimendepropiedadencondominio,sern
facultad exclusiva de la Direccin. Sern nulas de pleno derecho todas aquellas
autorizacionesquenoseajustenalodispuestoenesteprrafo,porloque,ningn
servidorpblicomunicipal,diferentealmencionadotendrfacultadesalrespecto.
La solicitud referida en el prrafo anterior deber presentarse por escrito ante la
Direccin,afindequeestaelaboreelproyectodedictamenrespectivo.
El propietario solicitante podr comparecer personalmente o por medio de un
apoderadoenlostrminosdelaLegislacinCivil.
Toda solicitud por escrito de autorizacin de fraccionamiento o condominio se
presentarporduplicadoydeberseracompaadadeunacopiadecadaunode
lossiguientesdocumentosyplanos:
a) Cartacatastralurbanaaescala1:20,000delaDireccinEstataldeCatastro,
marcandolasuperficieporfraccionar
b) Factibilidad de uso de suelo otorgada por la subdireccin de Operacin
dependientedelaDireccin
c) Constancia de compatibilidad urbanstica otorgada por la subdireccin de
OperacindependientedelaDireccin
d) CopiaCertificadadelaescrituradepropiedad
e) Factibilidad de agua potable y drenaje otorgada por el Sistema de Agua
Potable,AlcantarilladoySaneamiento(SIAPAS)
f) Certificadodelibertaddegravmenesdelpredio
g) Certificadodenoadeudodeimpuestosprediales
h) Copia Certificada de la inscripcin del Predio en el Registro Pblico de la
PropiedadydeComercio
i) Constancia de alineamiento expedida por la subdireccin de Operacin
dependientedelaDireccin
j) Programafsicoparalaejecucindelaobra
k) Especificacionesparatodoslosconceptosqueintervienenenlasobras
l) CopiadelPlanorectordelazonadondeseincluyaelreaylascondiciones
urbansticasquedeterminaronlasvialidadesdelproyecto.
m)Planos,debidamentefirmadosporelDirectorresponsabledelaObra,de:
1.Planotopogrficodelterrenodestinadoalfraccionamientoocondominio,
enescala1:1000quecontenga:
*Superficietotal,localizacinyorientacin
*Colindancias perimetrales actualizadas, con nombre de colindantes,
ancho y nomenclaturas de vas pblicas, accidentes naturales dentro del
predio, como son: corrientes, caadas, obras de ingeniera como puentes,
vados,canales,ductosylneasdeenergaelctrica,acotandolaszonasde
propiedadfederal,estatalomunicipal,enelcasodequelashubiere
*La o las poligonales de apoyo con distancias entre vrtices y su
cuadroconstructivoengeneral
*Las curvas de nivel a distancias que permitan determinar las
pendientesdelterreno,conunmximodeequidistanciade50centmetros,y
*Localizacin de los bancos de nivel de apoyo, su elevacin al
milmetroydescripcindelbancodenivelbaseparaeliniciodelanivelacin
delaspoligonales.
2.Plano de lotificacin, manzanas y alineamientos, a una escala no
inferiora1:1000.EstePlanodebeincluiradems:
*El trazo de calles, avenidas y andadores en su caso, incluyendo
camellonesybanquetas
*Elnombrepropuestoparalasvialidades:
Modificacin(17dediciembrede2004)
ARTICULO 86 bis. Para fraccionamientos que sean destinados a la
Vivienda Econmica, para efectos nicamente de promocionarla e
incentivarla, los procedimientos de autorizacin sern los sealados en el
articulo anterior, pero los requisitos y documentacin que deber presentar
sernlossiguientes:
I).Paralaobtencindelafactibilidaddefraccionamiento:
a)
Copia certificada del titulo que acredite la propiedad del predio, y
comprobantedelpagodelimpuestopredialalcorriente.
b)
Ubicacindelpredioenaerofotooencartografareciente.
c)
Planodellevantamientodelapoligonaldelpredio.
d)
Memoriadescriptivadelanteproyecto.
e)
Copia de la factibilidad de dotacin de agua potable. (Resolucin de
dotacin)
f)
Constancia de tramite de la autorizacin de impacto ambiental a que
se refieren los artculos 118, fraccin XII y 121 de la Ley Ambiental del
Estado.
g)
Levantamiento topogrfico georeferenciado (utm) y en medios
magnticos(dwg)
II).Paralaautorizacindefraccionamiento:
a)
Solicitud.
b)
Factibilidaddelfraccionamiento.
c)
memoriadescriptivadelproyecto.
d)
Copia certificada que acredite la plena propiedad del inmueble objeto
del fraccionamiento, con la constancia de inscripcin en el Registro
PublicodelaPropiedadyComerciodelaescritura.
*En el caso de vivienda progresiva, siembra y nmeros del predio
propuestosyenelcasodeventadelotes,lanumeracindestos.En
amboscasosseenumerarnlasmanzanaspropuestasenelproyecto.
*Estacionamientospropuestos
*reasdedonacin
*Cuadro informativo incluyendo: superficie total de donacin,
superficiedevialidadesysuperficievendible
*Nmerodehabitantesenproyecto,y
*Ubicacin de locales comerciales y otras reas destinadas a fines
socioculturales, medicoasistenciales, recreativodeportivo, cvico
administrativosyeducaciones,encasodequeloshubiera.
3.Planodeaguapotable,autorizadoporSIAPAS,queincluya:
*Localizacindelafuentedeabastecimientodelagua,gastoydotacin
propuestaenlitros/habitante/da.
*Reddetuberas,indicandoeldimetro,claseytipoencadatramo,as
como la localizacin, altura y capacidad de los tanques de
regularizacinpropuestos
*Ubicacindeloscrucerosydescripcindecadauno,ascomolacota
deplantilla,cotapezometricaycargadisponibleencadacrucero,y
*Detalletipodelcuadrodetomadomiciliariayubicacindelatomaen
cadapredio.
*4.Planodedrenaje,autorizadoporSIAPAS,queincluya:
*Red de tuberas, indicando el tipo, dimetro, pendiente y longitud en
cadatramo
*Ubicacin de los pozos de vista, indicando elevaciones de brocal,
rasanteyfondodelpozo
*Lugardedescargadelcolectorprincipalconsuelevacinrespectiva
*Detalledeunpozotipovisita,y
*Ubicacindelasdescargadomiciliariasconrespectoacadaloteyel
dimetropropuestoascomoundetalledelaconexindeladescarga
delared.
5.Plano de la red de energa elctrica para servicio pblico y

domstico,autorizadoporlaDireccindeAlumbradoPblicoMunicipal
y la Comisin Federal de Electricidad, que incluya los datos
elementalesdeproyecto,comoson:demanda,simbologa,etc.
6. Plano de Jardinera, incluyendo cantidad y variedad de rboles
propuestos,tantoenaresverdescomoencamellonesyzonajardinada
en banquetes, debidamente autorizada por el Departamento de
JardinesdelAyuntamiento.
7.PlanoderedtelefnicaautorizadoporTelfonosdeMxico,S.A.
e)
Certificadodelibertaddegravamen.
f)
Comprobantedelpagodelimpuestopredial.
g)
Autorizacindelimpactoambiental.
h)
Factibilidaddedotacindeaguapotable.
i)
DictamentcnicodelH.CuerpodeBomberosVoluntariosdeSanLuis
Potos.
j)
DictamentcnicodelaUnidadMunicipaldeProteccinCivil.
k)
Factibilidad vial, otorgada por la Direccin General de Seguridad
PublicaMunicipal.
l)
Planodelotificacin(georeferenciado,c/noficiales)
m) Alineamientoynumerooficial.
ARTICULO 87. Procedimiento para autorizacin. Una vez que el fraccionador o
promoventehayapresentadosusolicitudytodaladocumentacindeacuerdoalo
establecido en el Artculo anterior,la Direccin integrar el proyecto de dictamen,
en base al estudio del expediente en un tiempo no mayor a 20 das hbiles y
emitirsuresolucinaprobandoorechazandolasolicitudrespectiva.
Encasodequeelproyectodefraccionamientoocondominiodebasermodificado,
el interesado deber corregir los estudios, anlisis o planos correspondientes, a
efectodequeseanadecuadamenteintegrados,solicitandolarevisindelproyecto.
En caso de que el dictamen sea favorable al interesado, la Direccin se lo
notificar, indicndole las obligaciones que deber cumplir relativas al pago de
derechos, al otorgamiento de donaciones, a las caractersticas y especificaciones
delasobrasyalapresentacindelasfianzas,paraasegurarelcumplimientode
lasdisposicionescontenidasenlaautorizacin.
ARTICULO 88. Expediente autorizado. El fraccionador o promovente deber
entregaralaDireccin,dentrodelos15dasnaturalessiguientesaaqulenque
selenotificlaresolucinfavorable,eloriginalytrestantosdelproyectodefinitivo
del fraccionamiento o condominio, debidamente ajustado a los lineamientos,
caractersticas y especificaciones que se deriven de este Reglamento y de la
autorizacinrespectiva.
LaDireccinremitircopiadelosplanosdefinitivosdelotificacinozonificacinde
lotesoprediosalRegistroPblicodelaPropiedadydeComercioyalaDireccin
de Catastro Municipal y entregar un tanto de los planos y documentacin al

interesadolos planos estarn sellados debidamente y firmados por el C. Director
deObrasPblicas.Cuandolasolicitudhayasidorechazada,laDireccinnotificar
alinteresadolosfundamentosymotivosquelacausaron.
ARTICULO89.Vigenciadelaautorizacin.Lavigenciadelaautorizacinparala
urbanizacinserde2aoscomomximo.
CAPITULOXX
Fianzas
ARTICULO 90. Presentacin de la fianza. Dentro de los 15 das naturales
posteriores a la autorizacin, el fraccionador o promovente, ya sea de ndole
federal, estatal, descentralizado, paraestatal, particular o de cualquier otra, o
constructor, en el caso que este ltimo sea contratado directamente por el H.
Ayuntamiento, debern presentar ante la Tesorera Municipal y la Direccin, una
fianza de cumplimiento, a efecto de asegurar que llevar a cabo las obras de
urbanizacin en forma y tiempo convenidosy cumplirn con todas y cada una de
lasobligacionesqueasumieronconformeaesteReglamento.Dichagarantapodr
consistiren:
a) Fianza expedida por compaa autorizada, con valor del 25% del presupuesto
totaldelasobrasdeurbanizacin,y
b) Hipoteca de inmueble distinto a los predios por urbanizar, que cubran el valor
amparadoporlafianzasealadaenelincisoanterior.
ARTICULO 91.Fianza por obra en etapas.Cuandola Direccin resuelva que un
fraccionamientoocondominioseurbaniceporetapas,lafianzaseconstituirantes
deiniciarcadauna,tomandocomobaseparafijarsumonto,elpresupuestodelas
obrasdelaetapaporconstruir,actualizandolospreciosalmomentoenquestase
pretendainiciar.
ARTICULO92.Caducidaddelafianza.Lafianzanopodrcancelarsesinohasta
que haya transcurrido un ao, contado a partir de la fecha en que la Direccin
elabor el dictamen en el cual se indica que la totalidad de las obras de
urbanizacin se ejecutaron con estricto apego a las especificaciones fijadas por
esteReglamentoyconformealaautorizacinrespectiva,afindegarantizardichas
obrascontraviciosocultos.
Cumpliendo el plazo a que se refiere el prrafo anterior, el fraccionador o
promovente solicitar a la Direccin, la cancelacin de la fianza que al efecto se
hayaconstituido.
Tratndose de condominio en que se haya cancelado dicha garanta, la

administracindelmismoserresponsableanteloscondminos,dequelasobras
de urbanizacin correspondiente, se conserven en buen estado y los servicios
urbanosrespectivosseprestensuficienteyadecuadamente.
ARTICULO93.Aplicacindelafianza.LaDireccinharefectivalafianzaaque
serefiereesteCaptulocuandoelfraccionadoropromovente:
a)Nocumplaconelcalendariodeobraautorizado
b) No se haya apegado alas especificaciones y caractersticas de la obra fijadas
enesteReglamentoyenlaautorizacinrespectiva
c)NohayaacatadolasobservacionesquelasupervisindelaDireccinlehubiere
hechoeneltranscursodelaobray
d) Deje de prestar suficiente y adecuadamente los servicios a que est obligado
poresteReglamento.
La Direccin, conlosrecursosderivados delas garantas, ejecutar directamente
lasobrasdeurbanizacinquenohayarealizadoelfraccionadoropromovente.
En el caso de que dichos recursos sean insuficientes para ejecutar las obras, el
fraccionador o promovente estar obligado a sufragar los recursos que resulten
necesarios. Si no lo hiciere, se proceder a la demanda legal que se aplique en
estecaso.
Cuando el fraccionador o promovente incurra en alguna de las causales de
suspensin de la obra, sealadas en el artculo 58 de este Reglamento, la
Direccindeberrealizaruninformetcnicoyconcederaudienciaaqul,paraque
expongaloqueasuderechoconvenga,previamentealaejecucindelafianza.
TITULOQUINTO
PROYECTOARQUITECTNICO
CAPITULOXXI
GENERALIDADES
ARTICULO 94. Disposiciones Generales. Los proyectos para las edificaciones a
que se refiere este Reglamento, debern cumplir con las disposiciones de este
Ttuloydeigualmaneraloharnlosrelativosaedificiosqueseproyectenparados
omsdelosusosqueregulaesteordenamiento.
LaDireccinrevisarlosproyectosarquitectnicosqueleseanpresentadosparala
obtencin de licencias y aprobar a aquellos que cumplan con las disposiciones
quemarcanesteReglamentoylosdemsordenamientoslegalesvigentes.
Enelproyectoarquitectnicodelosedificioscomercialeseindustrialesseincluirn
las reas necesarias para letreros, rtulos o cualquier otra clase de anuncio, as
como para los anuncios que debaintegrarse al propio inmueble, con apego alas
disposiciones del Reglamento de Anuncios, disponible en el Departamento de
Espectculos,PublicidadyAnunciosdelH.Ayuntamiento.
ARTICULO 95. Voladizos y salientes. Los elementos arquitectnicos que
constituyen el perfil de una fachada, tales como pilastras, sardineles, rejas y
marcosdepuertasyventanassituadosaunaalturamenorde2.50metrossobreel
nivel de la banqueta, podrn salir del alineamiento hasta 10 centmetros. Estos
mismoselementossituadosaunaalturamayorde2.50metros,podrnsobresalir
delalineamientohasta20centmetroscomomximo.
Los balcones abiertos situados en calles cuyo ancho de banqueta sea mayor de
1.50 metros y a una altura mayor de 2.50 metros, podrn salir del alineamiento
hasta un metro, pero siempre guardando el lenguaje arquitectnico de la zona
dondeseubiquen.
Cuando la acera tenga una anchura menor de 1.50 metros, podr salir del
alineamientohasta0.60metrosyaunaalturamayorde2.50metros.
Lostoldosycortinasparaproteccincontralosrayossolares,slosepermitirna
unaalturanomenorde2.10metros.
Lasmarquesinaspodrnsalirdelalineamientoelanchodelaaceradisminuidoen
unmetroperosinsermayoresde1.50metrosnodebernusarsecomobalcnen
ningncaso.Todosloselementosdelamarquesinadebernestarsituadosauna
alturamayorde2.50metrossobreelniveldelabanqueta.
ARTICULO 96. Vestbulos. Considerando que stos son reas de acceso y
distribucindentrodeunaedificacin,cuyaasistenciadepersonasesvariable,en
las salas de espectculos y en otros centros de reunin tales como templos,
centrosdeconvenciones,etc.,elreadelosvestbulosserporlomenosde0.25
metros cuadrados por asiento, debiendo ubicarse hacia la va pblica, por lo
menos,lacuartapartededicharea.
ARTICULO97.Alturamximadelasedificaciones.Ningnpuntodelaedificacin
cualquieraqueseasutipo,exceptotinacos,podrestaraunaalturamayorquela
especificada en la tabla siguiente y que depender de la zona donde se ubicar
dichaedificacin.Lasalturasqueacontinuacinsemencionan,sonderivadasde
la Clasificacin y Normas Complementarias de Uso de Suelo para el Centro de
PoblacinEstratgicoSanLuisPotosSoledaddeGracianoSnchez:
Clasificacin
1.ResidencialCampestre(RC)
Alturamxima
2niveleso8mts.
2.HabitacionaldeBajaDensidad(1A)
3niveleso9mts.
3.HabitacionaldeBajaDensidad(1B)
3niveleso9mts.
4.HabitacionaldeDensidadMediaBaja(2A)
3niveleso9mts.
5.HabitacionaldeDensidadMediaBaja(2B)
3niveleso9mts.
6.HabitacionaldeAltaDensidad(3A)
3niveleso9mts.
7.HabitacionaldeAltaDensidadenconjuntos(3B)4niveleso12mts.
8.ViviendadeUrbanizacinPrograesiva(sic)(4P)3niveleso9mts.
9.Mixta:Vivienda,ComercioyServicios(4M)4niveleso12mts.
10.SubcentrosUrbanos(SC)
10niveleso30mts.
11.CorredorUrbanodeAltaIntensidad(5A)10niveleso30mts.
12.CorredorUrbanodeBajaIntensidad(5B)
5niveleso15mts.
13.CentrodeServiciosparalaIndustria(SI)
5niveleso15mts.
Para las edificaciones localizadas en el Centro Histrico de San Luis Potos,
permetros"A","B"y"C",sedeberconsultarlanormatividadparaestazonaenel
PlanParcialdeConservacinyDesarrollodelCentroHistricodeSanLuisPotos.
En Corredores Urbanos, Subcentros Urbanos y Centros de Servicio, la Direccin
podrautorizaredificacionesconalturamayoralaespecificadaenlatablaanterior,
siempre y cuando, la superficie total construida en todos los niveles, sea
equivalentealapermitidaporconstruir,indicadaenesteReglamentoyserespeten
lasdemscaractersticasarquitectnicasdelazonaytipodeedificacincomoson:
sombra,reasverdesyespaciosabiertos,cajonesdeestacionamiento,etc.
CAPITULOXXII
ESPACIOSSINCONSTRUIR
ARTICULO 98. Superficie descubierta. Las edificaciones debern tener los
espacios descubiertos necesarios paralograr una buenailuminacin y ventilacin
enlostrminosqueestableceesteCaptulo,sinquedichassuperficiespuedanser
techadas,parcialototalmenteconvolados,corredores,pasillosoescaleras.
ARTICULO99.Dimensionesdelospatiosdeiluminacinyventilacin:
I. Los patios, para dar iluminacin y ventilacin naturales, tendrn las siguientes
dimensionesmnimasenrelacinconlaalturadelosparmetrosverticalesquela
limiten:
a)Parapiezashabitables,comerciosyoficinas:
Conalturahasta
4.00mts.
8.00mts.
12.00mts.
Dimensinmnima
2.50X2.50mts.
3.25X3.25mts.
4.00X4.00mts.
En caso de alturas mayores, la dimensin mnima del patio deber ser igual a la
tercerapartedelaalturatotaldelparamentoverticalquelolimite,siestaalturaes
variablesetomarelpromedio.
b)Parapiezasnohabitables:
Conalturahasta
mnima
4.00mts.
8.00mts.
12.00mts.
Dimensin
2.00X2.00mts.
2.25X2.25mts.
2.50X2.50mts.
Encasodealturasmayores,ladimensinmnimadelpatiodeberserequivalente
alaquintapartedelaalturatotaldelparamentoverticalquelolimita.Siestaaltura
esvariablesetomarelpromedio.
II. Se permitirn las siguientes tolerancias en las dimensiones mnimas de los
patiosindicadosenlafraccinIdeesteartculoenloscasosqueacontinuacinse
citan:
a)Seautorizarlareduccinhastadeun15%enladimensinmnimadelpatioen
el sentido de la orientacin esteoeste y hasta una desviacin de 45 sobre esta
lnea,siempreycuandoenelsentidotransversalseincremente,cuandomenos,en
un20%ladimensinmnimacorrespondiente.
b)Encualquierotraorientacinseautorizarlareduccinhastadeun15%enuna
de las dimensiones mnimas del patio, siempre y cuando la dimensin opuesta
tenga,porlomenosunavezymedia,lamnimacorrespondiente.
c) En el sentido perpendicularalos patios en que existan muros ciegos ventanas
de piezas no habitables, se autorizar la reduccin hasta de un 15% en la
dimensin mnima del patio, siempre y cuando en el otro sentido se incremente
cuandomenosenun20%ladimensinmnimacorrespondiente,y
d) En los patios exteriores cuyo lado menor est abierto a la va pblica, se
aplicarnlanormasconsignadasenelincisob)delafraccinIIdeesteartculo.
Paralosefectosdeesteartculo,seconsiderarnpiezasnohabitableslosbaos,
cocinas, lavanderas, cuartos de plancha, circulaciones y armarios todos los
demsseconsideranhabitables.
ARTICULO 100. Iluminacin y ventilacin. En todas las edificaciones para
viviendas,comercios,oficinas,industrias,etc.,sedeberdejarsinconstruirun
porcentaje de la superficie total del lote, con fines de iluminacin y ventilacin
naturalesdichoporcentajeestespecificadoenlasiguientetablaylosvaloresde
lamismaderivandelaClasificacinyNormasComplementariasdeUsodeSuelo
para el Centro de Poblacin Estratgico San Luis PotosSoledad de Graciano

Snchez:
Clasificacin
Superficiemnima
Sinconstruir
1nivel
2ms
1.ResidencialCampestre(RC)
50%50%
2.HabitacionaldeBajaDensidad(1A)
20%40%
3.HabitacionaldeBajaDensidad(1B)
20%40%
4.HabitacionaldeDensidadMediaBaja(2A)
20%40%
5.HabitacionaldeDensidadMediaBaja(2B)
20%40%
6.HabitacionaldeAltaDensidad(3A)
20%20%
7.HabitacionaldeAltaDensidadenconjuntos(3B)
20%20%
8.ViviendadeUrbanizacinPrograesiva(sic)(4P)
25%25%
9.Mixta:Vivienda,ComercioyServicios(4M)
30%30%
10.SubcentrosUrbanos(SC)
40%40%
11.CorredorUrbanodeAltalntensidad(5A)
40%40%
12.CorredorUrbanodeBajaIntensidad(5B)
30%30%
13.CentrodeServiciosparalaIndistria(sic)(SI)
40%40%
14.IndustriaLigera(IL)
40%40%
15.Industria(IN)
40%40%
16.Industrialigerayagropecuaria(Al)
50%50%
Se considera dentro de la superficie libre la de los jardines, patios y reas
recreativas, pero no la correspondiente a circulacin, como pasillos, rampas,
escalerasoelevadores,nitampocolasterrazas.
Las habitaciones destinadas a dormitorios, alcobas, salas o estancias, tendrn
iluminacin y ventilacin naturales por medio de vanos que den directamente a
superficiesdescubiertas.
La superficie total de ventanas para iluminacin libre de obstruccin ser, por lo
menos, del 20% de la superficie de la habitacin y para ventilacin el 7%
sumndose las dos reas resultantes, salvo el bao, cuyo porcentaje, para la
iluminacinyventilacin,serdel20%delasuperficiedesureaylacocinaque
serdel15%,sinserinferioraunmetrocuadrado.
Cualquier otrolocal deber contar, preferentemente, con iluminacin y ventilacin
naturalesdeacuerdoconlosrequisitossealados,perosepermitirlailuminacin
por medios artificiales y la ventilacin por medios electromecnicos que se
especifican,respectivamente,enelCaptuloXXVIIdeesteReglamento.
No se autorizarn ventanas, ni balcones u otros voladizos semejantes, hacia o
sobre la propiedad vecina, tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas
sobrelamismapropiedad,sinohayunmetrodedistanciaalaseparacindelas
dospropiedades.
ARTICULO 101. Iluminacin y ventilacin de locales bajo marquesinas o

techumbres. Los locales, sean o no habitables, cuyas ventanas quedan ubicadas
bajo marquesinas o techumbres, se consideran iluminados y ventilados
naturalmente cuando se encuentren remetidos del paramento ms cercano del
patio de iluminacin y ventilacin o de la fachada, en no ms de dos metros
contados, a partir de la proyeccin vertical del extremo de la marquesina o de la
techumbre,siempreycuandosecumplaconlosealadoenelArtculo98deeste
Reglamento.
Cuando los locales se encuentren remetidos a una distancia mayor, debern
ventilarseademspormediosmecnicos.
CAPITULOXXIII
CIRCULACINENLASCONSTRUCCIONES
ARTICULO102.Definicin.ParaefectosdeesteReglamentoseconsideracomo
circulacin el trnsito de personas en corredores, tneles, pasillos, escaleras y
rampas.
ARTICULO 103.Circulaciones horizontales. Las caractersticas y dimensiones de
lascirculacioneshorizontalesdebernsujetarsealassiguientesdisposiciones:
a) Todos los espacios de un edificio debern tener salidas, pasillos o corredores
queconduzcandirectamentealaspuertasdesalidaoalasescaleras
b)Elanchomnimodelospasillosydelascirculacionesparaelpblicocuandosu
longitud no exceda de 6 metros ser de 1.40 metros, excepto en interiores de
viviendasunifamiliaresydeoficinasendondepodrserde90cm.Enpasilloscon
longitud mayor, su anchura deber ser aumentada en un 20% por cada 5 metros
adicionalesdelongitud
c) Los pasillos y corredores no debern tener salientes o tropezones, que
disminuyansuanchura,aunaalturainferiora2.50metros
d) La altura mnima de los barandales, cuando se requieran, ser de 0.90
centmetrosyseconstruirndemaneraqueimpidanelpasodeniosatravsde
ellos. En el caso de edificios para habitacin colectiva y escuelas de primera o
segunda enseanza, el calado de los barandales deber estar conformado
solamenteporelementosverticales,conexcepcindelpasamanosy
e) Cuando los pasillos tengan escalones, debern cumplir con las disposiciones
sobreescaleras,establecidasenelsiguienteartculodeesteReglamento.
ARTICULO104.Escaleras.Lasescalerasdecualquiertipodeedificacindebern
satisfacerlossiguientesrequisitos:
a)Comunicartodoslosnivelesdeledificio,ancuandoexistanelevadores
b)Sernentalnmero,queningnpuntodelpisooplantaservida,seencuentrea
unadistanciamayorde25metrosdealgunadeellas
c) Las escaleras, en casas unifamiliares o en el interior de departamentos
unifamiliares, tendrn una anchura mnima de 90 cm excepto las de servicio,que
podrntenerunaanchuramnimade60cm.
Encualquierotrotipodeedificiolaanchuramnimaserde1.20metros.
En los centros de reunin y salas de espectculos, las escaleras tendrn una
anchuramnimaigualalasumadelasanchurasdelascirculacionesalasqueden
servicio
d) El ancho de los descansos deber ser, cuando menos, igual a la anchura
reglamentariadelaescalera
e)Lahuelladelosescalonestendrunanchomnimode28cm.ysus
peraltesunmximode18cm.
Ladimensindelahuellasemedirentrelasproyeccionesverticalesdedos
naricescontiguas.
Tantolahuellacomoelperaltedelosescalonesdeberncumplirconlasiguiente
expresin:61cm <(2p+h)<65cmdonde:
p=Peraltedelescalnencm.
h=Anchodelahuellaencm.
f) Las escaleras debern tener, como mximo, 13 peraltes entre descansos,
exceptolascompensadasodecaracol
g)Encadatramodeescalera,lashuellasserntodasigualeslamismacondicin
deberncumplirlosperaltes
h)Elacabadodelashuellasserantiderrapantey
i) La altura mnima de los barandales, cuando sean necesarios, ser de 90 cm,
medidos a partir de la nariz del escaln y se construirn con el anclaje y rigidez
adecuadosydemaneraqueimpidanelpasodeniosatravsdeellos.
ARTICULO 105. Rampas. Las rampas para peatones en cualquier tipo de
construccindebernsatisfacerlossiguientesrequisitos:
a)Anchuramnimaigualalasealadaparalasescalerasenelartculo
anterior
b)Lapendientemximaserdel20%
c)Elpisodeberserantiderrapantey
d) La altura mnima de los barandales, cuando se requieran, ser de 90 cm. y

cumplirn con los requisitos a que se refiere el inciso d) del artculo 103 de este
Reglamento.
CAPITULOXXIV
ACCESOSYSALIDAS
ARTICULO 106.Dimensiones enaccesos y salidas en edificaciones.La anchura
de los accesos, salidas ordinarias y de emergencia, as como de las puertas que
comuniquenconlavapblica,ser,comomnimo,de1.20metrosy,paraanchos
mayores,siempresermltiplode60cm.Paraefectosdeclculo,seconsiderar
que pasarn por los accesos o salidas, en un tiempo de 20 segundos, el total de
laspersonasproyectadasparapermanecerenelrea,msel30%deesetotal,y
quecadapersonaocuparunaanchurade60centmetros,alsalir.
Se exceptan de las disposiciones anteriores las puertas de acceso a casas
habitacin unifamiliares, a departamentos y oficinas ubicados en el interior de
edificiosyalasaulasenedificiosdestinadosalaeducacin,lasquedeberntener
una anchura libre mnima de 90 cm. De la misma forma, en estos edificios, las
puertasinterioresdecomunicacinoreasdeserviciodeberntenerunaanchura
libreconunmnimode70cm.
Losaccesosque,encondicionesnormales,sirvantambindesalida,olassalidas
aparte de las consideradas como de emergencia, a que se refiere el artculo
siguiente, debern permitir el desalojo del local en un mximo de 3 minutos,
considerandolasdimensionesindicadasenestemismoartculoylasdimensiones
deledificio.
En caso deinstalarse barreras o pasarelasen losaccesos, para el control de los
asistentes, stas debern contar con dispositivos adecuados que permitan su
abatimiento o eliminen de inmediato su oposicin con el simple empuje de los
espectadores. Dentro del rea del predio se debern dejar atrios y explanadas
exteriores, inmediatos a las salidas de emergencia de porlo menos el 50% dela
superficieconsideradaenlosvestbulos.
ARTICULO 107. Salidas de emergencia. Cuando la capacidad de los hoteles,
casas de huspedes, hospitales, centros de reunin, salas de espectculos,
espectculos deportivos y en general toda edificacin de uso colectivo, sea
superioracuarentaconcurrentes,ocuandoelreadeventasdelocalesycentros
comercialesseasuperioraunmilmetroscuadrados,deberncontarconsalidasde
emergenciaquecumplanconlossiguientesrequisitos:
a)Existirunasalidaporcadalocalidadoniveldelestablecimiento
b) Sern en nmero y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso
normal, permitan la desocupacin del local por la totalidad de personas
consideradas en proyecto, ms un 30 % de ste nmero, en un mximo de tres
minutos,tomandoencuentalasdisposicionesdelartculoanterior
c) Salida directa a la va pblica, o por medio de pasillos con una anchura no
menor a la anchura de la circulacin ms importante que converja a ella,
tomndoseencuentalacapacidaddellocalyeltiempodedesalojo,quenodeber
excederdetresminutos
d)Estarnconvenientementeiluminadas,libresdetodaobstruccinycontarncon
elsealamientocorrespondientey
e)Suspisosdebernserdematerialantiderrapante.
ARTICULO 108. Sealamiento. Las salidas de hoteles, casas de huspedes,
templos, hospitales, centros de reunin, salas de espectculos, espectculos
deportivos, locales, centros comerciales y, en general, toda edificacin de uso
colectivoquerequierasalidasdeemergencia,deacuerdoconloestablecidoporel
artculo anterior de este Reglamento, debern sealarse mediante letreros con
textos "Salida" o "Salida de emergencia" segn sea el caso,incluyendo flechas y
smbolosluminosos,queindiquenlaubicacinydireccindelassalidas.Lostextos
yfigurasdebernserclaramentevisiblesdesdecualquierpuntodelreaalaque
sirvan y estarn iluminados en forma permanente, an cuando se llegare a
interrumpirelservicioelctricogeneral.
ARTICULO109.Puertas.Laspuertasparalassalidasordinariasodeemergencia
de los edificios mencionados en el artculo anterior, debern satisfacer los
siguientesrequisitos:
a)Siempresernabatibleshaciaelexterior,sinquesushojasobstruyanpasilloso
escaleras
b)Enningncaso,elclaroquedejenlibrelaspuertassermenorquelaanchura
mnimaquefijaelArtculo106deesteReglamento.
c) Cuando la edificacin est en uso, contarn con dispositivos que permitan su
aperturapormediodelsimpleempujedelosconcurrentes
d)Cuandocomuniqueconescaleras,entrelapuertayelperalteinmediato,deber
haberundescansoconunalongitudmnimade1.20metrosy
e)Nosecolocarnespejosenlaspuertas,nilashabrsimuladas.
CAPITULOXXV
PROVISIONESCONTRAINCENDIO
ARTICULO110.Generalidades.Losequiposysistemascontraincendiosdebern
mantenerseencondicionesdebuenfuncionamientoencualquiermomento,paralo
cualdebernserrevisadosyprobadosperidicamente.Elpropietariodelinmueble
llevarunlibrodonderegistrarlosresultadosdeestaspruebasylomostrarala
Direccin,asolicituddesta,oalpersonaldelCuerpodeBomberos,segnseael
caso.
LaDireccintendrlafacultaddeexigir,encualquieredificacin,lasinstalaciones
y equipos especiales que juzgue necesarios, adems de los sealados en este
captulo, con base en las Disposiciones y Medidas de Seguridad Contra Incendio
delCuerpodeBomberosdelaCiudaddeSanLuisPotos.
Los centros de reunin, escuelas, hospitales, templos, industrias, instalaciones
deportivas o recreativas, y locales comerciales con superficie mayor de 1,000
metros cuadrados laboratorios donde se manejen productos qumicos as como
edificios con altura mayor de 5 pisos sobre el nivel de la banqueta, debern
revalidar anualmente el visto bueno del Cuerpo de Bomberos de esta ciudad, en
cuantoalbuenestadoycondicionesdefuncionamientodelosequiposysistemas
contraincendio.
Para los efectos de este Reglamento, se considerar como material a prueba de
fuego, el que resista, por un mnimo de una hora, el fuego directo sin producir
flama,gasestxicosoexplosivos,osufrirdeformaciones.
Se deber entregar a la Direccin, en forma oficial, una copia de la memoria de
clculo ylos respectivos dibujos isomtricosdelared hidrulica contraincendios,
parasurevisiny,ensucaso,aprobacin.
ARTICULO 111. Prevenciones contra incendios de acuerdo con la altura y
superficiedelasedificaciones.
a) Los edificios, cualquiera que sea suusoo giro, conaltura hastade15 metros,
con excepcin de los edificios unifamiliares, debern contar en cada piso con
extinguidores contra incendio, colocados en lugares fcilmente accesibles y con
sealamientos que indiquen su ubicacin, de tal manera que su acceso, desde
cualquierpuntodeledificio,noseencuentreaunadistanciamayorde30metros.
b) Los edificios o conjuntos de edificios en un predio, con altura mayor de 15
metros,ascomoloscomprendidosenelincisoanterior,cuyasuperficieconstruida
enunsolocuerposeamayorde4,000metroscuadrados,deberncontar,adems,
conlassiguientesinstalacionesyequipos:
1. Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin de 5 litros por metro
cuadradoconstruido,reservadosexclusivamenteparasurtirlaredinternaespecial
contraincendios.Lacapacidadmnima,paraesteefecto,serde20,000litros
2.Dosbombasautomticas,unaelctricayotraconmotordecombustininterna,
exclusivamenteparaabasteceralsistemademanguerascontraincendios
3. Una red hidrulica para alimentar, directa y exclusivamente, las mangueras
contra incendios, dotada de toma siamesa de 64 milmetros de dimetro, con
vlvula de no retorno en ambas entradas y 7.5 cuerdas por cada 25 milmetros,

