Construccion de Kiosco

PROYECTO PARA LA CONSTRUCCIN
DE KIOSCO EN LA VA PBLICA,
SITO EN ESTEPONA (MLAGA)
PROPIEDAD:
ILMO. AYUNTAMIENTO DE ESTEPONA

ARQUITECTO:
LORENA MURCIA SNCHEZ

FECHA:
SEPTIEMBRE 2010
PROYECTO PARA LA CONSTRUCCIN DE

KIOSCO EN LA VA PBLICA,
SITO EN ESTEPONA (MLAGA).
1. OBJETO
Se pretende con este proyecto, describir la ejecucin de la construccin de un prototipo de
kiosco.
El encargo de la redaccin del proyecto, se realiza directamente desde la Concejala de
Comercio, a este tcnico redactor.
2. DESCRIPCIN
Se redacta este proyecto con objeto de uniformar en toda la ciudad y eliminar el impacto
antiesttico que supone la proliferacin de kioscos por las distintas calles con estilos
diversos y caractersticas tan dispares, invadiendo el paisaje urbano de elementos
constructivamente deficientes y estticamente desafortunados. Se pretende mediante el
presente documento definir las caractersticas tcnicas y estticas que debern cumplir los
adjudicatarios de estos establecimientos de la va pblica, los cuales durante su ejecucin
sern controlados por los servicios correspondientes del Ilmo. Ayuntamiento, expidindose al
final de la instalacin el correspondiente informe de adecuacin a la normativa, o en su
defecto no podr ser autorizada la apertura del mismo.
3. PLAZO DE EJECUCIN Y GARANTA DE LAS OBRAS
El plazo de ejecucin de las obras ser de dos (2) meses.
El plazo de garanta de las mismas, ser de un (1) ao, desde la fecha de recepcin de las
mismas.
4. REGLAMENTACIONES Y CONSULTAS
ABASTECIMIENTO DE AGUA Y VERTIDO
Pliego de prescripciones tcnicas generales para tuberas de abastecimiento de agua. Orden

del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo. (B.O.E. 02 y 3/10/1974 y 30/10/1974).
Normas bsicas para las instalaciones interiores de suministro de agua. Ordenes del
Ministerio de Industria. (B.O.E. 13/01/1976, 12/02/1976 y 07/03/1980).
Reglamento de Abastecimiento Domiciliario de Agua. Decreto 120/91 de la Junta de Andaluca.
Contadores de agua fra. Orden del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo (B.O.E.
28/12/1988).
Pliego de prescripciones tcnicas generales para tuberas de saneamiento de poblaciones.
Orden de 15 de Septiembre de 1986 del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo. (B.O.E.
23/09/1986).
Normas de emisin, objetivos de calidad y mtodos de medicin sobre vertidos de agua
residuales. Ordenes del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo. (B.O.E. 12/11/1987 y
27/02/1991).
LORENA MURCIA SNCHEZ- ARQUITECTO MUNICIPAL

ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO
Normas sobre redaccin de proyectos y direccin de obras de edificacin. Decreto 462/1971

del Ministerio de la Vivienda. (B.O.E. 24/03/1971).
Real Decreto 555/1986 de la Presidencia del Gobierno. Normas sobre redaccin de proyectos
y direccin de obras sobre Seguridad e Higiene en el Trabajo. (B.O.E. n 69 de 21/03/1986).
Rectificaciones en B.O.E. n 227 de 22/09/1986.
Real Decreto 1812/1994 del M de Obras Pblicas, Transportes y Medio Ambiente.
Reglamento General de Carreteras. B.O.E. n 228 de 23/09/94. Instrucciones y Normas
Tcnicas al mismo.
DIRECCIN DE OBRAS
Decreto 462/1971 del M de la Vivienda de 11/03/1971. Normas sobre la redaccin de

proyectos y direccin de obras de edificacin. (B.O.E. de 24/03/1971).
Orden del M de la Vivienda de 09/06/1971. Normas sobre el libro de rdenes y asistencia
en obra de edificacin. (B.O.E. de 17/06/1971). Modificacin. (B.O.E. de 26/07/1971).
Orden del M de Trabajo de 20/05/1952. Reglamento de Higiene y Seguridad en la Industria
de la Construccin. (B.O.E. de 05/06/1952 y 22/12/1953).
Orden del M de la Vivienda de 28/01/1972. Certificado final de Direccin de obra. (B.O.E. de
10/02/1972).
Orden del M de Economa y Hacienda de 25/06/1991. Clasificacin de Contratistas. B.O.E. n
176 de 24/07/1991.
Ley 53/1999, de 28 de Diciembre de Contratos de las Administraciones Pblicas.
ESTUDIOS GEOTCNICOS
Decreto 462/1971 del M de la Vivienda de 11/03/1971. Normas sobre la redaccin de

proyectos y direccin de obras de edificacin. (B.O.E. de 24/03/1977).
CEMENTOS
Pliego de prescripciones tcnicas generales para la recepcin de cementos RC-93. Real

Decreto 823/1993. (B.O.E. 22/6/1993).
Obligatoriedad de la homologacin de los cementos para la fabricacin de hormigones y
morteros para todo tipo de obras y productos prefabricados. Real Decreto 1313/1988. (B.O.E.
04/11/1988).
ESTRUCTURAS DE HORMIGN
Instruccin de Hormign Estructural (EHE). Real Decreto 2661/1998 de 11 de Diciembre del

Ministerio de la Presidencia. (B.O.E. 13/01/99).
Real Decreto 996/1999, de 11 de Junio por el que se modifica el Real Decreto 2661/1998.
(B.O.E. 24/06/99).

ESTRUCTURAS DE FBRICA
Norma bsica de la edificacin NBE FL-90. Muros resistentes de fbrica de ladrillo. Real
Decreto 1723/1990 del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo. (B.O.E. 04/10/1991).
Pliego general de condiciones para la recepcin de ladrillos cermicos en las obras de
construccin RL-88. Orden del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo de 27 de Julio de
1988. (B.O.E.27/07/1988).
Pliego de prescripciones tcnicas generales para la recepcin de bloques de hormign en las
obras de construccin RB-90. Orden de 4 de julio de 1991 del Ministerio de Obras Pblicas y
Urbanismo. (B.O.E.11/07/1990).
MEDIO AMBIENTE
Ley de Gestin de la Calidad Ambiental de Andaluca, Ley 07/2007, de 9 de julio (B.O.J.A. n

143, 20 de julio de 2007).
Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas e instrucciones tcnicas
complementarias. Captulo III. Decreto 2414/1961 de la Presidencia del Gobierno (B.O.E.
07/12/1961, 07/03/1962 y 02/04/1963).
Ley de Proteccin Ambiental. Presidencia de la Junta de Andaluca, Ley 7/1.994 de 18 de
Mayo, BOJA N 79 de 31 de Mayo de 1.994.
Reglamento de Calificacin Ambiental. Presidencia de la Junta de Andaluca, Decreto
297/1.995, de 19 de Diciembre, BOJA N 3 de 11 de Enero de 1.996.
Reglamento de Residuos de la Comunidad Autnoma de Andaluca. Consejera de Medio
Ambiente, Decreto 283/1.995, de 21 de Noviembre, BOJA N 161 de 19 de Diciembre de 1.995.
Reglamento de la Calidad del Aire. Consejera de Medio Ambiente de la Junta de Andaluca,
Decreto 74/1.996, de 20 de Febrero, BOJA N 30 de 7 de Marzo de 1.996.
SEGURIDAD Y SALUD
Ordenanza general de seguridad e higiene en el trabajo. Orden del Ministerio de Trabajo.

(B.O.E. 16/03/1971 y 17/03/1971).
Ley 31/1995, de 8 de Noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales.
Real Decreto Nm. 1627/1997 de 24 de Octubre, establece las disposiciones mnimas de
seguridad y salud en las obras.
Reglamento de Prevencin de Riesgos Laborales, Real Decreto 39/1997, de 17 de Enero.
ACCESIBILIDAD
Normas Tcnicas para la accesibilidad y la eliminacin de barreras arquitectnicas,

Urbansticas y en el Transporte en Andaluca. Decreto 72/1992 de la Consejera de
Presidencia.
5. CONTROL DE CALIDAD
Se ha estudiado el alcance y valoracin econmica de las actuaciones relacionadas con los
ensayos, pruebas y comprobaciones de los materiales a emplear en la obra objeto del

proyecto, as como de las condiciones de ejecucin de los mismos, resultando su importe

inferior al 1% del presupuesto de ejecucin material. Por tanto, el contratista deber
presentar un Plan de Control de Calidad, al que la Direccin Facultativa dar el visto bueno,
as la proposicin del Laboratorio de Control de Ensayos. El importe de estos ensayos est
contenido dentro de los propios precios unitarios, y no es cuestin de abono independiente,
siempre con el tope mximo del 1% del presupuesto de ejecucin material.
6. DISPONIBILIDAD DE LOS TERRENOS
La totalidad de los terrenos del rea de actuacin son propiedad del Ilmo. Ayto. de
Estepona, por tanto se encuentran a disposicin de cualquier actuacin pblica justificada
sobre ellos.
7. ESTUDIO GEOTCNICO
Dada la entidad de la obra, su uso posterior y los trabajos a realizar, no procede la
realizacin de campaa geotcnica alguna.
8. IMPACTO AMBIENTAL
Atenindonos a la normativa reguladora vigente en la actualidad, Ley 07/2007 de 9 de julio,
Ley de Gestin de Gestin de la Calidad Ambiental de Andaluca, no se recoge obligatoriedad
de procedimiento alguno, ni tan siquiera de calificacin ambiental, pues no se recoge esta
tipologa de obra dentro del Anexo I de la citada ley.
9. SEGURIDAD Y SALUD
En aplicacin del Real Decreto n 1627/1997 de 24 de Octubre, por el que se establecen las
disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de construccin, en el marco de la
Ley 31/1995, de 8 de Noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales, se elaborar e incluir
en el Proyecto un Estudio Bsico de Seguridad y Salud en las obras que se proyectan.
10. DECLARACIN DE OBRA COMPLETA
Atendiendo al artculo 124 del R.D.L. 2/200, de 16 de junio, el proyecto consta de todas las
partes necesarias para su correcta ejecucin. Asimismo, y atendiendo al R.D. 1098/01 de 12
de octubre, en su artculo 125, las obras contempladas en este documento se refieren a
OBRA COMPLETA, entendindose por tal la susceptible de ser entregada al uso o al servicio
correspondiente, sin perjuicio de las ulteriores ampliaciones de las que puedan ser objeto y
comprendern todos y cada uno de los elementos que sean precisos para la utilizacin de la
obra.

11. DOCUMENTOS QUE INTEGRAN ESTE PROYECTO

Los documentos que intengran y forman parte de este proyecto son:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Memoria.
Plan de control de calidad.
Instrucciones de uso y mantenimiento del edificio.
Pliego de prescripciones tcnicas particulares.
Estudio bsico de seguridad y salud.
Presupuesto y mediciones.
6.1.
Resumen de presupuesto.
6.2.
Presupuesto y mediciones.
7. Planos
01 Planta acotada. Planta cubierta. Alzado.
02 Cimentacin. Estructura.
03 Electricidad.
04 Seccin constructiva.
05 Detalles constructivos.

1. MEMORIA
Tal y como indica el Cdigo Tcnico de la Edificacin, se aplicar a las obras de
edificacin de nueva construccin, excepto a aquellas construcciones de sencillez tc nica y de escasa entidad constructiva, que no tengan carcter residencial o pblico,
ya sea de forma eventual o permanente, que se desarrollen en una sola planta y no
afecten a la seguridad de las personas, por lo que concluimos que no es de aplicacin
todo lo referente al Cdigo Tcnico de la Edificacin, por considerarse una construc cin de una gran sencillez tcnica y de escasa entidad constructiva.
1.1. AGENTES INTERVINIENTES
1 .1 .1 . P R O MO T O R
- Nombre y Apellidos: ILMO.

Comercio.
- D.N.I./N.I.E: 2905100-J
- Direccin: Estepona (Mlaga).
AYUNTAMIENTO
DE
ESTEPONA.
Delegacin
de
1 .1 .2 . P R O YECT IS T A P R IN CIP AL
- Arquitecto: LORENA MURCIA SNCHEZ

1.2 . INFORMACIN PREVIA
1 .2 .1 . AN T EC ED EN T ES Y CO N D ICIO N AN T ES D E P AR T ID A
Tipo de edificio: Hostelera

Tipo de obra: Nueva
Usos del edificio: Kiosco en la va pblica
Plantas sobre rasante: 1
Plantas bajo rasante: 0
1 .2 .2 . N O R MAT IVA:
- Normativa Urbanstica:
Es de aplicacin el Plan General (o Normas Subsidiarias de Planeamiento
Municipal) de ESTEPONA, cuyo cumplimiento est reflejado posteriormente.
- Normativa General:
- Ley 6/1998, del 13 de abril, sobre Rgimen del Suelo y Valoraciones.
- Ley 38/1999, del 5 de noviembre, de Ordenacin de la Edificacin.
- Ley 7/2002, del 17 de diciembre, de Ordenacin Urbanstica de
Andaluca.
- Cdigo Tcnico de la Edificacin.
1.3 . DESCRIPCIN DEL PROYECTO
1 .3 .1 . D ES CR IP C I N G EN ER AL D EL E D IF ICIO
- Objeto del proyecto:

Se redacta este proyecto con objeto de uniformar en toda la ciudad y
eliminar el impacto antiesttico que supone la proliferacin de kioscos por las
distintas calles con estilos diversos y caractersticas tan dispares, invadiendo el
paisaje urbano de elementos constructivamente deficientes y estticamente
desafortunados. Se pretende mediante el presente documento definir las

caractersticas tcnicas y estticas que debern cumplir los adjudicatarios de estos

establecimientos de la va pblica, los cuales durante su ejecucin sern controlados
por los servicios correspondientes del Ilmo. Ayuntamiento, expidindose al final de la
instalacin el correspondiente informe de adecuacin a la normativa, o en su defecto
no podr ser autorizada la apertura del mismo.
- Programa de necesidades:
El kiosco se desarrolla en una nica planta poligonal de lados desiguales.
Est destinado a la venta de chucheras, de flores o de prensa.
- Uso caracterstico del edificio:
Kiosko en la va pblica.
- Otros usos previstos:
Ninguno
A.
Geometra:
Plantas sobre rasante:
1 Planta.
Plantas bajo rasante:
- Presupuesto de Ejecucin Material (P.E.M.):
P.E.M.
9.560,18 EUROS.
1 .3 .2 . CU AD R O D E S U P ER FIC IES T ILES
Kiosco:
11.46 m2.
1 .3 .3 . CU AD R O D E S U P ER FIC IES CO N S T R U ID AS
La superficie construida que arroja la intervencin es la siguiente:

Kiosco:
13.43 m2.
1 .3 .4 . D ECLAR AC I N D E CIR CU N S T AN CIAS Y N O R MAT IVA U R B AN S T ICA
No hay justificacin del cumplimiento de la norma debido a que es un prototipo de

kiosco en la va pblica, sin emplazamiento concreto.
Se requiere informe de viabilidad urbanstica en cada caso.
1.4 . SISTEMA ESTRUCTURAL
1.4 .1. CIMENTACIN
A . Definicin Constructiva:
- Tipologa Cimentacin: Solera de 15 cms de espesor de hormign y mallazo de 5 mm
en cuadrcula.
- Tipo de Acero:
B 400 S, Control Normal

1.4 .2. ESTRUCTURA PORTANTE

- Soporte de perfiles laminados en fro de 50 x 50 revestidos con tubo de aluminio
lacado en blanco de 0,80 mm. Viguera con perfiles IPN y L segn planos.
1.4 .3. ESTRUCTURA HORIZONTAL
- Forjado Cubre Primera: Cubierta de teja rabe pequea y caballetes de teja vidriada
blanca y verde con remate superior de cermica color verde. Sobre la estructura
metlica se colocarn ramillones cermicos para la formacin del tablero, capa de
compresin de mortero de cemento y lmina asfltica de 4 kg/m2.
- Tipo de Hormign:
HA-25, Control Estadstico
- Tipo de Acero:
B 400 S, Control Normal
1.5 . SISTEMA ENVOLVENTE
1.5 .1. FACHADAS
A . Definicin Constructiva: (de exterior a interior)
A .1. FACHADA CERRAMIENTO C1
- Fbrica de ladrillo HD 9 de pie de espesor revestido exteriorente con azulejo
sevillano de 14 x 28 cm, colores verde, blanco y azul. Enfoscado interiormente y
pintado de plstico, hasta un metro de altura. Remate superior con alfizar de mrmol
blanco mchale o similar de 15 cms de ancho por 3 cms de espesor.
A .2. CARPINTERA EXTERIOR
- La carpintera exterior ser de perfilera de aluminio lacado en blanco con
formacin de palillera y remate superior con lamas de aluminio para ventilacin en
lados pequeos y banderola de cristal en los mayores.
1.5 .2. CUBIERTAS
A .1. CUBIERTA
- Cubierta de teja rabe pequea y caballetes de teja vidriada blanca y verde con
remate superior de cermica color verde. Sobre la estructura metlica se colocarn
ramillones cermicos para la formacin del tablero, capa de compresin de mortero de
cemento y lmina asfltica de 4 kg/m2.
1.5 .3. SUELOS.
SUELO INTERIOR
- Solera de gres de 30 x 30 color gris.

1.6 . SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN

1.6 .1. TABIQUERAS DIV ISORIAS
A .1. TABIQUERA INTERIOR
- No existen particiones interiores.
A .2. CARPINTERA INTERIOR
- No existe carpintera inteior.
1.7 . SISTEMA DE ACABADOS
1.7 .1. GUARNECIDOS Y ENLUCIDOS INTERIORES
- En paramentos horizontales se enfoscar con mortero de cemento.
- En paramentos verticales se emplear pintura plstica color blanco.
1.7 .2. VIDR IOS Y ESPEJOS
- Vidrio de seguridad con lunas de 6 + 6 mm.
1.8 . SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO DE INSTALACIONES
1.8 .1. ELECTRICIDAD
- Se colocar el mdulo de contador en la parte baja del mismo, en la zona menos
visible, segn su situacin en la va pblica. Se dispondr un punto de luz en el techo
y tres puntos de enchufe de usos varios de 25 A con toma de tierra.
1.9 . EQUIPAMIENTO
Comportamiento / Bases de clculo frente a :
- Baos:
--- Equip. Industrial: --- Otros Equipos:
---
EN ESTEPONA, SEPTIEMBRE DE 2010.

2. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

2 .1. OBJETO DEL PRESENTE DOCUMENTO
Por parte de ste arquitecto se redacta el presente documento con la finalidad que
sirva a la contrata como base para solicitar al menos tres ofertas sobre el control
de calidad a desarrollar en la obra. Una vez se tengan las tres ofertas con
valoracin econmica de las mismas, y previa aprobacin del tcnico que se suscribe,
se decidir la contratacin del PLAN DE CONTROL DE CALIDAD, que se aplicar en la
obra.
2 .2. DESARROLLO DEL PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
Las actividades que desarrollar la empresa adjudicataria del Plan ser el control de
los materiales as como el control de la ejecucin en las tareas que se le
encomienden expresamente. Igualmente realizar pruebas de funcionamiento de las
instalaciones y actas de inspeccin tcnica previas a la utilizacin del edificio.
CONTROL DE LOS MATERIALES
El control podra englobarse en dos grupos:
- Recopilacin de los datos de los fabricantes, marcas comerciales, datos de
identificacin del material segn UNE, certificados de garanta o sellos de
calidad cuando los tengan concedidos. Todo ello referido a los materiales que
posteriormente van a ser sometidos a ensayos o de aquellos que el Director de
la ejecucin indique.
- Ejecucin de los ensayos obligatorios y que se indican en este documento.
CONTROL DE LA EJECUCIN
Tratar sobre los siguientes aspectos:
- Control de movimientos de las pantallas mediante equipo de topografa y
supervisin de los tensados de los anclajes.
- Comprobacin de las armaduras de la cimentacin y estructura con su
correspondencia con el proyecto en cuanto a materiales suministrados y
disposicin de las armaduras.
- Comprobacin de las instalaciones de los captulos de: telefona,
comunicaciones, seguridad, ascensores, proteccin de incendios, instalacin
elctrica y alumbrado, sistema central de control y gestin e instalaciones de
climatizacin. Se comprobar que los materiales bsicos se ajustan a las
especificaciones de proyecto, e igualmente se auditar que los mismos estn
conformes con la normativa en vigor en el momento de la ejecucin.
PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO
Se realizarn las pruebas de funcionamiento de las instalaciones que ms adelante se
detallan, as como una prubea de estanqueidad de las cubiertas y fachadas.
INSPECCIONES DE CONTROL TCNICO
Las realizar una empresa homologada por el Ministerio de Industria en inspecciones
de control peridicas, al ser obligatorias las mismas tanto para su apertura como
posteriormente de forma peridica.

2 .3. CONTROL DE L OS M ATERIALES

Las unidades de obra sobre las que se llevar a cabo el control de materiales ser
el siguiente:
2 .3.1. CIMENTACIN Y ESTRUCTURA
HORMIGONES
Se realizar un control estadstico a nivel normal segn lo establecido en la EHE,
para lo cual se dividir la obra en LOTES compuestos de dos o cuatro determinaciones
de la resistencia (dependiendo del tipo de hormign HA-25 o HA-30), sobre serie de
cuatro probetas con roturas de dos probetas a 7 das y dos a 28 das segn las
normas UNE en vigor.
La EHE establece en su artculo 88 el control de ejecucin de los hormigones
puestos en obra. Se establecern unidades de control del hormign, denominadas
LOTES. Estos lotes estarn compuestos por una serie de amasadas, en funcin del
elemento a controlar, segn especifica la tabla 88.4.a.
El control del hormign se realizar mediante ensayos de confeccin y rotura de
probetas cilindricas de 15 x 30 cm. A compresin y medidas de la consistencia. La
toma de muestras del hormign se realizar segn UNE 83300:84.
En base a las prescripciones de la Instruccin EHE, para cada lote se efectuarn N
amasadas, siendo N2 si f c k 25 N/mm2 < f c k 35 N/mm2; N 2 si f c k > 35 N/mm2.
Dentro de las amasadas se tomarn cuatro probetas con los siguientes criterios de
rotura, salvo indicacin contraria de la Direccin Facultativa:
1 Ud. A 7 das.
2 Uds. A 28 das (obligatorias segn EHE).
Las roturas a 7 das son orientativas de la evolucin de la resistencia del hormign,
teniendo en cuenta que si la primera rotura no ofreciera la resistencia estimada a
esta edad, poda guardarse una probeta para romperla a la edad de 60 das, segn
prescripciones de la Direccin Facultativa del Proyecto.
En el caso de hormigones fabricados en Central de Hormign Preparado con posesin
de un Sello de Calidad oficialmente reconocido, se podr reducir el muestreo al 50%,
realizndose ste al azar y siempre y cuando se den adems las siguientes
condiciones:
- Los resultados de control de produccin exigidos por el Sello estn a
dispodisicin del utilizador y sus valores son satisfactorios.
- El nmero mnimo de lotes que deber muestrearse en obra ser de tres
correspondiendo los lotes a los tres tipos de elementos estructurales que
fiuran en el cuadro 88.4.a. de la Instruccin EHE.
- Si en algn lote f e s t f c k 1 se pasar a realizar el control normal sin reduccin
de intensidad hasta que en 4 lotes consecutivos se obtengan resultados
satisfactorios.
Si el hormign es fabricado en central, el estimador K n a considerar para la obtencin
de la resistencia estimada, que es la que se compara con la resistencia de proyecto,

depender del recorrido relativo mximo, de la empresa suministradora y del nmero

de amasadas a controlar.
El nmero de lotes previsto es de 45 lotes para el control del edificio obtenido de la
documentacin estudiada, a continuacin se desarrolla la distribucin de lotes.
Se establecern LOTES de control compuestos de 2 series de amasadas de 4 probetas
de las cuales se rompern 2 Ud a 7 das y las otras 2 Ud a la de edad de 28 das
(Obligatorias S/EHE). La distribucin de LOTES se realizar como a continuacin se
determina:
Cimentacin
Estructura (4 LOTES)
- Forjados (cada 500 m2)
4 LOTES por forjado (cada 500 m2)
Para la recogida de muestras se proceder a realizar el aviso desde la obra
previamente al hormigonado al laboratorio encargado. Las amasadas sern elegidas al
azar por el Director de la ejecucin.
El laboratorio se encargar de recopilar la informacin necesaria del tipo de rido,
cemento y agua que utiliza la planta suministradora, facilitando dicha informacin al
Director de la ejecucin.
Se prohbe la utilizacin de aditivos salvo expresa autorizacin del Director de la
ejecucin.
El laboratorio encargado del control facilitar un plano a escala reducida con la
situacin de los hormigones que han sido muestreados con fecha de toma de las
probetas y con referencia clara a los ensayos realizados posteriormente.
ACERO
Se comprobar que los aceros a
especificado en la Instruccin EHE.
utilizar
en
el
hormign
armado
cumplen
lo
Asimismo durante el transcurso de la obra se comprobar que los aceros pertenecen

al fabricante y a la calidad ensayada, y estn en posesin del Certificado CC-EHE.I.
En base a las prescripciones de la EHE y considerando el Certificado CC.EHE, las
armaduras se dividirn en lotes correspondientes cada uno de 40 toneladas mxima o
fraccin, siendo del mismo suministrador, designacin y serie. En la obra que nos
ocupa se realizar 1 LOTE.
Por cada lote se efectuarn +2 probetas determinando los siguientes
caractersticos:
- Caractersticas geomtricas de los resaltes segn 31.2.
- Doblado-desdoblado, segn 31.2.
- Se determinarn, al menos en dos ocasiones durante la obra:
ensayos

Lmite elstico, carga de rotura y alargamiento a rotura en una probeta de

cada dimetro, tipo de acero y suministrador (UNE 7474-1:92).
En mallas electrosoladas: dos ensayos por dimetro principal de resistencia al
arrancamiento del nudo soldado (UNE 36462:80).
Se realizar un LOTE de control por cada uno de los dimetros empleados en obra. Se
realizar para cada uno de los LOTES los ensayos que a continuacin se enumeran:
- Traccin
6 Uds
- Caractersticas
6 Uds
- Doblado-desdoblado
6 Uds
Con el objeto de garantizar la calidad de los materiales empleados en obra se deber
entregar la documentacin que se indica a continuacin:
- Se solicitar a la Planta de Hormigonado el sello de calidad si lo posee y la
Clasificacin segn EHE.
- Hormigones (ensayos de materiales: ridos, aditivos, agua, etc. Y Certificados
de calidad).
- Certificados de calidad de acero (barras corrugadas y mallas).
2 .3.2. ALBAILERA
LADRILLOS (EXIGIR ENSAYOS A LA EMPRESA QUE SUMINISTRA LOS MATERIALES)
Se tomar una muestra de ladrillo perforado tosco, otra de ladrillo perforado visto y
otra de ladrillo hueco doble, previo a la ejecucin de las fbricas correspondientes,
para la comprobacin de sus caractersticas segn las normas UNE vigentes. Los
ensayos a ejecutar sern los siguientes:
Control dimensional.
Eflorescencia (para el ladrillo visto).
Heladicidad (para el ladrillo visto).
Absorcin.
Succin.
Compresin.
MORTEROS (EXIGIR ENSAYOS A LA EMPRESA QUE SUMINISTRA LOS MATERIALES)

Se tomarn muestras de mortero de forma estadstica y en los momentos y lugares
que indique el Directos de la ejecucin, cada 2.000 m2 de ejecucin de fbrica y
enfoscado y con un mnimo de cuatro muestras, para la comprobacin de las
resistencias mecnicas segn las normas UNE vigentes.
El control alcanzar a:
Cemento
ridos
Agua
Aditivos
Los ensayos versarn sobre:
Caractersticas qumicas del agua
Finura de molido del yeso

Resistencia a compresin
Resistencia a la adhesin
Contenido en cloruros
Permeabilidad al vapor de agua
YESOS (EXIGIR ENSAYOS A LA EMPRESA QUE SUMINISTRA LOS MATERIALES)

Se tomarn muestras de mortero de forma estadsticas y en los momentos y lugares
que indique el Director de la ejecucin, cada 2.000 m2 de ejecucin de guarnecido de
yeso y con un mnimo de dos muestras, para la comprobacin de las resistencias
mecnicas segn las normas UNE vigentes.
El control alcanzar a:
Yeso
Agua
Los ensayos versarn sobre:
Caractersticas qumicas del agua
Finura de molido del yeso
Resistencia a flexotraccin
Trabajabilidad
Resistencia a compresin
Dureza superficial
2 .3.3. SOLADOS Y TEVESTIMIENTOS (EXIGIR ENSAYOS A LA EMPRESA QUE SUMINISTRA
LOS MATERIALES)
Se tomar una muestra, por muestreo en presencia del Director de la ejecucin, de
los siguientes materiales:
Alicatado color 31x45 cm
Piedra caliza 2 cms
Granito 3 cms para zcalos
Piedra prefabricada remate de petos
Granito 3 cms para solados
Terrazo 40x40 cms
Peldao terrazo microchina
Mrmol crema marfil 3 cms para solados
Gres compacto 40 x 40
Los ensayos tratarn sobre:
Control dimensional
Resistencia a flexin
Absorcin
Heladicidad (en materiales al exterior)
Choque
Dureza al rayado
Desgaste
Resistencia a las manchas
Peso especfico (mrmoles y granitos)

2 .3.4. CARPINTERA Y CERRAJERA

Se recopilarn los datos de los fabricantes, marcas comerciales, datos de
identificacin del material segn UNE, certificados de garanta o sellos de calidad
cuando los tengan concedidos, de los materiales ms significativos (puertas, ventanas,
muro cortina, puertas cortafuegosetc) o de aquellos que indique el Director de la
ejecucin.
2 .3.4. IMPERMEABILIZANTES Y AISLANTES
Se ensayarn los paneles que se van a colocar en la cubierta ligera, o en su defecto
se exigir a la empresa suministradora los resultados de los ensayos realizados por
su empresa.
Se ensayar las coquillas de espuma elastmero para aislamiento de tuberas de
acuerdo a la norma UNE correspondiente.
2 .3.5. INSTALACIONES S ANEAMIENTO Y FONTANERA
Tuberas de PVC de saneamiento
Se tomarn muestras de las tuberas de saneamiento y drenaje y se comprobar el
cumplimiento de las normas UNE correspondientes, CTE y NTE.
Tuberas de polipropileno reticular
Se tomarn muestras de las tuberas de saneamiento y drenaje y se comprobar el
cumplimiento de las normas UNE correspondientes, NBE y NTE.
2 .3.6. INSTALACIONES M EGAFONA Y SONIDO
Tubos de proteccin y cajas
Se tomarn muestras de los tubos de proteccin y cajas de distribucin comprobando
el cumplimiento de las normas UNE correspondientes.
Cableados
Se tomar muestras de todo tipo de cableado comprobando el cumplimiento de las
normas UNE correspondientes.
2 .3.7. INSTALACIONES T ELEFONA, TELECOMUNICACIONES Y SEGURIDAD
el cumplimiento de las normas UNE correspondientes, as como los reglamentos
aplicables y normas de las compaas suministradoras.
Cableados
Se tomarn muestras de todo tipo de cableado comprobando el cumplimiento de las
normas UNE correspondientes, as como los reglamentos aplicables y normas de las
compaas suministradoras.
2 .3.8. PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
Comprobacin del cumplimiento de la DB-SI de todos los elementos de la instalacin.

Comprobacin del cumplimiento del R.E.B.T. de todos los elementos correspondientes.

2 .3.9. INSTALACIOENS ELCTRICA, FUERZA Y ALUMBRADO
el cumplimiento de las normas UNE correspondientes, as como el reglamento R.E.B.T. y
normas de las compaias suministradoras.
Cableados
Se tomarn muestras de todo tipo de cableado comprobando el cumplimiento de las
normas UNE correspondientes, as como el reglamento R.E.B.T. aplicables y normas de
las compaas suministradoras.
Cuadros elctricos
Se comprobar el cumplimiento del R.E.B.T. en cuanto a conexionado y caractersticas
de los elementos de mando y proteccin.
Aparatos de alumbrado
Comprobacin de la idoneidad de los equipos de acuerdo al proyecto y normativa
aplicable CE.
2 .3.10 . INSTALACIONES DE CLIMATIZACIN
Tuberas de acero estirado
Se comprobar el cumplimiento de las normas DIN y RITE.
Conductos
Se comprobar el cumplimiento de la norma RITE.
Aparatos
Se comprobar el cumplimiento de la norma RITE y que las caractersticas coinciden
con las de proyecto.
2 .4. CONTROL DE LA EJECUCIN

2 .4.1. CONTROL DE M OVIMIENTOS DE P ANTALLAS
El control de los movimientos de pantallas se realizar por personal tcnico titulado
especialista y consistirn en visitas peridicas en funcin de la duracin de las obras
y su fase en el momento del vaciado se realizarn a diario y una vez alcanzada la
cota de vaciado se realizarn semanalmente y quincenalmente de acuerdo a las
indicaciones del director de la ejecucin.
Los aspectos principales de las comprobaciones sern los siguientes:
- Control de movimiento de la pantalla mediante equipo de topografa compuesto
por ingeniero tcnico en topografa y auxiliar de topografa.
- Supervisin del tesado de los anclajes, si ste se realizase por personal
tcnico especialista.

2 .4.2. COMPROBACIN DE L AS ARMADURAS

Antes del hormigonado de la cimentacin, muros y forjados se comprobar el armado
de todos los elementos y su adecuacin al proyecto de ejecucin. Se emitir informe
de cada LOTE.
2 .4.3. COMPROBACIN DE L AS INSTALACIONES
Se realizar una visita semanal a partir del inicio de las instalaciones, de la que
quedar documentacin grfica del estado de las mismas, adems de las
comprobaciones que en el apartado de control de los materiales se especifica.
2 .5. PRUEBAS D E FUNCIONAMIENTO

2 .5.1. DE LAS INSTALACIONES
Instalacin elctrica y alumbrado
Se har una prueba de funcionamiento de la instalacin de fuerza y alumbrado,
incluyendo: medida de la resistencia a tierra, esquemas de cuadros elctricos,
comprobacin del buen funcionamiento de puntos de luz, tomas de corriente y cadas
de tensin.
Instalacin de fontanera
Prueba de funcionamiento de la instalacin de fontanera, incluyendo: estanqueidad del
saneamiento, funcionamiento de las bombas de achique y sondas de parada,
funcionamiento del grupo de presin y tarado del mismo, estanqueidad de las redes de
distribucin, funcionamiento de los aparatos sanitarios.
Instalacin de climatizacin y deteccin
Prueba de funcionamiento comprobando: nivel sonoro, acceso a todas las partes
registrables, grado de confort alcanzado en los tiempos previstos, estanqueidad de
las tuberas, comprobacin del vaciado de las instalaciones, comprobacin del sistema
de deteccin de monxido de carbono.
Instalacin contraincendios
Prueba de funcionamiento comprobando: estanqueidad de la instalacin, comprobacin
de detectores y central, funcionamiento de los rociadores, presin de los extintores,
presin de los armarios mangueras, funcionamiento de la bomba principal en caso de
funcionamiento de un armario manguera, funcionamiento de aparatos acsticos,
funcionamiento de puertos cortafuegos y compuertas cortafuegos en caso de activarse
la alarma.
2 .5.2. PRUEBAS DE ESTANQUEIDAD
De las cubiertas
Se realizar prueba de estanqueidad por inundacin de todas las cubiertas del
edificio, con inspeccin ocular de la planta superior.

De las fachadas
Se realizar prueba de estanqueidad por goteo permanente de lluvia durante un
mnimo de 6 horas en todas las fachadas del edificio, con inspeccin ocular de todas
las partes que puedan estar afectadas.
2 .6. INSPECCIONES DE C ONTROL TCNICO

La empresa adjudicataria realizar todas las necesarias que obliga la legislacin
sectorial para la puesta en funcionamiento del edificio y su posterior revisin anual.

3. INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO

MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO
El Manual de Uso y Mantenimiento le permitir gestionar y mantener el edificio con
mayor eficacia. En cada uno de los captulos podr encontrar las correspondientes
instrucciones de uso, las inspecciones a realizar en el futuro y las diferentes opera ciones de mantenimiento. Las obras objeto del presente proyecto se encuentran den tro de un complejo singular como lo es un Hospital. La actuacin a realizar se sita
en el antiguo tnel de urgencias, en la planta 2 derecha. En cumplimiento de lo es tablecido en la Ley de Ordenacin de la Edificacin de 11 de Junio de 1998, se enume ran a continuacin algunas de las instrucciones ms comunes para el uso y manteni miento del edificio, si bien, es de presuponer que los Servicios Tcnicos del Hospital
tendrn sus propios programas de mantenimiento que sern, sin duda alguna, mucho
ms adecuados que los expresados a continuacin.
ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: CIMENTACIN
INSTRUCCIONES DE USO
Modificacin de cargas
Debe evitarse cualquier tipo de cambio en el sistema de carga de las diferentes par tes del edificio. Si desea introducir modificaciones, o cualquier cambio de uso dentro
del edificio consulte a su Tcnico de Cabecera.
Lesiones
Las lesiones (grietas, desplomes) en la cimentacin no son apreciables directamente y
se detectan a partir de las que aparecen en otros elementos constructivos (paredes,
techos, etc.). En estos casos hace falta que el Tcnico de Cabecera realice un informe
sobre las lesiones detectadas, determine su gravedad y, si es el caso, la necesidad
de intervencin.
Las alteraciones de importancia efectuadas en los terrenos prximos, como son nue vas construcciones, realizacin de pozos, tneles, vas, carreteras o rellenos de tie rras pueden afectar a la cimentacin del edificio. Si durante la realizacin de los tra bajos se detectan lesiones, debern estudiarse y, si es el caso, se podr exigir su
reparacin.
Las corrientes subterrneas de agua naturales y las fugas de conducciones de agua o
de desages pueden ser causa de alteraciones del terreno y de descalces de la ci mentacin. Estos descalces pueden producir un asentamiento de la zona afectada que
puede transformarse en deterioros importantes en el resto de la estructura. Por
esta razn, es primordial eliminar rpidamente cualquier tipo de humedad proveniente
del subsuelo.
Despus de fuertes lluvias se observarn las posibles humedades y el buen funciona miento de las perforaciones de drenaje y desage.
OPERACIONES A REALIZAR
A Inspeccionar
Cada 2 aos Comprobacin del estado general y buen funcionamiento de los conductos
de drenaje y de desage.
Cada 10 aos Inspeccin general de los elementos que conforman la cimentacin.
Cada 10 aos Inspeccin de los muros de contencin.

ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: ESTRUCTURA VERTICAL (PAREDES Y PILARES)

INSTRUCCIONES
Uso
Las humedades persistentes en los elementos estructurales tienen un efecto nefasto
sobre la conservacin de la estructura.
Si se tienen que colgar objetos (cuadros, estanteras, muebles o luminarias) en los
elementos estructurales se deben utilizar tacos y tornillos adecuados para el mate rial de base.
Modificaciones
Los elementos que forman parte de la estructura del edificio, paredes de carga in cluidas, no se pueden alterar sin el control del Tcnico de Cabecera. Esta prescripcin
incluye la realizacin de rozas en las paredes de carga y la abertura de pasos para
la redistribucin de espacios interiores.
Lesiones
Durante la vida til del edificio pueden aparecer sntomas de lesiones en la estructu ra o en elementos en contacto con ella. En general estos defectos pueden tener ca rcter grave. En estos casos es necesario que el Tcnico de Cabecera analice las le siones detectadas, determine su importancia y, si es el caso, decida la necesidad de
una intervencin.
Relacin orientativa de sntomas de lesiones con posible repercusin sobre la estruc tura:
Deformaciones: desplomes de paredes, fachadas y pilares.

Fisuras y grietas: en paredes, fachadas y pilares.
Piezas de piedra fracturadas o con grietas verticales.
Desconchados en las esquinas de los ladrillos cermicos.
Desconchados en el revestimiento de hormign.
Aparicin de manchas de xido en elementos de hormign armado.
Pequeos orificios en la madera que desprenden un polvo amarillento.
Humedades en las zonas donde se empotran las vigas en las paredes.
Reblandecimiento de las fibras de la madera.
Las juntas de dilatacin, aunque sean elementos que en muchas ocasiones no son visi bles, cumplen una importante misin en el edificio: la de absorber los movimientos
provocados por los cambios trmicos que sufre la estructura y evitar lesiones en
otros elementos del edificio. Es por esta razn que un mal funcionamiento de estos
elementos provocar problemas en otros puntos del edificio y, como medida preventi va, necesitan ser inspeccionados peridicamente por el Tcnico de Cabecera.
Las lesiones que se produzcan por un mal funcionamiento de las juntas estructurales,
se vern reflejadas en forma de grietas en la estructura, los cerramientos y los for jados.

A Inspeccionar
Cada 2 aos Revisin de los puntos de la estructura vertical de madera con ms posi bilidades de humedad.
Cada 5 aos Inspeccin general de la estructura resistente
Cada 10 aos Control de la aparicin de fisuras, grietas y alteraciones
ocasionadas por los agentes atmosfricos sobre la piedra de los muros.
Cada 10 aos Control del estado de las juntas y la aparicin de fisuras y grietas en
las paredes y pilares de cermica.
Cada 10 aos Inspeccin del estado de las juntas y la aparicin de fisuras y grietas
en las paredes de bloques de mortero.
Cada 10 aos Inspeccin del estado de las juntas, aparicin de fisuras, grietas y des conchados en las paredes de bloques de hormign ligero.
Cada 10 aos Inspeccin del recubrimiento de hormign de las barras de acero. Se
controlar la aparicin de fisuras.
Cada 10 aos Control de la aparicin de fisuras, grietas y alteraciones ocasionadas
por los agentes atmosfricos sobre la piedra de los pilares.
Cada 10 aos Control de aparicin de lesiones en los elementos estructurales.
Cada 10 aos Revisin total de los elementos de la estructura vertical.
A Renovar
Cada 2 aos Renovacin de la proteccin de la madera exterior de la estructura ver tical.
Cada 3 aos Repintado de proteccin de los elementos metlicos accesibles de la es tructura.
Cada 5 aos Renovacin de las juntas estructurales en las zonas de sellado deterio rado.
Cada 10 aos Renovacin del tratamiento de la madera de la estructura vertical con tra los insectos y hongos.
ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: ESTRUCTURA HORIZONTAL (FORJADOS)
Uso
En general, deben colocarse los muebles de gran peso o que contienen materiales de
gran peso como es el caso de armarios y libreras- cerca de pilares o paredes de
carga.
En los forjados deben colgarse los objetos (luminarias) con tacos y tornillos adecua dos para el material de base.
Modificaciones
La estructura tiene una resistencia limitada: ha sido dimensionada para aguantar su
propio peso y los pesos aadidos de personas, muebles y electrodomsticos. Si se
cambia el tipo de uso del edificio, por ejemplo almacn, la estructura se sobrecargar
y se sobrepasarn los lmites de seguridad.

