Grupo 6. Empresas de Bienes y Races.

1. Qu son los bienes races y los inmuebles?

Bienes y Races: Estn compuestos por, la tierra y todo aquello que est
unido a sta: solares, edificaciones o fbricas, que son objeto de
transacciones en el mercado inmobiliario. Los Bienes y Races pueden
arrendarse, traspasarse, cederse o venderse entre individuos, empresas,
organizaciones caritativas, religiosas, educativas, fideicomisarios y en
general entre cualquier persona jurdica reconocida como tal por la ley.
Bienes Inmuebles "Son los que no pueden ser traslado de un lugar a otro",
y se dividen por:
Por su naturaleza: Los que se encuentran por s mismo inmovilizados, por
ejemplo los suelos y todo aquello que se encuentre adherido a l, como el
caso de un edificio o una casa.
Por su destinacin: Son aquellos bienes muebles que manteniendo su
individualidad se unen a un inmueble por su naturaleza, excepto los que
son unidos de manera temporal.
2. Cul es la tasa impositiva a la transferencia de bienes races segn
la ley?
Las tarifas del impuesto sern: para los inmuebles con un valor hasta de
250,000.00 colones ($28,571.43) quedarn exentos del pago y los bienes
inmuebles con un valor superior, una tarifa impositiva de 3% aplicada a la
diferencia respecto a $28,571.43. En el caso de parcelacin de un bien raz,
cada parcela se tomar como un bien independiente. (ley del Impuesto
sobre Transferencia de Bienes Races)
3. Que es la cmara salvadorea de bienes races?
La Cmara Salvadorea de Bienes Races es una asociacin sin fines de lucro
que tiene la finalidad de representar y apoyar a los Asociados que se dedican
a la Industria Inmobiliaria, mediante una relacin de mutua colaboracin,
contribuyendo as al desarrollo de la profesin en El Salvador. Busca ser la
Gremial de la Industria Inmobiliaria a nivel nacional, que fomenta por medio
de los servicios que brinda a sus Asociados, la inversin local y extranjera
que busca el desarrollo inmobiliario desde una perspectiva de desarrollo
interregional.