Buscar

Jueves 16 de Octubre de 2014 | 13:11

ELIJA EL MEJOR

Arrendamiento puro o
financiero?
Uno permite deducibilidad de impuestos a 100%, mientras que otro
-aparte de los beneficios fiscales- ofrece la posibilidad de quedarse con
el bien inmueble.
SALOMN RODRGUEZ / EL ECONOMISTA

Qu le parecera que en vez de comprar un auto por medio de

un financiamiento y que posiblemente est chocado a los cinco
aos lo pueda cambiar por uno ms reciente en ese mismo
periodo y, adems, poder deducir los pagos que hizo por ese
vehculo? Si usted se encuentra en la disyuntiva de comprar un
auto o un bien mueble o inmueble, una alternativa que puede
beneficiar su bolsillo es el arrendamiento.
Este instrumento permite, entre otras cosas, deducir impuestos,
modernizar equipo constantemente y adquirir bienes muebles e
inmuebles a precios menores de su valor real.
El arrendamiento es la renta de un bien de una persona, que
obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa a
otra parte mediante un pago.

El costo puede consistir en una suma de dinero pagada en una

sola exhibicin, o bien, mediante pagos peridicos en renta.
El petrolero Jean Paul Getty, primera persona billonaria en el
mundo, recomend: Compra aquello que aumenta en valor y
arrienda lo que se devala.
Alejandro Villalba Garca, director general de Corporativo Legal
y Fiduciario, coment que actualmente 30% de todos los
equipos entre inmuebles, vehculos y computadoras, entre
otros, en Estados Unidos es adquirido bajo un contrato de
arrendamiento, lo que permite que esta industria llegue a casi
300 billones de dlares de ventas anuales.
ARRENDAMIENTO PURO
En el arrendamiento puro se renta un bien mueble o inmueble y
el pago se hace mensual. Cuando termina el contrato, finalizan
la obligacin y el beneficio del contrato y se tiene que devolver
el bien.
El gasto es 100% deducible de impuestos. Es decir, se va a
tener un ahorro fiscal, que equivale a la tasa del Impuesto Sobre
la Renta, coment Sara Barajas, profesora de Contabilidad y
Finanzas del Tecnolgico de Monterrey.
Es adecuado para diferentes casos. Es ideal para personas
fsicas con actividad empresarial y/o profesional, as como
tambin para empresas pequeas o grandes, cuyo objetivo
principal sea reducir su carga fiscal, aadi el especialista
Alejandro Villalba Garca.
ARRENDAMIENTO FINANCIERO

El dueo otorga el derecho de usar determinados bienes

muebles y/o inmuebles al arrendatario a cambio de una renta
por un periodo forzoso establecido para financiamiento a
mediano y largo plazo. Los pagos se consideran como a cuenta
del precio del bien. Al final, se fija un precio simblico sobre el
bien, agreg Sara Barajas, del Tec de Monterrey.
Una vez que concluy el contrato, adems de la posibilidad de
quedarse con el bien, se manejan otras opciones.
Prorrogar el plazo con rentas inferiores, o bien, participar con la
arrendadora en la venta del bien a una tercera persona, siempre
y cuando cumpla con los trminos y condiciones del contrato,
explic Villalba Garca, del Corporativo Legal y Fiduciario.
VENTAJAS DE LOS TIPOS DE ARRENDAMIENTO
Aunque parecen dar los mismos beneficios tienen marcadas
diferencias, entre las que se encuentran los beneficios al final
del contrato, que son poder quedarse o no con el bien del
contrato.
PURO
Fiscales.- Rentas 100% deducibles; deducibilidad inmediata;
operacin fuera de balance.
Financieras.- Se puede financiar 100% de la inversin; se puede
contemplar dentro de sta, accesorios del bien principal;
flexibilidad en plazos acorde con la capacidad financiera del
arrendatario, y un mejor nivel de apalancamiento.
Administrativas.- Registro contable simple; rentas van directo al
rubro de gastos; renovacin tecnolgica cada tres o cuatro

aos, y en el caso del transporte, disminuye gastos de

mantenimiento de vehculos obsoletos.
FINANCIERO
El arrendatario no utiliza recursos propios para la adquisicin de
bienes o activos.
El arrendador es el propietario legal y el arrendatario el
propietario fiscal, es por ello que ste puede registrar en su
balance el activo fijo al amparo de las leyes del ISR e IVA. El
arrendatario tiene los beneficios fiscales y contables del activo,
como la depreciacin en funcin del tipo de activo: inmuebles
(5%), transporte (25%), maquinaria y equipo (20%), equipo de
cmputo (30%), entre otros.
El arrendatario deduce 100% de los intereses pagados como
gasto financiero. El IVA total del activo se paga durante todo el
plazo del arrendamiento, conforme se devengan las rentas. El
arrendatario puede deducir los gastos referentes a los activos
arrendados (mantenimiento, refacciones, servicios, gasolina,
seguros, etctera). En el caso de vehculos, hasta 4,950 pesos
mensuales.
srodriguez@eleconomista.com.mx