EETT Interv Remodelacion Mincetur

Proyecto: "ELABORACIN DEL EXPEDIENTE TCNICO PARA LA
OBRA DEL NUEVO COMEDOR PARA EL PERSONAL DEL MINCETUR

- PRODUCE."
Especificaciones Tcnicas de Arquitectura
ESPECIFICACIONES TECNICAS
REMODELACIN
ENTIDAD
UBICACIN
PROYECTISTA
: MINISTERIO DE COMERCIO EXTERIOR Y TURISMO

: Calle Uno Oeste N 50 - Urb. Crpac - San Isidro
: ARQ. LINCOLN RODRGUEZ CABELLOS CAP. 2691
ARQ. JOS HERNANDO VIGO MOROMISATO CAP. 3970
GENERALIDADES
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES
Las presentes especificaciones describen el trabajo que deber realizarse para la construccin
del Proyecto Arquitectnico ELABORACIN DEL EXPEDIENTE TCNICO PARA LA OBRA
DEL NUEVO COMEDOR PARA EL PERSONAL DEL MINCETUR - PRODUCE ubicado en el
distrito de San Isidro, Lima, Lima. Estas tienen carcter general y donde sus trminos no lo
precisen, el Inspector Supervisor tiene autoridad en la obra respecto a los procedimientos,
calidad de los materiales y mtodo de trabajo.
Todos los trabajos sin excepcin se desenvolvern dentro de las mejores prcticas
constructivas a fin de asegurar su correcta ejecucin y estarn sujetos a la aprobacin y plena
satisfaccin del Inspector Supervisor.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS
En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen primaca
sobre las Especificaciones Tcnicas. Los metrados son referenciales y complementarios y la
omisin parcial o total de una partida no dispensar al Contratista de su ejecucin, si est
prevista en los planos o especificaciones tcnicas.
CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construccin sern efectuadas por el representante del
Contratista al Inspector Supervisor de MINISTERIO DE COMERCIO EXTERIOR Y TURISMO
- MINCETUR, quien de considerarlo necesario podr solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos o especificaciones tcnicas se indique: Igual o Similar, slo la
inspeccin Supervisin decidir sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de
obra empleados en esta obra estarn sujetos a la aprobacin del Inspector Supervisor, en
oficina, taller y obra, quien tiene adems el derecho de rechazar el material y obra determinada,
que no cumpla con lo indicado en los planos y Especificaciones Tcnicas, debiendo ser
satisfactoriamente corregidos sin cargo para el propietario.
MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en la construccin de la obra sern nuevos y de primera
calidad. Los materiales que vinieran envasados, debern entrar en la obra en sus recipientes
originales intactos y debidamente sellados.
Consultor: ARQ. LINCOLN RODRGUEZ CABELLOS

de Arquitectura
Telf.: 495-1189 / 655-0763
Email: rclincolnconsultores@gmail.com
170 Of. 404 La Molina - LIMA
Especificaciones Tcnicas
Direccin: Calle Las Caobas