Lesiones
Con el paso del tiempo es posible que aparezca algn tipo de lesin detectable desde
la parte inferior del techo. Si aparece alguno de los sntomas siguientes se recomien da que realice una consulta a su Tcnico de Cabecera.
Relacin orientativa de sntomas de lesiones con posible repercusin sobre la estruc tura:
Deformaciones: abombamientos en techos, baldosas del pavimento desencajadas,
puertas o ventanas que no ajustan.
Fisuras y grietas: en techos, suelos, vigas y dinteles de puertas, balcones y venta nas.
Pequeos agujeros en la madera que desprenden un polvo amarillento.
Manchas de xido en elementos de hormign.
Manchas de xido en elementos metlicos.
Uso
Al igual que el resto del edificio, la cubierta tiene su propia estructura con una re sistencia limitada al uso para el cual est diseada.
Modificaciones
Siempre que quiera modificar el uso de la cubierta (sobre todo en cubiertas planas)
debe consultarlo a su Tcnico de Cabecera.
Lesiones
Con el paso del tiempo es posible que aparezca algn tipo de lesin detectable desde
la parte inferior de la cubierta, aunque en muchos casos sta no ser visible. Por
ello es conveniente respetar los plazos de revisin de los diferentes elementos. Si
aparece alguno de los sntomas siguientes se recomienda que realice una consulta a
su Tcnico de Cabecera.
Relacin orientativa de sntomas de lesiones con posible repercusin sobre la estruc tura de la cubierta:
Manchas de humedad en los pisos bajo cubierta.
Deformaciones: abombamientos en techos, tejas desencajadas.
Fisuras y grietas: en techos, aleros, vigas, pavimentos y elementos salientes de la
cubierta.
Pequeos agujeros en la madera que desprenden un polvo amarillento.
A Inspeccionar
Cada 2 aos Revisin de los elementos de madera de la estructura horizontal.
Cada 2 aos Revisin de los elementos estructurales de madera de la cubierta.

Cada 5 aos Inspeccin general de la estructura resistente y del espacio bajo cubier ta.
Cada 5 aos Control del estado de las juntas y la aparicin de fisuras y grietas en
los tabiques conejeros y las soleras.
Cada 5 aos Control de aparicin de lesiones en los elementos de hormign de la es tructura de la cubierta.
Cada 10 aos Revisin general de los elementos portantes horizontales.
Cada 10 aos Revisin del revestimiento de proteccin contra incendios de los perfiles
de acero de la estructura horizontal
Cada 10 aos Control de aparicin de lesiones en los elementos de hormign de la es tructura horizontal.
Cada 10 aos Control de aparicin de lesiones, como fisuras y grietas, en las bvedas
tabicadas.
A Renovar
Cada 2 aos Renovacin de la proteccin de la madera exterior de la estructura horizontal.
Cada 2 aos Renovacin del material de proteccin de la madera exterior de la es tructura de la cubierta.
Cada 3 aos Repintado de la proteccin de los elementos metlicos accesibles de la
estructura de la cubierta.
estructura horizontal.
Cada 10 aos Repintado de la pintura resistente al fuego de los elementos de acero
de la cubierta con un producto similar y con un grosor correspondiente al tiempo de
proteccin exigido por la normativa contra incendios.
Cada 10 aos Renovacin del tratamiento de la madera de la estructura de la cubierta
contra los insectos y hongos.
Cada 10 aos Repintado de la pintura resistente al fuego de la estructura horizontal
con un producto similar y con un grosor correspondiente al tiempo de proteccin exigido por la normativa contra incendios.
Cada 10 aos Renovacin del tratamiento de la madera de la estructura horizontal
contra los insectos y hongos.
FACHADA
Las fachadas separan las estancias habitables del edificio del ambiente exterior, por
esta razn deben cumplir importantes exigencias de aislamiento respecto del fro o el
calor, el ruido, la entrada de aire y humedad, de resistencia, de seguridad al robo,
etc.
La fachada constituye la imagen externa de la casa y de sus ocupantes, conforma la
calle y por lo tanto configura el aspecto de nuestra ciudad. Por esta razn, no puede
alterarse (cerrar balcones con cristal, abrir aberturas nuevas, instalar toldos o r tulos no apropiados) sin tener en cuenta las ordenanzas municipales y la aprobacin
de la Comunidad de Propietarios.
La constitucin de los muros cortina puede ser muy compleja, siendo necesario para
su mantenimiento personal especialista.
En los balcones y galeras no se deben colocar cargas pesadas, como jardineras o ma teriales almacenados. Tambin debera evitarse que el agua que se utiliza para regar
gotee por la fachada.

Aislamiento trmico
Una falta de aislamiento trmico puede ser la causa de la existencia de humedades de
condensacin. El Tcnico de Cabecera deber analizar los sntomas adecuadamente
para determinar posibles defectos en el aislamiento trmico.
Si el aislamiento trmico se moja, pierde su efectividad. Por lo tanto debe evitarse
cualquier tipo de humedad que lo pueda afectar.
Aislamiento acstico
El ruido se transmite por el aire o a travs de los materiales del edificio. Puede pro venir de la calle o el interior de la casa.
El ruido de la calle se puede reducir mediante ventanas con doble vidrio o dobles
ventanas. Los ruidos de las personas se pueden reducir colocando materiales aislan tes o absorbentes acsticos en paredes y techos.
A Inspeccionar
Cada 2 aos Inspeccin de los anclajes metlicos del muro cortina.
Cada 2 aos Inspeccin de la estructura auxiliar del muro cortina.
Cada 2 aos Revisin del atornillado de los anclajes mviles del muro cortina.
Cada 5 aos Inspeccin del estado de conservacin de las juntas de los paneles del
muro cortina.
Cada 5 aos Inspeccin del estado general del muro cortina.
Cada 5 aos Inspeccin general de los elementos de estanquidad de los remates y
aristas de las cornisas, balcones, dinteles y cuerpos salientes de la fachada.
Cada 10 aos Inspeccin del estado de las juntas, aparicin de fisuras, grietas y des conchados en los cerramientos de bloques de hormign ligero.
en los cerramientos de bloques de mortero.
de los cerramientos de obra de fbrica cermica.
Cada 10 aos Control de la aparicin de fisuras, grietas y alteraciones ocasionadas
por los agentes atmosfricos sobre los cerramientos de piedra.
Cada 10 aos Inspeccin de posibles lesiones por deterioro del recubrimiento de los
paneles de hormign.
A Limpiar
Cada mes Limpieza de los cristales del muro cortina.
Cada 6 meses Limpieza de los antepechos.
Cada 6 meses Limpieza de los paneles para eliminar el polvo adherido.
Cada ao Limpieza de la superficie de las cornisas.
A Renovar
Cada 2 aos Renovacin del tratamiento superficial de los paneles de madera y fibras
de celulosa.
estructura auxiliar.
Cada 5 aos Renovar las juntas del muro cortina que hayan perdido adherencia y
elasticidad o estn deterioradas.

FACHADA: ACABADOS
Los acabados de la fachada acostumbran a ser uno de los puntos ms frgiles del
edificio ya que estn en contacto directo con la intemperie. Por otro lado, lo que ini cialmente puede ser slo suciedad o una degradacin de la imagen esttica de la fa chada puede convertirse en un peligro, ya que cualquier desprendimiento caera direc tamente sobre la calle.
Con el paso del tiempo, la pintura a la cal se suele decolorar o manchar por los go teos del agua de lluvia. Si se quiere repintar, debe hacerse con el mismo tipo de pin tura.
Las paredes esgrafiadas deben tratarse con mucho cuidado para no daar los morte ros de cal. Si tienen lesiones se debe acudir a un especialista estucador para limpiar los o repararlos.
Los aplacados de piedra natural se ensucian con mucha facilidad dependiendo de la
porosidad de la piedra. Consulte a su Tcnico de Cabecera la posibilidad de aplicar un
producto protector incoloro.
Los azulejos se pueden limpiar con agua caliente. Debe vigilarse que no existan piezas
agrietadas, ya que pueden desprenderse con facilidad.
La obra vista puede limpiarse cepillndola. A veces, pueden aparecer grandes manchas
blancas de sales del mismo ladrillo que se pueden cepillar con una disolucin de agua
con vinagre.
A Inspeccionar
Cada 2 aos Inspeccin de la sujecin de los aplacados de la fachada y del agarre del
mortero.
Cada 5 aos Inspeccin de la sujecin metlica de los aplacados de la fachada.
Cada 10 aos Inspeccin general de los acabados de la fachada.
Cada 10 aos Inspeccin del mortero monocapa de la fachada.
A Limpiar
Cada 10 aos
Cada 10 aos
Cada 10 aos
Cada 10 aos
Limpieza
Limpieza
Limpieza
Limpieza
del alicatado de piezas cermicas de la fachada.

de la obra vista de la fachada.
del aplacado con paneles ligeros de la fachada.
del aplacado de piedra de la fachada.
A Renovar
Cada ao Repintado de la pintura a la cal de la fachada.
Cada 3 aos Repintado de la pintura plstica de la fachada.
Cada 5 aos Repintado de la pintura al silicato de la fachada.
Cada 15 aos Renovacin del revestimiento de resinas de la fachada.
Cada 20 aos Renovacin del estuco a la cal de la fachada.
Cada 20 aos Renovacin del revestimiento y acabado enfoscado de la fachada.
Cada 20 aos Renovacin del esgrafiado de la fachada.
CUBIERTA
Las cubiertas deben mantenerse limpias y sin hierbas, especialmente los sumideros,
canales y limahoyas. Se debe procurar, siempre que sea posible, no pisar las cubier -

tas en pendiente. Cuando se transite por ellas hay que tener mucho cuidado de no
producir desperfectos.
Las cubiertas en pendiente sern accesibles slo para su conservacin. El personal
encargado del trabajo ir provisto de cinturn de seguridad que se sujetar a dos
ganchos de servicio o a puntos fijos de la cubierta. Es recomendable que los opera rios lleven zapatos con suela blanda y antideslizante. No se transitar sobre las cu biertas si estn mojadas.
Si en la cubierta se instalan nuevas antenas, equipos de aire acondicionado o, en ge neral, aparatos que requieran ser fijados, la sujecin no puede afectar a la impermea bilizacin. Tampoco se deben utilizar como puntos de anclaje de tensores, mstiles y
similares, las barandillas metlicas o de obra, ni conductos de evacuacin de humos
existentes, salvo que un tcnico especializado lo autorice. Si estas nuevas instalacio nes necesitan un mantenimiento peridico, se deber prever en su entorno las protec ciones adecuadas.
En el caso de que se observen humedades en los pisos bajo cubierta, estas humedades
debern controlarse, ya que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos es tructurales.
El musgo y los hongos se eliminarn con un cepillo y si es necesario se aplicar un
fungicida. Los trabajos de reparacin se realizarn siempre retirando la parte daada
para no sobrecargar la estructura.
Por lo que respecta a las placas de fibrocemento, durante la vida del edificio se evi tar dar golpes que puedan provocar roturas a las piezas. Si la superficie se empieza
a ennegrecer y a erosionar es conveniente fijar las fibras de amianto con un barniz
especfico para evitar que se desprendan fibras. Las cubiertas planas deben mante nerse limpias y sin hierbas, especialmente los sumideros, canales y limahoyas. Es pre ferible no colocar jardineras cerca de los desages o bien que estn elevadas del
suelo para permitir el paso del agua.
Este tipo de cubierta slo debe utilizarse para el uso que haya sido proyectada. En
este sentido, se evitar el almacenamiento de materiales, muebles, etc., y el vertido
de productos qumicos agresivos como son los aceites, disolventes o lejas.
Si en la cubierta se instalan nuevas antenas, equipos de aire acondicionado o, en ge neral, aparatos que requieran ser fijados, la sujecin no debe afectar a la impermea bilizacin.
Tampoco deben utilizarse como puntos de anclaje de tensores, mstiles y similares,
las barandillas metlicas o de obra, ni los conductos de evacuacin de humos existen tes, salvo que el Tcnico de Cabecera lo autorice. Si estas nuevas instalaciones pre cisan un mantenimiento peridico, se prevern en su entorno las protecciones adecua das.
En el caso de que se observen humedades en los pisos bajo cubierta, estas humedades
debern controlarse, ya que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos es tructurales.
Debe procurarse, siempre que sea posible, no caminar por encima de las cubiertas pla nas no transitables. Cuando sea necesario pisarlas hay que tener mucho cuidado de no
producir desperfectos.
El personal de inspeccin, conservacin o reparacin estar provisto de zapatos de
suela blanda. La capa de grava evita el deterioro del aislamiento trmico por los ra yos ultravioletas del sol. Los trabajos de reparacin se realizarn siempre sin que la
grava retirada sobrecargue la estructura. Si el aislamiento trmico se moja, pierde su
efectividad. Por lo tanto, debe evitarse cualquier tipo de humedad que lo pueda afec tar. Igual que ocurre con las fachadas, la falta de aislamiento trmico puede ser la
causa de la existencia de humedades de condensacin. Si aparecen consulte a su Tc nico de Cabecera.

A Inspeccionar
Cada ao Comprobacin del estado de la proteccin superficial de la plancha metlica
e inspeccin de sus anclajes y del solape entre piezas.
Cada ao Eliminacin de la vegetacin que crece entre la grava, se pueden utilizar
productos herbicidas.
Cada ao Comprobacin de la estanquidad de las juntas de dilatacin de la cubierta
plana.
Cada 2 aos Inspeccin de las placas de fibrocemento, de sus elementos de sujecin y
del solape entre placas.
Cada 2 aos Comprobacin de la correcta alineacin y estabilidad de las losas flotan tes de la cubierta plana.
Cada 2 aos Comprobacin de la perfecta cubricin del aislamiento trmico por parte
de la capa protectora de grava.
Cada 3 aos Inspeccin de los acabados de la cubierta plana
Cada 5 aos Inspeccin de los anclajes y fijaciones de los elementos sujetos a la cu bierta plana, como antenas, pararrayos, etc., reparndolos si es necesario.
Cada 5 aos Inspeccin de los anclajes y fijaciones de los elementos sujetos a la cu bierta inclinada, como antenas, pararrayos, etc., reparndolos si es necesario.
A Limpiar
Cada 10 aos Limpieza de posibles acumulaciones de hongos, musgo y plantas en la cu bierta plana.
Cada 10 aos Limpieza de posibles acumulaciones de hongos, musgo y plantas en la cu bierta inclinada.
A Renovar
Cada 6 meses
Cada 10 aos
Cada 10 aos
Cada 10 aos
Cada 10 aos
Cada 10 aos
Cada 10 aos
Cada 10 aos
Cada 10 aos
plana.
Cada 15 aos
Cada 15 aos
Cada 15 aos
Cada 15 aos
Cada 15 aos
Cada 20 aos
cin.
Cada 25 aos
Revisin de las piezas de pizarra y de los clavos de sujecin.

Aplicacin de fungicida a las cubiertas inclinadas.
Substitucin de la lmina bituminosa de oxiasflato.
Substitucin de la lmina de betn modificado.
Aplicacin de fungicida a las cubiertas con acabado embaldosado.
Substitucin de la lmina de alquitrn modificado.
Substitucin de las pastas bituminosas.
Substitucin de las placas bituminosas.
Substitucin, si es necesario, de las juntas de dilatacin de la cubierta
Substitucin
Substitucin
Substitucin
Substitucin
Substitucin
Substitucin
de
de
de
de
de
de
la lmina de PVC.
la lmina de polietileno.
la lmina de caucho sinttico de polietileno.
la lmina de caucho-butilo.
la lmina de EPDM.
las placas de fibrocemento y de sus elementos de suje -
Sustitucin total de las baldosas.

INTERIOR DEL EDIFICIO: ACABADOS

ACABADOS DE PAREDES Y TECHOS
Los revestimientos interiores, como todos los elementos constructivos, tienen una du racin limitada. Suelen estar expuestos al desgaste por abrasin, rozamiento y gol pes. Son materiales que necesitan ms mantenimiento y deben ser sustituidos con una
cierta frecuencia. Por esta razn se recomienda conservar una cierta cantidad de los
materiales utilizados para corregir desperfectos y en previsin de pequeas reformas.
Como norma general, se evitar el contacto de elementos abrasivos con la superficie
del revestimiento.
La limpieza tambin debe hacerse con productos no abrasivos.
Cuando se observen anomalas en los revestimientos no imputables al uso, consltelo
a su Tcnico de Cabecera. Los daos causados por el agua se repararn inmediatamen te.
A menudo los defectos en los revestimientos son consecuencia de otros defectos de
los paramentos de soporte, paredes, tabiques o techos, que pueden tener diversos
orgenes ya analizados en otros apartados. No podemos actuar sobre el revestimiento
si previamente no se determinan las causas del problema.
No se admitir la sujecin de elementos pesados en el grueso del revestimiento, de ben sujetarse en la pared de soporte o en los elementos resistentes, siempre con las
limitaciones de carga que impongan las normas.
La accin prolongada del agua deteriora las paredes y techos revestidos de yeso.
PAVIMENTOS
Los pavimentos, como todos los elementos constructivos, tienen una duracin limitada
y, como los revestimientos interiores, estn muy expuestos al deterioro por abrasin,
rozamiento y golpes. Son materiales que necesitan un buen mantenimiento y una buena
limpieza y que segn las caractersticas, han de sustituirse con una cierta frecuencia.
Como norma general, se evitar el contacto de elementos abrasivos. El mercado ofrece
muchos productos de limpieza que permiten al usuario mantener los pavimentos con
eficacia y economa. El agua es un elemento habitual en la limpieza de pavimentos,
pero debe utilizarse con prudencia ya que algunos materiales ni tan solo la admiten.
Los productos abrasivos como la leja, los cidos o el amoniaco deben utilizarse con
prudencia, ya que son capaces de decolorar y destruir muchos de los materiales de
pavimento.
Los productos que incorporan abrillantadores no son recomendables ya que pueden au mentar la adherencia del polvo.
Las piezas desprendidas o rotas han de sustituirse rpidamente para evitar que se
afecten las piezas contiguas.
Se recomienda conservar una cierta cantidad de los materiales utilizados en los pavi mentos para corregir futuros desperfectos y en previsin de pequeas reformas.
Cuando se observen anomalas en los pavimentos no imputables al uso, consltelo a
su Tcnico de Cabecera. Los daos causados por el agua se repararn inmediatamente.
En ocasiones los defectos en los pavimentos son consecuencia de otros defectos de
los forjados o de las soleras de soporte, que pueden tener otras causas ya analiza das en otros apartados.
Los materiales cermicos de gres exigen un trabajo de mantenimiento bastante reduci do ya que no son atacados por los productos qumicos normales. Su resistencia su perficial es variada y por lo tanto han de adecuarse a los usos establecidos. Los
golpes contundentes pueden romperlos o desconcharlos.

Es conveniente evitar que los pavimentos de madera sufran cambios bruscos y extre mos de temperatura y humedad. La madera hmeda es ms atacable por los hongos y
los insectos y es necesario aumentar la vigilancia en este caso.
Su dureza depende de la madera utilizada. Las maderas ms blandas precisarn una
conservacin ms cuidada. Los objetos punzantes, como los tacones estrechos de al gunos zapatos, son especialmente dainos. Para proteger la superficie es conveniente
el uso de barnices de resistencia y elasticidad elevadas.
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO
A INSPECCIONAR
Cada 5 aos Control de la aparicin de anomalas como fisuras, grietas, movimientos o
roturas en los revestimientos verticales y horizontales.
Inspeccin de los pavimentos de gres natural/esmaltado.
A RENOVAR
Cada 5 aos Repintado de los paramentos interiores.
INSTALACIONES: RED DE EVACUACION
La red de saneamiento se compone bsicamente de elementos y conductos de desage
de los aparatos sanitarios que conectan con la red de saneamiento vertical (bajantes)
y con los albaales, arquetas, colectores, etc., hasta la red del municipio u otro sis tema autorizado.
Actualmente en la mayora de los edificios hay una sola red de saneamiento para
evacuar conjuntamente tanto las aguas fecales o negras como las aguas pluviales.
En la red de saneamiento es muy importante conservar la instalacin limpia y libre de
depsitos. Se puede conseguir con un mantenimiento reducido basado en una utilizacin
adecuada en un unos correctos hbitos por parte de los usuarios.
La red de evacuacin de agua, en especial el inodoro, no puede utilizarse como verte dero de basuras. No se pueden tirar plsticos, algodones, gomas, compresas, hojas de
afeitar, bastoncillos, etc.
Las sustancias y elementos anteriores, por s mismos o combinados, pueden taponar e
incluso destruir por procedimientos fsicos o reacciones qumicas las conducciones y/o
sus elementos, produciendo rebosamientos malolientes como fugas, manchas, etc.
Deben revisarse con frecuencia los sifones de los sumideros y comprobar que no les
falte agua, para evitar que los olores de la red salgan al exterior.
Para desatascar los conductos no se pueden utilizar cidos o productos que perjudi quen los desages.
Se utilizarn siempre detergentes biodegradables para evitar la creacin de espumas
que petrifiquen dentro de los sifones y de las arquetas del edificio. Tampoco se ver tern aguas que contengan aceites, colorantes permanentes o sustancias txicas.
Como ejemplo, un solo litro de aceite mineral contamina 10000 litros de agua.
Cualquier modificacin en la instalacin o en las condiciones de uso que puedan alte rar el normal funcionamiento ser realizada mediante un estudio previo y bajo la di reccin del tcnico de cabecera. Las posibles fugas se localizarn y repararn lo ms
rpido posible.

A INSPECCIONAR
Cada ao Revisin del estado de los canalones y sumideros.
Cada 3 aos Inspeccin de los albaales.
Inspeccin del estado de los bajantes.
A LIMPIAR
Cada mes Vertido de agua caliente por los desages.
Cada 6 meses Limpieza de los canalones y sumideros de la cubierta.
Cada 3 aos Limpieza de las arquetas a pie de bajante, las arquetas de paso y las
arquetas sifnicas.
INSTALACIONES: RED DE ELECTRICIDAD
La instalaciones elctrica de cada local o de los elementos comunes del edificio est
formada por el contador, la derivacin individual, el cuadro general de mando y pro teccin y los circuitos de distribucin interior. A su vez, el cuadro general de mando
y proteccin est formado por un interruptor de control de potencia (ICP) y distintos
interruptores diferenciales (ID), magnetotrmicos (MI) y pequeos interruptores auto mticos (PIA), segn las distintas necesidades demandadas.
El ICP es el mecanismo que controla la potencia que suministra la red de la compaa.
El ICP desconecta la instalacin cuando la potencia consumida es superior a la contra tada o bien cuando se produce un cortocircuito (contacto directo entro dos hilos conductores) y el PIA de su circuito no se dispara previamente.
El ID protege contra las fugas accidentales de corriente como, por ejemplo, las que se
producen cuando se toca con el dedo un enchufe o cuando un hilo elctrico toca un
tubo de agua o el armazn de la lavadora. El ID es indispensable para evitar acciden tes. Siempre que se produce una fuga salta el interruptor.
Cada circuito de distribucin interior tiene asignado un PIA que salta cuando el con sumo del circuito es superior al previsto. Este interruptor protege contra los corto circuitos y las sobrecargas.
RESPONSABILIDADES
El mantenimiento de la instalacin elctrica a partir del contador (y no tan solo des de el cuadro general de entrada a la vivienda o local) es a cargo de cada uno de los
usuarios. El mantenimiento de la instalacin entre la caja general de proteccin y los
contadores corresponde al propietario del inmueble o a la Comunidad de Propietarios.
Aunque la instalacin elctrica sufre desgastes muy pequeos, difciles de apreciar,
es conveniente realizar revisiones peridicas para comprobar el buen funcionamiento
de los mecanismos y el estado del cableado, de las conexiones y del aislamiento. En
la revisin general de la instalacin elctrica hay que verificar la canalizacin de las
derivaciones individuales comprobando el estado de los conductos, fijaciones, aisla miento y tapas de registro, y verificar la ausencia de humedad.
El cuarto de contadores ser accesible solo par el portero, vigilante o responsable
autorizado y el personal de la compaa suministradora o de mantenimiento. Hay que
vigilar que las rejas de ventilacin no estn obstruidas, as como el acceso al cuarto.
PRECAUCIONES
Las instalaciones elctricas deben usarse con precaucin por el peligro que compor tan. Est prohibido manipular los circuitos y los cuadros generales, estas operaciones

deber ser realizadas exclusivamente por personal especialista. No se debe permitir a

los nios manipular los aparatos elctricos cuando estn enchufados y, en general, se
debe evitar manipularlos con las manos hmedas. Hay que tener especial cuidado en
las instalaciones de baos y cocinas (locales hmedos). No se pueden conectar a los
enchufes aparatos de potencia superior a la prevista o varios aparatos que, en con junto, tengan una potencia superior. Si se aprecia un calentamiento de los cables o de
los enchufes conectados en un determinado punto, deben desconectarse. Es sntoma
de que la instalacin est sobrecargada o no est preparada para recibir el aparato.
Las clavijas de los enchufes deben estar bien atornilladas para evitar que hagan
chispas. Las malas conexiones originan calentamientos que pueden generar un incendio.
Es recomendable cerrar el ICP de la vivienda o local en caso de ausencia prolongada.
Si se deja el frigorfico en funcionamiento, no es posible desconectar el ICP pero s
cerrar los PIA de los otros circuitos.
Peridicamente es recomendable pulsar el botn de prueba del diferencial (ID), el cual
debe desconectar toda la instalacin. Si no la desconecta, el cuadro no ofrece pro teccin y habr que avisar al instalador. Para limpiar las lmparas y las placas de
los mecanismos elctricos hay que desconectar la instalacin elctrica. Deben limpiar se con un trapo ligeramente hmedo con agua y detergente. La electricidad se conec tar una vez se hayan secado las placas.
Las instalaciones elctricas son cada da ms amplias y complejas debido al incremen to de uso de electrodomsticos. Aunque la instalacin elctrica sufre desgastes muy
pequeos difciles de apreciar, es conveniente realizar revisiones peridicas para
comprobar el buen funcionamiento de los mecanismos y el estado de los cableados, de
las conexiones y del aislamiento. En la revisin general de la instalacin elctrica hay
que verificar la canalizacin de las derivaciones individuales comprobando el estado de
los conductos, fijaciones, aislamiento y tapas de registro, y verificar la ausencia de
humedad.
A INSPECCIONAR
Cada ao Inspeccin del estado de la antena de TV.
Cada 2 aos Comprobacin de las conexiones de la red de toma de tierra y medida de
su resistencia.
Cada 4 aos Revisin general de la red de telefona interior.
Inspeccin de la instalacin de la antena colectiva de TV/FM.
Revisin general de la instalacin elctrica.

4. PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS
PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS. PLIEGO GENERAL

- DISPOSICIONES GENERALES.
- DISPOSICIONES FACULTATIVAS
- DISPOSICIONES ECONMICAS
PLIEGO DE CONDICIONES
- PRESCRIPCIONES
- PRESCRIPCIONES
- PRESCRIPCIONES
- ANEXOS
PROYECTO:
PROMOTOR:
SITUACIN:
TCNICAS PARTICULARES. PLIEGO PARTICULAR

SOBRE MATERIALES
EN CUANTO A EJECUCIN POR UNIDADES DE OBRA
SOBRE VERIFICACIN EN EL EDIFICIO TERMINADO
PROYECTO PARA LA CONSTRUCCIN DE KIOSCO EN LA VA PBLICA

ILMO. AYUNTAMIENTO DE ESTEPONA
ESTEPONA (MLAGA).

SUMARIO
B. PLIEGO DE CLUSULAS ADMINISTRATIVAS. PLIEGO GENERAL...........................................36

DISPOSICIONES GENERALES.
PLIEGO GENERAL......................................................................................................36
DISPOSICIONES FACULTATIVAS
PLIEGO GENERAL......................................................................................................36
DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TCNICAS....................................................36
DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA............40
RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS AGENTES QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO DE LA
EDIFICACIN........................................................................................................................42
PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A TRABAJOS, MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES...43
DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS..............................................45
DISPOSICIONES ECONMICAS
PLIEGO GENERAL......................................................................................................47
PRINCIPIO GENERAL...........................................................................................................47
FIANZAS
48
DE LOS PRECIOS...........................................................................................................................................48
OBRAS POR ADMINISTRACIN...................................................................................................................50
VALORACIN Y ABONO DE LOS TRABAJOS....................................................................52
INDEMNIZACIONES MUTUAS
INDEMNIZACIN POR RETRASO DEL PLAZO DE TERMINACIN DE LAS OBRAS......54
VARIOS..................................................................................................................................54
C. PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES. PLIEGO PARTICULAR...................56

PRESCRIPCIONES SOBRE MATERIALES
PLIEGO PARTICULAR................................................................................................56
CONDICIONES GENERALES.........................................................................................................................56
CONDICIONES QUE HAN DE CUMPLIR LOS MATERIALES.............................................56
PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJECUCIN POR UNIDADES DE OBRA y PRESCRIPCINES

SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO. MANTENIMIENTO
PLIEGO PARTICULAR................................................................................................63
CONTROL DE LA OBRA.................................................................................................................................89
OTRAS CONDICIONES..................................................................................................................................89
CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES.................................................................................89

ANEXO 1
INSTRUCCIN ESTRUCTURAS DE HORMIGN EHE......................................................89
ANEXO 2
CDIGO TECNICO DE LA EDIFICACIN DB HE AHORRO DE ENERGA,
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE PRODUCTOS DE FIBRA DE VIDRIO PARA
AISLAMIENTO TRMICO Y SU HOMOLOGACIN (Real Decreto 1637/88),
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE POLIESTIRENO EXPANDIDO PARA AISLAMIENTO
TRMICO Y SU HOMOLOGACIN (Real Decreto 2709/1985) POLIESTIRENOS
EXPANDIDOS (Orden de 23-MAR-99)..................................................................................90
ANEXO 3
CONDICIONES ACSTICAS DE LOS EDIFICIOS: NBE-CA-88, REGLAMENTO DE
PROTECCIN CONTRA LA CONTAMINACIN ACSTICA EN ANDALUCA (Decreto
326/2003), REGLAMENTO DE CALIDAD DEL AIRE, EN MATERIA DE MEDICIN,
EVALUACIN Y VALORACIN DE RUIDOS Y VIBRACIONES, LEY DEL RUIDO (Ley
37/2003).................................................................................................................................91
ANEXO 4
SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO CTE DB SI. CLASIFICACIN DE LOS
PRODUCTOS DE CONSTRUCCIN Y DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS EN
FUNCIN DE SUS PROPIEDADES DE REACCIN Y DE RESISTENCIA AL FUEGO (RD
312/2005). REGLAMENTO DE INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA
INCENDIOS (RD 1942/1993). EXTINTORES. REGLAMENTO DE INSTALACIONES
(Orden 16-ABR-1998)............................................................................................................93

ANEXO 5
ORDENANZAS MUNICIPALES.............................................................................................94

PLIEGO DE CLUSULAS ADMINISTRATIVAS. PLIEGO GENERAL.
B.
DISPOSICIONES GENERALES.
PLIEGO GENERAL
NATURALEZA Y OBJETO DEL PLIEGO GENERAL.
Artculo 1.-EI presente Pliego General de Condiciones tiene carcter supletorio del Pliego de Condiciones
particulares del Proyecto.
Ambos, como parte del proyecto arquitectnico tiene por finalidad regular la ejecucin de las obras fijando los
niveles tcnicos y de calidad exigibles, precisando Ias intervenciones que corresponden, segn el contrato y con
arreglo a la legislacin aplicable, al Promotor o dueo de la obra, al Contratista o constructor de la misma, sus
tcnicos y encargados, al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Tcnico y a los laboratorios y entidades de
Control de Calidad, as como las relaciones entre todos ellos y sus correspondientes obligaciones en orden al
cumplimiento del contrato de obra.
DOCUMENTACIN DEL CONTRATO DE OBRA.
Artculo 2.-Integran el contrato los siguientes documentos relacionados por orden de prelacin en cuanto al
valor de :sus especificaciones en caso de omisin o aparente contradiccin:
1. Las condiciones fijadas en el propio documento de contrato de empresa o arrendamiento de obra, si existiera.
2. EI Pliego de Condiciones particulares.
3. EI presente Pliego General de Condiciones.
4. EI resto de la documentacin de Proyecto (memoria, planos, mediciones y presupuesto).
En las obras que lo requieran, tambin formarn parte el Estudio de Seguridad y Salud y el Proyecto de
Control de Calidad de la Edificacin.
Deber incluir las condiciones y delimitacin de los campos de actuacin de laboratorios y entidades de Control
de Calidad, si la obra lo requiriese.
Las rdenes e instrucciones de Ia Direccin facultativa de la obras se incorporan al Proyecto como
interpretacin, complemento o precisin de sus determinaciones.
En cada documento, Ias especificaciones literales prevalecen sobre las grficas y en los planos, la cota
prevalece sobre la medida a escala.
DISPOSICIONES FACULTATIVAS
PLIEGO GENERAL
DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TCNICAS
DELIMITACIN DE FUNCIONES DE LOS AGENTES INTERVINIENTES
Artculo 3.-mbito de aplicacin de la L.O.E.
La Ley de Ordenacin de la Edificacin es de aplicacin al proceso de la edificacin, entendiendo por tal la
accin y el resultado de construir un edificio de carcter permanente, pblico o privado, cuyo uso principal est
comprendido en los siguientes grupos:
a)
b)
c)
Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural.

Aeronutico; agropecuario; de la energa; de la hidrulica; minero; de telecomunicaciones (referido a la
ingeniera de las telecomunicaciones); del transporte terrestre, martimo, fluvial y areo; forestal;
industrial; naval; de la ingeniera de saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de ingeniera y su
explotacin.
Todas las dems edificaciones cuyos usos no estn expresamente relacionados en los grupos anteriores.

Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construccin de edificios para los usos indicados en el grupo
a) la titulacin acadmica y profesional habilitante ser la de arquitecto.
b) la titulacin acadmica y profesional habilitante, con carcter general, ser la de ingeniero, ingeniero tcnico o
arquitecto y vendr determinada por las disposiciones legales vigentes para cada profesin, de acuerdo con sus
respectivas especialidades y competencias especficas.
c) la titulacin acadmica y profesional habilitante ser la de arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero
tcnico y vendr determinada por las disposiciones legales vigentes para cada profesin, de acuerdo con sus
especialidades y competencias especficas.
EL PROMOTOR
Ser Promotor cualquier persona, fsica o jurdica, pblica o privada, que, individual o colectivamente decide,
impulsa, programa o financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificacin para s o para su posterior
enajenacin, entrega o cesin a terceros bajo cualquier ttulo.
Son obligaciones del promotor:
a)
Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en l.
b)
Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria para la redaccin del proyecto, as como
autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del mismo.
c)
Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, as como suscribir el acta
de recepcin de la obra.
d)
Designar al Coordinador de Seguridad y Salud para el proyecto y la ejecucin de la obra.
e)
Suscribir los seguros previstos en la Ley de Ordenacin de la Edificacin.
f)
Entregar al adquirente, en su caso, la documentacin de obra ejecutada, o cualquier otro documento
exigible por las Administraciones competentes.
EL PROYECTISTA
Artculo 4.-Son obligaciones del proyectista (art. 10 de la L.O.E.):
a)
Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto tcnico o
ingeniero tcnico, segn corresponda, y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesin.
En caso de personas jurdicas, designar al tcnico redactor del proyecto que tenga la titulacin
profesional habilitante.
b)
Redactar el proyecto con sujecin a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato y
entregarlo, con los visados que en su caso fueran preceptivos.
c)
Acordar, en su caso, con el promotor la contratacin de colaboraciones parciales.
EL CONSTRUCTOR
Artculo 5.-Son obligaciones del constructor (art. 11 de la L.O.E.):
a)
Ejecutar la obra con sujecin al proyecto, a la legislacin aplicable y a las instrucciones del director de
obra y del director de la ejecucin de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
b)
Tener la titulacin o capacitacin profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles
para actuar como constructor.
c)
Designar al jefe de obra que asumir la representacin tcnica del constructor en la obra y que por su
titulacin o experiencia deber tener la capacitacin adecuada de acuerdo con las caractersticas y la
complejidad de la obra.
d)
Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera.
e)
Organizar los trabajos de construccin, redactando los planes de obra que se precisen y proyectando o
autorizando las instalaciones provisionales y medios auxiliares de la obra.
f)
Elaborar el Plan de Seguridad y Salud de la obra en aplicacin del Estudio correspondiente, y disponer, en
todo caso, la ejecucin de las medidas preventivas, velando por su cumplimiento y por la observancia de la
normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en el trabajo.
g)
Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y salud
durante la ejecucin de la obra, y en su caso de la direccin facultativa.
h)
Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los lmites
establecidos en el contrato.
i)
Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepcin de la obra.
j)
Ordenar y dirigir la ejecucin material con arreglo al proyecto, a las normas tcnicas y a las reglas de la

k)
l)
m)
n)
o)
p)
q)
r)
s)
buena construccin. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y
coordina las intervenciones de los subcontratistas.
Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos constructivos que se utilicen,
comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripcin del Aparejador
o Arquitecto Tcnico, los suministros o prefabricados que no cuenten con las garantas o documentos de
idoneidad requeridos por las normas de aplicacin.
Custodiar los Libros de rdenes y seguimiento de la obra, as como los de Seguridad y Salud y el del
Control de Calidad, stos si los hubiere, y dar el enterado a las anotaciones que en ellos se practiquen.
Facilitar al Aparejador o Arquitecto Tcnico con antelacin suficiente, los materiales precisos para el
cumplimiento de su cometido.
Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidacin final.
Suscribir con el Promotor las actas de recepcin provisional y definitiva.
Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daos a terceros durante la obra.
Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboracin de la documentacin de la obra
ejecutada.
Facilitar el acceso a la obra a los Laboratorios y Entidades de Control de Calidad contratados y
debidamente homologados para el cometido de sus funciones.
Suscribir las garantas por daos materiales ocasionados por vicios y defectos de la construccin
previstas en el Art. 19 de la L.O.E.
EL DIRECTOR DE OBRA
Artculo 6.-Corresponde al Director de Obra:
a)
Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto tcnico,
ingeniero o ingeniero tcnico, segn corresponda y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la
profesin. En caso de personas jurdicas, designar al tcnico director de obra que tenga la titulacin
profesional habilitante.
b)
Verificar el replanteo y la adecuacin de la cimentacin y de la estructura proyectadas a las
caractersticas geotcnicas del terreno.
c)
Dirigir la obra coordinndola con el Proyecto de Ejecucin, facilitando su interpretacin tcnica, econmica
y esttica.
d)
Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las
contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de rdenes y Asistencias las
instrucciones precisas para la correcta interpretacin del proyecto.
e)
Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto, que
vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las mismas se adapten a las disposiciones
normativas contempladas y observadas en la redaccin del proyecto.
f)
Coordinar, junto al Aparejador o Arquitecto Tcnico, el programa de desarrollo de la obra y el Proyecto
de Control de Calidad de la obra, con sujecin al Cdigo Tcnico de la Edificacin y a las especificaciones
del Proyecto.
g)
Comprobar, junto al Aparejador o Arquitecto Tcnico, los resultados de los anlisis e informes realizados
por Laboratorios y/o Entidades de Control de Calidad.
h)
Coordinar la intervencin en obra de otros tcnicos que, en su caso, concurran a la direccin con funcin
propia en aspectos de su especialidad.
i)
Dar conformidad a las certificaciones parciales de obra y la liquidacin final.
j)
Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, as como conformar
las certificaciones parciales y la liquidacin final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que
en su caso fueran preceptivos.
k)
Asesorar al Promotor durante el proceso de construccin y especialmente en el acto de la recepcin.
l)
Preparar con el Contratista, la documentacin grfica y escrita del proyecto definitivamente ejecutado
para entregarlo al Promotor.
m) A dicha documentacin se adjuntar, al menos, el acta de recepcin, la relacin identificativa de los
agentes que han intervenido durante el proceso de edificacin, as como la relativa a las instrucciones de
uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de
aplicacin. Esta documentacin constituir el Libro del Edificio, y ser entregada a los usuarios finales del
edificio.