coplemovibleytapnmacho.
Secolocarporlomenosunatomadeestetipoencadafachadayensucasouna
acada90metroslinealesdelafachada,aunmetrodealturasobreelniveldela
banqueta.Estarequipadaconvlvuladenoretorno,demaneraqueelaguaque
seinyecteporlatomanopenetrealacisterna,
4. En cada piso, debern existir gabinetes con salidas contra incendios dotadas
con conexiones y mangueras, las que debern ser en nmero tal que cada
mangueracubraunreade30metrosderadioylaseparacinentregabinetesno
seamayorde60metros.Unodelosgabinetesestarlomscercanoposiblealos
cubosdelasescaleras
5.Lasmanguerasdebernserde38milmetrosdedimetro,dematerialsinttico,
conectadas a la toma y plegadas para facilitar su uso. Estarn provistas de
chiflonesdeneblinay
6. Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en
cualquiertomadesalidaparamanguerasde38milmetrosseexcedalapresinde
4.2kg/cm2.
Los edificios con altura mayor de 30 metros debern contar en la azotea con un
rea suficiente para que, en caso de emergencia, pueda aterrizar en ella un
helicptero,reaquedeberpermanecerlibrepermanentemente.Susdimensiones
mnimassernde10X10metros,conelsealamientoadecuado.
ARTICULO. 112. Extinguidores. Los extinguidores debern ser revisados cada
ao,debiendosealarseenlosmismoslafechadelaltimarevisinycargayla
desuvencimiento.
Despus de haberse usado un extinguidor deber ser recargado de inmediato y
colocadodenuevoensulugar.Elaccesoalosextinguidoresdebermantenerse
libredeobstrucciones.
ARTICULO 113. Mangueras contra incendio. Las mangueras contra incendio
debernestardebidamenteplegadasyconectadaspermanentementealastomas.
Las mangueras deber probarse por lo menos cada 120 das, a la presin de
diseo y con la vlvula del extremo cerrada, con el objeto de verificar su
resistencia despus de la prueba debern escurrirse y ya secas acomodarse
nuevamenteensugabinete,oreemplazarseinmediatamenteencasonecesario.
Sedebertenerenlabodegadelaedificacinelnmerosuficientedemangueras
de repuesto, segn lo seale el Cuerpo de Bomberos de la Ciudad de San Luis
Potos.
CAPITULOXXVI
INSTALACIONESHIDRULICASYSANITARIAS
ARTICULO 114. Instalaciones hidrulicas. Las edificaciones debern contar con

instalacionesdeaguapotableparaabastecerlosmueblessanitariosysatisfacerla
demanda mnima necesaria para aseo y consumo humano. Es obligatoria la
instalacindetinacosy/ocisternasentodaclasedeedificacioneslacapacidadde
los tinacos se estimar conforme a los siguientes criterios y, en su defecto, se
deberadoptarlacapacidadcomercialsuperioralaestimada:
a)Enelcasodeedificiosdestinadosahabitacin150litrosporhabitante.
b)Enloscentrosdereuninysalasdeespectculos,setomarencuentaelcupo
respectivo del proyecto a razn de 6 litros por persona, excepcin hecha de los
edificiosparaespectculosdeportivos,encuyocasoserde2litros.
c)Enedificiosdestinadosaoficinas10litrospormetrocuadrado.
d)Encomercios:
1.Localescomerciales5litrospormetrocuadrado.
2.Almacenesybodegas75litrosportrabajador.
3.Baospblicos,275litrosporregadera.
4.Lavanderas35litrosporkilogramoderopasecaporlavar,segnlacapacidad
diariadelnegocio.
5.Mercados75litrosporpuesto.
6.Rastros750litrosporanimal,segnlacapacidaddiaria.
7.Gasolineras400litrosporisla.
8.Alimentosybebidas,12litrosporcomensal.
e)Enedificiosdestinadosasalud:
1.Clnicasycentrosdeconsultorios100litrosporconsultorio.
2.Hospitalesysanatorios600litrosporcama.
3.Asistenciasocial300litrosporhusped.
f)Enedificiosdestinadosalaeducacin:
1.Educacinelementalyprimaria20litrosporalumno.
2.Educacinmediasuperior,fsicayartstica25litrosporalumno.
3.Templos7.5litrosporconcurrente.
4.Centrosdeinformacin20litrosporconcurrente.
g)Enedificiosdestinadosalarecreacin:
1.Entretenimientos6litrosporasiento.
2.Circos7.5litrosporasiento.
3.Dotacinparaanimales100litrosporanimal.
4.Instalacionesparaexhibiciones10litrosporasiento.
h)Enedificiosdestinadosalalojamiento:
1.Hotelesymoteles,granturismoy5estrellas800litrosporcuarto.
2.Hotelesde3y4estrellas600litrosporcuarto.
3.Hotelesde1y2estrellas500litrosporcuarto.
3.Casasdehuspedes300litrosporcuarto.
i)Enedificiosdestinadosalaseguridad:
1.Cuarteles125litrosporpersona.
2.Centrosdereadaptacin125litrosporpersona.
j)Enedificiosdestinadosaserviciosfunerarios.
1.Funerarias1.5litrospormetrocuadrado.
2.Cementerios,7.5litrospormetrocuadrado.
k)Transportesycomunicaciones:
1.Estacionamientos,pavimentados:1.5litrospormetrocuadrado.
2.Estacionesdetransporte7.5litrospormetropasajero.
3.Agenciasdecomunicaciones20litrospormetroempleado.
l)Enedificiosdestinadosalaindustria:
1.Industriapequeamedianaypesada75litrosportrabajador.
Lacapacidaddelosaljibessedeterminarconsiderando3veces,comomnimo,la
capacidaddeltinacoynopodrquedarsituadoamenosde3metrosdedistancia
deunregistrootuberaparadrenaje.
ARTICULO 115. Instalaciones sanitarias. Las edificaciones debern estar
provistas de instalaciones, que garanticen el drenaje eficiente de aguas negras y
pluvialesconlassiguientescaractersticas:
a)Lostechos,balcones,voladizos,terrazas,marquesinasy,engeneral,cualquier
saliente, debern drenarse de manera que se evite la cada libre y escurrimiento
delaguasobrelaacera,oaprediosvecinos.
b) Las aguas negras debern ser conducidas por medio de tuberas al drenaje
internoyalcolectordelavapblica.Asimismo,deberconsiderarselaalternativa
deconducirydescargarelaguadelluvia,provenientedeazoteas,pisosdepatiosy
estacionamientos,techumbres,etc.,directamentealacallesinobstruirbanquetas,
con el objeto de no saturar las tuberas del drenaje pblico y privado en los
momentos crticos de una tormenta, o bien conducir el agua al drenaje, si se
consideraqueexistecapacidadenlparaestefin.
c)Encasodequeelniveldesalidadeaguasnegrasodelluvia,enlaconstruccin
opredio,estmsabajodelniveldelcolectordelavapblica,deberproveerse
de un crcamo con equipo de bombeo, de capacidad adecuada y vlvulas de no
retorno, que impidan el regreso de las aguas al drenaje de la construccin, o su
pasoalpredio.
d) De no existir servicio pblico de drenaje sanitario, las aguas negras debern

conducirse a una fosa sptica de la capacidad adecuada, cuya salida est
conectadaauncampodefiltracin,oaunpozodeabsorcin.
e)Ademsdeloindicadoenelincisoanterior,seprocurarquelasaguasdelluvia
se conduzcan hacia bajadas de agua pluvial y hacia alcantarillas, las cuales
tendrndescargasindependientesdelasaguasnegrasalcampodefiltracin,oal
pozodeabsorcin.
f) La tubera de drenaje sanitario deber ser impermeable y estar protegida con
material fino en, por lo menos, 10 centmetros alrededor del tubo. Tendr un
mnimode15centmetrosdedimetroyunapendientedel2%,paragarantizarel
escurrimientosindejarazolve.Quedaprohibidoelusodetuberadeconcretobajo
cualquiertipodehabitaciones.
g) Las tuberas tendrn cajas de registro con dimensiones mnimas de 40 por 60
centmetros y una profundidad no inferior a 60 centmetros, hasta el fondo.
Debern estar localizadas a 10 metros de distancia una de otra como mximo y
deberconstruirseunaporcadacambiodedireccineneltrazodelatubera.
ARTICULO 116. Servicios sanitarios. Las casas, edificios, centros de reunin,
lugarespblicos,instalacionesdeportivas,prediosparacasasrodantesycualquier
otro tipo de instalaciones, debern contar con servicios sanitarios suficientes e
higinicos, tener pisos impermeables y antiderrapantes, convenientemente
drenadoslosmurosenlazonahmedadeberntenerrecubrimientosdematerial
impermeableconalturamnimade1.20metros.
En los lugares a los que asista pblico, se contar con servicios separados para
hombresy mujeres.Elaccesoastossehardetalformaqueseimpidalavista
directadecualquieradelosmueblessanitariosalabrirlapuerta.
CAPITULOXXVII
INSTALACIONESELCTRICAS,MECNICASYESPECIALES
ARTICULO 117. Normas generales. Slo podrn construirse las instalaciones
mecnicas, elctricas, de ventilacin, aire acondicionado, neumticas, de gas, de
seguridad y similares que estn proyectadas, de conformidad con las normas
establecidas por las Secretaras de Salud, Comercio y Fomento Industrial, del
Trabajo y otras dependencias competentes, segn las disposiciones legales
vigentes. El propietario estar obligado a conservarlas en condiciones de
proporcionar,permanentemente,unservicioseguroyeficiente.
ARTICULO 118. Niveles de iluminacin. La iluminacin natural en edificios o
cualquiertipodecentrosdereunindeberser,comomnimo,lamarcadaeneste
Reglamento, en luxes. De no cumplirse lo anterior deber complementarse con
iluminacinartificial.
a)Edificiosparahabitacin
Circulaciones
Habitaciones
30
150
b)Edificiosparacomercioyoficinas
Circulaciones
Vestbulos
Oficinas
Comercios
Sanitarios
Elevadores
30
125
300
300
75
100
c)Edificiosparalaeducacin
Circulaciones
Salonesdeclase
Salonesdedibujo
Salonesdecostura,iluminacinlocalizada
Sanitarios
100
150
300
300
75
d)Instalacionesdeportivas
Circulaciones
Sanitarios
100
75
e)Baospblico
Circulaciones,regaderasysanitarios
100
f)Hospitales
Circulaciones
Salasdeespera
Salasdeenfermos
Consultoriosysalasdecuracin
(incluyeemergencias)
Sanitarios
100
125
60
300
75
g)Hotelesymoteles
Habitaciones
Circulaciones
Sanitarios
60
100
75
h)Industrias
Circulaciones
Areasdetrabajo
Sanitarios
Comedores
100
300
75
150
i)Salasdeespectculos
Circulaciones
Vestbulos
Salasdedescanso
Saladelespectculo
Iluminacindeemergenciaenlasala
Iluminacindeemergenciaensanitariosy
circulaciones
Sanitarios
j)Centrosdereunin
Circulaciones
Cabarets
Restaurantes
Cocinas
Sanitarios
Iluminacindeemergenciaenlassalas
circulaciones
k)Edificiosparaespectculosdeportivos
Circulaciones
Sanitarios
circulaciones
100
150
50
50
5
30
75
100
30
50
200
75
5
30
100
75
30
l)Templos
Altar,retablosynaveprincipal
Sanitarios
100
75
m)Estacionamientos
Entrada
Circulaciones
Cajonesdeestacionamiento
Sanitarios
150
75
30
75
n)Gasolineras
Acceso
Areadeservicio
Areadeesperayestacionamiento
Sanitarios
15
200
30
75
o)Feriasyaparatosmecnicos
Circulaciones
Sanitarios
100
75
Para otros tipos de locales o actividades, la Direccin proporcionar el nmero

mnimodeunidadesdeiluminacin.
Para evitar el deslumbramiento por el exceso de iluminacin, no existirn zonas
iluminadas contra fondos obscuros y en los locales se tendr en general una
iluminacincuyasunidadesdemedicincorrespondientenoseanmayoresde3a
1.
Cuando se utilicenlmparas de vapor de mercurio, cuarzo, sodio oreflectores de
luz incandescente, se evitar el deslumbramiento directo o reflejado debido a la
colocacin de dichas lmparas en techos bajos o salas de dimensiones largas o
conparedesbrillantes.
El brillo permitido en zonas de trabajo severo y prolongado no exceder de 0.25
lambertsparalmparasconvisindelneadirecta,elbrillonosersuperiora0.5
lamberts.
ARTICULO119.Instalacioneselctricasdeemergencia.Losedificiosdestinadosa
hospitales, salas de espectculos, centros de reunin, deportes y dems
instalaciones afines y de uso colectivo que cuenten con iluminacin artificial,
debernestardotadosconsistemasdeiluminacindeemergencia,conencendido
automtico y con capacidad suficiente para iluminar pasillos, salidas, vestbulos,
sanitarios,salasdeestanciaydecuracionesysecolocarnletrerosindicadoresde
salidas de emergencia, de acuerdo a los niveles de iluminacin de emergencia,
sealadosenelartculoanterior.Debernprobarsesemanalmenteestossistemas,
llevndoseregistrodelosresultadosparalosefectosconducentes.
Estasinstalacionescumplirntambinconlasdisposicioneslegalesreglamentarias
yadministrativasvigentessobrelamateria.
ARTICULO120.Ventilacinartificial.Lasconstruccionesquenocumplanconlas
caractersticas de ventilacin natural sealadas en este Reglamento, debern
contarconventilacinartificialconcapacidadsuficientepararenovar,porlomenos,
diezveceselvolumendeaireporhora.
Los dormitorios debern cumplir siempre los requisitos mnimos de ventilacin
naturalestablecidosenelArtculo100deesteReglamento.
ARTICULO 121. Elevadores y dispositivos para transportacin vertical. Se
considerarn equipos y dispositivos para transportacin vertical, los elevadores
parapersonas,loselevadoresparacarga,lasescaleraselctricasyotrossimilares,
los que debern cumplir los siguientes requisitos, incluyendo sus elementos de
sujecin,anclajeysustentacin.
a)Sedeberindicar,claramente,lacapacidadmximadecargadelelevador,por
mediodeunavisodentrodelacabina.
No se permitir exceder esta carga, excepto para el caso del ensayo previo a su
funcionamiento normal, el cual se efectuar con una carga del doble de su
capacidadmximacitada.
b) Los cables y los elementos mecnicos debern tener la resistencia necesaria
parasoportareldobledesucapacidaddecargay
c) Los propietarios estarn obligados a proporcionar el mantenimiento que
correspondaalequipo,paraconservarloenbuenestadodefuncionamiento,paralo
cual debern efectuarse revisiones peridicas y hacerse constar en la bitcora
respectivaquedebellevarse.
Lasnormasespecficasparacadatipodeelevadordebernser:
1)Elevadoresparapasajeros.Cuandounaedificacinseamayordecuatroniveles,
sedeberninstalarelelevadoroelevadoresque,ajuiciodelaDireccin,tenganla
suficiente capacidad de servicio, tomando en cuenta el tipo o dimensiones del
edificio y el movimiento de personas correspondiente. Al efecto no debern
considerarselosnivelesdeestacionamientosstosseencuentranenlosstanos,
niloscuartosdeserviciocuandoestnubicadosenelnivelsuperior.
En todos los casos enque serequieran elevadores, elnmero, la capacidad yla
velocidaddestos,quedarnconsignadosenunamemoriadeclculodetrficode
elevadores que, elaborada por un ingeniero mecnico electricista, deber,
anexarsealasolicituddelalicenciadeconstruccindeledificio.
Dichamemoriadeberprepararsedeacuerdoconlassiguientesbases:
a) La capacidad de manejo del o de los elevadores en un periodo de 5 minutos,
debeserigualomayoral10%delapoblacinenproyectodeledificio,y
b) El tiempo de espera por parte de los pasajeros en los vestbulos no debe
excederde150segundos.
En edificios para habitacin y oficinas, la poblacin se establecer considerando
unadensidaddeunapersonaporcada10metroscuadradosdereaocupada.
Enedificiosdehoteles,lapoblacinseestablecerconsiderandounadensidadde
1.5personasporcuartodehuspedes,tomandoencuenta,adems,laaportacin
debares,clubesnocturnos,salasdeconferenciasyotroslocalessimilares.
En edificios para hospitales, la poblacin se establecer considerando dos
personasporcama.
Todaedificacindestinadaahospitalcondosomsniveles,consideradosapartir
delniveldelaacera,debercontarconserviciosdeelevadoresdepasajeros
especialesparahospitales.
2)Elevadoresdecarga.Paracarganormal,lacargadergimendebebasarseen
unmnimode250kilogramosdecargatilporcadametrocuadradodereaneta
interiordelaplataforma.
3)Escaleraselctricas.Lasescaleraselctricasdebernserennmerosuficiente
ytenerngulosdeinclinacinhastade35grados.Lavelocidaddeviajedeberser
de 0.30 metros por segundo y tendrn la capacidad para mover el 10% de la
poblacindeunpisoylaaportacincorrespondientedelospisossuperiores,sila
hubiere,enunperododeunminutocomomximo.
ARTICULO 122. Calderas, calentadores y similares. La instalacin de calderas,
calentadores y aparatos similares, as como la de sus accesorios se har de
maneraquenocausemolestias,contamineelambiente,nipongaenpeligroalas
personas. Deber sujetarse a las disposiciones legales, reglamentarias y
administrativasdelamateria.
ARTICULO123.PreparacinpararedtelefnicaenedificacionesDeberndejarse
registros, ductos y preparaciones para instalaciones telefnicas en toda clase de
edificaciones,previendoenelproyectolaubicacindesalidasdondeselocalizarn
el o los telfonos, an en espacios donde se marquen muros falsos, canceles,
cubculos, etc. Estas instalaciones tendrn un registro, con tubera y accesorios
completos, que comuniquen con la ductera interior de las edificaciones,
exclusivamente para telfonos, ajustndose a las especificaciones y normas que
fijeTelfonosdeMxico,S.A.
CAPITULOXXVIII
VISIBILIDADENESPECTCULOS
ARTICULO 124. Generalidades. Los locales destinados a salas de espectculos,
incluyendo los deportivos, debern construirse en tal forma que todos los
espectadores cuenten con la visibilidad adecuada, de tal modo que puedan
apreciarlatotalidaddelreaenquesedesarrolleelespectculo.
Lavisibilidadsecalcularmedianteeltrazodeispticasapartirdeunaconstante
k,equivalentealadiferenciadeniveles,comprendidasentreelojodeunapersona
y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila
inmediatainferior.Estaconstantetendrunvalormnimode12centmetros.
Podroptarseporcualquiermtododetrazo,siempreycuandosedemuestreque
lavisibilidadobtenidacumplaconelrequisitomencionadoenelprimerprrafoeste
artculo.
Paracalcularelniveldelpisoencadafiladeespectadores,seconsiderarquela
distanciaentrelosojosyelpisoesde1.10metros,enlosespectadoressentadosy
1.53metrosenlosespectadoresdepie.
ARTICULO 125. Clculo de la isptica. Para el calculo de la isptica en teatros,
locales para espectculos artsticos o deportivos y, en general, cualquier local en
queelespectculosedesarrollesobreunplanohorizontal,deberpreversequeel
nivel delos ojos de los espectadores no podr serinferior, en ninguna fila, al del
plano en el cual se desarrolle el espectculo y el trazo de la isptica deber
hacerseapartirdelpuntoextremodelforo,odelacancha,alpuntomscercanoa
losespectadores,odelpuntocuyaobservacinseamsdesfavorable.
En los locales destinados a exhibiciones cinematogrficas, el ngulo vertical
formado porla visual horizontaldel espectador enla primera fila y el centrodela
pantalla,nodeberexcederde30grados.Eltrazodelaispticadeberhacersea
partirdelextremoinferiordelapantalla.
Debern anexarse al proyecto los perfiles de las ispticas y los clculos
correspondientes,quedebernincluir:
a)Laubicacinyniveldelospuntosbase,olosmsdesfavorablesparaelclculo
de la visibilidad la distancia entre stos y la primera fila de espectadores y las
distanciasentrecadafilasucesiva
b) Los niveles delos ojos de los espectadores en cada fila conrespecto al punto
basedeclculo
c) Los niveles del piso correspondientes a cada fila de espectadores, con
aproximacindemediocentmetroy
d)Elvalordelaconstantekconsiderada.
CAPITULOXXIX
EDIFICIOSPARAHABITACIN
ARTICULO126.Generalidades.Seconsideranpiezashabitables,paralosefectos
de este Reglamento, los locales destinados a salas, estancias, comedores,
dormitorios,despachosyoficinasynohabitables,lasdestinadasacocinas,baos,
lavaderos,cuartosdeplancharyotrossimilares.
Enlosplanosdeberquedarindicado,conprecisin,eldestinodecadalocal,que
debersercongruenteconsuubicacin,funcionamientoydimensiones.
ARTICULO 127. Dimensiones mnimas en viviendas. Podr otorgarselicencia de
construccin a las viviendas que tengan, como mnimo, una pieza habitable,
ademsdesusservicioscompletosdecocina,comedor,baoyespaciosabiertos.
Las piezas habitables tendrn, como mnimo, una superficie til de 8 metros
cuadrados, sin contar closets y la dimensin de uno de sus lados ser, como
mnimode2.70metroslibres.
La distancia mnima entre el nivel de piso terminado y el nivel inferior de la losa
serde2.40metros.
ARTICULO 128. Escaleras y servicios sanitarios en edificios multifamiliares. Las
escalerasdebernsatisfacerlosrequisitosdelArtculo109deesteReglamentoy,
cadauna,deberdarservicioa20viviendas,comomximo,encadapiso.
Cada vivienda de un edificio deber contar con sus propios servicios sanitarios,
que, por lo menos, constarn de regadera, lavabo, excusado,lavadero de ropa y
fregadero. Cada accesorio deber quedar alojado dentro de la habitacin o lugar
destinadoalfincorrespondiente.
En las viviendas destinadas al servicio de huspedes, debern existir para cada
cinco habitaciones o fraccin, dos locales de servicios sanitarios por piso, como
mnimo uno destinado al servicio de hombres y otro, al de mujeres. Ellocal para
hombres tendr como mnimo un excusado, un lavabo, una regadera con agua
calienteyfrayunmingitorioellocalparamujerescontarcomomnimocondos
excusados,unlavaboyunaregaderaconaguacalienteyfra.
CAPITULOXXX
EDIFICIOSPARACOMERCIOSYOFICINAS
ARTICULO129.Generalidades.Losedificiosdestinadosalcomercio,loscentros
comerciales,loslocalescomercialesqueformenpartedeunedificiodeusomixto,
as como los edificios para oficinas, debern cumplir con todas las disposiciones
contenidasenesteReglamento.
Estetipodeedificacionesdebercontarconreasexclusivasparafumadores,que
podrn ser utilizadas tambin como espacios de descanso, adems de un local
exclusivo para consumo de alimentos. Estas reas sern destinadas
exclusivamente para empleados y ejecutivos, segn sea el caso. En cuanto a las
dimensiones mnimas y dems servicios con que deban contar estos locales, se
debernconsultarlasNormasTcnicasComplementariasdeesteReglamento.
ARTICULO 130. Cristales y espejos. Los cristales y espejos de canceles,
divisiones, ventanas y paneles de ms de cuatro metros cuadrados de superficie,
instalados en comercios y oficinas, en lugares a los que tenga acceso el pblico,
debern sealarse y protegerse para evitar accidentes. Cuando den al exterior,
tendrn el espesor y formas de fijacin necesarios para soportar el empuje de

vientoshastade120kilmetrosporhora.
ARTICULO131.Serviciossanitarios.Losedificiosparacomerciosdemsde1000
metros cuadrados y los destinados a oficinas, debern tener servicios sanitarios
para empleados y para el pblico, debiendo estar separados los destinados a
hombres de los destinados a mujeres, y ubicados en tal forma que no sea
necesariosubirobajarmsdeunnivelparateneraccesoacualesquieradeellos.
Por los primeros 400 metros cuadrados o fraccin de la superficie construida, se
instalarnunexcusado,unmingitorioyunlavaboparahombres,yporlosprimeros
300metroscuadradosofraccin,unexcusadoyunlavaboparamujeres.
Enlasreasdeoficinascuyafuncinseadarservicioalpblicosedeberdisponer
deldobledelnmerodemueblessanitariosquesealaelprrafoanterior.
ARTICULO 132. Circulaciones horizontalesen comercios. Las circulaciones para
elusodelpblicoentremostradores,oentremueblesparalaexhibicinyventade
artculosenlocalescomerciales,oenedificiosdestinadosacomercios,tendrnun
mnimo de 1.20 metros de ancho y se mantendrn libres de obstrucciones. En lo
conducente,deberaplicarseloestablecidoenelArtculo103deesteReglamento.
ARTICULO133.Serviciomdicodeemergenciaencomercios.Todocomerciocon
readeventasdemsde2000metroscuadradosytodocentrocomercial,deber
tener un servicio mdico de emergencia, dotado del equipo e instrumental
necesarios y debern contar con el sealamiento correspondiente y visible para
unaoportunalocalizacin.Ademsdelinstrumental mdicoindispensable,deber
contarconlosequiposmnimosdecomunicacin,talescomoradiootelfonopara
poderatenderlasemergenciasconrapidez.
CAPITULOXXXI
EDIFICIOSPARALAEDUCACIN.
ARTICULO134.Dimensionesmnimas.Losedificiosdestinadosajardndenios
y escuelas de primera y segunda enseanza debern contar con las superficies
mnimassiguientes:
a) La superficie total del predio ser como mnimo, a razn de 2.50 metros
cuadradosporalumno.
b) La superficie de aulas se calcular a razn de 1.50 metros cuadrados por
alumno,comomnimo.
d) La superficie de esparcimiento ser de 0.60 metros cuadrados por alumno en
jardines de nios, y de 1.25 metros cuadrados por alumno en primarias y
secundarias, la cual deber tener jardines o pisos nivelados y drenados

adecuadamente.
Las aulas debern tener la forma y las caractersticas que permitan a todos los
alumnos una visibilidad adecuada del rea donde se imparta la enseanza. La
altura promedio interior del nivel del piso terminado, al nivel interior de la losa o
techo,serde3.00metros.
ARTICULO135.PuertasyEscaleras.Laspuertasdelasaulasdeberntenerlas
dimensionesquefijaelArtculo106deesteReglamento.
Los salones de reunin tendrn dos puertas de 0.90 metros de anchura mnima
cada una y los que tengan capacidad para ms de trescientas personas se
sujetarnalodispuestoenlosArtculos107a110deesteOrdenamiento.
Lasescalerasdelosedificiosparalaeducacin,satisfacernlosrequisitosquefija
el Articulo 104 de este Reglamento. Su anchura mnima ser de 1.20 metros
cuando den servicio hasta a 360 alumnos, debiendo incrementarse este ancho a
raznde0.60metrosporcada180alumnosofraccinadicionales,peroenningn
caso podrn tener una anchura mayor de 2.40 metros. Cuando se deba dar
servicioamayornmerodepersonasdeberaumentarseelnmerodeescaleras
segnlaproporcinantesdescrita.
ARTICULO 136. Dormitorios y ventilacin. La capacidad en los dormitorios se
calcular a razn de 10 metros cuadrados por cama individual, como mnimo. La
ventilacin en los edificios escolares deber ajustarse a lo que especifican los
artculos100y101deesteReglamento.Losdormitoriosdebern,adicionalmente,
contarconunreadeventilacinlibrepermanentedecuandomenos0.02metros
cuadradosporcadametrocuadradodesuperficiedelpiso.
ARTICULO 137. Patios para iluminacin de las aulas. En edificios escolares, la
dimensinmnimadelospatiosquesirvanparadarventilacineiluminacinalas
aulas,serigualaunmediodelaalturadelosparamentosqueloslimiten,perono
menorde3metros.
ARTICULO 138. Servicios sanitarios. Las escuelas contarn con servicios
sanitariosseparadosparahombresymujeres.Estosserviciossecalcularndetal
manera que en jardines de nios y escuelas primarias, como mnimo, existan un
excusado y un mingitorio por cada 30 alumnos y dos excusados por cada 30
alumnasenambosserviciosunlavaboporcada60educandosofraccininferiora
estenmero.Enescuelasdesegundaenseanzaypreparatorias,deberhaberun
excusado y un mingitorio por cada 50 alumnos y dos excusados por cada 50
alumnas en ambos servicios un lavabo por cada 100 educandos. Las escuelas
tendrn un bebedero por cada 100 alumnos, alimentado directamente de la red
pblica. La concentracin mxima de los muebles para los servicios sanitarios

deberestarenlaplantabaja.
Los dormitorios contarn con servicio sanitario en cada piso, de acuerdo con el
nmero de camas, debiendo tener como mnimo, cuando sean para hombres, un
excusado por cada 20 educandos, un mingitorio por cada 30, unlavabo por cada
10,unaregaderaconaguacalienteyfraporcada10yunbebederoporcada50,
alimentadodirectamentedelatomamunicipal.Cuandoseanparamujeresexistir,
como mnimo, un excusado por cada 15 educandos, un lavabo por cada 10, una
regadera con agua caliente y fra por cada 10 y un bebedero por cada 50,
alimentadodirectamentedelatomamunicipal
ARTICULO 139.Local para servicio mdico. Cada escuela deber tener unlocal
destinado para servicio mdico de emergencia, dotado del equipo e instrumental
necesarios que deber contar con el sealamiento correspondiente y visible para
su oportuna localizacin. Adems del instrumental mdico indispensable, deber
contarconlosequiposmnimosdecomunicacin,talescomoradiootelfono,para
CAPITULOXXXII
EDIFICIOSPARAHOSPITALES
ARTICULO 140. Generalidades. Independientemente de la observancia de las
normasdeesteReglamento,losedificiosparahospitalesseregirnporlasdems
disposiciones legales de la materia y las Normas Tcnicas Complementarias de
esteReglamento.
ARTICULO 141. Dimensiones de los cuartos. Los cuartos individuales para
enfermostendrncomodimensionesmnimas2.70m.libresporladoy2.50m.de
altura.Entodocaso,loscuartosdondesealojendosomsenfermos,tendrnlas
dimensionessuficientesparapermitirlibrementelosmovimientosdelascamillas,a
raznde8metroscuadradosporcama,comomnimo.
ARTICULO 142. Puertas y pasillos. Las puertas en los hospitales se ajustarn a
losrequisitosqueestableceelCaptuloXXIVdeesteReglamento.Lasdeaccesoa
los cuartos para enfermos tendrn un ancho mnimo de 1.20 metros y las de las
salas de emergencia y quirfanos sern de doble accin, con ancho mnimo de
1.20metroscadahoja.Lospasillosdeaccesoacuartosdeenfermos,quirfanosy
similares, as como todos aquellos por los que circulen camillas, tendrn una
anchuralibrede2.50metros,independientementedequesatisfaganlosrequisitos
delCaptuloXXIIIdeesteReglamento.
CAPITULOXXXIII
CENTROSDEREUNIN
ARTICULO 143. Generalidades. Se considerarn centros de reunin y debern
cumplirconloestablecidoenestecaptulo,losedificiosolocalesque
sedestinenacafeteras,restaurantes,centrosnocturnos,bares,salonesdefiestas,
centrosdeconvenciones,salasdejuntasysimilares.
ARTICULO144.Cupo.Elcupodeloscentrosdereunin,secalculararaznde
dosmetroscuadradosporpersona.Sienelloshubierapistadebaile,stadeber
tenerunasuperficiemnimade0.5metroscuadradosporpersona,deacuerdocon
el cupo total del proyecto, la cual ser aumentada al rea por concurrente
especificadaenelprrafoanterior.
ARTICULO 145. Aislamiento acstico. Los escenarios, vestidores, bodegas,
talleres, cuartos de mquinas y casetas de proyeccin, debern aislarse del rea
destinada a los concurrentes, mediante elementos o materiales que impidan la
transmisindelruidoodelasvibraciones.
ARTICULO 146.Servicios sanitarios.Los centros de reunin dondela capacidad
del local sea menor de 60 concurrentes, debern contar, como mnimo, con 2
excusados, un mingitorio y 2 lavabos, en los servicios sanitarios para hombres y,
enlosdemujeres,con2excusadosyunlavabo.Cuandolacapacidadseamayor
delaarribaindicada,seaumentar,conrespectoaloyasealado,unexcusadoy
unmingitorioenelbaodehombresyunexcusadoeneldemujeres,porcada60
concurrentes, o fraccin inferior a esta cantidad, y por cada cuatro excusados se
agregarunlavabo.Estoscentrosdereunintendrn,adems,serviciossanitarios
suficientes para empleados y actores, en locales separados de los destinados al
usodelpblico.
CAPITULOXXXIV
SALASDEESPECTCULOS
ARTICULO147.Generalidades.Seconsiderarnsalasdeespectculosydebern
cumplirconloestablecidoenestecaptulo,losedificiosolocalesquesedestinena
teatros, cinematgrafos, salas de concierto, salas de conferencias, auditorios y
cualesquieraotrosconusossemejantes.
ARTICULO148.Dimensionesmnimas.Laalturamnimalibreencualquierpunto
deunasaladeespectculosserde3.00metros.Elvolumenmnimodelasalase
calculararaznde2.5metroscbicosporespectadoroasistente.
ARTICULO 149. Butacas. En las salas de espectculos slo se permitir la
instalacin de butacas. La anchura mnima de las butacas ser de cincuenta
centmetrosyladistanciamnimaentrelosrespaldosdecadafila,serdeochenta
ycincocentmetrosasimismo,deberquedarunmnimoespaciolibredecuarenta
centmetrosentreelfrentedeunasientoyelrespaldodelprximo.Lacolocacin
delasbutacasseharenformatalquecumplaconlascondicionesdevisibilidad
paralos espectadores que se fijan en el Captulo XXVIII de este Reglamento. Se
ordenar el retiro de butacas de las zonas de visibilidad incompleta. Las butacas
debernestarfijasalpiso,conexcepcindelasqueseencuentrenenlospalcosy
plateas. Los asientos sern plegadizos, a menos que la distancia entre los
respaldosdedosfilasconsecutivasseamayorde1.2metros.
Las filas que desemboquen a dos pasillos, no podrn tener ms de dieciocho
butacas y las que desemboquen a uno solo, no ms de nueve, a menos que se
aumente la distancia entre el frente de un asiento y el respaldo del prximo. En
esteltimocaso,elnmeromximodebutacasserfijadoporlaDireccin.
Enelcasodecines,ladistanciadesdecualquierbutacadelaprimerafilaalpunto
mscercanodelapantallaserlamitaddeladimensinmayordesta,peroen
ningncasomenordesietemetros.
ARTICULO 150. Pasillos interiores. La anchura libre mnima de los pasillos
longitudinales, con asientos en ambos lados, deber ser de 1.20 m. cuando
existanasientosenunsololado,dichaanchuraserdenoventacentmetros.
Slo se permitirn pasillos transversales adems del pasillo central o de
distribucin, cuando aquellos conduzcan directamente a las puertas de salida,
debiendo tener un ancho no menor a la suma del ancho reglamentario de los
pasillosqueconcurranaelloshastalapuertamsprxima.
Enlosmurosdelospasilloslateralesnosepermitirnsalientesaunaalturamenor
de3.00m.,enrelacinconelpisodelosmismos.
ARTICULO 151. Escaleras y puertas de salida. Las localidades ubicadas a un
nivel superior al del vestbulo de acceso, debern contar con un mnimo de dos
escaleras que satisfagan los requisitos sealados en el Artculo 104 de este
Reglamento.
Independientemente de que se cumpla con lo dispuesto por el Captulo XXIV de
este Reglamento, las puertas que comuniquen los vestbulos de las salas de
espectculos ylos pasillos conla va pblica, debern tener una anchura total de
porlomenos1.3veceslasumadelasanchurasreglamentariasdelaspuertasque
comuniquenelinteriordelasalaconlospropiosvestbulos.
Debern colocarse marquesinas sobre todos los accesos o salidas que
comuniquenconlavapblica.
ARTICULO 152. Casetas de proyeccin. Las casetas de proyeccin tendrn una