- PRODUCE."
El ensayo de materiales, pruebas, as como los muestreos se llevarn a cabo por cuenta del
Contratista, en la forma que se especifiquen y en las veces que lo solicite oportuna y
razonablemente la Inspeccin Supervisin de Obra, para lo cual el Contratista deber
suministrar las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados. Ensayos y
pruebas adicionales a las explcitamente indicadas en estas especificaciones sern por cuenta
del propietario.
Adems, el Contratista tomara especial previsin en lo referente al aprovisionamiento de
materiales nacionales o importados,
Todos los materiales a usarse sern de primera calidad y de conformidad con las
especificaciones tcnicas de stos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no
desmejore las propiedades de stos, ubicndolas en lugares adecuados, tanto para su
proteccin, como para su despacho.
El Inspector Supervisor est autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, anlisis
o ensayos que no cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones tcnicas.
Cuando exista duda sobre la calidad, caractersticas o propiedades de algn material, el
Inspector Supervisor podr solicitar muestras, anlisis, pruebas o ensayos del material que
crea conveniente, el que previa aprobacin podr usarse en la obra. El costo de estos anlisis,
pruebas o ensayos adicionales sern por cuenta del propietario.
PROGRAMACIN DE LOS TRABAJOS
EL Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programar su
trabajo de obra en forma tal que su avance sea sistemtico y pueda lograr su terminacin en
forma ordenada, armnica y en el tiempo previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el Contratista
deber hacer de conocimiento por escrito al Inspector Supervisor, con la debida anticipacin y
ste deber resolver sobre el particular a la brevedad.
Se cumplir con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable
de cualquier dao material o personal que ocasione la ejecucin de la obra.
a)
INSPECTOR SUPERVISOR DE OBRA
MINCETUR nombrar a un Ingeniero de amplia experiencia en obras de este tipo y
profesionalmente calificado, quien lo representar en obra, el cual velar por el cumplimiento
de una buena prctica de los procesos constructivos, reglamentos y correcta aplicacin de las
normas establecidas.
b)
PERSONAL DE OBRA
El Contratista ejecutor de la obra deber presentar al Supervisor Inspector la relacin del
personal, incluyendo al Residente, el supervisor podr ordenar el retiro de la obra al personal
que a su juicio que en el transcurso de la obra demuestren ineptitud en el cargo
encomendado.
Lo anteriormente descrito no ser causa de ampliacin de plazo de ejecucin de la obra.
c)
EQUIPO DE OBRA

de Arquitectura
Telf.: 495-1189 / 655-0763

- PRODUCE."
El equipo a utilizar en la obra, estar en proporcin a la magnitud de la obra y debe ser el

suficiente para que la obra no sufra retrasos en su ejecucin.
Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, as como el equipo auxiliar
(andamios, buguis, etc.).
d)
PROYECTO
En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse las dimensiones
dadas en el proyecto de Arquitectura, salvo en el caso de dimensionamiento de elementos
estructurales; en este caso deben respetarse las dimensiones dadas en el proyecto de
Estructuras.
e)
OBRAS PROVISIONALES
Comprende la ejecucin previa de construcciones e instalaciones de carcter temporal, que
tienen por finalidad brindar servicios al personal tcnico, administrativo y obrero, como tambin
proveen a los materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento y cuidado durante el
tiempo de ejecucin de la obra.
f)
INSTALACIONES PROVISIONALES
Comprende las instalaciones de agua, desage, electricidad y comunicaciones necesarias a
ejecutarse para la buena marcha de la obra.
Los costos que demanden el uso de estos servicios debern ser abonados por el Contratistas.
g)
AGUA
El agua es un elemento fundamental para el proceso de la construccin, por lo tanto ser
obligatoria la instalacin de este servicio. Se efectuar la distribucin de acuerdo con las
necesidades de la obra, incluyendo a los servicios higinicos.
h)
DESAGUE
La instalacin de desage para los servicios higinicos se har en un lugar aprobado y es
obligatorio dotar de este servicio al personal que labora en la obra.
La falta de agua y desage ser causal de paralizacin de la obra, no constituyendo esta
medida una ampliacin de plazo de la entrega de la obra, ni abono de suma alguna por
reintegros.
i)
ELECTRICIDAD
Los puntos de luz y fuerza sern ubicados en lugares seguros, lejos de lugares donde se
presente humedad. Los conductores a usar deben estar en buen estado y con el recubrimiento
correspondiente.
j)
CARTELES
Para identificar a la Empresa Constructora que est a cargo de la obra, ser necesario contar
con los carteles en los que debe indicarse:
Entidad Licitante de la Obra.
Magnitud de la Obra.
Nombre de la Empresa Contratista.