EL DIRECTOR DE LA EJECUCIN DE LA OBRA

Artculo 7.-Corresponde al Aparejador o Arquitecto Tcnico la direccin de la ejecucin de la obra, que formando
parte de la direccin facultativa, asume la funcin tcnica de dirigir la ejecucin material de la obra y de controlar
cualitativa y cuantitativamente la construccin y la calidad de lo edificado. Siendo sus funciones especficas:
a)
Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles
para el ejercicio de la profesin. En caso de personas jurdicas, designar al tcnico director de la ejecucin
de la obra que tenga la titulacin profesional habilitante.
b)
Redactar el documento de estudio y anlisis del Proyecto para elaborar los programas de organizacin y
de desarrollo de la obra.
c)
Planificar, a la vista del proyecto arquitectnico, del contrato y de la normativa tcnica de aplicacin, el
control de calidad y econmico de las obras.
d)
Redactar, cuando se le requiera, el estudio de los sistemas adecuados a los riesgos del trabajo en la
realizacin de la obra y aprobar el Proyecto de Seguridad y Salud para la aplicacin del mismo.
e)
Redactar, cuando se le requiera, el Proyecto de Control de Calidad de la Edificacin, desarrollando lo
especificado en el Proyecto de Ejecucin.
f)
Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente, suscribindola en unin del
Arquitecto y del Constructor.
g)
Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxiliares y medidas de Seguridad y Salud en el trabajo,
controlando su correcta ejecucin.
h)
Realizar o disponer las pruebas y ensayos de materiales, instalaciones y dems unidades de obra segn
las frecuencias de muestreo programadas en el Plan de Control, as como efectuar las dems
comprobaciones que resulten necesarias para asegurar la calidad constructiva de acuerdo con el proyecto
y la normativa tcnica aplicable. De los resultados informar puntualmente al Constructor, impartindole,
en su caso, las rdenes oportunas; de no resolverse la contingencia adoptar las medidas que
corresponda dando cuenta al Arquitecto.
i)
Realizar las mediciones de obra ejecutada y dar conformidad, segn las relaciones establecidas, a las
certificaciones valoradas y a la liquidacin final de la obra.
j)
Verificar la recepcin en obra de los productos de construccin, ordenando la realizacin de ensayos y
pruebas precisas.
k)
Dirigir la ejecucin material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecucin y
disposicin de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las
instrucciones del director de obra.
l)
Consignar en el Libro de rdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
m) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, as como elaborar y
suscribir las certificaciones parciales y la liquidacin final de las unidades de obra ejecutadas.
n)
Colaborar con los restantes agentes en la elaboracin de la documentacin de la obra ejecutada,
aportando los resultados del control realizado.
EL COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD
El coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecucin de la obra deber desarrollar las siguientes
funciones:
a) Coordinar la aplicacin de los principios generales de prevencin y de seguridad.
b) Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso, los
subcontratistas y los trabajadores autnomos apliquen de manera coherente y responsable los principios de
la accin preventiva que se recogen en el artculo 15 de la Ley de Prevencin de Riesgo Laborales durante
la ejecucin de la obra.
c) Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista y, en su caso, las modificaciones
introducidas en el mismo.
d) Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicacin correcta de los mtodos de trabajo.
e) Adoptar las medidas necesarias para que slo las personas autorizadas puedan acceder a la obra. La
direccin facultativa asumir esta funcin cuando no fuera necesaria la designacin de coordinador.
LAS ENTIDADES Y LOS LABORATORIOS DE CONTROL DE CALIDAD DE LA EDIFICACIN
Artculo 8.-Las entidades de control de calidad de la edificacin prestan asistencia tcnica en la verificacin de
la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecucin de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el
proyecto y la normativa aplicable.

Los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificacin prestan asistencia tcnica, mediante la
realizacin de ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificacin.
Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de control de calidad (art. 14 de la L.O.E.):
a)
Prestar asistencia tcnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en
todo caso, al director de la ejecucin de las obras.
b)
Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar adecuadamente
los trabajos contratados, en su caso, a travs de la correspondiente acreditacin oficial otorgada por las
Comunidades Autnomas con competencia en la materia.
DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA
VERIFICACIN DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO
Artculo 9.-Antes de dar comienzo a las obras, el Constructor consignar por escrito que la documentacin
aportada le resulta suficiente para la comprensin de la totalidad de la obra contratada, o en caso contrario,
solicitar las aclaraciones pertinentes.
PLAN DE SEGURIDAD E HIGIENE
Artculo 10.-EI Constructor, a la vista del Proyecto de Ejecucin conteniendo, en su caso, el Estudio de
Seguridad e Higiene, presentar el Plan de Seguridad e Higiene de la obra a la aprobacin del Aparejador o
Arquitecto Tcnico de la direccin facultativa.
PROYECTO DE CONTROL DE CALIDAD
Artculo 11.-El Constructor tendr a su disposicin el Proyecto de Control de Calidad, si para la obra fuera
necesario, en el que se especificarn las caractersticas y requisitos que debern cumplir los materiales y unidades
de obra, y los criterios para la recepcin de los materiales, segn estn avalados o no por sellos marcas e calidad;
ensayos, anlisis y pruebas a realizar, determinacin de lotes y otros parmetros definidos en el Proyecto por el
Arquitecto o Aparejador de la Direccin facultativa.
OFICINA EN LA OBRA
Artculo 12.-EI Constructor habilitar en la obra una oficina en la que existir una mesa o tablero adecuado, en
el que puedan extenderse y consultarse los planos. En dicha oficina tendr siempre el Contratista a disposicin de
la Direccin Facultativa:
EI Proyecto de Ejecucin completo, incluidos los complementos que en su caso redacte el Arquitecto.
La Licencia de Obras.
EI Libro de rdenes y Asistencia.
EI Plan de Seguridad y Salud y su Libro de Incidencias, si hay para la obra.
EI Proyecto de Control de Calidad y su Libro de registro, si hay para la obra.
EI Reglamento y Ordenanza de Seguridad y Salud en el Trabajo.
La documentacin de los seguros suscritos por el Constructor.
Dispondr adems el Constructor una oficina para la Direccin facultativa, convenientemente acondicionada para
que en ella se pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la jornada.
REPRESENTACIN DEL CONTRATISTA. JEFE DE OBRA
Artculo 13.-EI Constructor viene obligado a comunicar a la propiedad la persona designada como delegado suyo
en la obra, que tendr el carcter de Jefe de Obra de la misma, con dedicacin plena y con facultades para
representarle y adoptar en todo momento cuantas decisiones competan a la contrata.
Sern sus funciones Ias del Constructor segn se especifica en el artculo 5.
Cuando Ia importancia de Ias obras lo requiera y as se consigne en el Pliego de "Condiciones particulares de
ndole facultativa", el Delegado del Contratista ser un facultativo de grado superior o grado medio, segn los
casos.
EI Pliego de Condiciones particulares determinar el personal facultativo o especialista que el Constructor se
obligue a mantener en la obra como mnimo, y el tiempo de dedicacin comprometido.
EI incumplimiento de esta obligacin o, en general, la falta de cualificacin suficiente por parte del personal
segn la naturaleza de los trabajos, facultar al Arquitecto para ordenar Ia paralizacin de las obras sin derecho
a reclamacin alguna, hasta que se subsane la deficiencia.

PRESENCIA DEL CONSTRUCTOR EN LA OBRA

Artculo 14.-EI Jefe de Obra, por si o por medio de sus tcnicos, o encargados estar presente durante Ia
jornada legal de trabajo y acompaar al Arquitecto o al Aparejador o Arquitecto Tcnico, en las visitas que hagan
a Ias obras, ponindose a su disposicin para la prctica de los reconocimientos que se consideren necesarios y
suministrndoles los datos precisos para Ia comprobacin de mediciones y liquidaciones.
TRABAJOS NO ESTIPULADOS EXPRESAMENTE
Artculo 15.-Es obligacin de la contrata el ejecutar cuando sea necesario para la buena construccin y aspecto
de Ias obras, aun cuando no se halle expresamente determinado en los Documentos de Proyecto, siempre que, sin
separarse de su espritu y recta interpretacin, lo disponga el Arquitecto dentro de los lmites de posibilidades
que los presupuestos habiliten para cada unidad de obra y tipo de ejecucin.
En defecto de especificacin en el Pliego de Condiciones Particulares, se entender que requiere reformado de
proyecto con consentimiento expreso de la propiedad, Promotor, toda variacin que suponga incremento de precios
de alguna unidad de obra en ms del 20 por 100 del total del presupuesto en ms de un 10 por 100.
INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO
Artculo 16.-EI Constructor podr requerir del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Tcnico, segn sus
respectivos cometidos, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretacin y ejecucin
de lo proyectado.
Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicaciones de
los planos o croquis, las rdenes e instrucciones correspondientes se comunicarn precisamente por escrito al
Constructor, estando ste obligado a su vez a devolver los originales o las copias suscribiendo con su firma el
enterado, que figurar al pie de todas las rdenes, avisos o instrucciones que reciba tanto del Aparejador o
Arquitecto Tcnico como del Arquitecto.
Cualquier reclamacin que en contra de las disposiciones tomadas por stos crea oportuno hacer el Constructor,
habr de dirigirla, dentro precisamente del plazo de tres das, a quin la hubiere dictado, el cual dar al
Constructor el correspondiente recibo, si ste lo solicitase.
RECLAMACIONES CONTRA LAS ORDENES DE LA DIRECCION FACULTATIVA
Artculo 17.-Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra Ias rdenes o instrucciones dimanadas de
Ia Direccin Facultativa, slo podr presentarlas, a travs del Arquitecto, ante la Propiedad, si son de orden
econmico y de acuerdo con las condiciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones correspondientes.
Contra disposiciones de orden tcnico del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Tcnico, no se admitir
reclamacin alguna, pudiendo el Contratista salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposicin
razonada dirigida al Arquitecto, el cual podr limitar su contestacin al acuse de recibo, que en todo caso ser
obligatorio para este tipo de reclamaciones.
RECUSACIN POR EL CONTRATISTA DEL PERSONAL NOMBRADO POR EL ARQUITECTO
Artculo 18.-EI Constructor no podr recusar a los Arquitectos, Aparejadores o personal encargado por stos
de la vigilancia de las obras, ni pedir que por parte de la propiedad se designen otros facultativos para los
reconocimientos y mediciones.
Cuando se crea perjudicado por la labor de stos proceder de acuerdo con lo estipulado en el articulo
precedente, pero sin que por esta causa puedan interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos.
FALTAS DEL PERSONAL
Artculo 19.-EI Arquitecto, en supuestos de desobediencia a sus instrucciones, manifiesta incompetencia o
negligencia grave que comprometan o perturben la marcha de los trabajos, podr requerir al Contratista para que
aparte de la obra a los dependientes u operarios causantes de la perturbacin.
SUBCONTRATAS
Artculo 20.-EI Contratista podr subcontratar captulos o unidades de obra a otros contratistas e industriales,
con sujecin en su caso, a lo estipulado en el Pliego de Condiciones Particulares y sin perjuicio de sus obligaciones
como Contratista general de la obra.

RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS AGENTES QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO DE LA EDIFICACIN

DAOS MATERIALES
Artculo 21.-Las personas fsicas o jurdicas que intervienen en el proceso de la edificacin respondern frente
a los propietarios y los terceros adquirentes de los edificios o partes de los mismos, en el caso de que sean
objeto de divisin, de los siguientes daos materiales ocasionados en el edificio dentro de los plazos indicados,
contados desde la fecha de recepcin de la obra, sin reservas o desde la subsanacin de stas:
a)
Durante diez aos, de los daos materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la
cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y
que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio.
b)
Durante tres aos, de los daos materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos
constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del
art. 3 de la L.O.E.
El constructor tambin responder de los daos materiales por vicios o defectos de ejecucin que afecten a
elementos de terminacin o acabado de las obras dentro del plazo de un ao.
RESPONSABILIDAD CIVIL
Artculo 22.-La responsabilidad civil ser exigible en forma personal e individualizada, tanto por actos u omisiones
de propios, como por actos u omisiones de personas por las que se deba responder.
No obstante, cuando pudiera individualizarse la causa de los daos materiales o quedase debidamente probada la
concurrencia de culpas sin que pudiera precisarse el grado de intervencin de cada agente en el dao producido,
la responsabilidad se exigir solidariamente. En todo caso, el promotor responder solidariamente con los dems
agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daos materiales en el edificio ocasionados por
vicios o defectos de construccin.
Sin perjuicio de las medidas de intervencin administrativas que en cada caso procedan, la responsabilidad del
promotor que se establece en la Ley de Ordenacin de la Edificacin se extender a las personas fsicas o
jurdicas que, a tenor del contrato o de su intervencin decisoria en la promocin, acten como tales
promotores bajo la forma de promotor o gestor de cooperativas o de comunidades de propietarios u otras
figuras anlogas.
Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente con ms de un proyectista, los mismos respondern
solidariamente.
Los proyectistas que contraten los clculos, estudios, dictmenes o informes de otros profesionales, sern
directamente responsables de los daos que puedan derivarse de su insuficiencia, incorreccin o inexactitud, sin
perjuicio de la repeticin que pudieran ejercer contra sus autores.
El constructor responder directamente de los daos materiales causados en el edificio por vicios o defectos
derivados de la impericia, falta de capacidad profesional o tcnica, negligencia o incumplimiento de las obligaciones
atribuidas al jefe de obra y dems personas fsicas o jurdicas que de l dependan.
Cuando el constructor subcontrate con otras personas fsicas o jurdicas la ejecucin de determinadas partes o
instalaciones de la obra, ser directamente responsable de los daos materiales por vicios o defectos de su
ejecucin, sin perjuicio de la repeticin a que hubiere lugar.
El director de obra y el director de la ejecucin de la obra que suscriban el certificado final de obra sern
responsables de la veracidad y exactitud de dicho documento.
Quien acepte la direccin de una obra cuyo proyecto no haya elaborado l mismo, asumir las responsabilidades
derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto, sin perjuicio de la repeticin que pudiere
corresponderle frente al proyectista.
Cuando la direccin de obra se contrate de manera conjunta a ms de un tcnico, los mismos respondern
solidariamente sin perjuicio de la distribucin que entre ellos corresponda.
Las responsabilidades por daos no sern exigibles a los agentes que intervengan en el proceso de la
edificacin, si se prueba que aquellos fueron ocasionados por caso fortuito, fuerza mayor, acto de tercero o por el
propio perjudicado por el dao.

Las responsabilidades a que se refiere este artculo se entienden sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor
de los edificios o partes edificadas frente al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos,
a los artculos 1.484 y siguientes del Cdigo Civil y dems legislacin aplicable a la compraventa.
PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A TRABAJOS, MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES
CAMINOS Y ACCESOS
Artculo 23.-EI Constructor dispondr por su cuenta los accesos a la obra, el cerramiento o vallado de sta y
su mantenimiento durante la ejecucin de la obra. EI Aparejador o Arquitecto Tcnico podr exigir su modificacin o
mejora.
REPLANTEO
Artculo 24.-EI Constructor iniciar Ias obras con el replanteo de las mismas en el terreno, sealando Ias
referencias principales que mantendr como base de ulteriores replanteos parciales. Dichos trabajos se considerar
a cargo del Contratista e incluidos en su oferta.
EI Constructor someter el replanteo a la aprobacin del Aparejador o Arquitecto Tcnico y una vez esto haya
dado su conformidad preparar un acta acompaada de un plano que deber ser aprobada por el Arquitecto, siendo
responsabilidad del Constructor la omisin de este trmite.
INICIO DE LA OBRA. RITMO DE EJECUCIN DE LOS TRABAJOS
Artculo 25.-EI Constructor dar comienzo a las obras en el plazo marcado en el Pliego de Condiciones
Particulares, desarrollndolas en Ia forma necesaria para que dentro de los perodos parciales en aqul sealados
queden ejecutados los trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecucin total se Ileve a efecto dentro del
plazo exigido en el Contrato.
Obligatoriamente y por escrito, deber el Contratista dar cuenta al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto
Tcnico del comienzo de los trabajos al menos con tres das de antelacin.
ORDEN DE LOS TRABAJOS
Artculo 26.-En general, Ia determinacin del orden de los trabajos es facultad de la contrata, salvo aquellos
casos en que, por circunstancias de orden tcnico, estime conveniente su variacin la Direccin Facultativa.
FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS
Artculo 27.-De acuerdo con lo que requiera la Direccin Facultativa, el Contratista General deber dar todas
las facilidades razonables para la realizacin de los trabajos que le sean encomendados a todos los dems
Contratistas que intervengan en la obra. Ello sin perjuicio de las compensaciones econmicas a que haya lugar entre
Contratistas por utilizacin de medios auxiliares o suministros de energa u otros conceptos.
En caso de litigio, ambos Contratistas estarn a lo que resuelva Ia Direccin Facultativa.
AMPLIACIN DEL PROYECTO POR CAUSAS IMPREVISTAS O DE FUERZA MAYOR
Artculo 28.-Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente, ampliar el Proyecto, no se
interrumpirn los trabajos, continundose segn las instrucciones dadas por el Arquitecto en tanto se formula o se
tramita el Proyecto Reformado.
EI Constructor est obligado a realizar con su personal y sus materiales cuanto la Direccin de las obras
disponga para apeos, apuntalamientos, derribos, recalzos o cualquier otra obra de carcter urgente, anticipando de
momento este servicio, cuyo importe le ser consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente, de
acuerdo con lo que se convenga.
PRRROGA POR CAUSA DE FUERZA MAYOR
Artculo 29.-Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del Constructor, ste no pudiese
comenzar las obras, o tuviese que suspenderlas, o no le fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le
otorgar una prorroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata, previo informe favorable del Arquitecto.
Para ello, el Constructor expondr, en escrito dirigido al Arquitecto, la causa que impide la ejecucin o la marcha
de los trabajos y el retraso que por ello se originara en los plazos acordados, razonando debidamente la prrroga
que por dicha causa solicita.

RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIN FACULTATIVA EN EL RETRASO DE LA OBRA

Artculo 30.-EI Contratista no podr excusarse de no haber cumplido los plazos de obras estipulados, alegando
como causa la carencia de planos u rdenes de la Direccin Facultativa, a excepcin del caso en que habindolo
solicitado por escrito no se le hubiesen proporcionado.
CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIN DE LOS TRABAJOS
Artculo 31.-Todos los trabajos se ejecutarn con estricta sujecin al Proyecto, a las modificaciones del mismo
que previamente hayan sido aprobadas y a las rdenes e instrucciones que bajo su responsabilidad y por escrito
entreguen el Arquitecto o el Aparejador o Arquitecto Tcnico al Constructor, dentro de las limitaciones
presupuestarias y de conformidad con lo especificado en el artculo 15.
DOCUMENTACIN DE OBRAS OCULTAS
Artculo 32.-De todos los trabajos y unidades de obra que hayan de quedar ocultos a la terminacin del edificio,
se levantarn los planos precisos para que queden perfectamente definidos; estos documentos se extendern por
triplicado, entregndose: uno, al Arquitecto; otro, al Aparejador; y, el tercero, al Contratista, firmados todos ellos
por los tres. Dichos planos, que debern ir suficientemente acotados, se considerarn documentos indispensables e
irrecusables para efectuar las mediciones.
TRABAJOS DEFECTUOSOS
Artculo 33.-EI Constructor debe emplear los materiales que cumplan las condiciones exigidas en las "Condiciones
generales y particulares de ndole Tcnica" del Pliego de Condiciones y realizar todos y cada uno de los trabajos
contratados de acuerdo con lo especificado tambin en dicho documento.
Por ello, y hasta que tenga lugar la recepcin definitiva del edificio, es responsable de la ejecucin de los
trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que en stos puedan existir por su mala ejecucin o por Ia
deficiente calidad de los materiales empleados o aparatos colocados, sin que le exonere de responsabilidad el
control que compete al Aparejador o Arquitecto Tcnico, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido
valorados en las certificaciones parciales de obra, que siempre se entendern extendidas y abonadas a buena
cuenta.
Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Aparejador o Arquitecto Tcnico advierta vicios o
defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos colocados no renen las
condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecucin de los trabajos, o finalizados stos, y antes de
verificarse la recepcin definitiva de la obra, podr disponer que las partes defectuosas sean demolidas y
reconstruidas de acuerdo con lo contratado, y todo ello a expensas de la contrata. Si sta no estimase justa la
decisin y se negase a la demolicin y reconstruccin ordenadas, se plantear la cuestin ante el Arquitecto de la
obra, quien resolver.
VICIOS OCULTOS
Artculo 34.-Si el Aparejador o Arquitecto Tcnico tuviese fundadas razones para creer en la existencia de
vicios ocultos de construccin en las obras ejecutadas, ordenar efectuar en cualquier tiempo, y antes de la
recepcin definitiva, los ensayos, destructivos o no, que crea necesarios para reconocer los trabajo que suponga
defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Arquitecto.
Los gastos que se ocasionen sern de cuenta del Constructor, siempre que los vicios existan realmente, en
caso contrario sern a cargo de la Propiedad.
DE LOS MATERIALES Y DE LOS APARATOS. SU PROCEDENCIA
Artculo 35.-EI Constructor tiene libertad de proveerse de los materiales y aparatos de todas clases en los
puntos que le parezca conveniente, excepto en los casos en que el Pliego Particular de Condiciones Tcnicas
precepte una procedencia determinada.
Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o acopio, el Constructor deber presentar al Aparejador o
Arquitecto Tcnico una lista completa de los materiales y aparatos que vaya a utilizar en la que se especifiquen
todas las indicaciones sobre marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos.
PRESENTACIN DE MUESTRAS
Artculo 36.-A peticin del Arquitecto, el Constructor le presentar las muestras de los materiales siempre con
la antelacin prevista en el Calendario de la Obra.

MATERIALES NO UTILIZABLES
Artculo 37.-EI Constructor, a su costa, transportar y colocar, agrupndolos ordenadamente y en el lugar
adecuado, los materiales procedentes de Ias excavaciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la obra.
Se retirarn de sta o se Ilevarn al vertedero, cuando as estuviese establecido en el Pliego de Condiciones
Particulares vigente en la obra.
Si no se hubiese preceptuado nada sobre el particular, se retirarn de ella cuando as lo ordene el Aparejador
o Arquitecto Tcnico, pero acordando previamente con el Constructor su justa tasacin, teniendo en cuenta el valor
de dichos materiales y los gastos de su transporte.
MATERIALES Y APARATOS DEFECTUOSOS
Artculo 38.-Cuando los materiales, elementos de instalaciones o aparatos no fuesen de la calidad prescrita en
este Pliego, o no tuvieran la preparacin en l exigida o, en fin, cuando la falta de prescripciones formales de
aqul, se reconociera o demostrara que no eran adecuados para su objeto, el Arquitecto a instancias del
Aparejador o Arquitecto Tcnico, dar orden al Constructor de sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones
o Ilenen el objeto a que se destinen.
Si a los quince (15) das de recibir el Constructor orden de que retire los materiales que no estn en
condiciones, no ha sido cumplida, podr hacerlo la Propiedad cargando los gastos a Ia contrata.
Si los materiales, elementos de instalaciones o aparatos fueran defectuosos, pero aceptables a juicio del
Arquitecto, se recibirn pero con la rebaja del precio que aqul determine, a no ser que el Constructor prefiera
sustituirlos por otros en condiciones.
GASTOS OCASIONADOS POR PRUEBAS Y ENSAYOS
Artculo 39.-Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos que intervengan
en la ejecucin de las obras, sern de cuenta de Ia contrata.
Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no ofrezca las suficientes garantas podr comenzarse
de nuevo a cargo del mismo.
LIMPIEZA DE LAS OBRAS
Artculo 40.-Es obligacin del Constructor mantener limpias las obras y sus alrededores, tanto de escombros
como de materiales sobrantes, hacer desaparecer Ias instalaciones provisionales que no sean necesarias, as como
adoptar Ias medidas y ejecutar todos los trabajos que sean necesarios para que la obra ofrezca buen aspecto.
OBRAS SIN PRESCRIPCIONES
Artculo 41.-En la ejecucin de trabajos que entran en la construccin de las obras y para los cuales no existan
prescripciones consignadas explcitamente en este Pliego ni en la restante documentacin del Proyecto, el
Constructor se atendr, en primer trmino, a las instrucciones que dicte la Direccin Facultativa de las obras y, en
segundo lugar, a Ias reglas y prcticas de la buena construccin.
DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS
ACTA DE RECEPCIN
Artculo 42.-La recepcin de la obra es el acto por el cual el constructor una vez concluida sta, hace entrega
de la misma al promotor y es aceptada por ste. Podr realizarse con o sin reservas y deber abarcar la totalidad
de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando as se acuerde por las partes.
La recepcin deber consignarse en un acta firmada, al menos, por el promotor y el constructor, y en la misma
se har constar:
a) Las partes que intervienen.
b) La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada de la misma.
c) El coste final de la ejecucin material de la obra.
d) La declaracin de la recepcin de la obra con o sin reservas, especificando, en su caso, stas de manera
objetiva, y el plazo en que debern quedar subsanados los defectos observados. Una vez subsanados los
mismos, se har constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la recepcin.
e) Las garantas que, en su caso, se exijan al constructor para asegurar sus responsabilidades.

f)
Se adjuntar el certificado final de obra suscrito por el director de obra (arquitecto) y el director de la
ejecucin de la obra (aparejador) y la documentacin justificativa del control de calidad realizado.
El promotor podr rechazar la recepcin de la obra por considerar que la misma no est terminada o que no se
adecua a las condiciones contractuales. En todo caso, el rechazo deber ser motivado por escrito en el acta, en
la que se fijar el nuevo plazo para efectuar la recepcin.
Salvo pacto expreso en contrario, la recepcin de la obra tendr lugar dentro de los treinta das siguientes a
la fecha de su terminacin, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contar a partir de la
notificacin efectuada por escrito al promotor. La recepcin se entender tcitamente producida si transcurridos
treinta das desde la fecha indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por
escrito.
DE LAS RECEPCIONES PROVISIONALES
Artculo 43.-Esta se realizar con la intervencin de la Propiedad, del Constructor, del Arquitecto y del
Aparejador o Arquitecto Tcnico. Se convocar tambin a los restantes tcnicos que, en su caso, hubiesen
intervenido en la direccin con funcin propia en aspectos parciales o unidades especializadas.
Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extender un acta con tantos ejemplares como
intervinientes y firmados por todos ellos. Desde esta fecha empezar a correr el plazo de garanta, si las obras
se hallasen en estado de ser admitidas. Seguidamente, los Tcnicos de la Direccin Facultativa extendern el
correspondiente Certificado de final de obra.
Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se har constar en el acta y se darn al
Constructor las oportunas instrucciones para remediar los defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos,
expirado el cual, se efectuar un nuevo reconocimiento a fin de proceder a la recepcin provisional de la obra.
Si el Constructor no hubiese cumplido, podr declararse resuelto el contrato con prdida de la fianza.
DOCUMENTACIN FINAL
Artculo 44.-EI Arquitecto, asistido por el Contratista y los tcnicos que hubieren intervenido en la obra,
redactarn la documentacin final de las obras, que se facilitar a la Propiedad. Dicha documentacin se adjuntar,
al acta de recepcin, con la relacin identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de
edificacin, as como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de
conformidad con la normativa que le sea de aplicacin. Esta documentacin constituir el Libro del Edificio, que ha
ser encargada por el promotor, ser entregada a los usuarios finales del edificio.
A su vez dicha documentacin se divide en:
a.- DOCUMENTACIN DE SEGUIMIENTO DE OBRA
Dicha documentacin segn el Cdigo Tcnico de la Edificacin se compone de:
- Libro de rdenes y asistencias de acuerdo con lo previsto en el Decreto 461/1971 de 11 de marzo.
- Libro de incidencias en materia de seguridad y salud, segn el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre.
- Proyecto con sus anejos y modificaciones debidamente autorizadas por el director de la obra.
- Licencia de obras, de apertura del centro de trabajo y, en su caso, de otras autorizaciones administrativas.
La documentacin de seguimiento ser depositada por el director de la obra en el COAG.
b.- DOCUMENTACIN DE CONTROL DE OBRA
Su contenido cuya recopilacin es responsabilidad del director de ejecucin de obra, se compone de:
- Documentacin de control, que debe corresponder a lo establecido en el proyecto, mas sus anejos y
modificaciones.
- Documentacin, instrucciones de uso y mantenimiento, as como garantas de los materiales y suministros que
debe ser proporcionada por el constructor, siendo conveniente recordrselo fehacientemente.
- En su caso, documentacin de calidad de las unidades de obra, preparada por el constructor y autorizada por el
director de ejecucin en su colegio profesional.
c.- CERTIFICADO FINAL DE OBRA.
Este se ajustar al modelo publicado en el Decreto 462/1971 de 11 de marzo, del Ministerio de Vivienda, en donde el
director de la ejecucin de la obra certificar haber dirigido la ejecucin material de las obras y controlado
cuantitativa y cualitativamente la construccin y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la
documentacin tcnica que lo desarrolla y las normas de buena construccin.

El director de la obra certificar que la edificacin ha sido realizada bajo su direccin, de conformidad con el
proyecto objeto de la licencia y la documentacin tcnica que lo complementa, hallndose dispuesta para su
adecuada utilizacin con arreglo a las instrucciones de uso y mantenimiento.
Al certificado final de obra se le unirn como anejos los siguientes documentos:
- Descripcin de las modificaciones que, con la conformidad del promotor, se hubiesen introducido durante la obra
haciendo constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia.
- Relacin de los controles realizados.
MEDICIN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS Y LIQUIDACIN PROVISIONAL DE LA OBRA
Artculo 45.-Recibidas provisionalmente las obras, se proceder inmediatamente por el Aparejador o Arquitecto
Tcnico a su medicin definitiva, con precisa asistencia del Constructor o de su representante. Se extender la
oportuna certificacin por triplicado que, aprobada por el Arquitecto con su firma, servir para el abono por la
Propiedad del saldo resultante salvo la cantidad retenida en concepto de fianza (segn lo estipulado en el Art. 6
de la L.O.E.)
PLAZO DE GARANTA
Artculo 46.-EI plazo de garanta deber estipularse en el Pliego de Condiciones Particulares y en cualquier
caso nunca deber ser inferior a nueve meses (un ao con Contratos de las Administraciones Pblicas).
CONSERVACIN DE LAS OBRAS RECIBIDAS PROVISIONALMENTE
Artculo 47.-Los gastos de conservacin durante el plazo de garanta comprendido entre Ias recepciones
provisional y definitiva, corrern a cargo del Contratista.
Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepcin definitiva, la guardera, limpieza y reparaciones
causadas por el uso corrern a cargo del propietario y las reparaciones por vicios de obra o por defectos en las
instalaciones, sern a cargo de Ia contrata.
DE LA RECEPCIN DEFINITIVA
Artculo 48.-La recepcin definitiva se verificar despus de transcurrido el plazo de garanta en igual forma y
con las mismas formalidades que la provisional, a partir de cuya fecha cesar Ia obligacin del Constructor de
reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a la normal conservacin de los edificios y quedarn slo
subsistentes todas las responsabilidades que pudieran alcanzarle por vicios de la construccin.
PRORROGA DEL PLAZO DE GARANTA
Artculo 49.-Si al proceder al reconocimiento para Ia recepcin definitiva de la obra, no se encontrase sta en
las condiciones debidas, se aplazar dicha recepcin definitiva y el Arquitecto-Director marcar al Constructor los
plazos y formas en que debern realizarse Ias obras necesarias y, de no efectuarse dentro de aquellos, podr
resolverse el contrato con prdida de la fianza.
DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA HAYA SIDO RESCINDIDA
Artculo 50.-En el caso de resolucin del contrato, el Contratista vendr obligado a retirar, en el plazo que se
fije en el Pliego de Condiciones Particulares, la maquinaria, medios auxiliares, instalaciones, etc., a resolver los
subcontratos que tuviese concertados y a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa.
Las obras y trabajos terminados por completo se recibirn provisionalmente con los trmites establecidos en
este Pliego de Condiciones. Transcurrido el plazo de garanta se recibirn definitivamente segn lo dispuesto en
este Pliego.
Para las obras y trabajos no determinados pero aceptables a juicio del Arquitecto Director, se efectuar una
sola y definitiva recepcin.

DISPOSICIONES ECONMICAS
PLIEGO GENERAL
PRINCIPIO GENERAL
Artculo 51.-Todos los que intervienen en el proceso de construccin tienen derecho a percibir puntualmente las
cantidades devengadas por su correcta actuacin con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas.
La propiedad, el contratista y, en su caso, los tcnicos pueden exigirse recprocamente las garantas adecuadas
al cumplimiento puntual de sus obligaciones de pago.
FIANZAS
Artculo 52.-EI contratista prestar fianza con arreglo a alguno de los siguientes procedimientos segn se
estipule:
a)
Depsito previo, en metlico, valores, o aval bancario, por importe entre el 4 por 100 y el 10 por 100 del
precio total de contrata.
b)
Mediante retencin en las certificaciones parciales o pagos a cuenta en igual proporcin.
El porcentaje de aplicacin para el depsito o la retencin se fijar en el Pliego de Condiciones Particulares.
FIANZA EN SUBASTA PBLICA
Artculo 53.-En el caso de que la obra se adjudique por subasta pblica, el depsito provisional para tomar
parte en ella se especificar en el anuncio de la misma y su cuanta ser de ordinario, y salvo estipulacin distinta
en el Pliego de Condiciones particulares vigente en la obra, de un cuatro por ciento (4 por 100) como mnimo, del
total del Presupuesto de contrata.
EI Contratista a quien se haya adjudicado la ejecucin de una obra o servicio para la misma, deber depositar en
el punto y plazo fijados en el anuncio de la subasta o el que se determine en el Pliego de Condiciones Particulares
del Proyecto, la fianza definitiva que se seale y, en su defecto, su importe ser el diez por cien (10 por 100) de
la cantidad por la que se haga la adjudicacin de las formas especificadas en el apartado anterior.
EI plazo sealado en el prrafo anterior, y salvo condicin expresa establecida en el Pliego de Condiciones
particulares, no exceder de treinta das naturales a partir de la fecha en que se le comunique la adjudicacin, y
dentro de l deber presentar el adjudicatario la carta de pago o recibo que acredite la constitucin de la fianza a
que se refiere el mismo prrafo.
La falta de cumplimiento de este requisito dar lugar a que se declare nula la adjudicacin, y el adjudicatario
perder el depsito provisional que hubiese hecho para tomar parte en la subasta.
EJECUCIN DE TRABAJOS CON CARGO A LA FIANZA
Artculo 54.-Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en
las condiciones contratadas. el Arquitecto Director, en nombre y representacin del propietario, los ordenar
ejecutar a un tercero, o, podr realizarlos directamente por administracin, abonando su importe con la fianza
depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Propietario, en el caso de que el importe de la
fianza no bastare para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de
recibo.
DEVOLUCIN DE FIANZAS
Artculo 55.-La fianza retenida ser devuelta al Contratista en un plazo que no exceder de treinta (30) das
una vez firmada el Acta de Recepcin Definitiva de la obra. La propiedad podr exigir que el Contratista le acredite
la liquidacin y finiquito de sus deudas causadas por la ejecucin de la obra, tales como salarios, suministros,
subcontratos...
DEVOLUCIN DE LA FIANZA EN EL CASO DE EFECTUARSE RECEPCIONES PARCIALES
Artculo 56.-Si la propiedad, con la conformidad del Arquitecto Director, accediera a hacer recepciones parciales,
tendr derecho el Contratista a que se le devuelva la parte proporcional de la fianza.

COMPOSICIN DE LOS PRECIOS UNITARIOS

Artculo 57.-EI clculo de los precios de las distintas unidades de obra es el resultado de sumar los costes
directos, los indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial.
Se considerarn costes directos:
a)
La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros sociales, que interviene directamente en la ejecucin
de la unidad de obra.
b)
Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que queden integrados en la unidad de que se
trate o que sean necesarios para su ejecucin.
c)
Los equipos y sistemas tcnicos de seguridad e higiene para la prevencin y proteccin de accidentes y
enfermedades profesionales.
d)
Los gastos de personal, combustible, energa, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento
de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecucin de la unidad de obra.
e)
Los gastos de amortizacin y conservacin de la maquinaria, instalaciones, sistemas y equipos
anteriormente citados.
Se considerarn costes indirectos:
Los gastos de instalacin de oficinas a pie de obra, comunicaciones edificacin de almacenes, talleres, pabellones
temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., los del personal tcnico y administrativo adscrito
exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos estos gastos, se cifrarn en un porcentaje de los costes
directos.
Se considerarn gastos generales:
Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas fiscales y tasas de la Administracin, legalmente
establecidas. Se cifrarn como un porcentaje de la suma de los costes directos e indirectos (en los contratos de
obras de la Administracin pblica este porcentaje se establece entre un 13 por 100 y un 17 por 100).
Beneficio industrial:
EI beneficio industrial del Contratista se establece en el 6 por 100 sobre la suma de las anteriores partidas en
obras para la Administracin.
Precio de ejecucin material:
Se denominar Precio de Ejecucin material el resultado obtenido por la suma de los anteriores conceptos a
excepcin del Beneficio Industrial.
Precio de Contrata:
EI precio de Contrata es la suma de los costes directos, los Indirectos, los Gastos Generales y el Beneficio
Industrial.
EI IVA se aplica sobre esta suma (precio de contrata) pero no integra el precio.
PRECIOS DE CONTRATA. IMPORTE DE CONTRATA
Artculo 58.-En el caso de que los trabajos a realizar en un edificio u obra aneja cualquiera se contratasen a
riesgo y ventura, se entiende por Precio de contrata el que importa el coste total de la unidad de obra, es decir,
el precio de Ejecucin material, ms el tanto por ciento (%) sobre este ltimo precio en concepto de Beneficio
Industrial del Contratista. EI beneficio se estima normalmente, en 6 por 100, salvo que en las Condiciones
Particulares se establezca otro distinto.
PRECIOS CONTRADICTORIOS
Artculo 59.-Se producirn precios contradictorios slo cuando la Propiedad por medio del Arquitecto decida
introducir unidades o cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna
circunstancia imprevista.
EI Contratista estar obligado a efectuar los cambios.
A falta de acuerdo, el precio se resolver contradictoriamente entre el Arquitecto y el Contratista antes de
comenzar Ia ejecucin de los trabajos y en el plazo que determine el Pliego de Condiciones Particulares. Si subsiste
la diferencia se acudir, en primer lugar, al concepto ms anlogo dentro del cuadro de precios del proyecto, y en
segundo lugar al banco de precios de uso ms frecuente en la localidad.

