TITUTAL DE CATEDRA

ARQ. ALDO W. CRISTALDO

PROPUESTA URBANA
INTEGRANTES
ALICIA ESPINOZA
YANINA BRUY
GRACIELA VILLALBA
LA PROPUESTA URBANA DE DISE O ARQUITECT NICO V QUE SE DESARROLLA EN ESTA PRESENTACI N,
ES UN DESAF O, QUE SURGE COMO RESPUESTA PLANTEADA A LA NECESIDAD DE PENSAR SOBRE EL
CRECIMIENTO Y DESARROLLO DE LA CIUDAD A PARTIR DEL MARCO DE REPOSICI N FUNCIONAL
FERROVIARIO DE LA ENTIDAD BINACIONAL YACYRETA Y LA AVENIDA DE CIRCUNVALACI N PARA LA
CIUDAD DE ENCARNACI N . EL TRAMO ABARCA LOS DISTRITOS DE ENCARNACI N, CAMBYRETA Y SAN
JUAN DEL PARANA DESDE EL ACCESO AL PUENTE INTERNACIONAL ROQUE GONZ LEZ DE SANTA CRUZ
HASTA EL PUERTO DE SAN JUAN DEL PARAN . PARALELAMENTE SE DESARROLLA UN PLAN DE
MEJORAMIENTO DEL ENTORNO CIRCUNDANTE A LAS INFRAESTRUCTURAS VIALES, COMPRENDIDO POR
DIFERENTES BARRIOS DE LOS DISTRITOS AFECTADOS, COMO UN COMPLEMENTO INDISPENSABLE DE
DESARROLLO INTEGRAL INTERURBANO.

SECTOR 4

LA PRESENTE PROPUESTA SE ENFOCAR AL SECTOR N 3 CORRESPONDIENTE A LOS BARRIOS SANTA

MARIA SEMINARIO Y SANTA MAR A CHAIP .

EL DESARROLLO DE UNA
O CIUDAD SE SUSTENTA EN SU CONECTIVIDAD Y LOS MEDIOS DE
TRANSPORTES JUEGAN UN ROL IMPORTANTE EN ESTE ESQUEMA.

SECTOR 3

SE
TRASLADO DE
LUGAR A OTRO DE
ELEMENTO, EN
GENERAL PERSONAS O BIENES. SON FUNDAMENTALES DENTRO DE ESTE SISTEMA DOS COMPONENTES:

OBJETIVOS GENERALES.
ELABORAR UNA PROPUESTA URBANA PARA CADA
DE
DEL RECORRIDO DEL
FERROCARRIL Y LA AVENIDA DE
, RECONOCIENDO LA INFLUENCIA QUE ESTAS
ESTRUCTURAS TIENEN DENTRO DE LA
DE LA CIUDAD, EN EL
DE NUEVOS
ESPACIOS Y COMO UN ELEMENTO CATALIZADOR DE DESARROLLO PARA EL SECTOR
DONDE
SE INSERTA.

SECTOR 2

OBJETIVOS ESPECIFICOS
DEFINIR
ESTRUCTURALES DE ORDENAMIENTO, CON LA FINALIDAD DE GARANTIZAR UN
USO DEL TERRITORIO Y UNA ADECUADA FUNCIONALIDAD.
ESTABLECER UNA RED DE
FUNCIONALIDAD Y ACCESIBILIDAD.
CONSTRUIR UN MODELO DE
NATURAL, PARA HACER DE
SERVICIOS.

SECTOR 1
BARRIO: CHAIPE - SANTA MARIA

PROPONER EQUIPAMIENTOS
DESARROLLO DE LOS BARRIOS.