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Plazo de Ejecucin en das calendarios.
Financiamiento.
El cartel tendr 3.60 m x 2.40 m, y se ubicar de acuerdo con las indicaciones del
Inspector.
k)
ALMACN, OFICINAS Y GUARDIANA
Se construirn como obras provisionales las oficinas para el Inspector, Residente del
Contratista, Almacenes de Materiales, Depsitos de Herramientas, Caseta de Guardiana y
Control. Estas construcciones de carcter temporal, se ubicarn en lugares apropiados para
cumplir su funcin y de manera que no interfieran con el normal desarrollo de la obra, salvo que
de acuerdo al programa de intervenciones de las edificaciones se podrn usar las instalaciones
existentes.
l)
VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGINICOS
Los vestuarios para el personal obrero se instalarn en lugares aparentes y estarn previstos
de espacios para guardar su ropa. Los Servicios Higinicos tendrn duchas con pisos anti
deslizantes y con paredes impermeabilizadas. Se instalar un sanitario por cada 25 obreros
como mnimo. Se instalar una batera de lavamanos, as mismo de acuerdo al programa de
intervenciones de las edificaciones se podrn usar las instalaciones existentes.
m)
GUARDIANA DE OBRA
La obra en ejecucin contar con guardiana durante las 24 horas del da, siendo su
responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles que estn en
obra.
n)
TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS
Comprende la movilizacin del equipo y herramientas necesarias a la obra y su retiro en el
momento oportuno.
CONDICIONES DE PAGO
Se pagar por el mtodo de medicin de cada partida, pagado al precio unitario del Contrato. El
precio unitario incluye el material, herramientas, equipo, mano de obra, y cualquier imprevisto
necesario para una buena ejecucin del trabajo.
MODALIDAD DE EJECUCIN DE OBRA
La obra ser ejecutada a suma alzada.
VALORIZACIONES
Las valorizaciones sern pagadas al contratista de acuerdo al avance de obra, las cuales sern
aprobadas previamente por el supervisor. Las unidades de medida a tener en cuenta para
efectos de la valorizacin sern las indicadas en los metrados y presupuestos.

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LIMPIEZA FINAL
Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el Contratista proceder a la demolicin de
las obras provisionales, en el caso que el propietario se lo solicite, eliminando cualquier rea
deteriorada por l, dejndola limpia y conforme a los planos.
ENTREGA DE LA OBRA
Al terminar la obra, el Contratista har entrega de la misma al propietario, designndose una
Comisin de Recepcin para tal efecto. Previamente, la inspeccin har una revisin final de
todos los componentes del proyecto y establecer su conformidad, hacindola conocer por
escrito al Propietario. Se levantar un acta donde se establezca la conformidad con la obra o se
establezcan los defectos observados.
01.
ARQUITECTURA
01.01 DESMONTAJE
01.01.01
DESMONTAJE DE PUERTAS Y PORTONES
01.01.02
DESMONTAJE DE VENTANAS
Descripcin de trabajo:
Se recomienda que para el retiro de puertas de madera, se proceda a desvisagrar las mismas
procurando conservarlas en la medida de lo posible. Para retirar los marcos, sern necesarios
cortar los clavos y/o tornillos entre el marco y derrame, procurando conservarlos en su
totalidad.
Cuando se trate de puertas de metal, se cortara el anclaje que une el marco con la estructura,
sin perjudicar los elementos estructurales.
Mtodo de Medicin:
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir en metros
cuadrados (m2).
Forma de Pago:
El pago se har por metro cuadrado (m2) segn precio unitario del contrato, entendindose que
dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las
leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin del
trabajo.
01.01.03
DESMONTAJE DE BARANDA METLICA
Cuando se trate de barandas de madera, ancladas en elementos a demoler, estas se retiraran
coordinando con la supervisin quien indicara si retiran los balaustres completos o si se pueden
cortar. Se proceder de la misma manera si es el caso de barandas metlicas.
Mtodo de Medicin:
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir en metros lineal
(m).
Forma de Pago:
El pago se har por metro lineal (m) segn precio unitario del contrato, entendindose que
de Arquitectura
Telf.: 495-1189 / 655-0763