Los contradictorios que hubiere se referirn siempre a los precios unitarios de la fecha del contrato.
RECLAMACIN DE AUMENTO DE PRECIOS
Artculo 60.-Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho la reclamacin u observacin
oportuna, no podr bajo ningn pretexto de error u omisin reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro
correspondiente del presupuesto que sirva de base para la ejecucin de las obras.
FORMAS TRADICIONALES DE MEDIR O DE APLICAR LOS PRECIOS
Artculo 61.-En ningn caso podr alegar el Contratista los usos y costumbres del pas respecto de la
aplicacin de los precios o de la forma de medir las unidades de obras ejecutadas, se estar a lo previsto en
primer lugar, al Pliego General de Condiciones Tcnicas y en segundo lugar, al Pliego de Condiciones Particulares
Tcnicas.
DE LA REVISIN DE LOS PRECIOS CONTRATADOS
Artculo 62.-Contratndose las obras a riesgo y ventura, no se admitir la revisin de los precios en tanto que
el incremento no alcance, en la suma de las unidades que falten por realizar de acuerdo con el calendario, un
montante superior al tres por 100 (3 por 100) del importe total del presupuesto de Contrato.
Caso de producirse variaciones en alza superiores a este porcentaje, se efectuar la correspondiente revisin
de acuerdo con la frmula establecida en el Pliego de Condiciones Particulares, percibiendo el Contratista la
diferencia en ms que resulte por la variacin del IPC superior al 3 por 100.
No habr revisin de precios de las unidades que puedan quedar fuera de los plazos fijados en el Calendario de
la oferta.
ACOPIO DE MATERIALES
Artculo 63.-EI Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o aparatos de obra que la
Propiedad ordene por escrito.
Los materiales acopiados, una vez abonados por el Propietario son, de la exclusiva propiedad de ste; de su
guarda y conservacin ser responsable el Contratista.
OBRAS POR ADMINISTRACIN
ADMINISTRACIN
Artculo 64.-Se denominan Obras por Administracin aquellas en las que las gestiones que se precisan para su
realizacin las lleva directamente el propietario, bien por si o por un representante suyo o bien por mediacin de
un constructor.
Las obras por administracin se clasifican en las dos modalidades siguientes:
a) Obras por administracin directa
b) Obras por administracin delegada o indirecta
OBRAS POR ADMINISTRACIN DIRECTA
Artculo 65.-Se denominas 'Obras por Administracin directa" aquellas en las que el Propietario por s o por
mediacin de un representante suyo, que puede ser el propio Arquitecto-Director, expresamente autorizado a estos
efectos, lleve directamente las gestiones precisas para la ejecucin de la obra, adquiriendo los materiales,
contratando su transporte a la obra y, en suma interviniendo directamente en todas las operaciones precisas para
que el personal y los obreros contratados por l puedan realizarla; en estas obras el constructor, si lo hubiese, o
el encargado de su realizacin, es un mero dependiente del propietario, ya sea como empleado suyo o como
autnomo contratado por l, que es quien rene en s, por tanto, la doble personalidad de propietario y
Contratista.
OBRAS POR ADMINISTRACIN DELEGADA O INDIRECTA
Artculo 66.-Se entiende por 'Obra por Administracin delegada o indirecta" la que convienen un Propietario y
un Constructor para que ste, por cuenta de aqul y como delegado suyo, realice las gestiones y los trabajos que
se precisen y se convengan.
Son por tanto, caractersticas peculiares de las "Obras por Administracin delegada o indirecta las siguientes:
a) Por parte del Propietario, la obligacin de abonar directamente o por mediacin del Constructor todos los
gastos inherentes la realizacin de los trabajos convenidos, reservndose el Propietario la facultad de

b)
poder ordenar, bien por s o por medio del Arquitecto-Director en su representacin, el orden y la marcha
de los trabajos, la eleccin de los materiales y aparatos que en los trabajos han de emplearse y, en suma,
todos los elementos que crea preciso para regular la realizacin de los trabajos convenidos.
Por parte del Constructor, la obligacin de Ilevar la gestin prctica de los trabajos, aportando sus
conocimientos constructivos, los medios auxiliares precisos y, en suma, todo lo que, en armona con su
cometido, se requiera para la ejecucin de los trabajos, percibiendo por ello del Propietario un tanto por
ciento (%) prefijado sobre el importe total de los gastos efectuados y abonados por el Constructor.
LIQUIDACIN DE OBRAS POR ADMINISTRACIN

Artculo 67.-Para la liquidacin de los trabajos que se ejecuten por administracin delegada o indirecta, regirn
las normas que a tales fines se establezcan en las "Condiciones particulares de ndole econmica" vigentes en la
obra; a falta de ellas, las cuentas de administracin las presentar el Constructor al Propietario, en relacin
valorada a la que deber acompaarse y agrupados en el orden que se expresan los documentos siguientes todos
ellos conformados por el Aparejador o Arquitecto Tcnico:
a)
b)
c)
d)
Las facturas originales de los materiales adquiridos para los trabajos y el documento adecuado que
justifique el depsito o el empleo de dichos materiales en la obra.
Las nminas de los jornales abonados, ajustadas a lo establecido en la legislacin vigente, especificando el
nmero de horas trabajadas en las obras por los operarios de cada oficio y su categora, acompaando. a
dichas nminas una relacin numrica de los encargados, capataces, jefes de equipo, oficiales y ayudantes
de cada oficio, peones especializados y sueltos, listeros, guardas, etc., que hayan trabajado en la obra
durante el plazo de tiempo a que correspondan las nminas que se presentan.
Las facturas originales de los transportes de materiales puestos en la obra o de retirada de escombros.
Los recibos de licencias, impuestos y dems cargas inherentes a la obra que haya pagado o en cuya
gestin haya intervenido el Constructor, ya que su abono es siempre de cuenta del Propietario.
A la suma de todos los gastos inherentes a la propia obra en cuya gestin o pago haya intervenido el
Constructor se le aplicar, a falta de convenio especial, un quince por ciento (15 por 100), entendindose que en
este porcentaje estn incluidos los medios auxiliares y los de seguridad preventivos de accidentes, los Gastos
Generales que al Constructor originen los trabajos por administracin que realiza y el Beneficio Industrial del
mismo.
ABONO AL CONSTRUCTOR DE LAS CUENTAS DE ADMINISTRACIN DELEGADA
Artculo 68.-Salvo pacto distinto, los abonos al Constructor de las cuentas de Administracin delegada los
realizar el Propietario mensualmente segn las partes de trabajos realizados aprobados por el propietario o por
su delegado representante.
Independientemente, el Aparejador o Arquitecto Tcnico redactar, con igual periodicidad, la medicin de la obra
realizada, valorndola con arreglo al presupuesto aprobado. Estas valoraciones no tendrn efectos para los abonos
al Constructor salvo que se hubiese pactado lo contrario contractualmente.
NORMAS PARA LA ADQUISICIN DE LOS MATERIALES Y APARATOS
Artculo 69.-No obstante las facultades que en estos trabajos por Administracin delegada se reserva el
Propietario para la adquisicin de los materiales y aparatos, si al Constructor se le autoriza para gestionarlos y
adquirirlos, deber presentar al Propietario, o en su representacin al Arquitecto-Director, los precios y las
muestras de los materiales y aparatos ofrecidos, necesitando su previa aprobacin antes de adquirirlos.
DEL CONSTRUCTOR EN EL BAJO RENDIMIENTO DE LOS OBREROS
Artculo 70.-Si de los partes mensuales de obra ejecutada que preceptivamente debe presentar el Constructor
al Arquitecto-Director, ste advirtiese que los rendimientos de la mano de obra, en todas o en algunas de las
unidades de obra ejecutada, fuesen notoriamente inferiores a los rendimientos normales generalmente admitidos
para unidades de obra iguales o similares, se lo notificar por escrito al Constructor, con el fin de que ste haga
las gestiones precisas para aumentar la produccin en la cuanta sealada por el Arquitecto-Director.
Si hecha esta notificacin al Constructor, en los meses sucesivos, los rendimientos no llegasen a los normales,
el Propietario queda facultado para resarcirse de la diferencia, rebajando su importe del quince por ciento (15 por
100) que por los conceptos antes expresados correspondera abonarle al Constructor en las liquidaciones

quincenales que preceptivamente deben efectursele. En caso de no Ilegar ambas partes a un acuerdo en cuanto a
los rendimientos de la mano de obra, se someter el caso a arbitraje.
RESPONSABILIDADES DEL CONSTRUCTOR
Artculo 71.-En los trabajos de "Obras por Administracin delegada", el Constructor solo ser responsable de
los efectos constructivos que pudieran tener los trabajos o unidades por l ejecutadas y tambin de los accidentes
o perjuicios que pudieran sobrevenir a los obreros o a terceras personas por no haber tomado las medidas precisas
que en las disposiciones legales vigentes se establecen. En cambio, y salvo lo expresado en el artculo 70
precedente, no ser responsable del mal resultado que pudiesen dar los materiales y aparatos elegidos con arreglo
a las normas establecidas en dicho artculo.
En virtud de lo anteriormente consignado, el Constructor est obligado a reparar por su cuenta los trabajos
defectuosos y a responder tambin de los accidentes o perjuicios expresados en el prrafo anterior.
VALORACIN Y ABONO DE LOS TRABAJOS
FORMAS DE ABONO DE LAS OBRAS
Artculo 72.-Segn la modalidad elegida para la contratacin de las obras y salvo que en el Pliego Particular de
Condiciones econmicas se precepte otra cosa, el abono de los trabajos se efectuar as:
1.
Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonar la cifra previamente fijada como base de la adjudicacin,
disminuida en su caso en el importe de la baja efectuada por el adjudicatario.
2.
Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra. Este precio por unidad de obra es invariable y se haya fijado
de antemano, pudiendo variar solamente el nmero de unidades ejecutadas.
Previa medicin y aplicando al total de las diversas unidades de obra ejecutadas, del precio invariable
estipulado de antemano para cada una de ellas, estipulado de antemano para cada una de ellas, se abonar
al Contratista el importe de las comprendidas en los trabajos ejecutados y ultimados con arreglo y sujecin
a los documentos que constituyen el Proyecto, los que servirn de base para la medicin y valoracin de las
diversas unidades.
3.
Tanto variable por unidad de obra. Segn las condiciones en que se realice y los materiales diversos
empleados en su ejecucin de acuerdo con las rdenes del Arquitecto-Director.
Se abonar al Contratista en idnticas condiciones al caso anterior.
4.
Por listas de jornales y recibos de materiales, autorizados en la forma que el presente "Pliego General de
Condiciones econmicas" determina.
5.
Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones determinadas en el contrato.
RELACIONES VALORADAS Y CERTIFICACIONES
Artculo 73.-En cada una de las pocas o fechas que se fijen en el contrato o en los 'Pliegos de Condiciones
Particulares" que rijan en la obra, formar el Contratista una relacin valorada de las obras ejecutadas durante
los plazos previstos, segn Ia medicin que habr practicado el Aparejador.
Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones preestablecidas, se valorar aplicando al resultado de la
medicin general, cbica, superficial, lineal, ponderada o numeral correspondiente para cada unidad de obra, los
precios sealados en el presupuesto para cada una de ellas, teniendo presente adems lo establecido en el
presente "Pliego General de Condiciones econmicas" respecto a mejoras o sustituciones de material y a las obras
accesorias y especiales, etc.
AI Contratista, que podr presenciar las mediciones necesarias para extender dicha relacin se le facilitarn por
el Aparejador los datos correspondientes de la relacin valorada, acompandolos de una nota de envo, al objeto
de que, dentro del plazo de diez (10) das a partir de la fecha del recibo de dicha nota, pueda el Contratista
examinarlos y devolverlos firmados con su conformidad o hacer, en caso contrario, las observaciones o
reclamaciones que considere oportunas.
Dentro de los diez (10) das siguientes a su recibo, el Arquitecto-Director aceptar o rechazar las
reclamaciones del Contratista si las hubiere, dando cuenta al mismo de su resolucin, pudiendo ste, en el segundo
caso, acudir ante el Propietario contra la resolucin del Arquitecto-Director en la forma referida en los "Pliegos
Generales de Condiciones Facultativas y Legales".
Tomando como base la relacin valorada indicada en el prrafo anterior, expedir el Arquitecto-Director Ia
certificacin de las obras ejecutadas. De su importe se deducir el tanto por ciento que para la construccin de la
fianza se haya preestablecido.

EI material acopiado a pie de obra por indicacin expresa y por escrito del Propietario, podr certificarse hasta
el noventa por ciento (90 por 100) de su importe, a los precios que figuren en los documentos del Proyecto, sin
afectarlos del tanto por ciento de contrata.
Las certificaciones se remitirn al Propietario, dentro del mes siguiente al perodo a que se refieren, y tendrn
el carcter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones y variaciones que se deriven de
la liquidacin final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones aprobacin ni recepcin de las obras que
comprenden.
Las relaciones valoradas contendrn solamente la obra ejecutada en el plazo a que la valoracin se refiere. En
el caso de que el Arquitecto-Director lo exigiera, las certificaciones se extendern al origen.
MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS
Artculo 74.-Cuando el Contratista, incluso con autorizacin del Arquitecto-Director, emplease materiales de ms
esmerada preparacin o de mayor tamao que el sealado en el Proyecto o sustituyese una clase de fbrica con
otra que tuviese asignado mayor precio o ejecutase con mayores dimensiones cualquiera parte de la obra, o, en
general, introdujese en sta y sin pedrsela, cualquiera otra modificacin que sea beneficiosa a juicio del
Arquitecto-Director, no tendr derecho, sin embargo, ms que al abono de lo que pudiera corresponder en el caso
de que hubiese construido la obra con estricta sujecin a la proyectada y contratada o adjudicada.
ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS CON PARTIDA ALZADA
Artculo 75.-Salvo lo preceptuado en el "Pliego de Condiciones Particulares de ndole econmica", vigente en la
obra, el abono de los trabajos presupuestados en partida alzada, se efectuar de acuerdo con el procedimiento que
corresponda entre los que a continuacin se expresan:
a)
Si existen precios contratados para unidades de obras iguales, las presupuestadas mediante partida
alzada, se abonarn previa medicin y aplicacin del precio establecido.
b)
Si existen precios contratados para unidades de obra similares, se establecern precios contradictorios
para las unidades con partida alzada, deducidos de los similares contratados.
c)
Si no existen precios contratados para unidades de obra iguales o similares, la partida alzada se abonar
ntegramente al Contratista, salvo el caso de que en el Presupuesto de la obra se exprese que el
importe de dicha partida debe justificarse, en cuyo caso el Arquitecto-Director indicar al Contratista y
con anterioridad a su ejecucin, el procedimiento que de seguirse para llevar dicha cuenta, que en realidad
ser de Administracin, valorndose los materiales y jornales a los precios que figuren en el Presupuesto
aprobado o, en su defecto, a los que con anterioridad a la ejecucin convengan las dos partes,
incrementndose su importe total con el porcentaje que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares en
concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial del Contratista.
ABONO DE AGOTAMIENTOS Y OTROS TRABAJOS ESPECIALES NO CONTRATADOS
Artculo 76.-Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, inyecciones y otra clase de trabajos de cualquiera
ndole especial y ordinaria, que por no estar contratados no sean de cuenta del Contratista, y si no se
contratasen con tercera persona, tendr el Contratista la obligacin de realizarlos y de satisfacer los gastos de
toda clase que ocasionen, los cuales le sern abonados por el Propietario por separado de la Contrata.
Adems de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratista, se le abonar juntamente con ellos el tanto
por ciento del importe total que, en su caso, se especifique en el Pliego de Condiciones Particulares.
PAGOS
Artculo 77.-Los pagos se efectuarn por el Propietario en los plazos previamente establecidos, y su importe
corresponder precisamente al de las certificaciones de obra conformadas por el Arquitecto-Director, en virtud de
las cuales se verifican aqullos.
ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS DURANTE EL PLAZO DE GARANTA
Artculo 78.-Efectuada la recepcin provisional y si durante el plazo de garanta se hubieran ejecutado trabajos
cualesquiera, para su abono se proceder as:
1.
Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no se
hubieran realizado por el Contratista a su debido tiempo; y el Arquitecto-Director exigiera su realizacin
durante el plazo de garanta, sern valorados a los precios que figuren en el Presupuesto y abonados de
acuerdo con lo establecido en los "Pliegos Particulares" o en su defecto en los Generales, en el caso de
que dichos precios fuesen inferiores a los que rijan en la poca de su realizacin; en caso contrario, se
aplicarn estos ltimos.

2.
3.
Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparacin de desperfectos ocasionados por el uso del
edificio, por haber sido ste utilizado durante dicho plazo por el Propietario, se valorarn y abonarn a
los precios del da, previamente acordados.
Si se han ejecutado trabajos para la reparacin de desperfectos ocasionados por deficiencia de la
construccin o de la calidad de los materiales, nada se abonar por ellos al Contratista.
INDEMNIZACIONES MUTUAS
INDEMNIZACIN POR RETRASO DEL PLAZO DE TERMINACIN DE LAS OBRAS
Artculo 79.-La indemnizacin por retraso en la terminacin se establecer en un tanto por mil del importe total
de los trabajos contratados, por cada da natural de retraso, contados a partir del da de terminacin fijado en el
Calendario de obra, salvo lo dispuesto en el Pliego Particular del presente proyecto.
Las sumas resultantes se descontarn y retendrn con cargo a la fianza.
DEMORA DE LOS PAGOS POR PARTE DEL PROPIETARIO
Artculo 80.-Si el propietario no efectuase el pago de las obras ejecutadas, dentro del mes siguiente al que
corresponde el plazo convenido el Contratista tendr adems el derecho de percibir el abono de un cinco por ciento
(5%) anual (o el que se defina en el Pliego Particular), en concepto de intereses de demora, durante el espacio de
tiempo del retraso y sobre el importe de la mencionada certificacin.
Si an transcurrieran dos meses a partir del trmino de dicho plazo de un mes sin realizarse dicho pago, tendr
derecho el Contratista a la resolucin del contrato, procedindose a la liquidacin correspondiente de las obras
ejecutadas y de los materiales acopiados, siempre que stos renan las condiciones preestablecidas y que su
cantidad no exceda de la necesaria para la terminacin de la obra contratada o adjudicada.
No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazar toda solicitud de resolucin del contrato fundada en dicha
demora de pagos, cuando el Contratista no justifique que en la fecha de dicha solicitud ha invertido en obra o en
materiales acopiados admisibles la parte de presupuesto correspondiente al plazo de ejecucin que tenga sealado
en el contrato.
VARIOS
MEJORAS, AUMENTOS Y/O REDUCCIONES DE OBRA.
Artculo 81.-No se admitirn mejoras de obra, ms que en el caso en que el Arquitecto-Director haya ordenado por
escrito la ejecucin de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, as como la de los materiales
y aparatos previstos en el contrato. Tampoco se admitirn aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo
caso de error en las mediciones del Proyecto a menos que el Arquitecto-Director ordene, tambin por escrito, la
ampliacin de las contratadas.
En todos estos casos ser condicin indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecucin o
empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales
o aparatos ordenados emplear y los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el
importe de las unidades contratadas.
Se seguirn el mismo criterio y procedimiento, cuando el Arquitecto-Director introduzca innovaciones que
supongan una reduccin apreciable en los importes de las unidades de obra contratadas.
UNIDADES DE OBRA DEFECTUOSAS, PERO ACEPTABLES
Artculo 82.-Cuando por cualquier causa fuera menester valorar obra defectuosa, pero aceptable a juicio del
Arquitecto-Director de las obras, ste determinar el precio o partida de abono despus de or al Contratista, el
cual deber conformarse con dicha resolucin, salvo el caso en que, estando dentro del plazo de ejecucin, prefiera
demoler la obra y rehacerla con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo.
SEGURO DE LAS OBRAS
Artculo 83.-EI Contratista estar obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su
ejecucin hasta la recepcin definitiva; la cuanta del seguro coincidir en cada momento con el valor que tengan
por contrata los objetos asegurados.

EI importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en el caso de siniestro, se ingresar en cuenta a nombre del
Propietario, para que con cargo a ella se abone la obra que se construya, y a medida que sta se vaya realizando.
EI reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuar por certificaciones, como el resto de los trabajos de
la construccin. En ningn caso, salvo conformidad expresa del Contratista, hecho en documento pblico, el
Propietario podr disponer de dicho importe para menesteres distintos del de reconstruccin de la parte
siniestrada.
La infraccin de lo anteriormente expuesto ser motivo suficiente para que el Contratista pueda resolver el
contrato, con devolucin de fianza, abono completo de gastos, materiales acopiados, etc., y una indemnizacin
equivalente al importe de los daos causados al Contratista por el siniestro y que no se le hubiesen abonado, pero
slo en proporcin equivalente a lo que suponga la indemnizacin abonada por la Compaa Aseguradora, respecto
al importe de los daos causados por el siniestro, que sern tasados a estos efectos por el Arquitecto-Director.
En las obras de reforma o reparacin, se fijarn previamente la porcin de edificio que debe ser asegurada y su
cuanta, y si nada se prev, se entender que el seguro ha de comprender toda la parte del edificio afectada por
la obra.
Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en Ia pliza o plizas de Seguros, los pondr el
Contratista, antes de contratarlos, en conocimiento del Propietario, al objeto de recabar de ste su previa
conformidad o reparos.
Adems se han de establecer garantas por daos materiales ocasionados por vicios y defectos de la
construccin, segn se describe en el Art. 81, en base al Art. 19 de la L.O.E.
CONSERVACIN DE LA OBRA
Artculo 84.-Si el Contratista, siendo su obligacin, no atiende a la conservacin de Ia obra durante el plazo de
garanta, en el caso de que el edificio no haya sido ocupado por el Propietario antes de la recepcin definitiva, el
Arquitecto-Director, en representacin del Propietario, podr disponer todo lo que sea preciso para que se atienda
a Ia guardera, limpieza y todo lo que fuese menester para su buena conservacin, abonndose todo ello por cuenta
de la Contrata.
AI abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminacin de las obras, como en el caso de resolucin
del contrato, est obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que el Arquitecto Director fije.
Despus de la recepcin provisional del edificio y en el caso de que la conservacin del edificio corra a cargo
del Contratista, no deber haber en l ms herramientas, tiles, materiales, muebles, etc., que los indispensables
para su guardera y limpieza y para los trabajos que fuese preciso ejecutar.
En todo caso, ocupado o no el edificio, est obligado el Contratista a revisar y reparar la obra, durante el
plazo expresado, procediendo en la forma prevista en el presente "Pliego de Condiciones Econmicas".
USO POR EL CONTRATISTA DE EDIFICIO O BIENES DEL PROPIETARIO
Artculo 85.-Cuando durante Ia ejecucin de Ias obras ocupe el Contratista, con la necesaria y previa
autorizacin del Propietario, edificios o haga uso de materiales o tiles pertenecientes al mismo, tendr obligacin
de repararlos y conservarlos para hacer entrega de ellos a Ia terminacin del contrato, en perfecto estado de
conservacin, reponiendo los que se hubiesen inutilizado, sin derecho a indemnizacin por esta reposicin ni por las
mejoras hechas en los edificios, propiedades o materiales que haya utilizado.
En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del material, propiedades o edificaciones, no hubiese
cumplido el Contratista con lo previsto en el prrafo anterior, lo realizar el Propietario a costa de aqul y con
cargo a la fianza.
PAGO DE ARBITRIOS
El pago de impuestos y arbitrios en general, municipales o de otro origen, sobre vallas, alumbrado, etc., cuyo
abono debe hacerse durante el tiempo de ejecucin de las obras y por conceptos inherentes a los propios
trabajos que se realizan, corrern a cargo de la contrata, siempre que en las condiciones particulares del
Proyecto no se estipule lo contrario.
GARANTAS POR DAOS MATERIALES OCASIONADOS POR VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIN
Artculo 86.-El rgimen de garantas exigibles para las obras de edificacin se har efectivo de acuerdo con la
obligatoriedad que se establece en la L.O.E. (el apartado c) exigible para edificios cuyo destino principal sea el de
vivienda segn disposicin adicional segunda de la L.O,.E.), teniendo como referente a las siguientes garantas:
a)
Seguro de daos materiales o seguro de caucin, para garantizar, durante un ao, el resarcimiento de los

b)
c)
C.
daos causados por vicios o defectos de ejecucin que afecten a elementos de terminacin o acabado de
las obras, que podr ser sustituido por la retencin por el promotor de un 5% del importe de la ejecucin
material de la obra.
Seguro de daos materiales o seguro de caucin, para garantizar, durante tres aos, el resarcimiento de
los daos causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que
ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad especificados en el art. 3 de la L.O.E.
Seguro de daos materiales o seguro de caucin, para garantizar, durante diez aos, el resarcimiento de
los daos materiales causados por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los
soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan
directamente la resistencia mecnica y estabilidad del edificio.
PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES. PLIEGO PARTICULAR
PRESCRIPCIONES SOBRE MATERIALES

PLIEGO PARTICULAR
CONDICIONES GENERALES
Artculo 1.-Calidad de los materiales.
Todos los materiales a emplear en la presente obra sern de primera calidad y reunirn las condiciones exigidas
vigentes referentes a materiales y prototipos de construccin.
Artculo 2.-Pruebas y ensayos de materiales.
Todos los materiales a que este captulo se refiere podrn ser sometidos a los anlisis o pruebas, por cuenta
de la contrata, que se crean necesarios para acreditar su calidad. Cualquier otro que haya sido especificado y sea
necesario emplear deber ser aprobado por la Direccin de las obras, bien entendido que ser rechazado el que no
rena las condiciones exigidas por la buena prctica de la construccin.
Artculo 3.-Materiales no consignados en proyecto.
Los materiales no consignados en proyecto que dieran lugar a precios contradictorios reunirn las condiciones
de bondad necesarias, a juicio de la Direccin Facultativa no teniendo el contratista derecho a reclamacin alguna
por estas condiciones exigidas.
Artculo 4.-Condiciones generales de ejecucin.
Condiciones generales de ejecucin. Todos los trabajos, incluidos en el presente proyecto se ejecutarn
esmeradamente, con arreglo a las buenas prcticas de la construccin, d acuerdo con las condiciones establecidas
en el Pliego de Condiciones de la Edificacin de la Direccin General de Arquitectura de 1960, y cumpliendo
estrictamente las instrucciones recibidas por la Direccin Facultativa, no pudiendo por tanto servir de pretexto al
contratista la baja subasta, para variar esa esmerada ejecucin ni la primersima calidad de las instalaciones
proyectadas en cuanto a sus materiales y mano de obra, ni pretender proyectos adicionales.
CONDICIONES QUE HAN DE CUMPLIR LOS MATERIALES
Artculo 5.-Materiales para hormigones y morteros.
5.1. ridos.
5.1.1. Generalidades.
Generalidades. La naturaleza de los ridos y su preparacin sern tales que permitan garantizar la adecuada
resistencia y durabilidad del hormign, as como las restantes caractersticas que se exijan a ste en el Pliego de
Prescripciones Tcnicas Particulares.
Como ridos para la fabricacin de hormigones pueden emplearse arenas y gravas existentes en yacimientos
naturales, machacados u otros productos cuyo empleo se encuentre sancionado por la prctica o resulte
aconsejable como consecuencia de estudios realizados en un laboratorio oficial. En cualquier caso cumplir las
condiciones de la EHE.

Cuando no se tengan antecedentes sobre la utilizacin de los ridos disponibles, o se vayan a emplear para
otras aplicaciones distintas de las ya sancionadas por la prctica, se realizarn ensayos de identificacin mediante
anlisis mineralgicos, petrogrficos, fsicos o qumicos, segn convengan a cada caso.
En el caso de utilizar escorias siderrgicas como rido, se comprobar previamente que son estables, es decir
que no contienen silicatos inestables ni compuestos ferrosos. Esta comprobacin se efectuar con arreglo al
mtodo de ensayo UNE 7.243.
Se prohbe el empleo de ridos que contengan sulfuros oxidables.
Se entiende por "arena" o 'rido fino" el rido fraccin del mismo que pasa por un tamiz de 5 mm. de luz de
malla (tamiz 5 UNE 7050); por 'grava" o 'rido grueso" el que resulta detenido por dicho tamiz; y por "rido total'
(o simplemente "rido' cuando no hay lugar a confusiones), aquel que, de por si o por mezcla, posee las
proporciones de arena y grava adecuadas para fabricar el hormign necesario en el caso particular que se
considere.
5.1.2. Limitacin de tamao.
Cumplir las condiciones sealadas en la instruccin EHE.
5.2. Agua
Habr de
-
para amasado.
cumplir las siguientes prescripciones:
Acidez tal que el pH sea mayor de 5. (UNE 7234:71).
Sustancias solubles, menos de quince gramos por litro (15 gr./l.), segn NORMA UNE 7130:58.
Sulfatos expresados en S04, menos de un gramo por litro (1 gr.A.) segn ensayo de NORMA 7131:58.
ln cloro para hormign con armaduras, menos de 6 gr./I., segn NORMA UNE 7178:60.
Grasas o aceites de cualquier clase, menos de quince gramos por litro (15 gr./I.). (UNE 7235).
Carencia absoluta de azcares o carbohidratos segn ensayo de NORMA UNE 7132:58.
Dems prescripciones de la EHE.
5.3. Aditivos.
Se definen como aditivos a emplear en hormigones y morteros aquellos productos slidos o Iquidos, excepto
cemento, ridos o agua que mezclados durante el amasado modifican o mejoran las caractersticas del mortero u
hormign en especial en lo referente al fraguado, endurecimiento, plasticidad e incluso de aire.
Se establecen los siguientes Imites:
Si se emplea cloruro clcico como acelerador, su dosificacin ser igual o menor del dos por ciento (2%)
en peso del cemento y si se trata de hormigonar con temperaturas muy bajas, del tres y medio por
ciento (3.5%) del peso del cemento.
Si se usan aireantes para hormigones normales su proporcin ser tal que la disminucin de residentes a
compresin producida por la inclusin del aireante sea inferior al veinte por ciento (20%). En ningn caso
la proporcin de aireante ser mayor del cuatro por ciento (4%) del peso en cemento.
En caso de empleo de colorantes, la proporcin ser inferior al diez por ciento del peso del cemento. No
se emplearn colorantes orgnicos.
Cualquier otro que se derive de la aplicacin de la EHE.
5.4. Cemento.
Se entiende como tal, un aglomerante, hidrulico que responda a alguna de las definiciones del pliego de
prescripciones tcnicas generales para la recepcin de cementos R.C. 03. B.O.E. 16.01.04.
Podr almacenarse en sacos o a granel. En el primer caso, el almacn proteger contra la intemperie y la
humedad, tanto del suelo como de las paredes. Si se almacenara a granel, no podrn mezclarse en el mismo sitio
cementos de distintas calidades y procedencias.
Se exigir al contratista Ia realizacin de ensayos que demuestren de modo satisfactorio que los cementos
cumplen las condiciones exigidas. Las partidas de cemento defectuoso sern retiradas de la obra en el plazo
mximo de 8 das. Los mtodos de ensayo sern los detallados en el citado Pliego General de Condiciones para la
Recepcin de Conglomerantes Hidrulicos. Se realizarn en laboratorios homologados.
Se tendr en cuenta prioritariamente las determinaciones de la Instruccin EHE.
Artculo 6.-Acero.

6.1. Acero de alta adherencia en redondos para armaduras.

Se aceptarn aceros de alta adherencia que Ileven el sello de conformidad CIETSID homologado por el M.O.P.U.
Estos aceros vendrn marcados de fbrica con seales indelebles para evitar confusiones en su empleo. No
presentarn ovalaciones, grietas, sopladuras, ni mermas de seccin superiores al cinco por ciento (5%).
EI mdulo de elasticidad ser igual o mayor de dos millones cien mil kilogramos por centmetro cuadrado
(2.100.000 kg./cm2). Entendiendo por lmite elstico la mnima tensin capaz de producir una deformacin permanente
de dos dcimas por ciento (0.2%). Se prev el acero de lmite elstico 4.200 kg./cm2, cuya carga de rotura no ser
inferior a cinco mil doscientos cincuenta (5.250 kg./cm2 Esta tensin de rotura es el valor de la ordenada mxima
del diagrama tensin deformacin.
Se tendr en cuenta prioritariamente las determinaciones de la Instruccin EHE.
6.2. Acero laminado.
El acero empleado en los perfiles de acero laminado ser de los tipos establecidos en la norma UNE EN 10025
(Productos laminados en caliente de acero no aleado, para construcciones metlicas de uso general) , tambin se
podrn utilizar los aceros establecidos por las normas UNE EN 10210-1:1994 relativa a perfiles huecos para la
construccin, acabados en caliente, de acero no aleado de grano fino, y en la UNE EN 10219-1:1998, relativa a
secciones huecas de acero estructural conformadas en fro.
En cualquier caso se tendrn en cuenta las especificaciones del artculo 4.2 del DB SE-A Seguridad Estructural
Acero del CTE.
Los perfiles vendrn con su correspondiente identificacin de fbrica, con seales indelebles para evitar
confusiones. No presentarn grietas, ovalizaciones, sopladuras ni mermas de seccin superiores al cinco por ciento
(5%).
Artculo 7.-Materiales auxiliares de hormigones.
7.1. Productos para curado de hormigones.
Se definen como productos para curado de hormigones hidrulicos los que, aplicados en forma de pintura
pulverizada, depositan una pelcula impermeable sobre la superficie del hormign para impedir la prdida de agua
por evaporizacin.
EI color de la capa protectora resultante ser claro, preferiblemente blanco, para evitar la absorcin del calor
solar. Esta capa deber ser capaz de permanecer intacta durante siete das al menos despus de una aplicacin.
7.2. Desencofrantes.
Se definen como tales a los productos que, aplicados en forma de pintura a los encofrados, disminuyen la
adherencia entre stos y el hormign, facilitando la labor de desmoldeo. EI empleo de stos productos deber ser
expresamente autorizado sin cuyo requisito no se podrn utilizar.
Artculo 8.-Encofrados y cimbras.
8.1. Encofrados en muros.
Podrn ser de madera o metlicos pero tendrn la suficiente rigidez, latiguillos y puntales para que la
deformacin mxima debida al empuje del hormign fresco sea inferior a un centmetro respecto a la superficie
terica de acabado. Para medir estas deformaciones se aplicar sobre la superficie desencofrada una regla metlica
de 2 m. de longitud, recta si se trata de una superficie plana, o curva si sta es reglada.
Los encofrados para hormign visto necesariamente habrn de ser de madera.
8.2. Encofrado de pilares, vigas y arcos.
Podrn ser de madera o metlicos pero cumplirn la condicin de que la deformacin mxima de una arista
encofrada respecto a la terica, sea menor o igual de un centmetro de la longitud terica. Igualmente deber
tener el confrontado lo suficientemente rgido para soportar los efectos dinmicos del vibrado del hormign de
forma que el mximo movimiento local producido por esta causa sea de cinco milmetros.
Artculo 9.-Aglomerantes excluido cemento.
9.1. Cal hidrulica.
Cumplir las siguientes condiciones:
Peso especfico comprendido entre dos enteros y cinco dcimas y dos enteros y ocho dcimas.

Densidad aparente superior a ocho dcimas.

Prdida de peso por calcinacin al rojo blanco menor del doce por ciento.
Fraguado entre nueve y treinta horas.
Residuo de tamiz cuatro mil novecientas mallas menor del seis por ciento.
Resistencia a la traccin de pasta pura a los siete das superior a ocho kilogramos por centmetro
cuadrado. Curado de la probeta un da al aire y el resto en agua.
Resistencia a la traccin del mortero normal a los siete das superior a cuatro kilogramos por centmetro
cuadrado. Curado por la probeta un da al aire y el resto en agua.
Resistencia a la traccin de pasta pura a los veintiocho das superior a ocho kilogramos por centmetro
cuadrado y tambin superior en dos kilogramos por centmetro cuadrado a la alcanzada al sptimo da.
9.2. Yeso negro.
Deber cumplir las siguientes condiciones:
EI contenido en sulfato clcico semihidratado (S04Ca/2H20) ser como mnimo del cincuenta por ciento en
peso.
EI fraguado no comenzar antes de los dos minutos y no terminar despus de los treinta minutos.
En tamiz 0.2 UNE 7050 no ser mayor del veinte por ciento.
En tamiz 0.08 UNE 7050 no ser mayor del cincuenta por ciento.
Las probetas prismticas 4-4-16 cm. de pasta normal ensayadas a flexin con una separacin entre apoyos
de 10.67 cm. resistirn una carga central de ciento veinte kilogramos como mnimo.
La resistencia a compresin determinada sobre medias probetas procedentes del ensayo a flexin, ser como
mnimo setenta y cinco kilogramos por centmetros cuadrado. La toma de muestras se efectuar como mnimo
en un tres por ciento de los casos mezclando el yeso procedente de los diversos hasta obtener por cuarteo
una muestra de 10 kgs. como mnimo una muestra. Los ensayos se efectuarn segn las normas UNE 7064 y
7065.
-
Artculo 10.-Materiales de cubierta.

10.1. Tejas.
Las tejas de cemento que se emplearn en la obra, se obtendrn a partir de. superficies cnicas o cilndricas
que permitan un solape de 70 a 150 mm. o bien estarn dotadas de una parte plana con resaltes o dientes de
apoyo para facilitar el encaje de las piezas. Debern tener la aprobacin del Ministerio de Industria, la autorizacin
de uso del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo, un Documento de Idoneidad Tcnica de I.E.T.C.C. o una
certificacin de conformidad incluida en el Registro General del CTE del Ministerio de la Vivienda, cumpliendo todas
sus condiciones.
10.2. Impermeabilizantes.
Las lminas impermeabilizantes podrn ser bituminosas, plsticas o de caucho. Las lminas y las imprimaciones
debern llevar una etiqueta identificativa indicando la clase de producto, el fabricante, las dimensiones y el peso
por metro cuadrado. Dispondrn de Sello INCE-ENOR y de homologacin MICT, o de un sello o certificacin de
conformidad incluida en el registro del CTE del Ministerio de la Vivienda.
Podrn ser bituminosos ajustndose a uno de los sistemas aceptados por el DB correspondiente del CTE, cuyas
condiciones cumplir, o, no bituminosos o bituminosos modificados teniendo concedido Documento de Idoneidad Tcnica
de I.E.T.C.C. cumpliendo todas sus condiciones.
Artculo 11.-Plomo y Cinc.
Salvo indicacin de lo contrario la ley mnima del plomo ser de noventa y nueve por ciento.
Ser de la mejor calidad, de primera fusin, dulce, flexible, laminado teniendo las planchas espesor uniforme,
fractura briIlante y cristalina, desechndose las que tengan picaduras o presenten hojas, aberturas o abolladuras.
EI plomo que se emplee en tuberas ser compacto, maleable, dctil y exento de sustancias extraas, y, en
general, de todo defecto que permita la filtracin y escape del Iquido. Los dimetros y espesores de los tubos
sern los indicados en el estado de mediciones o en su defecto, los que indique la Direccin Facultativa.
Artculo 12.-Materiales para fbrica y forjados.

12.1. Fbrica de ladrillo y bloque.

Las piezas utilizadas en la construccin de fbricas de ladrillo o bloque se ajustarn a lo estipulado en el
artculo 4 del DB SE-F Seguridad Estructural Fbrica, del CTE.
La resistencia normalizada a compresin mnima de las piezas ser de 5 N/mm2.
Los ladrillos sern de primera calidad segn queda definido en la Norma NBE-RL /88 Las dimensiones de los
Iadrillos se medirn de acuerdo con la Norma UNE 7267. La resistencia a compresin de los ladrillos ser
como mnimo:
2
L. macizos = 100 Kg./cm
2
L. perforados = 100 Kg./cm
2
L. huecos = 50 Kg./cm
12.2. Viguetas prefabricadas.
Las viguetas sern armadas o pretensadas segn la memoria de clculo y debern poseer la autorizacin de uso
del M.O.P. No obstante el fabricante deber garantizar su fabricacin y resultados por escrito, caso de que se
requiera.
EI fabricante deber facilitar instrucciones adicionales para su utilizacin y montaje en caso de ser stas
necesarias siendo responsable de los daos que pudieran ocurrir por carencia de las instrucciones necesarias.
Tanto el forjado como su ejecucin se adaptar a la EFHE (RD 642/2002).
12.3. Bovedillas.
Las caractersticas se debern exigir directamente al fabricante a fin de ser aprobadas.
Artculo 13.-Materiales para solados y alicatados.
13.1. Baldosas y losas de terrazo.
Se compondrn como mnimo de una capa de huella de hormign o mortero de cemento, triturados de piedra o
mrmol, y, en general, colorantes y de una capa base de mortero menos rico y rido ms grueso.
Los ridos estarn limpios y desprovistos de arcilla y materia orgnica. Los colorantes no sern orgnicos y se
ajustarn a Ia Norma UNE 41060.
Las tolerancias en dimensiones sern:
Para medidas superiores a diez centmetros, cinco dcimas de milmetro en ms o en menos.
Para medidas de diez centmetros o menos tres dcimas de milmetro en ms o en menos.
EI espesor medido en distintos puntos de su contorno no variar en ms de un milmetro y medio y no ser
inferior a los valores indicados a continuacin.
Se entiende a estos efectos por lado, el mayor del rectngulo si la baldosa es rectangular, y si es de otra
forma, el lado mnimo del cuadrado circunscrito.
EI espesor de la capa de la huella ser uniforme y no menor en ningn punto de siete milmetros y en las
destinadas a soportar trfico o en las losas no menor de ocho milmetros.
La variacin mxima admisible en los ngulos medida sobre un arco de 20 cm. de radio ser de ms/menos
medio milmetro.
La flecha mayor de una diagonal no sobrepasar el cuatro por mil de la longitud, en ms o en menos.
EI coeficiente de absorcin de agua determinado segn la Norma UNE 7008 ser menor o igual al quince por
ciento.
EI ensayo de desgaste se efectuar segn Norma UNE 7015, con un recorrido de 250 metros en hmedo y
con arena como abrasivo; el desgaste mximo admisible ser de cuatro milmetros y sin que aparezca la
segunda capa tratndose de baldosas para interiores de tres milmetros en baldosas de aceras o destinadas
a soportar trfico.
Las muestras para los ensayos se tomarn por azar, 20 unidades como mnimo del millar y cinco unidades
por cada millar ms, desechando y sustituyendo por otras las que tengan defectos visibles, siempre que el
nmero de desechadas no exceda del cinco por ciento.

13.2. Rodapis de terrazo.

Las piezas para rodapi, estarn hechas de los mismos materiales que los del solado, tendrn un canto romo y
sus dimensiones sern de 40 x 10 cm. Las exigencias tcnicas sern anlogas a las del material de solado.
13.3. Azulejos.
Se definen como azulejos Ias piezas poligonales, con base cermica recubierta de una superficie vidriada de
colorido variado que sirve para revestir paramentos.
Debern cumplir Ias siguientes condiciones:
Ser homogneos, de textura compacta y restantes al desgaste.
Carecer de grietas, coqueras, planos y exfoliaciones y materias extraas que pueden disminuir su resistencia
y duracin.
Tener color uniforme y carecer de manchas eflorescentes.
La superficie vitrificada ser completamente plana, salvo cantos romos o terminales.
Los azulejos estarn perfectamente moldeados y su forma y dimensiones sern las sealadas en los planos.
La superficie de los azulejos ser brillante, salvo que, explcitamente, se exija que la tenga mate.
Los azulejos situados en las esquinas no sern lisos sino que presentarn segn los casos, un canto romo,
Iargo o corto, o un terminal de esquina izquierda o derecha, o un terminal de ngulo entrante con aparejo
vertical u horizontal.
La tolerancia en las dimensiones ser de un uno por ciento en menos y un cero en ms, para los de primera
clase.
La determinacin de los defectos en las dimensiones se har aplicando una escuadra perfectamente
ortogonal a una vertical cualquiera del azulejo, haciendo coincidir una de las aristas con un lado de la
escuadra. La desviacin del extremo de la otra arista respecto al lado de Ia escuadra es el error absoluto,
que se traducir a porcentual.
13.4. Baldosas y losas de mrmol.
Los mrmoles deben de estar exentos de los defectos generales tales como pelos, grietas, coqueras, bien sean
estos defectos debidos a trastornos de la formacin de Ia masa o a Ia mala explotacin de las canteras. Debern
estar perfectamente planos y pulimentados.
Las baldosas sern piezas de 50 x 50 cm. como mximo y 3 cm. de espesor. Las tolerancias en sus dimensiones
se ajustarn a las expresadas en el prrafo 9.1. para las piezas de terrazo.
13.5. Rodapis de mrmol.
Las piezas de rodapi estarn hechas del mismo material que las de solado; tendrn un canto romo y sern de
10 cm. de alto. Las exigencias tcnicas sern anlogas a las del solado de mrmol.
Artculo 14.-Carpintera de taller.
14.1. Puertas de madera.
Las puertas de madera que se emplean en Ia obra debern tener la aprobacin del Ministerio de Industria, Ia
autorizacin de uso del M.O.P.U. o documento de idoneidad tcnica expedido por el I.E.T.C.C.
14.2. Cercos.
Los cercos de los marcos interiores sern de primera calidad con una escuadra mnima de 7 x 5 cm.
Artculo 15.-Carpintera metlica.
15.1. Ventanas y Puertas.
Los perfiles empleados en la confeccin de ventanas y puertas metlicas, sern especiales de doble junta y
cumplirn todas Ias prescripciones legales. No se admitirn rebabas ni curvaturas rechazndose los elementos que
adolezcan de algn defecto de fabricacin.
Artculo 16.-Pintura.