superficie mnima de 5 metros cuadrados. Su acceso y su salida sern
independientes de los de la sala y no tendrn comunicacin directa con sta. Se
ventilarnpormediosartificialesyseconstruirnconmaterialesincombustibles.
ARTICULO 153. Servicios sanitarios. En las salas de espectculos se debern
proporcionar,comomnimo,porcadacuatrocientosconcurrentesofraccininferior
a esta cantidad, en los servicios sanitarios para hombres, 3 excusados, 3
mingitorios y 3 lavabos, y en los de mujeres, 6 excusados y 3 lavabos. En cada
bao habr por lo menos un bebedero con agua potable. Adems, se debern
proporcionar servicios sanitarios completos para los actores, empleados y otros
participantes..
ARTICULO154.Taquillas.Lastaquillasparalaventadeboletosselocalizarnen
elvestbuloexteriordelasaladeespectculos,sinquedardirectamenteenlava
pblicaoexplanada,debiendoexistiraccesotechadoentrelataquillaylaentradaa
lasalasedebersealarclaramentesuubicacinynoobstruirnlacirculacinde
los accesos. Habr una taquilla con 2 ventanillas por cada 1,500 personas o
fraccininferior.
ARTICULO 155. Aislamiento acstico. Los escenarios, vestidores, bodegas,
talleres, cuartos de mquinas y casetas de proyeccin de las salas de
espectculos, debern aislarse del rea destinada a los concurrentes, mediante
elementosomaterialesqueimpidanlatransmisindelruidoodelasvibraciones.
CAPITULOXXXV
EDIFICIOSPARAESPECTCULOSDEPORTIVOS
ARTICULO 156. Generalidades. Se considerarn edificios para espectadores
deportivosydebernsatisfacerlosrequisitossealadosenestecaptulo,aquellos
inmueblesdestinadosaestadios,plazasdetoros,palenques,arenas,hipdromos,
lienzoscharrosycualesquieraotrosconusossemejantes.
ARTICULO 157. Gradas. Las Gradas. debern satisfacer las siguientes
condiciones:
a)Elperaltemximoserde0.45m.ylaprofundidadmnimade0.70m.,excepto
cuandoseinstalenbutacassobrelasgradas,encuyocaso,susdimensionesyla
separacinentrefilasdebernajustarsealoestablecidoenelArtculoanteriorde
esteReglamento
b) Se considerar un mdulolongitudinal para 20 espectadores, como mximo, y
conunanchomnimode0.45m.
c) La visibilidad de los espectadores, desde cualquier punto del gradero, deber

ajustarsealodispuestoenelCaptuloXXVIIIdeesteReglamentoy
d)Enlasgradastechadas,laalturalibremnima,delpisoaltecho,serde3.00m.
ARTICULO 158. Circulaciones en el gradero. Por cada 9.00 m. de desarrollo
horizontaldelgradero,deberexistirunaescalera,conanchuramnimade0.90m.
Cada10filashabrpasillosparalelosalasgradas,conanchuramnimaigualala
sumadelasanchurasreglamentariasdelasescalerasquedesemboquenenellos.
ARTICULO159.Serviciossanitarios.Debernproporcionarseserviciossanitarios,
para hombres y mujeres, en locales separados, de modo que ningn mueble sea
visibledesdeelexterior,aunconlapuertaabierta.
Enelbaodehombresdeberninstalarse3excusados,3mingitoriosy3lavabos
por cada cuatrocientos cincuenta espectadores en el bao de mujeres, 6
excusados y 3 lavabos por cada cuatrocientos cincuenta espectadores. En cada
baohabrporlomenosunbebederoconaguapotable.
Los jugadores y dems personas que participen en el espectculo tendrn
vestidoresysanitariosseparadosdelosdelpblico.
ARTICULO 160. Servicio mdico de emergencia. Losedificios para espectculos
deportivos tendrn un local exclusivo para servicio mdico, con el equipo e
instrumental necesarios para el tipo de auxilios que deber prestar, y dotado de
serviciosanitariomnimoconsistenteenunexcusadoyunlavabo.Lasparedesde
este local estarn recubiertas de material impermeable hasta 1.80 m. de altura,
comomnimo,ydeberncontarconelsealamientocorrespondienteyvisiblepara
su oportuna localizacin. Adems del instrumental mdico indispensable, deber
contarconlosequiposmnimosdecomunicacin,talescomoradiootelfono,para
ARTICULO 161. Protecciones especiales. Los edificios para espectculos
deportivos debern tener las instalaciones especiales necesarias para proteger,
debidamente, a los espectadores de los riesgos propios del espectculo que se
presente.
CAPITULOXXXVI
CLUBESDEPORTIVOSOSOCIALES
ARTICULO 162. Generalidades. Los clubes deportivos o sociales debern llenar
losrequisitosqueseprecisanenestecaptulo.Lascanchasdeportivasqueformen
parte de estos clubes y que puedan recibir espectadores se regirn por las
disposicionescontenidasenelCaptuloXXXVdeesteReglamento.Loscentrosde
reunindelosmismosclubes,deberncumplirconlasdisposicionescontenidasen
elCaptuloXXXIIIdeesteordenamiento.
ARTICULO 163. Drenado de campos deportivos. El suelo de los terrenos
destinados a campos deportivos deber estar convenientemente drenado. Para
lograrloanterior,latexturadelsuelodeberserdefrancaaarenosaenunespesor
nomenorde50centmetros,detalformaquelavelocidaddeinfiltracinenelsuelo
seasiempremayoralavelocidadconlaqueelaguaderiegoode
lluvia entre al suelo. Se construir una red de subdrenes cuyos parmetros
tcnicostalescomodimetros,pendientes,separacionesentredrenes,orificiosde
penetracin del agua, etc., podrn ser consultados en las Normas Tcnicas
ComplementariasdeesteReglamento.
ARTICULO 164. Albercas. Las albercas, sea cual fuere su tamao y forma,
contarncuandomenoscon
a)Equipoderecirculacin,filtracinypurificacindeagua,
b) Boquillas de inyeccin para distribuir el agua tratada, y de succin para el
aparatolimpiadordefondos,
c) Rejillas de succin distribuidas en la parte ms profunda de la alberca, en
nmero y dimensin necesarios para que la velocidad de salida del agua sea la
adecuadaparaevitaraccidentesalosnadadores,
d) Andadores a las orillas de la alberca, con anchura mnima, de 1.50 m. con
superficie spera o de material antiderrapante, construdos de tal manera que se
evitenlosencharcamientos,
e) Un escaln en el muro perimetral de la zona profunda de la alberca de 10
centmetros de ancho a una profundidad de 1.20 metros con respecto a la
superficiedelaguadelaalberca,
f)Unaescalera,porcada20m.linealesdepermetro,enaquellasalbercasdonde
laprofundidadseamayorde0.90m.Cadaalbercacontarconunmnimodedos
escaleras,
g)Lainstalacindetrampolinesyplataformassatisfacerlascondicionesindicadas
en el tema correspondiente de las Normas Tcnicas Complementarias de este
Reglamento.
Lasalturasmximaspermisiblesdelostrampolinessernde3.00m.yde10.50m.
paraplataformas,conrespectoalpiso.
Laanchuradelostrampolinesserde0.50m.ylamnimadelaplataformad2.00
m.Lasuperficiedeambosserantiderrapante.
Las escaleras para trampolines y plataformas, debern ser rectas, con escalones
horizontales de material antiderrapante, con dimensiones de huellas y peraltes
tales que la suma de cada huella ms dos peraltes no sea menor de 0.60 m. ni
mayorde0.65m.considerandocomohuellamnimalade0.25m.
Tantolasescalerascomolasplataformasdeberncontarconbarandales,conuna
anchuramnimade0.90m.Enlasplataformas,elbarandaldebercolocarseenla
partetraserayaamboslados,y
h) Debern diferenciarse, mediante el sealamiento adecuado, las zonas de
natacin y de clavados y sealarse en lugar visible las profundidades mnima y
mxima, as como el rea en que la profundidad sea de un 1.50 m. y en donde
cambielapendientedelpiso.
ARTICULO165.Serviciossanitariosyvestidores.Losclubesdeportivososociales
tendrnserviciodebaosyvestidores,porseparado,parahombresyparamujeres
demodoqueningnmuebleseavisibledesdeelexterioranconlapuertaabierta.
Enelbaodehombresdeberninstalarse3excusados,3mingitorios,3lavabosy
6regaderasporcada100usuarioseneldemujeres,6excusados,3lavabosy6
regaderasporcada100usuarios.Encadabaohabrporlomenosunbebedero
conaguapotable.
CAPITULOXXXVII
EDIFICIOSPARABAOSPBLICOS
ARTICULO 166. Regaderas. En los edificios para baos pblicos, debern
construirse, por separado, los locales para las regaderas de hombres y mujeres.
Cada uno de ellos contar, como mnimo, con una regadera por cada cuatro
usuarios,considerandoquecadausuarioocupa10metroscuadradosdelreatotal
delpredio,comomnimo.
Elespaciomnimoparacadaregaderaserde0.90por0.90m.conalturamnima
de la regadera de 2.10 m. La presin mnima de servicio en la regadera, cuyas
prdidastotalesseanmximas,serde0.6kg/cm2.
ARTICULO 167. Baos de vapor o de aire caliente. En los baos colectivos de
vapor o de aire caliente, estarn separados los locales para hombres de los de
mujeres.Lasuperficiesecalculararaznde1.30metroscuadradosporusuario,
con un mnimo de 14.00 metros cuadrados, y estarn dotados, por lo menos, de
dos regaderas de agua caliente y fra y una de presin, ubicadas en locales
contiguos.
Losbaosindividualestendrnunasuperficiemnimade2.00metroscuadradosy
deberncontar,enunespacioexterioreinmediato,conunaregaderaprovistade
aguacalienteyfra.
Enamboscasoslaalturamnimadelniveldelpisoterminadoalnivelinferiordela
losa, ser de 2.70 m. y deber proveerse de un vestidor, casilleros, canastilla o
similar,porusuario.
La instalacin de sistemas especiales de vapor o de aire caliente, requerir
autorizacin de la Direccin, para lo cual debern presentarse los diagramas
detallados con sus respectivas especificaciones y caractersticas de operacin
propuestasporelinteresado.
ARTICULO168.Serviciossanitarios.Enlosbaospblicosestarnseparadoslos
serviciosparahombresyparamujeres,detalmodoqueningnmuebleseavisible
desde el exterior, an con la puerta abierta. Los locales para hombres tendrn
como mnimo 2 excusados, un mingitorio y2 lavabos por cada veinte casilleros o
vestidores. Los de mujeres tendrn como mnimo 3 excusados y 2 lavabos por
cadaveintecasillerosovestidores.Encadabaohabrporlomenosunbebedero
conaguapotable.
CAPITULOXXXVIII
EDIFICIOSDESTINADOSALCULTORELIGIOSO
ARTICULO 169. Cupo y dimensiones mnimas. El cupo de los templos se
calculararazndeunapersonapormetrocuadradodelasuperficiedelasalade
cultolaalturalibredelassalasdecultooasambleaenningnpuntosermenor
de3metros,debindosecalcularparaellounvolumenmnimode3metroscbicos
porconcurrente.
ARTICULO 170. Sala de culto o asamblea. Esta sala no deber comunicar
directamente a la va pblica, debiendo existir un espacio suficiente para la
dispersindelosasistentesde,porlomenos,el20%delasuperficiedelasala.
ARTICULO 171.Lugares adicionales ala salade culto oasamblea. Este tipo de
edificacionesdeberncontar,ademsdelasaladecultooasamblea,conlocales
exclusivos para atencin personal de los feligreses, oficina, archivos, estancia,
vestbulos,campanarionocolocadoenlavapblica,baosyotroslocalesafines
alcultoreligioso.Lasuperficiemnimaparaestoslocalesdeberser,porlomenos,
del20%delreadestinadaalasaladecultooasamblea.Sedebernobservarlas
normasyespecificacionesdeesteReglamentoparaestacionamientos,ventilacin,
iluminacin, puertas, pasillos, rampas, escaleras y dems elementos
arquitectnicosqueintervenganenelproyecto.
CAPITULOXXXIX
FERIASCONAPARATOSMECNICOS
ARTICULO 172. Protecciones. El rea de los aparatos mecnicos deber estar

cercada de tal manera que se impida el paso libre del pblico, ms all de una
distancia perimetral de dos metros fuera de la zona delimitada por la proyeccin
verticaldelcampodeaccindelosaparatosenmovimiento.
ARTICULO173.Serviciossanitarios.Lasferiasconaparatosmecnicosdebern
contar, por lo menos, con un lugar provisto de servicios sanitarios, mviles y
separados,parahombresymujeres.Estossernaraznde2,comomnimo,por
cadadoscientoslugaresenlosjuegos,ofraccininferior.
ARTICULO174.Serviciosdeprimerosauxilios.Lasferiasconaparatosmecnicos
debern contar, por lo menos, con un lugar provisto de servicios de primeros
auxilios,localizadoenunsitiodefcilaccesoyconsealesvisibles,desdeveinte
metrosdedistancia,porlomenos.
De no contar con el personal y lugar correspondiente para facilitar los primeros
auxilios,elresponsabledelaferiatendrlaobligacinderesponderporlarpida
atencinmdica.
CAPITULOXL
ESTACIONAMIENTOS
ARTICULO 175. Generalidades. Se define como estacionamiento el lugar de
propiedad pblica o privada destinado a guardar vehculos. Se consideran tres
tiposdeestacionamientos:
a) Privados. Son aquellos lugares no abiertos al pblico en general, donde se
guardanvehculos
b) Pblicos con control. Son aquellos donde se guardan vehculos, mediante el
cobrodelservicioy
c)Pblicossincontrol.Sonaquellosdondenosecobraelservicio.
Todo estacionamiento destinado al servicio pblico deber estar pavimentado y
drenado adecuadamente. Los estacionamientos pblicos con control debern,
adems de cumplir conloindicadoen elprrafoanterior,estar bardeados en sus
colindanciasconlosprediosvecinos.
Adems, las tres clasificaciones de estacionamientos debern satisfacer los
requisitos que seala este Reglamento y los establecidos en las leyes de la
materia.
ARTICULO 176. Entradas y salidas. Todo estacionamiento pblico deber tener
carriles separados para la entrada y la salida de los vehculos, debidamente
sealados,conunaanchuramnimadelarroyode2.50metroscadauno.
ARTICULO 177. Areas de espera para recepcin y entrega de vehculos en

estacionamientosconcontrol.Losestacionamientospodrntenerreasdeespera
paralarecepcinyentregadevehculos,lascualesestarndebidamentetechadas
yubicadasacadaladodeloscarrilesaqueserefiereelartculoanteriordeeste
Reglamento y debern tener una longitud mnima de 6.00 m. y una anchura no
menor de 1.20 m. la banqueta estar elevada 0.20 m., como mnimo, o 0.25 m.,
comomximo,sobrelasuperficiedecirculacindevehculos.
ARTICULO 178. Caseta de control. Los estacionamientos pblicos con control
debern tener una caseta, situada a una distancia no menor de 4.50 m. del
alineamiento y con superficie mnima de 2.00 metros cuadrados, debidamente
equipadaparacumplirconelservicioqueprestaellugar.
ARTICULO179.Alturalibremnima.Lasconstruccionesparaestacionamientosde
msdeunnivel,tendrnunaalturalibremnimade2.10m.delniveldelpavimento
alnivelinferiordelalosa,sinningntipodeobstculo.
ARTICULO180.Cajones.Entodoestacionamiento,elespacioparacadavehculo
se sealar claramente, con pintura o cualquier otro elemento fsico, debiendo
tener un mnimo de 3.00 m. de ancho por 5.50 m. de largo. Para la maniobra de
entradaysalidaalcajndeestacionamiento,sedeberdisponerdeunadistancia
decuandomenos7.00m.entreellmitedelcajnyellmitedelpredioolmitedel
cajn opuesto. Esta distancia podr reducirse segn el ngulo de inclinacin del
diseo de los cajones, en la medida que, a juicio de la Direccin, proporcione
condicionesquefacilitenunamaniobracmodayseguradelvehculo.
En los estacionamientos pblicos o privados, que no sean de autoservicio, podr
permitirsequeloscajonesseproyectendetalmaneraque,parasacarunvehculo,
semuevaunmximodedos.
Los estacionamientos debern contar con topes de 15 centmetros de peralte en
todosloscajonescolindantesconmuros,colocadosa1.20metrosdestos.
A continuacin seindica el nmero de cajones para vehculos que debe contener
todotipodeedificaciones,exceptolasubicadasenelCentroHistricodelaciudad
donde regirn las normas fijadas en el Plan de Conservacin y Desarrollo del
Centro Histrico de San Luis Potos y la reglamentacin del Instituto Nacional de
AntropologaeHistoria:
USOSDELSUELONUMERO
Casashabitacin
*Casasenterrenoshastade250m2
*Casasenterrenosde250.1m2omayores
Departamentosycondominiosverticales
MINIMODECAJONES
1cajnporlote
2cajonesporlote
*Departamentosde80m2omenos
*Departamentosde80.1a120m2
Oficinas
*Oficinasgubernamentales
*Oficinasprivadas
*Bancosyagenciasdeviajes
1cajnpordepartamento
1.25cajonespordepartamento
1.5cajonespordepartamento
2cajonespordepartamento
3cajonespordepartamento
1X30m2.construdosyrentables
ComercioyServicios
*Bodegas,almacenes,centralesdeabasto
1X150m2.construdos
*Gasolineras
1X75m2.construdos
*Tiendasylocalescomerciales
1X40m2.construdos
*Tiendasdeautoservicio
1X40m2.construdos
*Tiendasdedepartamentos
1X40m2.construdos
*Centroscomerciales
1X40m2.construdos
*Expendiosdematerialesparaconstruccin
1X50m2.construdos
*Ferreterasytiendasdematerialeselctricos
osanitarios
1X50m2.contrudos
*Establecimientosdeventadevehculos
1X100m2.delreatotal
*Establecimientosdeventademaquinaria1X100m2.delreatotal
*Establecimientosdeventaderefacciones
yllantas
1X75m2.delreatotal
*Salonesdebellezaypeluqueras
1X20m2.contrudos
*Lavanderas,tintorerasysastreras
1X20m2.contrudos
*Talleresdereparacindeartculos
domsticos
1X30m2.contrudos
*Talleresdereparacindevehculos
1X30m2.contrudos
*Talleresdelavadoylubricacindevehculos1X30m2.contrudos
*Restaurantesycafeterassinventa
debebidasalcohlicas
1X15m2.contrudos
*Restaurantesbarycantinas
1X7.5m2.contrudos
*Centrosnocturnos
1X7.5m2.contrudos
*Salonesparafiestasybanquetes
1X15m2.contrudos
*Auditorios
1X10m2.contrudos
*Teatrosycines
1X7.5m2.contrudos
*Centrosdeconvenciones,feriasycircos
1X10m2.contrudos
*Clubessocialesysalonesdefiestas
infantiles
1X40m2.contrudos
*Clubescampestresydegolf
1X700m2.contrudos
Hoteles
*Hoteles
1X50m2.construdos
*Moteles
*Casasdehuspedesyalbergues
1Xcadacuarto
1X50m2.construidos
Saludyasistenciasocial
*Hospitalesycentrosmdicos
*Clnicas,centrosdesaludysanatorios
*Centrosdeasistenciasocial
*Centrosdeasistenciaanimal
*Agenciasfunerarias
*Cementerios
1X30m2.construdos
1X30m2.construdos
1X50m2.construdos
1X75m2.construdos
1X30m2.construdos
1X500m2.construdos
Educacinycultura
*Guarderas
*Jardinesdeniosyescuelasprimarias
*Escuelasparaatpicos
*Escuelassecundarias,preparatorias
vocacionales
*Academiasyescuelastcnicas
*Universidades,tecnolgicosynormales
*Centrosculturales
*Centrosdeinvestigacinylaboratorios
*Zoolgicos,jardinesbotnicosyacuarios
*Museos,galerasdearteyplanetarios
*Centrosdeexposicin
*Bibliotecasyotroscentrosdeinformacin
*Templos
*Centroscomunitarios
Recreacinydeportes
*Centrosdeportivos
*Estadios,plazasdetorosylienzoscharros
*Camposdetiro
*Bolichesybillares
*Plazasyexplanadasconunrea
de1,000m2.
*Parquesyjardinesconunreamayor
de1,000m2.
Serviciospblicosyespeciales
*Estacionesdepolicaybomberos
*Reclusorios
*Agenciasdecorreos
*Terminalesdeautobusesydecarga
*Estacionesdeferrocarril
1X60m2.construdos
1X40m2.construdos
1X40m2.construdos
1X40m2.construdos
1X40m2.construdos
1X40m2.construdos
1X40m2.construdos
1X40m2.construdos
1X40m2.construdos
1X40m2.construdos
1X40m2.construdos
1X40m2.construdos
1X40m2.construdos
1X40m2.construdos
1X75m2.construdos
1X20espectadores
1X100m2.delreatotal
1X40m2.construdos
1X100m2.delreatotal
1X100m2.delreatotal
1X50m2.construdos
1X100m2.construdos
1X20m2.construdos
1X50m2.construdos
1X50m2.construdos
*Aeropuertos
1X20m2.construidos
ARTICULO 181. Protecciones. En los estacionamientos debern existir

protecciones adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos
estructurales, con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los
automviles.
Las columnas y muros que limiten pasillos de circulacin de vehculos debern
tener una banqueta de 0.20 m. de altura y 0.30 m. de anchura, mnimos, con los
ngulosredondeados.
ARTICULO 182. Circulacin para vehculos. La circulacin para vehculos en
estacionamientospblicosdeberestarseparadadeladepeatones.
Las rampas tendrn una pendiente mxima del 15%, anchura mnima de
circulacinenrectasde3.00m.,debanquetaabanqueta,yencurvasde3.50m.
Elradiomnimo,encurvas,serde7.50m.alejedelarampa.Estarndelimitadas
por una guarnicin con altura de 0.20 m. y una banqueta de proteccin con una
anchura mnima de 0.30 m., en rectas, y de 0.50 m., en curvas. En este ltimo
caso,deberexistirtambinunpretilde0.60m.dealtura,porlomenos.
ARTICULO 183. Circulacin vertical para usuarios y empleados. La circulacin
vertical para los usuarios y para el personal de los estacionamientos pblicos,
estar separada de la destinada a los vehculos. Deber ubicarse en lugares
independientesdelazonaderecepcinyentregadevehculos,ycumplirconlo
quedisponeelCaptuloXXIIIdeesteReglamento.
ARTICULO 184. Ventilacin. Los estacionamientos debern tener ventilacin
natural,pormediodevanosconunreamnimadeun10%delasuperficiedela
planta, o la ventilacin artificial adecuada, para evitar la acumulacin de gases
txicos,principalmenteenlasreasdeesperadelosvehculos.
ARTICULO 185. Servicios sanitarios. Los estacionamientos pblicos con control
debern contar con servicios sanitarios independientes para empleados y para el
pblico los sanitarios para el pblico tendrn instalaciones separadas para
hombresymujeres.
Losprediosparaestacionamientodecasassobreruedasdeberntener,porcada
25 lugares de estacionamiento o fraccin inferior, cuando menos un bao para
hombres y otro para mujeres, dotados cada uno de regadera con agua fra y
caliente,unexcusadoyunlavaboy,adems,unmingitorioenelbaodehombres.
ARTICULO186.Estacionamientodeservicioprivado.Enlosestacionamientosde
servicioprivadonoseexigirncarrilesseparados,reaspararecepcinyentrega
devehculos,serviciossanitarios,nicasetasdecontrol.
TITULOSEXTO
REQUISITOSESTRUCTURALES
CAPITULOXLI
GENERALIDADES
ARTICULO187.Alcance.Enestettulosefijanlosrequisitosmnimosquedeben
cumplir las estructuras para que tengan un coeficiente de seguridad adecuado
contra fallas y un comportamiento satisfactoriodurante sufuncionamiento normal.
Sinembargo,noliberanalproyectista,calculistayconstructor,deresponsabilidad
en el caso de cargas o estructuras especiales no contempladas en este
Reglamento.
Estos requisitos se aplicarn a las construcciones, modificaciones, ampliaciones,
reparaciones o demoliciones de obras urbanas, como casas, edificios y plantas
industriales, entre otros no regirn para puentes, presas y otras estructuras
especiales, para las cuales debern seguirse normas y reglamentaciones
especficasaprobadasporlaDireccin.
ARTICULO188.Instrumentosdeapoyoparaelclculo.Mientrasnosecuentecon
normas tcnicas complementarias especficas de algn tema, se considerarn
comopartedeesteReglamento,loscdigosdesociedadestcnicasampliamente
reconocidas tales como el Reglamento del Instituto Americano del Concreto (ACI
318), el Reglamento del Instituto Americano para las Construcciones de Acero
(AISC), las Normas Tcnicas Complementarias del Reglamento de las
ConstruccionesparaelDistritoFederal,elReglamentodelInstitutoAmericanodel
Fierro y del Acero (AISI), el Cdigo de la Sociedad Americana de la Soldadura
(AWS) y el Manual de Diseo de Obras Civiles de la Comisin Federal de
Electricidad, entre otros. En todos los casos se deben consultar las ltimas
edicionesdedichostextosyreglamentos.
ARTICULO189.Planosestructurales.Lascopiasdelosplanosdediseo,detalles
tpicos y especificaciones para toda construccin, debern llevar la firma de un
director responsable de obra y se archivarn en la Direccin, como documento
permanente, antes de que se expida el permiso para construir. Estos planos,
detallesyespecificaciones,debernindicar:
a)Nombreyfechadelapublicacindelreglamentoy/odelasnormastcnicasde
acuerdoalascualesesthechoeldiseo
b)Lacargavivayotrascargasutilizadaseneldiseo
c) La resistencia especificada de los materiales a edades fijas y/o a etapas de la

construccin
d)Eltamaoylaposicindetodosloselementosestructurales
e)Lasprecaucionesempleadascontracambiosenlasdimensionesproducidaspor
fluencia,contraccinytemperaturay
f) La capacidad de carga del terreno donde se proyecta construir, debindose
incluir el estudio de mecnica de suelos correspondiente, cuando la Direccin lo
requiera.
ARTICULO 190. Aprobacin de sistemas de diseo o de construcciones
especiales. Cuando se pretenda usar un sistema de diseo o de construccin
especial,cuyaconvenienciahayasidodemostradaporelxitoensuempleoopor
medio de anlisis o pruebas, pero que no cumpla con las disposiciones de este
Reglamentoonoestexplcitamentetratadoenl,sedebernpresentarlosdatos
en los que se basa el diseo a uno o varios peritos designados por la Direccin.
Estegrupotendrautoridadparainvestigarlosdatosqueselepresenten,solicitar
pruebas y formular reglas que rijan el diseo y la construccin de tales sistemas.
Estas reglas, una vez aprobadas por la Direccin, tendrn la misma validez y
efectoquelosrequisitosdeesteReglamento.
ARTICULO 191. Clasificacin de estructuras segn suuso. Las edificaciones, en
cuantoasudiseoestructural,estnenfuncindelascaractersticasprobablesde
los agentes naturales que pueden ocurrir en la zona, as como del grado de
seguridadaconsejableparalaestructura.Estediseo,estenfuncincrecientede
la prdida que implicara su falla, pero en funcin decreciente de la rapidez de
variacin de su costo con respecto a su resistencia. Atendiendo al cociente entre
estas dos cantidades y al uso al que se destinarn las construcciones, stas se
clasificanenlossiguientesgrupos:
a) Grupo A. Edificaciones de alto riesgo. Estructuras que en caso de fallar,
causaranprdidas directas oindirectas, excepcionalmente altas, en comparacin
con el costo necesario para aumentar su seguridad. Tal es el caso de plantas
termoelctricas,casasdemquinas,compuertas,presas,obrasdetoma,torresde
transmisin, subestaciones, centrales telefnicas, estaciones de bomberos,
hospitales, escuelas, estadios, salas de espectculos, templos, estaciones
terminalesdetransporte,museos,localesquealojenequipoespecialmentecostoso
enrelacinconlaestructuraydemsedificiossimilares.
b) Grupo B. Edificaciones de riesgo medio. Estructuras en que el cociente en
cuestin es de magnitud intermedia, tales como plantas, industriales, bodegas
ordinarias, gasolineras, comercios, restaurantes, casas para habitacin privada,
hoteles,edificiosdeapartamentosuoficinas,bardascuyaalturaexcedade2.50m.
y todos aquellos edificios cuyas fallas, por movimientos ssmicos, inundaciones,
vientosfuertes,etc.,puedanponerenriesgootrasconstruccionesdeestegrupoo
delgrupoA.
c)GrupoC.Edificacionesdebajoriesgo.Estructurasenqueelmismococientees
sumamentepequeoycuyasfallas,porunfenmenonaturaltalcomoinundacin,
vientos fuertes, sismos, etc., no puedan normalmente causar daos a estructuras
delosdosprimerosgruposstospuedenserbardasconalturamenorde2.50m.,
bodegas provisionales para la construccin de obras pequeas y dems
estructurassimilares.
CAPITULOXLII
CRITERIOSDEDISEO
ARTICULO 192. Generalidades. Los edificios, estructuras y otros componentes,
debern ser diseados y construdos para soportar, con seguridad, todas las
cargas y sus combinaciones que tengan una probabilidad, no despreciable, de
ocurrirsinexcederelestadolmitedefalla,segnsedefineenelArtculo194de
esteReglamento.
Tambin se debern tomar las suficientes precauciones para evitar efectos
perjudiciales en la estructura, debidos a asentamientos diferenciales de la
cimentacin, cambios de temperatura, cambios de humedad, contraccin, flujo
plsticoyefectossimilares.
Losefectosdebidosalascargasenloscomponentesyconexionesdeunsistema
estructural,debernserdeterminadosconbaseenmtodosdeanlisisestructural
(tomando en consideracin equilibrio, compatibilidad de deformaciones y
propiedadesdelosmaterialesacortoylargoplazo),aceptadosporlaDireccino
poreldirectorresponsabledelaobra.
ARTICULO193.Definicindelestadolmite.ParalosefectosdeesteReglamento
seentenderporestadolmiteaquellaetapadelcomportamientoapartirdelacual
unaestructura,opartedeella,dejadecumplirconalgunafuncinparalaquefue
proyectada.
Se considerar dos categoras del estado lmite: los de falla y los de serviciolos
primerosasuvezsesubdividirnenestadosdefallafrgilydefalladctil.
ARTICULO 194. Estado lmite de falla. El estado lmite de falla corresponder al
agotamientodefinitivodelacapacidaddecargadelaestructura,odecualquierade
susmiembros,oalhechodequelaestructura,sinagotarsucapacidaddecarga,
sufra daos irreversibles que afecten su resistencia ante nuevas aplicaciones de
carga.
Seconsiderarqueelestadolmitecorrespondeafalladctil,cuandolacapacidad
de carga de la seccin, elemento o estructura en cuestin, se mantenga para
deformacionesapreciablementemayoresquelasexistentesalalcanzarseelestado
lmite.
Seconsiderarfallafrgil,cuandolacapacidaddecargadelaseccin,elementoo
estructuraencuestin,sereduzcabruscamentealalcanzarseelestadolmite.
ARTICULO195.Estadolmitedeservicio.Elestadolmitedeserviciotendrlugar
cuandolaestructurallegueapresentardeformaciones,agrietamientos,vibraciones
o daos que afecten su correcto funcionamiento, pero no su capacidad para
soportar cargas. Deber revisarse que, bajo el efecto de las combinaciones de
accionesclasificadasenesteReglamento,larespuestadelaestructuranoexceda
algunodeloslmitesfijadosacontinuacin:
a) Deformaciones. Se considerar estado lmite cualquier deformacin de la
estructura que ocasione daos inaceptables a la propia construccin o a sus
vecinas, o queinterfiera con el funcionamiento de equipos einstalaciones, con el
adecuado drenaje de superficies y cualquier dao a instalaciones de servicio
pblico.
Adicionalmenteseconsiderarnlossiguienteslmites:
1.Unaflechavertical,incluyendolosefectosalargoplazo,iguala0.5centmetros,
ms el claro entre 240. Adems, para miembros cuyas deformaciones afecten
elementosnoestructurales,comomurosdemampostera,quenoseancapacesde
soportar deformaciones apreciables, se considerar como estado lmite una
deflexin, medida despus de la colocacin de los elementos no estructurales,
igual a 0.3 centmetros ms el claro entre 480 para elementos en voladizo los
lmitesanterioressemultiplicarnpor0.5.
2.Unadeflexinhorizontalentredosnivelessucesivosdelaestructura,igualala
altura del entrepiso entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no
estructuralesquepuedandaarseconpequeasdeformacioneseigualalaaltura
de entrepiso entre 250 para otros casos para diseo ssmico se observar lo
dispuestoenelCapituloLIdeesteReglamento.
b) Vibraciones.Se considerar como estadolmite cualquier vibracin que afecte
el funcionamiento de la construccin o que produzca molestias o sensacin de
inseguridadalosocupantes.
c) Otros Daos. Se considerar como estado lmite de servicio la aparicin de
grietas,desprendimientos,astillamientos,aplastamientos,torcedurasyotrosdaos
locales que afecten el funcionamiento de la construccin. Las magnitudes de los
distintosdaosquedebernconsiderarsecomoestadoslmite,serndefinidaspor
las normas tcnicas complementarias relativas a los distintos materiales o, en su