INTERNA Y EXTERNA QUE PROCURE LA

ENTRE EL ESPACIO URBANO CONSTRUIDO Y EL ESPACIO

UN ATRIBUTO E INDICADOR DE CALIDAD DE LAS ACTIVIDADES Y

QUE

RESPONDAN

LAS

NECESIDADES

DE

2012

D5

FUNDADA EN LA TESIS DE QUE LA CIUDAD DEBE ANTICIPAR SU DESARROLLO INTEGRANDO EN SU

LOS NUEVOS PROBLEMAS, LAS INNOVACIONES
LOS NUEVOS
PLANES
HEMOS ENCARADO UN PLAN AMBICIOSO QUE SE DESARROLLA EN TORNO AL
PROYECTO FERROVIARIO, CON UNA SERIE DE INTERVENCIONES URBANAS COMO UNA RESPUESTA A LA
NECESIDAD DE UNA EMERGENTE
A CONSECUENCIA DE UNA SERIE DE MODIFICACIONES

PROPUESTA URBANA

PARAGUAY PRESENTA UNA ACENTUADA DEBILIDAD TANTO URBANA, REGIONAL COMO NACIONAL DE
CONTAR CON SUFICIENTE Y ADECUADA INFRAESTRUCTURA,
COMO DE DIVERSOS TIPOS DE
TRANSPORTE, POR TANTO, EL PROYECTO DE FERROCARRIL CON SU EQUIPAMIENTO Y LA AVENIDA DE
EMERGE COMO UNA RESPUESTA A LA NECESIDAD DE UNA CRECIENTE
Y
URBANA DE LA CIUDAD DE
Y DISTRITOS
QUE OBLIGAN A

UBICACION - GEOGRAFICA

TITUTAL DE CATEDRA
ARQ. ALDO W. CRISTALDO

INTEGRANTES
ALICIA ESPINOZA
YANINA BRUY
GRACIELA VILLALBA

AMERICA DEL
SUR

ITAPUA

EL SECTOR 3 COMPRENDIDO POR LOS BARRIOS SANTA

UBICACION - SECTOR
SEMINARIO Y

ESTA LOCALIZADO AL NORTE DEL CASCO

SECTOR BARRIO
STA. MARIA - CHAIPE

AXONOMETRIA DEL SECTOR

Y CONFORMA UNA ZONA RESIDENCIAL .EL BARRIO SM

DE LA CIUDAD DE

CHAIPE LIMITA AL ESTE Y AL NORTE CON EL DISTRITO DE CAMBYRETA.

ESTOS BARRIOS SON COLINDANTES Y SEPARADOS POR LA RUTA N 6 JUAN

ACCESIBILIDAD

QUE CUMPLE EL ROL DE

DEBILIDADES EN EL SECTOR

BARRIAL, INTERURBANO E INTERNACIONAL.. LOS SEPARA DEL CASCO URBANO EL SUB

POTENCIALIDADES
EN EL SECTOR

EN LA INFRAESTRUCTURA
POTENCIAL DEL SECTOR COMO FOCO DE

FUERTE

POTENCIAL

PARA

IMPLEMENTAR

TERRENOS DE DIMENSIONES SUFICIENTES

PARA IMPLEMENTAR
DE INDUSTRIA Y

VERDES)
FALTA DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO EN EL ENTORNO
MEDIATO.

CON EL CENTRO URBANO Y

CONECTIVIDAD INTERURBANA, REGIONAL E
INTERNACIONAL A
DE LA RUTA N6, LA
FUTURA
DE TREN, LA AVENIDA DE
Y LA
DEL

FALTA DE ESPACIOS DEPORTIVOS RECREATIVOS Y

CULTURALES.
CARENCIA DE EQUIPAMIENTOS DE SALUD.

LA IMAGEN URBANA
POCO CONSOLIDADA DEBIDO A SECTORES DE
ESCAMPADOS Y AISLADAS VIVIENDAS, EN LA PERIFERIA

BORDES
SOBRE
LOS
SUBEMBALSES DEL ARROYO SANTA
Y
POTIY GENERAN POTENCIAL DESARROLLO DE

DE LOS BARRIOS

NORMATIVAS
NO

CUENTA

CON

UNA

ESTABLECIDA

POR

LA TRAMA URBANA POCO CONSOLIDADA, Y CON IRREGULARIDAD

LA POCA DENSIDAD DEL SECTOR NOS PERMITE

PLANIFICAR Y O PREVER UNA MEJOR
PARA DESARROLLO INTEGRAL
DEL SECTOR.