16.1. Pintura al temple.

Estar compuesta por una cola disuelta en agua y un pigmento mineral finamente disperso con la adicin de un
antifermento tipo formol para evitar la putrefaccin de la cola. Los pigmentos a utilizar podrn ser:- Blanco de
Cinc que cumplir la Norma UNE 48041.
Litopn que cumplir la Norma UNE 48040.
Bixido de Titanio tipo anatasa segn la Norma UNE 48044
Tambin podrn emplearse mezclas de estos pigmentos con carbonato clcico y sulfato bsico. Estos dos ltimos
productos considerados como cargas no podrn entrar en una proporcin mayor del veinticinco por ciento del
peso del pigmento.
16.2. Pintura plstica.
Est compuesta por un vehculo formado por barniz adquirido y los pigmentos estn constituidos de bixido de
titanio y colores resistentes.
Artculo 17.-Colores, aceites, barnices, etc.
Todas las sustancias de uso general en la pintura debern ser de excelente calidad. Los colores reunirn las
condiciones siguientes:
Facilidad de extenderse y cubrir perfectamente las superficies.
Fijeza en su tinta.
Facultad de incorporarse al aceite, color, etc.
Ser inalterables a la accin de los aceites o de otros colores.
Insolubilidad en el agua.
Los aceites y barnices reunirn a su vez las siguientes condiciones:
Ser inalterables por la accin del aire.
Conservar la fijeza de los colores.
Transparencia y color perfectos.
Los colores estarn bien molidos y sern mezclados con el aceite, bien purificados y sin posos. Su color ser
amarillo claro, no admitindose el que al usarlo, deje manchas o rfagas que indiquen la presencia de sustancias
extraas.
Artculo 18.-Fontanera.
18.1. Tubera de hierro galvanizado.
La designacin de pesos, espesores de pared, tolerancias, etc. se ajustarn a las correspondientes normas DIN.
Los manguitos de unin sern de hierro maleable galvanizado con junta esmerilada.
18.2. Tubera de cemento centrifugado.
Todo saneamiento horizontal se realizar en tubera de cemento centrifugado siendo el dimetro mnimo a
utilizar de veinte centmetros.
Los cambios de seccin se realizarn mediante las arquetas correspondientes.
18.3. Bajantes.
Las bajantes tanto de aguas pluviales como fecales sern de fibrocemento o materiales plsticos que dispongan
autorizacin de uso. No se admitirn bajantes de dimetro inferior a 12 cm.
Todas las uniones entre tubos y piezas especiales se realizarn mediante uniones Gibault.
18.4. Tubera de cobre.
La red de distribucin de agua y gas butano se realizar en tubera de cobre, sometiendo a la citada tubera a
Ia presin de prueba exigida por Ia empresa Gas Butano, operacin que se efectuar una vez acabado el montaje.
Las designaciones, pesos, espesores de pared y tolerancias se ajustarn a las normas correspondientes de la
citada empresa.
Las vlvulas a las que se someter a una presin de prueba superior en un cincuenta por ciento a la presin
de trabajo sern de marca aceptada por la empresa Gas Butano y con las caractersticas que sta le indique.
Artculo 19.-Instalaciones elctricas.

19.1. Normas.
Todos los materiales que se empleen en Ia instalacin elctrica, tanto de A.T. como de B.T., debern cumplir las
prescripciones tcnicas que dictan las normas internacionales C.B.I., los reglamentos para instalaciones elctricas
actualmente en vigor, as como las normas tcnico-prcticas de la Compaa Suministradora de Energa.
19.2. Conductores de baja tensin.
Los conductores de los cables sern de cobre de nudo recocido normalmente con formacin e hilo nico hasta
seis milmetros cuadrados.
La cubierta ser de policloruro de vinilo tratada convenientemente de forma que asegure mejor resistencia al
fro, a la laceracin, a la abrasin respecto al policloruro de vinilo normal. (PVC).
La accin sucesiva del sol y de la humedad no deben provocar la ms mnima alteracin de la cubierta. EI
relleno que sirve para dar forma al cable aplicado por extrusin sobre las almas del cableado debe ser de material
adecuado de manera que pueda ser fcilmente separado para la confeccin de los empalmes y terminales.
Los cables denominados de 'instalacin" normalmente alojados en tubera protectora sern de cobre con
aislamiento de PVC. La tensin de servicio ser de 750 V y la tensin de ensayo de 2.000 V.
La seccin mnima que se utilizar en los cables destinados tanto a circuitos de alumbrado como de fuerza ser
de 1.5 m2
Los ensayos de tensin y de la resistencia de aislamiento se efectuarn con la tensin de prueba de 2.000 V. y
de igual forma que en los cables anteriores.
19.3. Aparatos de alumbrado interior.
Las luminarias se construirn con chasis de chapa de acero de calidad con espesor o nervaduras suficientes
para alcanzar tal rigidez.
Los enchufes con toma de tierra tendrn esta toma dispuesta de forma que sea la primera en establecerse y
la ltima en desaparecer y sern irreversibles, sin posibilidad de error en la conexin.
PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJECUCIN POR UNIDADES DE OBRA y PRESCRIPCINES SOBRE VERIFICACIONES EN
EL
EDIFICIO
TERMINADO.
MANTENIMIENTO
PLIEGO PARTICULAR
Artculo 20.-Movimiento de tierras.
20.1. Explanacin y prstamos.
Consiste en el conjunto de operaciones para excavar, evacuar, rellenar y nivelar el terreno as como las zonas
de prstamos que puedan necesitarse y el consiguiente transporte de los productos removidos a depsito o lugar
de empleo.
20.1.1. Ejecucin de las obras.
Una vez terminadas las operaciones de desbroce del terreno, se iniciarn las obras de excavaciones ajustndose
a las alienaciones pendientes dimensiones y dems informacin contenida en los planos.
La tierra vegetal que se encuentre en las excavaciones, que no se hubiera extrado en el desbroce se aceptar
para su utilizacin posterior en proteccin de superficies erosionables.
En cualquier caso, la tierra vegetal extrada se mantendr separada del resto de los productos excavados.
Todos los materiales que se obtengan de la excavacin, excepcin hecha de la tierra vegetal, se podrn utilizar
en la formacin de rellenos y dems usos fijados en este Pliego y se transportarn directamente a las zonas
previstas dentro del solar, o vertedero si no tuvieran aplicacin dentro de la obra.
En cualquier caso no se desechar ningn material excavado sin previa autorizacin. Durante las diversas
etapas de la construccin de la explanacin, las obras se mantendrn en perfectas condiciones de drenaje.
EI material excavado no se podr colocar de forma que represente un peligro para construcciones
existentes, por presin directa o por sobrecarga de los rellenos contiguos.
Las operaciones de desbroce y limpieza se efectuaran con las precauciones necesarias, para evitar dao a las
construcciones colindantes y existentes. Los rboles a derribar caern hacia el centro de la zona objeto de la
limpieza, acotndose las zonas de vegetacin o arbolado destinadas a permanecer en su sitio.
Todos los tocones y races mayores de 10 cm. de dimetro sern eliminadas hasta una profundidad no
inferior a 50 cm., por debajo de la rasante de excavacin y no menor de 15 cm. por debajo de la superficie
natural del terreno.

Todos los huecos causados por la extraccin de tocones y races, se rellenarn con material anlogo al
existente, compactndose hasta que su superficie se ajuste al nivel pedido.
No existe obligacin por parte del constructor de trocear la madera a longitudes inferiores a tres metros.
La ejecucin de estos trabajos se realizara produciendo las menores molestias posibles a las zonas habitadas
prximas al terreno desbrozado.
20.1.2. Medicin y abono.
La excavacin de la explanacin se abonar por metros cbicos realmente excavados medidos por diferencia
entre los datos iniciales tomados inmediatamente antes de iniciar los trabajos y los datos finales, tomados
inmediatamente despus de concluidos. La medicin se har sobre los perfiles obtenidos.
20.2. Excavacin en zanjas y pozos.
Consiste en el conjunto de operaciones necesarias para conseguir emplazamiento adecuado para las obras de
fbrica y estructuras, y sus cimentaciones; comprenden zanjas de drenaje u otras anlogas. Su ejecucin incluye las
operaciones de excavacin, nivelacin y evacuacin del terreno y el consiguiente transporte de los productos
removidos a depsito o lugar de empleo.
20.2.1. Ejecucin de las obras.
EI contratista de las obras notificar con la antelacin suficiente, el comienzo de cualquier excavacin, a fin de
que se puedan efectuar las mediciones necesarias sobre el terreno inalterado. EI terreno natural adyacente al de
la excavacin o se modificar ni renovar sin autorizacin.
La excavacin continuar hasta llegar a la profundidad en que aparezca el firme y obtenerse una superficie
limpia y firme, a nivel o escalonada, segn se ordene. No obstante, la Direccin Facultativa podr modificar la
profundidad, si la vista de las condiciones del terreno lo estimara necesario a fin de conseguir una cimentacin
satisfactoria.
El replanteo se realizar de tal forma que existirn puntos fijos de referencia, tanto de cotas como de nivel,
siempre fuera del rea de excavacin.
Se llevar en obra un control detallado de las mediciones de la excavacin de las zanjas.
El comienzo de la excavacin de zanjas se realizar cuando existan todos los elementos necesarios para su
excavacin, incluido la madera para una posible entibacin.
La Direccin Facultativa indicar siempre la profundidad de los fondos de la excavacin de la zanja, aunque sea
distinta a la de Proyecto, siendo su acabado limpio, a nivel o escalonado.
La Contrata deber asegurar la estabilidad de los taludes y paredes verticales de todas las excavaciones que
realice, aplicando los medios de entibacin, apuntalamiento, apeo y proteccin superficial del terreno, que considere
necesario, a fin de impedir desprendimientos, derrumbamientos y deslizamientos que pudieran causar dao a
personas o a las obras, aunque tales medios no estuvieran definidos en el Proyecto, o no hubiesen sido ordenados
por la Direccin Facultativa.
La Direccin Facultativa podr ordenar en cualquier momento la colocacin de entibaciones, apuntalamientos, apeos
y protecciones superficiales del terreno.
Se adoptarn por la Contrata todas las medidas necesarias para evitar la entrada del agua, manteniendo libre de
la misma la zona de excavacin, colocndose ataguas, drenajes, protecciones, cunetas, canaletas y conductos de
desage que sean necesarios.
Las aguas superficiales debern ser desviadas por la Contrata y canalizadas antes de que alcancen los taludes,
las paredes y el fondo de la excavacin de la zanja.
El fondo de la zanja deber quedar libre de tierra, fragmentos de roca, roca alterada, capas de terreno
inadecuado o cualquier elemento extrao que pudiera debilitar su resistencia. Se limpiarn las grietas y hendiduras,
rellenndose con material compactado o hormign.
La separacin entre el tajo de la mquina y la entibacin no ser mayor de vez y media la profundidad de la zanja
en ese punto.
En el caso de terrenos meteorizables o erosionables por viento o lluvia, las zanjas nunca permanecern abiertas
mas de 8 das, sin que sean protegidas o finalizados los trabajos.

Una vez alcanzada la cota inferior de la excavacin de la zanja para cimentacin, se har una revisin general de
las edificaciones medianeras, para observar si se han producido desperfectos y tomar las medidas pertinentes.
Mientras no se efecte la consolidacin definitiva de las paredes y fondos de la zanja, se conservarn las
entibaciones, apuntalamientos y apeos que hayan sido necesarios, as como las vallas, cerramientos y dems medidas
de proteccin.
Los productos resultantes de la excavacin de las zanjas, que sean aprovechables para un relleno posterior, se
podrn depositar en montones situados a un solo lado de la zanja, y a una separacin del borde de la misma de 0,60
m. como mnimo, dejando libres, caminos, aceras, cunetas, acequias y dems pasos y servicios existentes.
20.2.2. Preparacin de cimentaciones.
La excavacin de cimientos se profundizar hasta el lmite indicado en el proyecto. Las corrientes o aguas
pluviales o subterrneas que pudieran presentarse, se cegarn o desviarn en la forma y empleando los medios
convenientes.
Antes de proceder al vertido del hormign y la colocacin de las armaduras de cimentacin, se dispondr de una
capa de hormign pobre de diez centmetros de espesor debidamente nivelada.
EI importe de esta capa de hormign se considera incluido en los precios unitarios de cimentacin.
20.2.3. Medicin y abono.
La excavacin en zanjas o pozos se abonar por metros cbicos realmente excavados medidos por diferencia
entre los datos iniciales tomados inmediatamente antes de iniciar los trabajos y los datos finales tomad os
inmediatamente despus de finalizados los mismos.
20.3. Relleno y apisonado de zanjas de pozos.
Consiste en la extensin o compactacin de materiales terrosos, procedentes de excavaciones anteriores o
prstamos para relleno de zanjas y pozos.
20.3.1. Extensin y compactacin.
Los materiales de relleno se extendern en tongadas sucesivas de espesor uniforme y sensiblemente
horizontales. EI espesor de estas tongadas ser el adecuado a los medios disponibles para que se obtenga en todo
el mismo grado de compactacin exigido.
La superficie de las tongadas ser horizontal o convexa con pendiente transversal mxima del dos por ciento.
Una vez extendida la tongada, se proceder a la humectacin si es necesario.
EI contenido ptimo de humedad se determinar en obra, a la vista de la maquinaria disponible y de los
resultados que se obtengan de los
ensayos realizados.
En los casos especiales en que la humedad natural del material sea excesiva para conseguir la compactacin
prevista, se tomarn las medidas adecuadas procediendo incluso a la desecacin por oreo, o por adicin de mezcla
de materiales secos o sustancias apropiadas (cal viva, etc.).
Conseguida la humectacin ms conveniente, posteriormente se proceder a la compactacin mecnica de la
tongada.
Sobre las capas en ejecucin debe prohibirse la accin de todo tipo de trfico hasta que se haya completado su
composicin. Si ello no es factible el trfico que necesariamente tenga que pasar sobre ellas se distribuir de
forma que se concentren rodadas en superficie.
Si el relleno tuviera que realizarse sobre terreno natural, se realizar en primer lugar el desbroce y limpieza del
terreno, se seguir con la excavacin y extraccin de material inadecuado en la profundidad requerida por el Proyecto,
escarificndose posteriormente el terreno para conseguir la debida trabazn entre el relleno y el terreno.
Cuando el relleno se asiente sobre un terreno que tiene presencia de aguas superficiales o subterrneas, se
desviarn las primeras y se captarn y conducirn las segundas, antes de comenzar la ejecucin.
Si los terrenos fueran inestables, apareciera turba o arcillas blandas, se asegurar la eliminacin de este
material o su consolidacin.
Una vez extendida la tongada se proceder a su humectacin si es necesario, de forma que el humedecimiento sea
uniforme.
El relleno de los trasds de los muros se realizar cuando stos tengan la resistencia requerida y no antes de
los 21 das si es de hormign.

Despus de haber llovido no se extender una nueva tongada de relleno o terrapln hasta que la ltima se haya
secado, o se escarificar aadiendo la siguiente tongada ms seca, hasta conseguir que la humedad final sea la
adecuada.
Si por razones de sequedad hubiera que humedecer una tongada se har de forma uniforme, sin que existan
encharcamientos.
Se pararn los trabajos de terraplenado cuando la temperatura descienda de 2 C.
20.3.2. Medicin y Abono.
Las distintas zonas de los rellenos se abonarn por metros cbicos realmente ejecutados medidos por diferencia
entre los datos iniciales tomados inmediatamente antes de iniciarse los trabajos y los datos finales, tomados
inmediatamente despus de compactar el terreno.
Artculo 21.-Hormigones.
21.1. Dosificacin de hormigones.
Corresponde al contratista efectuar el estudio granulomtrico de los ridos, dosificacin de agua y consistencia
del hormign de acuerdo con los medios y puesta en obra que emplee en cada caso, y siempre cumpliendo lo
prescrito en la EHE.
21.2. Fabricacin de hormigones.
En la confeccin y puesta en obra de los hormigones se cumplirn las prescripciones generales de la
INSTRUCCIN DE HORMIGN ESTRUCTURAL (EHE). REAL DECRETO 2661/1998, de 11-DIC, del Ministerio de Fomento.
Los ridos, el agua y el cemento debern dosificarse automticamente en peso. Las instalaciones de dosificacin,
lo mismo que todas las dems para Ia fabricacin y puesta en obra del hormign habrn de someterse a lo indicado.
Las tolerancias admisibles en la dosificacin sern del dos por ciento para el agua y el cemento, cinco por
ciento para los distintos tamaos de ridos y dos por ciento para el rido total. En la consistencia del hormign
admitir una tolerancia de veinte milmetros medida con el cono de Abrams.
La instalacin de hormigonado ser capaz de realizar una mezcla regular e intima de los componentes
proporcionando un hormign de color y consistencia uniforme.
En la hormigonera deber colocarse una placa, en la que se haga constar la capacidad y la velocidad en
revoluciones por minuto recomendadas por el fabricante, las cuales nunca debern sobrepasarse.
Antes de introducir el cemento y los ridos en el mezclador, este se habr cargado de una parte de la cantidad
de agua requerida por la masa completndose la dosificacin de este elemento en un periodo de tiempo que no
deber ser inferior a cinco segundos ni superior a la tercera parte del tiempo de mezclado, contados a partir del
momento en que el cemento y los ridos se han introducido en el mezclador. Antes de volver a cargar de nuevo la
hormigonera se vaciar totalmente su contenido.
No se permitir volver a amasar en ningn caso hormigones que hayan fraguado parcialmente aunque se aadan
nuevas cantidades de cemento, ridos y agua.
21.3. Mezcla en obra.
La ejecucin de la mezcla en obra se har de la misma forma que la sealada para Ia mezcla en central.
21.4. Transporte de hormign.
EI transporte desde la hormigonera se realizar tan rpidamente como sea posible. En ningn caso se tolerar
la colocacin en obra de hormigones que acusen un principio de fraguado o presenten cualquier otra alteracin.
AI cargar los elementos de transporte no debe formarse con las masas montones cnicos, que favoreceran la
segregacin.
Cuando la fabricacin de la mezcla se haya realizado en una instalacin central, su transporte a obra deber
realizarse empleando camiones provistos de agitadores.
21.5. Puesta en obra del hormign.
Como norma general no deber transcurrir ms de una hora entre la fabricacin del hormign, su puesta en
obra y su compactacin.
No se permitir el vertido libre del hormign desde alturas superiores a un metro, quedando prohibido el
arrojarlo con palas a gran distancia, distribuirlo con rastrillo, o hacerlo avanzar ms de medio metro de los
encofrados.

AI verter el hormign se remover enrgica y eficazmente para que las armaduras queden perfectamente
envueltas, cuidando especialmente los sitios en que se rene gran cantidad de acero, y procurando que se
mantengan los recubrimientos y la separacin entre las armaduras.
En losas, el extendido del hormign se ejecutar de modo que el avance se realice en todo su espesor.
En vigas, el hormigonado se har avanzando desde los extremos, Ilenndolas en toda su altura y procurando
que el frente vaya recogido, para que no se produzcan segregaciones y la lechada escurra a lo largo del
encofrado.
21.6. Compactacin del hormign.
La compactacin de hormigones deber realizarse por vibracin. Los vibradores se aplicarn siempre de modo
que su efecto se extienda a toda la masa, sin que se produzcan segregaciones. Si se emplean vibradores internos,
debern sumergirse longitudinalmente en Ia tongada subyacente y retirarse tambin longitudinalmente sin
desplazarlos transversalmente mientras estn sumergidos en el hormign. La aguja se introducir y retirar
lentamente, y a velocidad constante, recomendndose a este efecto que no se superen los 10 cm./seg., con cuidado
de que la aguja no toque las armaduras. La distancia entre los puntos sucesivos de inmersin no ser superior a
75 cm., y ser la adecuada para producir en toda la superficie de la masa vibrada una humectacin brillante, siendo
preferible vibrar en pocos puntos prolongadamente. No se introducir el vibrador a menos de 10 cm. de la pared del
encofrado.
21.7. Curado de hormign.
Durante el primer perodo de endurecimiento se someter al hormign a un proceso curado segn el tipo de
cemento utilizado y las condiciones climatolgicas del lugar.
En cualquier caso deber mantenerse la humedad del hormign y evitarse todas las causas tanto externas,
como sobrecarga o vibraciones, que puedan provocar la fisuracin del elemento hormigonado. Una vez humedecido el
hormign se mantendrn hmedas sus superficies, mediante arpilleras, esteriIlas de paja u otros tejidos anlogos
durante tres das si el conglomerante empleado fuese cemento Portland I-35, aumentndose este plazo en el caso
de que el cemento utilizado fuese de endurecimiento ms lento.
21.8. Juntas en el hormigonado.
Las juntas podrn ser de hormigonado, contraccin dilatacin, debiendo cumplir lo especificado en los planos.
Se cuidar que las juntas creadas por las interrupciones en el hormigonado queden normales a la direccin de
los mximos esfuerzos de compresin, o donde sus efectos sean menos perjudiciales.
Cuando sean de temer los efectos debidos a la retraccin, se dejarn juntas abiertas durante algn tiempo,
para que las masas contiguas puedan deformarse Iibremente. El ancho de tales juntas deber ser el necesario para
que, en su da, puedan hormigonarse correctamente.
AI reanudar los trabajos se limpiar la junta de toda suciedad, lechada o rido que haya quedado suelto, y se
humedecer su superficie sin exceso de agua, aplicando en toda su superficie lechada de cemento antes de verter
el nuevo hormign. Se procurar alejar las juntas de hormigonado de las zonas en que la armadura est sometida a
fuertes tracciones.
21.9. Terminacin de los paramentos vistos.
Si no se prescribe otra cosa, la mxima flecha o irregularidad que pueden presentar los paramentos planos,
medida respecto a una regla de dos (2) metros de longitud aplicada en cualquier direccin ser la siguiente:
Superficies vistas: seis milmetros (6 mm.).
Superficies ocultas: veinticinco milmetros (25 mm.).
21.10. Limitaciones de ejecucin.
EI hormigonado se suspender, como norma general, en caso de Iluvias, adoptndose las medidas necesarias para
impedir la entrada de la Iluvia a las masas de hormign fresco o lavado de superficies. Si esto Ilegara a ocurrir, se
habr de picar la superficie lavada, regarla y continuar el hormigonado despus de aplicar lechada de cemento.
Antes de hormigonar:
Replanteo de ejes, cotas de acabado..
Colocacin de armaduras
Limpieza y humedecido de los encofrados

Durante el hormigonado:
El vertido se realizar desde una altura mxima de 1 m., salvo que se utilicen mtodos de bombeo a distancia que
impidan la segregacin de los componentes del hormign. Se realizar por tongadas de 30 cm.. Se vibrar sin que las
armaduras ni los encofrados experimenten movimientos bruscos o sacudidas, cuidando de que no queden coqueras y se
mantenga el recubrimiento adecuado.
Se suspender el hormigonado cuando la temperatura descienda de 0C, o lo vaya a hacer en las prximas 48 h.
Se podrn utilizar medios especiales para esta circunstancia, pero bajo la autorizacin de la D.F.
No se dejarn juntas horizontales, pero si a pesar de todo se produjesen, se proceder a la limpieza, rascado o
picado de superficies de contacto, vertiendo a continuacin mortero rico en cemento, y hormigonando seguidamente. Si
hubiesen transcurrido mas de 48 h. se tratar la junta con resinas epoxi.
No se mezclarn hormigones de distintos tipos de cemento.
Despus del hormigonado:
El curado se realizar manteniendo hmedas las superficies de las piezas hasta que se alcance un 70% de su
resistencia
Se proceder al desencofrado en las superficies verticales pasados 7 das, y de las horizontales no antes de
los 21 das. Todo ello siguiendo las indicaciones de la D.F.
21.11. Medicin y Abono.
EI hormign se medir y abonar por metro cbico realmente vertido en obra, midiendo entre caras interiores de
encofrado de superficies vistas. En las obras de cimentacin que no necesiten encofrado se medir entre caras
de terreno excavado. En el caso de que en el Cuadro de Precios la unidad de hormign se exprese por metro
cuadrado como es el caso de soleras, forjado, etc., se medir de esta forma por metro cuadrado realmente
ejecutado, incluyndose en las mediciones todas las desigualdades y aumentos de espesor debidas a las
diferencias de la capa inferior. Si en el Cuadro de Precios se indicara que est incluido el encofrado, acero, etc.,
siempre se considerar la misma medicin del hormign por metro cbico o por metro cuadrado. En el precio van
incluidos siempre los servicios y costos de curado de hormign.
Artculo 22.-Morteros.
22.1. Dosificacin de morteros.
Se fabricarn los tipos de morteros especificados en las unidades de obra, indicndose cual ha de emplearse en
cada caso para la ejecucin de las distintas unidades de obra.
22.2. Fabricacin de morteros.
Los morteros se fabricarn en seco, continundose el batido despus de verter el agua en la forma y cantidad
fijada, hasta obtener una plasta homognea de color y consistencia uniforme sin palomillas ni grumos.
22.3. Medicin y abono.
EI mortero suele ser una unidad auxiliar y, por tanto, su medicin va incluida en las unidades a las que sirve:
fbrica de ladrillos, enfoscados, pavimentos, etc. En algn caso excepcional se medir y abonar por metro cbico,
obtenindose su precio del Cuadro de Precios si lo hay u obteniendo un nuevo precio contradictorio.
Artculo 23.-Encofrados.
23.1. Construccin y montaje.
Tanto las uniones como las piezas que constituyen los encofrados, debern poseer la resistencia y la rigidez
necesarias para que con la marcha prevista de hormigonado y especialmente bajo los efectos dinmicos producidos
por el sistema de compactacin exigido o adoptado, no se originen esfuerzos anormales en el hormign, ni durante
su puesta en obra, ni durante su periodo de endurecimiento, as como tampoco movimientos locales en los
encofrados superiores a los 5 mm.
Los enlaces de los distintos elementos o planos de los moldes sern slidos y sencillos, de modo que su
montaje se verifique con facilidad.
Los encofrados de los elementos rectos o planos de ms de 6 m. de luz libre se dispondrn con la contra
flecha necesaria para que, una vez encofrado y cargado el elemento, este conserve una ligera cavidad en el
intrados.
Los moldes ya usados, y que vayan a servir para unidades repetidas sern cuidadosamente rectificados y
limpiados.

Los encofrados de madera se humedecern antes del hormigonado, a fin de evitar la absorcin del agua
contenida en el hormign, y se limpiarn especialmente los fondos dejndose aberturas provisionales para facilitar
esta labor.
Las juntas entre las distintas tablas debern permitir el entumecimiento de las mismas por Ia humedad del riego
y del hormign, sin que, sin embargo, dejen escapar la plasta durante el hormigonado, para lo cual se podr
realizar un sellado adecuado.
Planos de la estructura y de despiece de los encofrados
Confeccin de las diversas partes del encofrado
Montaje segn un orden determinado segn sea la pieza a hormigonar: si es un muro primero se coloca una cara,
despus la armadura y , por ltimo la otra cara; si es en pilares, primero la armadura y despus el encofrado, y si es
en vigas primero el encofrado y a continuacin la armadura.
No se dejarn elementos separadores o tirantes en el hormign despus de desencofrar, sobretodo en ambientes
agresivos.
Se anotar la fecha de hormigonado de cada pieza, con el fin de controlar su desencofrado
El apoyo sobre el terreno se realizar mediante tablones/durmientes
Si la altura es excesiva para los puntales, se realizarn planos intermedios con tablones colocados
perpendicularmente a estos; las lneas de puntales inferiores irn arriostrados.
Se vigilar la correcta colocacin de todos los elementos antes de hormigonar, as como la limpieza y humedecido
de las superficies
El vertido del hormign se realizar a la menor altura posible
Se aplicarn los desencofrantes antes de colocar las armaduras
Los encofrados debern resistir las acciones que se desarrollen durante la operacin de vertido y vibrado, y tener
la rigidez necesaria para evitar deformaciones, segn las siguientes tolerancias:
Espesores en m.
Tolerancia en mm.
Hasta 0.10
2
De 0.11 a 0.20
3
De 0.21 a 0.40
4
De 0.41 a 0.60
6
De 0.61 a 1.00
8
Ms de 1.00
10
Dimensiones horizontales o verticales entre ejes
Parciales
20
Totales
40
Desplomes
En una planta
10
En total
30
23.2. Apeos y cimbras. Construccin y montaje.
Las cimbras y apeos debern ser capaces de resistir el peso total propio y el del elemento completo
sustentado, as como otras sobrecargas accidentales que puedan actuar sobre ellas (operarios, maquinaria, viento,
etc.).
Las cimbras y apeos tendrn la resistencia y disposicin necesaria para que en ningn momento los
movimiento locales, sumados en su caso a los del encofrado sobrepasen los 5 mm., ni los de conjunto la
milsima de la luz (1/1.000).
23.3. Desencofrado y descimbrado del hormign.
EI desencofrado de costeros verticales de elementos de poco canto podr efectuarse a un da de hormigonada
la pieza, a menos que durante dicho intervalo se hayan producido bajas temperaturas y otras cosas capaces de
alterar el proceso normal de endurecimiento del hormign. Los costeros verticales de elementos de gran canto no
debern retirarse antes de los dos das con las mismas salvedades apuntadas anteriormente a menos que se
emplee curado a vapor.
EI descimbrado podr realizarse cuando, a Ia vista de las circunstancias y temperatura del resultado; las
pruebas de resistencia, elemento de construccin sustentado haya adquirido el doble de la resistencia necesaria
para soportar los esfuerzos que aparezcan al descimbrar. EI descimbrado se har de modo suave y uniforme,
recomendndose el empleo de cunas, gatos; cajas de arena y otros dispositivos, cuando el elemento a
descimbrar sea de cierta importancia.

Condiciones de desencofrado:
No se proceder al desencofrado hasta transcurridos un mnimo de 7 das para los soportes y tres das para los
dems casos, siempre con la aprobacin de la D.F.
Los tableros de fondo y los planos de apeo se desencofrarn siguiendo las indicaciones de la NTE-EH, y la EHE,
con la previa aprobacin de la D.F. Se proceder al aflojado de las cuas, dejando el elemento separado unos tres cm.
durante doce horas, realizando entonces la comprobacin de la flecha para ver si es admisible
Cuando el desencofrado sea dificultoso se regar abundantemente, tambin se podr aplicar desencofrante
superficial.
Se apilarn los elementos de encofrado que se vayan a reutilizar, despus de una cuidadosa limpieza
Los encofrados se medirn siempre por metros cuadrados de superficie en contacto con el hormign, no siendo
de abono las obras o excesos de encofrado, as como los elementos auxiliares de sujecin o apeos necesarios para
mantener el encofrado en una posicin correcta y segura contra esfuerzos de viento, etc. En este precio se
incluyen adems, los desencofrantes y las operaciones de desencofrado y retirada del material. En el caso de que
en el cuadro de precios est incluido el encofrado la unidad de hormign, se entiende que tanto el encofrado como
los elementos auxiliares y el desencofrado van incluidos en la medicin del hormign.
Artculo 24.-Armaduras.
24.1. Colocacin, recubrimiento y empalme de armaduras.
Todas estas operaciones se efectuarn de acuerdo con los artculos de la INSTRUCCIN DE HORMIGN
ESTRUCTURAL (EHE). REAL DECRETO 2661/1998, de 11-DIC, del Ministerio de Fomento.
De las armaduras de acero empleadas en el hormign armado, se abonarn los kg. realmente empleados,
deducidos de los planos de ejecucin, por medicin de su longitud, aadiendo la longitud de los solapes de empalme,
medida en obra y aplicando los pesos unitarios correspondientes a los distintos dimetros empleados.
En ningn caso se abonar con solapes un peso mayor del 5% del peso del redondo resultante de la medicin
efectuada en el plano sin solapes.
EI precio comprender a la adquisicin, los transportes de cualquier clase hasta el punto de empleo, el pesaje,
la limpieza de armaduras, si es necesario, el doblado de las mismas, el izado, sustentacin y colocacin en obra,
incluido el alambre para ataduras y separadores, la prdida por recortes y todas cuantas operaciones y medios
auxiliares sean necesarios.
Artculo 25.-Estructuras de acero.
25.1 Descripcin.
Sistema estructural realizado con elementos de Acero Laminado.
25.2 Condiciones previas.
Se dispondr de zonas de acopio y manipulacin adecuadas
Las piezas sern de las caractersticas descritas en el proyecto de ejecucin.
Se comprobar el trabajo de soldadura de las piezas compuestas realizadas en taller.
Las piezas estarn protegidas contra la corrosin con pinturas adecuadas.
25.3 Componentes.
1. Perfiles de acero laminado
2. Perfiles conformados
3. Chapas y pletinas
4. Tornillos calibrados
5. Tornillos de alta resistencia
6. Tornillos ordinarios
7. Roblones
25.4 Ejecucin.
Limpieza de restos de hormign etc. de las superficies donde se procede al trazado de replanteos y soldadura de
arranques

Trazado de ejes de replanteo

Se utilizarn calzos, apeos, pernos, sargentos y cualquier otro medio que asegure su estabilidad durante el
montaje.
Las piezas se cortarn con oxicorte o con sierra radial, permitindose el uso de cizallas para el corte de chapas.
Los cortes no presentarn irregularidades ni rebabas
No se realizarn las uniones definitivas hasta haber comprobado la perfecta posicin de las piezas.
Los ejes de todas las piezas estarn en el mismo plano
Todas las piezas tendrn el mismo eje de gravedad
Uniones mediante tornillos de alta resistencia:
Se colocar una arandela, con bisel cnico, bajo la cabeza y bajo la tuerca
La parte roscada de la espiga sobresaldr de la tuerca por lo menos un filete
Los tornillos se apretarn en un 80% en la primera vuelta, empezando por los del centro.
Los agujeros tendrn un dimetro 2 mm. mayor que el nominal del tornillo.
Uniones mediante soldadura. Se admiten los siguientes procedimientos:
Soldeo elctrico manual, por arco descubierto con electrodo revestido
Soldeo elctrico automtico, por arco en atmsfera gaseosa
Soldeo elctrico automtico, por arco sumergido
Soldeo elctrico por resistencia
Se prepararn las superficies a soldar realizando exactamente los espesores de garganta, las longitudes de
soldado y la separacin entre los ejes de soldadura en uniones discontinuas
Los cordones se realizarn uniformemente, sin mordeduras ni interrupciones; despus de cada cordn se eliminar
la escoria con piqueta y cepillo.
Se prohbe todo enfriamiento anormal por excesivamente rpido de las soldaduras
Los elementos soldados para la fijacin provisional de las piezas, se eliminarn cuidadosamente con soplete,
nunca a golpes. Los restos de soldaduras se eliminarn con radial o lima.
-
Una vez inspeccionada y aceptada la estructura, se proceder a su limpieza y proteccin antioxidante, para
realizar por ltimo el pintado.
25.5 Control.
Se controlar que las piezas recibidas se corresponden con las especificadas.
Se controlar la homologacin de las piezas cuando sea necesario.
Se controlar la correcta disposicin de los nudos y de los niveles de placas de anclaje.
25.6 Medicin.
Se medir por kg. de acero elaborado y montado en obra, incluidos despuntes. En cualquier caso se seguirn los
criterios establecidos en las mediciones.
25.7 Mantenimiento.
Cada tres aos se realizar una inspeccin de la estructura para comprobar su estado de conservacin y su
proteccin antioxidante y contra el fuego.
Artculo 26.-Estructura de madera.
26.1 Descripcin.
Conjunto de elementos de madera que, unidos entre s, constituyen la estructura de un edificio.
La madera a utilizar deber reunir las siguientes condiciones:
Color uniforme, carente de nudos y de medidas regulares, sin fracturas.
No tendr defectos ni enfermedades, putrefaccin o carcomas.
Estar tratada contra insectos y hongos.
Tendr un grado de humedad adecuado para sus condiciones de uso, si es desecada contendr entre el 10 y
el 15% de su peso en agua; si es madera seca pesar entre un 33 y un 35% menos que la verde.
No se utilizar madera sin descortezar y estar cortada al hilo.

26.3 Componentes.
Madera.
Clavos, tornillos, colas.
Pletinas, bridas, chapas, estribos, abrazaderas.
26.4 Ejecucin.
Se construirn los entramados con piezas de las dimensiones y forma de colocacin y reparto definidas en
proyecto.
Los bridas estarn formados por piezas de acero plano con secciones comprendidas entre 40x7 y 60x9 mm.; los
tirantes sern de 40 o 50 x9 mm.y entre 40 y 70 cm. Tendr un taln en su extremo que se introducir en una
pequea mortaja practicada en la madera. Tendrn por lo menos tres pasadores o tirafondos.
No estarn permitidos los anclajes de madera en los entramados.
Los clavos se colocarn contrapeados, y con una ligera inclinacin.
Los tornillos se introducirn por rotacin y en orificio previamente practicado de dimetro muy inferior.
Los vstagos se introducirn a golpes en los orificios, y posteriormente clavados.
Toda unin tendr por lo menos cuatro clavos.
No se realizarn uniones de madera sobre perfiles metlicos salvo que se utilicen sistemas adecuados mediante
arpones, estribos, bridas, escuadras, y en general mediante piezas que aseguren un funcionamiento correcto,
resistente, estable e indeformable.
26.5 Control.
Se ensayarn a compresin, modulo de elasticidad, flexin, cortadura, traccin; se determinar su dureza,
absorcin de agua, peso especfico y resistencia a ser hendida.
Se comprobar la clase, calidad y marcado, as como sus dimensiones.
Se comprobar su grado de humedad; si est entre el 20 y el 30%, se incrementarn sus dimensiones un 0,25%
por cada 1% de incremento del contenido de humedad; si es inferior al 20%, se disminuirn las dimensiones un 0.25%
por cada 1% de disminucin del contenido de humedad.
26.6 Medicin.
El criterio de medicin vara segn la unidad de obra, por lo que se seguirn siempre las indicaciones expresadas
en las mediciones.
26.7 Mantenimiento.
Se mantendr la madera en un grado de humedad constante del 20% aproximadamente.
Se observar peridicamente para prevenir el ataque de xilfagos.
Se mantendrn en buenas condiciones los revestimientos ignfugos y las pinturas o barnices.
Artculo 27.-Cantera.
27.1 Descripcin.
Son elementos de piedra de distinto espesor, forma de colocacin, utilidad, ...etc, utilizados en la construccin de
edificios, muros, remates, etc.
Por su uso se pueden dividir en: Chapados, mamposteras, silleras, piezas especiales.
* Chapados
Son revestidos de otros elementos ya existentes con piedras de espesor medio, los cuales no tienen misin
resistente sino solamente decorativa. Se pueden utilizar tanto al exterior como al interior, con junta o sin ella. El
mortero utilizado puede ser variado.
La piedra puede ir labrada o no, ordinaria, careada, ...etc
Mampostera
Son muros realizados con piedras recibidas con morteros, que pueden tener misin resistente o decorativa, y que
por su colocacin se denominan ordinarias, concertadas y careadas. Las piedras tienen forma ms o menos irregular y
con espesores desiguales. El peso estar comprendido entre 15 y 25 Kg. Se denomina a hueso cuando se asientan sin
interposicin de mortero. Ordinaria cuando las piezas se asientan y reciben con mortero. Tosca es la que se obtiene
cuando se emplean los mampuestos en bruto, presentando al frente la cara natural de cantera o la que resulta de la

simple fractura del mampuesto con almahena. Rejuntada es aquella cuyas juntas han sido rellenadas expresamente con
mortero, bien conservando el plano de los mampuestos, o bien alterndolo. Esta denominacin ser independiente de
que la mampostera sea ordinaria o en seco. Careada es la obtenida corrigiendo los salientes y desigualdades de los
mampuestos. Concertada, es la que se obtiene cuando se labran los lechos de apoyo de los mampuestos; puede ser a
la vez rejuntada, tosca, ordinaria o careada.
Sillarejos
Son muros realizados con piedras recibidas con morteros, que pueden tener misin resistente o decorativa, que por
su colocacin se denominan ordinarias, concertadas y careadas. Las piedras tienen forma ms o menos irregular y con
espesores desiguales. El peso de las piezas permitir la colocacin a mano.
Silleras
Es la fbrica realizada con sillarejos, sillares o piezas de labra, recibidas con morteros, que pueden tener misin
resistente o decorativa. Las piedras tienen forma regular y con espesores uniformes. Necesitan tiles para su
desplazamiento, teniendo una o ms caras labradas. El peso de las piezas es de 75 a 150 Kg.
Piezas especiales
Son elementos de piedra de utilidad variada, como jambas, dinteles, barandillas, albardillas, cornisas, canecillos,
impostas, columnas, arcos, bvedas y otros. Normalmente tienen misin decorativa, si bien en otros casos adems
tienen misin resistentes.
27.2 Componentes.
Chapados
Piedra de espesor entre 3 y 15 cm.
Mortero de cemento y arena de ro 1:4
Cemento CEM II/A-M 42,5 CEM II/B-V 32,5 R
Anclajes de acero galvanizado con formas diferentes.
Mamposteras y sillarejos
Forma irregular o lajas.
Posibilidad de encofrado por dentro de madera, metlico o ladrillo.
Silleras
Forma regular.
Piezas especiales
Piedras de distinto grosor, medidas y formas.
Forma regular o irregular.
Mortero de cemento y arena de ro 1:4 o morteros especiales.
Planos de proyecto donde se defina la situacin, forma y detalles.
Muros o elementos bases terminados.
Forjados o elementos que puedan manchar las canteras terminados.
Colocacin de piedras a pie de tajo.
Andamios instalados.
Puentes trmicos terminados.
27.4 Ejecucin.
Extraccin de la piedra en cantera y apilado y/o cargado en camin.

Volcado de la piedra en lugar idneo.