defectosernfijadasporlaDireccin.
CAPITULOXLIII
RESISTENCIA
ARTICULO 196. Definicin. Se entiende por resistencia, la magnitud de una
accinodeunacombinacindeacciones,queprovocaralaaparacin(sic)deun
estadolmitedefallaenlaestructura.Cuandoladeterminacindelaresistenciade
unaseccinsehagaenformaanaltica,seexpresarentrminosdefuerzainterna
odelacombinacindefuerzasinternasproducidasporlasacciones.Seentender
por fuerzas internas, las fuerzas axiales o cortantes y los momentos de flexin y
torsinqueactanenunaseccindelaestructura.
Se entiende como valor nominal de la resistencia de un elemento o seccin
estructural, un valor de su capacidad mnima para soportar los efectos de las
acciones. Este valor tambin se establece con bases probabilsticas y puede
definirse como la resistencia tal, que sea pequea la probabilidad de que el
elementooseccintengaunacapacidadmenor.
Se entiende por resistencia de diseo la que se obtiene multiplicando el valor
nominal por un factor de resistencia (o factor de reduccin de capacidad), de
acuerdoalanormatcnicautilizadaeneldiseo.
Serequierequelosfactoresderesistenciaysusvaloresnominales,seantomados
delasmismasnormastcnicasutilizadaseneldiseo.
ARTICULO 197. Determinacin de la resistencia por mtodos analticos y
experimentales. La resistencia de una seccin o elemento, en caso de
determinarse analticamente, debe expresarse en trminos de fuerzas internas
(fuerzasaxialesycortantes,ymomentosdeflexinytorsin)y/odeestadoslimite
defalla,producidosporacciones,osucombinacin,segnsedefineenelcaptulo
anterior.
Cuandoladeterminacindelaresistenciasehagaenformaexperimental,elvalor
nominalomnimoprobable,sedeterminardelainformacinestadsticaobtenida.
En general, los cdigos de prctica de asociaciones tcnicas reconocidas,
establecen para los valores nominales una probabilidad entre 0.02 y 0.05 de que
noseanalcanzados,esdecir,dequesepresenteunaresistenciamenor.
La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo por medio de ensayes
diseadosparasimular,enmodelosfsicosdelaestructuraodeporcionesdeella,
el efecto de las combinaciones de acciones, las cuales deben considerarse de

acuerdoconelcaptulosiguiente,relativoaAcciones.
Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en
formaindustrializada,losensayesseharnsobremuestrasdelaproduccinode
prototipos. En otros casos, los ensayes podrn efectuarse sobre modelos de la
estructuraencuestin.
Laseleccindelaspartesdelaestructuraqueseensayenydelsistemadecarga
queseaplique,deberhacersedemaneraqueseobtenganlascondiciones ms
desfavorables que puedan presentarse enla prctica, pero tomando en cuentala
interaccinconotroselementosestructurales.
El tipo de ensaye, el tamao de la muestra y la resistencia nominal deducida,
debernseraprobadosporlaDireccin,quienpodrexigirunacomprobacindela
resistencia dela estructura, mediante una prueba de carga, realizada de acuerdo
conloqueestableceelCaptuloLXIXdeesteReglamento.
La resistencia de diseo se obtendr a partir de la nominal, de acuerdo con lo
establecidoenestecaptulo.
CAPITULOXLIV
ACCIONES
ARTICULO 198. Definicin. Accin es todo agente externo inherente a la
estructuray/oasufuncionamientoycuyosefectospuedanhacerquestaalcance
unestadolmite.
Para fines de diseo,las acciones se presentan como sistemas de cargas y/o de
deformaciones,cuyosefectossobrelaestructurasesuponenequivalentesalosde
lasaccionesreales.
Se entiende como acciones de diseo, las que se obtienen multiplicando las
nominales por un factor de carga de acuerdo a la norma tcnica, utilizada en el
diseo.
Eneldiseodeunaestructuradeberconsiderarseelefectocombinadodetodas
las acciones que tengan una probabilidad, no despreciable, de ocurrir
simultneamente.Paralaformacindelascombinacionesquedebenconsiderarse
enlarevisindelaestructura,paraladeterminacindelasintensidadesnominales
yparaelclculodelosefectosdelasaccionesenlaestructura,debernseguirse
lasprescripcionesdeestecaptulo.
ARTICULO 199. Clasificacin. Se consideran tres categoras de acciones, de

acuerdoaladuracinconqueobransobrelaestructura,ensuintensidadmxima:
a) Acciones permanentes. Son las que obran en forma continua sobre la
estructuraycuyaintensidadpuedeconsiderarsequenovaraconeltiempo
b) Acciones variables. Son aqullas que obran sobre la estructura con una
intensidadvariableeneltiempoy
c)Accionesaccidentales.Sonlasquenosedebenalfuncionamientopropiodela
construccin y que pueden alcanzar valores significativos slo durante lapsos
brevesenlavidadelaestructura.
ARTICULO200.Accionespermanentes.Estacategoracomprender:
a)Lacargamuertadebidaalpesopropiodeloselementosestructuralesyalpeso
deloselementosnoestructurales,incluyendolasinstalaciones,elpesodelequipo
queocupeunaposicinfijaypermanenteenlaconstruccin,yelpesoestimadode
futuros muros divisorios y de otros elementos no estructurales que puedan
colocarseposteriormenteenformapermanente
b)Elempujeestticodetierrasydelquidos,decarcterpermanentey
c)Lasdeformacionesylosdesplazamientosimpuestosalaestructura,talescomo
los debidos a presfuerzo o a movimientos diferenciales permanentes de los
apoyos.
ARTICULO201.Accionesvariables.Estacategoracomprender:
a) La carga viva, que representa las fuerzas gravitacionales que obran en la
construccinyquenotienencarcterpermanente
b) Los efectos causados enlasestructurasporlos cambios de temperatura y por
contracciones
c) Las deformacionesimpuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una
intensidadvariableconeltiempoy
d)Losefectosdemaquinariayequipo,incluyendo,cuandoseansignificativas,las
accionesdinmicasqueelfuncionamientodemquinasinduzcaenlasestructuras
debidoavibraciones,impactoyfrenaje.
De acuerdo con la combinacin de acciones para la cual se disee, cada accin
variablesetomarcontresnivelesposiblesdeintensidad:
*Intensidadmedia,cuyovalornominalsesumaraldelasaccionespermanentes
paraestimarefectosalargoplazo.
*Intensidadinstantnea,cuyovalornominalseemplearparacombinacionesque
incluyanaccionespermanentesyaccidentales.
* Intensidad mxima, cuyo valor nominal se emplear en combinaciones que
incluyanexclusivamenteaccionespermanentes.
ARTICULO202.Accionesaccidentales.Estacategoracomprender:
a)Sismo.Lasaccionesdinmicasosusequivalenciasestticasdebidasasismos
b)Viento.Lasaccionesestticasydinmicasdebidasalempujedelviento,y
c) Otras. Acciones tales como explosiones, incendios, nieve, granizo, lluvia, etc.,
que puedan ocurrir en casos extraordinarios. En general no ser necesario
incluirlas en el diseo formal, sino nicamente tomar precauciones en la
estructuracin y en los detalles constructivos, para evitar un comportamiento
indeseabledelaconstruccinencasodeocurrirtalesacciones.
Paraedificacionesconmsdecuatronivelesdealturayestructurasconsideradas
como de alto riesgo en el inciso a) del Artculo 191, de este Reglamento, deber
considerarseeldiseoestructuralcontrasismos
Sin embargo, quedar a juicio del calculista el efectuar el diseo contra sismos
para edificaciones hasta de cuatro niveles, tomando en cuenta la estructuracin
propuestaysuposiblecomportamientodesfavorablebajoestasacciones.
ARTICULO 203. Criterio general para determinar la intensidad nominal de las
accionesnoespecificadas.Paralasaccionesdiferentesacargasmuertas,cargas
vivas,sismos,vientosy,engeneral,paracasosnoincluidosexpresamenteeneste
Reglamento, laintensidad nominal se determinar de manera que la probabilidad
dequenoseaexcedidaenellapsodeintersseade2%,exceptocuandoelefecto
delaaccinresultefavorableparalaestabilidaddelaestructura,encuyocasose
tomar como valor nominal aqul que tenga una probabilidad de 2% de no ser
excedido. En la determinacin del valor nominal de la accin, deber tomarse en
cuenta la incertidumbre en la intensidad de la misma y la que se deba a la
idealizacindelsistemadecarga.
Cuandodebaconsiderarseeneldiseoelefectodeacciones,cuyasintensidades
no estn especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Tcnicas
Complementarias, estas intensidades debern establecerse siguiendo
procedimientos aprobados por la Direccin y con base en los criterios generales
siguientes:
I. Tratndose de acciones permanentes, para determinar un valor mximo
probabledelaintensidad,setomarencuentalavariabilidaddelasdimensiones
deloselementos,delospesosvolumtricosydelasotraspropiedadesrelevantes
delosmateriales.
II. Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que
correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la
estructura:
a)Laintensidadmximasedeterminarcomoelvalormximoprobabledurantela
vida esperada dela construccin. Se emplear para combinacin conlos efectos
deaccionespermanentes
b)Laintensidadinstantneasedeterminarcomoelvalormximoprobableenel
lapso en que pueda presentarse una accin accidental, como el sismo, y se
emplear para combinaciones que incluyan acciones accidentales o ms de una
accinvariable
c)Laintensidadmediaseestimarcomoelvalormedioquepuedetomarlaaccin
enunlapsodevariosaosyseemplearparaestimarefectosalargoplazoy
d)Laintensidadmnimaseemplearcuandoelefectodelaaccinseafavorablea
laestabilidaddelaestructuraysetomar,engeneral,iguala0.
III. Para la acciones accidentales se considerar como intensidad de diseo el
valorquecorrespondeaunperododerecurrenciade50aos.
Lasintensidadessupuestasparalasaccionesnoespecificadasdebernjustificarse
enlamemoriadeclculoyconsignarseenlosplanosestructurales.
ARTICULO 204. Combinaciones bsicas de acciones. La seguridad de una
estructura deber verificarse para el efecto combinado de todaslas acciones que
tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultneamente. Se debern
utilizar las combinaciones de acciones que seale la norma tcnica
complementariautilizada.
CAPITULOXLV
EVALUACINDELASEGURIDADESTRUCTURAL
ARTICULO 205. Generalidades. Deber comprobarse que, para las distintas
combinaciones de acciones especificadas en el artculo anterior de este
Reglamento, laresistencia de diseo sea mayor o igual al efectode las acciones
nominales que intervengan en la combinacin de cargas en estudio, multiplicado
porelfactordecargacorrespondiente.
Cuandounaedificacinsufradaosestructuralesensuselementosporefectode
sismos, vientos, explosiones, incendios, exceso de cargas verticales,
asentamientosoalgunaotracausa,deberpresentarseunproyectodereparacin
oderefuerzoalaDireccin,mismaquepodrdictaminarsobrelasdisposicioneso
criteriosquedebanaplicarse.
ARTICULO 206. Factores de carga (Fc) y de resistencia (Fr). El factor de
resistenciaFr, por el cualdeber multiplicarse laresistencianominal, as como el
factordecargaFc,porelcualdebermultiplicarselacarganominal,sernfijados
por la Direccin en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento,
con base en el tipo de estado lmite para los distintos materiales y sistemas
estructurales.
CAPITULOXLVI
CARGASMUERTAS
ARTICULO 207. Valores nominales. Para la evaluacin de las cargas muertas
podrn emplearse los pesos unitarios indicados en la tabla 1 de este captulo, la
cualseincluyeenestereglamentocomounagualosvaloresmnimossealados
se emplearn cuando sea ms conveniente considerar una carga muerta menor,
comoenelcasodesuccinproducidaporviento,flotacinylastreenlosdems
casosseemplearnlosvaloresmximos.Siempresernvlidoslosvaloresdelos
pesosunitariosobtenidosdirectamenteenformaexperimental.
Enlaestimacindecargasmuertasparapropsitosdediseo,elpesodelequipo
estacionario,talcomotuberas,sistemascontraincendio,equipoelctrico,equipos
decalefaccinyaireacondicionado,etctera,deberserincluidocuandoelequipo
est soportado por elementos estructurales. En estos casos los pesos reales
debernserinvestigadosdeacuerdoalasespecificacionesdelosfabricantes.
Tabla1.
PESOSVOLUMETRICOSDEMATERIALESCONSTRUCTIVOS
MATERIAL
PESOVOLUMETRICOENTON/M3
Mximo
Mnimo
I.PIEDRASNATURALES
Basaltosaturado
2.7
2.5
Basaltoseco
2.6
2.4
Granito
3.22.4
Mrmol
2.6
2.5
Pizarraseca
2.8
2.3
Pizarrasaturada
2.92.4
Caliza
2.5
2.4
Canteradelaregin,seca
2.5
1.8
Canteradelaregin,hmeda
2.6
2.0
Tepetatessaturados2.0
1.3
Tepetatessecos
1.6
0.8
Tezontlessecos
1.3
0.7
Tezontlessaturados
1.6
1.2
II.SUELOS
Arenagraduadaseca
Arenagraduadasaturada
1.9
2.3
1.6
1.9
Arenadegranodetamaouniformeseca
Arenadegranodetamaouniformesaturada
Gravasdero
Gravastrituradasdecaliza
Arcillaseca
Arcillasaturada
1.8
1.4
2.1
1.8
1.81.5
1.9
1.5
1.61.2
2.11.7
III.PIEDRASARTIFICIALES,
CONCRETOSYMORTEROS
Concretosimpleconagregadosde
pesonormal
2.22.0
Concretoreforzado
2.42.2
Morterodecalyarena
1.8
1.4
Morterodecementoyarena
2.11.9
Aplanadodeyeso
1.61.2
Tabiquemacizohechoamano
1.6
1.3
Tabiquemacizoprensado
2.21.8
Bloquehuecodeconcreto
de:10X20X40cm12kg/pza
15X20X40cm
15
kg/pza
20X20X40cm
19
kg/pza
Vidrioplano
3.1
2.8
IV.MADERA
Caobaseca
Caobasaturada
Cedroseco
Cedrosaturado
Encinoseco
Encinosaturado
Pinoseco
Pinosaturado
Oyamelseco
Oyamelsaturado
0.65
0.55
1.00
0.70
0.55
0.40
0.70
0.50
0.90
0.80
1.00
0.80
0.65
0.45
1.00
0.80
0.40
0.30
0.900.80
V.METALES
Acero
Cobre
Zinc
Bronce
Latn
Plomo
7.8
8.9
7.2
8.8
8.5
11.4
VI.RECUBRIMIENTOS
(sinconsiderarlapastaparaelpegado)
PESOENKG/M2
Azulejos
Losetadecermica
Mosaicosdepasta
Losetaasflticaovinlica
Granitooterrazo
20X20cm
30X30cm
40X40cm
25
30
35
10
45.00
55.00
65.00
20
20
25
5
35.00
45.00
55.00
CAPITULOXLVII
Cargasvivas
ARTICULO208.Definicin.Lascargasvivassonaquellascargasdebidasalusoy
ocupacin de la estructura y que no incluyen las cargas muertas, ni las
accidentales tales como vientos y sismos las cargas de nieve, lluvia y granizo,
involucran, en cierta forma, la carga viva. Las cargas vivas en un techo son
aquellas producidas por los trabajadores, equipos y material durante el
mantenimientodelaestructurayporlosobjetosmovibles,equipoygentedurante
lavidadelamisma.
Las cargas vivas de diseo para edificios y otras estructuras, debern ser las
mximas cargas probables producidas por el uso y ocupacin de las mismas. A
menos que se justifiquen racionalmente otros valores, estas cargas se tomarn
igualesalasespecificadasenelartculosiguiente.
ARTICULO209.Generalidades.Eneldiseodebernconsiderarselosvaloresde
lascargasvivasespecificadasenlatabla1deestecaptulo,porunidaddereay
enfuncindelusoocubiertaenproyecto.
Lascargasespecificadasnoincluyenelpesodemurosdivisoriosdemampostera
o de otros materiales, ni el de muebles, equipos u objetos de peso fuera de lo
comn,comocajasfuertesdegrantamao,archivosimportantes,librerospesados
o cortinajes en salas de espectculos. Cuando se prevean tales cargas debern
cuantificarseytomarseencuentaeneldiseo,enformaindependientedelacarga
viva especificada. Los valores adoptados debern justificarse en la memoria de
clculoeindicarseenlosplanosestructurales.
Paralaaplicacindelascargasvivasunitariassedeberntomarenconsideracin
lassiguientesdisposiciones:
I. La carga viva mxima Wm, se deber emplear para el diseo estructural por
fuerzasgravitacionalesyparadeterminarasentamientospredeciblesensuelos,as
comoeneldiseoestructuraldeloscimientos,antecargasgravitacionales
II.LacargainstantneaWa,sedeberusarparaeldiseoporvientos,porsismos
y cuando se revisen distribuciones de carga ms desfavorables que la
uniformementerepartidasobretodaelrea
III. La carga viva media W, se deber emplear en el clculo de asentamientos
diferidosyparaelclculodeflechasdiferidas
IV. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la
estructura, como en el caso de problemas de flotacin, volteo y de succin por
vientos,suintensidadseconsiderarnulasobretodaelrea,amenosquepueda
justificarseotrovalory
V.Lascargasuniformesdelatabla1deestecaptuloseconsiderarndistribuidas
sobreelreatributariadecadaelemento.
En los casosen que se contemplen reducciones alas cargas vivas dentro de las
combinaciones especificadas porlas normas tcnicas complementarias utilizadas,
dichareduccinseaplicaralacargavivamxima.
Para los usos de cargas vivas no consideradas en este reglamento, se deber
consultaraldirectorresponsabledeobraparasudeterminacin.
En toda edificacin de uso comercial o industrial se debern colocar placas en
lugares visibles que indiquen la carga viva mxima que se podr aplicar a la
estructura. Asimismo, el propietario del inmueble deber garantizar que la carga
vivaaplicadaenlarealidadnoexcedaaladediseo.
Elpropietariooposeedorserresponsabledelosperjuiciosqueocasioneel
cambio de uso de una construccin, cuando produzca cargas muertas o vivas
mayoresoconunadistribucinmsdesfavorablealasdeldiseoaprobado.
ARTICULO210.Cargasuniformementedistribuidas.Losvaloresnominalesdelas
cargas vivas que se usen para el diseo deestructuras no debern ser menores,
enningncaso,quelascargasmnimasuniformementedistribuidasespecificadas
enlatabla1.
Se deber considerar la carga viva aplicada slo a una parte de la estructura o
miembro aislado si sta produce un efecto ms desfavorable que la carga viva
aplicadaalatotalidaddelaestructura.
Losvaloresnominalesdelascargasvivasuniformementedistribuidasqueseusen
para el diseo de techumbres, debern calcularse de acuerdo con los
procedimientos indicados en las Normas Tcnicas Complementarias de este
Reglamento. Las cargas vivas sobre techumbres para casos especiales debern
serinvestigadasenparticular.
Tabla1
CARGASVIVASUNITARIASENKg/m2
Destinodelpisoocubierta
Wa
Wm
Notas
a)Habitacin.Casahabitacin,
departamentos,viviendas,dormitorios,
cuartosdehotelinternadosdeescuelas,
cuarteles,crceles,correccionales,
hospitalesysimilares.
70
90
170
(1)
b)Oficinas,despachosy
laboratorios.
100
180
250(2)
c)Comunicacinparapeatones.
Pasillos,escaleras,rampas,vestbulos
ypasajesdeaccesolibrealpblico.
40
150
350
d)Estadiosylugaresdereunin
sinasientosindividuales.
40
350
450(5)
e)Otroslugaresdereunin.
Templos,cines,teatros,gimnasios,
salonesdebaile,restaurantes,bibliotecas,
aulas,salasdejuegoysimilares.
40
250
350(5)
f)Comercios,fbricasybodegas.
0.8
Wm
0.91.0
WmWm
(3y4)
(6)
g)Cubiertasyazoteasconpendiente
nomayordel5%.
1570100
h)Cubiertasyazoteasconpendiente
mayordel5%.
52040(4,7y8)
i)Voladosenlavapblica.
Marquesinas,balconesysimilares15
j)Garagesyestacionamientos.
Paraautomvilesexclusivamente.
70
40100
(4y7)
300
250(9)
Notas:
1. Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m.2 Wm podr reducirse,
tomandoiguala100+420/VA(cienmscuatrocientosveinteentrerazcuadrada
A, donde: A es el rea tributaria en m2). Cuando sea ms desfavorable se
considerarenlugardeWm,unacargade500Kgaplicadasobreunreade50X
50cm.enlaposicinmscrtica.
Para sistemas de piso ligero, con cubierta rigidizante, se considerar en lugar de
Wm, cuando sea ms desfavorable, una carga concentrada de 250 Kg. para el
diseodeloselementosdesoporteyde100Kg.paraeldiseodelacubierta,en
amboscasosubicadasenlaposicinmsdesfavorable.
Se considerarn sistemas de piso ligero, aquellos formados por tres o ms
miembros aproximadamente paralelos y separados entre s no ms de 0.80 m. y
unidos con una cubierta de madera contrachapada, de duelas de madera bien
clavadasuotromaterialqueproporcioneunarigidezequivalente.
2. Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m.2 Wm podr reducirse,
tomandoiguala180+420/VA(cientoochentamscuatrocientosveinteentreraz
cuadrada de A, donde: A es el rea tributaria en m2). Cuando sea ms
desfavorable se considerar en lugar de Wm, una carga de 1,000 Kg. aplicada
sobreunreade50x50cm.enlaposicinmscrtica.
Parasistemasdepisoligero,concubiertarigidizante,definidoscomoenlanota(1),
se considerar en lugar de Wm, cuando sea ms desfavorable, una carga
concentradade500Kg.paraeldiseodeloselementosdesoporteyde150Kg.
paraeldiseodelacubierta,ubicadasenlaposicinmsdesfavorable.
3.Enreasdecomunicacindecasashabitacinyedificiosdedepartamentos,se
considerarlamismacargavivaqueenelcasoa)delatabla.
4. En el diseo de pretiles de cubiertas, azoteas y barandales para escaleras,
rampas, pasillos y balcones, se supondr una carga viva horizontal no menor de
100Kg/m2.actuandoalnivelyenladireccinmsdesfavorable.
5. En estos casos deber presentarse particular atencin a la revisin de los
estadoslmitedeservicio,relativosavibraciones.
6.Atendiendoaldestinodelpiso,sedeterminarconloscriteriosdelartculo203
de este Reglamento, la carga unitaria Wm, que no ser inferior a 350 Kg/m2. y
deber especificarse en los planos estructurales y en placas metlicas colocadas
enlugaresfcilmentevisiblesdelaconstruccin.
7.Lascargasvivasespecificadasparacubiertasyazoteasnoincluyenlascargas
producidas por tinacos y anuncios, ni las que se deben a equipos u objetos
pesados que puedan apoyarse en o colgarse del techo. Estas cargas deben
preverseporseparadoyespecificarseenlosplanosestructurales.
Adicionalmente, los elementos de las cubiertas y azoteas, debern revisarse con

unacargaconcentradade100Kg.enlaposicinmscrtica.
8. Adems, en el fondo de los valles de techos inclinados, se considerar una
carga debida al granizo de 30 Kg. por cada metro cuadrado de proyeccin
horizontaldel techo, que desagehacia el valle. Esta carga se considerar como
una accin accidental para fines de revisin de la seguridad y se aplicarn los
factoresdecargacorrespondientes.
9.Msunaconcentracinde1,500Kg.enellugarmsdesfavorabledelmiembro
estructuraldequesetrate.
ARTICULO211.Cargassobreestructurasdetechos.Cualquierpuntodelacuerda
inferiordeunaarmaduraodeunelementoestructuralprincipalquesoportetechos
de edificios comerciales, industriales, bodegas y estacionamientos, deber ser
capaz de soportar, adecuadamente, una carga concentrada no menor de una
tonelada,ademsdelacargamuerta,a menosqueeltipodeocupacinrequiera
unacargamayor.
ARTICULO212.Cargasporimpacto.Lascargasvivasespecificadasenlatabla1
de este captulo, incluyen un coeficiente moderado de impacto para uso en
situacionesnormales.Deberntomarseprecaucionesadicionalesparaeldiseode
estructuras cuyos usos y cargas contemplen vibraciones no usuales y fuerzas de
impactonodespreciables,aumentandocomomnimo,un30%elvalordelacarga
vivaindicadaenlatabla1.
ARTICULO 213. Reducciones permisibles en la carga viva. La carga viva podr
reducirseparaelementosestructuralesconformealanota1delatabla1decargas
vivas indicada en el artculo 210 de este Reglamento adicionalmente, en las
estructurasdevariospisospodrhacerseunareduccindelacargavivaencada
nivelparafinesdeclculodecolumnasysuscimientosexclusivamenteenlaforma
indicadaacontinuacin:
No.deniveles
1nivel
2niveles
3niveles
4niveles
5niveles
6niveles
7nivelesms
%permisibledereduccindelacargaviva
0%
10%
20%
30%
40%
45%
50%
En las edificaciones en que exista una probabilidad alta de que las cargas vivas
estn actuando simultneamente en los diferentes niveles tales como bibliotecas,
oficinas,almacenes,etc.,nosedebernaplicarfactoresdereduccin.
ARTICULO 214. Cargas durante la construccin. Durante el proceso de

construccin debern considerarse las cargas vivas transitorias que puedan
producirse stas incluirn el peso de los materiales que se almacenen
temporalmente,delosvehculosyequipo,eldelcoladodeplantassuperioresque
seapoyenenlaplantaqueseanalizayeldelpersonalnecesario,nosiendoeste
ltimo peso menor de 150 Kg/m2. Asimismo, debern considerarse las cargas
accidentalesprobables,comolasproducidasporlosvientos.
CAPITULOXLVIII
CARGASPORLLUVIA,NIEVEYGRANIZO
ARTICULO215.Generalidades.DadoqueelmunicipiodeSanLuisPotosnose
ubica en una zona con condiciones climticas particularmente severas, las
acciones provocadas por lluvia y nieve no son muy significativas, por lo que su
efecto se encuentra incorporado en las cargas vivas indicadas en el captulo
anterior.
Con relacin a las acciones provocadas por el granizo, su efecto se encuentra,
asimismo, considerado en las cargas vivas ya mencionadas sin embargo este
fenmenopresentaaspectosmsdesfavorablesquelosdelluviaynieve,yaqueel
granizo puede deslizarse hacia los valles de los techos con pendientes
considerables (5% o mayores), formando acumulaciones que representan cargas
importantes.Loanteriorsetomaencuentaconlacargaespecificadaenlanota8
delatabla1delcaptuloanterior.
ARTICULO216.Drenajedetechos.Losdrenajesdetechosedeberndisearde
tal manera que garanticen el desalojo eficiente del agua. Sin embargo, debern
instalarse adicionalmente drenajes secundarios, a una elevacin mayor que el
drenaje primario, de tal manera que evite una acumulacin excesiva de agua en
casodeobstruccindeldrenajeprincipal.Enestascondicioneslostechosdebern
serdiseadosparasoportarlalminadeaguacorrespondientealaelevacindel
drenaje secundario, ms una carga de 25 Kg/m2. El dimetro mnimo de tubos
parabajadadeaguapluvialserde10centmetros(4")encualquiercaso,estocon
elfindedisminuirlaprobabilidaddeobtrucciones(sic)enlabocadeltubo.Elrea
mxima por drenar para cada bajada de agua pluvial, ser de 60 metros
cuadrados.
ARTICULO 217. Efectode encharcamiento. Los techos debern ser proyectados
paraevitarencualquiersituacin,fallasporencharcamiento.Sinembargo,cuando
sepresentaelfenmenodeencharcamiento,loselementosestructuralestiendena
deformarse, incrementando la acumulacin de agua. Al cumplir con la
especificacin de dimetro mnimo del tubo de bajada de agua pluvial y de la
superficiemximadrenadaporcadatubo,nosernecesarioconsiderarunacarga
porlluviaeneldiseocorrespondiente.
CAPITULOXLIX
PRESINHIDROSTTICAYEMPUJESDESUELOS
ARTICULO 218. Presin sobre muros de stanos. En el diseo de muros de
stanos y estructuras similares, verticales o aproximadamente verticales, bajo el
nivel de terreno natural, deber tomarse en cuenta la presinlateral que el suelo
adyacenteejercersobrelosmurosenlafronteraentreambos.Asimismo,deber
tomarseencuentaelincrementoenlapresinlateral,debidoasobrecargasfijaso
mviles.
Cuando en casos especiales, debido a cimentaciones profundas o veneros, una
parte o el total del suelo adyacente se encuentra bajo el nivel fretico, deber
hacerseelclculobasadoenelpesodelsuelo,disminudoporlaflotacin,msel
totaldelapresinhidrosttica.
ARTICULO219.Subpresionesenpisos.Eneldiseodepisosdestanosylosas
similares, horizontales o ligeramente inclinadas, construidas bajo el nivel del
terreno natural, deber tomarse en cuenta la subpresin del agua, si existe,
tomando el valor de la presin hidrosttica sobre el rea completa. La carga
hidrostticadebermedirsedeldesplantedelalosahastaelnivelfretico.
CAPITULOL
CIMENTACIONES
ARTICULO 220. Obligacin de cimentar. Toda construccin se soportar por
mediodeunacimentacin.
Loselementosdelasubestructuranopodrn,enningncaso,desplantarsesobre
tierra vegetal o sobre lechos sueltos. Slo se aceptar cimentar sobre rellenos
artificiales cuando se demuestre que estos cumplen con los requisitos de
capacidaddecargayestabilidadrequeridosporeldiseoestructural.
ARTICULO221.Investigacindelsubsuelo.Deberhacerseunainvestigacindel
subsuelo para determinar las caractersticas fsicas y mecnicas, as como su
capacidaddecarga.Tambindeberninvestigarselascondicionesdecimentacin,
estabilidad, hundimiento, agrietamiento y desplome de las construcciones
colindantesytomarseencuentaeneldiseoyconstruccindelacimentacinen
proyecto.
ARTICULO 222. Proteccin del suelo de cimentacin. La subestructura deber

