CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE TERRENO URBANO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO CON FIRMA LEGALIZADA EL

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA QUE OTORGAN DE UNA PARTE: DOA
EUMELIA NAVARRO MAZA, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACIN AMA DE
CASA, IDENTIFICADA CON DNI N 00971711, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DOMICILIO EN EL JR. LA MERCED N 543 BARRIO LA MERCED, DISTRITO DE
JUANJUI, PROVINCIA DE MARISCAL CCERES, DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN; Y
SU CONVIVIENTE DON JULIO CESAR SANTA CRUZ CASAS, DE NACIONALIDAD
PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N 00966680, ESTADO CIVIL SOLTERO,
ACTUALMENTE RECLUIDO EN EL ESTABLECIMIENTO MENITENCIARIO DE JUANJUI, A
QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN LOS VENDEDORES.
DE LA OTRA PARTE: DON HAROLD HANS ACUA OLIVAS, DE NACIONALIDAD
PERUANA, DE PROFESIN U OCUPACIN COMERCIANTE, IDENTIFICADO CON DNI N
71573493, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL SECTOR LAS FLORESCHAMBIRA, DISTRITO DE JUANJUI, PROVINCIA DE MARISCAL CCERES,
DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINAR EL
COMPRADOR.
EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE UN LOTE DE TERRENO
URBANO DE UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 176.00 M2, UBICADO EN EL JR.
PROLONGACION BOLIVAR DEL ASENTAMIENTO HUMANO JOSE DE SAN MARTIN DEL
DISTRITO DE JUANJUI, PROVINCIA DE MARISCAL CACERES, DEPARTAMENTO DE
SAN MARTN, CUYOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS SON LAS SIGUIENTES:
POR EL FRENTE MIDE 8.00 ML. COLINDA CON PROLONGACION BOLIVAR.
POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO MIDE 22.00 ML. COLINDA CON LA
PROPIEDAD DE PEDRO VARGAS RUBIO.
POR EL COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO MIDE 22.00 ML. COLINDA CON
PROPIEDAD DE PERCY DIAZ PADILLA.
POR EL RESPALDO MIDE 8.00 ML. COLINDA CON UN CAMPO DEPORTIVO.
ESTA PROPIEDAD LO ADQUIRIO EL VENDEDOR DE SU ANTERIOR PROPIETARIO
AURELIA PIMENTEL DE ISUIZA Y MELQUIADES ISUIZA TUANAMA, MEDIANTE
CONTRATO DE COMPRA VENTA CELEBRADA CON FECHA 05 DE DICIEMBRE DEL 2002,
LEGALIZADA ANTE EL JUEZ DE PAZ DEL BARRIO LA VICTORIA DON FELIPE DEL
AGUILA PEREZ. SEGUNDO.- LOS VENDEDORES SE COMPROMETEN MEDIANTE ESTE
CONTRATO A SUSCRBIR CUALQUIER DOCUMENTO QUE EN EL FUTURO QUE SE
REQUIERA CON LA FINALIDAD DE SANEAR LA DOCUMENTACION NECESARIA.
TERCERO.- POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO LOS VENDEDORES SE
OBLIGAN A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA
PRIMERA A FAVOR DE EL COMPRADOR, EN TANTO EL COMPRADOR SE OBLIGA A
PAGAR SU PRECIO EN DINERO EN EL MOMENTO Y FORMA ESTABLECIDOS EN EL
PRESENTE DOCUMENTO.
CUARTA.- EL PRECIO DEL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, PACTADO
DE COMN ACUERDO ENTRE LA VENDEDORA Y LA COMPRADORA ASCIENDE A LA
SUMA DE TOTAL DE VEINTINUEVE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 29,000.00);
EL MISMO QUE SER PAGADO POR EL COMPRADOR MEDIANTE UN DEPOSITO
BANCARIO A LA CUENTA DE LA VENDEDORA EN EL BANCO DE LA NACION, CON LA
CUAL SE DARA POR CANCELADO EL VALOR DE VENTA POR AMBAS PARTES
CONTRATANTES, LOS VENDEDORES SE OBLIGA A ENTREGAR EL INMUEBLE
TOTALMENTE DESOCUPADO A EL COMPRADOR.
QUINTA.- QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE LA TRANSFERENCIA DEL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA COMPRENDE LAS EDIFICACIONES,
AIRES, ENTRADAS, SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y
POR DERECHO PUDIERA CORRESPONDERLE, SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA Y

EN APLICACIN DEL ARTCULO 1577 DEL CDIGO CIVIL DICHA COMPRAVENTA ES

AD CORPUS.
SEXTA.- LOS VENDEDORES Y EL COMPRADOR DECLARA QUE EXISTE PERFECTA
EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y POR LA TRANSFERENCIA DEL
INMUEBLE OBJETO DE LA MISMA, ACORDANDO QUE EN CASO HUBIERA ALGUNA
DIFERENCIA, QUE EN ESTE ACTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA
Y RECPROCA DONACIN.
SEPTIMA.- LOS VENDEDORES DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE
ESTE CONTRATO NO PESA GRAVMEN O CUALQUIER OTRA MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, QUE RESTRINJA O LIMITE EL DERECHO A LA LIBRE DISPOSICIN
DEL INDICADO INMUEBLE.
OCTAVO.- EN CASO DE ORIGINARSE ALGUNA CONTROVERSIA CON MOTIVO DEL
PRESENTE CONTRATO, QUEDA ESTABLECIDO QUE LAS PARTES SE SOMETERN A LA
COMPETENCIA DE LOS JUECES DE LA PROVINCIA MARISCAL CCERES JUANJUI.
NOVENO.- TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO SE APLICARA LO
DISPUESTO POR EL CODIGO CIVIL Y DEMAS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES
APLICABLES, HACIENDO MENCION DE QUE EL PRESENTE ACTO NO EXISTE NINGUN
VICIO DE VOLUNTAD DE NINGUNA DE LAS PARTES CONTRATANTES, DEL MISMO
MODO AMBAS PARTES MANIFIESTAN DE QUE TIENEN CONOCIMIENTO SOBRE ESTE
TIPO DE CONTRATO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR EL VIGENTE CODIGO
CIVIL.
INSERTO:

ESTANDO LOS CONTRATANTES DE ACUERDO CON LO ESTIPULADO Y SOLIDARIZANDOSE

AL FIEL CUMPLIMIENTO FIRMAN EN LA CIUDAD DE JUANJUI A LOS VEINTINUEVE
DIAS DEL MES DE ABRIL DEL DOS MIL QUINCE.

____________________
EUMELIA NAVARRO MAZA
VENDEDORA
_____________________________
JULIO CESAR SANTA CRUZ CASAS
VENDEDOR

_________________________
HAROLD HANS ACUA OLIVAS
COMPRADOR