Expediente tcnico: Casa de Campo San Agustn

EDICON S.A.C.

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. NOMBRE DEL PROYECTO
Casa de campo San Agustn distrito sachaca
2. UBICACIN GEOGRFICA
Departamento

: Arequipa

Provincia

: Arequipa

Distrito

: Sachaca

Localidad

: To grande

3. CLIMA
El rea donde se planifica el proyecto presenta un clima soleado en la mayora del ao.
Con algunas variaciones en cada mes, Con areas verdes (chacras). La temperatura
promedio anual es de 20C en el dia, y desciende hasta los 10C en la noche. Con
vientos moderados

4. UBICACIN Y VIAS DE ACCESO

El presente proyecto se encuentra ubicado en el Distrito de sachaca, ubicado al suroeste de Arequipa Metropolitana, provincia y regin Arequipa, teniendo los siguientes
lmites polticos y administrativos del distrito:
Por el Norte

Con Huaranguillo (Dis. sachaca.)

Por el Sur

Con el Distrito tiabaya.

Por el Este

Con el Distrito huter .

Por el Oeste

Con el Distrito de uchumayo

5. TOPOGRAFA Y TIPO DE SUELO

La zona del proyecto est ubicado a una altitud de 2.200 m.s.n.m.

La topografa

presenta una deformacin en el terreno presentando varios niveles, temiendo esto en

cuenta se presenta el punto ms elevado y el punto ms bajo del terreno, que se debe
de tener en cuenta para el movimiento de tierra del proyecto, con el punto ms alto
con una cota de 2225, y el punto ms bajo con una cota de 2219. el proyecto est
ubicada en zonas de chacra que se utilizaban para el sembro de cultivo, es decir
presenta limos y suelo humedo.

6. SITUACION ACTUAL

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El terreno en donde se va ha realizar el proyecto es netamente de cultivo, en la

actualidad estn sin uso ya que no se cultiva en esta zona, la zona del proyecto cuenta
con 12 tabladas que se usaban para el sembro de diferentes tipos de cultivos pero en
la actualidad estn vacios, el terreno presenta diversos canales alrededor y tambin
existen adentro con los cuales se proporcionado de agua, para el riego de dichas
tabladas.

7. DESCRIPCION DEL PROYECTO

Descripcin Especfica de Proyecto
La zona del proyecto tiene una rea de 75431.1083 m2 con un permetro de 1199.7856 m2
en la zona se van a realizan construccin de uso urbano, que mejorara la calidad de vida y
la seguridad de los pobladores de la zona, el proyecto contara con una laguna que
proporcionara un lugar agradable para las personas tambin tendr una cancha deportiva
que mejorara la prctica del deporte los nios y las personas mayores, para esto el terreno
va hacer dividido en un total de 12 manzanas que han sido distribuidos minuciosamente
hubiera perdida del terreno a continuacin se presentan las manzanas con sus respectivos
lotes
MANZANAS
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M

LOTES
12
5
4
8
14
8
14
13
4
8
8
10
8

En total presenta 116 lotes distribuidos minuciosamente para generar el uso especificado y
adecuado de cada lote.
A. TERRAPLENADO: la morfologa del terreno presenta varias elevaciones de tierra
proporcionando desniveles, los cuales se ven como tabladas para lo cual se presentan
zonas donde se intervendrn cortes y rellenos, segn la propuesta del proyecto se
presentan los siguientes datos. volumen de corte = 71969.405 y el volumen de relleno
= 71508.387.

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B. MURO DE CONTENCION : el proyecto presenta una morfologa desnivelada generando

muros de contencin, que se tienes que realizan para realizar una buena edificacin, el
muro de contencin hecho con piedra y cemento que es el mejor material para la
elaboracin de estas, la construccin del proyecto contara con los siguientes tipos de
muro de contencin:
TIPO
A
B
C
D

LARGO
22.45
22.60
103.92
6.40

ALTO
1.80
2.50
3.10
3.75

C. AGUA :la instalacin de agua es fundamental para cualquier tipo de proyectos donde
ser utilizado para uso de vivienda, para la conexin del agua se ha usado tubos de 90
mm y presenta una longitud total de 1769.79 m que se utilizaran en las avenidas
principales y calles, posteriormente se presenta un cuadro de conexiones domiciliarias
de agua
MANZANAS
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
TOTAL

LOTES (und)
12
5
4
8
14
8
14
13
4
8
8
10
8
116

A. DESAGUE : :la instalacin de desage es fundamental para cualquier tipo de proyectos

donde ser utilizado para uso de vivienda, para la conexin de desage se utilizaran
tubos PVC S-20 200 mm con una longitud de 1798.36 m que se utilizaran en las
avenidas principales y calles, posteriormente se presenta un cuadro de conexiones
domiciliarias de desage:
MANZANAS
A
B
C
D
E

LOTES
12
5
4
8
14

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F
G
H
I
J
K
L
M
TOTAL

EDICON S.A.C.

8
14
13
4
8
8
10
8
116

B. VIAS Y ACCESOS: la vas y accesos se elaboraran con material noble ya que es el

mejor material para la elaboracin de vas, para proporcionando la seguridad adecuada
de las personas que ocupen la zona donde se realizara el proyecto
CALLES Y AVENIDAS
Calle avenida principal 1
Calle avenida principal 2
Calle avenida principal 3
Calle 1
Calle 2
Calle 3
Calle 4
Calle 5
Calle 6
Calle 7
Calle 8
Calle 9

LARGO
260
323.7
287.8
257.9
145
82.41
99.88
99.88
104.9
129.5
271.6
81.32

ANCHO
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5

C. CERCO PELIMETRICO: la construccin del cerco perimtrico seba a ejecutar con sillar,
debido a que es una zona tradicional y para mantener la armona del lugar ya que en la
zona se presentan edificacin con ella.
TIPO DE CERCO PERIMTRICO
Muro de sillar 0.25 m

LARGO
1099.01

ALTO
2.20

D. AREAS DE VEREDA: las veredas son lugares de trnsito peatonal, la elaboracin de

estas se va hacer con material noble ya que es el mejor material para la elaboracin de
estas, tambin para obtener la seguridad necesaria adecuada para las personas.

VEREDAS
Vereda 1
Vereda 2

REA
41.7642
141.6402

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Vereda 3
Vereda 4
Vereda 5
Vereda 6
Vereda 7
Vereda 8
total

EDICON S.A.C.

66.5346
126.1252
37.8634
147.2291
71.603
105.3538
738.1135

8. VALOR REFERENCIAL
El monto del proyecto a ejecutar, asciende a la cantidad de
9. MODALIDAD DE EJECUCION
Sistema por Contrata
10. PLAZO DE EJECUCION
El plazo de ejecucin es el siguiente: das calendarios

11. BENEFICIOS ESPERADOS

Los fines a alcanzar:
El cumplimiento de los objetivos, generar consecuencias positivas para la poblacin
beneficiada con el mejoramiento de esta zona, los que se manifestarn en las acciones
siguientes:

Espacios recuperados y mejorados

Mejoramiento de calidad de vida del lugar

Buena recreacin para los nios

Seguridad a la salud de las personas

Preservacin Ecolgica ya que se plantaran plantas frutales.

La concrecin de dichos objetivos permitir la mejora de la calidad de vida, seguridad de

las personas, de la poblacin del rea de influencia de la zona de ejecucin de proyecto .

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