desplantarseaunaprofundidadtal,queseadespreciablelaposibilidaddedeterioro
delsueloporerosineintemperismoenelcontactoconlasubestructura.
Podrnusarsepozosdebombeoexclusivamenteduranteeltiempoquedurenlas
obrasdecimentacin,parareducirlasfiltracionesdeaguahacialasexcavaciones
y mejorar la estabilidad de las mismas, siempre que, en subsuelos arcillosos, el
bombeo no se inicie antes de la excavacin, y en cualquier caso, se tomen las
precaucionesnecesariasparaquesusefectosquedenprcticamentecircunscritos
alreadetrabajo.
CAPITULOLI
DISEOPORSISMOS
ARTICULO 223. Generalidades. En este capitulo se establecen las bases y
requisitosgeneralesmnimosdediseoparaquelasestructurastenganseguridad
adecuadaantelosefectosdelossismos.Losmtodosdeanlisisylosrequisitos
para estructuras especficas se detallarn en las Normas Tcnicas
La Comisin Federal de Electricidad, en su Manual de Diseo de Obras Civiles,
versin1993,consideraalaciudaddeSanLuisPotos,dentrodelaZonaSsmica
B. Existe evidencia de que han ocurrido movimientos ssmicos en el Municipio de
SanLuisPotos,ascomoenzonascircunvecinasaunque,demuybajaintensidad
yduracin.
Con base en lo anterior se deber cumplir con lo indicado en el Artculo 207 de
esteReglamento.
ARTICULO 224. Clasificacin de construcciones segn su estructuracin.
Atendiendoalascaractersticasestructurales,queinfluyenenlarespuestassmica
delaedificacin,lasconstruccionesseclasificancomoseindicaacontinuacin:
TIPO 1. Estructuras de edificios: Estructuras comunes tales como edificios
urbanos, naves industriales tpicas, salas de espectculos y estructuras
semejantes, en que las fuerzas laterales se resisten en cada nivel por marcos
continuos contraventeados o no, por diafragmas o muros o por combinacin de
diversossistemascomolosmencionados.
TIPO2.Pndulosinvertidosyapndices:Pndulosinvertidosoestructurasenlos
que el 50% o ms de su masa, se halle en el extremo superior y tengan un solo
elemento resistente en la direccin de anlisis o una sola hilera de columnas
perpendicular a sta. Apndices o elementos cuya estructuracin difiera
radicalmente de la del resto de la estructura, tales como tanques, parapetos,
pretiles,anuncios,ornamentos,ventanales,murosyrevestimientos,entreotros.
TIPO3.Murosderetencin.
TIPO4.Chimeneas,silosysimilares:Chimeneasysilos,oestructurasenquela
masa y rigidez se encuentran distribuidas continuamente a lolargo de su altura y
dondedominenlasdeformacionesporflexin.
TIPO 5. Tanques, depsitos y similares: Tanques elevados y depsitos
superficialesoestructurassemejantes,destinadasalalmacenamientodelquidos,
queoriginanimportantesfuerzashidrodinmicassobreelrecipiente.
TIPO6.Estructurasindustriales:Estructurasfabrilesenqueserequierengrandes
claros libres entre columnas y donde se permite casi siempre colocar columnas
relativamente cercanas unas de las otras, a lo largo de los ejes longitudinales,
dejando entonces grandes claros libres entre esos ejes. Estas estructuras estn
formadas, en la mayora de los casos, por una sucesin de marcos rgidos
transversales, que soportanloslargueros parala cubierta ylosrecubrimientos de
lasparedes,todosigualesomuyparecidos,ligadosentresporloselementosde
contraventeo.
TIPO7.Puentes.
TIPO8.Tuberas.
TIPO9.Presas.
TIPO10.Otrasestructuras.
ARTICULO 225. Clasificacin de suelos segn su estratigrafa. Atendiendo a la
respuestadelsitio,anteexitacinssmica,seadoptarlasiguienteclasificacin:
TIPO 1. Terreno firme: Depsitos de suelo formados solamente por estratos con
velocidaddepropagacindeondasdecortante>700m/seg.omdulosderigidez
mayoresa85,000ton/m2.
TIPO 2. Terreno intermedio: Depsitos de suelo con perodo fundamental de
vibracinTsyvelocidadefectivadepropagacinBstalesquecumplanlasiguiente
relacin:
400Ts+5.3Bs>2,120
TIPO3.Terrenoblando:Depsitosdesueloconperodofundamentaldevibracin
Ts y velocidad efectiva de propagacin Bs tales que no cumplan la desigualdad
indicadaenelsuelotipo2.
ARTICULO226.Coeficientesssmicos(c).Seentiendeporcoeficientessmico,c,
elcocientedelafuerzacortantehorizontalenlabasedelaestructurayelpesode
lamismasobredichonivel.Estecoeficienteesadimensional.
Para el clculo del peso total de la estructura se tomarn las cargas muertas y
vivasqueseespecificanenlosCaptulosXLVIyXLVIIdeesteReglamento.
Con este fin se tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus
desplazamientos, con respecto al terreno cincundante, comienzan a ser
significativos.
ElcoeficientessmicoparalasconstruccionesclasificadascomodelgrupoBenel
Artculo 191 de este Reglamento, se tomar de acuerdo con las indicaciones
contenidas en el Manual de Diseo de Obras Civiles de la Comisin Federal de
Electricidad,ensucaptulodediseoporsismos,ensultimaedicin,documento
que se adopta como nica referencia para fines de obtencin del coeficiente
ssmicoenesteReglamento.
ParalasestructurasclasificadascomodelgrupoA,seincrementarelcoeficiente
ssmicoen30%.
ARTICULO227.Mtodosdeanlisis.Lasestructurasseanalizarnbajolaaccin
dedoscomponenteshorizontales,ortogonales,nosimultneos,delmovimientodel
terreno.Lasdeformacionesyfuerzasinternasqueresultensecombinarnentres
comoloespecificanlasNormasTcnicasComplementariasdeesteReglamentoy
se combinarn con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones
que correspondan, segn los criterios que establece el Artculo 204 de este
Reglamento.
Segnlascaractersticasdelaestructuradequesetrate,stapodranalizarsepor
sismomedianteelmtodosimplificado,elmtodoestticoounodelosdinmicos
quedescribanlasNormasTcnicasComplementariasdeesteReglamento,conlas
limitacionesqueahseestablezcan.
Enelanlisissetendrencuentalarigidezdetodoelemento,estructuralono,que
sea significativa. Conlas salvedades que corresponden al mtodo simplificado de
anlisis, se calcularn las fuerzas ssmicas, deformaciones y desplazamientos
laterales,delaestructura,incluyendosusgirosportorsinyteniendoencuentalos
efectos de flexin de sus elementos y, cuando sean significativos, los de fuerza
cortante,fuerzaaxialytorsindeloselementos,ascomolosefectosdesegundo
orden, entendidos stos como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la
estructuradeformadaantelaaccin,tantodedichasfuerzascomodelaslaterales.
Se verificar quela estructura y su cimentacin no alcancen ningn estado lmite
defallaodeservicioaqueserefiereestettulo.Loscriteriosquedebenaplicarse
seespecificanenestecaptulo.
Paraeldiseodetodoelelementoquecontribuyaenmsde35%alacapacidad
totalenfuerzacortante,momentotorsionanteomomentodevolteodeunentrepiso
dado, se adoptarn factores de resistencia 20% inferiores a los que le
corresponderandeacuerdoconlosartculosrespectivosdelasNormasTcnicas
ARTICULO 228. Rigidez en elementos estructurales. Tratndose de muros
divisorios,defachadaodecolindancia,sedebernobservarlassiguientesreglas:
1. Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn

adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el
permetro del muro su rigidez se tomar en cuenta en el anlisis ssmico y se
verificarsuresistenciadeacuerdoconlasnormascorrespondientes.
Los castillos y dalas a su vez estarnligados a los marcos. Se verificar que las
vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante, el momento flexionante, las
fuerzas axiales y en su caso, las torsiones que en ellas induzcan los muros. Se
verificar,asimismo,quelasunionesentreelementosestructuralesresistandichas
acciones,y
2. Cuandolos muros no contribuyana resistir fuerzaslaterales, se sujetarnala
estructura de manera que no restrinjan su deformacin en el plano del muro.
Preferentementeestosmurosserndematerialesmuyflexiblesodbiles.
ARTICULO 229. Reducciones en las fuerzas ssmicas. Cuando se aplique el
mtodoestticooeldinmicoparaelanlisisssmico,podrnreducirse,confines
de diseo, las fuerzas ssmicas calculadas, empleando para ello los criterios que
fijenlasNormasTcnicasComplementariasdeesteReglamento,enfuncindelas
caractersticas estructurales y del terreno. Los desplazamientos calculados de
acuerdo con estos mtodos, empleando las fuerzas ssmicas reducidas, deben
multiplicarseporelfactordecomportamientossmicoquemarquendichasNormas.
Los coeficientes que especifiquenlas Normas Tcnicas Complementarias de este
Reglamento, para la aplicacin del mtodo simplificado de anlisis tomarn en
cuenta todas las reducciones que procedan por los conceptos mencionados. Por
ellolas fuerzas ssmicas calculadas por este mtodo no deben sufrir reducciones
adicionales.
ARTICULO230.Verificacindemomentos ycortantes.Severificarquetantola
estructura, como su cimentacin, resistan las fuerzas cortantes, momentos
torsionantesdeentrepisoymomentosdevolteoinducidosporsismo,combinados
con los que correspondan a otras solicitaciones y afectados del correspondiente
factordecarga.
ARTICULO 231. Deformaciones laterales. Las diferencias entre los
desplazamientos laterales de pisos consecutivos debidos a las fuerzas cortantes
horizontales, calculadas con algunos de los mtodos de anlisis ssmicos
mencionadosenelArtculo227deesteReglamento,noexcederna0.006veces
ladiferenciadeelevacionescorrespondientes,salvoqueloselementosincapaces
de soportar deformaciones apreciables, como los muros de mampostera, estn
separados de la estructura principal de manera que no sufran daos por las
deformacionesdesta.Entalcaso,ellimiteencuestinserde0.012.Elclculo
de deformaciones laterales podr omitirse cuando se aplique el mtodo
simplificadodeanlisisssmico.
ARTICULO 232. Colocacin de vidrios. En fachadas, tanto exteriores como

interiores, la colocacin de los vidrios en los marcos o la liga de stos con la
estructura, sern tales que las deformaciones desta no afecten alos vidrios. La
holgura que debe dejarse entre vidrios y marcos o entre stos y la estructura se
especificarenlasNormasTcnicasComplementariasdeesteReglamento.
ARTICULO 233. Separacin entre colindancias y edificios. Toda. construccin
sujetaadiseossmicodebersepararsedesuslinderosconlosprediosvecinos
una distancia no menor de 5 centmetros, ni menor que el desplazamiento
horizontal calculado para el nivel de que se trate. El desplazamiento horizontal
calculado se obtendr con las fuerzas ssmicas reducidas segn los criterios que
fijanlas Normas Tcnicas Complementariasde este Reglamento y se multiplicar
porelfactordecomportamientossmicomarcadopordichasnormas,aumentando
en0.001,0.003o0.006delaalturadedichonivelsobreelterrenoenlaszonasI,II
oIII,respectivamente.
Siseempleaelmtodosimplificadodeanlisisssmico,laseparacinmencionada
no ser, en ningn nivel, menor de 5 cm. ni menor de la altura del nivel sobre el
terrenomultiplicadapor0.007,0.009o0.012segnquelaconstruccinsehalleen
lazonaI,IIoIII,respectivamente.
Laseparacinentrecuerposdeunmismoedificiooentreedificiosadyacentesser
cuandomenosigualalasumadelasquedeacuerdoconlosprrafosprecedentes
corresponden a cada uno. Se anotarn en los planos arquitectnicos y en los
estructurales las separaciones que deben dejarse en los linderos y entre cuerpos
deunmismoedificio.
Los espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un mismo
edificio deben quedar libres de todo material. Si se usan tapajuntas, stas deben
permitirlosdesplazamientosrelativostantoensuplanocomoperpendicularmente
al.
ARTICULO 234. Anlisis de construcciones poco comunes. El anlisis y diseo
estructurales de puentes, tanques, chimeneas, silos, muros de retencin y otras
construccionesquenoseanedificios,seharndeacuerdoconloquemarquenlas
Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento y en los aspectos no
cubiertos por ellas, se harn de manera congruente con las mismas y con este
captulo,previaaprobacindelaDireccin.
CAPITULOLII
DISEOPORVIENTOS
ARTICULO235.Generalidades.Enestecaptuloseestablecenlasbasesparala
revisin de la seguridad y condiciones de servicio de las estructuras ante los
efectosdelviento.Losprocedimientosdetalladosdediseoseencontrarnenlas
NormasTcnicasComplementariasdeesteReglamento.
Las estructuras se disearn para resistir los efectos del viento proveniente de
cualquier direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del viento sobre la
estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a
dichaaccin.
Deber verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo. Se
considerar,asimismo,elefectodelaspresionesinteriores,enconstruccionesen
que puedahaberaberturas significativas. Se revisar tambinla estabilidad dela
cubiertaydesusanclajes.
Enelanlisisdelaestabilidadgeneraldelaestructura,eneldiseodetodoslos
elementos y componentes estructurales y de todos aquellos elementos
considerados como no estructurales, tales como bardas, anuncios, canceles,
pantallas de cualquier tipo, etc., debern considerarse las disposiciones para la
determinacindelascargasporvientosparaedificiosyotrasestructuras.
Estsdisposicionesnoseaplicarnencasashabitacineinmueblesdecualquier
tipohastade4nivelesdealtura,quenotenganlocalesexpuestosalaaccindel
viento y que, adems, sus recubrimientos no sean de madera, lmina, vidrio o
materialsimilar,nienedificiosoestructurasdeformairregularoconcaractersticas
aerodinmicasespeciales.Enestoscasospodrsernecesarioelusodemtodos
dinmicos de anlisis o la realizacin de estudios de tnel de viento. Se debern
tomarenconsideracinlascargasdevientoenlaetapadelaconstruccin.
ARTICULO236.Consideracionesdediseo.Enedificiosenquelarelacinentre
laalturayladimensinmnimaenplantaesmenorque5,yenlosquetenganun
perodo natural de vibracin menor de 2 segundos y que cuentencon cubiertas y
paredes rgidas ante cargas normales a su plano, el efecto del viento podr
tomarseencuentapormediodepresionesestticasequivalentesdeducidasdela
velocidaddediseoespecificadaenelArtculo238deesteReglamento.
Se requerirn procedimientos especiales de diseo que tomen en cuenta las
caractersticasdinmicasdelaaccindelvientoenconstruccionesquenocumplan
con los requisitos del prrafo anterior y, en particular, en cubiertas colgantes, en
chimeneas y torres, en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas
paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su
planoocuyaformapropicielageneracinperidicadevrtices.
ARTICULO237.Clasificacindeestructuras.Estaclasificacineslasiguiente:
a) Estructuras tipo 1. Abarca las estructuras poco sensibles a rfagas y a los

efectos dinmicos del viento. Se incluyen explcitamente las siguientes
construcciones:
*Edificiosdehabitacionesuoficinasconalturamenorde60metros
*Bodegas, naves industriales, teatros, auditorios y otras construcciones cerradas,
techadas con sistemas de arcos, trabes, armaduras, losas, cascarones u otro
sistemadecubiertargida,esdecir,queseacapazdetomarlascargasdebidasa
viento sin que vare esencialmente su geometra. Se excluyen las cubiertas
flexibles, como las de tipo colgante, a menos que mediante la adopcin de una
geometra adecuada, la aplicacin de presfuerzo o el empleo de otra medida
convenienteselogrelimitarlarespuestaestructuraldinmicay
* Puentes y viaductos construidos con losas, trabes, armaduras simples o
contnuasoarcos.
b) Estructuras tipo 2. Pertenecen a este tipo las estructuras cuya esbeltez o
dimensiones reducidas las hace especialmente sensibles a las rfagas de corta
duracinycuyosperodosnaturaleslargosfavorecenlaocurrenciadeoscilaciones
importantes. Se cuentan en este tipo las torres atirantadas o en voladizo para
lneas de transmisin, arbotantes para iluminacin, antenas, tanques elevados,
bardas, parapetos, anuncios y, en general, las estructuras que presentan una
dimensinmuycortaparalelaaladimensindelviento.Seexcluyenlasestructuras
con perodo fundamental mayor de 2 segundos y las que explcitamente se
mencionancomopertenecientesaltipo3.
c)Estructurastipo3.Estasestructurasrenentodaslascaractersticasdelasde
tipo2,salvoquelaformadesuseccintranversalpropicialageneracinperidica
devrticesoremolinos,deejesparalelosalamayordimensindelasestructuras.
Losvrticesocasionanfuerzastransversalesperidicas,suceptibles(sic)desufrir
amplificacindinmicaexcesiva.
d) Estructuras tipo 4. Son de este tipo las estructuras que presentan problemas
aerodinmicosespeciales.Entreellasseencuentranlassiguientes:
*Formasaerodinmicamenteinestables:lneasdetransmisinenzonassujetasa
heladasyantenasparablicas
*Estructurasflexiblesconvariosperodosnaturalesprximosentres,cubiertasy
puentescolgantesy
*Estructurasconperodonaturalmayorde2segundos.
ARTICULO238.Velocidadbsicadediseo.Sedefinecomovelocidadbsicade
diseo por viento,la que se supone actuando horizontalmente a unaaltura de 10
metros sobre el nivel del terreno. Su valor depende de la localizacin de la
estructuradentrodelValledeSanLuisPotos,lascaractersticastopogrficasenla
cercanadelaestructurayeltiempoderecurrenciadelaintensidaddelvientopara
lacualsedisearlaestructura.
En las reas urbanas y suburbanas de la ciudad de San Luis Potos, se tomar
como base una velocidad del viento de 141 Km/hr, velocidad regional que
correspondearfagasconlapsosdepromediacinde3segundos,conformealos
datos obtenidos por la Comisin Federal de Electricidad, este valor se adoptar
para el diseo de las construcciones del grupo B del Artculo 191 de este
Reglamento. Paralas construcciones clasificadas en elgrupo A, las presiones de
diseoresultantes,semultiplicarnpor1.20.
Las presiones que se producen para esta velocidad se modificarn tomando en
cuentalaimportanciadelaconstruccin,lascaractersticasdelflujodelvientoenel
sitiodondeseubicalaestructuraylaalturasobreelniveldelterrenoalaquese
encuentraubicadaelreaexpuestaalviento.
La forma de realizar tales modificaciones y los procedimientos para el clculo de
laspresionesqueseproducenendistintasporcionesdeledificio,seestablecern
enlasNormasTcnicasComplementariasdeesteReglamento.
TITULOSPTIMO
CONSTRUCCIN
CAPITULOLIII
GENERALIDADES
ARTICULO 239. Responsabilidad. Los directores responsables de obra, o los
propietarios de una obra que no requiera director responsable, estn obligados a
vigilarquelaejecucindelamismaserealiceconlastcnicasconstructivasms
adecuadas,seempleenlosmaterialesconlaresistenciaycalidadespecificadasen
esteReglamentoysusNormasTcnicasComplementarias,setomenlasmedidas
de seguridad necesarias y se evite causar molestias o perjuicios a terceros.
Tambin,enlasconstruccionesprovisionalessedebercumplirconlosrequisitos
deseguridadehigiene,ascomodeordenensubodegaydormitorios,encasode
queexistieran.
ARTICULO 240. Seguridad e higiene en la ejecucin de las obras. Durante la
ejecucin de cualquier construccin, el director responsable de obra, o el
propietario de la misma si sta no requiere director responsable, tomarn las
precauciones,adoptarnlasmedidastcnicasyrealizarnlostrabajosnecesarios
paraprotegerlavidaylaintegridadfsicadelostrabajadoresyladeterceros,as
como para evitar los daos que directa o indirectamente pudiera causar la
ejecucin dela obra. Siempre que se ejecuten obrasde cualquier clase en la va

pblicaocercadeella,tambinsetomarnlasmedidasdeseguridadnecesarias
para evitar daos o perjuicios a las instalaciones, a los trabajadores y a terceros.
Sedebernproporcionarsanitariosparaelpersonalquelaboraenlaobra,arazn
deunbaoporcada50personasofraccin,procurandoquecuenteconregadera
los dormitorios debern estar debidamente iluminados y ventilados, con piso de
cemento y en una proporcin no menor de 4 metros cuadrados por persona,
contando, adems, con catres para el mismo nmero de personas que usan el
dormitorio.Sedeberproporcionarunlugarhiginicoyapropiadoparaalmacenary
prepararalimentosalpersonalquelaboraypernoctaenelsitiodelaobra.
ARTICULO 241. Planos y licencias en las obras. Los planos y las licencias de
construccin debidamente autorizados por la Direccin, debern conservarse
permanentemente en las propias obras durante la ejecucin de stas y estar a
disposicindelossupervisoresdelaDireccincuandolossoliciten.
ARTICULO 242. Bitcora en la obra. El Director Responsable de Obra o el
propietariodelaobra,cuandostanoameritelapresenciaconstantedelDirector,
estobligadoamantenerenlaobraunLibrodeBitcora,encuadernadoyfoliadoy
tenerlo a disposicin de los supervisores de la Direccin para hacer las
observacionesnecesarias.ElDirectorResponsablecuidardelaveracidaddelas
anotaciones suscritas en l, por sus auxiliares tcnicos y por los subcontratistas
queparticipenenlaobra.
ARTICULO 243. Procedimientos constructivos. Para la utilizacin delos distintos
materiales o la aplicacin de sistemas estructurales debern seguirse
procedimientos constructivos que cumplan con los requisitos especificados por la
Direccin. Tales procedimientos debern garantizar que el comportamiento de la
estructuraestdeacuerdoconloespecificadoeneldiseoestructural.
EldirectorresponsabledeobradebervigilarquesecumplaconesteReglamento,
particularmenteenloqueserefierealossiguientesaspectos:
a)Propiedadesmecnicasdelosmateriales
b) Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, tales como
medidas de claros, secciones de las piezas, reas y distribucin del acero y
espesoresderecubrimientos
c)Nivelyalineamientodeloselementosestructuralesy
d) Cargas muertas en la estructura, tales como el peso volumtrico propio y el
provocadoporlacolocacindematerialesdurantelaejecucindelaobra.
ARTICULO 244. Nuevos procedimientos de construccin. Podrn utilizarse los
nuevosprocedimientosdeconstruccinqueeldesarrollodelatcnicaintroduzca,
previaautorizacindelaDireccin,paralocualeldirectorresponsabledelaobra
presentarunasolicituddetallandoelprocedimientopropuestoyanexando,ensu
caso, los datos de los estudios y los resultados de las pruebas experimentales
efectuadas. La Direccin podr exigir la construccin de modelos para probar el
procedimientobajolascondicionesquejuzguetcnicamentenecesarias.
ARTICULO 245.Proteccinde colindancias, dela va pblica y de instalaciones.
Durantelaejecucindeunaobradeberntomarselasmedidasnecesariasparano
alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las construcciones e
instalaciones en predios colindantes o en la va pblica, ejecutando, bajo la
responsabilidaddeldirectorresponsabledeobra,losprocedimientosespecificados
en los planos estructurales y en la memoria de clculo. No podrn usarse los
muros de edificaciones colindantes corno cimbra de losas para nuevas
edificaciones.Sedeberntomarlasmedidasnecesariasparanocausarmolestias
alosvecinosnialosusuariosdelavapblica.
ARTICULO 246. Obras interrumpidas. Los propietarios de las obras cuya
construccin sea suspendida, por cualquier causa, por ms de 30 das, estarn
obligadosalimitarsusprediosconlavapblicapormediodecercasobardasya
clausurar los vanos que fuere necesario, a fin de impedir el acceso a la
construccin,avisandoalaDireccinlasuspensindelaobra.
ARTICULO247.Proteccindeexcavacionesinterrumpidas.Cuandoseinterrumpa
una excavacin por un perodo mayor de dos semanas, se tomarn las
precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos de tierra que
puedandaaralasconstrucciones,alospredioscolindantesoalasinstalaciones
delavapblicayqueocurranfallasenlasparedesytaludesdelaexcavacinpor
intemperismo prolongado. Se tomarn tambin las precauciones necesarias para
impedir el acceso al sitio de la excavacin, instalando los sealamientos
adecuadosparaevitarposiblesaccidentes.
CAPITULOLIV
MATERIALES
ARTICULO 248. Materiales de construccin. La resistencia, calidad y
caractersticas de los materiales empleados en la construccin, sern las que se
sealenenlasespecificacionesdediseoyenlosplanosconstructivosydebern
satisfacerlasnormasdecalidadestablecidas.
Cuando se proyecte utilizar en una construccin un material nuevo que no est
sujeto a normas de calidad reconocidas oficialmente, el director responsable de
obra deber solicitar la aprobacin previa de la Direccin. La Direccin se
reservarelderechodedar,ono,autorizacinparasuempleo,enfuncindelas
pruebasyresultadosdellaboratorioquegaranticensuutilizacin.
ARTICULO 249. Prueba de materiales en elementos estructurales. La Direccin

podr exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y
resistenciadelosmaterialesqueformenpartedeloselementosestructurales,an
enobrasterminadas.
La Direccin llevar un registro de los laboratorios o empresas que, a su juicio,
puedenrealizarestaspruebas.
El muestreo deberefectuarse siguiendo mtodos estadsticos que aseguren que
elconjuntodemuestrassearepresentativodetodalaobra.
Se debern consignar en el Libro de Bitcora y en escritos por separado, los
resultados de las pruebas ejecutadas a los materiales. Cuando la calidad y/o
resistencia del material sea inferior a la especificada, la Direccin dictar las
medidasanteriormenteindicadasenesteReglamento.
ARTICULO 250. Proteccin contra el intemperismo. Los elementos estructurales
cuyos materiales se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la accin de
agentesfsicos,qumicosobiolgicos,quepuedanhacerdisminuirsuresistencia,
debern ser recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrn un
mantenimientoqueaseguresufuncionamientodentrodelascondicionesprevistas
eneldiseo.
ARTICULO 251. Materiales y escombros en la va pblica. Los materiales y los
escombrospodrncolocarseenlavapblicaeltiempomnimonecesarioparalas
maniobrasdeintroduccinoextraccindestosalpredio,nodebiendoocupar,en
ningn caso, la banqueta de resultar necesario se solicitar autorizacin por
escrito,alaDireccin,consignandoeltiempoporelquesesolicitadichopermiso,
empleando para este fin exclusivamente el ancho de un vehculo sobre el
pavimentoeltiempoyespacioseespecificaenelCaptuloIIdeesteReglamento.
Losmaterialesdestinadosaobrasparaserviciospblicospermanecernenlava
pblica slo el tiempo preciso para la ejecucin de esas obras. Inmediatamente
despusdeterminarstas,losescombrossernretirados.
CAPITULOLV
MANIOBRASENLAVAPBLICA
ARTICULO 252. Carga y descarga de materiales. Los vehculos que carguen y
descarguen materiales para obra, podrn estacionarse, momentneamente, en la
va pblica durante los das y horarios que fijen las autoridades de trnsito
conformealreglamentocorrespondiente.
ARTICULO 253. Seales preventivas. Los escombros, excavaciones y cualquier

otro obstculo para el trnsito en la va pblica, originados por obras pblicas o
privadas,sernsealados,adecuadamente,porlosresponsablesdelasobras,con
banderas y letreros, durante el da y con seales luminosas, claramente visibles,
durantelanoche.
ARTICULO254.Rampasenbanquetas.Lasrampasenguarnicionesybanquetas,
paralaentradadevehculosalospredios,nodebernentorpecerelpasonicausar
molestias a los peatones. La Direccin podr prohibirlas y ordenar el uso de
rampas mviles. En ningn caso, la rampa podr abarcar el ancho total de la
banqueta,esdecir,delniveldelpavimentoalniveldelacochera,cuandostasea
mayoromenorqueelniveldebanqueta.Porloanterior,lasrampasparavehculos
slo podrn abarcar el 30% del ancho de la banqueta, debiendo permanecer sin
cambioalgunoel70%restante.Adems,nopodrsercambiadoeltipodematerial
delqueestconstruidalabanqueta,salvopermisoporescritodelaDireccin.
ARTICULO 255. Reposicin de banquetas. Los propietarios estarn obligados a
reponer,porsucuenta,lasbanquetasyguarnicionesquesehayandeterioradocon
motivo de la ejecucin de la obra o por el deterioro causado por el uso de las
mismas, debiendo hacerse de materiales antiderrapantes con la pendiente en
sentidotransversalnomayorde2%nimenorde1.5%haciaelarroyodelacalle.
CAPITULOLVI
TAPIALESOPROTECCIONES
ARTICULO256.Clasificacin.EntodasaquellasobrasquelaDireccinconsidere
necesario,secolocarn,comoproteccinalaciudadana,tapialesoprotecciones,
decomnacuerdoconpropietario,odirectorresponsabledeobra,yconformeala
siguienteclasificacin:
a) De Barrera. Al ejecutar obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn
barrerasdemadera,metlicososimilaresquedebernserremovidosyguardados
al terminar la jornada de trabajo. Tales artculos tendrn escrita la palabra
"Precaucin",enfondoblancoconletrasrojas,(ydebernestarpintados)
b) De Marquesina. Cuandolos trabajos seejecuten a ms de 10.00 m. de altura
eninmuebles,cuyasfachadasseencuentrenamsdeunmetrodelalineamiento,
se colocarn tapiales de marquesina, que consisten en estructuras metlicas
dispuestasentodoelanchodelaconstruccinyunidasporunamallametlicade
resistenciasuficienteparasoportarelimpactodelosmaterialesdeconstruccin,o
de los desechos de demolicin. Su capacidad, ser enteramente responsabilidad
deldirectordeobra.SilaDireccinloconsideranecesario,estasproteccionesse
colocarntambinsobrelospredioscircundantes.
c)Fijos.Enobrasconstanosoexcavacionesdemsde0.80m.deprofundidad,
colindantes con el alineamiento, se construirn tapiales fijos que podrn abarcar
hasta 0.50 m. de la banqueta. Estos tapiales se mantendrn en la obra hasta la

terminacin de la misma. Previa solicitud podr concederse mayor superficie de
ocupacindebanqueta.
d)Depasocubierto.Enobras,cuyaalturaseamayorde10.00m.yseencuentren
aunadistanciamenorde1.00m.delalineamiento,oaqullasenquehayatrfico
continuo de peatones por la banqueta, la Direccin ordenar la colocacin de un
pasocubierto,ademsdeltapialfijo.
e)Casosespeciales.LaDireccinpodrpermitiroexigir,ensucaso,otrotipode
tapiaies(sic)diferentesalosaquespecificados.
ARTICULO 257. Caractersticas. Los tapiales o protecciones debern satisfacer
lassiguientescaractersticas:
a) Todo tipo de tapiales o protecciones, se construirn, de manera que no
obstruyanoimpidanlavistadelassealesdetrnsito,placasdenomenclaturao
de los aparatos y accesorios de los servicios pblicos. En caso necesario, se
solicitaralaDireccinsutrasladoprovisionalaotrolugar
b)Lostapialesoproteccionesdemarquesina,secolocarnalaalturanecesariade
tal manera que la altura de cada de los materiales de demolicin o de
construccin, sobre ellos, no exceda de 5.00 m. Cuando la altura del edificio sea
mayor de 10.00 m., se colocarn tantos tapiales de marquesina como sean
necesarios
c) Los tapiales o protecciones fijos, sern de madera, lmina, concreto o de otro
material que ofrezca las mismas garantas de seguridad. Tendrn una altura
mnima de 2.40 m., debern estar pintados y no tener ms claros que los de las
puertas,lascualessemantendrncerradasy
d)Lostapialesoproteccionesdepasocubiertotendrn,cuandomenos,unaaltura
de2.40m.yunaanchuralibrede1.20m.Ningnelementodelostapialesquedar
a menos de 0.50 m. de la vertical sobre la guarnicin de la banqueta y sern
construdosconcualesquieradelosmaterialesdelostapialesfijos.
ARTICULO258.Conservacin.Losconstructoresylosdemoledoresdelasobras
estarnobligadosaconservarlostapialesenbuenascondicionesdeestabilidady
de aspecto. Los rtulos o anuncios sobre los tapiales se sujetarn a las
disposicionesdelReglamentodeAnunciosvigente.
CAPITULOLVII
DEMOLICIONES
ARTICULO 259. Programa de demolicin. La solicitud de permiso para la
demolicin de un edificio, deber hacerse por escrito ante la Direccin,
acompaando un programa, en el cual se detallen las etapas de la demolicin,
indicando el orden en que se demoler cada uno de los elementos de la
construccin, as como las mquinas o herramientas que se emplearn en la

maniobra. Igualmente, con base en el diseo estructural de la edificacin, se
sealarn las medidas de seguridad que debern observar los trabajadores en
aquellas construcciones que, por su importancia, merezcan precauciones
especiales. Para la expedicin del permiso deber mediar el pago de derechos
correspondiente de conformidad con la Ley de Ingresos del Municipio San Luis
Potos,S.L.P.envigor.
ARTICULO 260. Precauciones. Para la demolicin de edificaciones o
construcciones, deber solicitarse, previamente y por escrito, permiso ante la
Direccin. A esta solicitud deber acompaarse un programa detallado de la
demolicin, en el que se indicar el orden en que se demolern cada uno de los
elementos de la construccin, as como las mquinas y herramientas que se
emplearn.Igualmente,conbaseeneldiseoestructuraldelaedificacin,debern
sealarse las medidas de seguridad que deban observar los trabajadores. Si se
emplean puntales, vigas, armaduras, estructuras o cualquier otro medio para
proteccindelasconstruccionescolindantesodelaspropiasobrasdedemolicin
se tendr cuidado de que estos elementos no causen daos o provoquen
esfuerzos que puedan perjudicar a las construcciones circundantes o a la va
pblica.
ARTICULO 261. Proteccin. Los trabajadores debern efectuar los trabajos de
demolicin usando el equipo necesario para su proteccin personal, tal como
anteojos de proteccin, mscara contra polvo, caretas, cascos, guantes, botas,
redes o cualquier otro equipo que sea necesario, de acuerdo con el tipo de
demolicin.Sedebercontar,enlaobra,conunbotiqundeprimerosauxilios.
ARTICULO262.Usodeexplosivos.Seprohbeelusodeexplosivosparallevara
cabo demoliciones enla zona urbana,as como en la zona rural, cuando enesta
ltima existan construcciones dentro de un radio menor de 50.00 m.
Excepcionalmente, previa justificacin tcnica de la necesidad de su uso, la
Direccin podr autorizar el empleo de explosivos en las demoliciones, bajo la
exclusivaresponsabilidaddeldirectorresponsabledeobra,siemprequesetomen
lasmedidasnecesariasparaevitardaos.
LaautorizacinquelaDireccinotorgueenloscasosaqueserefiereesteartculo
quedacondicionadaaquelaSecretaradelaDefensaNacional,enejerciciodesus
atribuciones, conceda el permiso correspondiente para la adquisicin y uso de
explosivosconelfinindicado.
ARTICULO 263. Eliminacin de escombro. Los materiales y escombros
provenientesdeunademolicin,quevayanaserdesechadosdelaobra,debern
ser retirados en la forma establecida por los Artculos del 251 al 253, de este
Reglamento.
El transporte del escombro se har conforme a lo dispuesto por el Departamento

deTrnsitoMunicipal.
CAPITULOLVIII
MEDICIONESYTRAZOS
ARTICULO264.Nivelacionesybancosdenivel.Debernsealarsereferenciaso
bancos de nivel superficiales en las construcciones donde se requiera llevar
registro de posibles movimientos verticales, as como en aqullas en las que el
director responsable de obra lo considere necesario o la Direccin lo ordene.
Dichas referencias o bancos de nivel superficiales, estarn suficientemente
alejadosdelacimentacinoestructuradequesetrate,paranoserafectadospor
losmovimientosdelasmismasodeotrascargascercanasysereferirnastos,
las nivelaciones que se hagan. Los bancos de nivel debern ser referenciados
debidamenteyseconsignarnsusdatosenelLibrodeBitcora.
En los planos de cimentacin se deber indicar si se requiere el registro de
movimientos verticales y la periodicidad con la que debern efectuarse las
nivelacionescorrespondientes.
ARTICULO265.Trazosytolerancias.Antesdeiniciarseunaconstruccin,deber
verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la constancia de
alineamiento y uso de suelo y en las medidas del resto de la poligonal del
permetro, as como en la situacin del predio en relacin con los colindantes, la
cual deber coincidir con los datos correspondientes del ttulo de propiedad. Se
trazarn despus los ejes principales del proyecto, refirindolos a puntos que
puedanconservarsefijos.Silosdatosquearrojeellevantamientodelpredioexigen
un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos
arquitectnicos,podrnhacersesinmodificarlosclculos,siemprequeelajusteno
incrementeningnclaroenmsdel1%,nilodisminuyaenmsdel5%.Ensucaso
debernmodificarselosplanosconstructivos.
Laposicindelosejesdeloselementosdelaconstruccinnodiferirrespectoa
su posicin considerada en el proyecto, dependiendo del material empleado, 1
centmetroenconstruccionesdeconcretoyestructurasmetlicas,2centmetrosen
construccionesdemanposteray3centmetrosenconstruccionesdemadera.
ARTICULO 266. Separacin de colindancias. Toda construccin nueva, sujeta a
diseossmico,deberquedarseparada,unadistanciamnimade0.05m.,delas
edificaciones colindantes de ms de dos niveles o de ms de 6.00 m. de altura,
distancia que deber ser aumentada en razn directa ala altura dela edificacin
enproyecto,deacuerdoaloindicadoporelArtculo233deesteReglamento.Las
separaciones debern protegerse por medio de tapajuntas que impidan la
penetracindeagua,basurasuotrosmateriales.
CAPITULOLIX
CIMENTACIONESDURANTELACONSTRUCCIN
ARTICULO 267.Generalidades. Las cimentaciones debern de construirse de
acuerdoconlosmateriales,secciones,resistenciasycaractersticasmarcadasen
los planos estructurales correspondientes, los que debern ajustarse a los
lineamientosdediseoqueseespecificanenestereglamento.
ARTICULO268.Desplantedecimentacin.Eldesplantedecualquiercimentacin
se har ala profundidad sealada en el proyecto. Se debern tomar las medidas
necesarias para evitar que, en la superficie de contacto de la cimentacin con el
suelo, se presenten deformaciones. Las superficies de desplante tendrn las
dimensiones, resistencia y caractersticas que seale el proyecto y estarn libres
de cuerpos extraos o sueltos. Deber compactarse previamente el fondo de la
excavacin,encasodeencontrarmaterialsuelto.
Cuandosetratedeelementosdecimentacindeconcretoreforzado,seaplicarn
procedimientos que garanticen el recubrimiento mnimo de acero de refuerzo,
segnloindicael Artculo 294 de este Reglamento. Cuando existan posibilidades
de que el propio suelo o cualquier lquido o gas contenido en l, pueda atacar al
concretooalacero,setomarnlasmedidasnecesariasparaevitarlo.Asimismo,en
el momento del colado, se evitar que el concreto se mezcle o contamine con
partculas de suelo o de agua fretica, que puedan afectar sus caractersticas de
resistenciaodurabilidad.
ARTICULO269.Zapatasypilas.Laconstruccindezapatasypilassesujetaral
proyecto correspondiente, verificando que la capacidad de carga de cada
elemento, su profundidad de desplante, nmero y espaciamiento, se ajusten a lo
sealado en los planos estructurales. Para el desplante de las zapatas, ser
necesarioeliminarar(sic)delfondodelaexcavacinelmaterialsueltoycolaruna
plantilladeconcretopobredeF`c=100Kg/cm2,antesdecolocarelarmadodelas
zapatas. Se deber tener especial cuidado de evitar que durante el colado de la
zapata,elconcretosemezcleconmaterialproductodeexcavacin.
ARTICULO 270. Rellenos. Los rellenos se ejecutarn empleando el material y el
procedimientoquesesealeenlosplanosrespectivos.Enningncasosedebern
compactarcapasmayoresde30centmetrosydeberntenerunahumedadtalque
lacompactacinalcance,comomnimo,el90%delapruebaProctor.
ARTICULO271.Mtodosespecialesdecimentacin.Cuandosepretendanutilizar
mtodos especiales de cimentacin, el director responsable de obra deber
solicitarlaaprobacinexpresadelaDireccin.Elinteresadodeberpresentarlos
resultados de los estudios y pruebas tcnicas a que se hubieren sujetado dichos