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trabajo.
01.01.04
DESMONTAJE DE TABIQUERA DE MADERA
01.01.05
DESMONTAJE DE TECHO LIVIANO
Para el desmontaje de las tabiquera de Madera y los techos livianos de los diferentes
ambientes se debe tener en cuenta las alturas entre el piso y techo a desmontar. Se adecuara
el andamio o los andamios necesarios para la mejor ejecucin de la tarea a realizar.
Previamente se deber tener ubicado el lugar en el que se almacenara los elementos a
desmontar. Se deber retirar las instalaciones de energa elctrica que se encuentren en cada
uno de los ambientes a desmontar, habiendo oportunamente retirado la energa que alimenta
dichos ambientes. El manipuleo de los elementos de cobertura que puede ser planchas de
Eternit, Canalones o cualquier otro tipo, se deber preveer el nmero conveniente de
trabajadores en funcin al peso de cada elemento a desmontar; as como las herramientas
necesarias para ejecutar la tarea.
Mtodo de Medicin:
cuadrados (m2).
Forma de Pago:
trabajo.
01.02 DEMOLICIN
01.02.01
DEMOLICIN DE MUROS
01.02.01
DEMOLICIN DE CONTRA ZCALOS DE CEMENTO
01.02.01
DEMOLICIN DE SARDINELES
01.02.01
DEMOLICIN DE ESCALERAS
01.02.01
DEMOLICIN DE PISO (INCLUYE FALSO PISO)
01.02.01
DEMOLICIN DE LOSA ALIGERADA
01.02.01
DEMOLICIN DE CARPETA ASFLTICA
La partida demoliciones deber iniciarse retirando los elementos superiores, tales como losas y
vigas que deben ser demolidos, continuando con los elementos verticales como columnas o
placas. Estas tareas requieren de equipo necesario para ejecutarla sin riesgo del personal. De
ser necesario, se tendr en obra: cortadoras elctricas de fierro y/o equipos de corte de
acetileno.
El proceso de demolicin de muros deber observarse el contacto con muros vecinos a fin de
evitar ocasionar perjuicios a terceros.
La demolicin de elementos de cimentacin tales como sobrecimientos, cimientos corridos y
zapatas de columnas podr ejecutarse con equipos de martillos neumticos de acuerdo a los
elementos a demoler.
Cuando queden elementos que no sern demolidos y que sobre ellos se construyan nuevos
de Arquitectura
Telf.: 495-1189 / 655-0763

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elementos de concreto, se proceder a escarotear la superficie del elemento base dejndola