Replanteo general.
Colocacin y aplomado de miras de acuerdo a especificaciones de proyecto y direccin facultativa.
Tendido de hilos entre miras.
Limpieza y humectacin del lecho de la primera hilada.
Colocacin de la piedra sobre la capa de mortero.
Acuado de los mampuestos (segn el tipo de fbrica, proceder o no).
Ejecucin de las mamposteras o sillares tanteando con regla y plomada o nivel, rectificando su posicin.
Rejuntado de las piedras, si as se exigiese.
Limpieza de las superficies.
Proteccin de la fbrica recin ejecutada frente a la lluvia, heladas y temperaturas elevadas con plsticos
u otros elementos.
Regado al da siguiente.
Retirada del material sobrante.
Anclaje de piezas especiales.
27.5 Control.
Replanteo.
Distancia entre ejes, a puntos crticos, huecos,...etc.
Geometra de los ngulos, arcos, muros apilastrados.
Distancias mximas de ejecucin de juntas de dilatacin.
Planeidad.
Aplomado.
Horizontalidad de las hiladas.
Tipo de rejuntado exigible.
Limpieza.
Uniformidad de las piedras.
Ejecucin de piezas especiales.
Grueso de juntas.
Aspecto de los mampuestos: grietas, pelos, adherencias, sntomas de descomposicin, fisuracin,
disgregacin.
Morteros utilizados.
27.6 Seguridad.
Se cumplir estrictamente lo que para estos trabajos establezca la Ordenanza de Seguridad e Higiene en el
trabajo
Las escaleras o medios auxiliares estarn firmes, sin posibilidad de deslizamiento o cada
En operaciones donde sea preciso, el Oficial contar con la colaboracin del Ayudante
Se utilizarn las herramientas adecuadas.
Se tendr especial cuidado en no sobrecargar los andamios o plataformas.
Se utilizarn guantes y gafas de seguridad.
Se utilizar calzado apropiado.
Cuando se utilicen herramientas elctricas, stas estarn dotadas de grado de aislamiento II.
27.7 Medicin.
Los chapados se medirn por m2 indicando espesores, por m2, no descontando los huecos inferiores a 2 m2.
Las mamposteras y silleras se medirn por m2, no descontando los huecos inferiores a 2 m2.
Los solados se medirn por m2.
Las jambas, albardillas, cornisas, canecillos, impostas, arcos y bvedas se medirn por metros lineales.
Las columnas se medirn por unidad, as como otros elementos especiales como: bolas, escudos, fustes, ...etc
27.8 Mantenimiento.
Se cuidar que los rejuntados estn en perfecto estado para evitar la penetracin de agua.
Se vigilarn los anclajes de las piezas especiales.
Se evitar la cada de elementos desprendidos.
Se limpiarn los elementos decorativos con productos apropiados.

Se impermeabilizarn con productos idneos las fbricas que estn en proceso de descomposicin.
Se tratarn con resinas especiales los elementos deteriorados por el paso del tiempo.
Artculo 28.-Albailera.
28.1. Fbrica de ladrillo.
Los ladrillos se colocan segn los aparejos presentados en el proyecto. Antes de colocarlos se humedecern en
agua. EI humedecimiento deber ser hecho inmediatamente antes de su empleo, debiendo estar sumergidos en agua
10 minutos al menos. Salvo especificaciones en contrario, el tendel debe tener un espesor de 10 mm.
Todas las hiladas deben quedar perfectamente horizontales y con la cara buena perfectamente plana, vertical y
a plano con los dems elementos que deba coincidir. Para ello se har uso de las miras necesarias, colocando la
cuerda en las divisiones o marcas hechas en las miras.
3
Salvo indicacin en contra se emplear un mortero de 250 kg. de cemento I-35 por m de pasta.
AI interrumpir el trabajo, se quedar el muro en adaraja para trabar al da siguiente la fbrica con la anterior.
AI reanudar el trabajo se regar la fbrica antigua limpindola de polvo y repicando el mortero.
Las unidades en ngulo se harn de manera que se medio ladrillo de un muro contiguo, alternndose las hilaras.
La medicin se har por m2, segn se expresa en el Cuadro de Precios. Se medirn las unidades realmente
ejecutadas descontndose los huecos.
Los ladrillos se colocarn siempre "a restregn"
Los cerramientos de mas de 3,5 m.de altura estarn anclados en sus cuatro caras
Los que superen la altura de 3.5 m. estarn rematados por un zuncho de hormign armado
Los muros tendrn juntas de dilatacin y de construccin. Las juntas de dilatacin sern las estructurales,
quedarn arriostradas y se sellarn con productos sellantes adecuados
En el arranque del cerramiento se colocar una capa de mortero de 1 cm. de espesor en toda la anchura del muro.
Si el arranque no fuese sobre forjado, se colocar una lmina de barrera antihumedad.
En el encuentro del cerramiento con el forjado superior se dejar una junta de 2 cm. que se rellenar
posteriormente con mortero de cemento, preferiblemente al rematar todo el cerramiento. Los apoyos de cualquier
elemento estructural se realizarn mediante una zapata y/o una placa de apoyo.
Los muros conservarn durante su construccin los plomos y niveles de las llagas y sern estancos al viento y a
la lluvia
Todos los huecos practicados en los muros, irn provistos de su correspondiente cargadero.
Al terminar la jornada de trabajo, o cuando haya que suspenderla por las inclemencias del tiempo, se arriostrarn
los paos realizados y sin terminar
Se proteger de la lluvia la fbrica recientemente ejecutada
Si ha helado durante la noche, se revisar la obra del da anterior. No se trabajar mientras est helando.
El mortero se extender sobre la superficie de asiento en cantidad suficiente para que la llaga y el tendel
rebosen
No se utilizarn piezas menores de ladrillo.
Los encuentros de muros y esquinas se ejecutarn en todo su espesor y en todas sus hiladas.
28.2. Tabicn de ladrillo hueco doble.
Para la construccin de tabiques se emplearn tabicones huecos colocndolos de canto, con sus lados mayores
formando los paramentos del tabique. Se mojarn inmediatamente antes de su uso. Se tomarn con mortero de
cemento. Su construccin se har con auxilio de miras y cuerdas y se rellenarn las hiladas perfectamente
horizontales. Cuando en el tabique haya huecos, se colocarn previamente los cercos que quedarn perfectamente
aplomados y nivelados. Su medicin de har por metro cuadrado de tabique realmente ejecutado.
28.3. Ctaras de ladrillo perforado y hueco doble.
Se tomarn con mortero de cemento y con condiciones de medicin y ejecucin anlogas a las descritas en el
prrafo 6.2. para el tabicn.
28.4. Tabiques de ladrillo hueco sencillo.
Se tomarn con mortero de cemento y con condiciones de ejecucin y medicin anlogas en el prrafo 6.2.

28.5. Guarnecido y maestrado de yeso negro.

Para ejecutar los guarnecidos se construirn unas muestras de yeso previamente que servirn de gua al resto
del revestimiento. Para ello se colocarn renglones de madera bien rectos, espaciados a un metro aproximadamente
sujetndolos con dos puntos de yeso en ambos extremos.
Los renglones deben estar perfectamente aplomados guardando una distancia de 1,5 a 2 cm.
aproximadamente del paramento a revestir. Las caras interiores de los renglones estarn situadas en un
mismo plano, para lo cual se tender una cuerda para los puntos superiores e inferiores de yeso, debiendo
quedar aplomados en sus extremos. Una vez fijos los renglones se regar el paramento y se echar el yeso
entre cada regin y el paramento, procurando que quede bien relleno el hueco. Para ello, seguirn lanzando
pelladas de yeso al paramento pasando una regla bien recta sobre las maestras quedando enrasado el
guarnecido con las maestras.
Las masas de yeso habr que hacerlas en cantidades pequeas para ser usadas inmediatamente y evitar su
aplicacin cuando este "muerto'. Se prohibir tajantemente la preparacin del yeso en grandes artesas con gran
cantidad de agua para que vaya espesando segn se vaya empleando.
Si el guarnecido va a recibir un guarnecido posterior, quedar con su superficie rugosa a fin de facilitar la
adherencia del enlucido. En todas las esquinas se colocarn guardavivos metlicos de 2 m. de altura. Su
colocacin se har por medio de un rengln debidamente aplomado que servir, al mismo tiempo, para hacer
la muestra de la esquina.
La medicin se har por metro cuadrado de guarnecido realmente ejecutado, deducindose huecos, incluyndose
en el precio todos los medios auxiliares, andamios, banquetas, etc., empleados para su construccin. En el precio se
incluirn as mismo los guardavivos de las esquinas y su colocacin.
28.6. Enlucido de yeso blanco.
Para los enlucidos se usarn nicamente yesos blancos de primera calidad. Inmediatamente de amasado se
extender sobre el guarnecido de yeso hecho previamente, extendindolo con la Ilana y apretando fuertemente
hasta que la superficie quede completamente lisa y fina. EI espesor del enlucido ser de 2 a 3 mm. Es fundamental
que la mano de yeso se aplique inmediatamente despus de amasado para evitar que el yeso este 'muerto'.
Su medicin y abono ser por metros cuadrados de superficie realmente ejecutada. Si en el Cuadro de
Precios figura el guarnecido y el enlucido en la misma unidad, la medicin y abono correspondiente
comprender todas las operaciones y medio auxiliares necesarios para dejar bien terminado y rematado tanto
el guarnecido como el enlucido, con todos los requisitos prescritos en este Pliego.
28.7. Enfoscados de cemento.
3
Los enfoscados de cemento se harn con cemento de 550 kg. de cemento por m de pasta, en paramentos
exteriores y de 500 kg. de cemento por m3 en paramentos interiores, emplendose arena de ro o de barranco,
lavada para su confeccin.
Antes de extender el mortero se prepara el paramento sobre el cual haya de aplicarse.
En todos los casos se limpiarn bien de polvo los paramentos y se lavarn, debiendo estar hmeda la superficie
de la fbrica antes de extender el mortero. La fbrica debe estar en su interior perfectamente seca. Las
superficies de hormign se picarn, regndolas antes de proceder al enfoscado.
Preparada as la superficie, se aplicar con fuerza el mortero sobre una parte del paramento por medio de la
Ilana, evitando echar una porcin de mortero sobre otra ya aplicada. As se extender una capa que se ir
regularizando al mismo tiempo que se coloca para lo cual se recoger con el canto de la Ilana el mortero. Sobre el
revestimiento blando todava se volver a extender una segunda capa, continuando as hasta que la parte sobre la
que se haya operado tenga conveniente homogeneidad. AI emprender la nueva operacin habr fraguado Ia parte
aplicada anteriormente. Ser necesario pues, humedecer sobre Ia junta de unin antes de echar sobre ellas las
primeras Ilanas del mortero.
La superficie de los enfoscados debe quedar spera para facilitar la adherencia del revoco que se hecha sobre
ellos. En el caso de que la superficie deba quedar fratasada se dar una segunda capa de mortero fino con el
frats.
Si las condiciones de temperatura y humedad lo requieren a juicio de la Direccin Facultativa, se humedecern
diariamente los enfoscados, bien durante la ejecucin o bien despus de terminada, para que el fraguado se realice
en buenas condiciones.

Preparacin del mortero:

Las cantidades de los diversos componentes necesarios para confeccionar el mortero vendrn especificadas
en la Documentacin Tcnica; en caso contrario, cuando las especificaciones vengan dadas en proporcin, se
seguirn los criterios establecidos, para cada tipo de mortero y dosificacin, en la Tabla 5 de la NTE/RPE.
No se confeccionar mortero cuando la temperatura del agua de amasado exceda de la banda comprendida
entre 5 C y 40 C.
El mortero se batir hasta obtener una mezcla homognea. Los morteros de cemento y mixtos se aplicarn a
continuacin de su amasado, en tanto que los de cal no se podrn utilizar hasta 5 horas despus.
Se limpiarn los tiles de amasado cada vez que se vaya a confeccionar un nuevo mortero.
Condiciones generales de ejecucin:
Antes de la ejecucin del enfoscado se comprobar que:
Las superficies a revestir no se vern afectadas, antes del fraguado del mortero, por la accin lesiva de
agentes atmosfricos de cualquier ndole o por las propias obras que se ejecutan simultneamente.
Los elementos fijos como rejas, ganchos, cercos, etc. han sido recibidos previamente cuando el enfoscado ha
de quedar visto.
Se han reparado los desperfectos que pudiera tener el soporte y este se halla fraguado cuando se trate
de mortero u hormign.
Durante la ejecucin:
Se amasar la cantidad de mortero que se estime puede aplicarse en ptimas condiciones antes de que se
inicie el fraguado; no se admitir la adicin de agua una vez amasado.
Antes de aplicar mortero sobre el soporte, se humedecer ligeramente este a fin de que no absorba agua
necesaria para el fraguado.
En los enfoscados exteriores vistos, maestreados o no, y para evitar agrietamientos irregulares, ser
necesario hacer un despiezado del revestimiento en recuadros de lado no mayor de 3 metros, mediante llagas
de 5 mm. de profundidad.
En los encuentros o diedros formados entre un paramento vertical y un techo, se enfoscar este en primer lugar.
Cuando el espesor del enfoscado sea superior a 15 mm. se realizar por capas sucesivas sin que ninguna de
ellas supere este espesor.
Se reforzarn, con tela metlica o malla de fibra de vidrio indesmallable y resistente a la alcalinidad del
cemento, los encuentros entre materiales distintos, particularmente, entre elementos estructurales y
cerramientos o particiones, susceptibles de producir fisuras en el enfoscado; dicha tela se colocar tensa y
fijada al soporte con solape mnimo de 10 cm. a ambos lados de la lnea de discontinuidad.
En tiempo de heladas, cuando no quede garantizada la proteccin de las superficies, se suspender la ejecucin; se
comprobar, al reanudar los trabajos, el estado de aquellas superficies que hubiesen sido revestidas.
En tiempo lluvioso se suspendern los trabajos cuando el paramento no est protegido y las zonas aplicadas se
protegern con lonas o plsticos.
En tiempo extremadamente seco y caluroso y/o en superficies muy expuestas al sol y/o a vientos muy secos y
clidos, se suspender la ejecucin.
Despus de la ejecucin:
Transcurridas 24 horas desde la aplicacin del mortero, se mantendr hmeda la superficie enfoscada hasta que el
mortero haya fraguado.
No se fijarn elementos en el enfoscado hasta que haya fraguado totalmente y no antes de 7 das.
28.8. Formacin de peldaos.
Se construirn con ladrillo hueco doble tomado con mortero de cemento.
Artculo 29.-Cubiertas. Formacin de pendientes y faldones.
29.1 Descripcin.
Trabajos destinados a la ejecucin de los planos inclinados, con la pendiente prevista, sobre los que ha de quedar
constituida la cubierta o cerramiento superior de un edificio.


Documentacin arquitectnica y planos de obra:
Planos de planta de cubiertas con definicin del sistema adoptado para ejecutar las pendientes, la ubicacin de los
elementos sobresalientes de la cubierta, etc. Escala mnima 1:100.
Planos de detalle con representacin grfica de la disposicin de los diversos elementos, estructurales o
no, que conformarn los futuros faldones para los que no exista o no se haya adoptado especificacin
normativa alguna. Escala 1:20. Los smbolos de las especificaciones citadas se referirn a la norma NTE/QT y,
en su defecto, a las sealadas por el fabricante.
Solucin de intersecciones con los conductos y elementos constructivos que sobresalen de los planos de cubierta y
ejecucin de los mismos: shunts, patinillos, chimeneas, etc.
En ocasiones, segn sea el tipo de faldn a ejecutar, deber estar ejecutada la estructura que servir de soporte
a los elementos de formacin de pendiente.
29.3 Componentes.
Se admite una gama muy amplia de materiales y formas para la configuracin de los faldones de cubierta, con las
limitaciones que establece la normativa vigente y las que son inherentes a las condiciones fsicas y resistentes de los
propios materiales.
Sin entrar en detalles morfolgicos o de proceso industrial, podemos citar, entre otros, los siguientes materiales:
Madera
Acero
Hormign
Cermica
Cemento
Yeso
29.4 Ejecucin.
La configuracin de los faldones de una cubierta de edificio requiere contar con una disposicin estructural para
conformar las pendientes de evacuacin de aguas de lluvia y un elemento superficial (tablero) que, apoyado en esa
estructura, complete la formacin de una unidad constructiva susceptible de recibir el material de cobertura e
impermeabilizacin, as como de permitir la circulacin de operarios en los trabajos de referencia.
- Formacin de pendientes. Existen dos formas de ejecutar las pendientes de una cubierta:
- La estructura principal conforma la pendiente.
- La pendiente se realiza mediante estructuras auxiliares.
1.- Pendiente conformada por la propia estructura principal de cubierta:
a) Cerchas: Estructuras trianguladas de madera o metlicas sobre las que se disponen, transversalmente,
elementos lineales (correas) o superficiales (placas o tableros de tipo cermico, de madera, prefabricados de
hormign, etc.) El material de cubricin podr anclarse a las correas (o a los cabios que se hayan podido fijar a su
vez sobre ellas) o recibirse sobre los elementos superficiales o tableros que se configuren sobre las correas.
b) Placas inclinadas: Placas resistentes alveolares que salvan la luz comprendida entre apoyos estructurales y
sobre las que se colocar el material de cubricin o, en su caso, otros elementos auxiliares sobre los que clavarlo
o recibirlo.
c) Viguetas inclinadas: Que apoyarn sobre la estructura de forma que no ocasionen empujes horizontales sobre
ella o estos queden perfectamente contrarrestados. Sobre las viguetas podr constituirse bien un forjado
inclinado con entrevigado de bovedillas y capa de compresin de hormign, o bien un tablero de madera,
cermico, de elementos prefabricados, de paneles o chapas metlicas perforadas, hormign celular armado, etc.
Las viguetas podrn ser de madera, metlicas o de hormign armado o pretensado; cuando se empleen de
madera o metlicas llevarn la correspondiente proteccin.
2.- Pendiente conformada mediante estructura auxiliar: Esta estructura auxiliar apoyar sobre un forjado horizontal o
bveda y podr ejecutarse de modo diverso:
a) Tabiques conejeros: Tambin llamados tabiques palomeros, se realizarn con fbrica aligerada de ladrillo
hueco colocado a sardinel, recibida y rematada con maestra inclinada de yeso y contarn con huecos en un 25%
de su superficie; se independizarn del tablero mediante una hoja de papel. Cuando la formacin de pendientes
se lleve a cabo con tabiquillos aligerados de ladrillo hueco sencillo, las limas, cumbreras, bordes libres, doblado

en juntas estructurales, etc. se ejecutarn con tabicn aligerado de ladrillo hueco doble. Los tabiques o
tabicones estarn perfectamente aplomados y alineados; adems, cuando alcancen una altura media superior a
0,50 m., se debern arriostrar con otros, normales a ellos. Los encuentros estarn debidamente enjarjados y, en
su caso, el aislamiento trmico dispuesto entre tabiquillos ser del espesor y la tipologa especificados en la
Documentacin Tcnica.
b) Tabiques con bloque de hormign celular: Tras el replanteo de las limas y cumbreras sobre el forjado, se
comenzar su ejecucin ( similar a los tabiques conejeros) colocando la primera hilada de cada tabicn dejando
separados los bloques 1/4 de su longitud. Las siguientes hiladas se ejecutarn de forma que los huecos dejados
entre bloques de cada hilada queden cerrados por la hilada superior.
- Formacin de tableros:
Cualquiera sea el sistema elegido, diseado y calculado para la formacin de las pendientes, se impone la
necesidad de configurar el tablero sobre el que ha de recibirse el material de cubricin. nicamente cuando
ste alcanza caractersticas relativamente autoportantes y unas dimensiones superficiales mnimas suele no
ser necesaria la creacin de tablero, en cuyo caso las piezas de cubricin irn directamente ancladas mediante
tornillos, clavos o ganchos a las correas o cabios estructurales.
El tablero puede estar constituido, segn indicbamos antes, por una hoja de ladrillo, bardos, madera, elementos
prefabricados, de paneles o chapas metlicas perforadas, hormign celular armado, etc. La capa de acabado de los
tableros cermicos ser de mortero de cemento u hormign que actuar como capa de compresin, rellenar las juntas
existentes y permitir dejar una superficie plana de acabado. En ocasiones, dicha capa final se constituir con mortero
de yeso.
Cuando aumente la separacin entre tabiques de apoyo, como sucede cuando se trata de bloques de hormign
celular, cabe disponer perfiles en T metlicos, galvanizados o con otro tratamiento protector, a modo de correas, cuya
seccin y separacin vendrn definidas por la documentacin de proyecto o, en su caso, las disposiciones del
fabricante y sobre los que apoyarn las placas de hormign celular, de dimensiones especificadas, que conformarn el
tablero.
Segn el tipo y material de cobertura a ejecutar, puede ser necesario recibir, sobre el tablero, listones de madera
u otros elementos para el anclaje de chapas de acero, cobre o zinc, tejas de hormign, cermica o pizarra, etc. La
disposicin de estos elementos se indicar en cada tipo de cobertura de la que formen parte.
Artculo 30.-Cubiertas planas. Azoteas.
30.1 Descripcin.
Cubierta o techo exterior cuya pendiente est comprendida entre el 1% y el 15% que, segn el uso, pueden ser
transitables o no transitables; entre stas, por sus caractersticas propias, cabe citar las azoteas ajardinadas.
Pueden disponer de proteccin mediante barandilla, balaustrada o antepecho de fbrica.
30.2
-
Condiciones previas.
Planos acotados de obra con definicin de la solucin constructiva adoptada.
Ejecucin del ltimo forjado o soporte, bajantes, petos perimetrales...
Limpieza de forjado para el replanteo de faldones y elementos singulares.
Acopio de materiales y disponibilidad de equipo de trabajo.
30.3 Componentes.
Los materiales empleados en la composicin de estas cubiertas, naturales o elaborados, abarcan una gama muy
amplia debido a las diversas variantes que pueden adoptarse tanto para la formacin de pendientes, como para la
ejecucin de la membrana impermeabilizante, la aplicacin de aislamiento, los solados o acabados superficiales, los
elementos singulares, etc.
30.4 Ejecucin.
Siempre que se rompa la continuidad de la membrana de impermeabilizacin se dispondrn refuerzos. Si las juntas
de dilatacin no estuvieran definidas en proyecto, se dispondrn stas en consonancia con las estructurales,
rompiendo la continuidad de estas desde el ltimo forjado hasta la superficie exterior.

Las limahoyas, canalones y cazoletas de recogida de agua pluvial tendrn la seccin necesaria para evacuarla
sobradamente, calculada en funcin de la superficie que recojan y la zona pluviomtrica de enclave del edificio. Las
bajantes de desage pluvial no distarn ms de 20 metros entre s.
Cuando las pendientes sean inferiores al 5% la membrana impermeable puede colocarse independiente del soporte y
de la proteccin (sistema no adherido o flotante). Cuando no se pueda garantizar su permanencia en la cubierta, por
succin de viento, erosiones de diversa ndole o pendiente excesiva, la adherencia de la membrana ser total.
La membrana ser monocapa, en cubiertas invertidas y no transitables con proteccin de grava. En cubiertas
transitables y en cubiertas ajardinadas se colocar membrana bicapa.
Las lminas impermeabilizantes se colocarn empezando por el nivel ms bajo, disponindose un solape mnimo de 8
cm. entre ellas. Dicho solape de lmina, en las limahoyas, ser de 50 cm. y de 10 cm. en el encuentro con sumideros.
En este caso, se reforzar la membrana impermeabilizante con otra lmina colocada bajo ella que debe llegar hasta la
bajante y debe solapar 10 cm. sobre la parte superior del sumidero.
La humedad del soporte al hacerse la aplicacin deber ser inferior al 5%; en otro caso pueden producirse
humedades en la parte inferior del forjado.
La imprimacin ser del mismo material que la lmina impermeabilizante. En el caso de disponer lminas adheridas al
soporte no quedarn bolsas de aire entre ambos.
La barrera de vapor se colocar siempre sobre el plano inclinado que constituye la formacin de pendiente. Sobre
la misma, se dispondr el aislamiento trmico. La barrera de vapor, que se colocar cuando existan locales hmedos
bajo la cubierta (baos, cocinas,...), estar formada por oxiasfalto (1,5 kg/m) previa imprimacin con producto de base
asfltica o de pintura bituminosa.
30.5 Control.
El control de ejecucin se llevar a cabo mediante inspecciones peridicas en las que se comprobarn espesores de
capas, disposiciones constructivas, colocacin de juntas, dimensiones de los solapes, humedad del soporte, humedad del
aislamiento, etc.
Acabada la cubierta, se efectuar una prueba de servicio consistente en la inundacin de los paos hasta
un nivel de 5 cm. por debajo del borde de la impermeabilizacin en su entrega a paramentos. La presencia del
agua no deber constituir una sobrecarga superior a la de servicio de la cubierta. Se mantendr inundada
durante 24 h., transcurridas las cuales no debern aparecer humedades en la cara inferior del forjado. Si no
fuera posible la inundacin, se regar continuamente la superficie durante 48 horas, sin que tampoco en este
caso deban aparecer humedades en la cara inferior del forjado.
Ejecutada la prueba, se proceder a evacuar el agua, operacin en la que se tomarn precauciones a fin de que no
lleguen a producirse daos en las bajantes.
En cualquier caso, una vez evacuada el agua, no se admitir la existencia de remansos o estancamientos.
30.6 Medicin.
La medicin y valoracin se efectuar, generalmente, por m de azotea, medida en su proyeccin horizontal, incluso
entrega a paramentos y p.p. de remates, terminada y en condiciones de uso.
Se tendrn en cuenta, no obstante, los enunciados sealados para cada partida de la medicin o presupuesto, en los
que se definen los diversos factores que condicionan el precio descompuesto resultante.
30.7 Mantenimiento.
Las reparaciones a efectuar sobre las azoteas sern ejecutadas por personal especializado con materiales y
solucin constructiva anlogos a los de la construccin original.
No se recibirn sobre la azotea elementos que puedan perforar la membrana impermeabilizante como
antenas, mstiles, etc., o dificulten la circulacin de las aguas y su deslizamiento hacia los elementos de
evacuacin.
El personal que tenga asignada la inspeccin, conservacin o reparacin deber ir provisto de calzado con suela
blanda. Similares disposiciones de seguridad regirn en los trabajos de mantenimiento que en los de construccin.
Artculo 31.-Aislamientos.
31.1 Descripcin.
Son sistemas constructivos y materiales que, debido a sus cualidades, se utilizan en las obras de edificacin para
conseguir aislamiento trmico, correccin acstica, absorcin de radiaciones o amortiguacin de vibraciones en cubiertas,

terrazas, techos, forjados, muros, cerramientos verticales, cmaras de aire, falsos techos o conducciones, e incluso
sustituyendo cmaras de aire y tabiquera interior.
31.2 Componentes.
Aislantes de corcho natural aglomerado. Hay de varios tipos, segn su uso:
Acstico.
Trmico.
Antivibratorio.
Aislantes de fibra de vidrio. Se clasifican por su rigidez y acabado:
Fieltros ligeros:
Normal, sin recubrimiento.
Hidrofugado.
Con papel Kraft.
Con papel Kraft-aluminio.
Con papel alquitranado.
Con velo de fibra de vidrio.
Mantas o fieltros consistentes:
Con papel Kraft.
Con papel Kraft-aluminio.
Con velo de fibra de vidrio.
Hidrofugado, con velo de fibra de vidrio.
Con un complejo de Aluminio/Malla de fibra de vidrio/PVC
Paneles semirrgidos:
Hidrofugado, sin recubrimiento.
Hidrofugado, con recubrimiento de papel Kraft pegado con polietileno.
Hidrofugado, con velo de fibra de vidrio.
Paneles rgidos:
Con un complejo de papel Kraft/aluminio pegado con polietileno fundido.
Con una pelcula de PVC blanco pegada con cola ignfuga.
Con un complejo de oxiasfalto y papel.
De alta densidad, pegado con cola ignfuga a una placa de cartn-yeso.
Aislantes de lana mineral.
Fieltros:
Con papel Kraft.
Con barrera de vapor Kraft/aluminio.
Con lmina de aluminio.
Paneles semirrgidos:
Con lmina de aluminio.
Con velo natural negro.
Panel rgido:
Autoportante, revestido con velo mineral.
Revestido con betn soldable.
Aislantes de fibras minerales.
Termoacsticos.
Acsticos.
Aislantes de poliestireno.
Poliestireno expandido:
Normales, tipos I al VI.
Autoextinguibles o ignfugos, con clasificacin M1 ante el fuego.
Poliestireno extruido.
Aislantes de polietileno.
Lminas normales de polietileno expandido.

Lminas de polietileno expandido autoextinguibles o ignfugas.

Aislantes de poliuretano.
Espuma de poliuretano para proyeccin "in situ".
Planchas de espuma de poliuretano.
Aislantes de vidrio celular.
Elementos auxiliares:
Cola bituminosa, compuesta por una emulsin inica de betn-caucho de gran adherencia, para la fijacin del
panel de corcho, en aislamiento de cubiertas inclinadas o planas, fachadas y puentes trmicos.
Adhesivo sinttico a base de dispersin de copolmeros sintticos, apto para la fijacin del panel de corcho en
suelos y paredes.
Adhesivos adecuados para la fijacin del aislamiento, con garanta del fabricante de que no contengan
sustancias que daen la composicin o estructura del aislante de poliestireno, en aislamiento de techos y de
cerramientos por el exterior.
Mortero de yeso negro para macizar las placas de vidrio celular, en puentes trmicos, paramentos interiores y
exteriores, y techos.
Malla metlica o de fibra de vidrio para el agarre del revestimiento final en aislamiento de paramentos
exteriores con placas de vidrio celular.
Grava nivelada y compactada como soporte del poliestireno en aislamiento sobre el terreno.
Lmina geotextil de proteccin colocada sobre el aislamiento en cubiertas invertidas.
Anclajes mecnicos metlicos para sujetar el aislamiento de paramentos por el exterior.
Accesorios metlicos o de PVC, como abrazaderas de correa o grapas-clip, para sujecin de placas en falsos
techos.
Ejecucin o colocacin del soporte o base que sostendr al aislante.
La superficie del soporte deber encontrarse limpia, seca y libre de polvo, grasas u xidos. Deber estar
correctamente saneada y preparada si as procediera con la adecuada imprimacin que asegure una adherencia ptima.
Los salientes y cuerpos extraos del soporte deben eliminarse, y los huecos importantes deben ser rellenados
con un material adecuado.
En el aislamiento de forjados bajo el pavimento, se deber construir todos los tabiques previamente a la colocacin
del aislamiento, o al menos levantarlos dos hiladas.
En caso de aislamiento por proyeccin, la humedad del soporte no superar a la indicada por el fabricante como
mxima para la correcta adherencia del producto proyectado.
En rehabilitacin de cubiertas o muros, se debern retirar previamente los aislamientos daados, pues pueden
dificultar o perjudicar la ejecucin del nuevo aislamiento.
-
31.4 Ejecucin.
Se seguirn las instrucciones del fabricante en lo que se refiere a la colocacin o proyeccin del material.
Las placas debern colocarse solapadas, a tope o a rompejuntas, segn el material.
Cuando se asle por proyeccin, el material se proyectar en pasadas sucesivas de 10 a 15 mm, permitiendo la
total espumacin de cada capa antes de aplicar la siguiente. Cuando haya interrupciones en el trabajo debern
prepararse las superficies adecuadamente para su reanudacin. Durante la proyeccin se procurar un acabado con
textura uniforme, que no requiera el retoque a mano. En aplicaciones exteriores se evitar que la superficie de la
espuma pueda acumular agua, mediante la necesaria pendiente.
El aislamiento quedar bien adherido al soporte, manteniendo un aspecto uniforme y sin defectos.
Se deber garantizar la continuidad del aislamiento, cubriendo toda la superficie a tratar, poniendo especial cuidado
en evitar los puentes trmicos.
El material colocado se proteger contra los impactos, presiones u otras acciones que lo puedan alterar o daar.
Tambin se ha de proteger de la lluvia durante y despus de la colocacin, evitando una exposicin prolongada a la
luz solar.
El aislamiento ir protegido con los materiales adecuados para que no se deteriore con el paso del tiempo. El
recubrimiento o proteccin del aislamiento se realizar de forma que ste quede firme y lo haga duradero.
31.5 Control.
Durante la ejecucin de los trabajos debern comprobarse, mediante inspeccin general, los siguientes apartados:
Estado previo del soporte, el cual deber estar limpio, ser uniforme y carecer de fisuras o cuerpos salientes.
Homologacin oficial AENOR en los productos que lo tengan.

Fijacin del producto mediante un sistema garantizado por el fabricante que asegure una sujecin uniforme y sin
defectos.
Correcta colocacin de las placas solapadas, a tope o a rompejunta, segn los casos.
Ventilacin de la cmara de aire si la hubiera.
31.6 Medicin.
En general, se medir y valorar el m de superficie ejecutada en verdadera dimensin. En casos especiales, podr
realizarse la medicin por unidad de actuacin. Siempre estarn incluidos los elementos auxiliares y remates necesarios
para el correcto acabado, como adhesivos de fijacin, cortes, uniones y colocacin.
31.7 Mantenimiento.
Se deben realizar controles peridicos de conservacin y mantenimiento cada 5 aos, o antes si se descubriera
alguna anomala, comprobando el estado del aislamiento y, particularmente, si se apreciaran discontinuidades,
desprendimientos o daos. En caso de ser preciso algn trabajo de reforma en la impermeabilizacin, se aprovechar
para comprobar el estado de los aislamientos ocultos en las zonas de actuacin. De ser observado algn defecto,
deber ser reparado por personal especializado, con materiales anlogos a los empleados en la construccin original.
Artculo 32.-Solados y alicatados.
32.1. Solado de baldosas de terrazo.
Las baldosas, bien saturadas de agua, a cuyo efecto debern tenerse sumergidas en agua una hora antes de su
colocacin; se asentarn sobre una capa de mortero de 400 kg./m.3 confeccionado con arena, vertido sobre otra
capa de arena bien igualada y apisonada, cuidando que el material de agarre forme una superficie contina de
asiento y recibido de solado, y que las baldosas queden con sus lados a tope.
Terminada la colocacin de las baldosas se las enlechar con lechada de cemento Portland, pigmentada con
el color del terrazo, hasta que se Ilenen perfectamente las juntas repitindose esta operacin a las 48
horas.
32.2. Solados.
EI solado debe formar una superficie totalmente plana y horizontal, con perfecta alineacin de sus juntas en
todas direcciones. Colocando una regla de 2 m. de longitud sobre el solado, en cualquier direccin; no debern
aparecer huecos mayores a 5 mm.
Se impedir el trnsito por los solados hasta transcurridos cuatro das como mnimo, y en caso de ser este
indispensable, se tomarn las medidas precisas para que no se perjudique al solado.
Los pavimentos se medirn y abonarn por metro cuadrado de superficie de solado realmente ejecutada.
Los rodapis y Ios peldaos de escalera se medirn y abonarn por metro lineal. EI precio comprende todos
los materiales, mano de obra, operaciones y medios auxiliares necesarios para terminar completamente cada
unidad de obra con arreglo a las prescripciones de este Pliego.
32.3. Alicatados de azulejos.
Los azulejos que se emplean en el chapado de cada paramento o superficie seguida, se entonarn perfectamente
dentro de su color para evitar contrastes, salvo que expresamente se ordene lo contrario por la Direccin
Facultativa.
EI chapado estar compuesto por piezas lisas y las correspondientes y necesarias especiales y de canto romo,
y se sentar de modo que la superficie quede tersa y unida, sin alabeo ni deformacin a junta seguida, formando
las juntas lnea seguida en todos los sentidos sin quebrantos ni desplomes.
Los azulejos sumergidos en agua 12 horas antes de su empleo y se colocarn con mortero de cemento, no
admitindose el yeso como material de agarre.
Todas las juntas, se rejuntarn con cemento blanco o de color pigmentado, segn los casos, y debern ser
terminadas cuidadosamente.
La medicin se har por metro cuadrado realmente realizado, descontndose huecos y midindose jambas y
mochetas.
Artculo 33.-Carpintera de taller.
La carpintera de taller se realizar en todo conforme a lo que aparece en los planos del proyecto. Todas las
maderas estarn perfectamente rectas, cepilladas y lijadas y bien montadas a plano y escuadra, ajustando

perfectamente las superficies vistas.

La carpintera de taller se medir por metros cuadrados de carpintera, entre lados exteriores de cercos y
del suelo al lado superior del cerco, en caso de puertas. En esta medicin se incluye la medicin de la puerta o
ventana y de los cercos correspondientes ms los tapajuntas y herrajes. La colocacin de los cercos se
abonar independientemente.
Captulo 1Condiciones tcnicas
Las hojas debern cumplir las caractersticas siguientes segn los ensayos que figuran en el anexo III de la
Instruccin de la marca de calidad para puertas planas de madera (Orden 16272 del Ministerio de industria.
- Resistencia a la accin de la humedad.
- Comprobacin del plano de la puerta.
- Comportamiento en la exposicin de las dos caras a atmsfera de humedad diferente.
- Resistencia a la penetracin dinmica.
- Resistencia a la flexin por carga concentrada en un ngulo.
- Resistencia del testero inferior a la inmersin.
- Resistencia al arranque de tornillos en los largueros en un ancho no menor de 28 mm.
- Cuando el alma de las hojas resista el arranque de tornillos, no necesitara piezas de refuerzo.En caso
contrario los refuerzos mnimos necesarios vienen indicados en los planos.
- En hojas canteadas, el piecero ira sin cantear y permitir un ajuste de 20 mm. Las hojas sin cantear permitirn
un ajuste de 20 mm. repartidos por igual en piecero y cabecero.
- Los junquillos de la hoja vidriera sern como mnimo de 10x10 mm. y cuando no est canteado el hueco para el
vidrio, sobresaldrn de la cara 3 mm. como mnimo.
- En las puertas entabladas al exterior, sus tablas irn superpuestas o machihembradas de forma que no
permitan el paso del agua.
- Las uniones en las hojas entabladas y de peinacera sern por ensamble, y debern ir encoladas. Se podrn
hacer empalmes longitudinales en las piezas, cuando stas cumplan mismas condiciones de la NTE descritas en
la NTEFCM.
- Cuando la madera vaya a ser barnizada, estar exenta de impurezas azulado por hongos. Si va a ser pintada,
se admitir azulado en un 15% de la superficie.
Cercos de madera:
1. Los largueros de la puerta de paso llevarn quicios con entrega de 5 cm, para el anclaje en el pavimento.
2. Los cercos vendrn de taller montados, con las uniones de taller ajustadas, con las uniones ensambladas y con
los orificios para el posterior atornillado en obra de las plantillas de anclaje. La separacin entre ellas ser no
mayor de 50 cm y de los extremos de los largueros 20 cm. debiendo ser de acero protegido contra la oxidacin.
3. Los cercos llegarn a obra con riostras y rastreles para mantener la escuadra, y con una proteccin para su
conservacin durante el almacenamiento y puesta en obra.
Tapajuntas:
4. Las dimensiones mnimas de los tapajuntas de madera sern de 10 x 40 mm.
Artculo 34.-Carpintera metlica.
Para la construccin y montaje de elementos de carpintera metlica se observarn rigurosamente las
indicaciones de los planos del proyecto.
Todas las piezas de carpintera metlica debern ser montadas, necesariamente, por la casa fabricante o
personal autorizado por la misma, siendo el suministrador el responsable del perfecto funcionamiento de todas y
cada una de las piezas colocadas en obra.
Todos los elementos se harn en locales cerrados y desprovistos de humedad, asentadas las piezas sobre
rastreles de madera, procurando que queden bien niveladas y no haya ninguna que sufra alabeo o torcedura alguna.
La medicin se har por metro cuadrado de carpintera, midindose entre lados exteriores. En el precio se
incluyen los herrajes, junquillos, retenedores, etc., pero quedan exceptuadas la vidriera, pintura y colocacin de
cercos.
Artculo 35.-Pintura.

35.1. Condiciones generales de preparacin del soporte.

La superficie que se va a pintar debe estar seca, desengrasada, sin xido ni polvo, para lo cual se emplear
cepillos, sopletes de arena, cidos y alices cuando sean metales.
los poros, grietas, desconchados, etc., se llenarn con msticos o empastes para dejar las superficies lisas y
uniformes. Se harn con un pigmento mineral y aceite de linaza o barniz y un cuerpo de relleno para las maderas.
En los paneles, se emplear yeso amasado con agua de cola, y sobre los metales se utilizarn empastes
compuestos de 60-70% de pigmento (albayalde), ocre, xido de hierro, litopon, etc. y cuerpos de relleno (creta,
caoln, tiza, espato pesado), 30-40% de barniz copal o mbar y aceite de maderas.
Los msticos y empastes se emplearn con esptula en forma de masilla; los lquidos con brocha o pincel o con
el aergrafo o pistola de aire comprimido. Los empastes, una vez secos, se pasarn con papel de lija en paredes y
se alisarn con piedra pmez, agua y fieltro, sobre metales.
Antes de su ejecucin se comprobar la naturaleza de la superficie a revestir, as como su situacin interior o
exterior y condiciones de exposicin al roce o agentes atmosfricos, contenido de humedad y si existen juntas
estructurales.
Estarn recibidos y montados todos los elementos que deben ir en el paramento, como cerco de puertas, ventanas,
canalizaciones, instalaciones, etc.
Se comprobar que la temperatura ambiente no sea mayor de 28C ni menor de 6C.
El soleamiento no incidir directamente sobre el plano de aplicacin.
La superficie de aplicacin estar nivelada y lisa.
En tiempo lluvioso se suspender la aplicacin cuando el paramento no est protegido.
Al finalizar la jornada de trabajo se protegern perfectamente los envases y se limpiarn los tiles de trabajo.
35.2. Aplicacin de la pintura.
Las pinturas se podrn dar con pinceles y brocha, con aergrafo, con pistola, (pulverizando con aire comprimido)
o con rodillos.
Las brochas y pinceles sern de pelo de diversos animales, siendo los ms corrientes el cerdo o jabal, marta,
tejn y ardilla. Podrn ser redondos o planos, clasificndose por nmeros o por los gramos de pelo que contienen.
Tambin pueden ser de nylon.
Los aergrafos o pistolas constan de un recipiente que contiene la pintura con aire a presin (1-6 atmsferas),
el compresor y el pulverizador, con orificio que vara desde 0,2 mm. hasta 7 mm., formndose un cono de 2 cm. al
metro de dimetro.
Dependiendo del tipo de soporte se realizarn una serie de trabajos previos, con objeto de que al realizar la
aplicacin de la pintura o revestimiento, consigamos una terminacin de gran calidad.
2.
3.
4.
Sistemas de preparacin en funcin del tipo de soporte:

Yesos y cementos as como sus derivados:
Se realizar un lijado de las pequeas adherencias e imperfecciones. A continuacin se aplicar una mano de
fondo impregnado los poros de la superficie del soporte. Posteriormente se realizar un plastecido de faltas,
repasando las mismas con una mano de fondo. Se aplicar seguidamente el acabado final con un rendimiento no
menor del especificado por el fabricante.
Madera:
Se proceder a una limpieza general del soporte seguida de un lijado fino de la madera.
A continuacin se dar una mano de fondo con barniz diluido mezclado con productos de conservacin de la madera
si se requiere, aplicado de forma que queden impregnados los poros.
Pasado el tiempo de secado de la mano de fondo, se realizar un lijado fino del soporte, aplicndose a continuacin
el barniz, con un tiempo de secado entre ambas manos y un rendimiento no menor de los especificados por el
fabricante.
Metales:
Se realizar un rascado de xidos mediante cepillo, seguido inmediatamente de una limpieza manual esmerada de la
superficie.
A continuacin se aplicar una mano de imprimacin anticorrosiva, con un rendimiento no inferior al especificado por
el fabricante.
Pasado el tiempo de secado se aplicarn dos manos de acabado de esmalte, con un rendimiento no menor al
especificado por el fabricante.