mtodos. La Direccin autorizar o rechazar, segn el caso, la aplicacin del
mtodopropuesto.
CAPITULOLX
EXCAVACIONES
ARTICULO 272. Excavaciones. El procedimiento de ejecucin de excavaciones
deber garantizar que no se rebasen los estados lmite definidos en este
Reglamento. De ser necesario,laexcavacin se realizar por etapas, de acuerdo
con un programa que deber incluirse en la memoria de diseo, sealando
adems, las precauciones que se tomarn para que no resulten afectadas las
construcciones,losprediosvecinosolosserviciospblicos.Estasprecaucionesse
consignarndebidamenteenlosplanos.
ARTICULO 273. Ademes. Cuando los procedimientos de ejecucin de una obra
sealenlanecesidaddeinstalarademe,stesecolocartroquelndoloapresin
contralosparamentos del terreno. Sus caractersticas sern determinadas porun
estudiodemecnicadesuelosparticularparacadacaso.
CAPITULOLXI
CIMBRASYANDAMIOS
ARTICULO274.Generalidades.Enlaconstruccinycolocacindeobrasfalsasy
decimbrasdeberobservarselosiguiente:
a)Laobrafalsaylacimbrasernlosuficientementeresistentesyrgidas,conlos
apoyos adecuados para evitar las deformaciones que se puedan presentar en el
terreno.Lasjuntasdelacimbraserndetalformaquegaranticenlaretencindela
lechada
b) La cimbra de madera deber ser humedecida durante un perodo de tiempo
adecuado,antesdeefectuarelcolado
c) Los elementos estructurales deben permanecer cimbrados el tiempo necesario
paraqueelconcretoalcancelaresistenciasuficienteparasoportarelpesopropio,
mslacargaaquevayaaestarsujetodurantelaconstrucciny
d)Lasobrasfalsasylascimbrassedebernapegar,adems,alosrequisitosde
seguridad y de cargasespecificadas en elTtulo VI de este Reglamento y en sus
NormasTcnicasComplementarias.
ARTICULO 275. Cargas en cimbras. Las cargas que acten en las cimbras no
debern exceder a las especificadas en los planos correspondientes o en la
bitcoradelaobra.Durantelaejecucindelaobranodebernemplearsecargas
concentradas que no hayan sido consideradas en el diseo de las cimbras. Las

cargasconsideradassobrelacimbrasernlasdelpesodelconcretouotromaterial
soportado por sta, ms la carga viva durante el colado, a razn de 100 kg/m2
comomnimo.
ARTICULO 276. Armado de cimbras. Las cimbras se desplantarn sobre
superficies firmes capaces de soportar la carga a que sern sometidas. Cuando
seanecesarioseusarn"arrastres"querepartanadecuadamentelacarga.
Cuando en el proceso de construccin sea necesario apoyar las cimbras sobre
elementos de concreto que no hubieran alcanzado su resistencia de diseo, o
sobresuelospococompactos,sedeberntomarlasprecaucionesnecesariaspara
evitar movimientos indeseables de los apoyos y daos en los elementos de
concreto referidos. Cuandola superficie enla que se vaya a apoyar la cimbra no
constituya un plano horizontal, se debern tomar en cuenta los componentes
horizontalesdelasreaccionesenlosapoyosdelospiesderechos.Paraelcasode
las cimbras de ms de 4.00 m. de altura, se deber consignar, en la bitcora de
obra, el diseo en cual se incluya el sistema de contraventeo que se pretenda
utilizar.
ARTICULO277.Verificacionespreviasalcolado.Eldirectorresponsabledeobra,
verificar que previamente al colado de cualquier elemento de concreto de la
estructura,lacimbracorrespondientepresentelascaractersticasespecificadasen
losproyectosarquitectnicoyestructural.Dichaverificacindeberasentarseenel
librodebitcora.
ARTICULO278.Andamios.Losandamiosqueseutilicenparaconstruir,repararo
demoler una edificacin, debern fabricarse e instalarse de tal manera que
proporcionen las condiciones mximas de seguridad. La Direccin podr ordenar
que se presente una memoria de diseo. Los andamios debern ser revisados
peridicamente para verificar que se encuentran en condiciones ptimas de
servicioyseguridad.
CAPITULOLXII
DISPOSITIVOSPARAELEVACINENLASOBRAS
ARTICULO 279. Generalidades. Los dispositivos empleados para transportacin
vertical de personas o de materiales, durante la ejecucin de las obras, debern
ofrecer las mximas condiciones de seguridad y sern examinados y probados
antes de ser utilizados. Los materiales y elementos de estos dispositivos debern
cumplirconlosrequisitosdecalidadespecificadosoficialmente.
ARTICULO280.Elevadoresparapersonas.Slosepermitirtransportarpersonas
en las obras por medio de elevadores, cuando stos hayan sido diseados,
construdosymontadosconelementosdeseguridad,talescomobarandales,freno
automtico que evite la cada libre y guas en toda su altura que eviten el
volteamiento.
ARTICULO 281. Mquinas elevadoras empleadas en la ejecucin de obras. Las
mquinaselevadoras,incluidossuselementosdesujecin,anclajeysustentacin
deberncumplirconlossiguientesrequisitos:
a) Ser de buena construccin mecnica, tener una resistencia adecuada y estar
exentasdedefectosmanifiestos
b)Sermantenidasenbuenestadodeconservacinyfuncionamiento
c)Serexaminadascuidadosamente,despusdesumontajeenlaobrayantesde
serutilizadas,poreldirectorresponsabledeobra
d) Ser revisadas peridicamente, en particular sus elementos mecnicos, tales
como anillos, cadenas, garfios, manguetes, poleas y eslabones giratorios usados
paraizarodescendermaterialesocomomediodesuspensin
e) Indicar claramente la carga til mxima de la mquina, de acuerdo a sus
caractersticas, incluyendo, en caso de que sta sea variable, la carga admisible
paracadacasoy
f) Estar provistas de los medios necesarios para evitar el riesgo de un descenso
accidental.
Los cables que se utilicen para izar o descender materiales, o como medio de
suspensin, debern ser de la calidad especificada por el fabricante,
suficientementeresistentesyestarexentosdedefectosmanifiestos.
CAPITULOLXIII
ESTRUCTURASDEMADERA.
ARTICULO 282. Generalidades. En estructuras permanentes slo se emplear
maderadecalidadadecuada,lacualdeberestardebidamentetratadaoprotegida
contra plagas, intemperismo y fuego, mediante procedimientos propios para ste
fin.
Lainstalacindelasestructurasdemaderadeberajustarsealasdimensionesy
especificacionesdeldiseo,alascaractersticas,formasytiposdelasuniones,a
losrequerimientosparaelmontaje,alastolerancias,alasespecificacionessobre
contenidodehumedad,alosrequisitosdeproteccindelamaderayalosdems
conceptos que se fijan en las Normas Tcnicas Complementarias de este
Reglamento.
CAPITULOLXIV
MAMPOSTERA
ARTICULO 283. Generalidades. Se consideran elementos de mampostera los

construdos con piezas regulares o irregulares, de piedra natural o artificial, de
vrticesangulosos,macizaohueca,unidasporunmorterocementante.
Los materiales que se utilicen en la construccin de elementos de mampostera
debern estarlibresde tierra ypolvo enlamedida delo posible y humedecidala
piedraantesderecibirelmortero.
ARTICULO 284. Muros. En la construccin de muros de mampostera debern
observarselassiguientesindicaciones:
a)Ladimensintransversaldeunmurodecarga,construidoconmamposterade
piedranatural,defachadaodecolindancia,nosermenorde0.30m
b)Losmurosquesetoquenocrucendebernserligadosentres
c) Los muros de mampostera de piedra natural, que vayan a recibir
recubrimientos, debern proveerse de elementos de liga y anclaje para soportar
dichosrecubrimientosygarantizarsuestabilidad
d) Las juntas verticales debern quedar "cuatrapeadas", como mnimo, en la
tercera parte de la longitud de la pieza, salvo que se tomen precauciones que
garanticenlaestabilidaddelmuro
e) En muros de ms de 2.00 m. de altura de mampostera de piedra natural,
utilizados como bardas, ser obligatorio colocar contrafuertes hechos de
mamposterade,porlomenos,unespesorigualaldelabarda,alamismaaltura
queellayconunaseccintrapecialde0.20m.,enlapartesuperioryde0.40m.
enlainferioryconunaseparacinentrecontrafuertesnomayorde10.00m.y
f) Se deber cumplir con lo dispuesto en las normas tcnicas complementarias
relacionadasconeltema.
ARTICULO 285. Procedimientos de construccin. Deber comprobarse que las
estructuras de mampostera cumplan con las caractersticas y dimensiones del
proyectoyseconstruyanconpiedra,cuyaconsistenciaseaevidente,libredetierra
y polvo, hmeda, con el mnimo de pedacera y ligada con mortero, cuya
adherenciayresistenciasealaadecuadaparaelelementoenconstruccin.
ARTICULO 286. Control. Cuando la Direccin considere necesario verificar que
loselementosdemamposteraconfuncionesestructurales,oconalturamayorde
2.00m.,cumplanconlaresistenciadelproyecto,setomarnmuestrasdelmortero
y de las piezas de mampostera, las cuales se ensayarn en un laboratorio de
materiales,aceptadoporlaDireccin.
CAPITULOLXV
CONCRETOHIDRULICOSIMPLEYREFORZADO.
ARTICULO 287. Generalidades. Los materiales que se utilicen en la elaboracin

deconcretodeberncumplirconlasnormasestablecidasoficialmente.
Ladisposicindelosmaterialesserenproporcionestalesqueelconcretocumpla
conlosrequisitosderesistenciaytengaelrevenimientofijadoenelproyecto.
Eldiseoyconstruccindeelementosyestructurasdeconcretodeberajustarsea
loquedisponenlasNormasTcnicasComplementariasdeesteReglamento.
ARTICULO 288. Concreto mezclado manualmente en obra. Slo se permitir la
mezcla manualdelconcretocuandosuresistenciadeproyectonoexcedade150
Kg/cm2. Para resistencias mayores o cualquier elemento estructural, excepto
castillos,cadenasycerramientos,seexigirelusodesistemasmecnicosparael
mezclado. En ningn caso se deber hacer o vaciar la revoltura sobre el piso o
tierra en forma directa, para lo cual debern usarse artesas. De incurrir en esta
falta, se anotar en el libro de bitcora, por el personal de supervisin de la
Direccin,comounallamadadeatencin.Dereincidir,laDireccintendrfacultad
paraaplicarlassancionescorrespondientes.
ARTICULO 289. Requisitos bsicos para la elaboracin del concreto. Ser
necesario que los elementos empleados para la elaboracin del concreto se
encuentren libres de polvo, basura y cualquier otro tipo de contaminacin. El
cementodeberestibarsesobretarimasdemadera.
El proporcionamiento para obtener la resistencia del concreto, as como el
revenimiento ser responsabilidad del director responsable de obra o, en su
defecto,delaempresadeconcretospremezclados.
ARTICULO 290.Tansporte (sic). Los medios y procedimientos que se empleen
para transportar el concreto debern garantizar la adecuada conservacin de la
mezcla hasta el lugar de su colocacin, sin que sus ingredientes se pierdan o
segreguen. Los camiones revolvedores durante el transporte debernllevar algn
recipienteadecuadoalfinaldelcanalparadeslizarelconcreto,conelfindequeno
se vaya tirando por la va pblica, la Direccin tendr facultades para sancionar
estecaso.
El tiempo empleado en el transporte, medido desde que se adicione el agua de
mezclado hasta la colocacin del concreto en los moldes, no ser mayor de una
hora,amenosquesetomen medidas,comoagregarretardantes,paralograrque
la consistencia del concreto, despus delahora, sea tal que pueda ser colocado
sinalterarlaresistenciadelmismo.
En las plantas premezcladoras de concreto se deber indicar en la nota de
remisin la hora en que se le adiciona agua a la mezcla, con el objeto de poder
verificarelcumplimientodeesteartculo.
ARTICULO 291. Colocacin y compactacin. Antes de efectuarse el colado

debernlimpiarseloselementosdetransporteyellugardondesevayaadepositar
elconcreto.
Los procedimientos para transportar y colocar el concreto dentro de la obra,
debernasegurarunadensidaduniformedelconcreto,evitandolasegregacindel
materialenlamedidadeloposible.
Para lograr la ptima densificacin del concreto, ste se deber vibrar
adecuadamente, sin repetir esta accin en un mismo lugar o en una misma
profundidadyporuntiempode4a10segundos,dependiendodelafrecuenciade
vibradodelaparato.
ARTICULO 292. Curado. Una vez realizada la operacin de colado, el concreto
deber someterse a un proceso de curado, mediante la aplicacin peridica de
agua,recubrimientosimpermeablesoretenedoresdelahumedad,opormediode
vapor.
Elprocesodecuradodebermantenerseeltiempoquerequieraelconcretopara
alcanzarlaresistenciadelproyectoynosermenorde4das,paracualquiertipo
decemento.
ARTICULO 293. Conservacin y mantenimiento. Los elementos de concreto
simple, reforzado o presforzado, que se encuentren expuestos a agentes
intemperizantes o en ambientes dainos que puedan modificar las dimensiones y
resistencia de los elementos, o disminuir los requerimientos exigidos, debern
protegerse adecuadamente por medio de recubrimientos, aditivos o cementos
especiales.
ARTICULO 294. Acero de refuerzo. No se permitir la colocacin de acero de
refuerzo con un grado de oxidacin tal que reduzca la seccin transversal del
mismo.
El acero de refuerzo no podr ser calentado para dobleces y ganchos. Cuando
haya necesidad de doblarlo, se har conforme se indica en las normas tcnicas
complementarias.
Elacerodepresfuerzoylosductosdepostensadodebernprotegersedurantesu
transportacin, manejo y almacenamiento, contra golpes, cadas y cualquier otra
maniobraquepudieramodificarsuresistenciaocalidadoriginales.
Antesdeautorizarloscolados,eldirectorresponsabledeobradebercomprobar
que el acero est colocado en su sitio, de acuerdo con los planosestructurales y
que se encuentren correctamente sujetos, con el recubrimiento especificado, as
comoexentosdegrasas,polvos,xidoexcesivoodecualquierotrasustanciaque
pueda reducir se adherencia con el concreto. Dicha comprobacin deber
asentarseenlabitcora.
ARTICULO 295. Colocacin del acero de refuerzo. El espesor libre del
recubrimientodetodabarradeaceroderefuerzoser,como mnimo,eldimetro
delabarra,sinqueseamenordeuncentmetro.
Nosepermitircolarmiembrosestructuralesdirectamenteenelsuelo,esdecir,sin
plantilla,enestecasoelrecubrimientoser,comomnimo,de0.03m.
Eltraslapeentrevarillasnodeberserinferioracuarentadimetros.
Las caractersticas para colocacin del acero de refuerzo para casos especficos,
tales como recubrimientos, traslapes, ganchos, soldadura, xido, etc., debern
consultarseenlasNormasTcnicasComplementariasdeesteReglamento.
CAPITULOLXVI
ESTRUCTURASMETLICAS
ARTICULO 296. Montaje de las estructuras. En el montaje de las estructuras
deberobservarselosiguiente:
a) Carga, transporte y descarga. Durante la carga, transporte y descarga de
material y durante el montaje, se adoptarn las precauciones necesarias para no
producir deformaciones ni esfuerzo excesivo en las piezas. Si a pesar de ello,
algunas de las piezas se maltratan y deforman, debern ser enderezadas o
repuestas,segnelcaso,antesdemontarlas
b)Anclajes.Antesdeiniciarlacolocacindelaestructura,eldirectorresponsable
de obra o sus tcnicos auxiliares revisarn la posicin de las anclas colocadas
previamente y, en caso de que haya discrepancias con respecto alas posiciones
mostradasenlosplanos,setomarnlasmedidasnecesariasparacorregirlas
c) Conexiones provisionales. Durante el montaje, los diversos elementos que
constituyenlaestructuradebernsostenerseindividualmenteoligarseentrespor
medio de tornillos, pernos o soldaduras provisionales, que proporcionen la
resistencia requerida ante la accin de cargas muertas y esfuerzos de montaje,
vientos o sismos. Asimismo, debern tenerse en cuenta los efectos de cargas
producidas por materiales, equipo de montaje, etc. Cuando sea necesario, se
colocar en la estructura el contraventeo provisional requerido para resistir los
efectosmencionados
d) Alineado y plomeado. No se colocarn remaches, pernos o tornillos, ni
soldadura definitiva hasta que la parte de la estructura que quede rigidizada por
ellos,estalineadayplomeaday
e)Tolerancias.LastoleranciasseajustarnalodispuestoenlasNormasTcnicas
ARTICULO 297. Estructuras metlicas remachadas o atornilladas. En las
estructuras remachadas o atornilladas, se observar lo dispuesto en las Normas
Tcnicas Complementarias de este Reglamento, cuidando especialmente que se
respetelosiguiente:
a)Agujeros.Eldimetrodelosagujerospararemachesotornillosdeberserun
milmetroymediomayorqueeldimetronominaldestos.Nosepermitireluso
debotadoresparaagrandaragujeros,nielempleodesopleteparaampliarlos
b)Armado.Laspiezasquesevayanaremacharoatornillar,debernmantenerse
ensuposicindeproyectopormediodepasadores,pernosotornillos
d)Colocacin.Losremachesytornillosdeberncolocarseconequiposespeciales
dejndolosfirmementeapretadosy
e)Inspeccin.Eldirectorresponsabledeobracuidarqueserevise
antes de la colocacin de los remaches o tornillos, la posicin, alineamiento y
dimetro de los agujeros y posteriormente comprobar que las cabezas de los
remaches estn formadas debidamente en el caso de tornillos, deber verificar
quelastuercasestncorrectamenteapretadas,ascomoquelasrondanasestn
debidamentecolocadascuandosehayaespecificadosuuso.
ARTICULO298.Estructurasmetlicassoldadas.Lasconexionessoldadasenlas
estructuras debern cumplir con lo especificado en las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento, cuidando especialmente los siguientes
puntos:
a) Preparacin del material. Las superficies que vayan a soldarse debern estar
libresdecostras,escoria,xido,grasa,pintura,ocualquierotromaterialextrao
b) Armado. Las piezas que se vayan a unir con soldadura de filete o cordn
debern estar en contacto cuando esto no sea posible, se permitir una
separacin mxima de 1.5 mm. si la separacin es mayor, se aumentar el
tamaodelfileteenunacantidadigualaella.
Las partes que se vayan a soldar atope debern alinearse cuidadosamente y no
sepermitirunadesviacinmayorde3mm.
Al armar y unir partes deuna estructura o de miembros compuestos, se seguirn
procedimientos y secuencias en la colocacin de las soldaduras, que eliminen
distorsiones innecesarias y minimicen los esfuerzos de contraccin. Al fabricar
vigas con cubreplacas y miembros compuestos, debern hacerse las uniones de
tallerdecadaunadelaspartesquelacomponenantesdeuniresaspartesentre
s,y
c)Inspeccin.Eldirectorresponsabledeobratomarlasmedidasnecesariaspara
efectuar la debida revisin de los bordes de las piezas en los que se colocar la
soldadura, y para cerciorarse de que los biseles, holguras y otras caractersticas
seanlascorrectasyestndeacuerdoconlosplanos.Serepararnlassoldaduras
quepresentendefectos,talescomotamaoinsuficiente,crteresosocavacinde
metalbaseyserechazarntodaslasqueestnagrietadas.
En juntas importantes depenetracin completa,la revisin se complementar por
medio de radiografas o ensayes, no destructivos, o ambas a juicio del director
responsabledeobra.
CAPITULOLXVII
INSTALACIONES
ARTICULO 299. Generalidades. Las instalaciones elctricas, hidrulicas,
sanitarias, contra incendios, mecnicas, deaire acondicionado, de gas, de vapor,
de aire caliente, telefnicas, de comunicacin, especiales y otras, debern
proyectarse observando lo sealado en el Ttulo V de este Reglamento, y
ejecutarse y conservarse en condiciones que garanticen su eficiencia y
proporcionen la seguridad necesaria a los trabajadores, a los usuarios y al
inmueble,deconformidadconloqueestablecenlasdisposicionesaplicablespara
cadacaso.
Adems, durante su ejecucin, se deber cumplirse con lo especificado en el
ReglamentodeMedidasPreventivasdeAccidentesdeTrabajodelaSecretaradel
Trabajo.
En las instalaciones debern emplearse nicamente materiales y productos que
satisfaganlasnormasdecalidadfijadasporlaautoridadcorrespondiente.
Losconductosparacualquiertipodeinstalacin,nodebernatravesarelementos
estructurales, como trabes o losas, a menos que estn diseados y preparados
paraestefin.
ARTICULO 300. Instalaciones elctricas. Las instalaciones elctricas, incluyendo
las de carcter provisional, durante el proceso de construccin de la obra, se
sujetarnaloprevistoporlaComisinFederaldeElectricidad.
ARTICULO 301. Instalaciones hidrulicas y sanitarias. Las instalaciones
hidrulicas y sanitarias debern cumplir, adems de lo previsto en este
Reglamento,conlasdisposicionesdelaLeyGeneraldeSaludydelaLeyFederal
paraPreveniryControlarlaContaminacinAmbiental.
Las tuberas hidrulicas visibles debern ser de fierro galvanizado. Para casas
habitacin, comercios y establecimientos en general, cuya permanencia de
personasnoseamayordediez,eldimetrodelatuberadeaccesonopodrser
mayorde12mm.
La red de tuberas sanitarias, que quede alojada bajo locales, habitables y no
habitables, deber ser de tubera de plstico, cuyas uniones debern estar
debidamente cementadas y sus registros tendrn las dimensiones y

espaciamientosindicadosenelCaptuloXXVIdeesteReglamento.
ARTICULO302.Instalacionesmecnicas.Lacimentacindeequiposmecnicosy
de maquinaria, deber construirse de acuerdo con el proyecto autorizado, de
manera que no afecte a la estructura del edificio, ni le transmita vibraciones o
movimientos que puedanproducir dao alinmueble o perjuicios y molestias a los
ocupantesoaterceros.
Los niveles de ruido que produzcanlas mquinas no debern exceder loslmites
previstos en el Reglamento de Prevencin y Control de la Contaminacin
Ambiental.
ARTICULO 303. Instalaciones de aire acondicionado. Las instalaciones de aire
acondicionado debern realizarse de manera que los equipos no produzcan
vibraciones o ruidos que ocasionen molestias a las personas o perjuicios a los
edificiosoaterceros.
ARTICULO 304. Instalaciones de gas combustible. Las instalaciones de gas
combustiblesernparausodegaslicuadodepetrleoodegasnatural,ydebern
cumplir con las disposiciones del Instructivo para el Diseo y Ejecucin de
InstalacionesyAprovechamientodeGasLicuadodePetrleo,delaSecretarade
ComercioyFomentoIndustrialInvariablementetodatuberavisiblequetransporte
gas,deberserdefierrogalvanizado,sujetadayselladaadecuadamente.
ARTICULO305.lntalaciones(sic)devapor,deairecalienteydeairecomprimido.
Lasinstalacionesdevapor,deairecalienteydeairecomprimidodeberncumplir
conlasdisposicionesdelaLeyGeneraldeSaludydelaLeyFederalparaPrevenir
yControlarlaContaminacinAmbiental.
Para la instalacin y funcionamiento de calderas deber cumplirse, adems, con
los requisitos del Reglamento para la Inspeccin de Generadores de Vapor y
RecipientesSujetosaPresindelaSecretaradelTrabajo.
Deber existir un servicio de mantenimiento permanente para calderas y
chimeneasaqullasserninspeccionadasyoperadasporpersonalespecializado,
segnloestableceelreglamentoantesmencionado.
Losductosdevaporydeairecalientesituadosenlugaresadondetenganacceso
laspersonasdebern,aislarseadecuadamente,paraevitaraccidentesynopodrn
atravesarelementosestructuralesamenosqueestndiseadosypreparadospara
estefin.
Las instalaciones de compresores, lneas ysalidas para aire comprimido debern
sujetarseensudiseoyconstruccinalosordenamientosjurdicoscitadosenlos
prrafosprimeroysegundodelartculoqueantecede.
CAPITULOLXVIII
FACHADASYRECUBRIMIENTOS
ARTICULO306.Generalidades.Lasparedesexterioresdelosedificiosquesean
visiblesdesdelavapblicaseproyectarndeacuerdoconloquedisponeelTtulo
V de este Reglamento. Las fachadas ylos paramentos de cada construccinque
seanvisiblesdesdelavapblicadebernteneracabadosdetalmaneraquesus
caractersticas de forma, color y textura sean armnicas entre s y conserven o
mejorenelpaisajedelasvaspblicasenqueseencuentrenubicados.
Lasfachadasdelosmonumentosydelasconstruccionesqueselocalicendentro
del Centro Histrico de la Ciudad se ajustarn, adems, a lo que dispone al
respecto la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e
HistricasyelPlandeConservacinyDesarrollodelCentroHistricodeSanLuis
Potos.
Los dems elementos de ornato que se usen en las fachadas y paramentos se
ajustarnalodispuestoenlosprrafosprecedentes.
Los tendederos para ropa y los tinacos debern instalarse de modo que no sean
visiblesdesdelavapblica.
Losanunciosquesecoloquenenlasfachadasyparamentosdelasconstrucciones
sesujetarn,adems,alasdisposicionesdelReglamentodeAnuncios.
Losmurosdelasfachadasnodebernquedarinconclusos,esdecir,sinacabados,
exceptoconterminadosaparentes,cuandostosseandeladrillooblock,conelfin
de mejorar el paisaje urbano. Se deber observar un buen terminado y, adems,
los muros que queden visibles hacia los predios vecinos debern quedar
recubiertos, al menos con mezcla, con elfin de evitar un aspectoindeseable ala
vistadelosvecinos.
ARTICULO 307. Materiales ptreos. En fachadas recubiertas con placas de
materiales ptreos naturales o artificiales, se cuidar la sujecin de stas a la
estructura del edificio. En aquellos casos en que sea necesario porla dimensin,
altura, peso o falta de rugosidad, las placas se fijarn mediante grapas que
proporcionenunanclajeadecuadoyseguro.
Para evitar desprendimientos del recubrimiento, ocasionados por movimientos en
la estructura, debidos aasentamientos, vientos o sismos, o bien a deformaciones
del material por cambio de temperatura, se dejarn juntas de construccin
adecuadas,verticalesyhorizontales.
Adicionalmente se tomarn las medidas necesarias para evitar el paso de

humedadatravsdelrevestimiento.
ARTICULO 308. Aplanados de mortero. Los aplanados de mortero se aplicarn
sobresuperficiesrepelladas,previamentehumedecidas.
Losaplanadoscuyoespesorseamayorde0.03m.,deberncontarconunarmado
sencillo con malla de gallinero, con el objeto de asegurar su estabilidad y evitar
agrietamientos.
ARTICULO 309. Ventanera, herrera y cancelara. La ventanera, herrera y
cancelera se proyectarn, ejecutarn y colocarn, de manera que no causen
daos a la estructura del edificio o que los movimientos de sta no provoquen
deformacionesquepuedandeteriorardichasventanera,herreraocancelara.
ARTICULO 310. Vidrios y cristales. Los vidrios y cristales debern colocarse
tomandoencuentalosposibles movimientosdelaedificacinylasdilatacionesy
contraccionesocasionadasporcambiosdetemperatura.
Los asientos selladores empleados en la colocacin de vidrieras con superficie
mayora1.5metroscuadrados,debernabsorbertalesdeformacionesyconservar
suelasticidad.
ARTICULO 311 . Elementos ornamentales o decorativos. Los elementos
ornamentales o decorativos que se incorporen a una edificacin y que no formen
parte integrante de la misma, debern ser considerados en el diseo estructural,
cuandosuscargasseanmayoresalasespecificadasenelcaptulodecargasvivas
ocargasmuertas,segnseaelcaso,deesteReglamento.
Los elementos aislados, tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas,
monumentos y otros similares, debern proyectarse y construirse de conformidad
conlodispuestoenlosTtulosVyVIdeesteReglamento.
CAPITULOLXIX
PRUEBASDECARGA
ARTICULO 312. Obligacin de efectuar pruebas de carga. Ser necesario
comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los
siguientescasos:
a) En edificios para espectculos deportivos, salas de espectculos, centros de
reunin, clubes deportivos, y todas aquellas construcciones en las que vaya a
haberaglomeracindepersonas,
b) Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar, en