completamente limpia de polvo y al momento de colocar el nuevo concreto se deber lavar con
agua limpia y luego aplicar una lechada de agua con cemento a fin de lograr una unin
monoltica entre ambos elementos
La demolicin de pisos y veredas deber realizarse teniendo la seguridad que no haya tuberas
de agua o de energa elctrica que estn en funcionamiento, para lo cual se deber verificar
con los planos antiguos las redes existentes que estn fuera de uso. Luego se proceder a la
demolicin con el equipo correspondiente de acuerdo al elemento a demoler.
La remocin de capa de afirmado o base deber efectuarse los cortes teniendo en cuenta los
nuevos niveles propuestos.
Mtodo de Medicin:
cuadrados (m2) o (m3). Para el caso de los muebles de concreto se proceder a medir por
metros cbicos (m3).
Forma de Pago:
El pago se har segn el precio unitario del contrato, entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
01.03 PICADO, RESANE Y RASQUETEO
01.03.01
PICADO Y RESANE DE TARRAJEO EN CIELO RASO
01.03.01
RASQUETEO DE MUROS, COLUMNAS Y VIGAS PARA RECIBIR ACABADO
(EXT)
Se establecer el rea a picar en el techo para lo cual se deber efectuarse los trazos
necesarios para tener la posibilidad de utilizar una amoladora de corte y poder efectuar el
picado de manera limpia.
El operador que ejecute el corte deber estar protegido con los implementos de proteccin
personal que el caso requiere.
Mtodo de Medicin:
cuadrados (m2).
Forma de Pago:
trabajo.
01.04 OTROS
01.04.01
RETIRO DE JARDN
Se retirar el jardn que se encuentre en el terreno preparando la zona para la obra retirando
todo tipo de escombros y races.
Mtodo de Medicin:
de Arquitectura
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cuadrados (m2).
Forma de Pago:
trabajo.
02.
ESTRUCTURAS
02.01 DEMOLICIN
02.01.01
DEMOLICIN DE COLUMNAS
02.01.02
DEMOLICIN DE CIMENTACIN DE CONCRETO
La partida demoliciones deber iniciarse retirando los elementos superiores, tales como losas y
vigas que deben ser demolidos, continuando con los elementos verticales como columnas o
placas. Estas tareas requieren de equipo necesario para ejecutarla sin riesgo del personal. De
ser necesario, se tendr en obra: cortadoras elctricas de fierro y/o equipos de corte de
acetileno.
El proceso de demolicin de muros deber observarse el contacto con muros vecinos a fin de
evitar ocasionar perjuicios a terceros.
La demolicin de elementos de cimentacin tales como sobrecimientos, cimientos corridos y
zapatas de columnas podr ejecutarse con equipos de martillos neumticos de acuerdo a los
elementos a demoler.
Cuando queden elementos que no sern demolidos y que sobre ellos se construyan nuevos
elementos de concreto, se proceder a escarotear la superficie del elemento base dejndola
completamente limpia de polvo y al momento de colocar el nuevo concreto se deber lavar con
agua limpia y luego aplicar una lechada de agua con cemento a fin de lograr una unin
monoltica entre ambos elementos
La demolicin de pisos y veredas deber realizarse teniendo la seguridad que no haya tuberas
de agua o de energa elctrica que estn en funcionamiento, para lo cual se deber verificar
con los planos antiguos las redes existentes que estn fuera de uso. Luego se proceder a la
demolicin con el equipo correspondiente de acuerdo al elemento a demoler.
La remocin de capa de afirmado o base deber efectuarse los cortes teniendo en cuenta los
nuevos niveles propuestos.
Mtodo de Medicin:
cuadrados (m2)
Forma de Pago:
El pago se har segn el precio unitario del contrato, entendindose que dicho precio y pago
02.02 PICADO
02.02.01
PICADO PARA ADHERENCIA DE COLUMNAS NUEVAS
02.02.02
PICADO PARA ADHERENCIA DE VIGAS NUEVAS
de Arquitectura
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Esta partida consiste en el picado de las columnas existentes en los sectores y reas indicadas
en los planos correspondientes
Mtodo de Medicin:
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir por metro
cuadrado (m2).
Forma de Pago:
trabajo.
03.
ELCTRICAS
03.03 DESMONTAJE
03.03.01
DESMONTAJE DE LUMINARIAS
Para la ejecucin de esta partida, ser necesario retirar la energa del tablero que alimenta a
los subtableros elctricos a retirar, debindose verificar con los instrumentos necesarios para
verificar que no existan riesgos elctricos.
Una vez comprobado que no exista riesgo elctrico, se proceder al desmontaje de cada una
de las salidas de techo y pared.
Para la partida de desmontaje de los subtableros elctricos se proceder a retirar las llaves que
se encuentren en buen estado, identificndolas para su devolucin o entrega al propietario.
Retirar la caja metlica o de madera, procurando no estropear el nicho.
Se retiraran los calves de todos los circuitos existentes, agrupndolos por sus dimetros
correspondientes.
Mtodo de Medicin:
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir por puntos (pto) a
la retiro de cables en salidas de centros de luz y salidas de tomacorrientes, y por unidades
(und) desmontaje de Iluminarias y desmontaje de tablero elctrico.
Forma de Pago:
El pago se har segn precio unitario del contrato, entendindose que dicho precio y pago
04.
SANITARIAS
04.01 DESMONTAJE
04.01.01
DESMONTAJE DE APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
Para la ejecucin de esta partida, ser necesario cortar el servicio de agua en la zona a
trabajar.
Una vez comprobado, se proceder al desmontaje de cada una de los aparatos sanitarios y
de Arquitectura
Telf.: 495-1189 / 655-0763

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accesorios.
Mtodo de Medicin:
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir por unidades
(und) desmontaje de aparatos sanitarios y accesorios.
Forma de Pago:
04.02 DEMOLICIN
04.02.01
DEMOLICIN DE BUZONES
Para la ejecucin de esta partida, ser necesario demoler el buzn existente en la zona donde
indica los planos
Mtodo de Medicin:
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir por unidades
(und)
Forma de Pago:

de Arquitectura
Telf.: 495-1189 / 655-0763

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Especificaciones Tcnicas de Arquitectura

: MINISTERIO DE COMERCIO EXTERIOR Y TURISMO

Consultor: ARQ. LINCOLN RODRGUEZ CABELLOS

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