La pintura se medir y abonar en general, por metro cuadrado de superficie pintada, efectundose la medicin
en la siguiente forma:
Pintura sobre muros, tabiques y techos: se medir descontando los huecos. Las molduras se medirn por
superficie desarrollada.
Pintura sobre carpintera se medir por las dos caras, incluyndose los tapajuntas.
Pintura sobre ventanales metlicos: se medir una cara.
En los precios respectivos esta incluido el coste de todos los materiales y operaciones necesarias para obtener
la perfecta terminacin de las obras, incluso la preparacin, lijado, limpieza, plastecido, etc. y todos cuantos medios
auxiliares sean precisos.
Artculo 36.-Fontanera.
36.1. Tubera de cobre.
Toda la tubera se instalar de una forma que presente un aspecto limpio y ordenado. Se usarn accesorios
para todos los cambios de direccin y los tendidos de tubera se realizarn de forma paralela o en ngulo
recto a los elementos estructurales del edificio.
La tubera esta colocada en su sitio sin necesidad de forzarla ni flexarla; ir instalada de forma que se
contraiga y dilate libremente sin deterioro para ningn trabajo ni para si misma.
Las uniones se harn de soldadura blanda con capilarida. Las grapas para colgar la conduccin de forjado sern
de latn espaciadas 40 cm.
36.2. Tubera de cemento centrifugado.
Se realizar el montaje enterrado, rematando los puntos de unin con cemento. Todos los cambios de seccin,
direccin y acometida, se efectuarn por medio de arquetas registrables.
En Ia citada red de saneamiento se situarn pozos de registro con pates para facilitar el acceso.
La pendiente mnima ser del 1% en aguas pluviales, y superior al 1,5% en aguas fecales y sucias.
La medicin se har por metro lineal de tubera realmente ejecutada, incluyndose en ella el lecho de hormign
y los corchetes de unin. Las arquetas se medirn a parte por unidades.
Artculo 37.-Instalacin elctrica.
La ejecucin de las instalaciones se ajustar a lo especificado en los reglamentos vigentes y a las disposiciones
complementarias que puedan haber dictado la Delegacin de Industria en el mbito de su competencia. As mismo, en
el mbito de las instalaciones que sea necesario, se seguirn las normas de la Compaa Suministradora de Energa.
Se cuidar en todo momento que los trazados guarden las:
Maderamen, redes y nonas en nmero suficiente de modo que garanticen la seguridad de los operarios y
transeuntes.
Maquinaria, andamios, herramientas y todo el material auxiliar para Ilevar a cabo los trabajos de este tipo.
Todos los materiales sern de la mejor calidad, con las condiciones que impongan los documentos que componen el
Proyecto, o los que se determine en el transcurso de la obra, montaje o instalacin.
CONDUCTORES ELCTRICOS.
Sern de cobre electroltico, aislados adecuadamente, siendo su tensin nominal de 0,6/1 Kilovoltios para la lnea
repartidora y de 750 Voltios para el resto de la instalacin, debiendo estar homologados segn normas UNE citadas
en la Instruccin ITC-BT-06.
CONDUCTORES DE PROTECCIN.
Sern de cobre y presentarn el mismo aislamiento que los conductores activos. Se podrn instalar por las mismas
canalizaciones que stos o bien en forma independiente, siguindose a este respecto lo que sealen las normas
particulares de la empresa distribuidora de la energa. La seccin mnima de estos conductores ser la obtenida
utilizando la tabla 2 (Instruccin ITC-BTC-19, apartado 2.3), en funcin de la seccin de los conductores de la
instalacin.
IDENTIFICACIN DE LOS CONDUCTORES.
Debern poder ser identificados por el color de su aislamiento:

- Azul claro para el conductor neutro.

- Amarillo-verde para el conductor de tierra y proteccin.
- Marrn, negro y gris para los conductores activos o fases.
TUBOS PROTECTORES.
Los tubos a emplear sern aislantes flexibles (corrugados) normales, con proteccin de grado 5 contra daos
mecnicos, y que puedan curvarse con las manos, excepto los que vayan a ir por el suelo o pavimento de los pisos,
canaladuras o falsos techos, que sern del tipo PREPLAS, REFLEX o similar, y dispondrn de un grado de proteccin
de 7.
Los dimetros interiores nominales mnimos, medidos en milmetros, para los tubos protectores, en funcin del
nmero, clase y seccin de los conductores que deben alojar, se indican en las tablas de la Instruccin MI-BT-019.
Para ms de 5 conductores por tubo, y para conductores de secciones diferentes a instalar por el mismo tubo, la
seccin interior de ste ser, como mnimo, igual a tres veces la seccin total ocupada por los conductores,
especificando nicamente los que realmente se utilicen.
CAJAS DE EMPALME Y DERIVACIONES.
Sern de material plstico resistente o metlicas, en cuyo caso estarn aisladas interiormente y protegidas contra
la oxidacin.
Las dimensiones sern tales que permitan alojar holgadamente todos los conductores que deban contener. Su
profundidad equivaldr al dimetro del tubo mayor ms un 50% del mismo, con un mnimo de 40 mm. de profundidad
y de 80 mm. para el dimetro o lado interior.
La unin entre conductores, se realizaran siempre dentro de las cajas de empalme excepto en los casos indicados
en el apdo 3.1 de la ITC-BT-21 , no se realizar nunca por simple retorcimiento entre s de los conductores, sino
utilizando bornes de conexin, conforme a la Instruccin ICT-BT-19.
APARATOS DE MANDO Y MANIOBRA.
Son los interruptores y conmutadores, que cortarn la corriente mxima del circuito en que estn colocados sin
dar lugar a la formacin de arco permanente, abriendo o cerrando los circuitos sin posibilidad de tomar una posicin
intermedia. Sern del tipo cerrado y de material aislante.
Las dimensiones de las piezas de contacto sern tales que la temperatura no pueda exceder en ningn caso de 65
C. en ninguna de sus piezas.
Su construccin ser tal que permita realizar un nmero del orden de 10.000 maniobras de apertura y cierre, con
su carga nominal a la tensin de trabajo. Llevarn marcada su intensidad y tensiones nominales, y estarn probadas a
una tensin de 500 a 1.000 Voltios.
APARATOS DE PROTECCIN.
Son los disyuntores elctricos, fusibles e interruptores diferenciales.
Los disyuntores sern de tipo magnetotrmico de accionamiento manual, y podrn cortar la corriente mxima del
circuito en que estn colocados sin dar lugar a la formacin de arco permanente, abriendo o cerrando los circuitos
sin posibilidad de tomar una posicin intermedia. Su capacidad de corte para la proteccin del corto-circuito estar
de acuerdo con la intensidad del corto-circuito que pueda presentarse en un punto de la instalacin, y para la
proteccin contra el calentamiento de las lneas se regularn para una temperatura inferior a los 60 C. Llevarn
marcadas la intensidad y tensin nominales de funcionamiento, as como el signo indicador de su desconexionado.
Estos automticos magnetotrmicos sern de corte omnipolar, cortando la fase y neutro a la vez cuando acte la
desconexin.
Los interruptores diferenciales sern como mnimo de alta sensibilidad (30 mA.) y adems de corte omnipolar.
Podrn ser "puros", cuando cada uno de los circuitos vayan alojados en tubo o conducto independiente una vez que
salen del cuadro de distribucin, o del tipo con proteccin magnetotrmica incluida cuando los diferentes circuitos
deban ir canalizados por un mismo tubo.
Los fusibles a emplear para proteger los circuitos secundarios o en la centralizacin de contadores sern
calibrados a la intensidad del circuito que protejan. Se dispondrn sobre material aislante e incombustible, y estarn
construidos de tal forma que no se pueda proyectar metal al fundirse. Debern poder ser reemplazados bajo tensin
sin peligro alguno, y llevarn marcadas la intensidad y tensin nominales de trabajo.
PUNTOS DE UTILIZACION
Las tomas de corriente a emplear sern de material aislante, llevarn marcadas su intensidad y tensin nominales
de trabajo y dispondrn, como norma general, todas ellas de puesta a tierra. El nmero de tomas de corriente a

instalar, en funcin de los m de la vivienda y el grado de electrificacin, ser como mnimo el indicado en la
Instruccin ITC-BT-25 en su apartado 4
PUESTA A TIERRA.
Las puestas a tierra podrn realizarse mediante placas de 500 x 500 x 3 mm. o bien mediante electrodos de 2 m.
de longitud, colocando sobre su conexin con el conductor de enlace su correspondiente arqueta registrable de toma
de tierra, y el respectivo borne de comprobacin o dispositivo de conexin. El valor de la resistencia ser inferior a
20 Ohmios.
37.2 CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIN DE LAS INSTALACIONES.
Las cajas generales de proteccin se situarn en el exterior del portal o en la fachada del edificio, segn
la Instruccin ITC-BTC-13,art1.1. Si la caja es metlica, deber llevar un borne para su puesta a tierra.
La centralizacin de contadores se efectuar en mdulos prefabricados, siguiendo la Instruccin ITC-BTC-016 y la
norma u homologacin de la Compaa Suministradora, y se procurar que las derivaciones en estos mdulos se
distribuyan independientemente, cada una alojada en su tubo protector correspondiente.
El local de situacin no debe ser hmedo, y estar suficientemente ventilado e iluminado. Si la cota del suelo es
inferior a la de los pasillos o locales colindantes, debern disponerse sumideros de desage para que, en caso de
avera, descuido o rotura de tuberas de agua, no puedan producirse inundaciones en el local. Los contadores se
colocarn a una altura mnima del suelo de 0,50 m. y mxima de 1,80 m., y entre el contador ms saliente y la pared
opuesta deber respetarse un pasillo de 1,10 m., segn la Instruccin ITC-BTC-16,art2.2.1
El tendido de las derivaciones individuales se realizar a lo largo de la caja de la escalera de uso comn, pudiendo
efectuarse por tubos empotrados o superficiales, o por canalizaciones prefabricadas, segn se define en la Instruccin
ITC-BT-014.
Los cuadros generales de distribucin se situarn en el interior de las viviendas, lo ms cerca posible a la entrada
de la derivacin individual, a poder ser prximo a la puerta, y en lugar fcilmente accesible y de uso general. Debern
estar realizados con materiales no inflamables, y se situarn a una distancia tal que entre la superficie del pavimento
y los mecanismos de mando haya 200 cm.
En el mismo cuadro se dispondr un borne para la conexin de los conductores de proteccin de la instalacin
interior con la derivacin de la lnea principal de tierra. Por tanto, a cada cuadro de derivacin individual entrar un
conductor de fase, uno de neutro y un conductor de proteccin.
El conexionado entre los dispositivos de proteccin situados en estos cuadros se ejecutar ordenadamente,
procurando disponer regletas de conexionado para los conductores activos y para el conductor de proteccin. Se fijar
sobre los mismos un letrero de material metlico en el que debe estar indicado el nombre del instalador, el grado de
electrificacin y la fecha en la que se ejecut la instalacin.
La ejecucin de las instalaciones interiores de los edificios se efectuar bajo tubos protectores, siguiendo
preferentemente lneas paralelas a las verticales y horizontales que limitan el local donde se efectuar la instalacin.
Deber ser posible la fcil introduccin y retirada de los conductores en los tubos despus de haber sido
colocados y fijados stos y sus accesorios, debiendo disponer de los registros que se consideren convenientes.
Los conductores se alojarn en los tubos despus de ser colocados stos. La unin de los conductores en los
empalmes o derivaciones no se podr efectuar por simple retorcimiento o arrollamiento entre s de los conductores,
sino que deber realizarse siempre utilizando bornes de conexin montados individualmente o constituyendo bloques o
regletas de conexin, pudiendo utilizarse bridas de conexin. Estas uniones se realizarn siempre en el interior de las
cajas de empalme o derivacin.
No se permitirn ms de tres conductores en los bornes de conexin.
Las conexiones de los interruptores unipolares se realizarn sobre el conductor de fase.
No se utilizar un mismo conductor neutro para varios circuitos.
Todo conductor debe poder seccionarse en cualquier punto de la instalacin en la que derive.
Los conductores aislados colocados bajo canales protectores o bajo molduras se deber instalarse de acuerdo con
lo establecido en la Instruccin ITC-BT-20.
Las tomas de corriente de una misma habitacin deben estar conectadas a la misma fase. En caso contrario, entre
las tomas alimentadas por fases distintas debe haber una separacin de 1,5 m. como mnimo.
Las cubiertas, tapas o envolturas, manivela y pulsadores de maniobra de los aparatos instalados en cocinas,
cuartos de bao o aseos, as como en aquellos locales en los que las paredes y suelos sean conductores, sern de
material aislante.

El circuito elctrico del alumbrado de la escalera se instalar completamente independiente de cualquier otro
circuito elctrico.
Para las instalaciones en cuartos de bao o aseos, y siguiendo la Instruccin ITC-BT-27, se tendrn en cuenta los
siguientes volmenes y prescripciones para cada uno de ellos:
Volumen 0
Comprende el interior de la baera o ducha, cableado limitado al necesario para alimentar los aparatos elctricos
fijos situados en este volumen.
Volumen 1
Esta limitado por el plano horizontal superior al volumen 0 y el plano horizontal situado a 2,25m por encima
del suelo , y el plano vertical alrededor de la baera o ducha. Grado de proteccin IPX2 por encima del nivel mas alto
de un difusor fijo, y IPX5 en baeras hidromasaje y baos comunes Cableado de los aparatos elctricos del volumen 0
y 1, otros aparatos fijos alimentados a MTBS no superiores a 12V Ca o 30V cc.
Volumen 2
Limitado por el plano vertical exterior al volumen 1 y el plano horizontal y el plano vertical exterior a 0.60m y
el suelo y el plano horizontal situado a 2,25m por encima del suelo. Proteccin igual que en el nivel 1.Cableado para
los aparatos elctricos situados dentro del volumen 0,1,2 y la parte del volumen tres por debajo de la baera. Los
aparatos fijos iguales que los del volumen 1.
Volumen 3
Limitado por el plano vertical exterior al volumen 2 y el plano vertical situado a una distancia 2, 4m de este y
el suelo y el plano horizontal situado a 2,25m de el. Proteccin IPX5, en baos comunes, cableado de aparatos
elctricos fijos situados en el volumen 0,1,2,3. Mecanismos se permiten solo las bases si estan protegidas, y los
otros aparatas elctricos se permiten si estan tambin protegidos.
Las instalaciones elctricas debern presentar una resistencia mnima del aislamiento por lo menos igual a 1.000 x
U Ohmios, siendo U la tensin mxima de servicio expresada en Voltios, con un mnimo de 250.000 Ohmios.
El aislamiento de la instalacin elctrica se medir con relacin a tierra y entre conductores mediante la aplicacin
de una tensin continua, suministrada por un generador que proporcione en vaco una tensin comprendida entre los
500 y los 1.000 Voltios, y como mnimo 250 Voltios, con una carga externa de 100.000 Ohmios.
Se dispondr punto de puesta a tierra accesible y sealizado, para poder efectuar la medicin de la
resistencia de tierra.
Todas las bases de toma de corriente situadas en la cocina, cuartos de bao, cuartos de aseo y lavaderos, as
como de usos varios, llevarn obligatoriamente un contacto de toma de tierra. En cuartos de bao y aseos se
realizarn las conexiones equipotenciales.
Los circuitos elctricos derivados llevarn una proteccin contra sobre-intensidades, mediante un interruptor
automtico o un fusible de corto-circuito, que se debern instalar siempre sobre el conductor de fase propiamente
dicho, incluyendo la desconexin del neutro.
Los apliques del alumbrado situados al exterior y en la escalera se conectarn a tierra siempre que sean
metlicos.
La placa de pulsadores del aparato de telefona, as como el cerrojo elctrico y la caja metlica del transformador
reductor si ste no estuviera homologado con las normas UNE, debern conectarse a tierra.
Los aparatos electrodomsticos instalados y entregados con las viviendas debern llevar en sus clavijas de
enchufe un dispositivo normalizado de toma de tierra. Se procurar que estos aparatos estn homologados segn las
normas UNE.
Los mecanismos se situarn a las alturas indicadas en las normas I.E.B. del Ministerio de la Vivienda.
Artculo 38.-Precauciones a adoptar.
Las precauciones a adoptar durante la construccin de la obra ser las previstas por la Ordenanza de
Seguridad e Higiene en el trabajo aprobada por O.M. de 9 de marzo de 1971 y R.D. 1627/97 de 24 de octubre.
CONTROL DE LA OBRA
Artculo 39.-Control del hormign.
Adems de los controles establecidos en anteriores apartados y los que en cada momento dictamine la Direccin
Facultativa de las obras, se realizarn todos los que prescribe la " INSTRUCCIN DE HORMIGN ESTRUCTURAL (EHE):
Resistencias caracterstica Fck =25 N/mm2

Consistencia plstica y acero B-400S.
EI control de la obra ser de el indicado en los planos de proyecto

OTRAS CONDICIONES
CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES
PLIEGO PARTICULAR ANEXOS
EHE- CTE DB HE-1 - CA 88 CTE DB SI - ORD. MUNICIPALES.
ANEXOS PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES
ANEXO 1
INSTRUCCIN ESTRUCTURAS DE HORMIGN EHE
1) CARACTERSTICAS GENERALES Ver cuadro en planos de estructura.
2) ENSAYOS DE CONTROL EXIGIBLES AL HORMIGN Ver cuadro en planos de estructura.
3) ENSAYOS DE CONTROL EXIGIBLES AL ACERO Ver cuadro en planos de estructura.
4) ENSAYOS DE CONTROL EXIGIBLES A LOS COMPONENTES DEL HORMIGN Ver cuadro en planos de estructura.
CEMENTO:
ANTES DE COMENZAR EL HORMIGONADO O SI VARAN LAS CONDICIONES DE SUMINISTRO.
Se realizarn los ensayos fsicos, mecnicos y qumicos previstos en el Pliego de Prescripciones Tcnicas
Generales para la recepcin de cementos RC-03.
DURANTE LA MARCHA DE LA OBRA
Cuando el cemento este en posesin de un Sello o Marca de conformidad oficialmente homologado no se
realizarn ensayos.
Cuando el cemento carezca de Sello o Marca de conformidad se comprobar al menos una vez cada tres meses
de obra; como mnimo tres veces durante la ejecucin de la obra; y cuando lo indique el Director de Obra, se
comprobar al menos; perdida al fuego, residuo insoluble, principio y fin de fraguado. resistencia a compresin y
estabilidad de volumen, segn RC-03.
AGUA DE AMASADO
Antes de comenzar la obra si no se tiene antecedentes del agua que vaya a utilizarse, si varan las condiciones
de suministro, y cuando lo indique el Director de Obra se realizarn los ensayos del Art. correspondiente de la
Instruccin EHE.
RIDOS
Antes de comenzar la obra si no se tienen antecedentes de los mismos, si varan las condiciones de suministro
o se vayan a emplear para otras aplicaciones distintas a los ya sancionados por la prctica y siempre que lo
indique el Director de Obra. se realizarn los ensayos de identificacin mencionados en los Art. correspondientes a
las condiciones fisicoqumicas, fisicomecnicas y granulomtricas de la INSTRUCCIN DE HORMIGN ESTRUCTURAL
(EHE):.
ANEXO 2
CDIGO TECNICO DE LA EDIFICACIN DB HE AHORRO DE ENERGA, ESPECIFICACIONES TCNICAS DE PRODUCTOS DE
FIBRA DE VIDRIO PARA AISLAMIENTO TRMICO Y SU HOMOLOGACIN (Real Decreto 1637/88), ESPECIFICACIONES
TCNICAS DE POLIESTIRENO EXPANDIDO PARA AISLAMIENTO TRMICO Y SU HOMOLOGACIN (Real Decreto 2709/1985)

POLIESTIRENOS EXPANDIDOS (Orden de 23-MAR-99).

1.- CONDICIONES TEC. EXIGIBLES A LOS MATERIALES AISLANTES.
Sern como mnimo las especificadas en el clculo del coeficiente de transmisin trmica de calor, que figura
como anexo la memoria del presente proyecto. A tal efecto, y en cumplimiento del Art. 4.1 del DB HE-1 del CTE, el
fabricante garantizar los valores de las caractersticas higrotrmicas, que a continuacin se sealan:
CONDUCTIVIDAD TRMICA: Definida con el procedimiento o mtodo de ensayo que en cada caso establezca la
Comisin de Normas UNE correspondiente.
DENSIDAD APARENTE: Se indicar la densidad aparente de cada uno de los tipos de productos fabricados.
PERMEABILIDAD AL VAPOR DE AGUA: Deber indicarse para cada tipo, con indicacin del mtodo de ensayo para
cada tipo de material establezca la Comisin de Normas UNE correspondiente.
ABSORCIN DE AGUA POR VOLUMEN: Para cada uno de los tipos de productos fabricados.
OTRAS PROPIEDADES: En cada caso concreto segn criterio de la Direccin facultativa, en funcin del empleo y
condiciones en que se vaya a colocar el material aislante, podr adems exigirse:
Resistencia a la comprensin.
Resistencia a la flexin.
Envejecimiento ante la humedad, el calor y las radiaciones.
Deformacin bajo carga (Mdulo de elasticidad).
Comportamiento frente a parsitos.
Comportamiento frente a agentes qumicos.
Comportamiento frente al fuego.
2.- CONTROL, RECEPCIN Y ENSAYOS DE LOS MATERIALES AISLANTES.
En cumplimiento del Art. 4.3 del DB HE-1 del CTE, debern cumplirse las siguientes condiciones:
EI suministro de los productos ser objeto de convenio entre el consumidor y el fabricante, ajustado a las
condiciones particulares que figuran en el presente proyecto.
EI fabricante garantizar las caractersticas mnimas exigibles a los materiales, para lo cual, realizar los
ensayos y controles que aseguran el autocontrol de su produccin.
Todos los materiales aislantes a emplear vendrn avalados por Sello o marca de calidad, por lo que podr
realizarse su recepcin, sin necesidad de efectuar comprobaciones o ensayos.
3.- EJECUCIN
Deber realizarse conforme a las especificaciones de los detalles constructivos, contenidos en los planos del
presente proyecto complementados con las instrucciones que la direccin facultativa dicte durante la ejecucin de
las obras.
4.- OBLIGACIONES DEL CONSTRUCTOR
El constructor realizar y comprobar los pedidos de los materiales aislantes de acuerdo con las
especificaciones del presente proyecto.
5.- OBLIGACIONES DE LA DIRECCIN FACULTATIVA
La Direccin Facultativa de las obras, comprobar que los materiales recibidos renen las caractersticas
exigibles, as como que la ejecucin de la obra se realiza de acuerdo con las especificaciones del presente
proyecto, en cumplimiento de los artculos 4.3 y 5.2 del DB HE-1 del CTE.
ANEXO 3
CONDICIONES ACSTICAS DE LOS EDIFICIOS: NBE-CA-88, REGLAMENTO DE PROTECCIN CONTRA LA CONTAMINACIN
ACSTICA EN ANDALUCA (Decreto 326/2003), REGLAMENTO DE CALIDAD DEL AIRE, EN MATERIA DE MEDICIN,
EVALUACIN Y VALORACIN DE RUIDOS Y VIBRACIONES, LEY DEL RUIDO (Ley 37/2003).
1.- CARACTERSTICAS BSICAS EXIGIBLES A LOS MATERIALES

EI fabricante indicar la densidad aparente, y el coeficiente de absorcin 'f" para las frecuencias preferentes y
el coeficiente medio de absorcin "m" del material. Podrn exigirse adems datos relativos a aquellas propiedades
que puedan interesar en funcin del empleo y condiciones en que se vaya a colocar el material en cuestin.
2.- CARACTERSTICAS BSICAS EXIGIBLES A LAS SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
2.1. Aislamiento a ruido areo y a ruido de impacto.
Se justificar preferentemente mediante ensayo, pudiendo no obstante utilizarse los mtodos de clculo
detallados en el anexo 3 de la NBE-CA-88.
3.- PRESENTACIN, MEDIDAS Y TOLERANCIAS
Los materiales de uso exclusivo como aislante o como acondicionantes acsticos, en sus distintas formas de
presentacin, se expedirn en embalajes que garanticen su transporte sin deterioro hasta su destino, debiendo
indicarse en el etiquetado las caractersticas sealadas en los apartados anteriores.
Asimismo el fabricante indicar en la documentacin tcnica de sus productos las dimensiones y tolerancias de
los mismos.
Para los materiales fabricados "in situ", se darn las instrucciones correspondientes para su correcta ejecucin,
que deber correr a cargo de personal especializado, de modo que se garanticen las propiedades especificadas por
el fabricante.
4.- GARANTA DE LAS CARACTERSTICAS

EI fabricante garantizar las caractersticas acsticas bsicas sealadas anteriormente. Esta garanta se
materializar mediante las etiquetas o marcas que preceptivamente deben Ilevar los productos segn el epgrafe
anterior.
5.- CONTROL, RECEPCIN Y ENSAYO DE LOS MATERIALES
5.1. Suministro de los materiales.
Las condiciones de suministro de los materiales, sern objeto de convenio entre el consumidor y el fabricante,
ajustndose a las condiciones particulares que figuren en el proyecto de ejecucin.
Los fabricantes, para ofrecer la garanta de las caractersticas mnimas exigidas anteriormente en sus
productos, realizarn los ensayos y controles que aseguren el autocontrol de su produccin.
5.2.- Materiales con sello o marca de calidad.
Los materiales que vengan avalados por sellos o marca de calidad, debern tener la garanta por parte del
fabricante del cumplimiento de los requisitos y caractersticas mnimas exigidas en esta Norma para que pueda
realizarse su recepcin sin necesidad de efectuar comprobaciones o ensayos.
5.3.- Composicin de las unidades de inspeccin.
Las unidades de inspeccin estarn formadas por materiales del mismo tipo y proceso de fabricacin. La
superficie de cada unidad de inspeccin, salvo acuerdo contrario, la fijar el consumidor.
5.4.- Toma de muestras.
Las muestras para la preparacin de probetas utilizadas en los ensayos se tomarn de productos de la unidad
de inspeccin sacados al azar.
La forma y dimensin de las probetas sern las que seale para cada tipo de material la Norma de ensayo
correspondiente.
5.5.- Normas de ensayo.
Las normas UNE que a continuacin se indican se emplearn para la realizacin de los ensayos correspondientes.
Asimismo se emplearn en su caso las Normas UNE que la Comisin Tcnica de Aislamiento acstico del IRANOR
CT-74, redacte con posterioridad a la publicacin de esta NBE.
Ensayo de aislamiento a ruido areo: UNE 74040/I, UNE 74040/II, UNE 74040/III, UNE 74040/IV y UNE 74040/V.
Ensayo de aislamiento a rudo de impacto: UNE 74040/VI, UNE 74040/VII y UNE 74040/VIII.
Ensayo de materiales absorbentes acsticos: UNE 70041.
Ensayo de permeabilidad de aire en ventanas: UNE 85-20880.
6.- LABORATORIOS DE ENSAYOS.Los ensayos citados, de acuerdo con las Normas UNE establecidas, se realizarn en
laboratorios reconocidos a este fin por el Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo.

ANEXO 4
SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO CTE DB SI. CLASIFICACIN DE LOS PRODUCTOS DE CONSTRUCCIN Y DE LOS
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS EN FUNCIN DE SUS PROPIEDADES DE REACCIN Y DE RESISTENCIA AL FUEGO (RD
312/2005). REGLAMENTO DE INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS (RD 1942/1993). EXTINTORES.
REGLAMENTO DE INSTALACIONES (Orden 16-ABR-1998)
1.- CONDICIONES TCNICAS EXIGIBLES A LOS MATERIALES
Los materiales a emplear en la construccin del edificio de referencia, se clasifican a los efectos de su reaccin
ante el fuego, de acuerdo con el Real Decreto 312/2005 CLASIFICACIN DE LOS PRODUCTOS DE LA CONSTRUCCIN Y
DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS EN FUNCIN DE SUS PROPIEDADES DE REACCIN Y DE RESISTENCIA AL FUEGO.
Los fabricantes de materiales que se empleen vistos o como revestimiento o acabados superficiales, en el caso
de no figurar incluidos en el captulo 1.2 del Real Decreto 312/2005 Clasificacin de los productos de la
Construccin y de los Elementos Constructivos en funcin de sus propiedades de reaccin y resistencia al fuego,
debern acreditar su grado de combustibilidad mediante los oportunos certificados de ensayo, realizados en
laboratorios oficialmente homologados para poder ser empleados.
Aquellos materiales con tratamiento adecuado para mejorar su comportamiento ante el fuego (materiales
ignifugados), sern clasificados por un laboratorio oficialmente homologado, fijando de un certificado el periodo de
validez de la ignifugacin.
Pasado el tiempo de validez de la ignifugacin, el material deber ser sustituido por otro de la misma clase
obtenida inicialmente mediante la ignifugacin, o sometido a nuevo tratamiento que restituya las condiciones iniciales
de ignifugacin.
Los materiales que sean de difcil sustitucin y aquellos que vayan situados en el exterior, se consideran con
clase que corresponda al material sin ignifugacin. Si dicha ignifugacin fuera permanente, podr ser tenida en
cuenta.
2: CONDICIONES TCNICAS EXIGIBLES A LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS.
La resistencia ante el fuego de los elementos y productos de la construccin queda fijado por un tiempo
"t", durante el cual dicho elemento es capaz de mantener las caractersticas de resistencia al fuego, estas
caractersticas vienen definidas por la siguiente clasificacin: capacidad portante (R), integridad (E),
aislamiento (I), radiacin (W), accin mecnica (M), cierre automtico (C), estanqueidad al paso de humos (S),
continuidad de la alimentacin elctrica o de la transmisin de seal (P o HP), resistencia a la combustin de
hollines (G), capacidad de proteccin contra incendios (K), duracin de la estabilidad a temperatura constante
(D), duracin de la estabilidad considerando la curva normalizada tiempo-temperatura (DH), funcionalidad de
los extractores mecnicos de humo y calor (F), funcionalidad de los extractores pasivos de humo y calor (B)
La comprobacin de dichas condiciones para cada elemento constructivo, se verificar mediante los ensayos
descritos en las normas UNE que figuran en las tablas del Anexo III del Real Decreto 312/2005.
En el anejo C del DB SI del CTE se establecen los mtodos simplificados que permiten determinar la resistencia
de los elementos de hormign ante la accin representada por la curva normalizada tiempo-temperatura. En el anejo
D del DB SI del CTE se establece un mtodo simplificado para determinar la resistencia de los elementos de acero
ante la accin representada por una curva normalizada tiempo-temperatura. En el anejo E se establece un mtodo
simplificado de clculo que permite determinar la resistencia al fuego de los elementos estructurales de madera
ante la accin representada por una curva normalizada tiempo-temperatura. En el anejo F se encuentran tabuladas
las resistencias al fuego de elementos de fbrica de ladrillo cermico o silito-calcreo y de los bloques de
hormign, ante la exposicin trmica, segn la curva normalizada tiempo-temperatura.
Los elementos constructivos se califican mediante la expresin de su condicin de resistentes al fuego (RF), as
como de su tiempo 't" en minutos, durante el cual mantiene dicha condicin.
Los fabricantes de materiales especficamente destinados a proteger o aumentar la resistencia ante el fuego
de los elementos constructivos, debern demostrar mediante certificados de ensayo las propiedades de
comportamiento ante el fuego que figuren en su documentacin.
Los fabricantes de otros elementos constructivos que hagan constar en la documentacin tcnica de los mismos
su clasificacin a efectos de resistencia ante el fuego, debern justificarlo mediante los certificados de ensayo en
que se basan.
La realizacin de dichos ensayos, deber Ilevarse a cabo en laboratorios oficialmente homologados para este fin
por la Administracin del Estado.

3.- INSTALACIONES
3.1.- Instalaciones propias del edificio.
Las instalaciones del edificio debern cumplir con lo establecido en el artculo 3 del DB SI 1 Espacios ocultos.
Paso de instalaciones a travs de elementos de compartimentacin de incendios.
3.2.- Instalaciones de proteccin contra incendios:
Extintores mviles.
Las caractersticas, criterios de calidad y ensayos de los extintores mviles, se ajustarn a lo especificado en
el REGLAMENTO DE APARATOS A PRESIN del M. de I. y E., as como las siguientes normas:
UNE 23-110/75: Extintores porttiles de incendio; Parte 1: Designacin, duracin de funcionamiento. Ensayos
de eficacia. Hogares tipo.
UNE 23-110/80: Extintores porttiles de incendio; Parte 2: Estanqueidad. Ensayo dielctrico. Ensayo de
asentamiento. Disposiciones especiales.
UNE 23-110/82: Extintores porttiles de incendio; Parte 3: Construccin. Resistencia a la presin. Ensayos
mecnicos.
Los extintores se clasifican en los siguientes tipos, segn el agente extintor:
Extintores de agua.
Extintores de espuma.
Extintores de polvo.
Extintores de anhdrido carbonizo (C02).
Extintores de hidrocarburos halogenados.
Extintores especficos para fuegos de metales.
Los agentes de extincin contenidos en extintores porttiles cuando consistan en polvos qumicos, espumas o
hidrocarburos halogenados, se ajustarn a las siguientes normas UNE:
UNE 23-601/79: Polvos qumicos extintores: Generalidades. UNE 23-602/81: Polvo extintor: Caractersticas fsicas
y mtodos de ensayo.
UNE 23-607/82: Agentes de extincin de incendios: Carburos halogenados. Especificaciones.
En todo caso la eficacia de cada extintor, as como su identificacin, segn UNE 23-110/75, estar consignada en
la etiqueta del mismo.
Se consideran extintores porttiles aquellos cuya masa sea igual o inferior a 20 kg. Si dicha masa fuera
superior, el extintor dispondr de un medio de transporte sobre ruedas.
Se instalar el tipo de extintor adecuado en funcin de las clases de fuego establecidas en la Norma UNE
23-010/76 "Clases de fuego".
En caso de utilizarse en un mismo local extintores de distintos tipos, se tendr en cuenta la posible
incompatibilidad entre los distintos agentes extintores.
Los extintores se situarn conforme a los siguientes criterios:
Se situarn donde exista mayor probabilidad de originarse un incendio, prximos a las salidas de los locales
y siempre en lugares de fcil visibilidad y acceso.
Su ubicacin deber sealizarse, conforme a lo establecido en la Norma UNE 23-033-81 'Proteccin y lucha
contra incendios. Sealizacin".
Los extintores porttiles se colocarn sobre soportes fijados a paramentos verticales o pilares, de forma
que la parte superior del extintor quede como mximo a 1,70 m. del suelo.
Los extintores que estn sujetos a posibles daos fsicos, qumicos o atmosfricos debern estar
protegidos.
4.- CONDICIONES DE MANTENIMIENTO Y USO
Todas las instalaciones y medios a que se refiere el DB SI 4 Deteccin, control y extincin del incendio, debern
conservarse en buen estado.
En particular, los extintores mviles, debern someterse a las operaciones de mantenimiento y control de
funcionamiento exigibles, segn lo que estipule el reglamento de instalaciones contra Incendios R.D.1942/1993 B.O.E.14.12.93.
ANEXO 5
ORDENANZAS MUNICIPALES

En cumplimiento de las Ordenanzas Municipales, (si las hay para este caso) se instalar en lugar bien visible
desde la va pblica un cartel de dimensiones mnimas 1,00 x 1,70; en el que figuren los siguientes datos:
Promotores:
Contratista:
Arquitecto:
Aparejador:
Tipo de obra:
Licencia:

EI presente Pliego General y particular con Anexos, que consta de 38 pginas numeradas, es suscrito en prueba
de conformidad por la Propiedad y el Contratista en cuadruplicado ejemplar, uno para cada una de las partes, el
tercero para el Arquitecto-Director y el cuarto para el expediente del Proyecto depositado en el Colegio de
Arquitectos, el cual se conviene que har fe de su contenido en caso de dudas o discrepancias.
En
LA PROPIEDAD
Fdo.:
de
Fdo.:
de
LA CONTRATA

5. ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

1. INTRODUCCIN
1.1 Justificacin del Estudio Bsico de Seguridad y Salud
El Real Decreto 1627/1.997 de 24 de Octubre, por el que se establecen

disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de
construccin, establece en el apartado 2 del Artculo 4 que en los
proyectos de obra no incluidos en los supuestos previstos en el apartado
1 del mismo Artculo, el promotor estar obligado a que en la fase de
redaccin del proyecto se elabore un Estudio Bsico de Seguridad y
Salud.
Por lo tanto, hay que comprobar que se dan todos los supuestos
siguientes:
a)
El Presupuesto de Ejecucin por Contrata (PEC) es inferior a 450.759,08 .

PEC = PEM + Gastos Generales + Beneficio Industrial = 13.382,27
PEM = Presupuesto de Ejecucin Material.
b)
La duracin estimada de la obra no es superior a 30 das laborables, no

emplendose en ningn momento a ms de 20 trabajadores
simultneamente.
Para la determinacin de este apartado, en primer lugar tendremos que
determinar
el
n
mximo
de
trabajadores
que
trabajen
simultneamente en la obra, esto es:
CLCULO DEL NMERO DE TRABAJADORES
Presupuesto
(p.e.m.)
de
Importe porcentual
(30,00% de p.e.m.)
ejecucin
coste
material
mano
9.530,18
obra
2.859,05
N medio de horas trabajadas en un ao
1.460 horas
Coste global por horas
2.859,05/ 243,33= 11,74 ./hora
Precio medio hora/trabajadores
14,00
Nmero medio de trabajadores
11,74 / 14,00 / 0,16(duracin en

aos) = 5,24
5 trabajadores
Redondeo del nmero de trabajadores
Plazo de ejecucin previsto = 40 das laborables.

N de trabajadores previsto que trabajen simultneamente = 5
ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

1

c)
El volumen de mano de obra estimada es inferior a 500 trabajadores-da

N de trabajadores-da = 200
d)
No es una obra de tneles, galeras, conducciones subterrneas o

presas.
Como no se da ninguno de los supuestos previstos en el apartado 1 del

Artculo 4 del R.D. 1627/1.997 se redacta el presente ESTUDIO BSICO DE
SEGURIDAD Y SALUD.
1.2 Objeto del Estudio Bsico de Seguridad y Salud
Conforme se especifica en el apartado 2 del Artculo 6 del R.D.

