Ciudadano

Juez Distribuidor de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Transito

de la Circunscripcin Judicial del Estado Falcn, con Sede en Coro.
SU DESPACHO:
Yo, PEDRO JOSE PRIMERA, Venezolano, mayor de edad, soltero, titular de
la cedula de identidad N V- 5.295.847, con domicilio en la ciudad de coro,
Municipio Miranda del Estado Falcn, debidamente asistido por el abogado
en ejercicio LINO ANTONIO BUSTILLO inscrito en el I.P.S.A. bajo el N
22.185, ante usted con el debido respeto ocurro para exponer:
Soy propietario de un inmueble, conformado por una casa, terreno y
bienhechuras, ubicado en la calle COLON N 1, entre JOSEFA CAMEJO Y
VUELVAN CARAS, el cual consta de los siguientes linderos: por el NORTE:
casa del ciudadano HIPOLITO SANCHEZ, por el SUR: calle colon que es su
frente, por el ESTE: propiedad de la ciudadana MARIA ZAMBRANO, por el
OESTE: casa del ciudadano VICTOR QUIJADA, segn se evidencia de
documento registrado por ante el registro pblico del Municipio Miranda de
fecha 6 de septiembre del ao 2010 bajo el N 338.10.2.129 y
correspondiente al libro del folio real del ao 2010. El mencionado
documento lo acompao como anexo distinguido con la letra (A).
Es el caso Ciudadano Juez, que desde el mes de Junio del ao 2015, el
ciudadano HIPOLITO SANCHEZ, quien habita el inmueble colindante, ha
venido realizando en dicho inmueble una construccin, la cual ha apoyado y
traspasado sobre una pared de mi propiedad, sin autorizacin, ni permiso
alguno, lo que ha trado como consecuencia que dicha construccin,
comenz a agrietar mis paredes, convirtindose en un inminente peligro que

adems de haberme causado un dao patrimonial, es razonable temer que

pueda causarme un perjuicio a mi inmueble o cualquier objeto de mi
propiedad, que a pesar de las veces que he tratado de persuadir al
querellado para que cese la construccin de esa obra nueva, no he
conseguido lograr que detenga dicha construccin, ni siquiera el hecho de
haberlo denunciado ante el departamento de planificacin urbana de la
Alcalda del Municipio Miranda del Estado Falcn, igualmente acompao a
este libelo recibo de la denuncia up supra mencionada, distinguida con la
letra (B).
Ahora bien ciudadano Juez, ante la contundente negativa de llegar a un
arreglo en forma amistosa, proced a solicitar una inspeccin extrajudicial,
por ante el Tribunal Primero de Municipio, a los fines de que el mismo dejara
constancia de la situacin, al respecto ese tribunal se constituyo en el
inmueble el da 20 de septiembre y dejo constancia en lo particular de lo
siguiente: Esta juez deja constancia que en el inmueble donde este tribunal
est constituido, se observa en el patio del mismo una construccin de unas
habitaciones y efectivamente, se observa que en el lindero NORTE del
inmueble

contiguo

fue

construido

un

techo

de

platabanda

de

aproximadamente dos metros de ancho por seis metros de largo que

sobresale al techo al inmueble propiedad del solicitante, de la misma manera
deja constancia que no se observa ningn canal que pueda recoger el agua
de lluvia
Por tales razones, es lo que solicito del tribunal lo siguiente: A) El traslado del
tribunal al inmueble ubicado en la calle colon entre Josefa camejo y
vuelvancaras, asistido por un experto y previo conocimiento sumario de
hecho, declare la prohibicin de continuar la obra nueva. B) Que se ordene al
querellado al estricto apego a la normativa legal vigente sobre la materia

urbanstica. C) Que se ordene las precauciones oportunas y necesarias para

resarcir el dao producido. D) Que ordene la demolicin en forma inmediata.
FUNDAMENTO: Fundo el presente interdicto de obra nueva en lo establecido
en el artculo 783 del cdigo civil vigente y en el artculo 713 del cdigo de
procedimiento

civil.

Estimando

esta

accin

en

SEISCIENTOS

MIL

BOLIVARES (Bs 600.000) equivalente a CUATRO MIL (4000) U.T.

Igualmente solicito que la presente querella sea admitida, sustanciada
conforme a derecho y declarada con lugar en definitiva.
Es justica lo que pido en Santa Ana de Coro a la fecha de su presentacin.