ALUMNA:

GOMEZ AVALOS ELIZABETH

ARQ. JULIO NAVARRO GARMA

PLANO DE LA ZONA DE INTERVENCIN DEL CENTRO

HISTRICO DE LIMA
SECTOR DE
INTERVENCIN

Entre las siguientes calles:

Jr. Carabaya

Jr. Ucayali

Jr. Lampa

Jr. Huallaga

Jr. Azngaro

Jr. Junn

Av. Abancay

Jr. Ancash

Y su conexin urbana con el Centro

Histrico.

NTIFICACION DE TERRENO
FRENTE

34.7 m

UBICACIN MACRO

Jr. Lampa Cdra.2

EL
EDIFICIO
1.2
REQUIERE
UNA
URGENTE
INTERVENCION, PUES
PRESENTA
UNA
FACHADA
RESCATABLE PERO SU
ESTADO
ES
PRECARIO,
CASO
SIMILAR SUCEDE CON
EL TERRENO 1.1.

1.1
1.2

TERRENO

CLASIFICACI
ON DE EDIF.

ESTADO DE
CONSERVA
CION

COLINDANTE
IZQ.

1ER ORDEN

BUENO

TERRENO 1.1

3DO ORDEN

MALO

TERRENO 1.2

2DO ORDEN

MALO

COLINDANTE
DER

3ER ORDEN

REGULAR

NTIFICACION DE TERRENOS
FRENTE

27.8 m

UBICACIN MACRO

Jr. Ancash Cdra.3

UBICACIN MICRO

ESTE
FRENTE
DA
A
LA
IGLESIA DE SAN
FRANCISCO,
SIENDO TODAS
LAS FACHADAS
RESCATABLES
POR SU VALOR
MONUMENTAL Y
BUEN
ESTADO
DE
CONSERVACION
.

CLASIFICACI
ON DE EDIF.

ESTADO DE
CONSERVA
CION

COLINDANTE
IZQ.

2ORDEN

BUENO

TERRENO 1.1

2DO ORDEN

BUENO

COLINDANTE
DER

2DO ORDEN

BUENO

TERRENO

DATOS DEL TERRENO Y PROBLEMATICA

AREA: 2866, 3799
PERIMETRO: 339, 3549

Jr. LAMPA cdra 2 y

Jr. Ancash cdra, 3

Plaza
san Francisco

En Jr. Lampa:
1.
Se caracteriza por englobar edificios del siglo XVI , y del siglo XVIII
2.
El uso predominante es religioso ( iglesia san Francisco y Plaza ) y de
institucin privada
3.
Punto de concentracin de la dinmica Institucional.
En Jr. Ancash:
1.
Predominancia en lo religioso y cultural (iglesia San Francisco ,
Antigua Estacin de Trenes ).
2.
Dinmica cultural y religiosa
3.
Predomina el uso de Culto (religioso)
4.
Flujo vehicular y peatonal
Se encontr la falta de comercio y hospedaje

PARAMETROS URBANISTICOS
R.N.E- AREAS LIBRES

Edificaciones
antiguas
existentes: Las reas
libres debe comprender su
rehabilitacin, en especial
de los primeros patios y de
los zaguanes

VAS
VEHICULARES

Edificaciones
nuevas:
deben formar un primer
patio, de acceso directo y
cercano desde la calle,
cuya dimensin mnima no
ser menor de 6m.

En el CENTRO HISTORICO se debe identificar

y catalogar las edificaciones que alteren el
perfil tradicional de la calle, siendo posible.
Dentro del CENTRO HISTORICO, se permite
el retiro posterior en las nuevas edificaciones.
LIMITE DE PROPIEDAD

Retiro
Posteri
or
LINDERO
POSTERIOR

Tipolog
a de
casa
Lima

NORMATIVIDAD DEL AREA URBANO - MONUMENTAL

R.N.E- COEFICIENTE DE EDIFICACION

Para efectos que la

edificacin logre una
unidad
arquitectnica
de conjunto en el
Centro
Histrico,
el
coeficiente
de
edificacin,
en
cualquier sector, se
determina
por
la
aplicacin
de
las
disposiciones relativas
AREA
AREA
C.E
a retiros,X reas
libres,
MAX
TOTAL
alturas y lneas de
TECHA
mxima
construccin
DA
especificadas.

FACHADAS: 9m.
C.E.: 2.4 : 1 volumen

9 m.

C.E.: 3.6 : Varios

volumenes posteriores

FACHADAS: 11m.
C.E.: 3.2 : 1 volumen

11m.

C.E.: 4.5 : Varios

volumenes posteriores

- Estudios Especiales, el coeficiente de edificacin se determina por

estos Estudios y a juicio de la Municipalidad, en ningn caso el
coeficiente de edificacin debe ser mayor de 5.0.

Rol de la calle

Jr.Ancash

Lunes Viernes: COMERCIAL Y VEHICULAR

ARQUITECTURA - VII CICLO
Sabado Domingo; COMERCIO, VEHICULAR Y P. TURIST

Rol de la calle

Jr.Lampa

Lunes Viernes: PEATONAL( PUBLICO Y FINANCIERO),

TRANSP. VEHICULAR
Sabado Domingo: PEATONAL TURISTICO, TRANSP. VEH

VOCACIONES

OBJETIVOS
SECTOR DE
INTERVENCIN

DINMICA COMERCIAL Y
RESIDENCIAL
DINMICA CULTURAL
RELIGIOSA
JR ANCASH
LOS FINES DE SEMANA

DINAMICAS PROPUESTA

TERRENO 3
A
Dinmica predominante: institucional
Dinmicas secundarias : cultural
religiosa.

CAY
AV. ABAN

JR. AZNGARO

JR. LAMPA

Recomendacin: Generar nuevos flujos:

comercio y vivienda.

B
Dinmica predominante: religiosa -cultural
Dinmicas secundarias : institucional.
Recomendacin:
usos que generen
dinmicas permanentes: equipamiento ,
vivienda

LEYENDA:
Terrenos analizados
Dinmica institucional
Dinmica religiosa
Dinmica comercial