2012

DE
DE

POSIBILIDAD
DE
DE
DESARROLLO INMOBILIARIO HABITACIONAL.

EQUIPAMIENTO VECINAL Y COMUNITARIO.

EL ACCESO AL BARRIO SANTA

CHAIPE SE DA UNICAMENTE POR LA
RUTA 6TA Y AL BARRIO SANTA MARIA SEMINARIO POR EL PUENTE YACU
PASO DESDE EL BARRIO SAN PEDRO Y LA RUTA 6. ESTAS VIAS CUENTAN

POLO

D5

EL BARRIO CHAIPE NO CUENTA CON SERVICIO DE RED

POSIBILIDAD
DE
GENERAR
DESARROLLO EN TORNO A LA

PROPUESTA URBANA

DEBIDO A LA ESTRECHES DE LAS CALLES Y SU FALTA DE

ELEMENTOS URBANOS

ARQ. ALDO W. CRISTALDO

RED DE AGUA

ZONIFICACION

INTEGRANTES
ALICIA ESPINOZA
YANINA BRUY
GRACIELA VILLALBA

REFERENCIAS
ZONAS

COMERCIO Y SERVICIO: CON TODOS LOS SERVICIOS,

EXCEPTO CLOACA, SOBRE VIAS ASFALTADAS
VIVIENDA: MEZCLA TIPOS B1 Y B2 (36-60 PTS),
CON TODOS LOS SERVICIOS EXCEPTO CLOACA
PREDOMINIO DE CALLES ASFALTADAS O EMPEDRADAS
VIVIENDA: MEZCLA TIPOS B1 Y B2 (36-60 PTS),
CON TODOS LOS SERVICIOS EXCEPTO CLOACA
PREDOMINIO DE CALLES ENRIPIADAS O DE TIERRA
VIVIENDA: TIPO B1 (36-45 PTS), CON TODOS LOS
SERVICIOS Y PREDOMINIO DE CALLES EMPEDRADAS
VIVIENDA: TIPO B1 (35-45 PTS), CON TODOS LOS
SERVICIOS EXCEPTO CLOACA Y PREDOMINIO DE
CALLES ASFALTADAS O EMPEDRADAS
VIVIENDA: MEZCLA TIPOS A2, A3 Y B1 (11-45 PTS)
CON TODOS LOS SERVICIOS EXCEPTO CLOACA Y
PREDOMINIO DE CALLES ENRIPIADAS O DE TIERRA
VIVIENDA: MEZCLA TIPOS A2 Y A3 (11-35 PTS)
CON TODOS LOS SERVICIOS EXCEPTO CLOACA Y
PREDOMINIO DE CALLES ENRIPIADAS O DE TIERRA

BALDIOS SIN URBANIZAR

ELECTRICIDAD

BORDES - NODOS

D5

BALDIOS URBANIZADOS

2012

INDUSTRIAL

PROPUESTA URBANA

VIAS PRIMARIAS Y SECUNDARIAS

TITUTAL DE CATEDRA

TITUTAL DE CATEDRA

BLOQUES URBANOS

ARQ. ALDO W. CRISTALDO

SECTOR 4

SECTOR 3

INTEGRANTES

SECTOR 2

ALICIA ESPINOZA
YANINA BRUY
GRACIELA VILLALBA

SECTOR 1

CHAIPE

ESC: 1/5000

2012

D5

PROPUESTA URBANA

SANTA MARIA

TITUTAL DE CATEDRA
ARQ. ALDO W. CRISTALDO

INTEGRANTES
ALICIA ESPINOZA
YANINA BRUY
GRACIELA VILLALBA

CHAIPE

TEJIDO - PAISAE
URBANO

CORTES

ESC: 1/5000

2012

D5

PROPUESTA URBANA

SANTA MARIA

USO Y DENSIDAD

TITUTAL DE CATEDRA
ARQ. ALDO W. CRISTALDO

USO:
SECTOR DE VIVIENDAS
POCO CONSOLIDADA DEBIDO A SECTORES DE ESCAMPADOS Y
AISLADAS VIVIENDAS, EN LA PERIFERIA DE LOS BARRIOS

INTEGRANTES
ALICIA ESPINOZA
YANINA BRUY
GRACIELA VILLALBA

NORMATIVAS
SECTOR BARRIO
STA. MARIA

NO

CUENTA

CON

UNA

ESTABLECIDA

SECTOR BARRIO
STA. MARIA

POR

LA TRAMA URBANA POCO CONSOLIDADA, Y CON IRREGULARIDAD

TA

IV

.
-J

L.