1627/1.997, el Estudio Bsico deber precisar:
Las normas de seguridad y salud aplicables en la obra.
La identificacin de los riesgos laborales que puedan ser evitados,
indicando las medidas tcnicas necesarias.
Relacin de los riesgos laborales que no pueden eliminarse conforme
a lo sealado anteriormente especificando las medidas preventivas y
protecciones tcnicas tendentes a controlar y reducir riesgos
valorando su eficacia, en especial cuando se propongan medidas
alternativas (en su caso, se tendr en cuenta cualquier tipo de
actividad que se lleve a cabo en la misma y contendr medidas
especficas relativas a los trabajos incluidos en uno o varios de los
apartados del Anexo II del Real Decreto.)
Previsiones e informaciones tiles para efectuar en su da, en las
debidas condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos
posteriores.
1.3 Datos del proyecto de obra.
Tipo de Obra:
CONSTRUCCIN DE KIOSCO EN VA PBLICA
Situacin
:
PROTOTIPO DE KIOSCO
Poblacin:
ESTEPONA
Promotor
:
ILMO. AYTO. ESTEPONA
Proyectista:
Coordinador de
Seguridad y Salud
en fase de proyecto:

2

2. NORMAS DE SEGURIDAD APLICABLES EN LA OBRA

Ley 31/ 1.995 de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales.
Real Decreto 485/1.997 de 14 de abril, sobre Sealizacin de seguridad
en el trabajo.
Real Decreto 486/1.997 de 14 de abril, sobre Seguridad y Salud en los
lugares de trabajo.
Real Decreto 487/1.997 de 14 de abril, sobre Manipulacin de cargas.
Real Decreto 773/1.997 de 30 de mayo, sobre Utilizacin de Equipos de
Proteccin Individual.
Real Decreto 39/1.997 de 17 de enero, Reglamento de los Servicios de
Prevencin.
Real Decreto 1215/1.997 de 18 de julio, sobre Utilizacin de Equipos de
Trabajo.
Real Decreto 1627/1.997 de 24 de octubre, por el que se establecen
disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de
construccin.
Estatuto de los Trabajadores (Ley 8/1.980, Ley 32/1.984, Ley 11/1.994).
Ordenanza de Trabajo de la Construccin, Vidrio y Cermica (O.M.
28-08-70, O.M. 28-07-77, O.M. 4-07-83, en los ttulos no derogados).
3. TRABAJOS A EJECUTAR, RIESGOS Y PREVENCIN

3.1. RIESGOS AJENOS A LA EJECUCIN DE OBRA
Ser necesario vallar una zona de proteccin en el acceso, para acopios y
movimientos de carga y descarga.
En todo momento se tendrn las debidas precauciones para evitar daos a
terceros y vigilar muy especialmente la intrusin de personal ajeno a la
obra, y desconocedor por consiguiente de los peligros inherentes a ello, por
lo que se hace necesaria la instalacin en el cercado provisional de la obra
una sealizacin adecuada.
Se proceder a la colocacin de seales de circulacin pertinentes,
advirtiendo de la salida de camiones y la prohibicin de estacionamiento
en las proximidades de la obra.
Se dispondr en la obra, para proporcionar en cada caso el equipo
indispensable al operario, de una provisin de palancas, cuas, barras,
puntales, picos, tablones, bridas, cables con terminales como gafas o
ganchos y lonas o plsticos, as como cascos, equipo impermeable, botas
de suela dura y otros medios que puedan servir para eventualidades o
socorrer a los operarios que puedan accidentarse.
3.2. RIESGOS EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO
3.2.1.Riesgos en la fase de ejecucin de obras
3.2.1.1.Demolicin
a) Descripcin de los trabajos
3

Antes de la demolicin
Durante la demolicin
Despus de la demolicin
b) Riesgos que pueden ser evitados

Riesgos:
o Cada de material
o Cada de personas
o Desplome de andamios
o Hundimiento
o Atrapamientos o aplastamientos
o Intoxicacin
o Explosiones e incendios
o Quemaduras o radiaciones
o Electrocuciones
o Fallo de la maquinaria
o Atropellos, colisiones y vuelcos
o Heridas punzantes, cortes, golpes
Normas bsicas de seguridad:
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
Vigilancia diaria de obra con apeos y apuntalamientos

Coordinacin en la entrada y salida de materiales
Salida a la va pblica, con tramo horizontal mayor 1,5
la separacin entre ejes de vehculo, como mnimo 6
metros
Maniobras guardando distancias de seguridad a
instalacin elctrica
Localizar los sistemas de distribucin subterrneos
Rampas con pendiente y anchura, segn terreno y
maniobrabilidad
No cargar los camiones ms de lo admitido
Se demoler en orden destructivo con medidas
tcnicas en el origen
Mantenimiento segn manual de la mquina y
normativa
No realizar trabajos incompatibles en el tiempo
No quitar planos de arriostramiento antes de su
ejecucin
Sanear las zonas con riesgo de desplome
Proteger huecos y fachadas
Delimitar las zonas de trabajo
Maniobras dirigidas por persona distinta al conductor
Acotar zona de accin de cada mquina
Limpieza y orden en el trabajo
Medios auxiliares adecuados al sistema
Anular antiguas instalaciones
4

Medidas tcnicas de proteccin:

1. Protecciones personales
Casco homologado y certificado
Mono de trabajo
Cinturn de seguridad
Guantes apropiados
Calzado homologado segn trabajo
Proteccin contra gases txicos
Botas y traje de agua, segn caso
Equipo de soldador
Mstiles y cables fiadores
2. Protecciones colectivas
Andamios sujetos y arriostrados debidamente
Pasos o pasarelas > 60 cm con barandilla de
seguridad para cadas >2 m.
Barandillas de seguridad segn normativa
Lonas para evitar la propagacin de polvo
Entradas al edificio protegidas
Sealizacin de peligro
Iluminacin de seguridad
Rutas interiores protegidas y sealizadas
Mquinas y herramientas con proteccin
normalizada
Cercado de obras segn normativa
c) Riesgos que no pueden ser evitados
Riesgos
- Ruidos
- Vibraciones
- Cadas
- Polvo Ambiental
Normas Bsicas de Seguridad
- Conductos de desescombro anclados a forjado con
proteccin frente a cadas al vaco de bocas de descarga
- Riego con agua
- Orden y limpieza
Medidas Tcnicas de proteccin
Mascarilla filtrante
Gafas antipolvo, antipartculas
Protectores auditivos
Cinturn de seguridad anclado
Pasos o pasarelas con barandilla de seguridad
5

Lonas para evitar la propagacin del polvo

d) Riesgos especiales
Se tendrn en cuenta todas las medidas vigentes sobre normativa
donde se implique la manipulacin de materiales con amianto, por
lo que los operarios que intervengan en este proceso, tienen que ser
de una empresa acreditada en el Registro de Empresas con riesgo
de amianto, y redactar el correspondiente Plan de Trabajo antes del
comienzo de los mismos.
e) Observaciones
La Direccin Facultativa del derribo, efectuar un Estudio Previo del
Edificio a demoler y supervisar la existencia del Plan de Trabajo y la
acreditacin de que la empresa est inscrita en el RERA.
f) Normativa Especfica
- NTE-ADD
- O.T.C.V.V. O.M. 28/08/70 Art 266-272 Demolicin
- R.D. 485/97 Sealizaciones
- R.D. 1513/91 Cables, ganchos y cadenas
3.1.2.1.
Cubiertas
- Inclinada
Riesgos
o
o
o
o
o
o
o
o
o
Cadas al mismo nivel

Cadas en altura de personas
Cada de objeto a distinto nivel
Hundimiento de superficie de apoyo
Quemaduras
Explosiones
Golpes o cortes con material
Insolacin
Lesiones en la piel

o Suspender trabajos con climatologa adversa
o Protecciones perimetrales en vuelos de tejado
o El acopio de material bituminoso sobre durmientes y
calzo de madera
o Se iniciar el trabajo con peto perimetral o barandilla
resistente de 90 cm
o Cumplir las exigencias del fabricante
o Vigilar el buen estado de los materiales
o Cable de fijacin en cumbrera para arns especfico
6

o
o
o
o
o
Gas almacenado a la sombra y fresco

Uso de vlvulas antirretroceso de la llama
Limpieza y orden en el trabajo
Sealizar obstculos
No almacenar materiales en cubierta

Mono de trabajo
Guantes apropiados
Calzado antideslizante
Arns
Plataformas de carga y descarga de material
Huecos tapados con tablones clavados al
forjado
Marquesina bajo forjado de cubierta
Andamios perimetrales en aleros
Pasarelas de circulacin (60 cm) sealizadas
Redes rmbicas tipo prtiga y horca colgadas
dos plantas en todo su permetro, limpias de
objetos, unidas y atadas al forjado
Barandillas rgidas y resistentes
Riesgos
- Caidas en altura
- Cadas al mismo nivel
- Proyeccin de partculas
- Suspender trabajos en condiciones climticas desfavorables
- Arns anclado a elemento resistente
Medidas Tcnicas de Proteccin
Calzado antideslizante
Mascarilla filtrante
7

Herramientas cogidas al mosquetn

Viseras y petos perimetrales
Cable de fijacin en cumbrera para arns
especfico
No existen este tipo de riesgos.
3.1.2.2.
Cerrajera
- Metlica
Riesgos
o Cadas al mismo nivel
o Heridas en las extremidades
o Aspiraciones de polvo
o Golpes con objetos
o Sobreesfuerzos
o Cortes
o Electrocuciones
Normas de Seguridad
o La maquinaria manual con clavijas adecuadas para la
conexin
o Maquinaria desconectada si el operario no la est
utilizando
o Orden y limpieza en el trabajo
o Correcto almacenamiento del material
Mono apropiado de trabajo
Calzado reforzado con puntera
Gafas protectoras de seguridad
Guantes apropiados
Mascarilla filtrante antipolvo
Muequeras y manguitos
Se acotarn y sealizarn las zonas de trabajo
c) Riesgos que no pueden evitados
Riesgos
o Generar polvo (corte, pulido o lijado)
o Golpes en los dedos
o Cadas
8

Generar excesivos gases txicos

o Uso de mascarilla en lijado de madera txica
o Orden y limpieza en el trabajo
1. Protecciones Personales
Mascarilla filtrante antipolvo
Gafas protectoras de seguridad
Guantes apropiados
2. Protecciones Colectivas
Se acotarn y sealizarn las zonas de trabajo
No existen este tipo de riesgos
3.1.2.3.
Pinturas e imprimaciones
- Disolventes
- Pinturas
Riesgos
o Intoxicacin por atmsferas nocivas
o Explosin e incendios
o Salpicaduras o lesiones en la piel
o Contacto con superficies corrosivas
o Quemaduras
o Electrocucin
o Atropamientos
o La mquina manual con clavijas adecuadas para la
conexin
o Maquinaria desconectada si el operario no la est
utilizando
o Revisin diaria de la maquinaria y estabilidad en los
medios auxiliares
o Los vertidos para mezclas desde poca altura, para
evitar salpicaduras
o Prohibido permanecer en el lugar de vertido o mezcla
de productos txicos
o Uso de mascarilla en imprimaciones que desprenden
vapores
o Cumplir las exigencias con el fabricante
9

o
o
o
o
o
o
o
o
o
Compresores con proteccin en las poleas de

transmisin
Ventilacin adecuada en zona de trabajo y almacn
Envases almacenados correctamente cerrados
Material inflamable alejado de eventuales focos de
calor y con extintor cercano
No fumar, ni usar mquinas que produzcan chispas
Uso de vlvulas antirretroceso de la llama
Evitar el contacto de la pintura con la piel
Orden y limpieza en el trabajo
Correcto acopio del material

Mono apropiado de trabajo
Gafas para pintura en techos
Guantes apropiados
Mascarilla homologada con filtro
Riesgos
o Cadas
o Salpicaduras en la piel
o Generar excesivos gases txicos
o Los vertidos para mezclar desde poca altura, para
evitar salpicaduras
o Ventilacin natural o forzada
o Evitar el contacto de la pintura con la piel
o Uso adecuado de los medios auxiliares
Medidas Tcnicas de Seguridad
Gafas para pintura en techos
Mascarilla homologada con filtro
Guantes protectores
Calzado apropiado
No existen este tipo de riesgos
e) Normativa especfica
- R.D. 485/97 Carcter especfico y toxicidad
3.1.3. Riesgos de los medios auxiliares
3.1.3.1.
Medios Auxiliares I
10

a) Descripcin de los medios auxiliares

- Andamios de caballetes
- Andamios metlicos tubulares
- Andamios sobre ruedas
Riesgos
o Cadas del personal
o Cadas del material
o Golpes durante montaje o transporte
o Vuelco de andamios
o Desplomes
o Sobreesfuerzos
o Aplastamientos y Atrapamientos
o Los inherentes al trabajo a realizar
1. Andamios de servicio personal
o Cargas uniformemente repartidas
o Los andamios estarn libre de obstculos
o Plataforma de trabajo>60 cm de ancho
o Se prohbe arrojar escombros desde los andamios
o Inspeccin diaria antes del inicio de los trabajos
o Suspender los trabajos con climatologa desfavorable
o Se anclarn a puntos fuertes
o No pasar ni acopiar bajo andamios colgados
2. Andamios metlicos sobre ruedas
o No se movern con personas o material sobre ellos
o
No se trabajar sin haber instalado frenos anti-rodadura
Se apoyarn sobre bases firmes
Se rigidizarn con barras diagonales
No se utilizar este tipo de andamios con bases

inclinadas
3. Andamios metlicos tubulares

o Plataforma de trabajo perfectamente estable
o Las uniones se harn con mordaza y pasador o nudo
metlico
o Se proteger el paso de peatones
o Se usarn tablones de reparto en zonas de apoyo
inestables
o No se apoyar sobre suplementos o pilas de materiales
4. Andamios de borriquetas o caballetes

11

o
o
o
o
o
Caballetes perfectamente nivelados y a menos de 2,50

m
Para h>2 m, arriostrar (cruz de San Andrs) y poner
barandillas
Prohibido utilizar este sistema para alturas mayores de 6
m
Prohibido apoyar los caballetes sobre otro andamio o
elemento
Plataforma de trabajo anclada perfectamente a los
caballetes

Casco homologado
Mono de trabajo
Guantes apropiados
Los operarios no padecern trastornos orgnicos
que puedan provocar accidentes
Sealizacin de zona de influencia durante su
montaje y desmontaje
En general, todos los riesgos de los medios auxiliares pueden ser
evitados.
3.1.3.2.
Medios Auxiliares II
a) Descripcin de los medios auxiliares
- Escaleras de mano
- Sealizacin
- Cables, ganchos y cadenas
Riesgos
o Cadas de personal
o Cadas de material
o Golpes durante el montaje o desmontaje
o Sobreesfuerzos
o Rotura por mal estado
o Aplastamiento y Atrapamientos
o Rotura por mal estado
o Deslizamiento por apoyo deficiente
o Los inherentes al trabajo a realizar
1. Escalera de mano
12

Estarn apartadas de elementos mviles que

puedan derribarlas
No estarn en zonas de paso
Los largueros sern de una pieza con peldaos
ensamblados
No se efectuarn trabajos que precisen usar las
dos manos
Dispondrn de barra antivuelco

1. Medidas personales
Mono de trabajo
Guantes apropiados
Los operarios no padecern trastornos orgnicos
que puedan provocar accidentes
2. Medidas colectivas
Sealizacin de la zona de influencia durante el
montaje, desmontaje y servicio
En general todos los riesgos de los medios auxiliares pueden ser
evitados.
d) Normativa Especfica
- RD 486/97 Anexo I, art 7, 8, 9.
- RD 1516/91 de 11/10/91 Cables, ganchos y cadenas
- RD 485/97 Disposiciones mnimas de sealizacin de S y S
3.1.4. Riesgos en la maquinaria
3.1.4.1.
Maquinaria de elevacin
a) Descripcin de las mquinas
- Camin gra
- Montacargas
- Maquinillo o cabestrante mecnico
Riesgos
o Cada de la carga
o Golpes con la carga
o Sobrecargas
o Atropello de personas
o Lesiones en montaje o mantenimiento
o Atrapamientos y aplastamientos
o Electrocuciones
o Cadas de operarios
13


o Mantenimiento y manipulacin segn manual y
normativa
o No volar la carga sobre los operarios
o Colocar la carga evitando que bascule
o Suspender los trabajos con vientos superiores a 60 Km/h
o No dejar abandonada la maquinaria con carga
suspendida
Montacargas
o No accionar el montacargas con cargas sobresalientes
Maquinilla
o Se prohbe arrastrar y hacer traccin oblicua de las
cargas
o Se anclarn a puntos slidos del forjado con
abrazaderas metlicas, nunca por contrapeso
Camin Gra
o Calzar las cuatro ruedas e instalar los gatos
estabilizadores antes de iniciar las maniobras
o Se prohbe arrastrar y hacer traccin oblicua de las
cargas
o No estacionar el camin a menos de 2 m, de cortes del
terreno
o Brazo inmvil durante desplazamientos
Mono de trabajo
Guantes apropiados
Cable de alimentacin bajo manguera antihumedad y con toma de tierra
Huecos de planta protegidos contra cada de
materiales
Riesgos
o Rotura de cable o gancho
o Cada de personas por golpe de la carga
o Vuelco
o Cadas al subir o bajar de la cabina
o Ruina de la torre por viento
14

o
o
Revisiones peridicas segn manual de mantenimiento

y normativa
Las rampas de acceso no superarn el 20 %

Barandillas
Redes
Cables
d) Observaciones
Tambin se tendr en cuenta los riesgos y normas de prevencin
propias de la tarea a realiza con esta maquinaria.
e) Normativa especfica
- MIE-AM2 Gras Desmontables
- MIE-AM4 Gras Autopropulsadas
- OCTCVC O.M. 28/08/70 arts 277-291
- RD 1215/97 18/07/97 Anexo I
3.1.4.2.
Maquinaria Manual
a) Descripcin de las mquinas
- Mesa de sierra circular
- Pistola fija clavos
- Taladro porttil
- Pistola neumtica grapadora
- Soldador
Riesgos
o Electrocucin
o Cada de objeto
o Explosin e incendios
o Lesiones en operarios: cortes, quemaduras, golpes,
o Los inherentes a cada trabajo
o La mquina se desconectar cuando no se utilice
o Las zonas de trabajo estarn limpias cuando no se
utilicen
Normas Bsicas de seguridad
o Los operarios estarn en posicin estable
o Revisiones peridicas segn manual de mantenimiento
y normativa
o Los operarios conocern el manejo de la maquinaria y
normativa de prevencin
15

o
o
La mquina se desconectar cuando no se utilice

Las zonas de trabajo estarn limpias y ordenadas

Mono de trabajo
Guantes apropiados
Gafas de seguridad
Yelmo de soldador
Mascarilla antipolvo txico
Doble aislamiento elctrico de seguridad
Motores cubiertos por carcasa
Transmisiones cubiertas por malla metlica
Mangueras de alimentacin anti-humedad
protegidas en las zonas de paso
Las mquinas tendrn clavija e interruptor
estanco con toma de tierra
Riesgos
o Proyeccin de partculas
o Ruidos
o Polvo ambiental
o Rotura disco de corte
o Vibraciones
o Rotura manguera
o Salpicaduras
o Emanacin gases txicos
o No presionar disco (sierra circular)
o Herramientas con compresor: se situarn a ms de 10 m
de ste
o Disco de corte en buen estado (sierra circular)
o A menos de 4 m del compresor se utilizarn auriculares
Protecciones Auditivas
Protecciones oculares
Mascarillas filtrantes
Faja y muequeras
vibraciones
elsticas
contra
las

16

Extintor manual adecuado

Las mquinas que produzcan polvo ambiental,
se situarn en zonas bien ventiladas
3.1.5. Riesgos en las instalaciones provisionales

3.1.5.1.
Instalacin Provisional Elctrica
a) Riesgos que pueden ser evitados
Riesgos
o Electrocuciones
o Mal funcionamiento de los sistemas y mecanismos de
proteccin
o Mal comportamiento de las tomas de tierra
o Cadas a distinto nivel
o Los derivados de cadas de tensin por sobrecargas en
la red
1. Conductores
o Los conductores tendrn una funda protectora sin
defectos
o La distribucin a los cuadros secundarios se har
utilizando mangueras elctricas anti-humedad
o Los cables y mangueras en zonas peatonales irn a 2 m
del suelo
o En zonas de paso de vehculos, a 5 m del suelo o
enterrados
o Los empalmes entre mangueras irn elevados siempre.
Las cajas de empalme sern normalizadas estancas de
seguridad
2. Interruptores
o Estarn instalados en cajas normalizadas colgadas con
puerta con seal de peligro y cerradura de seguridad
3. Circuitos
o Todos los circuitos de alimentacin y alumbrado
estarn protegidos con interruptores automticos
4. Mantenimiento y reparaciones
o El personal acreditar su cualificacin para realizar el
trabajo
o Los elementos de la red se revisarn peridicamente
5. Cuadros generales de proteccin
o Cumplirn la norma UNE-20324
o Los metlicos estarn conectados a la tierra
o Tendrn proteccin a la intemperie (incluso visera)
o La entrada y salida de cables se har por la parte
inferior
6. Tomas de energa
17

La conexin al cuadro ser mediante clavija

normalizada
o A cada toma se conectar un solo aparato
o Conexiones siempre con clavijas macho-hembra
7. Alumbrado
o La iluminacin ser la apropiada para realizar cada
tarea
o Los aparatos porttiles sern estancos al agua, con
gancho de cuelgue, mango y rejilla protectores,
manguera anti-humedad y clavija de conexin
estanca
o La alimentacin ser a 24 V, para iluminar zonas con
agua
o Las lmparas estarn a ms de 2 m de altura del suelo
o

Mono de trabajo
Guantes apropiados
Banqueta aislante de la electricidad
Tarimas, alfombrillas y prtigas aislantes
Comprobador de tensin
Todos los aparatos elctricos con partes
metlicas estarn conectados a tierra
La toma de tierra se har con pica o a travs del
cuadro
b) Riesgos que no pueden ser evitados
En general todos los riesgos de la instalacin provisional elctrica
pueden ser evitados.
4. BOTIQUN
En el centro de trabajo se dispondr de un botiqun con los medios
necesarios para efectuar las curas de urgencia en caso de accidente y
estar a cargo de l una persona capacitada designada por la empresa
constructora.
5. PRESUPUESTO DE SEGURIDAD Y SALUD

18

En el Presupuesto de Ejecucin Material ( PEM ) del proyecto se ha

reservado un Captulo con una partida alzada de 250,00 para Seguridad y
Salud.
6. TRABAJOS POSTERIORES
El apartado 3 del Articulo 6 del Real Decreto 1627/1.997 establece que en
el Estudio Bsico se contemplarn tambin las previsiones y las
informaciones para efectuar en su da, en las debidas condiciones de
seguridad y salud, los previsibles trabajos posteriores.
Reparacin, conservacin y mantenimiento

Riesgos ms frecuentes
Cadas al mismo nivel en suelos
Cadas por resbalones
Reacciones qumicas por productos de limpieza y lquidos de
maquinaria
Contactos elctricos por accionamiento inadvertido y
modificacin o deterioro de sistemas elctricos.
Explosin de combustibles mal almacenados
Fuego por combustibles, modificacin de elementos de
instalacin elctrica o por acumulacin de desechos peligrosos
Impacto de elementos de la maquinaria, por desprendimientos
de elementos constructivos, por deslizamiento de objetos, por
roturas debidas a la presin del viento, por roturas por exceso de
carga
Contactos elctricos directos e indirectos
Toxicidad de productos empleados en la reparacin o
almacenados en el edificio.
Vibraciones de origen interno y externo
Contaminacin por ruido
Medidas Preventivas
Andamiajes, escalerillas y dems dispositivos provisionales
adecuados y seguros.
Anclajes de cinturones fijados a la pared para la limpieza de
ventanas no accesibles.
Anclajes de cinturones para reparacin de tejados y cubiertas.
Anclajes para poleas para izado de muebles en mudanzas.
Protecciones individuales
Casco de seguridad
Ropa de trabajo
Cinturones de seguridad y cables de longitud y resistencia
adecuada para limpiadores de ventanas.
19

Cinturones de seguridad y resistencia adecuada para reparar

tejados y cubiertas inclinadas.
7. OBLIGACIONES DEL PROMOTOR

Antes del inicio de los trabajos, el Ilmo Ayto de Estepona, designar un
Coordinador en materia de Seguridad y Salud, cuando en la ejecucin de
las obras intervengan ms de una empresa, o una empresa y trabajadores
autnomos o diversos trabajadores autnomos.
La designacin del Coordinador en materia de Seguridad y Salud no
eximir al promotor de las responsabilidades.
El promotor deber efectuar un aviso a la autoridad laboral competente
antes del comienzo de las obras, que se redactar con arreglo a lo
dispuesto en el Anexo III del Real Decreto 1627/1.997 debiendo exponerse
en la obra de forma visible y actualizndose si fuera necesario.
8. COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD

La designacin del Coordinador en la elaboracin del proyecto y en la
ejecucin de la obra podr recaer en la misma persona.
El Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la
obra, deber desarrollar las siguientes funciones:
Coordinar la aplicacin de los principios generales de prevencin

y seguridad.
Coordinar las actividades de la obra para garantizar que las
empresas y personal actuante apliquen de manera coherente y
responsable los principios de accin preventiva que se recogen
en el Artculo 15 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales
durante la ejecucin de la obra, y en particular, en las
actividades a que se refiere el Artculo 10 del Real Decreto
1627/1.997.
Aprobar el Plan de Seguridad y Salud elaborado por el contratista
y, en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo.
Organizar la coordinacin de actividades empresariales previstas
en el Artculo 24 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales.
Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicacin
correcta de los mtodos de trabajo.
Adoptar las medidas necesarias para que solo las personas
autorizadas puedan acceder a la obra.
La Direccin Facultativa asumir estas funciones cuando no fuera

necesario la designacin del Coordinador.

20

9. PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

En aplicacin del Estudio Bsico de Seguridad y Salud, el contratista, antes
del inicio de la obra, elaborar un Plan de Seguridad y Salud en el que se
analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas
en este Estudio Bsico y en funcin de su propio sistema de ejecucin de
obra. En dicho Plan se incluirn, en su caso, las propuestas de medidas
alternativas de prevencin que el contratista proponga con la
correspondiente justificacin tcnica, y que no podrn implicar disminucin
de los niveles de proteccin previstos en este Estudio Bsico.
El Plan de Seguridad y Salud deber ser aprobado, antes del inicio de la
obra, por el Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la
ejecucin de la obra. Este podr ser modificado por el contratista en
funcin del proceso de ejecucin de la misma, de la evolucin de los
trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que puedan surgir a
lo largo de la obra, pero que siempre con la aprobacin expresa del
Coordinador. Cuando no fuera necesaria la designacin del Coordinador,
las funciones que se le atribuyen sern asumidas por la Direccin
Facultativa.
Quienes intervengan en la ejecucin de la obra, as como las personas u
rganos con responsabilidades en materia de prevencin en las empresas
intervinientes en la misma y los representantes de los trabajadores, podrn
presentar por escrito y de manera razonada, las sugerencias y alternativas
que estimen oportunas. El Plan estar en la obra a disposicin de la
Direccin Facultativa.
10. OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS

El contratista y subcontratistas estarn obligados a:
1.
Aplicar los principios de accin preventiva que se recogen en el

Artculo 15 de la Ley de Prevencin de Riesgos laborales y en
particular:
El mantenimiento de la obra en buen estado de limpieza.
La eleccin del emplazamiento de los puestos y reas de
trabajo, teniendo en cuenta sus condiciones de acceso y la
determinacin de las vas o zonas de desplazamiento o
circulacin.
La manipulacin de distintos materiales y la utilizacin de
medios auxiliares.
El mantenimiento, el control previo a la puesta en servicio y
control peridico de las instalaciones y dispositivos
necesarios para la ejecucin de las obras, con objeto de
corregir los defectos que pudieran afectar a la seguridad y
salud de los trabajadores.

21

La delimitacin y acondicionamiento de las zonas de

almacenamiento y depsito de materiales, en particular si
se trata de materias peligrosas.
El almacenamiento y evacuacin de residuos y escombros.
La recogida de materiales peligrosos utilizados.
La adaptacin del perodo de tiempo efectivo que habr
de dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo.
La cooperacin entre todos los intervinientes en la obra.
Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro
trabajo o actividad.
2.
3.
4.
5.
Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el Plan de

Seguridad y Salud.
Cumplir la normativa en materia de prevencin de riesgos laborales,
teniendo en cuenta las obligaciones sobre coordinacin de las
actividades empresariales previstas en el Artculo 24 de la Ley de
Prevencin de Riesgos Laborales, as como cumplir las disposiciones
mnimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 1627/1.997.
Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores
autnomos sobre todas las medidas que hayan de adoptarse en lo
que se refiera a seguridad y salud.
Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador
en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra.
Sern responsables de la ejecucin correcta de las medidas
preventivas fijadas en el Plan y en lo relativo a las obligaciones que le
correspondan directamente o, en su caso, a los trabajos autnomos
por ellos contratados. Adems respondern solidariamente de las
consecuencias que se deriven del incumplimiento de las medidas
previstas en el Plan.
Las responsabilidades del Coordinador, Direccin Facultativa y el
Promotor no eximirn de sus responsabilidades a los contratistas y a los
subcontratistas.
11. OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES AUTNOMOS

Los trabajadores autnomos estn obligados a:
1.
Aplicar los principios de la accin preventiva que se recoge en el

Artculo 15 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales, y en particular:
El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y
limpieza.
El almacenamiento y evacuacin de residuos y escombros.
La recogida de materiales peligrosos utilizados.
La adaptacin del perodo de tiempo efectivo que habr de
dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo.
La cooperacin entre todos los intervinientes en la obra.
22

Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro

trabajo o actividad.
2.
Cumplir las disposiciones mnimas establecidas en el Anexo IV del Real

Decreto 1627/1.997.
3.
Ajustar su actuacin conforme a los deberes sobre coordinacin de las

actividades empresariales previstas en el Artculo 24 de la Ley de
Prevencin de Riesgos Laborales, participando en particular en
cualquier medida de su actuacin coordinada que se hubiera
establecido.
4.
Cumplir con las obligaciones establecidas para los trabajadores en el

Artculo 29, apartados 1 y 2 de la Ley de Prevencin de Riesgos
Laborales.
5.
Utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el Real

Decreto 1215/ 1.997.
6.
Elegir y utilizar equipos de proteccin individual en los trminos previstos

en el Real Decreto 773/1.997.
7.
Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en

materia de seguridad y salud.
Los trabajadores autnomos debern cumplir lo establecido en el Plan
de Seguridad y Salud.
12. LIBRO DE INCIDENCIAS

En cada centro de trabajo existir, con fines de control y seguimiento
del Plan de Seguridad y Salud, un Libro de Incidencias que constar de
hojas por duplicado y que ser facilitado por el Colegio profesional al
que pertenezca el tcnico que haya aprobado el Plan de Seguridad y
Salud.
Deber mantenerse siempre en obra y en poder del Coordinador.
Tendrn acceso al Libro, la Direccin Facultativa, los contratistas y
subcontratistas, los trabajadores autnomos, las personas con
responsabilidades en materia de prevencin de las empresas
intervinientes, los representantes de los trabajadores, y los tcnicos
especializados de las Administraciones pblicas competentes en esta
materia, quienes podrn hacer anotaciones en el mismo.
Efectuada una anotacin en el Libro de Incidencias, el Coordinador
estar obligado a remitir en el plazo de veinticuatro horas una copia a
la Inspeccin de Trabajo y Seguridad Social de la provincia en que se
realiza la obra. Igualmente notificar dichas anotaciones al contratista y
a los representantes de los trabajadores.
23

13. PARALIZACIN DE LOS TRABAJOS

Cuando el Coordinador y durante la ejecucin de las obras, observase
incumplimiento de las medidas de seguridad y salud, advertir al
contratista y dejar constancia de tal incumplimiento en el Libro de
Incidencias, quedando facultado para, en circunstancias de riesgo
grave e inminente para la seguridad y salud de los trabajadores,
disponer la paralizacin de tajos o, en su caso, de la totalidad de la
obra.
Dar cuenta de este hecho a los efectos oportunos, a la Inspeccin de
Trabajo y Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra.
Igualmente notificar al contratista, y en su caso a los subcontratistas y/
o autnomos afectados de la paralizacin y a los representantes de los
trabajadores.
14. DERECHOS DE LOS TRABAJADORES

Los contratistas y subcontratistas debern garantizar que los
trabajadores reciban una informacin adecuada y comprensible de
todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su
seguridad y salud en la obra.
Una copia del Plan de Seguridad y Salud y de sus posibles
modificaciones, a los efectos de su conocimiento y seguimiento, ser
facilitada por el contratista a los representantes de los trabajadores en
el centro de trabajo.
15. DISPOSICIONES MNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE

DEBEN APLICARSE EN LAS OBRAS
Las obligaciones previstas en las tres partes del Anexo IV del Real
Decreto 1627/1.997, por el que se establecen las disposiciones mnimas
de seguridad y salud en las obras de construccin, se aplicarn siempre
que lo exijan las caractersticas de la obra o de la actividad, las
circunstancias o cualquier riesgo.
En Estepona, Septiembre de 2010
Fdo.- Lorena Murcia Snchez

Arquitecto

24

6.
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
RESUMEN DE PRESUPUESTO
CONSTRUCCIN PARA KIOSCO EN VA PBLICA
CAPITULO
RESUMEN
EUROS
001
CIMENTACIN.............................................................................................................................................
751,05
7,88
002
ESTRUCTURA.............................................................................................................................................
1.226,28
12,87
003
CUBRICIN .................................................................................................................................................
958,22
10,05
004
ALBAILERA...............................................................................................................................................
1.430,35
15,01
005
CARPINTERA..............................................................................................................................................
1.920,38
20,15
006
ELECTRICIDAD ............................................................................................................................................
1.938,62
20,34
007
VIDRIOS ......................................................................................................................................................
962,96
10,10
008
PINTURA.....................................................................................................................................................
92,32
0,97
009
SEGURIDAD Y SALUD...................................................................................................................................
250,00
2,62
TOTAL EJECUCIN MATERIAL

13,00% Gastos generales .........................
6,00% Beneficio industrial........................
9.530,18
1.238,92
571,81
SUMA DE G.G. y B.I.
1.810,73
TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA
11.340,91
18,00% I.V.A...........................................
2.041,36
2.041,36
TOTAL PRESUPUESTO GENERAL
13.382,27
Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de TRECE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS EUROS con VEINTISIETE CNTIMOS
En Estepona, a 27 de septiembre de 2010.
Lorena Murcia Snchez

El redactor del proy ecto
Pgina
MEDICIONES Y PRESUPUESTO
CDIGO
DESCRIPCIN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
1,00
500,00
500,00
1,61
155,93
251,05
CAPTULO 001 CIMENTACIN

01001
Ud Demolicin acera
UD. De partida alzada para demolicin de acera existente y nivelacin de terreno. A justificar, por
equipos, costes y rendimientos a la Direccin Facultativa.
1
D04GA102
1,00
m3 Hormign HA-25/P/40/IIa en solera armada
M3. Hormign en masa para armar HA-25/P/40/ IIa N/mm2, con tamao mximo del rido de
40mm., elaborado en central en solera, i/vertido por medios manuales, vibrado y colocacin y mallazo de 5x15x15. Segn CTE/DB-SE-C y EHE.
1
4,20
1,50
0,15
0,95
1,80
0,85
0,15
0,46
0,75
0,45
0,15
0,20
TOTAL CAPTULO 001 CIMENTACIN.................................................................................................................
751,05
Pgina
CDIGO
DESCRIPCIN
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
459,28
2,67
1.226,28
CAPTULO 002 ESTRUCTURA

D05AA020
Kg ACERO LAMIN. S275 ESTRUC. ESPAC.
Kg. Acero laminado S275 para estructuras espaciales, i/p.p. de nudos, despuntes y dos manos de
imprimacin con pintura de minio de plomo, totalmente montado, segn CTE/ DB-SE-A. Los trabajos
sern realizados por soldador cualificado segn norma UNE-EN 287-1:1992.
Soportes
8,00
2,65
3,11
Riostras 60x 60
8,00
1,50
4,13
49,56
6,00
0,80
4,13
19,82
4,00
3,30
4,13
54,52
4,00
1,00
4,13
16,52
8,00
3,50
6,23
174,44
4,00
1,20
6,23
29,90
4,00
0,80
6,23
19,94
4,00
0,70
6,23
17,44
4,00
0,45
6,23
11,21
Vuelo 60x 60
pares PNT 60
65,93
TOTAL CAPTULO 002 ESTRUCTURA..................................................................................................................
1.226,28
Pgina
CDIGO
DESCRIPCIN
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
11,73
81,69
958,22
CAPTULO 003 CUBRICIN

D15MA005
m2 Formacin de cubierta
M2. De formacin de cubierta con rasilln sobre perfiles metlicos, capa de compresin con mortero
de cemento, lmina asfltica impermeabilizante, capa de proteccin, tejado con teja rabe pequea
con caballetes de tejas cuadradas verde y blanca, i.p.p. de remate superior y varilleado de tejas.
1
1,00
4,70
1,70
7,99
2,00
1,75
0,75
2,63
4,00
0,75
0,37
1,11
TOTAL CAPTULO 003 CUBRICIN.....................................................................................................................
958,22
Pgina
CDIGO
DESCRIPCIN
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
14,60
30,69
448,07
11,73
12,56
147,33
13,33
36,38
484,95
1,00
350,00
350,00
CAPTULO 004 ALBAILERA

D07DE025
Ml FB. LAD. 1 p. SARDINEL C/VTA-5
Ml. Fbrica de ladrillo cara vista rojo de 25X12X5 cm., de 1 pi de espesor, colocado a sardinel y
sentado con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de ro M 5 segn UNE-EN 998-2,
i/p.p. de replanteo, piezas especiales, roturas, aplomado, nivelado, llagueado y limpieza, cortes, remates, humedecido de piezas y colocacin a restregn segn CTE/ DB-SE-F.
D13DG020
1,80
3,60
3,30
6,60
1,10
4,40
M2 ENFOSC. MAESTR. FRAT. M 10 VERT.
M2. Enfoscado maestreado y fratasado, de 20 mm. de espesor en toda su superficie, con mortero de
cemento y arena de ro M 10 segn UNE-EN 998-2, sobre paramentos verticales con maestras cada metro, i/preparacin y humedecido de soporte, limpieza, medios auxiliares con empleo, en su caso, de andamiaje homologado, as como distribucin del material en tajos y p.p. de costes indirectos.
D19DD015
4,70
1,70
7,99
1,75
0,75
2,63
0,75
0,37
1,11
M2 SOLADO DE GRES 31x31 cm. C 1/2/3
M2. Solado de baldosa de gres 31x31 cm., para interiores (resistencia al deslizamiento Rd s/
UNE-ENV 12633 para: a) zonas secas, CLASE 1 para pendientes menores al 6% y CLASE 2
para pendientes superiores al 6% y escaleras, b) zonas hmedas, CLASE 2 para pendientes menores al 6% y CLASE 3 para pendientes superiores al 6% y escaleras y piscinas), recibido con mortero de cemento y arena de ro M 5 segn UNE-EN 998-2, i/cama de 2 cm. de arena de ro, p.p. de
rodapi del mismo material de 7 cm., rejuntado y limpieza, s/ CTE BD SU y NTE-RSB-7.
1
004010
13,33
13,33
Ud AYUDA ALBAILERA
UD. De partida alzada para ayuda de albailera para electricidad.

1
1,00
TOTAL CAPTULO 004 ALBAILERA..................................................................................................................
1.430,35
Pgina
CDIGO
DESCRIPCIN
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
17,61
67,43
1.187,44
1,58
151,82
239,88
3,05
161,66
493,06
CAPTULO 005 CARPINTERA

D21GM010
M2 VENTANA FIJA ALUM. LAC. BLANCO 50X40
M2. Ventana fija con junquillos para fijacin del vidrio, de aluminio lacado en blanco con cerco de
50x40 mm., i.p.p., de tubo de 80 de unin a soportes. Para un acristalamiento mximo de 30 mm.
consiguiendo una reduccin del nivel acstico de 39 dB, mainel para persiana, y costes indirectos.
Homologada con Clase 4 en el ensayo de permeabilidad al aire segn norma UNE-EN 1026:2000.
La transmitancia mxima es de 5,7 W/m2 K y cumple en las zonas A y B, segn el CTE/DB-HE
1.
v entanas
montantes
D21GD010
1,45
2,50
0,78
2,50
10,88
5,85
1,45
0,40
0,58
0,75
0,40
0,30
M2 PUERTA ABATIBLE ALUM. LAC. BL. 50X40
M2. Puerta balconera en hojas abatibles de aluminio lacado en blanco con cerco de 50x40 mm., hoja de 70x48 mm. y 1,4 mm. de espesor, para un acristalamiento mximo de 30 mm. consiguiendo
una reduccin del nivel acstico de 39 dB, con zcalo inferior ciego de 40 cm., mainel para persiana,
herrajes de colgar, p.p. de cerradura Tesa o similar y costes indirectos. Homologada con Clase 4 en
el ensayo de permeabilidad al aire segn norma UNE-EN 1026:2000. La transmitancia mxima es
de 5,7 W/m2 K y cumple en las zonas A y B, segn el CTE/DB-HE 1.
1
D21GD020
0,75
2,10
1,58
M2 PUERTA ABATIBLE ALUM. LAC. BL. 45X45
M2. Puerta balconera en hojas abatibles de aluminio lacado en blanco con cerco de 45x45 mm., hoja de 60x52 mm. y 1,7 mm. de espesor, para un acristalamiento mximo de 37 mm. consiguiendo
una reduccin del nivel acstico de 40 dB, con zcalo inferior ciego de 40 cm., mainel para persiana,
herrajes de colgar, p.p. de cerradura Tesa o similar y costes indirectos. Homologada con Clase 4 en
el ensayo de permeabilidad al aire segn norma UNE-EN 1026:2000. La transmitancia mxima es
de 5,7 W/m2 K y cumple en las zonas A y B, segn el CTE/DB-HE 1.
1
1,45
2,10
3,05
TOTAL CAPTULO 005 CARPINTERA..................................................................................................................
1.920,38
Pgina
CDIGO
DESCRIPCIN
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
1,00
1.938,62
1.938,62
CAPTULO 006 ELECTRICIDAD

006010
Ud Instalacin elctrica
UD. De instalacin elctrica comprendiendo acometida, cuadro de contador, 3 puntos de enchufe de

25 A., con TT y un punto de luz en el techo. Inclusive los trmites necesarios, para la legalizacin
del conjunto. Totalmente terminado y funcionando.
1
1,00
TOTAL CAPTULO 006 ELECTRICIDAD ...............................................................................................................
1.938,62
Pgina
CDIGO
DESCRIPCIN
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
20,02
48,10
962,96
CAPTULO 007 VIDRIOS

D24GA035
M2 CLIMALIT 6/ 10,12,16/ 6 mm
M2. Doble acristalamiento Climalit, formado por un vidrio float Planilux incoloro de 6 mm y un vidrio
float Planilux incoloro de 6 mm, cmara de aire deshidratado de 10, 12 16 mm con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral, fijado sobre carpintera con acuado mediante calzos de
apoyo perimetrales y laterales y sellado en fro con silicona neutra, incluso cortes de vidrio y colocacin de junquillos, segn NTE-FVP-8.
90% sobre la medicin de carpintera
17,61
0,90
15,85
1,58
0,90
1,42
3,05
0,90
2,75
TOTAL CAPTULO 007 VIDRIOS...........................................................................................................................
962,96
Pgina
CDIGO
DESCRIPCIN
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
11,73
7,87
92,32
CAPTULO 008 PINTURA

D35AC010
M2 PINTURA PLSTICA COLOR
M2. Pintura plstica color lisa PROCOLOR mix o similar en paramentos verticales y horizontales,
lavable dos manos, i/lijado y emplastecido.
1
4,70
1,70
7,99
1,75
0,75
2,63
0,75
0,37
1,11
TOTAL CAPTULO 008 PINTURA ..........................................................................................................................
92,32
Pgina
CDIGO
DESCRIPCIN
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
1,00
250,00
250,00
CAPTULO 009 SEGURIDAD Y SALUD

009010
Ud Medidas de Seguridad y Salud
Ud. De medidas de seguridad y salud, segn Estudio Bsico incorporado en proyecto, y a desarrollar por el contratista en el PSS, con visto bueno de la Direccin Facultativa.
1
1,00
TOTAL CAPTULO 009 SEGURIDAD Y SALUD ...................................................................................................

TOTAL ........................................................................................................................................................................
250,00
9.530,18
Pgina

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