formaconfiable,laseguridaddelaestructuraencuestin,y
c)CuandolaDireccinloestimeconveniente,enrazndelacalidadyresistencia
de los materiales, o en cuanto a los procedimientos constructivos empleados
durantelaejecucindelaobra.
ARTICULO 313. Procedimientos para realizar las pruebas. Para realizar una
prueba de carga en estructuras, de acuerdo a la condicin de carga ante la cual
debaverificarselaseguridad,seseleccionarnlaformadeaplicacindelacarga
depruebaylazonadelaestructurasobrelacualseaplicar.Cuandosetratede
verificarlaseguridaddeelementosoconjuntosqueserepiten,bastarseleccionar
el 10% de ellos, pero no menos de tres, distribuidos en distintas zonas de la
estructura. La intensidad de la carga de prueba deber ser igual a la carga viva
ms un 30%, por impacto. La zona en que se aplique ser la necesaria para
producir en los elementos o conjuntos seleccionados, los efectos ms
desfavorables.
Previamente a la prueba se sometern a la aprobacin de la Direccin, el
procedimientodecargayeltipodedatosqueserecabarnendichaprueba,tales
comodeflexiones,vibracionesyagrietamientos.
Paraverificarlaseguridadantecargaspermanentes,lacargadepruebasedejar
actuando sobre la estructura no menos de 24 horas. Se considerar fallida una
estructura,anconunafallalocalounincrementolocalbruscodedesplazamiento,
odelacurvaturadeunaseccin.Adems,si24horasdespusdequitarlasobre
carga la estructura no muestra una recuperacin mnima de 75% de sus
deflexiones, se repetirlaprueba. La segunda prueba de cargano debeiniciarse
antesde72horasdehaberseterminadolaprimera.
Se considerar fallida la estructura si despus de la segunda prueba, la
recuperacin no alcanza, en 24 horas, el 75% de las deflexiones debidas a dicha
segundaprueba.
Silaestructurapasalasegundapruebadecarga,perocomoconsecuenciadeello
se observan daos, tales como agrietamiento excesivo, deber repararse
localmenteyreforzarse.
Podrconsiderarsequeloselementoshorizontaleshanpasadolapruebadecarga,
an si la recuperacin de las flechas no alcanzase el 75%, siempre y cuando la
flechamximanoexcedade2milmetros+L2/20,000h,dondeLeselclarolibre
del miembro que se ensaye (elevado al cuadrado) y h su peralte total en las
mismasunidadesenvoladizossetomarLcomoeldobledelclarolibre.
En caso de quelaprueba no sea satisfactoria, deber presentarse ala Direccin
unestudioproponiendolasmodificacionespertinentesy,unavezrealizadasstas,
sellevaracabounanuevapruebadecarga.
Durante la ejecucin de la prueba de carga debern tomarse las precauciones
necesarias para protegerla seguridad delas personas y elresto dela estructura,
encasodefalladelazonaensayada.
TITULOOCTAVO
USOYCONSERVACINDEPREDIOSYEDIFICACIONES
CAPITULOLXX
USODEPREDIOSYEDIFICACIONES
ARTICULO 314. Aviso de terminacin de obra y permiso para uso del inmueble.
Unavezconcluidalaconstruccindeunfraccionamientooedificacindecualquier
tipo,elpropietariooeldirectorresponsabledeobra,debernavisar,porescrito,a
laDireccinlaterminacindelostrabajos,conelobjetodequestalleveacabola
inspeccincorrespondienteyverifiquequelaobrasellevacaboenlostrminos
en que fue aprobada y se cumplieron las disposiciones marcadas en este
Reglamentoyordenamientosaplicables.Denoexistirobjecinalguna,laDireccin
otorgarelpermisocorrespondienteparausoyocupacindelinmueble.
ARTICULO 315. Usos que puedan generar peligro, insalubridad o molestia.
Excepcionalmente,enlugaresenloscualesnoexistainconveniente,deacuerdoa
la zonificacin autorizada, y con la condicin de que se tomen previamente las
medidas de proteccin que la Direccin seale, se podrn autorizar usos que
puedan generar peligro, insalubridad o molestia. En su caso, antes de expedir la
autorizacindeusosaqueserefiereelprrafoanterior,laDireccinverificarque
se hayan tomado las medidas de proteccin sealadas y que se haya dado
cumplimiento a las disposiciones relativas a la Ley para Prevenir y Controlar la
ContaminacinAmbientalyasusreglamentos.
ARTICULO 316. Clasificacin de usos. Para los efectos del presente Captulo,
sernconsideradoscomousospeligrosos,insalubresomolestos,lossiguientes:
a) La produccin, almacenamiento, depsito, venta o manejo de objetos o de
sustanciastxicas,explosivas,inflamablesodefcilcombustin
b)Laacumulacindeescombrosobasura
c)Laexcavacinprofundadeterrenos
d) Los que impliquen la aplicacin de excesivas o descompensadas cargas o la
transmisindevibracionesexcesivasalasconstrucciones
e)Losqueproduzcanhumedad,salinidad,corrosin,gases,humos,polvos,ruidos,
trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos
perjudiciales o molestos para las personas, o que puedan ocasionar dao a las
propiedadesy
f) Los dems que establece la Ley Federal para Prevenir y Controlar la
ContaminacinAmbiental,laLeyGeneraldeSaludylosReglamentosrespectivos.
ARTICULO317.Cambiodeuso.LaDireccinpodrautorizarelcambiodeusode
unpredioodeunaedificacin,deacuerdoconlosplanesaprobadosparalazona
donde se ubique el predio, previo dictamen tcnico y en su caso. El nuevo uso
deber ajustarse a las disposiciones de este Reglamento y a las dems
disposicioneslegales.
Enconstruccionesyaejecutadas,laDireccinpodrautorizarelcambiodeuso,si
se efectan las modificaciones necesarias y se construyen las instalaciones
adecuadas para cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias
correspondientes,asatisfaccindelapropiaDireccin.
ARTICULO318.Usonoautorizado.Cuandounaedificacinounpredioseutilicen
total o parcialmente para algn uso diferente al autorizado, sin haber obtenido
previamentelaautorizacindelcambiodeusoqueestableceelartculoanterior,la
Direccinordenar,conbaseeneldictamentcnico,losiguiente:
a) La restitucin de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la
necesidaddeejecutarobras,y
b) La ejecucin de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos que sean
necesariosparaelcorrectofuncionamientodelinmueble,ascomolarestitucinal
usoaprobado,dentrodelplazoqueparaelloseseale,considerandolaobracomo
unaremodelacin.
CAPITULOLXXI
CONSERVACINDEPREDIOSYEDIFICACIONES
ARTICULO 319. Conservacin de edificaciones y predios. Los propietarios de
edificaciones tienen la obligacin de conservarlas en buenas condiciones de
estabilidad,servicio,aspectoehigiene,ydeevitarqueseconviertanenmolestiao
peligro para las personas o los bienes. Los acabados y pintura de las fachadas
debern mantenerse en todo tiempo en buen estado de conservacin, aspecto y
limpieza.EsdeintersmunicipalconservarlasreashistricasdefinidasenelPlan
ParcialdelCentroHistrico,debindoserespetarenlasedificacionescatalogadas,
la estructura principal, fachadas, acabados y colores que sean los indicados para
estazonaporelInstitutoNacionaldeAntropologaeHistoria.
Los predios no edificados debern estar libres de escombros y basura, drenados
adecuadamente y cercados o bardeados los lmites que no colinden con algunas
construccionespermanentes.
Quedanprohibidasinstalacionesyconstruccionesprovisionalesenlasazoteasde
lasedificaciones,cualquieraqueseaelusoquepretendadrseles.
ARTICULO 320. Restricciones. Cuando se vea afectada la arquitectura de una
edificacin catalogada como patrimonio arquitectnico por el Instituto Nacional de
AntropologaeHistoria,nopodrseralteradalaaltura,sualineamientoyochavos
enelCentroHistrico.
Nosepodrhacercambiodelusodelsuelo,exceptoloindicadoenelPlanParcial
del Centro Histrico, en las zonas catalogadas como patrimonio histrico,
especialmenteenloconcernientealavivienda.
CAPITULOLXXII
MEDIDASDESEGURIDADENELUSOYCONSERVACINDEEDIFICACIONES
ARTICULO321.Ordenesdeintervencinodemolicin.CuandolaDireccintenga
conocimiento de que una edificacin, estructura o instalacin presente algn
peligro para las personas o los bienes, previo dictamen tcnico, requerir a su
propietario, con la urgencia que el caso amerite, que realice las intervenciones,
obras o demoliciones que sean necesarias. Cuando la demolicin tenga que
hacerseenformaparcial,stacomprendertambinlapartequeresulteafectada
porlacontinuidadestructural.
ARTICULO322.Avisodeterminacindereparacin.Unavezconcluidaslasobras
o los trabajos ordenados, de acuerdo con el Artculo 318 de este Reglamento, el
propietario de la construccin o el director responsable de obra, darn aviso, por
escrito, de la terminacin de la reparacin a la Direccin, la cual verificar la
correcta ejecucin de dichos trabajos pudiendo, en su caso, ordenar su
modificacinocorreccin,yquedandoobligadosaquellosarealizarla.
ARTICULO323.Ordendedesocupacin.Sicomoresultadodeldictamentcnico
fuerenecesarioejecutaralgunodelostrabajosmencionadosenelArtculo318de
esteReglamento,paralosqueserequieraefectuarladesocupacinparcialototal
de una edificacin peligrosa para sus ocupantes, la Direccin podr ordenar la
desocupacintemporalodefinitiva.
En caso de peligro inminente, la desocupacin deber ejecutarse en forma
inmediata,ysiesnecesario,laDireccinpodrhacerusodelafuerzapblicapara
hacercumplirestaorden.
ARTICULO 324. Inconformidad de los ocupantes. En caso de inconformidad del
ocupantedeunaconstruccinpeligrosaencontradelaordendedesocupacina
que se refiere el artculo anterior, podr interponer el recurso correspondiente. Si
se confirma la orden de desocupacin y persiste la renuencia a acatarla, la
Direccinpodrhacerusodelafuerzapblicaparahacercumplirdichaorden.
Eltrminoparalainterposicindelrecursoaqueserefiereestepreceptoserde3
dashbiles,contadoapartirdelafechaenqueselehayanotificadoalinteresado
la orden de desocupacin. La autoridad deber resolver el recurso dentro de un
plazode3das,contadoapartirdelafechadeinterposicindelmismo.
La orden de desocupacin no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que
existanentreelpropietarioylosinquilinosdelinmueble.
ARTICULO 325. Clausura como medida de seguridad. La Direccin podr
clausurarcomomedidadeseguridad,lasobrasterminadasoenejecucin,cuando
ocurraalgunadelascircunstanciasprevistasporlosArtculos330y331.
CAPITULOLXXIII
MEDIOSYSANCIONESPARAHACERCUMPLIRELREGLAMENTO
ARTICULO 326. Inspeccin. La Direccin tendr en todo tiempo, la facultad de
inspeccionar las edificaciones y las obras de construccin que se encuentren en
proceso o terminadas, afin de verificar el cumplimiento de este Reglamento y de
las dems disposiciones legales aplicables, dentro de su jurisdiccin o
competencia.Paraellodebersujetarsealassiguientesreglas:
I.Laordendeinspeccindeberconstarporescrito.
II.Sealarlaautoridadquelaemite.
III.Estarfundadaymotivada,expresandolaresolucin,objetoopropsitodeque
setrate.
IV. Ostentar la firma del funcionario competente y, en su caso, el nombre o
nombresdelaspersonasalasquevayadirigida.Cuandoseignoreelnombre,se
sealarnlosdatossuficientesquepermitansuidentificacin.
V.Sealarellugarolugaresdondehadeefectuarselainspeccin.
VI. Sealarse el nombre o nombres de las personas que deban efectuar la
inspeccin.
ARTICULO 327. Procedimientos en la prctica de inspecciones. La Direccin
vigilar el debido cumplimiento de las leyes aplicables, as como del presente
Reglamento, mediante el personal que al efecto comisione, mismo que deber
estarprovistodecredencial,queloidentifiqueensucarcteroficial,yderdenes
escritas de la autoridad correspondiente, en las que se precisar el objeto de la
visita,lacausaomotivodeellaylasdisposicioneslegalesoreglamentariasenque
sefunden.
Lospropietariososusrepresentantes,losencargados,losdirectoresresponsables
deobraylosauxiliaresdestos,ascomolosocupantesdeloslugaresdondese
vaya a practicar la inspeccin, tendrn la obligacin de permitir el acceso al

inmuebledequesetrata,alpersonaldelaDireccincomisionadoparaestefin.
Al trmino de la diligencia se levantar el acta correspondiente, debidamente
circunstanciada, en la que se har constar el cumplimiento o violacin de las
disposiciones del presente reglamento y los hechos, actos u omisiones en que
consistanlasviolaciones,yensucaso,lasinfraccionesqueresultencomprobadas.
EnlostrminosdelArtculo344inciso3deesteReglamento,losinspectoresdela
Direccin debern firmar el libro de bitcora de las obras en proceso de
construccin,anotandolafechadesuvisitaysusobservaciones.
ARTICULO328.InfraccionesalReglamento.Cuandodelresultadodelavisitade
inspeccin,secompruebelaexistenciadecualquierinfraccinalasdisposiciones
de este Reglamento, la Direccin deber emitir una resolucin, cuando as
proceda,enlaquesenotificar,porescrito,alosinfractores,lasirregularidadeso
violacionesenquehubieranincurrido,otorgndolesuntrminoquepodrvariarde
2a5das,segnlagravedaddelcaso,paraqueseansubsanadasy,adems,se
harnacreedoresalassancioneseconmicasqueresulten.
ARTICULO 329. Responsabilidades. Para los efectos del presente Reglamento,
lospropietariosylosdirectoresresponsablesdeobra,sernresponsablesporlas
violaciones en que incurran a las disposiciones legales aplicables, y les sern
impuestas las sanciones correspondientesprevistas porlas leyesaplicables y por
el propio Reglamento. Las sanciones podrn ser impuestas conjunta o
separadamentealosresponsables.
ARTICULO330.Incumplimientoderdenes.Encasodequeelpropietariodeun
predio o de una edificacin no cumpla con las rdenes giradas con base en este
Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables, la Direccin, previo
dictamen que emita u ordene, estar facultada para ejecutar, a costa del
propietario, las obras, reparaciones o demoliciones que hayan ordenado, para
clausurar y para tomar las dems medidas que considere necesarias, pudiendo
hacerusodelafuerzapblicaenlossiguientescasos:
a)Cuandolaedificacindeunpredioseutilicetotaloparcialmenteparaalgnuso
diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en el Artculo 322 de
esteReglamento
b)Comomedidadeseguridadencasodepeligrograveoinminente
c)Cuandoelpropietariodeunaconstruccinsealadacomopeligrosanocumpla
conlasrdenesgiradasconbaseenlosArtculos321y323deesteReglamento,
dentrodelplazofijadoparatalefecto
d)Cuandoseinvadalavapblicaconunaconstrucciny
e) Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y de uso
impuestasalosprediosenlaconstanciadealineamiento.
Si el propietario del predio, en el cual la Direccin ejecute obras o trabajos

conformeaesteartculo,senegareapagarelcostodedichasobras,laTesorera
Municipalefectuarsucobropormediodelprocedimientoeconmicocoactivo.
ARTICULO 331. Suspensin o clausura de obras en ejecucin.
Independientementedelaaplicacindelassancioneseconmicasqueresulten,la
Direccin podr suspender o clausurar las obras en ejecucin en los siguientes
casos:
a)Cuando,previodictamentcnico,emitidouordenadoporlaDireccinsedeclare
enpeligroinminentelaestabilidadoseguridaddelaconstruccin
b)Cuandolaejecucindeunaobraodeunademolicinserealicesinlasdebidas
precauciones y ponga en peligro la vida, o la integridad fsica de las personas, o
puedacausardaosabienesdelMunicipioodeterceros
c) Cuando la construccin no se ajuste a las medidas de seguridad y dems
proteccionesquehayaindicadolaDireccinconbaseenesteReglamento
d)CuandonosedcumplimientoaunaordendelasprevistasporelArtculo321
deesteReglamento,dentrodelplazoquesehayafijadoparatalefecto
e) Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas por la
constanciadealineamiento
f)Cuandolaconstruccinseejecutesinajustarsealproyectoaprobadoofuerade
las condiciones previstas por este Reglamento y por sus Normas Tcnicas
Complementarias
g) Cuando se obstaculice o se impida, en alguna forma, el cumplimiento de las
funcionesdeinspeccinosupervisinreglamentariadelpersonalautorizadoporla
direccin
h)Cuandolaobraseejecutesinlicencia
i)Cuandolalicenciadeconstruccinsearevocadaohayafenecidosuvigencia,y
j) Cuando la obra se ejecute sinla vigilancia obligatoria del Director Responsable
deObra.
Noobstanteelestadodesuspensinodeclausura,enelcasodelosincisosa)al
f) de este artculo, la Direccin podr ordenar se lleven a cabo las obras que
procedanparadarcumplimientoaloordenado,parahacercesarelpeligroopara
corregir y reparar los daos, quedando el propietario obligado a realizarlas, por
cuentaycostodelmismo.
El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto con base en este
artculo,noserlevantadoentantonoserealicenlascorreccionesordenadasyse
hayan pagado las multas econmicas derivadas de las violaciones a este
Reglamento.
ARTICULO 332. Clausura de las obras terminadas. Independientemente de la
imposicindelassancioneseconmicasaquehayalugar,laDireccin
podr clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes
circunstancias:
a)Cuandolaobrasehayaejecutadosinlicencia
b)Cuandolaobrasehayaejecutadoalterandoelproyectoaprobadofueradelos
lmitesdetoleranciaosinsujetarsealoprevistoporlosTtulosVVIyVIIdeeste
ReglamentoyporlasNormasTcnicasComplementariasy
c) Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso diferente del
autorizado.
Laclausuradelasobraspodrsertotaloparcialynoconcluirhastaentantono
sehayanregularizadolasobrasoejecutadolostrabajosordenadosenlostrminos
deesteReglamento.
CAPITULOLXXIV
SANCIONESECONMICAS
ARTICULO333.Generalidades.LaDireccin,enlostrminosdelaLeyOrgnica
del Municipio Libre, sancionar con multas a los propietarios, a los directores
responsables de obra y a quienes resulten responsables de las infracciones
comprobadasenlasvisitasdeinspeccinaqueserefiereelArtculo326deeste
Reglamento.
Laimposicinycumplimientodelassancioneseconmicas,noeximiralinfractor
delaobligacindecorregirlasirregularidadesdelaobra,quehayandadomotivo
allevantamientodelainfraccin.
Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de
seguridadqueordenelaautoridadenloscasosprevistosenesteReglamento.
Laautoridadcompetente,parafijarlasancin,debertomarencuentalagravedad
delainfraccin,lasmodalidadesydemscircunstanciasenquelamismasehayan
cometido.
ARTICULO 334.Infracciones. Se considerarn infracciones al presente
Reglamento,lassiguientes:
a)Ocupar,sinpreviaautorizacin,lavapblicarealizandoobras,excavacionese
instalaciones,ocolocandomaterialesoescombros,
b) Realizar o haber realizado, sin contar con licencia de construccin, obras o
instalaciones en predios de propiedad pblica o privada, con excepcin de las
sealadasporelArtculo352,
c)Obtenerlaexpedicindelicenciasutilizandodocumentosfalsos,
d) No mostrar al inspector los planos autorizados y la licencia para la obra o

instalacin,
e)Obstaculizarlasvisitasdeinspeccin,
f)Queeldirectorresponsabledeobra,nocumplaconlasobligacionesquelefijael
Reglamento,
g) Que director responsable de obra, no tome las medidas necesarias para
protegerlavidaysaluddelostrabajadoresytransentes,
h) Que el director responsable de obra, no acate los requisitos y disposiciones
relativasalproyectoarquitectnicoautorizado,
i)Queeldirectorresponsabledeobra,nocumplaconlosrequisitosdeseguridady
servicioparalasestructurasoconlasNormasTcnicasComplementariasdeeste
Reglamento,
j) Realizar excavaciones u obras que afecten la estabilidad del inmueble en
construccionesodelasconstruccionesyprediosvecinosodelavapblica,
k)Usar,sinpreviaautorizacin,explosivosen:demoliciones,excavacionesuotras
fasesdeconstruccin,
l) Que el director responsable de obra, no cumpla con los requisitos referentes a
dispositivosdeelevacindematerialesydepersonas,oalusodetransportadores
electromecnicosdurantelaejecucindelaobra,
m) No cumplir, en la edificacin o en la instalacin, las previsiones contra
incendios,
n) Que el director responsable de obra, utilice, sin previa autorizacin, nuevos
sistemasoprocedimientosdeconstruccin,
)Nodaravisodeterminacindeobra,
o) Que la obra, dentro de las tolerancias previstas, no coincida con el proyecto
autorizado,
p)Queenunprediooenlaejecucindeunaobra,noserespetenlasrestricciones
oafectacionesprevistas,olosusosautorizados,y
q)Norealizarlasobrasdeconsrvacin(sic)deedificiosypredios.
ARTICULO 335. Nulidad. La Direccin podr anular, previa audiencia del
interesado,todaautorizacinoconstanciacuando:
a) Se hayan dictado con base en informes o documentos falsos o errneos, o
emitidoscondolo
b) Se hayan dictado en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de
esteReglamento,y
c)Sehayanemitidoporautoridadincompetente.
Unavezadvertidalacausadenulidad,senotificar,porescrito,alinteresadoafin
de que en un plazo de 10 das hbiles ofrezca y desahogue pruebas, as como
alegarloqueasusderechosconvenga.Laresolucindefinitivaserdictadaporla
Direccinynoadmitirrecursoalguno.
CAPITULOLXXV
DEFENSADELOSPARTICULARES
ARTICULO336.Personasafectadasporlasresoluciones.Laspersonasafectadas
por las resoluciones que en esta materia dicte el Ayuntamiento, podrnimpugnar
dichas resoluciones a travs de los recursos administrativos previstos por la Ley
Orgnica del Municipio Libre y se tramitarn conforme a lo dispuesto por los
Artculos116,117y118dedichaLey.
ARTICULO 337. Bases para la impugnacin. La tramitacin y resolucin de los
referidosmediosdeimpugnacinsesujetarnaloestablecidoenlaLeyOrgnica
delMunicipioLibre.
TITULONOVENO
DIRECTORESRESPONSABLESDEOBRAYPERMISOS
CAPITULOLXXVI
DIRECTORESRESPONSABLESDEOBRA
ARTICULO 338. Generalidades. El director responsable de obra es la persona
fsica, cuya actividad est, total o parcialmente, relacionada con el proyecto y
construccin de obras a que se refiere este Reglamento, y quien se hace
responsabledelaobservanciadelmismoenlasobrasparalasqueseotorguesu
responsivaprofesional.Lacalidaddedirectorresponsabledeobraseadquierecon
elregistrocorrespondientedelprofesionistaantelaDireccin.
ARTICULO339.Responsivaprofesional.ParalosefectosdeesteReglamento,se
entiende que un director responsable de obra otorga su responsiva profesional
cuando:
a)Suscribaunasolicituddelicenciadeconstruccinodedemolicin
b)Ejecuteunaobraaceptandolaresponsabilidaddelamisma
c)Suscribalasolicitudderegistrodeunaobra
d)Suscribaundictamendeestabilidadoseguridaddeuninmuebleo
e)Suscribaunestudiodecarcterarquitectnicooestructural.
ARTICULO 340. Construcciones que no requieren responsiva de un director. La
expedicin de permisos de construccin no requerir de responsiva de director
responsabledeobracuandosetratedelassiguientesobras:
a)Arregloocambiodetechosdeazoteasoentrepisos,cuandoenlareparacinse
empleeelmismotipodeconstruccinysiemprequeelclaronoseamayorde4.00
m.,niseafectenmiembrosestructuralesdeningntipo,comotrabesycolumnas.
b)Construccionesdebardasinterioresoexterioresconalturamximade2.00m.
c)Aperturadelosclarosde1.50m.comomximoenconstruccioneshastadedos
niveles,sinoseafectanelementosestructurales,nisecambiatotaloparcialmente
eldestinodelinmueble.
d)Instalacindefosasspticas,albaalesoaljibesconcapacidaddeseismillitros.
Sin embargo, en el proyecto y ejecucin de las obras, se debern respetar las
normas especificadas en este reglamento aunque no se requiera permiso de
construccin, debiendo dar aviso, por escrito, a la Direccin de la obra que se
pretenderealizar.
ARTICULO 341. Profesionales que podrn otorgar su responsiva como directores
responsables de obra. Los directores responsable de obra con ttulo legalmente
expedido en las carreras de Arquitectura, Ingeniera Civil e Ingeniera
Arquitectnica, podrn otorgar responsiva profesional como directores
responsables de obra para cualquier obra a que se refiere este Reglamento. Los
ingenieros, cuyo ttulo corresponda a alguna de las especialidades afines al
proyecto y construccin de obras, tales como Ingeniero Mecnico, Ingeniero
Mecnico Electricista, Ingeniero Topgrafo y otros similares, solamente podrn
obtenerregistroparacualquierobradesuespecialidad.
ARTICULO 342. Requisitos para obtener el registro como Director Responsable
de Obra. Para obtener el citado registro, se debern cumplir los siguientes
requisitos:
a)Serdenacionalidadmexicana,osiesextranjeroacreditarlaestancialegalpara
residirenelpasyejercersuprofesin
b)Acreditarlaexpedidicn(sic)delacdulaprofesionalcorrespondienteaalguna
profesinrelacionadadirectamenteconelproyectoyconstruccindeobrasaque
serefiereesteReglamento
c)Estarenaptitudfsicaymentalparaejercersuprofesin
d)Contarconexperienciamnimadecincoaosenelejerciciodelaprofesinpara
poderrealizaredificacionesmayoresdetrespisosodecaractersticasque,porel
grado de dificultad en su solucin o proceso, as lo requieran, contando con los
cursosdeactualizacineneltipodeobrasencuestin
e)Quenoselehayaprivadodelejerciciodesuprofesinporresolucinjudicial,o
estesuspendidoensucalidaddedirectorresponsabledeobra
f)Sermiembroactivodelcolegioquelecorresponday
g)QueseemitadictamenfavorableparasuregistroporlaComisin.
ARTICULO 343. Comisin de admisin de directores responsables de obra. El
Presidente Municipal designar una comisin que se encargar de dictaminar
sobreel registro, como directores responsablesde obra, delos profesionales que
losolicitenenlostrminosdelosArtculos341y342deesteReglamento.
Esta comisin deber emitir opinin sobre la actuacin de los directores

responsablesdeobraaqueserefiereelArtculo347deesteReglamento,cuando
seasolicitadaporlaDireccin.
LaComisindeAdmisindeDirectoresResponsabledeObraestarintegradapor:
a)TresrepresentantesquedesignelibrementeelPresidenteMunicipal.
b)UnrepresentantedelColegiodeIngenierosCivilesydelColegiodeArquitectos
deSanLuisPotos.
c)UnrepresentantedelaCmaradelaIndustriadelaConstruccin.
Por cada uno de los miembros mencionados se designar un suplente. Cada
organismodesignarasurepresentanteparaocuparuncargoenlaComisin,en
elmesdeenerodecadaao,cuyasfuncionesseejercerndeldalo.defebreroal
31deenero.
La comisin ser presidida por el Director de Obras Pblicas Municipales y
celebrar sus sesiones una vez al mes, o cuantas veces sea necesario. Sern
vlidas cuando asistan ms de la mitad de los integrantes y los acuerdos se
tomarnpormayoradevotosdelosasistentes,hacindoseconstarenelactaque
alefectoselevante.
Previa solicitud, acompaada de su curriculum, la comisin decidir sobre el
ingresodeunprofesionistaalRegistrodeDirectoresResponsablesdeObra,cuya,
carreraseadiferentealasindicadasenesteTtulo.
ARTICULO 344. Obligaciones del director responsable de obra. El director
responsable de obra ser el nico responsable de la buena ejecucin de sta y
deber:
1)Dirigirlaobrayvigilarquesedesarrolleconapegoalproyectoaprobadodela
mismayconformeaesteReglamentoydemsnormaslegalesaplicables,
2)ResponderdecualquierviolacinalasdisposicionesdeesteReglamento,
3) Llevar, en la obra, un libro de bitcora foliado y encuadernado, en el cual se
anotarnlossiguientesdatos:
a)Nombre,atribucionesyfirmasdetcnicosauxiliares,siloshubiera,
b)Fechadelasvisitasdeldirectorresponsabledeobra,
c)Materialesempleadosparalosfinesestructuralesodeseguridad,
d)Procedimientosgeneralesdeconstruccinydecontroldecalidad,
e)Fechadeiniciacindecadaetapadelaobra,
f)Incidentesyaccidentes,
g)ObservacionesdelosinspectoresdelaDireccin,
4) Visitar la obra en todas las etapas importantes del proceso de construccin,

anotando sus observaciones en la bitcora. En el caso particular de ferias y
aparatos mecnicos o electromecnicos esa visita deber ser hecha
semanalmente,
5) Colocar, en lugar visible de la obra, un letrero con su nombre, nmero de
registro,nmerodelicenciadelaobrayubicacindelamisma,y
6)Confirmarsucalidaddedirectorresponsabledeobraunavezalao.
ARTICULO 345. Trmino de las funciones del director responsable de obra. Las
funciones del director responsable de obra, en aquellas obras para las que haya
dadosuresponsivaprofesional,terminarn:
a) Cuandoocurra cambio, suspensin, abandono o retirodel director responsable
de obra, se deber levantar un acta asentando, detalladamente, el avance de la
obra hasta ese momento, la cual ser suscrita por una persona designada por la
Direccin, por el director responsable o por el director sustituto, segn el caso, y
porelpropietariodelaobra.Elcambiodedirectorresponsabledeobranoeximeal
anterior de su responsabilidad por la parte de la obra que le haya correspondido
dirigir. La Direccin ordenar la suspensin de la obra cuando el director
responsable no sea sustituido en forma inmediata y no permitir su reanudacin
hastaentantonosedesignenuevodirector,y
b)CuandolaDireccinautoricelasuspensindelaobra.
El trmino de las funciones del director responsable de obra no lo exime de la
responsabilidad,civiloadministrativa,quepudieraderivarsedesuintervencinen
laobraparalacualhayaotorgadosuresponsivaprofesional.
ARTICULO 346. Trmino de la responsabilidad del director responsable de obra
ante la Direccin. Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad
administrativadeldirectorresponsabledeobra,terminaralos45dascontadosa
partirdelafechadelavisodeterminacindelaobra.
Dentrodelmismolapsodetiempo,laDireccinpodrexigirelcumplimientodelas
obligacionesderivadasdedicharesponsabilidad,encasodequehubierefaltadoa
ellas,debiendopresentarnuevamenteunnuevoavisodeterminacindeobrauna
vezquesecumplantodaslasobligaciones,afindeiniciar,nuevamente,eltrmino
indicadoenelprrafoanterior.
ARTICULO 347. Suspensin del registro al director responsable de obra. La
Direccin,previaopinindelaComisindeAdmisindeDirectoresResponsables
deObra,podrdeterminarlasuspensindelosefectosdesuregistroaundirector
responsabledeobraencualquieradelossiguientescasos:
a) Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos, o cuando
dolosamente presente datos errneos, documentos falsos o falsificados, o

informacinequivocadaenlasolicituddelicenciaoensusanexos,
b)Cuandonohubierecumplidosusfuncionescomodirectorresponsabledeobra,
enloscasosenquehayadadosuresponsivaprofesional,y
c)CuandohayareincididoenviolacionesaesteReglamento.
CAPITULOLXXVII
AUTORIZACINDEUBICACINYPERMISOSDEOBRA
ARTICULO 348. Autorizacin de ubicacin. Adems de la constancia de
alineamiento, se necesitarn licencia de uso del suelo y constancia de
compatibilidad urbanstica, expedida por la Direccin, para la construccin,
adaptacin, modificacin de edificios o instalaciones y cambio de uso de las
mismasdeacuerdoconloslineamientosdelPlanDesarrolloUrbano.
Encadalicenciadeusoexpedida,sesealarnlascondicionesquefijeelPlande
Desarrollo en materia de vialidad, estacionamiento, reas verdes, reas de
maniobras, densidad de poblacin y cualesquiera otras. Estas condiciones se
transcribirnenelpermisodeconstruccincorrespondiente.
ARTICULO 349. Permiso de construccin. El permiso de construccin es el
documento expedido por la Direccin, por el cual se autoriza al propietario a
construir, ampliar, modificar, excavar, cambiar de uso, cambiar de rgimen de
propiedad,repararodemolerunaedificacinoinstalacinensupredio.
Las solicitudes de permiso de construccin debern resolverse en un plazo no
mayor de 30 das hbiles, contado a partir de la fecha en que se reciban. La
revisindelosexpedientesyplanossehardeacuerdoaesteReglamento,oen
sucaso,alasNormasTcnicasComplementariasdeesteReglamento.
((ReformapublicadaenelP.O.delda19deoctubrede2002).
Slo se conceder permiso, cuando la solicitud y proyecto sean suscritos por el
propietario del inmueble y por el director responsable de obra y cumplan con el
pagodederechoscorrespondienteylosrequisitossealadosenesteReglamento.
ARTICULO 350. Documentos necesarios para integrarla solicitud de permiso de
construccin. A la solicitud de permiso de obra nueva se debern acompaar los
siguientesdocumentos:
a)Constanciadealineamientoynmerooficial
b)Constanciadeusopermitidodelsueloycompatibilidadurbanstica,vigente
c)ConstanciadefactibilidaddeaguaydrenajeexpedidaporSIAPAS.
d) Cuatro tantos del proyecto arquitectnico de la obra, en planos a escala y
debidamente acotados, incluyendo, como mnimo, las plantas de distribucin, el

corte sanitario y constructivo, las fachadas, las especificaciones generales, la
localizacin de la construccin dentro del predio y en los que se indicar el uso
para el cual se destinarn las distintas partes de la obra. Estos planos debern
estarfirmadosporelpropietariooporeldirectorresponsabledelaobra
e) Cuatro tantos del proyecto estructural de la obra, en planos a escala y
debidamente acotados, incluyendo sus especificaciones generales, acompaados
delresumendelcriterioysistemaadoptadoparaelclculo,proyectodeproteccin
acolindanciasyestudiodemecnicadesueloscuandoprocedadeacuerdoconlo
establecido en este Reglamento o en casos no previstos en este, cuando por la
naturalezaomagnituddelaobrasearequeridoporlaDireccin.Estosdocumentos
debernestarfirmadosporeldirectorresponsabledeobra
f)LaautorizacincorrespondientedelInstitutoNacionaldeAntropologaeHistoria,
cuandosetratadeobrasodeinstalacionesubicadasenelCentroHistricodela
ciudad marcado por el Plande Conservacin y Desarrollo del Centro Histrico de
SanLuisPotos.
Adems, la Direccin podr exigir, cuandolo juzgue conveniente, la presentacin
delosclculosestructuralescompletosparasurevisin.
ARTICULO351.Obrasquenorequierenpermisodeconstruccin.Noserequerir
permisodeconstruccinparaefectuarlassiguientesobras:
a)Resanesyaplanadosinteriores,
b)Reposicinyreparacindepisos,sinafectarelementosestructurales,
c)Pinturayrevestimientosinteriores,
d) Reparacin de tuberas de agua, ductos de drenaje e instalaciones sanitarias,
sinafectarelementosestructurales,
e)Colocacindemadrinasentechos,salvoenlosdeconcreto,
f) Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios, cuando supeso se
hayaconsideradoeneldiseoestructural,
g)Impermeabilizacinyreparacindeazoteas,sinafectarelementosestructurales,
h) Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso a la
Direccindentrodeunplazomximodesetentaydoshoras,contandoapartirde
lainiciacindelasobras,
i) Demolicin de una habitacin aislada de hasta diecisis metros cuadrados, sin
afectarla estabilidad del resto u otras construcciones. Esta excepcin no operar
cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre
MonumentosyZonasArqueolgicas,ArtsticaseHistricas,
j) Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas, o vigilancia de
predios durante la edificacin de una obra y de los servicios sanitarios
correspondientes,y
k)Obrasqueseansimilaresalasanterioresynoafectenelementosestructurales.
ARTICULO352.Permisosdeacuerdoalasuperficiedepredios.LaDireccinno
otorgar permisos de construccin, respecto de lotes o fracciones que hayan