N
UI
RQ
LO
AL

SECTOR DE VIVIENDAS

SECTOR INDUSTRIAL

UI

RQ

SECTOR DE VIVIENDAS

RU

COMERCIOS Y SERVICIOS

IV

L.

LO

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.

DENSIDAD:

SECTOR BARRIO
CHAIPE

er
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SECTOR BARRIO
CHAIPE

Co
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Se
rv
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.

A
UT

.
-J

AL

PERFIL DEMOGRAFICO: EL PERFIL DE POBLACION ES VASTANTE

RENOVADA Y PREDOMINAN LOS ADULTOS JOVENES YA QUE EL
SECTOR SE REACTIVO COMO NUEVO FOCO COMERCIAL, PERO
TAMBIEN COMO PUNTO RESIDENCIAL A TRAVEZ DE NUEVOS
ASENTAMIENTOS RELOCALIZADOS.
LA POBLACION DIURNA SE POTENCIA Y CRECE. ESO SE DEBE AL
NUEVO

PERFIL

DE

LOS

BARRIOS,

QUE

GENERA

NUEVOS

ESPACIOS DE PRMANENCIA DENTRO DEL SECTOR COMERCIAL.

INDUSTRIAS
VEGETACION
AREA DE VIVIENDAS

VEGETACION

VEGETACION
AVDA. DE CIRCUNVALACION

RETIRO

VEGETACION

RETIRO

AREA DE VIVIENDAS

INDUSTRIAS

AREA DE VIVIENDAS

CORTE - P1

VEGETACION

ESPACIOS LIBRES

AREA DE VIVIENDAS

AREA DE VIVIENDAS

RUTA VI

VEGETACION
COMPLEJO HABITACIONAL

CORTE - P2

SECTOR BARRIO CHAIPE

AREA DE VIVIENDAS

VEGETACION

AREA DE VIVIENDAS

RUTA VI

VEGETACION

ESPACIOS LIBRES

TRAZA DE FERROCARRIL

ESPACIOS LIBRES

CORTE - P2

SECTOR BARRIO
STA. MARIA - CHAIPE

VEGETACION

ESPACIOS LIBRES

RUTA VI

2012

D5

AREA DE VIVIENDAS

POBLACION NOCTURNA

PROPUESTA URBANA

POBLACION DIURNA

TITUTAL DE CATEDRA

MORFOLOGIA URBANA

ARQ. ALDO W. CRISTALDO

INTEGRANTES
ALICIA ESPINOZA
YANINA BRUY
GRACIELA VILLALBA

POBLACIONAL

2012

D5

DENSIDAD

EL CRECIMIENTO QUE SE GENERA EN EL BARRIO CHAIPE ALEJADO

DE LA VIA PRINCIPAL SE DA DE MODO CONCENTRICO EN SU TRAMA
URBANA IRREGULAR.

PROPUESTA URBANA

EL BARRIO SANTA MARIA SE CARACTERIZA POR SU CRECIMIENTO A

LO LARGO DE LA VIA PRINCIPAL EXPANDIENDOSE PARALELAMENTE
AL ESTE CON SU TRAMA URBANA.

PROPUESTA

MORPHOSIS.

IDEAS FUERZAS

UN CAMBIO PREPARA OTRO.

LA PROPUESTA DEL GRUPO PARA EL PROYECTO URBANO DEL SECTOR 3

ESTRUCTURA SOBRE LOS SIGUIENTES CONCEPTOS O IDEAS FUERZAS.
LOS SISTEMAS VIALES UNEN
CATALIZADOR DE DESARROLLO.

