Tipos de mantenimiento

Mantenimiento: Asegurar que todo activo contine desempeando las funciones deseadas.
Objetivo fundamental del mantenimiento: Asegurar la competitividad de la empresa por medio
de:

Garantizar la disponibilidad y la confiabilidad planeadas de la funcin deseada.

Satisfacer todos los requisitos del sistema de calidad de la empresa.
Cumplir todas las normas de seguridad y medio ambiente.
Maximizar el beneficio global.

Confiabilidad: es la probabilidad de estar en funcionamiento sin fallas durante un determinado

tiempo en unas condiciones de operacin dadas.
Mantenibilidad: es la probabilidad de poder ejecutar una determinada operacin de
mantenimiento en el tiempo de reparacin prefijado y bajo las condiciones planeadas.
Soportabilidad: es la probabilidad de poder atender una determinada solicitud de mantenimiento
en el tiempo de espera prefijado y bajo las condiciones planeadas.
Mantenimiento centrado en la confiabilidad:
Es un procedimiento sistemtico y estructurado para determinar los requerimientos de
mantenimiento de los activos en su contexto de operacin.
Consiste en analizar las funciones de los activos, ver cules son sus posibles fallas, luego
preguntarse por los modos o causas de fallas, estudiar sus efectos y analizar sus consecuencias.
A partir de la evaluacin de las consecuencias es que se determinan las estrategias ms adecuadas
al contexto de operacin, siendo exigido que no solo sean tcnicamente factibles, sino
econmicamente viables.
Las consecuencias de este mtodo son clasificadas en cuatro categoras:

Fallas ocultas.
Seguridad y medio ambiente.
Operacionales.
No operacionales.

Para ello se prevn los siguientes tipos:

Predictivo.
Preventivo.
Detectivo.
Correctivo.
Mejorativo.

Mantenimiento Predictivo o Basado en la condicin: consiste en inspeccionar los equipos a

intervalos regulares y tomar accin para prevenir las fallas o evitar las consecuencias de las
mismas segn la condicin.

Incluye tanto las inspecciones objetivas (con instrumentos) y subjetivas (con los sentidos), como la
reparacin del efecto (falla potencial).
Mantenimiento preventivo o basado en el tiempo: consiste en reacondicionar o sustituir a
intervalos regulares un equipo o sus componentes, independientemente de su estado en ese
momento.
Mantenimiento detectivo o bsqueda de fallas: consiste en la inspeccin de las funciones ocultas,
a intervalos regulares, para ver si han fallado y reacondicionarlas en caso de falla (falla funcional).
Mantenimiento correctivo o a la rotura: consiste en el reacondicionamiento o sustitucin de
partes en un equipo una vez que han fallado, es la reparacin de la falla (falla funcional), ocurre de
urgencia o emergencia.
Mantenimiento mejorativo o rediseos: consiste en la modificacin o cambio de las condiciones
originales del equipo o instalacin.