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Cmocomprarunacasabajolamodalidaddealquiler
venta?

Cmocomprarunacasabajolamodalidaddealquiler
venta?
La nueva modalidad de alquilerventa permite acceder al crdito hipotecario despus de dos o tres aos de
rentarelinmueble.Aqu,algunasconsideracionesadicionales.
Si est demorando mucho la aprobacin de su hipoteca, o no califica para la misma, existe la opcin del
alquilerventa (http://gestion.pe/noticiasdealquilerventa48382?href=nota_tag) o alquiler con opcin de
compra.
GerardoFreiberg,gerentegeneraldeMiVivienda,asegurqueelreglamentoestarlistolaprimerasemanade
octubre.
El cliente tendr la opcin de comprar la vivienda (mediante un crdito hipotecario) despus de dos o tres
aosdealquiler,aunpreciopreviamentefijado,recalc.
Quconsideracionesdebotenerantesdeoptarporestamodalidadparacumplirelsueodelacasapropia?
1.Monitorear
Freiberg sugiri, a quienes estn interesados en adquirir una vivienda, ir buscando con qu institucin
financierapuedentrabajar.
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La idea es que una vez que salga la oferta de unidades inmobiliarias (bajo alquilerventa) en octubre, los
usuariospuedanengancharseinmediatamente.As,notendrnqueiniciarrecinenesemomentoelproceso
deevaluacinquepuededemorarunosmeses,seal.
2.Elegir
Elejecutivosubraysuperfilcrediticio.Lesrecomiendoquenosllamen(aMiVivienda)paraque,segnasus
caractersticas,lespodamosrecomendarunaentidad,aconsej.
3.Ahorrar
Si bien la modalidad de alquilerventa (http://gestion.pe/noticiasdealquilerventa48382?href=nota_tag) no
exigeelpagodeunacuotainicial,estonosignificaquenosearecomendablejuntarunfondoantesdeadquirir
lavivienda.
Por lo general, y por lo que hemos visto en el mundo, el 5% (del precio de la vivienda) es razonable,
puntualiz.
4.Saldardeudas
Si tienes prstamos y has demostrado un mal rcord de pago, no vas a poder acceder al financiamiento de
unavivienda,nisiquierabajolamodalidaddealquilerventa.
Loprimeroquetienesquehaceresponertealdacontusobligaciones,sugiriFreiberg.
Dato
El alquilerventa es para todo tipo de vivienda, pero si califican al Fondo MiVivienda, cuentan con
financiamientoensolesatasafijayalmomentodetomarelcrditopodrnaccederalbonodebuenpagador
oalbonohabitacionalfamiliar,quepermitenreducirlacuotaoelperododefinanciamiento.
Fuente:DiarioGestin

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