SANTA

ARQ. ALDO W. CRISTALDO

N. MAQUIAVELO

SE

URBANOS E INTERURBANOS Y CONFORMA UN ELEMENTO

EL PROYECTO FERROVIARIO AGRUPA Y ORGANIZA DIFERENTES EQUIPAMIENTOS

ACORDE A SU
Y CONSECUENTEMENTE
GENERA ACTIVIDADES
MANERA DE MECANISMOS FUNCIONALES, ADECUADAMENTE INTEGRADAS ENTRE SI.

TITUTAL DE CATEDRA

COMO

INTEGRANTES
ALICIA ESPINOZA
YANINA BRUY
GRACIELA VILLALBA

CALIDAD AMBIENTAL Y CALIDAD DE VIDA.

LAS CIUDADES COMO GENERADORAS DE RIQUEZA Y BIENESTAR.

MEJORAR LOS ACCESOS PARA BRINDAR MEJOR ACCESIBILIDAD AL BARRIO.

CATEGORIZAR LAS

, DEFINIENDO LAS PRIMARIAS Y SECUNDARIAS. ESTABLECER NORMATIVAS

POTENCIALIZAR EN EL SECTOR INTERNO DEL BARRIO SU

INVERSIONES INMOBILIARIO HABITACIONALES.

MORPHOSIS

RESIDENCIAL CON UN PLAN DE

APROVECHAR LOS RECURSO NATURALES PARA GENERAR ESPACIO VERDES COMO RESERVA
AMBIENTAL.
HACIA EL NORTE, ANEXO A LA FUTURA

FERROVIARIA IMPLEMENTAR

VERDES, ESPACIOS

PROPONER
UNA
INTERMODAL DE MADIOS DE TRANSPORTE PARA MEJORAR LA
CONECTAVIDAD URBANA Y REGIONAL.-

EN EL SECTOR NORTE DESARROLLAR UN PLAN DE

TALLERES.

A FIN DE RESCATAR

PARA

ESTABLECER UNA
DE
CON EL AEROPUERTO DE
TODOS LOS SUBSISTEMAS DE TRANSPORTES.

INDUSTRIAS Y

MIRANDA Y

INTEGRAR

MEJORA DEL EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA PARA SU FUTURO CRECIMIENTO.

PARA REDUCIR EL IMPACTO QUE GENERA LA BARRERA URBANA POR MEDIO DE LA
DEL
FERROCARRIL, SE UTILIZARA CORDONES VERDES A AMBOS LADOS DE LA TRAZA SIENDO ESTOS
ALIVIO VISUAL .
PARA EL DESARROLLO DE DICHO BARRIO, LA
DEPORTIVO.

DEL CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO

2012

DESARROLLAR
CULTURALES, ENTORNO AL SEMINARIO SANTA
COMO IDENTIDAD DEL BARRIO .

D5

EXTRAER Y REUTILIZAR LA BIOMASA EXISTENTE PARA GENERAR ISLAS EN EL SUB EMBALSE DEL
ARROYO SANTA MARIA.

PROPUESTA URBANA

POTENCIAR EL BARRIO CON PROPUESTAS DE SERVICIOS BARRIALES.

TITUTAL DE CATEDRA
ARQ. ALDO W. CRISTALDO

INTEGRANTES
ALICIA ESPINOZA
YANINA BRUY
GRACIELA VILLALBA

2012

D5

PROPUESTA FLUJOS
PRINCIPALES

PROPUESTA URBANA

MORPHOSIS

RESIDENCIAL
MIXTO

TITUTAL DE CATEDRA
ARQ. ALDO W. CRISTALDO

B
BARRIOS

INTEGRANTES
ALICIA ESPINOZA
YANINA BRUY
GRACIELA VILLALBA

EDUCATIVO
ADMINISTRATIVO

D
APARCAMIENTO

MORPHOSIS

DEPOSITOS

F
ALTO
RENDIMIENTO

G
INDUSTRIAS

I
AREAS
VERDES
RUTA VI

AV.

B
PROPUESTA GENERAL
SECTOR 3

AV.
SECUNDARIAS
TRAZA
FERROCARRIL

2012

COMERCIAL
MINORISTAS

D5

PROPUESTA URBANA

INDUSTRIAS