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S2D

JASMANY SALAZAR
BYRON MENDOZA
ALLAN VARGAS

Plusvala

Qu es la plusvala?
Es el valor originado por el aumento del precio de un bien inmueble en el
transcurso del tiempo

Pagamos un impuesto a la plusvala en la actualidad?

Se paga el impuesto a las utilidades y plusvala, que se calcula sobre la
ganancia entre la compra y la venta.

En qu se diferencia el actual impuesto de la propuesta de Ley?

Qu es ganancia ordinaria y extraordinaria?

*Ganancia ordinariaes el aumento del valor que se reconoce como legtimo en la
venta de un inmueble. Tambin llamada ganancia justa.
*Ganancia extraordinariaes el aumento del valor del inmueble por encima de la
ganancia ordinaria. Tambin llamada ganancia especulativa.

Quin paga el impuesto a la ganancia extraordinaria?

El vendedor de un inmueble, sea persona natural o sociedad.

Cundo se paga el impuesto a la ganancia extraordinaria?

Se paga este impuesto nicamente si se compra una casa despus de la vigencia
de la propuesta de ley y se la vende con posterioridad, es decir, cuando el bien
haya sido vendido por segunda vez.

Qu pasa con los terrenos baldos?

nicamente para terrenos baldos aplica el impuesto actual a las utilidades y
plusvala si se lo vende dentro de 5 aos, despus de aprobada la propuesta de
ley.

Ejemplo de especulacin.
Un claro ejemplo de especulacin ocurre cuando se compra un bien por
determinado valor y al cabo de un tiempo corto, (por ejemplo un ao) se lo
vende con una "ganancia" del 50%. El valor de la ganancia, en la propuesta de ley,
se reconoce una parte como ordinaria y otra como especulativa o extraordinaria,
sobre la que se gravar el impuesto.

Ley de la Herencia

Qu es un heredero directo?
Herederos directos son aquellos que no pueden ser privados de la herencia mediante
un testamento porque la ley no lo permite. Corresponden a los hijos y padres de la
persona que fallece.

Por qu se debe pagar impuesto a la herencia si los que la crearon ya

pagaron impuesto a la renta?
El impuesto a la renta se aplica a los ingresos mientras que el impuesto a la herencia
se aplica a los incrementos patrimoniales a ttulo gratuito.

Si una persona tiene 3 hijos y heredan una casa, cmo aplica el impuesto a la
herencia?
Cada heredero podr deducirse hasta un mximo de 100 salarios bsicos unificados
($35.400), sin que exceda el valor de la porcin de la vivienda heredada.

Si la herencia es de $200.000 dlares, pero existe una deuda pendiente de

$80.000 dlares, qu valor se debe considerar para la base del clculo?
La deuda es deducible, por lo tanto, si la herencia es de $200.000 dlares, se resta el valor
de la deuda, en este caso, los $80.000 dlares, obteniendo la base imponible de $120.000
dlares, sobre la cual se realiza el clculo correspondiente.

Qu sucede si se herede primero el 50% del padre y luego la parte de la

madre?
En este caso, se debern realizar declaraciones de forma separada por la herencia recibida
de cada uno de los progenitores.

Los bienes que se posee en el exterior se incluyen en la base imponible para

el clculo del impuesto?
Depende de la residencia, los bienes que se posee en el exterior se incluyen en el
patrimonio solo para el caso de residentes en el Ecuador. En el caso de no residentes, el
impuesto aplica para los bienes existentes en el pas.

Qu tiempo posterior al fallecimiento del cnyuge se debe realizar la

declaracin?
Seis meses despus de la delacin.

Cul es el monto exacto que puedo deducirme por una herencia que incluya
vivienda?
La reduccin es de 100 salarios bsicos unificados ($35.400), es decir, una fraccin bsica
gravada con tarifa 0%, sin que este valor exceda de la porcin del bien inmueble heredado.

Si dentro del patrimonio no solo se deja una vivienda sino tambin dinero en
efectivo, cmo se realiza la declaracin?
El dinero en efectivo forma parte del patrimonio heredado, por tanto, se suma a los
valores de vivienda y de este monto global se efecta el clculo correspondiente.

Si los herederos son personas menores de edad, quin debe realizar la

declaracin?
El albacea, tutor o curador.

Los beneficiarios de valores de indemnizaciones por seguros de vida estn

exentos del pago de este impuesto?
El proyecto de ley contempla que los valores por seguros de vida estn exentos del
pago del impuesto.

FIN