resultado de la divisin de terrenos, o predios efectuada sin autorizacin de la
propiaDireccin.
La dimensin mnima de predios, para que pueda otorgarse licencia de
construccinenellos,deberestarconformealosealadoenelTituloSegundoy
los Planes mencionados en el Artculo 3 de este Reglamento, con relacin a la
superficieindicadaparacadatipodefraccionamientoycadazonadelaciudad.
ARTICULO 353.Obras e instalaciones que requieran permiso de construccin
especfica. Las obras e instalaciones que acontinuacin seindican, requieren de
permisoespecficodeconstruccin:
Las excavaciones, o cortes de cualquier ndole, cuya profundidad sea mayor de
0.70m.Enestecasoelpermisotendrunavigenciamximadecuarentaycinco
das.Estrequisitonoserexigido,cuandolaexcavacinconstituyaunaetapade
laedificacinautorizada,
b) Las obras de reparacin, aseguramiento o demolicin de edificaciones. A la
solicitud, se anexar una memoria, en la cual se especificar el procedimiento a
emplear. Para demoler inmuebles clasificados y catalogados como parte del
patrimonio histrico y cultural, se requerir autorizacin expresa del Instituto
NacionaldeAntropologaeHistoria,
c) Los tapiales o protecciones que invadan la acera en ms de 0.50 m. La
ocupacin, con los tapiales en una anchura menor, quedar autorizada por el
permisolaobra,
d) Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u
otrossimilares,
e) Las modificaciones al proyecto original de cualquier obra, se debern
acompaar junto con la solicitud el proyecto respectivo, por cuadruplicado. No se
conceder permiso cuando el cambio de uso seaincompatible conla zonificacin
de destinos, usos y reservas autorizados por el Plan de Desarrollo Urbano
Municipal y los Planes y Programas mencionados en el Artculo 3 de este
Reglamento,obienelinmueblenorenalascondicionesdeestabilidadyservicio
paraelnuevouso.Lassolicitudesparaestetipodepermisossepresentarnconla
firma del propietario delpredio y conla responsiva de undirector responsablede
obra. En los casos que previene el Artculo 348 de este Reglamento, deber
presentarse la autorizacin de ubicacin, as como las autorizaciones necesarias
deotrasdependenciasyorganismos,ellostrminosdelasleyesrespectivas.
ARTICULO 354. Vigencia y prrroga del permiso. El tiempo de vigencia de los
permisos de construccin que expida la Direccin, estar en relacin con la
naturalezaydimensionesdelaobraporejecutar.
LapropiaDireccintendrfacultadparafijarelplazodevigenciadecadalicencia
deconstruccin.
Siterminadoelplazoparalaconstruccinbasadoenelcalendariopropuestoporel
propietariodeunaobra,stanosehubieraconcluido,paracontinuarlasedeber
obtenerprrrogadelpermisoycubrirlosderechosporlapartenoejecutadadela
obraalasolicitudseacompaarunadescripcindelostrabajosquesevayana
llevaracaboycroquisoplanos,cuandoseanecesario.Sidentrodelos6meses
siguientes al vencimiento de un permiso, no se concediere la prrroga sealada,
sernecesarioobtenerunnuevopermisoparacontinuarlaconstruccin.
ARTICULO355.Pagodederechos.Todopermisocausarlosderechosquefijen
la Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potos, S.L.P, vigente y las tarifas
vigentes.
El permiso de construccin y los planos aprobados se entregarn al interesado,
cuandostehubierecubierto,ensutotalidad,losderechosquehayageneradosu
autorizacin.
Sienunplazode30dashbiles,contadoapartirdesuaprobacin,elpermisono
se expidiere por falta de pago de los derechos, se tendr por no presentada la
solicitud.
Si la dimensin de la obra es tal que requiera que, el pago por los derechos del
permiso, se haga en partes, la Direccin podr elaborar un convenio con el
propietarioparalacalendarizacindelospagosconformealavancedelaobra.
Cuandoseveanafectadosporlarealizacindealgunaobraoparalaintroduccin,
reparacin o mantenimiento de alguna red de servicios pblicos, las calles,
banquetas, guarniciones, pavimentos y dems elementos de infraestructura
urbana,elAyuntamientopodrcobraralaspersonasfsicasymoralesincluyendo
entidadespblicas,elcostodereparacin,conservacinymantenimientodeestas
ltimas, de conformidad con lo sealado al efecto por la Ley de Ingresos del
MunicipiodeSanLuisPotos,S.L.P.,vigente.Loanteriorindependientementede
lassancionesyreparacionesdedaosqueprocedandeconformidadconlasleyes
respectivas.
CAPITULOLXXVIII
VISTOBUENODESEGURIDADYOPERACIN
ARTICULO 356. Generalidades. El visto bueno de seguridad y operacin es el
documento, con el cual la Direccin hace constar que la edificacin, o la
instalacin, rene las condiciones de operacin y seguridad que seala este
Reglamento,previainscripcindelamisma.
El visto bueno de seguridad y operacin se conceder una vez liquidados los

derechos que para el mismo fija la ley, previamente, al otorgamiento de la
autorizacin del uso y ocupacin cuando se trate de circos, carpas y ferias con
aparatosmecnicos,larenovacinseharcadavezquetrasladensuubicacin.
ARTICULO 357. Edificaciones o instalaciones que requieren el visto bueno de
seguridad y operacin. Requieren el visto bueno de seguridad y operacin las
edificacioneseinstalacionesqueacontinuacinsemencionan:
a)Escuelasycualesquieraotrasinstalacionesdestinadasalaenseanza
b) Centros de reunin, tales como cines, teatros, salas de concierto, d
conferencias, auditorios, cabarets, restaurantes, salones de fiestas o similares,
museos, circos, carpas, estadios, arenas, hipdromos, plazas de toros, o
cualesquieraotrosconusossemejantes
c)Instalacionesdeportivasorecreativasqueseanobjetodeexplotacinmercantil,
talescomocanchasdetenis,frontenis,squash,karate,gimnasia,boliche,albercas,
billaresojuegosdesaln
d)Feriasconaparatos,mecnicos
e)Transportadoreselectromecnicos.Enestecasoelvistobuenoaqueserefiere
este artculo, slo se conceder despus de efectuadas las inspecciones y las
pruebas correspondientes, previa la exhibicin de la responsiva otorgada por la
persona fsica o moral que haya instalado los aparatos o tenga a su cargo el
cuidadoymantenimientodelosmismosy
f) Edificios, locales o lugares en que se almacenen y distribuyan materias o
sustanciasflamables,explosivas,txicasy,engeneral,queimpliquenpeligro,tales
comodepsitosdecombustibles,deexplosivosodeproductosqumicos.
ARTICULO358.Obrasejecutadassinlicencia.LaDireccinestarfacultadapara
ordenarlademolicin,parcialototal,deunaobraodelapartedelamismaquese
haya realizado sin licencia, por haberse ejecutado en contravencin a este
Reglamento,independientementedelassancionesqueprocedan.
CuandosedemuestrequelaobracumpleconlodispuestoenesteReglamentoy
los dems ordenamientos legales aplicables, as como con las disposiciones del
Plan de Desarrollo Urbano Municipal, la Direccin podr conceder el registro de
obraejecutadaelpropietario,quiendebersujetarsealsiguienteprocedimiento:
1.Presentarsolicitudderegularizacinyregistrodelaobra
2. Acompaar a la solicitud, los documentos siguientes: constancia de
alineamiento,nmerooficial,constanciadelainstalacindelatomadeaguayde
la conexin de drenaje expedida por SIAPAS, planos arquitectnicos y
estructurales,porcuadruplicadodelaobraejecutadaylosdemsdocumentosque
este Reglamento y otras disposiciones exijan para la autorizacin del permiso de
construccin, con la responsiva de un director responsable de obra, cumpliendo

conloestipuladoenesteReglamento,y
3.Recibidaladocumentacin,laDireccinprocederasurevisiny,ensucaso,
practicarunainspeccinalaobradequesetratesidedichainspeccinresulta
que la misma cumple con los requisitos legales y se ajusta a los documentos
exhibidos con la solicitud de regularizacin y registro de obra, la Direccin
autorizarasuregistro,previopagodelassancionesylosderechosqueestablece
laley.
TRANSITORIOS
PRIMERO . El presente Reglamento entrar en vigor el da siguiente de su
publicacinenelPeridicoOficialdelEstado.
SEGUNDO.Sedejansinefectolasdisposicionesreglamentariasyadministrativas
queseoponganaesteReglamento.
TERCERO . Se faculta a la Direccin de Obras Pblicas Municipales para que
sealeunplazorazonablealospropietariosdeedificacioneseinstalacionesenlas
que,conapegoaesteReglamento,debancumplirselosrequisitosparaprotegerla
seguridadysalubridaddelaspersonasquelosutilicenaefectodequeserealicen
lasobrasyactosprevistosenl.
CUARTO. Mientras no se cuente con las Normas Tcnicas Complementarias de
este Reglamento, se utilizarn las del Reglamento de Construcciones del Distrito
Federal,lasdelaComisinFederaldeElectricidadylasnormasestablecidaspor
los diferentes instrumentos de apoyo indicados en el Artculo 188 de este
Reglamento.
QUINTO.SeincluirelPlanParcialdeVialidadyTransporteenelArtculo3de
este Reglamento, una vez que haya sido decretado, publicado y registrado.
Mientras no se cumpla lo anterior, deber respetarse lo indicado en un plan o
estudioderangoequivalenteosuperiorqueestenvigor.
SEXTO. El Ayuntamiento concertar un acuerdo con la Comisin Federal de
Electricidad y el Sistema de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de la
ciudad,enunplazonomayorde60dashbilesapartirdelafechadepublicacin
delpresenteReglamento,conelobjetodequelosserviciosdeelectricidadyagua
potable, solicitados para obras previstas en este Reglamento, puedan ser
prestados,cuandoalasolicitudcorrespondiente,seanexenlosplanosautorizados
delaobrayelpermisodeconstruccincorrespondiente.
SPTIMO.ElAyuntamientocontarconunplazode60dashbilesapartirdela
fechadepublicacindelpresenteReglamentoparalaformacindelaComisinde
AdmisindeDirectoresResponsablesdeObra.
Mientras no se forme esta Comisin, el Director de Obras Pblicas ser el
responsabledelregistrodedichosDirectores.
ExpedidoenelSalndeCabildodelAyuntamientodeSanLuisPotos,Estadodel
mismonombre,alos27dasdeOctubrede1994."
NDICE
DISPOSICIONESPRELIMINARES
ART.1.(sic)
ART.2.(sic)
ART.3.(sic)
ART.4.(sic)
ART.5.(sic)
TITULOPRIMERO
VAPBLICAYUSOSDELSUELO
CAPITULOI
Generalidades
ART.6.Definicin.
ART.7.Funcin.
ART.8.Presuncindelavapblica.
ART.9.Proteccindelavapblica.
ART.10.Modificacindelavapblica.
CAPITULOII
USODELAVAPBLICA
ART.11.Permisoparalaejecucindeobrasyentregadelasmismas.
ART.12.Prohibicindeuso.
ART.13.Permisostemporalesparaobras,materiales,escombrosyotras
instalaciones.
ART.14.Obrasdeemergencia.
ART.15.Obrasoinstalacionesejecutadassinautorizacin.
CAPITULOIII
INSTALACIONESSUBTERRNEASYAREASENLAVAPBLICA
ART.16.Instalacionessubterrneas.
ART.17.Instalacionesareas.
ART.18.Alturaderetenidasoimplementos.
ART.19.Identificacindeposteseinstalaciones.
ART.20.Conservacin,retiroocambiodeubicacindeposteseinstalaciones.
CAPITULOIV
NOMENCLATURAYNMEROSOFICIALESENLAVAPBLICA
ART.21.Nomenclaturaoficial.
ART.22.Nmerooficialycolocacindelmismo.
ART.23.Cambiodenmerooficial.
CAPITULOV
ALINEAMIENTOS
ART.24.Definicin.
ART.25.Constanciadealineamiento.
ART.26.Modificacindelalineamiento.
CAPITULOVI
USODELSUELO
ART.27.Control.
ART.28.Verificacin.
ART.29.Estudiodecompatibilidadurbanstica.
ART.30.Limitacindelospermisos.
CAPITULOVII
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES CON RESPECTO A LA VA
PBLICA
ART.31.Relativoalaescrituracindelospredios.
ART.33.Usosmixtos.
ART.34.Zonificacinyusodepredios.
ART.35.Restricciones.
ART.36.Construccionesyobrasdentrodezonasdemonumentosdepreservacin
delpatrimoniocultural.
ART.37.Zonasdeproteccinaservicios.
ART.38.Bardeadodeterrenosbaldos.
ART.39.Construccionesabandonadas.
TITULOSEGUNDO
FRACCIONAMIENTOS
CAPITULOVIII
GENERALIDADES
ART.40.Disposicionesgenerales.
ART.41.Definiciones.
ART.42.Clasificacin.
CAPITULOIX
NORMASPARAELDISEO
ART.43.Generalidades.
ART.44.Callesyandadores.
ART.45.Fraccionamientoshabitacionalesdebajadensidad,1Ay1B.
ART.46.Fraccionamientoshabitacionalesdedensidadmediabajaymediaalta,2A
y2B.
ART.47.Fraccionamientoshabitacionalesdealtadensidad,3Ay3B.
ART.48.Fraccionamientosparaviviendadeurbanizacinprogresiva,4P.
ART.49.Fraccionamientoshabitacionalesdecarctermixto,4M.
ART.50.Fraccionamientosespecialesdetipocampestre,RC.
ART.51.Fraccionamientosespecialesdeganjasdeexplotacinagropecuaria.
ART.52.Fraccionamientosparacementerios.
ART.53.Fraccionamientosindustriales.
ART.54.Fraccionamientosindustrialesselectivos.
ART.55.Fraccionamientosespecialesmixtos.
CAPITULOX
AUTORIZACIONES
ART.56.Permisos.
ART.57.Aprobacindeproyectos.
ART.58.Suspencionesdeobra.
CAPITULOXI
MUNICIPALIZACINDELOSFRACCIONAMIENTOS
ART.59.Definicin.
ART.61.Procedimiento.
ART.62.ObligacionesdelAyuntamiento.
CAPITULOXII
RELOTIFICACIONES,FUSIONESYSUBDIVISIONESDEREASYPREDIOS
ART.63.Definicin.
ART.64.Objetivodelaautorizacin.
ART.65.Requisitosparalafusinosubdivisindepredios.
ART.66.Pagoporderechos.
ART.67.Autorizacin.
ART.68.Restriccionesalasautorizaciones.
TITULOTERCERO
CONDOMINIOS
CAPITULOXIII
GENERALIDADES
ART.69.Definiciones.
ART.71.Autorizaciones.
CAPITULOXIV
FORMACINDELRGIMENENCONDOMINIO.
ART.73.Requisitosparalaformacin.
CAPITULOXV
EJECUCINDEOBRASYARREASDEDONACIN.
ART.74.Acuerdodeejecucindeobras.
ART.75.Areasdedonacin.
TITULOCUARTO
DISPOSICIONESCOMUNESAFRACCIONAMIENTOSYCONDOMINIOS
CAPITULOXVI
GENERALIDADES
ART.76.Modalidadesdeurbanizacin.
ART.77.ImpactoAmbiental.
CAPITULOXVII
OBLIGACIONESDELFRACCIONADOROPROMOVENTE
ART.79.Iniciodeobra.
ART.80.Reportesdeobra.
ART.81.Prrrogas.
ART.82.Ejecucinporetapas.
ART.83.Elecectrificacin(sic)ytelfonos.
CAPITULOXVIII
OBLIGACIONESDELAYUNTAMIENTO
ART.84.Supervisindeobra.
ART.85.Dictamentcnicodeterminacindeobra.
CAPITULOXIX
AUTORIZACIONES
ART.86.Requisitos.
ART.87.Procedimientoparaautorizacin.
ART.88.Expedienteautorizado.
ART.89.Vigenciadelaautorizacin.
CAPITULOXX
FIANZAS
ART.90.Presentacindelafianza.
ART.91.Fianzaporobraenetapas.
ART.92.Caducidaddelafianza.
ART.93.Aplicacindelafianza.
TITULOQUINTO
PROYECTOARQUITECTNICO
CAPITULOXXI
GENERALIDADES
ART.94.Disposicionesgenerales.
ART.95.Voladizosysalientes.
ART.96.Vestbulos.
ART.97.Alturamximadelasedificaciones.
CAPITULOXXII
ESPACIOSSINCONSTRUIR
ART.98.Superficiedescubierta.
ART.99.Dimensionesdelospatiosdeiluminacinyventilacin.
ART.100.Iluminacinyventilacin.
ART.101.Iluminacinyventilacindelocalesbajomarquesinasotechumbres.
CAPITULOXXIII
CIRCULACINENLASCONSTRUCCIONES
ART.102.Definicin.
ART.103.Circulacioneshorizontales.
ART.104.Escaleras.
ART.105.Rampas.
CAPITULOXXIV
ACCESOSYSALIDAS
ART.106.Dimensionesenaccesosysalidasenedificaciones.
ART.107.Salidasdeemergencia.
ART.108.Sealamiento.
ART.109.Puertas.
CAPITULOXXV
PREVISIONESCONTRAINCENDIO
ART.111.Prevencionescontraincendiosdeacuerdoconlaalturaysuperficiede
lasedificaciones.
ART.112.Extinguidores.
ART.113.Manguerascontraincendio.
CAPITULOXXVI
INSTALACIONESHIDRULICASYSANITARIAS
ART.114.Instalacioneshidrulicas.
ART.115.Instalacionessanitarias.
ART.116.Serviciossanitarios.
CAPITULOXXVII
INSTALACIONESELCTRICAS,MECNICASYESPECIALES
ART.117.Normasgenerales.
ART.118.Nivelesdeiluminacin.
ART.119.Instalacioneselctricasdeemergencia.
ART.120.Ventilacinartificial.
ART.121.Elevadoresydispositivosparatransportacinvertical.
ART.122.Calderas,calentadoresysimilares.
ART.123.Preparacinpararedtelefnicaenedificaciones.
CAPITULOXXVIII
VISIBILIDADENESPECTCULOS
ART.125.Clculodelaisptica.
CAPITULOXXIX
EDIFICIOSPARAHABITACIN
ART.127.Dimensionesmnimasenviviendas.
ART.128.Escalerasyserviciossanitariosenedificiosmultifamiliares.
CAPITULOXXX
EDIFICIOSPARACOMERCIOSYOFICINAS
ART.130.Cristalesyespejos.
ART.132.Circulacioneshorizontalesencomercios.
ART.133.Serviciomdicodeemergenciaencomercios.
CAPITULOXXXI
EDIFICIOSPARALAEDUCACIN
ART.134.Dimensionesmnimas.
ART.135.Puertasyescaleras.
ART.136.Dormitoriosyventilacin.
ART.137.Patiosparailuminacindelasaulas.
ART.139.Localparaserviciomdico.
CAPITULOXXXII
EDIFICIOSPARAHOSPITALES
ART.141.Dimensionesdecuartos.
ART.142.Puertasypasillos.
CAPITULOXXXIII
CENTROSDEREUNIN
ART.144.Cupo.
ART.145.Aislamientoacstico.
CAPITULOXXXIV
SALASDEESPECTCULOS
ART.148.Dimensionesmnimas.
ART.149.Butacas.
ART.150.Pasillosinteriores.
ART.151.Escalerasypuertasdesalida.
ART.152.Casetasdeproyeccin.
ART.154.Taquillas.
ART.155.Aislamientoacstico.
CAPITULOXXXV
EDIFICIOSPARAESPECTCULOSDEPORTIVOS
ART.157.Gradas.
ART.158.Circulacionesenelgraderio.
ART.160.Serviciomdicodeemergencia.
ART.161.Proteccionesespeciales.
CAPITULOXXXVI
CLUBESDEPORTIVOSOSOCIALES
ART.163.Drenadodecamposdeportivos.
ART.164.Albercas.
ART.165.Serviciossanitariosyvestidores.
CAPITULOXXXVII
EDIFICIOSPARABAOSPBLICOS
ART.166.Regaderas.
ART.167.Baosdevaporodeairecaliente.
CAPITULOXXXVIII
EDIFICIOSDESTINADOSALCULTORELIGIOSO
ART.169.Cupoydimensionesmnimas.
ART.170.Saladecultooasamblea.
ART.171.Lugaresadicionalesalasaladecultooasamblea.
CAPITULOXXXIX
FERIASCONAPARATOSMECNICOS
ART.172.Protecciones.
ART.174.Serviciosdeprimerosauxilios.
CAPITULOXL
ESTACIONAMIENTOS
ART.176.Entradasysalidas.
ART.177.Areasdeesperapararecepcinyentregadevehculosen
estacionamientosconcontrol.
ART.178.Casetadecontrol.
ART.179.Alturalibremnima.
ART.180.Cajones.
ART.181.Protecciones.
ART.182.Circulacionesparavehculos.
ART.183.Circulacionesverticalesparausuariosyempleados.
ART.184.Ventilacin.
ART.186.Estacionamientodeservicioprivado.
TITULOSEXTO
REQUISITOSESTRUCTURALES
CAPITULOXLI
GENERALIDADES
ART.187.Alcance.
ART.188.Instrumentosdeapoyoparaelclculo.
ART.189.Planosestructurales.
ART.190.Aprobacindesistemasdediseoodeconstrucciones
especiales.
ART.191.Clasificacindeestructurassegnsuuso.
CAPITULOXLI
CRITERIOSDEDISEO
ART.193.Definicindeestadoslmite.
ART.194.Estadoslmitedefalla.
ART.195.Estadoslmitedeservicio.
CAPITULOXLIII
RESISTENCIA
ART.196.Definicin.
ART.197.Determinacindelaresistenciapormtodosanalticos
yexperimentales.
CAPITULOXLIV
ACCIONES
ART.198.Definicin.
ART.200.Accionespermanentes.
ART.201.Accionesvariables.
ART.202.Accionesaccidentales.
ART.203.Criteriogeneralparadeterminarlaintensidadnominaldelas
accionesnoespecificadas.
ART.204.Combinacionesbsicasdeacciones.
CAPITULOXLV
EVALUACINDELASEGURIDADESTRUCTURAL
ART.206.Factoresdecarga,FcydeResistencia,Fr.
CAPITULOXLVI
CARGASMUERTAS
ART.207.Valoresnominales.
CAPITULOXLVII
CARGASVIVAS
ART.208.Definicin.
ART.210.Cargasuniformementedistribuidas.
ART.211.Cargassobreestructuradetechos.
ART.212.Cargasporimpacto.
ART.213.Reduccionespermisiblesenlacargaviva.
ART.214.Cargasdurantelaconstruccin.
CAPITULOXLVIII
CARGASPORLLUVIA,NIEVEYGRANIZO
ART.216.Drenajedetechos.
ART.217.Efectodeencharcamiento.
CAPITULOXLIX
PRESINHIDROSTTICAYEMPUJESDESUELOS
ART.218.Presinsobremurosdestanos.
ART.219.Subpresionesenpisos.
CAPITULOL
CIMENTACIONES
ART.220.Obligacindecimentar.
ART.221.Investigacindelsubsuelo.
ART.222.Proteccindelsuelodecimentacin.
CAPITULOLI
DISEOPORSISMO
ART.224.Clasificacindeconstruccionessegnsuestructuracin.
ART.225.Clasificacindesuelossegnsuestratigrafa.
ART.226.Coeficientesssmicos(c).
ART.227.Mtodosdeanlisis.
ART.228.Rigidezenelementosestructurales.
ART.229.Reduccionesenlasfuerzasssmicas.
ART.230.Verificacindemomentosycortantes.
ART.231.Deformacioneslaterales.
ART.232.Colocacindevidrios.
ART.233.Separacinentrecolindanciasyedificios.
ART.234.Anlisisdeconstruccionespococomunes.
CAPITULOLII
DISEOPORVIENTO
ART.236.Consideracionesdediseo.
ART.237.Clasificacindeestructuras.
ART.238.Velocidadbsicadediseo.
TITULOSPTIMO
CONSTRUCCIN
CAPITULOLIII
GENERALIDADES
ART.239.Responsabilidad.
ART.240.Seguridadehigieneenlaejecucindelasobras.
ART.241.Planosylicenciasenlasobras.
ART.242.Bitcoraenlaobra.
ART.243.Procedimientosconstructivos.
ART.244.Nuevosprocedimientosdeconstruccin
ART.245.Proteccindecolindanciasdelavapblicayde
instalaciones.
ART.246.Obrasinterrumpidas.
ART.247.Proteccindeexcavacionesinterrumpidas.
CAPITULOLIV
MATERIALES.
ART.248.Materialesdeconstruccin.
ART.249.Pruebadematerialesenelementosestructurales.
ART.250.Proteccincontraelintemperismo.
ART.251.Materialesyescombrosenlavapblica.
CAPITULOLV
MANIOBRASENLAVAPBLICA
ART.252.Cargaydescargademateriales.
ART.253.Sealespreventivas.
ART.254.Rampasenbanquetas.
ART.255.Reposicindebanquetas
CAPITULOLVI
TAPIALESOPROTECCIONES
ART.257.Caractersticas.
ART.258.Conservacin.
CAPITULOLVII
DEMOLICIONES
ART.259.Programadedemolicin.
ART.260.Precauciones.
ART.261.Proteccin.
ART.262.Usodeexplosivos.
ART.263.Eliminacindeescombro.
CAPITULOLVIII
MEDICIONESYTRAZOS
ART.264.Nivelacionesybancosdenivel.
ART.265.Trazosytolerancias.
ART.266.Separacindecolindancias.
CAPITULOLIX
CIMENTACIONESDURANTELACONSTRUCCIN
ART.268.Desplantedecimentacin.
ART.269.Zapatasypilas.
ART.270.Rellenos.
ART.271.Mtodosespecialesdecimentacin.
CAPITULOLX
EXCAVACIONES
ART.272.Excavaciones.
ART.273.Ademes.
CAPITULOLXI
CIMBRASYANDAMIOS
ART.275.Cargasdecimbras.
ART.276.Armadodecimbras.
ART.277.Verificacionespreviasalcolado.
ART.278.Andamios.
CAPITULOLXII
DISPOSITIVOSPARAELEVACINENLASOBRAS
ART.280.Elevadoresparapersonas.
ART.281.Mquinaselevadorasempleadasenlaejecucindeobras.
CAPITULOLXIII
ESTRUCTURASDEMADERA
CAPITULOLXIV
MAMPOSTERA
ART.284.Muros.
ART.285.Procedimientosdeconstruccin.
ART.286.Control.
CAPITULOLXV
CONCRETOHIDRULICOSIMPLEYREFORZADO
ART.288.Concretomezcladomanualmenteenobra.
ART.289.Requisitosbsicosparalaelaboracindeconcreto.
ART.290.Transporte.
ART.291.Colocacinycompactacin.
ART.292.Curado.
ART.293.Conservacinymantenimiento.
ART.294.Aceroderefuerzo.
ART.295Colocacindelaceroderefuerzo.
CAPITULOLXVI
ESTRUCTURASMETLICAS
ART.296.Montajedelasestructuras.
ART.297.Estructurasmetlicasremachadasoatornilladas.
ART.298.Estructurasmetlicassoldadas.
CAPITULOLXVII
INSTALACIONES
ART.300.Instalacioneselctricas.
ART.301.Instalacioneshidrulicasysanitarias.
ART.302.Instalacionesmecnicas.
ART.303.Instalacionesdeaireacondicionado.
ART.304.Instalacionesdegascombustible.
ART.305.Instalacionesdevapordeairecalienteydeairecomprimido
CAPITULOLXVIII
FACHADASYRECUBRIMIENTOS
ART.307.Materialesptreos
ART.308.Aplanadosdemortero.
ART.309.Ventanera,herreraycancelera.
ART.310.Vidriosycristales
ART.311.Elementosornamentalesodecorativos.
CAPITULOLXIX
PRUEBASDECARGA
ART.312.Obligacindeefectuarpruebasdecarga.
ART.313.Procedimientospararealizarlaspruebas.
TITULOOCTAVO
USOYCONSERVACINDEPREDIOSYEDIFICACIONES
CAPITULOLXX
USODEPREDIOSYEDIFICACIONES
ART.314.Avisodeterminacindeobraypermisoparausodelinmueble.
ART.315.Usosquepuedangenerarpeligro,insalubridadomolestia.
ART.316.Clasificacindeusos.
ART.317.Cambiodeuso.
ART.318.Usonoautorizado.
CAPITULOLXXI
CONSERVACINDEPREDIOSYEDIFICACIONES
ART.319.Conservacindeedificacionesypredios.
ART.320.Restricciones.
CAPITULOLXXII
MEDIDASDESEGURIDADENELUSOYCONSERVACINDEEDIFICACIONES
ART.321.Ordenesdeintervencinodemolicin.
ART.322.Avisodeterminacindereparacin.
ART.323.Ordendedesocupacin.
ART.324.Inconformidaddelosocupantes.
ART.325.Clausuracomomedidadeseguridad.
CAPITULOLXXIII
MEDIOSYSANCIONESPARAHACERCUMPLIRELREGLAMENTO
ART.326.Inspeccin.
ART.327.Procedimientosenlaprcticadeinspecciones.
ART.328.InfraccionesalReglamento.
ART.329.Responsabilidades.
ART.330.Incumplimientoderdenes.
ART.331.Suspensinoclausurasdeobrasenejecucin.
ART.332.Clausuradeobrasterminadas.
CAPITULOLXXIV
SANCIONESECONMICAS
ART.334.Infracciones.
ART.335.Nulidad.
CAPITULOLXXV
DEFENSADELOSPARTICULARES
ART.336.Personasafectadasporlasresoluciones.
ART.337.Basesparalaimpugnacin.
TITULONOVENO
DIRECTORESRESPONSABLESDEOBRAYPERMISOS
CAPITULOLXXVI
DIRECTORESRESPONSABLESDEOBRA
ART.339.Responsivaprofesional.
ART.340.ConstruccionesquenorequierenresponsivadeunDirector.
ART. 341. Profesionales que podrn otorgar su responsiva como Directores
ResponsablesdeObra.
ART. 342. Requisitos para obtener el registro como Director Responsa ble de
Obra.
ART.343.ComisindeadmisindeDirectoresResponsablesdeObra.
ART.344.ObligacionesdelDirectorResponsabledeObra.
ART.345.TrminodelasfuncionesdelDirectorResponsabledeObra.
ART.346.TrminodelaresponsabilidaddelDirectorResponsabledeObraantela
Direccin.
ART.347.SuspensindelregistroalDirectorResponsabledeObra.
CAPITULOLXXVII
AUTORIZACINDEUBICACINYPERMISOSDEOBRA
ART.348.Autorizacindeubicacin.
ART.349.Permisodeconstruccin.
ART. 350. Documentos necesarios para integrar la solicitud de permiso de
construccin.
ART.351.Obrasquenorequierenpermisodeconstruccin.
ART.352.Permisosdeacuerdoalasuperficiedepredios.
ART.353.Obraseinstalacionesquerequieranpermisodeconstruccin
especfica.
ART.354.Vigenciayprrrogadelpermiso.
ART.355.Pagodederechos.
CAPITULOLXXVIII
VISTOBUENODESEGURIDADYOPERACIN
ART.357.Edificacioneseinstalacionesquerequierenelvistobuenodeseguridad
yoperacin.
ART.358.Obrasejecutadassinlicencia.
TRANSITORIOS
SEEXTIENDELAPRESENTECERTIFICACION,PARALOSFINESLEGALES A
QUE HAYA LUGAR, EN LA CIUDAD DE SAN LUIS POTOSI CAPITAL DEL
ESTADO DE SU MISMO NOMBRE A LOS TREINTA Y UN DIAS DEL MES DE
OCTUBREDEMILNOVECIENTOSNOVENTAYCUATRO.
LIC.ENRIQUEMORANFAZ.
Rbrica.

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H.AYUNTAMIENTODESANLUISPOTOSI,S.L.P.

ARTICULO 1. Es de utilidad pblica e inters social el debido cumplimiento y la

disposiciones y condiciones para la edificacin, instalacin, estructuracin o

Los fraccionamientos autorizados por la Direccin, debern quedar debidamente

materiales para construccin, quedarn sujetos a la autorizacin, en tiempo y

En casas habitacin y edificaciones de cualquier otro tipo, cuyo permiso de

ARTICULO 18. Altura de retenidas oimplementos. Los cables de retenidas ylas

ARTICULO 32. Formacin de ochavos. Para mejorar las condiciones de

permiso de construccn (sic), el correspondiente al derribo de rboles extendido

ARTICULO 43. Generalidades. Las caractersticas de los predios y edificaciones

control de la contaminacin y de desarrollo urbano, as como a las dems

c) Andadores. Son aquellos que servirn exclusivamente para el trnsito de

indicados en el Artculo 3 de este Reglamento. En este tipo de fraccionamientos

10. Dispositivos para el control de trnsito (sealamientos y semforos), previo

Direccin determinar la conveniencia de construir camellones, los cuales en

b) Usos y destinos del suelo. El uso general ser de vivienda y se permitir

General de Seguridad Pblica Municipal yla Direccin, segn elimpacto previsto

1. Fuente de abastecimiento de agua potable o interconexin a la red Municipal,

c) Areas de donacin. El fraccionador deber donar al municipio, escriturado, el

Ayuntamiento, en la esfera de su competencia, prestar los servicios pblicos

Se entiende por fusin de reas o predios, la unin de dos o ms terrenos

exclusivo de propiedad sobre su departamento, vivienda, local o rea y tanto

Tambin por su origen y segn la naturaleza jurdica de quien lo promueva, el

ARTICULO 75. Areas de donacin. Si el terreno o predio sobre el que se

fraccionador opromovente, la ejecucin delas obrasde urbanizacin poretapas,

Si las obras respectivas no quedaran concluidas en el plazo autorizado por la

ejecucin de la obra, en los trminos solicitados negarse dicha autorizacin u

proyecto definitivo y alcalendario de obra autorizado. As mismo, deber hacerse

ARTICULO 85. Dictamen tcnico de terminacin de obra. Una vez concluida la

5.Plano de la red de energa elctrica para servicio pblico y

de Catastro Municipal y entregar un tanto de los planos y documentacin al

Tratndose de condominio en que se haya cancelado dicha garanta, la

para el Centro de Poblacin Estratgico San Luis PotosSoledad de Graciano

ARTICULO 101. Iluminacin y ventilacin de locales bajo marquesinas o

d) La altura mnima de los barandales, cuando se requieran, ser de 90 cm. y

vlvula de no retorno en ambas entradas y 7.5 cuerdas por cada 25 milmetros,

ARTICULO 114. Instalaciones hidrulicas. Las edificaciones debern contar con

d) De no existir servicio pblico de drenaje sanitario, las aguas negras debern

Para otros tipos de locales o actividades, la Direccin proporcionar el nmero

tendrn el espesor y formas de fijacin necesarios para soportar el empuje de

secundarias, la cual deber tener jardines o pisos nivelados y drenados

pblica. La concentracin mxima de los muebles para los servicios sanitarios

ARTICULO 152. Casetas de proyeccin. Las casetas de proyeccin tendrn una

c) La visibilidad de los espectadores, desde cualquier punto del gradero, deber

ARTICULO 172. Protecciones. El rea de los aparatos mecnicos deber estar

ARTICULO 177. Areas de espera para recepcin y entrega de vehculos en

ARTICULO 181. Protecciones. En los estacionamientos debern existir

c) La resistencia especificada de los materiales a edades fijas y/o a etapas de la

las normas tcnicas complementarias relativas a los distintos materiales o, en su

el efecto de las combinaciones de acciones, las cuales deben considerarse de

ARTICULO 199. Clasificacin. Se consideran tres categoras de acciones, de

Adicionalmente, los elementos de las cubiertas y azoteas, debern revisarse con

ARTICULO 214. Cargas durante la construccin. Durante el proceso de

ARTICULO 222. Proteccin del suelo de cimentacin. La subestructura deber

1. Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn

ARTICULO 232. Colocacin de vidrios. En fachadas, tanto exteriores como

a) Estructuras tipo 1. Abarca las estructuras poco sensibles a rfagas y a los

ejecucin dela obra. Siempre que se ejecuten obrasde cualquier clase en la va

ARTICULO 249. Prueba de materiales en elementos estructurales. La Direccin

ARTICULO 253. Seales preventivas. Los escombros, excavaciones y cualquier

hasta 0.50 m. de la banqueta. Estos tapiales se mantendrn en la obra hasta la

construccin, as como las mquinas o herramientas que se emplearn en la

El transporte del escombro se har conforme a lo dispuesto por el Departamento

resultados de los estudios y pruebas tcnicas a que se hubieren sujetado dichos